Ảnh hưởng của các dự án đầu tư đến tình hình quản lý sử dụng đất nông nghiệp huyện chương mỹ thành phố hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI PHẠM VĂN VÂN ẢNH HƯỞNG CỦA CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẾN TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP HUYỆN CHƯƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN ÁN TIẾN SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành : Quản lý đất đai Mã số : 62 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Thanh Trà PGS.TS Vũ Thị Bình HÀ NỢI - 2013 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận án “Ảnh hưởng dự án đầu tư đến tình hình quản lý sử dụng đất nơng nghiệp huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội” cơng trình nghiên cứu riêng Những số liệu, kết nghiên cứu nêu luận án trung thực, khách quan chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan giúp đỡ trình thực luận án cảm ơn thơng tin trích dẫn luận án rõ nguồn gốc Tác giả luận án Phạm Văn Vân ii LỜI CẢM ƠN Để hồn thành cơng trình này, tơi nhận giúp đỡ tận tình Lãnh đạo Phịng Tài nguyên Môi trường huyện Chương Mỹ - thành phố Hà Nội, Viện Đào tạo Sau đại học (nay Ban quản lý đào tạo), Khoa Tài nguyên Môi trường, Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội; tập thể cá nhân nhà khoa học thuộc nhiều lĩnh vực ngồi ngành Tơi xin chân thành bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc kính trọng đến: PGS.TS Nguyễn Thanh Trà Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội PGS.TS Vũ Thị Bình nguyên giảng viên Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội, người Thầy, người Cơ hướng dẫn nhiệt tình, làm việc với tinh thần chu đáo trách nhiệm cao, dạy giúp đỡ suốt thời gian thực hoàn thành luận án Tập thể lãnh đạo thầy, cô Khoa Tài nguyên Môi trường Viện Đào tạo Sau đại học (nay Ban quản lý đào tạo), Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội Các cán bộ, cơng chức Phịng Tài ngun Môi trường huyện Chương Mỹ - thành phố Hà Nội giúp đỡ tơi nhiều q trình điều tra số liệu phục vụ đề tài Gia đình, bạn bè, đồng nghiệp… người giúp đỡ, đóng góp ý kiến tạo điều kiện thuận lợi để tơi hồn thành luận án Tác giả luận án Phạm Văn Vân iii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vii Danh mục bảng viii Danh mục hình xi MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu 3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn 4 Phạm vi nghiên cứu Những đóng góp luận án Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận đề tài 1.1.1 Cơ sở lý luận quản lý sử dụng đất nông nghiệp 1.1.2 Cơ sở lý luận dự án đầu tư 18 1.1.3 Mối quan hệ dự án đầu tư quản lý sử dụng đất đai 25 1.2 Tình hình nghiên cứu cơng tác chuyển đổi mục đích đất nơng nghiệp phục vụ dự án đầu tư 1.2.1 Tình hình nghiên cứu công tác chuyển đổi đất nông nghiệp phục vụ dự án đầu tư giới 1.2.2 1.3.1 26 Các nghiên cứu công tác chuyển đổi đất nông nghiệp phục vụ dự án đầu tư Việt Nam 1.3 26 34 Một số học kinh nghiệm công tác quản lý đất đai thu hồi đất đai thực dự án đầu tư Việt Nam 40 Công tác quản lý nhà nước đất đai 40 iv 1.3.2 Công tác thu hồi đất phục vụ dự án đầu tư 1.3.3 Tăng cường vai trò quan nhà nước trường hợp chủ đầu tư tự thỏa thuận với người dân để có đất thực dự án đầu tư Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 42 44 46 2.1 Nội dung nghiên cứu 46 2.1.1 Đặc điểm địa bàn nghiên cứu 46 2.1.2 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 2.1.3 Thực trạng số dự án đầu tư địa bàn huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội giai đoạn 2000 - 2010 2.1.4 47 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến sinh kế người dân địa bàn nghiên cứu 2.1.7 46 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến môi trường địa bàn nghiên cứu 2.1.6 46 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến quản lý sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Chương Mỹ 2.1.5 46 47 Đề xuất giải pháp công tác quản lý sử dụng đất nông nghiệp dự án đầu tư 47 2.2 Phương pháp nghiên cứu 47 2.2.1 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 47 2.2.2 Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập số liệu 49 2.2.3 Phương pháp thống kê xử lý số liệu 51 2.2.4 Phương pháp chuyên gia, chuyên khảo 52 2.2.5 Phương pháp lấy mẫu phân tích tiêu môi trường 52 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 55 3.1 Đặc điểm địa bàn nghiên cứu 55 3.1.1 Điều kiện tự nhiên huyện Chương Mỹ - thành phố Hà Nội 55 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội 59 v 3.1.3 Phát triển kinh tế - xã hội áp lực đất đai 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 – 2010 3.2.1 61 62 Hiện trạng sử dụng biến động đất đai huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 62 3.2.2 Quản lý đất đai phân theo đối tượng sử dụng 66 3.2.3 Công tác quản lý nhà nước đất đai huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 3.3 Thực trạng số dự án đầu tư địa bàn huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội giai đoạn 2000 - 2010 3.3.1 68 73 Một số dự án đầu tư phát triển sở hạ tầng giao thông giai đoạn 2000 - 2010 73 3.3.2 Các dự án khu công nghiệp điểm công nghiệp 78 3.4 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến quản lý sử dụng đất nông nghiệp 81 3.4.1 Các dự án đầu tư trạng hình sử dụng đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 3.4.2 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến quy hoạch sử dụng đất huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 3.4.3 96 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến công tác quản lý nhà nước đất nông nghiệp địa bàn huyện 3.5 89 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến chuyển đổi cấu trồng vật nuôi huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 3.4.4 81 102 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến môi trường địa bàn huyện Chương Mỹ 105 3.5.1 Nhận định người dân tác động dự án tới môi trường 106 3.5.2 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến môi trường xung quanh 107 3.5.3 Ảnh hưởng dự án đầu tư môi trường nước huyện Chương Mỹ 109 vi 3.6 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến kinh tế - xã hội sinh kế người dân huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 3.6.1 116 Ảnh hưởng dự án đến tình hình phát triển kinh tế xã hội chung huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 116 3.6.2 Ảnh hưởng dự án đến sinh kế người dân bị thu hồi đất 119 3.7 Đề xuất giải pháp công tác quản lý sử dụng đất nông nghiệp dự án đầu tư địa bàn huyện Chương Mỹ 3.7.1 Nhóm giải pháp phục vụ công tác quản lý sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội 3.7.2 130 Nhóm giải pháp dự án đầu tư địa bàn huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội 3.7.3 130 134 Nhóm giải pháp người bị thu hồi đất nông nghiệp địa bàn huyện KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 138 143 Kết luận 143 Kiến nghị 145 Danh mục cơng trình cơng bố có liên quan đến luận án 146 Tài liệu tham khảo 147 Phụ lục 154 vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ANLT An ninh lương thực BCHTW Đảng Ban chấp hành trung ương Đảng BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường BNN&PTNT Bộ Nông nghiệp phát triển nơng thơn CNH-HĐH Cơng nghiệp hố - Hiện đại hố CNXH Chủ nghĩa xã hội Cơng ty TNHH Công ty trách nhiệm hữu hạn CPTG Chi phí trung gian DAĐT Dự án đầu tư FAO Tổ chức Lương thực nông nghiệp GDP Tổng sản phẩm quốc nội GPMB Giải phóng mặt GTGT Giá trị gia tăng GTSX Giá trị sản xuất KCN Khu công nghiệp LĐ Lao động LĐĐ Luật đất đai NĐ-CP Nghị định – Chính phủ NQ/TW Nghị quyết/Trung ương NXB Nhà xuất QĐ-UBND Quyết định Uỷ ban nhân dân TĐC Tái định cư TNHH Thu nhập hỗn hợp TP Hà Nội Thành phố Hà Nội UBND Uỷ ban nhân dân WB Ngân hàng giới viii DANH MỤC CÁC BẢNG STT 3.1 Tên bảng Trang Một số tiêu dân số, lao động địa bàn huyện Chương Mỹ qua số năm 3.2 Diện tích đất đai theo đối tượng sử dụng địa bàn huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 3.3 74 Diện tích loại đất thu hồi phục vụ dự án đường quốc lộ địa bàn huyện Chương Mỹ 3.5 68 Diện tích đất thu hồi phục vụ dự án đường Hồ Chí Minh địa bàn huyện Chương Mỹ 3.4 61 75 Diện tích đất thu hồi phục vụ dự án trục đường bắc nam huyện Chương Mỹ 76 3.6 Diện tích loại đất thu hồi phục vụ số dự án giao thơng 77 3.7 Diện tích đất thu hồi khu công nghiệp Miếu Môn 79 3.8 Diện tích đất thu hồi khu cơng nghiệp Phú Nghĩa 80 3.9 Cơ cấu, diện tích đất nơng nghiệp huyện Chương Mỹ năm 2000 81 3.10 Cơ cấu, diện tích đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ năm 2005 82 3.11 Cơ cấu, diện tích đất nơng nghiệp huyện Chương Mỹ năm 2010 82 3.12 Biến động đất nông nghiệp giai đoạn 2000 – 2005 huyện Chương Mỹ 83 3.13 Biến động đất nông nghiệp giai đoạn 2005 – 2010 huyện Chương Mỹ 85 3.14 Biến động đất nông nghiệp giai đoạn 2000 – 2010 87 3.15 Biến động đất nông nghiệp theo trạng dự án đầu tư huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 – 2010 3.16 Biến động đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 huyện Chương Mỹ 3.17 88 90 Biến động đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 số xã huyện Chương Mỹ 94 ix 3.18 Diễn biến diện tích suất số trồng huyện giai đoạn thực dự án 3.19 Ảnh hưởng dự án đến số vật ni huyện giai đoạn 2000 - 2010 3.20 113 Kết phân tích tiêu kim loại nặng số mẫu nước ngầm khu vực nghiên cứu 3.28 111 Kết phân tích tiêu (Vật lý, Oxy, vi sinh, hóa học) số mẫu nước ngầm khu vực nghiên cứu 3.27 110 Kết số tiêu hóa học kim loại nặng nước mặt số mẫu điển hình 3.26 109 Kết phân tích số tiêu vật lý vi sinh môi trường nước mặt số mẫu điển hình (giá trị trung bình năm) 3.25 108 Kết phân tích số kim loại nặng đất nơng nghiệp số mẫu điển hình 3.24 106 Kết phân tích chất lượng khơng khí số vị trí xung quanh dự án 3.23 105 Kết đánh giá chất lượng môi trường hộ dân sau bị thu hồi đất so với trước 3.22 101 Các vụ khiếu nại tố cáo thực dự án giao thông khu cơng nghiệp 3.21 98 114 Kết phân tích số tiêu chất lượng môi trường nước thải công nghiệp khu vực nghiên cứu có tiêu chuẩn Việt Nam 115 3.29 Một số tiêu kinh tế xã hội giai đoạn 2000 - 2010 118 3.30 Thay đổi lao động cấu ngành nghề người dân trước sau bị thu hồi đất phục vụ cho dự án đầu tư 3.31 3.32 120 Thay đổi việc làm người dân trước sau bị thu hồi đất phục vụ cho dự án đầu tư 122 Phương thức sử dụng tiền bồi thường hỗ trợ người dân 125 167 Phụ biểu 12(a): Số liệu phân tích số mẫu nước mặt điển hình STT Chỉ tiêu Chỉ tiêu vật lý pH TDS TSS To Chỉ tiêu ô xy DO BOD5 COD Chỉ tiêu vi sinh Coliform Fecal Coliform NM NM Các mẫu nước NM NM 11 NM 12 mg/l mg/l o C 7,76 125,3 31 31,1 7,83 73,7 30,3 7,55 90,4 19 30,1 7,98 94,5 25 31 7,94 102 23 31,9 5,5-9 50 - mg/l mg/l mg/l 4,5 9,8 20,2 2,9 10,9 22,8 3,8 7,5 15,4 3,3 9,8 18,7 3,7 7,2 15,1 ≥4 15 30 MPN /100 ml MPN /100 ml 1x103 1,8x10 1,6x10 0,6x10 1,4x10 7500 Đơn vị Chỉ tiêu hóa học 4.1 Độ cứng mg/l 4.2 NO2 mg/l 4.3 NO3mg/l 24.4 PO4 mg/l 24.5 SO4 mg/l 24.6 S mg/l 4.7 NH4+ mg/l 4.8 Si mg/l 4.9 Phenola mg/l 4.10 NaCl % 4.11 F mg/l 4.12 CN mg/l Chỉ tiêu kim loại nặng 5.1 Fe mg/l 5.2 Zn mg/l 5.3 Cu mg/l 5.4 As mg/l 5.5 Pb mg/l 5.6 Hg mg/l + 5.7 Cr mg/l 3 TCCP 0,3x10 0,8x10 0,7x10 0,2x10 0,4x10 3 3 98,70 0,009 0,2 0,05 35 0,016 0,05 5,31 0,0002 0,3 0,13 0,0015 109,73 0,046 0,4 0,01 16 0,009 0,23 1,17 0,0010 0,4 0,08 0,0023 104,90 0,097 0,5 0,01 26 0,011 0,19 2,93 0,0009 0,4 0,09 0,0018 79,90 0,051 0,2 0,02 20 0,005 0,09 2,72 0,0007 0,3 0,07 0,0009 63,38 0,04 0,3 0,05 17 0,027 0,87 3,71 0,0009 0,3 0,12 0,0032 0,04 10 0,3 0,5 1,5 0,02 0,01 0,01 0,011 0,001 0,0001 0,001 0,01 0,01 0,001 0,0001 - 0,32 0,006 0,0002 0,001 0,21 0,01 0,01 0,006 0,0003 0,009 0,01 0,02 0,001 0,0001 0,002 1,5 1,5 0,5 0,05 0,05 0,001 0,04 168 Phụ biểu 12(b): Số liệu phân tích số mẫu nước mặt điển hình STT Chỉ tiêu Chỉ tiêu vật lý pH TDS TSS To Chỉ tiêu ô xy DO BOD5 COD Chỉ tiêu vi sinh Coliform Fecal Coliform Đơn vị Các mẫu nước NM NM NM NM mg/l mg/l o C 8,33 101 31,7 8,46 104 10 32 8,13 100 31,8 mg/l mg/l mg/l 4,5 2,9 6,0 4,4 2,8 5,9 4,7 2,4 5,3 MPN/ 100ml MPN/ 100ml Chỉ tiêu hóa học 4.1 Độ cứng mg/l 4.2 NO2mg/l 4.3 NO3 mg/l 24.4 PO4 mg/l 24.5 SO4 mg/l 4.6 S2mg/l + 4.7 NH4 mg/l 4.8 Si mg/l 4.9 Phenola mg/l 4.10 NaCl % 4.11 F mg/l 4.12 CN mg/l Chỉ tiêu kim loại nặng 5.1 Fe mg/l 5.2 Zn mg/l 5.3 Cu mg/l 5.4 As mg/l 5.5 Pb mg/l 5.6 Hg mg/l + 5.7 Cr mg/l NM TCCP 8,48 123 31,9 8,12 102 14 31,8 5,5-9 50 - 3,9 4,8 8,9 3,4 7,6 7,8 ≥4 15 30 1,6x103 1,8x103 1,5x103 0,9x103 1,4x103 7500 0,2x103 0,2x103 0,3x103 0,1x103 0,4x103 - 71,74 0,001 0,1 0,01 22 0,003 0,07 3,8 0,001 0,4 0,08 0,001 90,7 91,29 110 89,22 0,002 0,001 0,002 0,005 0,2 0,1 0,2 0,1 0,02 0,01 0,02 0,01 27 25 33 24 0,004 0,002 0,005 0,013 0,08 0,08 0,09 0,09 3,91 3,89 1,12 1,11 0,001 0,0011 0,0015 0,0018 0,4 0,3 0,3 0,2 0,12 0,06 0,07 0,09 0,0009 0,0011 0,0015 0,0033 0,04 10 0,3 0,5 1,5 0,02 0,01 0,02 0,01 0,21 0,01 0,01 0,02 0,02 0,02 0,03 0,004 0,004 0,002 0,003 0,006 0,0001 0,0002 0,0001 0,0001 0,0003 0,003 0,002 0,007 0,009 0,002 1,5 1,5 0,5 0,05 0,05 0,001 0,04 169 Phụ biểu 13: Mẫu phiếu điều tra PHỎNG VẤN HỘ GIA ĐÌNH BỊ MẤT ĐẤT NƠNG NGHIỆP PHỤC VỤ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ I THƠNG TIN VỀ HỘ GIA ĐÌNH 1.1 Họ tên người trả lời vấn 1.2 Giới: Nam/nữ 1.3 Năm sinh tuổi 1.3 Địa chỉ: Thơn /xóm Xã Huyện Chương Mỹ, Hà Nội 1.4 Tình hình nhân khẩu, lao động trạng việc làm người (bắt đầu chủ hộ) Họ tên Giới tính Hiện trang việc làm Việc làm (tháng) Nghề Nghiệp Lao động Tuổi Nông nghiệp Thuỷ sản Ngành nghề Dịch vụ Có việc Thời gian Học lao Khơng vấn động có việc năm + Hiện trạng việc làm: (ghi rõ: học; trực tiếp lao động sản xuất; Khơng có việc làm; hết tuổi lao động; 5.Mất khả lao động.) + Lao động ( ghi rõ: lao động chính, lao động phụ) 1.5 Hộ gia đình thuộc diện thu đất khơng? có  khơng  (Nếu khơng chuyển sang mục V) 1.6 Diện tích đất hộ gia đình có trước sau bị thu hồi đất? a Đất nông nghiệp  b Đất  c Đất khác  Năm nhượng đất Chỉ tiêu Đơn vị tính Trước đất Sau đất Đất hạng Đất hạng Đất hạng Đất hạng Đất hạng Đất hạng Đất ao hồ II QUÁ TRÌNH THU HỒI ĐẤT Xin cho biết qua trình bị thu hồi đất diễn nào: 2.1 Gia đình nhận thơng báo đất bị qui hoạch từ thời điểm (tháng Năm)? 2.2 Cá nhân / Đơn vị quan thông báo cho gia đình biết việc qui hoạch đất? 2.3 Sau nhân thơng báo, gia đình có tham gia vào trình đàm phán đền bù đất đai, hoa màu không? Lần gặp Làm việc với Thời gian Nội dung làm việc Kết 2.4 Thủ tục bồi thường đất đai hoa màu diễn nào? Lần gặp Làm việc với Thời gian Nội dung làm việc Kết 2.5 Diện tích giá trị đất đai bồi thường S Loại đất bị thu hồi Diện tích (m2) Bồi thường tiền(Triệu đồng) Ghi TT 170 2.6 Gia đình có lịng với giá trị quyền sử dụng bồi thường? có  khơng  Nếu khơng giải thích ngun nhân: 2.7 Gia đình có nhân cam kết hỗ trợ khác từ quan bồi thường địa phương? Đào tạo nghề  Cam kết tuyển dụng lao động  Cho vay vốn sản xuất  Cấp đất khác  Hỗ trợ khác  2.8 Trong trình bồi thường gia đinh có xẩy tranh chấp khơng? có  khơng  Nếu có, tranh chấp vấn đề gì? Diện tích đo đạc để bồi thường khơng xác  Giá đền bù không thỏa mạn  Hoa lợi đất không đền bù đền bù thấp  Phải lại nhiều lần nhận tiền đền bù  Thủ tục chờ đợi lâu, gây ổn định sản xuất đời sống GĐ  Tranh chấp khác III HIỆN TRẠNG ĐỜI SỐNG HỘ TRƯỚC VÀ SAU KHI BỊ THU HỒI ĐẤT 3.1 Gia đình sử dụng loại đất trước sau thu hồi đất? Diện tích (m2) Tài sản đất Thời gian Lúa Hoa màu ăn Trước Sau STT Lọai đất sử dụng đât đất Vườn/ao nhà cửa, vật kiến trúc Hạng Hạng Hạng Hạng Hạng Hạng Tổng cộng 3.2 Hộ gia đình có thuộc diện nghèo trước thu hồi đất? có  khơng  Nếu có theo tiêu chí nào?: Xã/ thơn bầu  Bộ LĐTBXH  3.3 Tổng số tiền số m2 đất mà gia đình nhận từ đề bù đất bị thu hồi? Tổng số tiền đền bù triệu VND Tổng diện tích đất / nhà nước đền bù m2 3.4 Số lần trả? Một lần  nhiều lần  Nếu trả nhiều lần ghi rõ số tiền /m2 lần nhận được: Lần trả Trả tiền triệu VND Trả đất ( m2 ) Lần trả Lần trả Lần trả Lần trả Lần trả Tổng 3.5 Gia đình sử dụng số tiền đền bù nào? Đầu tư sản xuất gì, Bao nhiêu tiền, thu lợi ích lợi, nhuận Mục đích sử dụng Số tiền ( VND ) Lợi ích thu (ghi cụ thể) Xây dựng nhà cựa Mua săm tài sản 171 Chia cho gia đình Gửi tiền tiết kiệm Cho học Đầu tư sản xuất Chi tiêu hàng ngày Đ âu tư tạo việc làm Khác (**) Trường hợp người trả lời khơng nhớ xác số tiền hỏi phần tiền sử dụng cho mục đích 3.6 Ngồi số tiền vật bồi thường, gia đình có nhận hỗ trợ khác? Hỗ trợ di chuyển đến nơi  Hỗ trợ vay vốn  Hỗ trợ đào tạo ngành, nghề  đó: Số người GĐ Số lần đào Số ngày đào Nghề đào tạo Ai đào tạo đào tạo tạo tạo Ngành nghề đào tạo có áp dụng vào thực tế không? sao: 3.7 Trong gia đình có lao đồng tuyển dụng vào làm việc nhà máy, xí nghiệp khu cơng nghiệp khơng? Có  Khơng  Nếu có cho biết số lượng LĐ tuyển dụng, thời gian tuyển dụng, thu nhập /tháng/LĐ Số lượng lao động Thời gian tuyển dụng Thu nhập bình quân /tháng Nếu khơng, sao? 3.8 Tình hình sử dụng lao động trước sau thu hồi đất? Tên người lao động ĐVT Làm công nhân Trước thu hồi đât Nông Thuỷ Ngành Dịch nghiệp sản nghề vụ Sau thu hồi đất Nông Thuỷ Ngành Dịch nghiệp sản nghề vụ Ngày Ngày Ngày Ngày Ngày Ngày Ghi chú: (*) Sau đất công nhân vào khu cơng nghiệp 3.9 Nguồn thu nhập gia đình trước sau bị thu hồi đất? (Đánh số thứ tự đa nguồn thu nhập quan trọng 1-3) Nguồn thu nhập từ Trồng lúa Chăn nuôi Hoa màu Buôn bán nhỏ Mức độ quan trọng Trước thu hồi Sau thu hồi đât đất Ghi 172 Làm thuê Tiền lương Con cháu hỗ trợ Tiền lương LĐ tuyển dụng vào KCN Con cháu hỗ trợ IV CÁC Ý KIẾN KHÁC 4.1 Gia đình có biết /nghe/nhìn tham gia hỏi ý kiến quy hoạch sử dụng đất địa phương: (nói rõ nghen, nhìn thấy đâu, nào) 4.2 Nhận xét trình thủ tục bồi hoàn đất thu hồi (minh bạch, qn, cơng bằng) (xin khoanh trịn số thích hợp với ý nghĩa mức độ hợp lý tăng dần từ đến 5) T Nội dung TT Q trình thủ tục bồi hồn minh bạch, rõ ràng Quá trình thủ tục bồi hoàn quán Q trình bồi hồn thủ tục cơng 4.3 Quan điểm gia đình việc thu hồi đất để phục vụ dự án đầu tư nào? Người trả lời vấn Ngày .tháng năm 200 Người vấn 5 5 173 Phụ lục 14: Một số doanh nghiệp cá nhân thuê đất khu công nghiệp điểm công nghiệp Tên đơn vị thuê đất Địa điểm thuê Mục đích sử dụng theo dự án Tổng DT theo định (m2) DT thực tế sử dụng (m2) Đã XD vào SXKD (m2) Tổng vốn đầu tư (triệu đồng) Sử dụng lao động 5274 5274 5274 2825 40 4782 4782 4782 1700 3357 3035 3035 3506 50 Các công ty Chế biến Nông sản (Sữa đậu nành) Chế biến kim loại màu từ Quặng Hàng thủ cơng mỹ nghệ, đá trang trí nội ngoại thất Công ty Rồng Vàng Phụng Châu Công ty Hồng Phương I Phụng Châu Cơng ty Ngọc Phúc Phụng Châu Công ty TNHH Secoin LTD Công ty Sông Đà Công ty Liên doanh Tyger Lily Công ty TNHH Kim khí Hồng Hà Xí nghiệp mây tre đan Ngọc Sơn Cty TNHH bao bì Ngọc Thuý Cty TNHH SX TM Hưng Thịnh Cty TNHH cao su Minh Thành Ngọc Hồ Vật liệu xây dựng khơng nung 14000 14000 14000 4263 150 Cụm CN Phú Nghĩa Sửa chữa ô tơ gia cơng khí Hàng thủ cơng mỹ nghệ xuất 11622 9135 9135 7500 135 19975 15007 15007 500.000 USD 45 Gạch Tuy - Len 41606 32126 32126 9512 140 8304 8304 8304 5379 140 10654 10654 10654 7512 58 7996 7996 7996 3200 100 7784 7784 7784 17172 50 62658.8 62658.8 62658.8 43486 250 14875 14875 14875 18049 60 8416 8416 8416 5049 70 Cty TNHH Văn Minh Cty TNHH Nhật Thắng Cty TNHH Đoàn Kết I Cụm CN Phú Nghĩa Hoàng Văn Thụ thị trấn Chúc Sơn thị trấn Chúc Sơn Cụm Công nghiệp Phú Nghĩa Cụm Công nghiệp Phú Nghĩa Điểm Công nghiệp Ngọc Hồ Cụm Cơng nghiệp Phú Nghĩa Cụm Cơng nghiệp Phú Nghĩa XD xưởng sản xuất hàng mây tre đan XK XD xưởng sản xuất bao bì may xuất XD xởng SXhàng thủ công mỹ nghệ XD xưởng hàng, mặt hàng cao su, nhựa Vphòng Sản xuất hàng gốm sứ XD xởng sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ đồ làm vườn XD xưởng sản xuất hàng mây tre đan XK 174 Tên đơn vị thuê đất Cty Cổ phần XNK Thăng Long Công ty xăng dầu Hà Sơn Bình Cty TNHH Vĩnh Thành DN T nhân Thanh Tuấn Cty TNHH phát triển CN hạ tầng Cty TNHH Hà Huy Cty TNHH chế biến sữa TP Hà Tây Cty TNHH Vải sợi Khúc Tân Cty Sông Đà Cty TNHH Phú Cường Công ty CP xi măng Sài Sơn Cty cổ phần Constrexim Thăng Long CTy TNHH Thế giới Sơn Mài Cty TNHH Tuấn Quang Cty Xăng dầu Hà Sơn Bình Doanh nghiệp tư nhân DT thực tế sử dụng (m2) Địa điểm thuê Mục đích sử dụng theo dự án Tổng DT theo định (m2) Điểm Công nghiệp Đông Sơn XD khu du lịch sinh thái 143686 100045 Xã Trần Phú Kinh doanh xăng dầu 4000 4000 Điểm Công nghiệp Ngọc Hồ Cụm Cơng nghiệp Phú Nghĩa Cụm Cơng nghiệp Phú Nghĩa Cụm Công nghiệp Phú Nghĩa SX hàng dệt kim may mặc xuất SX hàng mây tre giang đan xuất 14584 Xã Trờng Yên Tổng vốn đầu tư (triệu đồng) Sử dụng lao động 25000 84 4000 1750 12 14584 14584 14690 300 9638 9638 9638 6532 80 Sản xuất VLXD không nung 35354 35354 35354 15059 390 Sản xuất bột mỳ mỳ sợi 19242 11504 11504 14270 130 Chế biến sữa thực phẩm 15160 15160 15160 8100 55 Dệt may Công nghiệp 5707 5707 5707 6939 100 Sản xuất dây chuyền lọc 9568 48978 100 Dịch vụ du lịch 18814.9 18814.9 19000 50 SX xi măng 165892 165892 298324 230 SX gạch Terra zzo 7877.4 7877.4 7877.4 11566 22 SX hàng sơn mài gốm sứ XK 4491 4491 4491 3120 120 SX hàng mây tre đan XK 4565 4565 4565 5957 150 Xã Hữu Văn Kinh doanh xăng dầu 5540.8 5540.8 1625 11 Điểm Công nghiệp Chế biến kinh doanh lương 8573 8573 4386 35 Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Cụm Công nghiệp Phú Nghĩa Điểm Công nghiệp Tân Tiến Điểm Công nghiệp Nam Phương Tiến Thuỷ Xuân Tiên Cụm Công nghiệp Phú Nghĩa Cụm Công nghiệp Phú Nghĩa Đã XD vào SXKD (m2) 8573 175 Tên đơn vị thuê đất Địa điểm thuê Cty TNHH Mây tre Đông Doanh nghiệp tư nhân Mây tre Hưng Thịnh Công ty CP Kinh doanh vật tư XD Cty TNHH Minh Hải Cty TNHH Hồng Long Cơng ty Tân Trường An Công ty TNHH Hữu Nghị Công ty CP xây dựng khí Nam Sơn Trường Yên Điểm Công nghiệp Trường Yên Điểm Công nghiệp Trờng Yên Điểm Công nghiệp Trường Yên Điểm Công nghiệp Trường Yên Điểm Công nghiệp Trường Yên Điểm Công nghiệp Trường Yên Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn thị trấn Xuân Mai Điểm Công nghiệp Tân Tiến Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp Tân Tiến Cty Cổ phần PTC Hùng Liên Cty TNHH Hoa Nam Cty TNHH Thương mại Long Sơn Hùng Xí nghiệp Mây tre XK Thành Đồng Cty TNHH Đức Hiếu Cty TNHH sản xuất kinh doanh thể thao Công ty TNHH vật tư kết cấu thép Công ty TNHH Quốc tế Trường Sơn Tổng DT theo định (m2) DT thực tế sử dụng (m2) SX hàng mây tre đan 6915 6915 SX đồ mộc dân dụng 3410 3410 SX hàng mây tre đan 3413 3413 Kinh doanh chế biến lương thực 9424 9424 SX hàng mây tre đan 8512 SX hàng mây tre đan Tổng vốn đầu tư (triệu đồng) Sử dụng lao động 4501 100 1703 25 2273 65 5589 45 8512 4820 100 3003 3003 1882 70 SX bê tông thơng phẩm, cấu kiện bê tông cốt thép Cửa hàng dịch vụ xăng dầu 8984.6 8984.6 20800 210 400 400 1879 10 SX lợp Fibro xi măng 20000 20000 14310 200 5000 5000 5764 73 20055 121 Mục đích sử dụng theo dự án Đã XD vào SXKD (m2) thực Chế biến gỗ SX đồ gỗ xuất SX ống thep trịn ống thep hộp vng 3410 9424 400 8650 Chế tạo khí 10000 10000 14800 100 Điểm CN TT Chúc Sơn SX dép nhà, dép biển hàng thủ công mỹ nghệ 3000 3000 4100 60 Điểm CN TT Chúc Sơn SX bóng dụng cụ thể thao 3000 3000 3875 150 Điểm Công nghiệp Ngọc Hoà SX kinh doanh vật t kết cấu thép SX bánh ráp, bánh sơ ri sal, đánh bóng, kho chứa hàng 7017.3 7017.3 5949 90 6003.4 6003.4 8500 40 Điểm CN TT Chúc Sơn 7017.3 176 Tên đơn vị thuê đất Địa điểm thuê Trờng đào tạo nghề Cụm Công nghiệp Phú Việt Nam Korea Nghĩa Công ty TNHH Vina Cụm Công nghiệp Phú APOLLo tech Nghĩa Công ty TNHH dinh Cụm Công nghiệp Phú dưỡng động vật EH Nghĩa Hà Tây Việt Nam Công ty TNHH sản Điểm Công nghiệp Ngọc xuất thương mại Hồ nhựa Nam Anh Cơng ty TNHH sản Điểm Cơng nghiệp Ngọc xuất nhơng đĩa xe máy Hồ Việt Nhật Các hộ gia đình, cá nhân Nguyễn Đăng Ninh Cụm CN Phú Nghĩa Cơ sở mây tre Hà Linh Cụm CN Phú Nghĩa Trần Văn Luật Điểm CN Phụng Châu Nguyễn Thị Ngọc Điểm CN Phụng Châu Hạnh Nguyễn Văn Hiến Đỗ Thị Chính Nguyễn Thị Phương Lê Văn Đức Nguyễn Danh Hùng Bùi Hồng Minh Phụng Châu Cụm Công nghiệp Phú Nghĩa Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp Phụng Châu Điểm Công nghiệp Tiên Phương Điểm Công nghiệp thị Tổng DT theo định (m2) DT thực tế sử dụng (m2) 33554.2 Tổng vốn đầu tư (triệu đồng) Sử dụng lao động 33554.2 4039.5 USD 63 13020.9 13020.9 24000 150 22328.7 22328.7 24000 100 Sản xuất cánh quạt lô 4977.8 4072.1 sản xuất phụ tùng xe máy 5043.6 4074.1 Hàng mây tre đan XK Hàng mây tre đan XK SX côn phanh xe máy 6.525 14030 2.064 6.525 14030 1.638 6.525 14030 1.638 2.715 5.185 1.937 80 140 SX dây điện dây ăngten 3.710 3.170 3.170 3.004 30 Sửa chữa trung đại tu ô tô, xe máy 2.280 2.060 2.060 1.73 SX vỏ phuy loại 5303 5303 5303 4422 30 SX hàng mây tre đan XK 8358 8358 8358 5784 300 Dệt may Công nghiệp 4522 4522 4522 5680 40 SX hàng mây tre đan XK 16861 12861 12861 6386 65 SX Sản phẩm khí 10122 10122 10122 6597 72 Mục đích sử dụng theo dự án trung tâm phân phối giấy ráp loại Đào tạo lái xe, dậy nghề, sửa chữa khí Sản xuất mô đun Tế bào lợng mặt trời SX tiêu thụ thức ăn chăn nuôi, kinh doanh mặt hàng nguyên liệu Đã XD vào SXKD (m2) 177 Tên đơn vị thuê đất Bùi Mạnh Tồn Nguyễn Khắc Tuyển Hà Chí Qn Trịnh Thị Dung Lê Thị Vân Đào Bá Chính Trịnh Duy Chiểu Lê Tuấn Kế Tổ hợp tác Lệ Tùng Hoàng Đức Dũng Địa điểm thuê trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp Phụng Châu Điểm Công nghiệp Phụng Châu Điểm Cơng nghiệp Ngọc Hồ Điểm Cơng nghiệp Ngọc Hồ Điểm Cơng nghiệp Ngọc Hồ Điểm Cơng nghiệp Ngọc Hồ Xã Đơng Phơng n Điểm Cơng nghiệp thị trấn Chúc Sơn Đặng Đình Cường xã Hợp Đồng Phùng Văn Tiến Trần Thị Đố thị trấn Chúc Sơn Xã Đơng Phương Yên Điểm Công nghiệp Đại Yên Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp Lam Điền Trần Hồng Quang Ngô Văn Ngọc Nguyễn Hữu Hùng Phạm Hồng Sơn Mục đích sử dụng theo dự án Tổng DT theo định (m2) DT thực tế sử dụng (m2) Đã XD vào SXKD (m2) Tổng vốn đầu tư (triệu đồng) Sử dụng lao động Chế biến lơng thực thực phẩm 11648 11648 11648 5000 140 SX nút chai loại 2496 2496 2496 2400 30 SX xăm lốp xe đạp, xe máy 2264 2264 2264 2200 40 SX ống nhựa VPC 3016 3016 3016 1910 20 SX đồ gỗ mỹ nghệ 3457 3457 3457 2011 15 SX đồ gỗ mỹ nghệ 970 970 970 849 10 SX ống nhựa loại 3373 3373 3373 2222 20 SX hạt nhựa VPC 1964 1964 1964 1324 10 SX mây tre đan XK 4570 4570 4570 1709 50 SX đế giày, đế dép 12282 12282 12282 5000 95 1246 1246 1246 6818 1432 6818 1432 6818 1432 4040 768 20 30 SX hàng mây tre đan XK 3842 3842 3842 1375 40 Lắp ráp điện tử 527 527 527 1755 12 Chế biến lương thực 2084 2084 2084 1572 30 Luyện cán thép 10783 10783 10783 6300 68 sản xuất hàng may tre đan xuất SX giày, dép da, giả da SX hàng mây tre đan XK 178 Tên đơn vị thuê đất Vũ Mạnh Kiên Trần Văn Huy Nguyễn Đức Toàn Nguyễn Thị Dung Nguyễn Trọng Lạc Nguyễn Sơn Hùng Nguyễn Đăng Hưng Nguyễn Thị Thu Nguyễn Văn Đông Nguyễn Văn Tâm Nguyễn Trọng Tám Nguyễn Đức Thắng Vũ Văn Hoà Võ Hồng Thắng Trần Văn Cương Đào Quang Hoạt Đào Huy Thịnh Địa điểm thuê Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp Đông Sơn Điểm Công nghiệp Đông Sơn Điểm Công nghiệp Phụng Châu Xã Đông Phương Yên Điểm Công nghiệp Phụng Châu Điểm Công nghiệp Đại n Điểm Cơng nghiệp Ngọc Hồ Điểm Cơng nghiệp Đại Yên Xã Đồng Phú Điểm Công nghiệp Tân Tiến Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp Đông Sơn Điểm Công nghiệp Đông Sơn Điểm Công nghiệp thị trấn Chúc Sơn Điểm Cơng nghiệp thị Mục đích sử dụng theo dự án Tổng DT theo định (m2) DT thực tế sử dụng (m2) Đã XD vào SXKD (m2) Tổng vốn đầu tư (triệu đồng) Sử dụng lao động SX bao bì giấy, nhãn mác ozê XK 9998 9998 9998 14158 100 SX hàng mây tre đan XK 11632 11632 11632 5091 65 Sản xuất phụ tùng lắp ráp xe máy 17754 17754 18958 150 SX thiết bị Công nghiệp 2060 2060 2060 1630 30 Chế biến lương thực 398 398 398 417 Sản xuất dây cáp điện 3402 3402 3402 3207 30 SX bao bì cát tơng 4643 4643 3660 70 3199 3199 3199 2806 20 4585 4585 4585 8163 100 1952.2 1952.2 1952.2 2600 50 5000 5000 2803 100 5000 5000 5000 4761 50 5837 5837 5837 5150 50 4907 4907 4006 60 5520 5520 5565.4 40 1944 1944 6000 61 5215 5215 1800 30 Sửa chữa ô tô gia công khí SX nước sạch, nước rửa bát chén, dầu gội đầu SX sản phẩm gốm xốp ứng dụng công nghệ SX vật liệu xây dựng Chế biến đồ gỗ nội thất mây tre đan Chế toạ khuôn mẫu SX sản phẩm nhựa kỹ thuật SX hàng mây tre đan XK SX hàng mây tre đan XK, giấy bao bì SX cán thép sản phẩm khí sản xuất luyện thép từ phế 600 179 Tên đơn vị thuê đất Địa điểm thuê Đỗ Quang Nam trấn Chúc Sơn Điểm Công nghiệp Phú Nghĩa Xã Đại Yên Vũ Huy Phương Nguyễn Bá Bình Tống Văn Thiết Nguyễn Danh Tôn Tống Bá Thảo Nguyễn Văn Quý Điểm Công nghiệp Tiên Phương Điểm Công nghiệp Tiên Phương Điểm Công nghiệp Tiên Phương Điểm Công nghiệp Tiên Phương Điểm Cơng nghiệp Tiên Phương Mục đích sử dụng theo dự án thải kim loại XD văn phòng giao dịch, nhà xưởng chế biến KD nông sản sản xuất đột dập hàng kim khí Sửa chữa tơ, sản xuất phụ tùng xe ô tô kinh doanh xe ô tô sản xuất thu gom hàng mây tre giang đan xuất sản xuất thu gom hàng mây tre giang đan xuất sản xuất thu gom hàng mây tre giang đan xuất sản xuất thu gom hàng mây tre giang đan xuất Tổng DT theo định (m2) DT thực tế sử dụng (m2) 16702.9 2155.5 Đã XD vào SXKD (m2) Tổng vốn đầu tư (triệu đồng) Sử dụng lao động 13903.9 7496 77 2022 1710 43 10932.4 6581 30 5869.1 5350 80 9734.7 7710 110 9484.1 6886 120 4944.0 4140 80 180 Hình 5: Quang cảnh tổng thể khu công nghiệp Phú Nghĩa Hình 6: Khu xử lý nước thải khu cơng nghiệp Phú Nghĩa 181 Hình 7: Quang cảnh phía trước khu cơng nghiệp Phú Nghĩa Hình 8: Quang cảnh phần khu công nghiệp Phú Nghĩa ... 3.3.2 Các dự án khu công nghiệp điểm công nghiệp 78 3.4 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến quản lý sử dụng đất nông nghiệp 81 3.4.1 Các dự án đầu tư trạng hình sử dụng đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ giai... dung: ảnh hưởng dự án đầu tư đến tình hình quản lý sử dụng đất nông nghiệp Đối với huyện Chương Mỹ thành phố Hà Nội sâu nghiên cứu khía cạnh liên quan đến công tác quản lý sử dụng đất nông nghiệp. .. Ảnh hưởng dự án đầu tư đến quy hoạch sử dụng đất huyện Chương Mỹ giai đoạn 2000 - 2010 3.4.3 96 Ảnh hưởng dự án đầu tư đến công tác quản lý nhà nước đất nông nghiệp địa bàn huyện 3.5 89 Ảnh hưởng