Chỉ dẫn kỹ thuật cơ điện nhà cao tầng

CƠNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG FUJINAMI Tịa nhà ACSC, Tầng 8, 36 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp HCM Tel : (84.28) 3511 5979 - Fax: (84.28) 3511 5969 CHỈ DẪN KỸ THUẬT CHI TIẾT VỀ VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ CƠ ĐIỆN TÊN DỰ ÁN CAO ỐC PHỨC HỢP PHƯỜNG 16, QUẬN 8, TP HỒ CHÍ MINH (AURIS CITY) VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐƯỜNG VÕ VĂN KIỆT, PHƯỜNG 16, QUẬN 8, TP.HỒ CHÍ MINH CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC NAM SÀI GÒN TẦNG 02, TÒA NHÀ 194 GOLDEN BUILDING SỐ 473 ĐIỆN BIÊN PHỦ , PHƯỜNG 25, QUẬN BÌNH THẠNH, TPHCM HCM - 11 – 2017 Tp.HCM, Ngày tháng năm CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC NAM SÀI GÒN Tầng 02, Tòa nhà 194 Golden Building CHỦ ĐẦU TƯ Số 473 Điện Biên Phủ , Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM Tel: 84.28-3898 6666 Tp.HCM, Ngày Fax: 84.28-3840 8888 tháng năm CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG FUJINAMI Tầng 8, Tòa nhà ACSC, 36 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh , Tp Hồ Chí Minh ĐƠN VỊ Tel : 84.28-35115979 – Fax: 84.28-35115969 TƯ VẤN THIẾT KẾ Giám Đốc: Michio Fujinami CƠ QUAN PHÊ DUYỆT Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City MỤC LỤC PHẦN CHUNG 1.1 Mô tả chung hệ thống ……………………………………………………… 1.2 Hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu …………………………………… 11 1.3 Phạm vi ranh giới công việc…………………………………………………… 14 1.4 Yêu cầu chung…………………………………………………………………… 21 1.5 Keo dán, chất trám kín phụ kiện kẹp chặt…………………………………… 52 1.6 Chất ngăn cháy…………………………………………………………… …… 53 1.7 Kim loại hoàn thiện bề mặt………………………………………………… 59 1.8 Xi mạ tỉ trọng cao…………………………………………………………… … 62 1.9 Công tác sơn…………………………………………………………… ……….64 1.10 Hệ thống mương …………………………………………………… … 68 1.11 Hạn chế ồn rung động……………………………………………………… 71 PHẦN CƠ 2.1 Những Chỉ Dẫn Chung Về Hệ Thống Cơ Khí ………………………………… 76 2.2 Hệ Thống Cấp Thoát Nước ……………………………………………………… 84 2.3 Hệ Thống Xử Lý Nước Thải………………………………………………………134 2.4 Hệ Thống Điều Hịa Khơng Khí Và Thơng Gió………………………………….150 2.5 Chạy Thử Và Nghiệm Thu Các Hệ Thống Cơ Khí……………………………….188 2.6 Hồ Bơi…………………………………………………………………………… 193 PHẦN ĐIỆN 3.1 Những Chỉ Dẫn Chung Về Điện………………………………………………….205 3.2 Tủ Đóng Cắt Trung Thế Và Máy Biến Áp……………………………………… 236 3.3 Các Hệ Thống Nguồn Cung Cấp Điện……………………………………………256 3.4 Hệ Thống Điện Nhẹ…………………………………………………………… 337 3.5 Chạy Thử Và Nghiệm Thu Các Hệ Thống Điện…………………………….……363 PHẦN CHỮA CHÁY 4.1 Hệ Thống Báo Cháy ………………………………………………………….… 357 4.2 Các Loại Bơm Chữa Cháy…………………………………………………….… 368 4.3 Vật Liệu Đường Ống Chữa Cháy…………………………………………….… 381 4.4 Họng Chữa Cháy…………………………………………………………….…….395 4.5 Đầu Phun Chữa Cháy Tự Động…………………………………………….…….401 CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City 4.6 Bình Chữa Cháy………………………………………………………………… 411 SỔ TAY VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ 5.1 Tổng quát………………………………………………………………… ………414 5.2 Nội dung sổ tay vận hành bảo trì………………………………………………414 5.3.Bản vẽ hồn cơng………………………………………………………………… 415 CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City 1.1 ME – 01 – MÔ TẢ CHUNG CÁC HỆ THỐNG 1) GIỚI THIỆU Phần xác định hệ thống kỹ thuật Cơ Điện dự án Chỉ dẫn kỹ thuật mơ tả tồn hệ thống khí, hệ thống điện dự án 2) CÁC HỆ THỐNG CƠ KHÍ Các hệ thống khí bao gồm hệ thống điều hịa khơng khí, thơng gió cưỡng bức, cấp nước, xử lý nước thải chữa cháy 2.1) Những yêu cầu chung khí • Các hệ thống khí bao gồm việc lắp đặt đường ống, đường dây cho dàn nóng, dàn lạnh, quạt thơng gió cưỡng bức, đường ống cấp nước hệ thống chữa cháy • Hệ thống khí bao gồm bồn chứa thép, phụ kiện cho bể bêtơng bình chịu áp Lưu ý bể bêtông thi công Nhà thầu khác Nhà thầu thi cơng có trách nhiệm thể vẽ kích thước bồn chứa, chiều sâu, lỗ mở, cửa thăm trình duyệt vẽ thi cơng • Nhà thầu thi cơng hệ thống cấp thoát nước thực cung cấp lắp đặt đường ống bao gồm không bị giới hạn: nắp, mặt bích, mặt bích khơng thấm nước, ống thơng hơi, đường ống phụ kiện đường ống cấp van bi, đường ống hút van đầu hút bơm Nếu gói thầu tách riêng, nhà thầu khí cung cấp hệ thống điện liên quan đến hạng mục khí, để cung cấp hệ thống làm việc trọn vẹn • Mức độ ồn thấp yêu cầu cho dự án Chú ý cẩn thận bước phòng ngừa hợp lý thực để đảm bảo đạt mức áp suất âm thiết kế • Nhà thầu khí chịu trách nhiệm thực việc bảo trì/bảo dưỡng giai đoạn bảo hành, bên cạnh trách nhiệm bảo hành thông thường giai đoạn 2.2) Hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí Hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí bao gồm: • Máy điều hòa: Loại khối, loại Cassette âm trần, theo thiết kế vẽ Công CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City việc nhà thầu lắp đặt hệ thống điều hịa khơng khí bao gồm lắp đặt ống gas, ống nước ngưng cho loại máy điều hịa • Quạt: Bao gồm quạt hút, quạt cấp, quạt điều áp cầu thang quạt điều áp thang máy dành cho lực lượng chữa cháy Lọc gió: Bao gồm lọc gió cho dàn lạnh miệng gió lấy gió tươi • Ống gió: Bao gồm tất ống gió cần thiết đáp ứng u cầu hệ thống điều hịa khơng khí thơng gió cưỡng • Miệng gió: u cầu phải có thử nghiệm mẫu, để đảm bảo hiệu cách âm đáp ứng Cung cấp lắp đặt cách nhiệt ống gió • Cách nhiệt cho đường ống khí: Bao gồm cách nhiệt cho tất đường ống gas lạnh, ống nước ngưng tụ 2.3) Hệ thống cấp nước Hệ thống cấp nước bao gồm: • Hệ thống thoát nước mưa: Bao gồm phễu thu nước mưa, ống thoát nước mưa ngang ống đứng, hệ thống thoát nước mưa đấu nối vào hệ thống hố ga nước mưa bên ngồi • Hệ thống nước thải: Bao gồm việc cung cấp lắp đặt hệ thống thoát nước thải vệ sinh nối vào tất thiết bị vệ sinh phụ kiện, công việc bao gồm hố kiểm tra, hố thu bêtông, tuyến ống thoát, tất khung nắp đậy hố ga • Cung cấp lắp đặt thiết bị vệ sinh vịi nước, cơng việc định gói thầu Cơ Điện (M&E) • Hệ thống xử lý nước thải: Tất loại nước thải sinh hoạt từ tòa nhà xử lý qua hệ thống xử lý nước thải thể vẽ Cơng việc bao gồm hệ thống nước thải sinh hoạt tòa nhà đến hệ thống cống nước chung hố ga bên ngồi • Hệ thống nước cấp: Bao gồm ống nước cấp vào đấu nối với bể nước dự trữ, hệ thống mạng lưới nước cấp đấu nối đến thiết bị vệ sinh, vòi nước thiết bị sử CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City dụng nước khác • Hệ thống bơm: Bao gồm bơm nước cấp, bơm nước thải • Đường ống khí: Bao gồm loại vật liệu đường ống van, phụ kiện khác đường ống 2.4) Hệ thống chữa cháy Hệ thống chữa cháy thi công tuân theo qui định pháp luật quan nhà nước có thẩm quyền phần công tác thi công q trình xây dựng, thi cơng theo yêu cầu Chủ đầu tư/Quản lý dự án/Nhà Tư vấn giám sát Hệ thống chữa cháy bao gồm: • Hệ thống bơm chữa cháy • Hệ thống họng chữa cháy: Bao gồm hệ thống kết hợp họng chữa cháy với đầu phun chữa cháy, tuyến ống cần thiết, tuyến nhánh, phụ kiện, van, cuộn vịi chữa cháy • Hệ thống đầu phun chữa cháy tự động: Bao gồm với tất đường ống chính, ống nhánh, phụ kiện đường ống, van, đầu phun • Bình chữa cháy: Bao gồm cơng cụ chữa cháy di động hệ thống bình chữa cháy 2.5) Chạy thử nghiệm thu hệ thống khí Một nhóm chun viên huy động để thực chạy thử nghiệm thu hệ thống khí Nhóm bao gồm nhân viên nhà thầu, kinh nghiệm lực họ đáp ứng yêu cầu đại diện Chủ đầu tư/Quản lý dự án/Nhà Tư vấn giám sát Một giai đoạn chạy thử nghiệm thu đầy đủ yêu cầu, lập thành hồ sơ vào cuối dự án 3) CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN 3.1) Những yêu cầu chung điện Các qui định chung lắp đặt điện • Bao gồm cơng tắc, dimmer cho đèn ổ cắm điện, máy phát điện, tủ điện trung thế, tủ điện hạ CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd • Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City Dây cáp điện dây dẫn bao gồm tất công tác dây điện yêu cầu cho dự án (kể cáp trung đầu vào) • Cung cấp lắp đặt ống điện thang máng cáp yêu cầu cho dự án 3.2) Nguồn cấp động lực Hệ thống nguồn cấp động lực bao gồm: • Hạng mục trung thế: Bao gồm đấu nối trung thế, tủ trung phụ kiện khác Nhà thầu thi công phải liên lạc với quan điện lực thẩm quyền (và cần phải giao thầu phụ lại cho bên có đủ lực pháp lý) để thực trọn gói nguồn điện cho dự án • Máy biến áp: Bao gồm máy biến áp cho dự án, lấy nguồn trung nói cấp nguồn cho tủ điện • Máy phát điện: Bao gồm cung cấp lắp đặt máy phát điện dự phòng chạy tự động điện, hay/hoặc điều khiển tay nhằm mục đích thử nghiệm • Hệ thống nhiên liệu dầu DO: Bao gồm hệ thống bồn chứa nhiên liệu lỏng hệ thống ống nối cho máy phát điện 3.3) Tủ điện Hệ thống tủ điện bao gồm: • Tủ điện: Bao gồm tủ điện chính, hệ thống phân phối nhánh tủ điện nhánh • Hệ thống thiết bị tủ điện: Bao gồm thiết bị cho toàn hệ thống tủ điện cầu dao tự động, đèn báo, rơ le, khởi động từ, 3.4) Các hệ thống bảo vệ, an toàn Hệ thống bảo vệ, an tồn bao gồm: • Hệ thống chống sét: Bao gồm hệ thống bảo vệ chống sét loại chủ động “điều khiển tia tiên đạo đón bắt sét” • Hệ thống chiếu sáng: Bao gồm tất máng đèn phụ kiện cần thiết để lắp đặt hệ thống chiếu sáng cho hai hệ thống nhà ngồi trời tịa nhà • Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp: Bao gồm hệ thống chiếu sáng có ắcqui dự trữ CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City trường hợp khẩn cấp Hệ thống bao gồm đèn thoát hiểm thể vẽ • Hệ thống phát báo động cháy: Bao gồm tủ hiển thị báo cháy, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, chng báo động, hộp nút nhấn báo cháy tay, môđun điều khiển dây dẫn nối liên kết, liên đới • Hệ thống an ninh, kiểm soát: Bao gồm hệ thống camera quan sát, hệ thống ra/vào kiểm soát mã số, thẻ 3.5) Hệ thống thông tin truyền thông Hệ thống thông tin truyền thông bao gồm: • Hệ thống thơng báo khẩn tích hợp với hệ thống âm công cộng sử dụng hàng ngày Chức hệ thống âm cơng cộng thơng báo khẩn có cháy, việc nguy hiểm, chuyển tín hiệu báo động, tín hiệu di tản lời nói rõ ràng xác thực sang loa bố trí khắp tịa nhà Bình thường hệ thống dùng để phát nhạc thông báo thông tin công cộng • Hệ thống điện thoại mạng liệu: Lắp đặt hệ thống điện thoại mạng liệu tòa nhà, cho người dân sống tòa nhà liên lạc điện thoại truy cập vào mạng internet nhà cung cấp dịch vụ • Hệ thống truyền hình cáp: Cung cấp lắp đặt tất dây cáp phụ kiện cần thiết đến ổ cắm đường ống chuẩn bị cho truyền hình cáp thể vẽ • Tất dây cáp kéo trục thông tầng hệ điện nhẹ (ELV – Extra Low Voltage) đánh dấu, thử nghiệm Nhà thầu thi công cung cấp hệ thống điện thoại, truyền hình cáp có trách nhiệm liên lạc với quan nhà nước thẩm quyền nhà cung cấp dịch vụ để đấu nối nguồn lắp đặt thiết bị, đường dây hệ thống từ tường rào dự án vào đến tủ đấu nối tịa nhà, sau dẫn vào tủ đấu nối đặt trục thông tầng Từ tủ đấu nối đặt trục thông tầng đến ổ cắm điện thoại truyền hình cáp thuộc công việc nhà thầu Cơ Điện 3.6) Chạy thử nghiệm thu hệ thống điện CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City Một nhóm chuyên viên huy động để thực chạy thử nghiệm thu hệ thống điện Nhóm bao gồm nhân viên nhà thầu, kinh nghiệm lực họ đáp ứng yêu cầu đại diện Chủ đầu tư/Quản lý dự án/Nhà Tư vấn giám sát Một giai đoạn chạy thử nghiệm thu đầy đủ yêu cầu, lập thành hồ sơ vào cuối dự án CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN 10 ... đèn ổ cắm điện, máy phát điện, tủ điện trung thế, tủ điện hạ CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd • Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City Dây cáp điện dây dẫn bao gồm... khơng khí nhà thầu gói thầu phải tn thủ chương liên quan toàn thể Chỉ dẫn kỹ thuật Tất chương Chỉ dẫn kỹ thuật phải đọc hiểu có tham chiếu chéo qua lại với Bản vẽ thiết kế, Chỉ dẫn kỹ thuật, Bảng... sung thiết kế trọn gói để đáp ứng qui định kỹ thuật mô tả Chỉ dẫn kỹ thuật CHỈ DẪN KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN 25 Fujinami Construction Consultant Co.,Ltd Khu Cao Ốc Phức Hợp Auris City 2) CHẤT LƯỢNG 2.1)