Đề xuất phương án điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn mới tại xã phúc lâm huyện mỹ đức TP hà nội

LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hồn thành khố luận/chun đề, tơi nhận đƣợc hƣớng dẫn, bảo tận tình thầy cô giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành khố luận cho phép tơi đƣợc bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc tới TS Xuân Thị Thu Thảo tận tình hƣớng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện cho suốt trình học tập thực đề tài Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới Ban Giám hiệu - Trƣờng Đại học Lâm nghiệp, thầy cô Viện Quản lý đất đai Phát triển nông thơn tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, tạo điều kiện cho em để em hồn thành tốt đề tài khố luận Tơi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức UBND xã Phúc Lâm, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình thực đề tài Tơi xin chân thành cảm ơn thầy cô, bạn, bên tƣ vấn tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tơi mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Sinh viên thực Trần Khánh Huyền MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC HÌNH ẢNH VÀ BIỂU ĐỒ PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.3.PHẠM VI NGHIÊN CỨU PHẦN TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN 2.1.1 Một số khái niệm 2.1.2 Sự cần thiết việc lập quy hoạch xây dựng nông thôn 2.1.3 Sự cần thiết việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng Nông thôn 2.1.4 Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn 2.2 VĂN BẢN PHÁP LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN QUY HOẠCH XÂY DỰNG NTM 2.3 TÌNH HÌNH QUY HOẠCH XÂY DỰNG NTM TẠI CÁC NƢỚC TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM 11 2.3.1 Tình hình quy hoạch xây dựng nông thôn số nƣớc giới.11 2.3.2 Tình hình thực quy hoach xây dựng nông thôn Việt Nam 15 PHẦN VẬT LIỆU VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 3.1 ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU 19 3.2 THỜI GIAN NGHIÊN CỨU 19 3.3 ĐỐI TƢỢNG 19 3.4 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 19 3.5 PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 3.5.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu thứ cấp 19 3.5.2 Phƣơng pháp thu thập số liệu sơ cấp 20 3.5.3 Phƣơng pháp tổng hợp phân tích số liệu 20 3.5.4 Phƣơng pháp minh họa đồ 20 3.5.5 Phƣơng pháp chuyên gia 21 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 22 4.1 KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI TẠI XÃ PHÚC LÂM 22 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 22 4.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 24 4.2 HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ PHÚC LÂM 26 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Phúc Lâm 26 4.2.2 Biến động đất đai xã Phúc Lâm giai đoạn 2011 - 2016 28 4.3 ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THỰC HIỆN XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI TẠI XÃ PHÚC LÂM GIAI ĐOẠN 2012 – 2016 29 4.3.1 Tình hình thực đề án xây dựng NTM xã Phúc Lâm 30 4.3.2 Tình hình thực quy hoạch xây dựng NTM xã Phúc Lâm 31 4.4 TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI, ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỊNH HƢỚNG QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI CỦA XÃ PHÚC LÂM ĐẾN NĂM 2020 38 4.4.1 Tiềm đất đai định hƣớng sử dụng đất đến năm 2020 38 4.4.2 Định hƣớng quy hoạch xây dựng nông thôn xã Phúc Lâm, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội đến năm 2020 39 4.4.3 Những hạn chế ảnh hƣởng đến trình thực quy hoạch xây dựng nông thôn xã Phúc Lâm 40 4.5 PHƢƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI XÃ PHÚC LÂM ĐẾN NĂM 2030 40 4.5.1 Điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 40 4.5.2 Điều chỉnh quy hoạch sản xuất xã Phúc Lâm 43 4.5.4 Điều chỉnh quy hoạch xây dựng xã Phúc Lâm 47 4.6 THUẬN LỢI VÀ KHĨ KHĂN TRONG CƠNG TÁC ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI 50 4.6.1 Thuận lợi 50 4.6.2 Khó khăn 51 4.7 GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC KHĨ KHĂN TRONG Q TRÌNH THỰC HIỆN PHƢƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XDNTM TẠI XÃ PHÚC LÂM 52 4.7.1 Giải pháp công tác quản lý hành vềđất đai 52 4.7.2 Giải pháp vốn 53 4.7.3 Một số giải pháp thực khác 54 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 55 5.1 KẾT LUẬN 55 5.2 KIẾN NGHỊ 56 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Phúc Lâm năm 2016 27 Bảng 4.2 Tình hình biến động loại đất giai đoạn 2011 – 2016 28 Bảng 4.3 Kết thực số cơng trình đồ án quy hoạch xây dựng NTM xã Phúc Lâm 32 Bảng 4.4 Kết thực quy hoạch sản xuất xã Phúc Lâm 34 Bảng 4.5 Kết thực cơng trình hạ tầng kỹ thuật xã Phúc Lâm 36 Bảng 4.6 Định hƣớng phát triển cấu kinh tế xã Phúc Lâm 39 DANH MỤC HÌNH ẢNH VÀ BIỂU ĐỒ Hình 4.1 Sơ đồ vị trí xã Phúc Lâm 22 Biểu đồ 4.1 Cơ cấu ngành kinh tế xã Phúc Lâm năm 2017 25 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Giải thích BXD Bộ xây dựng CN-TTCN Cơng nghiệp-Tiểu thủ cơng nghiệp CNH-HĐH Cơng nghiệp hóa- đại hóa HTXNN Hợp tác xã nơng nhiệp HĐND Hội đồng nhân dân KT-XH Kinh tế -xã hội PTNT Phát triển nông thôn QHNTM Quy hoạch nông thôn TDTT Thể dục thể thao TN&MT Tài nguyên môi trƣờng TT Thông tƣ TTg Thủ tƣớng UBND Ủy ban nhân dân XDNTM Xây dựng nơng thơn TĨM TẮT KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ XUẤT PHƢƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI TẠI XÃ PHÚC LÂM HUYỆN MỸ ĐỨC, TP HÀ NỘI Tác giả: Trần Khánh Huyền – 59C QLĐĐ Giáo viên hƣớng dẫn: TS Xuân Thị Thu Thảo I MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU - Đánh giá đƣợc kết thực quy hoạch xây dựng nông thôn giai đoạn 2012 – 2016 xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức TP Hà Nội - Đề xuất phƣơng án điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn giai đoạn 2017 – 2020 xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức TP Hà Nội II NỘI DUNG NGHIÊN CỨU - Hiện trạng sử dụng đất xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức Hà Nội - Đánh giá kết thực xây dựng quy hoạch nông thôn giai đoạn 2012 – 2016 xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức Hà Nội - Đánh giá tiềm đất đai, định hƣớng sử dung đất định hƣớng điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức Hà Nội - Phƣơng án điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn xã Phúc Lâm giai đoạn 2017 – 2020 - Giải pháp nhằm khắc phục khó khăn trình thực phƣơng án điều chỉnh quy hoạch XDNTM xã Phúc Lâm III PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU - Phƣơng pháp thu thập số liệu thứ cấp - Phƣơng pháp thu thập số liệu sơ cấp - Phƣơng pháp tổng hợp phân tích số liệu - Phƣơng pháp minh họa đồ - Phƣơng pháp chuyên gia IV KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN - Đánh giá kết thực xây dựng quy hoạch nông thôn giai đoạn 2012 – 2016 xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức Hà Nội - Đánh giá tiềm đất đai, định hƣớng sử dung đất định hƣớng điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức Hà Nội - Phƣơng án điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn xã Phúc Lâm giai đoạn 2017 – 2020 - Giải pháp nhằm khắc phục khó khăn trình thực phƣơng án điều chỉnh quy hoạch XDNTM xã Phúc Lâm PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Kinh tế Việt Nam đà phát triển đến năm 2010 nơng thơn có nhiều thay đổi tích cực nhiều làng nghề phát triển vùng chuyên canh sản xuất theo hƣớng hàng hóa cơng nghệ cao Tuy nhiên trình phát triển gặp nhiều bất cập, thiếu đồng nhƣ: thiếu đất để xây dựng công trình cơng cộng, mơi trƣờng bị nhiễm.Cơng tác điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn đƣợc kỳ vọng xây dựng lên không gian kiến trúc vùng quê hài hòa việc xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật với cảnh quan mơi trƣờng gìn giữ phát huy sắc dân tộc Chính Đảng Nhà nƣớc ta ban hành tiêu chí quốc gia xây dựng nông thôn mới, nhằm xây dựng nông thôn đại nhƣng giữ đƣợc dáng dấp truyền thống nông thôn Việt Nam nhằm đáp ứng đƣợc yêu cầu phát triển kinh tế -xã hội thời kỳ đổi cơng nghiệp hóa đại hóa nơng nghiệp nơng thơn Xã Phúc Lâm với tổng diện tích đất tự nhiên 490,35ha Xã thuộc khu vực đồng bằng, nằm phía Bắc huyện Mỹ Đức , cách trung tâm huyện Mỹ Đức 18km phía Bắc cách Miếu Môn – điểm đầu chuỗi đô thị Miếu Mơn,Xn Mai, Hịa Lạc 8km phía Tây Đồng thời xã có đƣờng tỉnh lộ 429 419 chạy qua, điều kiện thuận lợi việc giao lƣu kinh tế , văn hóa, xã hội với địa bàn lân cận Thông qua quy hoạch xã Phúc Lâm đƣợc duyệt gồm: Quy hoạch xây dựng nông thôn giai đoạn 2010 – 2020; Quy hoạch đồng ruộng hệ thống giao thông, thủy lợi nội đồng phục vụ công tác dồn điền đổi thửa, pháp lý quan trọng có ý nghĩa lớn phát triển kinh tế - xã hội xã ngắn hạn dài hạn Từ quy hoạch đƣợc lập thời điểm 2015, thay đổi phát triển kinh tế xã hội xã cộng với quy hoạch chung xây dựng huyện Mỹ Đức đến năm 2030 đƣợc phê duyệt kéo theo thay đổi phƣơng án 4.7 GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC KHÓ KHĂN TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN PHƢƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XDNTM TẠI XÃ PHÚC LÂM 4.7.1 Giải pháp thực quy hoạch Chủ đầu tƣ phối hợp vớ đơn vị tƣ vấn rà soát lại quy hoạch địa bàn xã Trên sở kế thừa tài liệu quy hoạch có, vào chiến lƣợc phát triển kinh tế xã hội điều kiện cụ thể địa phƣơng để điều chỉnh, bổ sung xây dựng quy hoạch Các ban ngành đoàn thể toàn thể nhân dân xây dựng nông thôn mới, thực quy hoạch dựa đề án, thuyết minh quy hoạch đến năm 2020 4.7.2 Củng cố nâng cao chất lƣợng, vai trò tổ chức hệ thống trị * Đào tạo cán - Cán cốt lõi hoạt động, ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn nhân dân hoạt động, cần đào tạo đội ngũ cán trình độ cao, phẩm chất đạo đức tốt - Mở lớp tập huấn cho cán nhân dân xã * Nâng cao nhận thức cho nhân dân - Tuyên truyền, nâng cao nhận thức ngƣời dân để nhân dân ủng hộ cán xã xây dựng nông thôn - Xã mở họp, nhân dân trao đổi hoạt động, cách thức xây dựng nông thôn * Phân công trách nhiệm cụ thể cho cá nhân, tổ chức - Cấp xã + Tổ chức quán triệt chủ trƣơng xây dựng nông thôn Nhà nƣớc đến ngƣời dân Tổ chức tham quan, học tập kinh nghiệm mơ hình nơng thơn địa phƣơng + Xây dựng kế hoạch phát triển nông thôn tổ chức cho ngƣời dân tham gia, góp ý kiến vào kế hoạch thực + Tiếp nhận huy động nguồn lực hỗ trợ + Tổ chức triển khai thực nội dung công việc theo kế hoạch đề cho thời gian 52 + Tổ chức giám sát đánh giá hoạt động xây dựng cơng trình kết thực Đánh giá, rút kinh nghiệm năm để rút học đạo thực năm sau tốt năm trƣớc + Phát động phong trào thi đua xây dựng nông thôn địa bàn xã - Cấp thôn + Căn nội dung thuyết minh đƣợc duyệt, khu xây dựng kế hoạch tổ chức thực nội dung cụ thể địa bàn trình ban quản lý xây dựng mơ hình nơng thơn xã phê duyệt + Trực tiếp tuyên truyền vận động nhân dân thực nội dung xây dựng nông thôn địa bàn thơn + Động viên nhân dân đóng góp nguồn lực hỗ trợ Nhà nƣớc tạo bƣớc đột phá xây dựng nông thôn - Cá nhân + Tích cực thực nội dung thuyết minh xây dựng mơ hình nơng thơn địa bàn xã + Tích cực tham gia đóng góp nguồn lực hỗ trợ nhà nƣớc xây dựng thành cơng mơ hình nơng thôn địa phƣơng + Tham gia bàn bạc, định thứ tự ƣu tiên hạng mục đầu tƣ thuyết minh; tham gia sinh hoạt cộng đồng theo quy chế dân chủ; thực giám sát cộng đồng - Các doanh nghiệp + Các doanh nghiệp địa bàn có nhiệm vụ phối hợp với địa phƣơng việc xây dựng, thực thuyết minh nông thôn Đóng góp kinh phí tạo điều kiện phƣơng tiện, máy móc trang thiết bị cần thiết để xây dựng nông thôn mớ 4.7.3 Giải pháp vốn Các ngân hàng tạo điều kiện, cho nhân dân vay vốn tín dụng, vay vốn với lãi xuất thấp để đầu tƣ sản xuất Cần mở rộng củng cố quyền ngƣời dân đƣợc giao đất, thuê đất để ngƣời dân yên tâm sản xuất Tạo điều kiện cho ngƣời dân tiếp cận áp dụng mơ hình sản xuất tiến bộ, vừa đảm bảo lƣơng thực nâng cao thu nhập, ổn định sống nhân dân xã Trƣớc 53 mắt có khó khăn vốn đầu tƣ ban đầu, vốn đền bù giải phóng mặt bằng, vốn để xây dựng cơng trình phúc lợi địa phƣơng Giải pháp cho vấn đề vốn đƣợc thực từ việc xin trích kinh phí nhà nƣớc huy động vốn nhân dân đóng góp theo phƣơng thức Nhà nƣớc nhân dân làm Tích cựu vận động, thu hút dự án đầu tƣ quan, tổ chức, cá nhân vào địa bàn xã 4.7.4 Một số giải pháp thực khác - Xây dựng đội ngũ cán đủ số lƣợng, chất lƣợng kếp hợp nâng cao trình độ quản lý cho cán thông qua tập huấn, tham quan mơ hình tiêu biểu - Tun truyền vận động nhân dân thực nội dung xây dựng nông thôn địa bàn thôn Đông việ nhân dân đóng góp nguồn lực hỗ trợ nhà nƣớc tạo bƣớc đột phá xây dựng nông thôn - Xây dựng kế hoạch tổ chức thực tốt quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực KTXH xã đến năm 2020 Triển khai quy hoạch qua kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm năm - Tăng cƣờng đầu tƣ sở vật chất, phƣơng tiện quản lý lƣu trữ tốt hệ thống hồ sơ địa chính, đảm bảo chất lƣợng xác, giúp cho việc quản lý đất đai vào nề nếp đại hóa 54 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 KẾT LUẬN Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng nông thôn xã Phúc Lâm, huyện Mỹ Đức đến năm 2020 nhằm khắc phục bất cập quy hoạch xây dựng NTM đƣợc phê duyệt với mục tiêu xây dựng kinh tế - xã hội theo hƣớng đồng bộ, toàn diện, định hƣớng ổn đinh lâu dài bền vững, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa phƣơng thời gian tới đồng thời có hƣớng phát triển phù hợp với địa phƣơng để khai thác tiềm sẵn có địa bàn xã tạo thành động lực thúc đẩy hoạt động kinh tế - xã hội địa phƣơng ngày phát triển Xã Phúc Lâm có điều kiện tự nhiên kinh tế, xã hội thuận lợi việc sản xuất, kinh doanh nhƣ giao lƣu kinh tế, văn hóa Và có tiềm phát triển ngành kinh tế, sở hạ tầng khu dân cƣ nông thôn lớn Qua rà sốt, đấnh giá tiêu chí địa phƣơng năm 2016 xã đạt chuẩn nông thôn Dựa sở kết thực quy hoạch, đề tài xây dựng phƣơng án điều chỉnh quy hoạch nông thôn xã Phúc Lâm với hạng mục quy hoạch: điều chỉnh cơng trình hạ tậng kỹ thuật, Điều chỉnh hạng mục quy hoạch sản xuất xã Phúc Lâm, điều chỉnh quy hoạch xây dựng Đây sở để quan ban ngành huyện nhƣ thành phố làm để đạo xây dựng chƣơng trình phát triển kinh tế xã Tuy nhiên, trình thực gặp số khó khăn liên quan: Cơng tác lãnh đạo đạo có lúc cịn chƣa sâu, thiếu vốn, chuyển đổi mơ hình sản xuất nơng nghiệp cịn chẩm, việc áp dụng biện pháp khoa học, kỹ thuật vào sản xuất hạn chế, hiệu kinh tế chƣa cao Do để khắc phục, xã cần mạnh liên kết kết hợp giải pháp đồng khoa học 55 5.2 KIẾN NGHỊ Q trình thực dự án địi hỏi nguồn vốn lớn, nhân lực tập trung đòi hỏi cố gắng lớn Đảng nhân dân xa Phúc Lâm Vì tuyên truyền vận động để nhân dân hiểu hƣởng ứng Quá trình thực địi hỏi nguồn vốn đầu tƣ lớn đề nghị UBND huyện Mỹ Đức dành vốn đầu tƣ để dự án nhanh chóng đƣợc triển khai hồn thành tiến độ Cần có sách hỗ trợ chuyển giao khoa học- công nghệ, tăng cƣờng cán chuyên môn để quản lƣ thực dự án tốt Đề nghị UBND xã Phúc Lâm phải ƣu tiên đầu tƣ xây dựng mục trọng điểm, trƣớc tiên phải quan tâm hạng mục đầu tƣ cho phát triển sản xuất, sở hạ tầng kỹ thuật chƣa thực đƣợc để xã đẩy nhanh tiến độ thực hoàn thành 56 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ NN&PTNT (2009), Thông tứ 54/2009/TT-BNN&PTNT việc hƣớng dẫn thực tiêu chí quốc gia nông thôn Bộ xây dựng (2017), Thông tƣ 02/2017/TT – BXD ngày 01/03/2017 Bộ xây dựng việc hƣớng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn Bộ xây dựng (2010), Thông tƣ 09/2010/TT – BXD Quy định việc lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn Đàm Quang Tuấn (2016) Bộ xây dựng quy hoạch xây dựng NTM Việt Nam Hồng Việt (2013) Giáo trình mơn kinh tế nơng thơn trƣờng đại học Kinh tế quốc dân Khánh Phƣơng (2017) Báo xây dựng kinh nghiệm xây dựng NTM giới UBND xã Phúc Lâm (2010), Báo cáo thuyết minh nông thôn xã Phúc Lâm, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội giai đoạn năm 2011 đến năm 2020 UBND xã Phúc Lâm (2010), Báo cáo kết thực chƣơng trình xây dựng nơng thơn xã Phúc Lâm, huyện Mỹ Đức năm 2016 UBND xã Phúc Lâm (2018), Báo cáo phát triển kinh tế xã hội xã Phúc Lâm năm 2017 phƣơng hƣớng năm 2018 10 Quốc Hội (2013), Luật đất đai 2013 11 http://hanoi.gov.vn/ 12 http://kientrucvietnam.org.vn/ 13 http://www.hoinongdan.org.vn PHỤ LỤC Phụ lục Điều chỉnh khu vực đâu giá giãn dân xã Phúc Lâm Cơng trình T TT Theo quy hoạch đƣợc Các phƣơng án điều chỉnh Loại duyệt 2011 - 2020 đất sử chỉnh 2011 -2020 tầm nhìn 2030 Nguyên nhân điều dụng DTHT DTQH Phƣơng Vị trí DTQH án QH Đất giãn dân 1.1 Thơn Phúc Lâm: Chƣa Khu Ao bèo có 0.56ha Quy hoạch Điều chỉnh chuyển sang đấu 0.6ha LUC giá mở rộng diện tích Phù hợp với điều kiện phát triển KTXH xã 0.04ha 1.2 1.3 1.4 Thôn Phúc Lâm: Chƣa Khu Bãi cát có Thơn Phúc Lâm: Chƣa Khu Ngõ dỏ có Thơn Phúc Lâm: Chƣa Khu Cổng Đình có 0.8ha Quy hoạch Điều chỉnh chuyển sang đấu 0.8ha 0.5ha 0.5ha giá Quy hoạch Điều chỉnh chuyển 0.5ha Phù hợp với điều kiện phát triển KTXH xã LUC trạng đất cũ Quy hoạch Điều chỉnh chuyển sang đấu 1.3ha LUC Phù hợp với điều kiện phát triển KTXH xã LUC giá mở rộng diện tích Phù hợp với điều kiện phát triển KTXH xã 0.6ha 1.5 1.6 Thôn Phúc Lâm: Chƣa Khu Tờ Chỉ có Thơn Phúc Lâm: Chƣa 0.4ha Quy hoạch Điều chỉnh chuyển sang đấu 0.4ha 0.15 LUC giá Quy hoạch Điều chỉnh chuyển sang đấu 0.56ha Phù hợp với điều kiện KTXH xã BHK Phù hợp với điều kiện Khu phân viện đa có giá mở rộng thêm 0.14ha KTXH xã 0.4ha Quy hoạch Điều chỉnh chuyển sang đấu 0.4ha khoa 1.7 1.8 1.9 Thôn Phúc Lâm: Chƣa Khu Đồng Miễu có Thơn Phù n: Chƣa Khu Cửa Lang có Thơn Chân Chim Chƣa 0.4ha giá Khu Vực bài, Ao có LUC giá Phù hợp với điều kiện KTXH xã Quy hoạch Điều chỉnh chuyển sang đấu 0.3ha Phù hợp với điều kiện KTXH xã Quy hoạch Điều chỉnh chuyển sang đấu 0.3ha 0.3ha LUC LUC giá Phù hợp với điều kiện KTXH xã Hằng 1.10 Thôn Chân Chim: Chƣa Khu Ao Hăng 0.72 Quy hoạch Điều chỉnh chuyển sang đấu 0.72 có Chƣa 1.11 giá Chƣa LUC Lâm có Sông Cụt thôn Khảm Lâm Phù hợp với điều kiện KTXH xã có Khu Cửa Kho thơn Phúc 0.44ha phƣơng án 1.12 LUC Phù hợp với điều kiện phát triển KTXH xã 0.32ha CLN phƣơng án Chƣa 1.13 có Trƣờng mầm non cũ thơn 0.008 phƣơng án DCD Chân Chim Đấu giá 2.1 Thôn Phúc Lâm: 0.49 Quy hoạch Không điều Khu Đa Phƣơng chỉnh 0.49ha LUC Phù hợp với điều kiện phát triển KTXH xã 2.2 Thôn Phúc Lâm: 0.032 Quy hoạch Khơng điều Khu nhà văn hóa Thơn Phúc Lâm: 0.034 Quy hoạch Không điều chỉnh Khu nhà văn hóa cũ 2.3 0.032 DVH 0.034 DVH 0.49 NTS 0.64 LUC 0.3 LUC LUC 0.9 NTS 0.49 LUC 0.022 LUC chỉnh xóm 1,2,3 cũ xóm 2.4 Thơn Phúc Lâm: 0.49 Quy hoạch Không Khu trạm bơm cũ 2.5 Thôn Phúc Lâm : Khu xứ điều chỉnh 0.64 Quy hoạch Không điều chỉnh đồng Dịng 2.6 Thơn Phúc Lâm: 0.3 Xứ Đồng Gủng 2.7 Khu Ao Lị Gạch Quy hoạch Khơng điều chỉnh Quy hoạch Không điều chỉnh 2.8 Khu Cổ Trâu 0.9 Quy hoạch Không điều chỉnh 2.9 Thôn Khảm Lâm: 0.49 Quy hoạch Không điều chỉnh Khu Cửa 2.10 Thôn Phù Yên 0.022 Quy hoạch Không điều chỉnh 3.1 Quy hoạch điểm dân cƣ Chƣa có Khu Học Điền 0.36 ONT phƣơng án 3.2 Chƣa có Đồng Trằm Dƣới phát triển KTXH xã 0.1 ONT 0.223 ONT 0.02 ONT 0.02 ONT 0.15 BHK phƣơng án 3.3 Chƣa có Đa Phƣơng phƣơng án 3.4 Chƣ có Vƣờn Quỳ phƣơng án 3.5 Chƣa có Miễu phƣơng án 3.6 Chƣa có Khu Cổ Trâu phƣơng án Phù hợp với điều kiện Phụ lục Điều chỉnh cơng trình xây dựng xã Phúc Lâm TT Cơng trình Theo quy hoạch đƣợc duyệt 2011 - Các phƣơng án dự kiến điều Loại đất sử Nguyên nhân chỉnh 2010 – 2020 tầm nhìn dụng 2020 điều chỉnh 2030 DTHT DTQH Phƣơng án QH UBND xã 0.41 0.57 Mở rộng Vị trí thêm Mở DYT: Do sai số 700m2 phía Đơng 1.200m2 phía Đơng 0.075ha đo đạc 869m2 từ đất 751,8m2 từ đất LUC: 0,12 trạm y tế DTQH rộng thêm 0.605 trạm y tế 0,15 Quy hoạch Không điều chỉnh Trạm y tế xã 0.15 LUC 1.1 STT 2ha LUC xứ đồng Dịng, thơn Phúc Lâm Sân thể thao xã 1.1 Quy hoạch Không điều chỉnh xứ đồng Tờ Chỉ, thôn Phúc Lâm cạnh nhà văn hóa xã Trung tâm vui chơi 2ha Quy hoạch Khơng điều chỉnh xứ đồng Dịng, thơn Phúc Lâm Bƣu điện Chƣa 0.015 Quy hoạch Khơng điều chỉnh 0.015 có xứ đồng Dịng, thôn Phúc Lâm cạnh trạm y tế Nhà văn hóa sân thể thao thơn 6.1 Thơn Khảm Lâm Chƣa 0.3 có Quy hoạch Chuyển vị trí lên phía 0.49 DVH: 0.1 Phù hợp với xứ đồng Cửa Trên, xứ đồng Cửa STT: 0.39 điều thôn Khảm Lâm Trên, thôn Khảm PTKTXH Lâm 6.2 Thôn Chân Chim kiện xã Chƣa 0.585 Chuyển nhà văn hóa Khơng điều chỉnh 0.585 có thơn đến vị trí sân STT thể thao xứ đồng Cửa Giếng mở rông thêm 1500m2 6.3 Nhà văn hóa thơn Chƣa Phù n 0.05 Quy hoạch Điều chỉnh mở rộng 0.1 xứ đồng Cửa Làng có LUC Phù hợp với điều kiện phát thêm 500m2 triển xã 6.4 Nhà văn hóa cụm Chƣa dân cƣ số 1,2,3 có thơn Phúc Lâm 0.1 Quy hoạch Không điều chỉnh xứ đồng Ngõ Dỏ 0.1 LUC KTXH 6.5 Nhà văn hóa cụm Chƣa 0.1 dân cƣ số 4,5,6 có Quy hoạch Khơng điều chỉnh 0.1 LUC 0.3 LUC Quy hoạch Giữ nguyên vị trí mở 1,7 LUC xứ đồng Cổng Đình thơn Phúc Lâm 6.6 Nhà văn hóa cụm Chƣa 0.3 dân cƣ số thơn có Quy hoạch Không điều chỉnh xứ đồng Mẫu 5% Phúc Lâm Chợ Chƣa 0.5 có Phù hợp với xứ đồng Gủng, thôn rộng thêm 1,2 phát Phúc Lâm KTXH xã Trƣờng mầm non 8.1 Điểm trung tâm 0.53 0.8 Giữ nguyên vị trí mở Khơng điều chỉnh xứ đồng Cửa Kho, rơng thêm 2.700m2 0.8 triển LUC thôn Phúc Lâm 8.2 Điểm trƣờng thơn 0.08 0.1736 Giữ ngun vị trí mở Điều chỉnh chuyển 0.1736 DVH:0.094ha Do dùng điểm Khảm Lâm rộng thêm 936m2 sang đấu giá DGD: 0.08ha ha lấy vào đất nhà vh Trƣờng tiểu học 0.423 0.8 Giữ ngun vị trí Khơng điều chỉnh mở rơng diện tích 3.770m2 mầm non trung tâm thôn trƣờng 0.8 LUC 10 Trƣờng THCS Giữ ngun vị trí Khơng điều chỉnh 0.94ha 0.94ha diện tích 11 Trụ sở HTXNN Chƣa 0.05ha có Quy hoạch Chuyển vị trí sang 0.05 khn viên chợ LUC Xứ Đồng Cừ Phù hợp với điều kiện phát triển KTXH xã 12 Bến xe Chƣa có 0.5 Quy hoạch Điều chỉnh vị trí lên 0.6 xứ đồng Đa Phƣơng LUC Phù hợp với xứ đồng Cừ mở điều kiện phát rộng thêm 0.1 triển xã KTXH ... Phúc Lâm huyện Mỹ Đức Hà Nội - Đánh giá tiềm đất đai, định hƣớng sử dung đất định hƣớng điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức Hà Nội - Phƣơng án điều chỉnh quy hoạch xây. .. Đánh giá đƣợc kết thực quy hoạch xây dựng nông thôn giai đoạn 2012 – 2016 xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức TP Hà Nội - Đề xuất phƣơng án điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn giai đoạn 2017 – 2020 xã. .. nông thôn xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội? ?? 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU - Đánh giá đƣợc kết thực quy hoạch xây dựng nông thôn giai đoạn 2012 – 2016 xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức TP Hà Nội - Đề xuất