(Luận văn thạc sĩ) bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn chi cục thi hành án dân sự quận bình thạnh, thành phố hồ chí minh

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI TRIỆU TH N T IỄM TH U I T I S N TRON THI H NH N TH C TIỄN CHI C C THI H NH N QU N NH TH NH TH NH PH H CH MINH LU N VĂN TH C SĨ LU T KINH TẾ H NỘI năm 2019 NS NS VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI TRIỆU TH IỄM TH N U I T I S N TRON THI H NH N N S T TH C TIỄN CHI C C THI H NH N N S QU N NH TH NH, TH NH PH H CH MINH Ngành: Luật t Mã số: 38.01.07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS PH HÀ NỘI, ăm 2019 M KIM ANH M CL C MỞ ẦU Chương 1: KHÁI QUÁT QU NH CỦA PHÁP LU T VỀ U GIÁ đấu giá tài sản TÀI S N Ể THI HÀNH ÁN DÂN S 1.1 Khái quát chung bá N 1.1.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản 1.1.2 Đặc điểm bán đấu giá tài sản: 1.1.3 Các trường hợp bán đấu giá tài sản để thi hành án dân 13 1.2.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản để thi hành án dân 13 1.2.2 Nguyên tắc bán đấu giá tài sản để thi hành án dân 13 1.3 Nội dung pháp luật bá đấu giá tài sả để thi hành án dân 14 1.2 Bá đấu giá tài sả Chương 2: TH C TIỄN N N U I T I S N T I CHI C C THI H N S QU N BÌNH TH NH V 2.1 Một số bất ậ u đ KIẾN N H HO N THIỆN t độ bá đấu át NH 29 sả để t 29 2.1.1 việc t m đ n iá t i sản c n c để ác đ n iá i điểm bán đấu iá t i sản i n án 33 t 2.1.2 n c tron qu đ n p áp u t v ti u c ựa c n t c c đấu 39 iá 2.1.3 C ấp đấu 2.2 T ự t T n vi n n iểm soát o t đ n bán s c n t iá v 44 bá đấu ả 2.2.1 Đán iá t i C i c c át t sả t C T uậ B 45 t t ực iện việc bán đấu iá t i sản để t i i n án d n qu n n n án d n n 2.2.2 n nc v n u nn n n n iá t i sản để t i n án d n t i C i c c i n c n 45 tron việc bán đấu án d n qu n n n 48 2.3 G ả t uật bá đấu t sả để t sự51 2.3.1 u đ n v t ủ t c ủ t đấu iá t i 51 sản 2.3.2 n t n tin đấu 58 C 2.3.3 ủ t c b n iao t i sản tr n đấu iá c o ười mua 63 n 2.3.4 n báo c n việc ựa c n t c c đấu iá t i sản 70 2.3.5 n tr n đ c u n m n t i n án tr n đ iểu bi t v n n bán đấu iá c ấp n 71 iá vi n 2.3.6 n cườn c n tác quản c đ o i v i ấp đ c đ n t m đ n iá bán đấu iá t i sản t i n án 2.3.7 n cườn m i quan KẾT LU N ệ p i ợp i a c DANH M C TÀI LIỆU THAM KH O n vi n tron o t quan 71 73 75 MỞ ẦU Tính cấp thiết đề tài Bá đấu giá hình thức mua bán tài sản, hàng hóa phổ bi n kinh t mu v Trên th thị trườ giớ , bá đấu giá có từ đất ước thực hi thành phần vậ t e í sá ơ Cá ườ , đặt bi t ươ t ức tổ chức quản sả 2016 r tr đời, ho t độ bá đấu ĩ vự bá đấu giá từ bước hoàn đấu giá Nhất thời gian gầ đ y, uy định Tòa án phải th lý tất á hủy k t bá ởi ki n đấu giá thi hành án dân đấu tá độ đ tổ ứ á, chấp hành viên cần phải tuân thủ nghiêm trình tự thủ t c trướ v s u bá đấu N u t m t sả t ị uy t 42 2017 QH14 ứ tí bi t với giá trị tài sả tái lập trở nên phổ bi n kể từ sự, số thẩm phán tuyên hủy k t bá đấu ười bán thị trường p ho t độ t y đổi luật tố t ng dân ườ mu v đổi mới, xây dựng kinh t hàng hóa nhiều thi n, tuân thủ trình tự tủ t c bá củ đấu á, u đời với nhiều đấu giá mớ Kể từ có Luật đấu giá t bả u bá bá tài sản, hàng hóa với giá gầ đú lý khác Ở Vi t N m, bá su Tơ y 21 2017 t í đ ểm x , đ o phòng chố tmđnv t m ũ bá đấu giá tài sản t ũ , thu hồi nợ cho cá N Vì lý trên, tác giả chọ , tổ ứ tí n Bình Th nh, thành ph H Chí vă tốt nghi p Th c sỹ Luật Kinh t đề thực ti n pháp luật đấu giá để đề xuất giải pháp c thể khả thi góp phần hồn thi n pháp luật tr ho t độ ướ đặc “ án đấu giá tài sản thi hành án dân Tác giả mong muốn qua vi c nghiên cứu vấ t sả t C ủ tị tổ để thu hồi nợ v từ thực tiễn Chi c c Thi hành án dân qu Minh” m đề tài nghiên cứu cho luậ , tr ợ xấu ủ ĩ vự y, đồng thờ ph c nhữ ó ă , n ch bá đấu giá tài sản thi hành án dân hi n Tình hình nghiên cứu đề tài Ho t độ bá đấu giá tài sản thi hành án dân hi giữ vai trò chủ chốt d ng y ườ m thu hồi khoản nợ xấu cho Ngân hàng, tổ chức tín Hi y ó ều báo nói tình tr hành án Tác giả ti p t c tìm hiểu phát triể đề t bá bá hành án dân ti p cận ó độ chấ , ó quan thực ti n áp d v đấu giá tài sản thi đấu giá tài sản thi ĩ từ hi n thực khách ng pháp luật, quay trở l i phản bi uy định pháp luật rút giải pháp mang tính bi n chứng Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Tr sở nghiên cứu vấ thực ti n áp d ng C T giải pháp để để xảy r t t độ u sót, s Với m Th t sả tr , uậ vă đề nhi m v sự: khái ni m, đặ đ ểm, á từ t ự t C Từ đó, đá ữ át t ữ t uậ ị t sả uả, u uả ất, ô nghiên cứu tr tự t ủ t s u: đấu ủ át sả t bá đấu át sả Th hai, bình luận làm rõ nộ để ó đt m đí t M t nhất, nghiên cứu vấ đề lý luận chung bá tr bá đấu đề lý luận bá đấu t sả t quận Bình Th , đề xuất v u uy định bá uậ B ợ, ó ă t vị, vướ m tr ữ m đảm bả ườ t độ đấu T ,t sả t ố Hồ C í ur uá tr t át ữ tổ ứ bá đấu y u y tốt ối tượng phạm vi nghiên cứu Đ i tượng nghiên c u lu từ thực ti n C n v n T t độ bá đấu át sả tr t quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh P m vi nghiên c u: nội dung: nghiên cứu ầ h t sả , đấu t sả tr t sự; ầt ự t bá đấu át áp d ng: C sả để t T v ị t uậ u đấu uật ; chủ thể, địa phươ quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh; Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu C s u n: Đề t đượ t ự N m, tư tưở Hồ C í M N P n p áp u n: Đề t ủ số ĩ uy vật b uy ứ , uy uật v tí sở tr ướ v đượ t ự v ủ ĩ ặ uậ , đá u Cộ sả V t uật tr sở uy vật ị m trù ủ át ự t đ ểm ủ Đả ươ uậ s Luậ vă s ủ ĩ uy vật b v đề xuất ị ủ ứ để ù ợ vớ t v y u ầu mớ P n p áp n t ể uy đượ i n c u: Luậ ươ tí để tổ ợ ứu tr uậ vă vă s v tổ tr t ứ ợ ; ươ ọ v uậ Ý nghĩa lý luận thực tiễn luận văn Tác giả nghiên cứu uy định pháp luật bá thực ti n để ó t ể x t sả t ươ tiC á ứu ị ; ươ ứ vấ đề tươ đấu át ứ sả t T á quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh đồng thời làm sáng tỏ nội dung pháp lý u trú đ tr đấu tự t ủ t t ẩm đị á, ủy hình bá đấu t Hồ C í M á, bá t uả bá đấu sả t C Luậ T ; tác giả tìm nhữ nh m ti p t đấu t sả , vă s t sả ườ tranh khái quát tình uậ B T ,t ố vướng m c, bất cậ v đề xuất số giải pháp c hoàn thi n nâng cao hi u bá đấu át sả t thực ti n Cơ cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, k t luận, danh m c tài li u tham khảo, nội dung luậ vă ồm ươ : Chương 1: Khái quát uy đị ủ pháp luật bá đấu át sả để t Chương 2: T ự t bá đấu át sả để t t i Chi c c thi hành án dân quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh, ki n nghị hoàn thi n Chương KHÁI QUÁT QU NH CỦA PHÁP LU T VỀ N U GIÁ TÀI S N ươ t ức mua bán thông Ể THI HÀNH ÁN DÂN S 1.1 Khái quát chung bán đấu giá tài sản 1.1.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản Trong kinh t thị trường, bên c t ường, mua bán tài sả Te u đấu giá ngày phổ bi n từ đ ể Luật ọ V t N m: “Bá đấu u t ủt trả ườ đượ Te bá tô áô ữ uyề mu t từ đ ể t ươ muố ều t ứ bá t ườ muố mu v sả t ô ườ trả ất ươ tứ sả bá ” m đặ b t tổ đị , t A ứ ó đượ để mu tự tr trả -Pá - V t: “Bá ô ữ ữ ô đấu ú đị muố mu xem trướ , áv ó s đượ bá đ ểm ữ ất ườ ườ trả ất” Theo từ đ ển Kinh t ười mua tiềm t công bố củ học hi đ : “Đấu giá kiểu thị trườ đặt giá cho hàng hóa khơng phả ĩ vực c sản đượ đem bá đấu tất ả uy đị uật Tài sả t uộ sở ữu át e í u đem bá y 24 11 2015 uy đị chủ sở hữu hoặ t e uy đị đấu giá phải có đồng ý củ ủ sở hữu chung, trừ trường hợp có thỏa thuậ ặc pháp luật có á” Theo khoả Đ ều 185 Luật t ươ độ đấu giá tài sản thể: Theo Đ ều 451 Bộ luật dân số 91 2015 QH13 t uần trả giá theo uy định pháp luật Vi t Nam khái ni m bá xem xét từ ủ ườ bá ” Te “T tr t ươ m , t e thực hi n vi c bán hàng hóa m i 2005 “Đấu giá hàng hóa ho t ười bán hàng tự hoặ t u ô để chọ ười tổ ười mua trả giá cao nhất” đấu giá T e Đ ều bá t sả ó từ t đượ uy đị ả Luật đấu t sả 2016 “Đấu t ườ trở t m đấu t e uy t t Luật y, trừ trườ ợ uy đị t sả , tr tứ tự v t ủ Đ ều 49 ủ Luật y” 1.1.2 Đặc điểm bán đấu giá tài sản: n ất c ủ t ể t am ia mua t i sản bán đấu iá p ải từ c ủ t ể tr lên Củt ểt m đă trở Đy uy đị tô u đấu á, uy đị đấu b t đố ất Tuy ,ũ ó trườ uy đị t sả tr t m tổ ứ Trườ t ặ ợ đấu át m ều ườ trả đ ểm t t sả đượ m ươ ư ỉ ó bá t v đượ t ự ỉ ó uộ đấu u ườ su tt ặ m ó á, á, ó ặ ất b sả đấu ều uộ đấu ườ trả ất v s u: đấu ót đấu á, , ỉ ó ườ ặt ỉ đượ t ườ t ườ trả ườ t uy đị đấu ậ t m ô : “V ấ ườ đă ó t e t m t ứ trả ườ v đảm bả ả tu đă ô sả t e đấu ườ t ườ ỉ ó ả từ t sả 2016 ó uy đị á, ườ ầ đầu t m ó ều ườ trả trả ỉ ó ợ mu bá tr ợ uộ đấu m ườ đă ợ á, đấu vớ trườ Đ ều 49 Luật đấu trườ đấu đă t m y đảm bả tí sả đượ bá vớ T e áv t á đồ b vă bả Trườ đă t ó mứ đồ ợ đấu t e m ườ t m ásu ảm t b vă bả D đy át đấu ươ ặ ó uộ đấu trườ sả 2016 ó uy đị t t ứ đặt ều ườ đă áv ấ xuố t m ậ sả đượ bá buộ s u: “V ỉ ó đấu đ ểm ườ u ợ đặ b t ủ bá đấu r m ặ ườ ấ ỉ ậ ườ ó t sả đấu ả Đ ều 49 Luật đấu đấu át sả t e uy đị Trướ t u t ủ ủ tị tr , v ầ đ ườ uậ B đề T ó t v uậ B T t uậ B T để bả v uyề t ợ í đá ả t giao t sả đấu sả Đặ b t, tr ,tề ã ậ đủ ả tề t ô uyể , ô ườ trú đấu á, uy t, vậ từ r,r r đấu sự ó trá ó tề ả t tề t b đầu để t ườ đú uy đị ủ Luật t đấu át 1, vị ườ ô t ể v v uy đị y yr tểb ườ đượ t t độ đ đ ườ đượ t t C í sả s đượ t ợ 67 ô tư t đượ y, ể u t sả t t t ứ đượ t số ướ 10 sả m u ã tề tị Đ ều 27 N ị t e ầ ườ đượ t tv mu t N sả , ả ả tr ườ mu t số t ề v ũ Đ ều t ô ộ đủ t ề sả , T t t ã ườ đượ t ủ uy đị á ; trườ ợ t t b tượ t u t t uy t v y 2016, y 18 2015 ủ đố mt b uy đị sả bá đấu ố , án N u ô đượ t ả át s T e m mt ủt 1tá ĩ, T t sả để t ả vyt ườ mu đượ t t u ồm số đ ều ủ Luật t y T vấ ả t ầ b số 62 2015 NĐ-CP ẫ t T ềm t 11 2016 TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC đị y 16 10 2018 Vũ Hù t ể tr N ủ ườ ườ trú ô t đất số 173A Bù Hữu N y, đ số v v át th uậ B ẫ đ í, v v t ể sả ,C đ ủ b t ươ để t V đ đ đấu ô mv, t sả y sả đượ bá đấu t ườ trú Qu v bá ô v t ật v uyề đị ươ N t T t đị ươ ộ ủ í ủ ị N y 16 10 208, C ủ ộ tề v số ầ ã tề t uộ ườ mu đượ t sả bá đấu á, trừ trườ ặ uật uy đị Quá tr t ự t tổ ứ t t t t ú ũ m, t ề ã bả T 8-9 t ấ độ ăm ợ ủ ả uyề ợ í đá t sả , tr ủ , ù uyề uả ả t sả vớ v , đặt r bả y ất Gả t t ậ t ủt át b ,x t sả vấ đề s ả t ô ĩ v t uy t uố , Hộ ó t độ ươ ấ v uy đị ườ ợ ù í ữ, Hộ ựu uy t, u b ô v t uy 68 ả t t ể r uả Luật t t ườ uy t Tuy ô đượ , bở ả uyề uy t ộ ĩ v t u , ủ b , sả bá t ủt ấ đấu ứ ườ đ uả ộ đủ t ề , x y ầ uyề , tổ ,đ tự đấu ô tứb á, t sả C ấ ố t Đ ều 106 Luật t ườ mu ủ u ưt ả t ysu b , uy đị b uy t sả , vố t e bá t sả sả 2016 t ủt đ đư r bá đấu sả t ô s ưở sả trướ ưt y v ả , ầ ó ữ tr bá đấu đ ầu át ưở bá đấu uy ủ t ể để t ặ tự ,t ủ t Luật t uả sả tự ã suất mả tờ uy đị t tr ả t t t sả đú đ ás ả t C t ể, ầ uyề sở ữu, s Đồ b b u t e ả t uật đặt r t y u ầu để Luật Đấu t ẩm uyề đấu r bá đấu ả đấu tùy t e bả , uy t đị ều u ỉ uy đị ườ t sả m T uy đị , ậm t ườ trú vấ đề y, sả t Kô Luật vọ Gả t sả ườ trú r tề ã ã suất ợ uá t uy để x e , ví ăm ườ đượ t N vậy, r v t ậm uyề ậm t từ 4-5 ặ N vậy, v mọ ã suất ợ ó t ỏ t uậ á , ã ó t sả ự ả ó t độ vừ độ ứ đ t ể để độ v , đồ u t sả t Mặt trậ tổ t ả s để b ườ trú đấu t sả đượ bả v ườ trú t độ t s , ô t tm đấu ườ t m uyề ợ ủ mớ t đă mu t sả Tr ộ ủ tể ườ trú u b ườ trú t đấu áv ợ u á, ịu trá ị v bá t v mx t áb u b tr t ả m vấ ặ v đề uyề b tr C C u trả sả đấu á, t sả t y đượ đấu á đú t 2015, Tr đó, ườ ,t ả, Luật t e tá ỉ tự t e t ủt t ầ x bả v ự ó t sả đấu tổ ứ đấu t tr ườ trú m Tuy , uậ t ả Đ ều 26 Bộ uật tố t sả v b đượ b mu bá t í ơu ầ e t ảm t ểu tố đ t t ứ đấu uy đị ô ặ tổ sả đồ ọ đấu ó uyề ó uyề buộ t t sả , ũ đấu sở ợ đồ rút ọ để uyề ợí ợ ườ trú đấu T ự t ả v y mượ để ộ t ề mu t ứ sả , ủườ mu t sả m Su ù ều trườ v vbồ t ườ ợ ườ trú t sả ẫ đ vấ đề y, t t v uyề ù ườ bị t để bồ t ườ t t ữ t t t ị trườ ậu uả trườ ợ r đy m trọ bá đấu át s tổ ườ t t ả t độ Quỹ bồ t ườ ả bồ t ườ v đượ T Tá yt t ố ị t ợ t t đấu tể ĩ ũ m bả đảm t đấu V bá đấu t sả ó ườ trú u v bá riêng 69 ặ ề tr ứ đấu đấu át Sở Tư ó óyu ầu t e ươ đấu á, đồ sả , bả uả , m y v v uy đị u uả ú t t t sả á , uỹ y bá đấu đấu ề G ả u t m t uật ă ặ ềm t ó 2.3.4 n báo c n việc ựa c n t c Đ ều 56 Luật đấu t sả uy đị trướ át sả vớ tổ v ự v ọ tổ ứ đấu bá tr ướ át uá y đị bá đấu Đ ều t ô 2016 uy đị y ưC ấ u Quy đị t độ t ườ đươ , ỉ b xem ưv ứ đấu tr mv y v tô uyề , ể từ t uậ tổ ứ uy đị t ợ đồ y, ể từ y đị t u y ô t ị 70 , ể từ ể từ đươ ứ bá đấu ó ótờ đấu ứ bá D đấu s tô á, ấ mv ợ đươ bá v bá đấu sơ ă ứ bá bá ọ tổ v ọ tổ ố y mv mớ t ô để ự C ấ y ả Đ ều 99 Luật t mv mv ứ đấu v ứ bá đấu y ự t ỏ t uậ tổ ứ đấu ọ y mv v t đư r y u ầu tổ tổ ự t t e đ ểm b ỉ ó2 V t ật r , Luật t tổ t t m đươ 10 ọ tổ ó đủ t y để t ỏ Đồ : “ Tr uy đị đươ t ự đươ uá ỉ ó5 á, C ấ v V để ô mt ô đề t ủ t t e b sả 2016 số 11 2016 TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC uá v ô sả đấu t ô ả t t ẩm đị t uả t ẩm đị sự” N u t t uy đị vô t uậ ứ y u ầu đị v y ó ậ đượ uyề v bá đấu ấ đươ ót t sả uy đị tr bá t ô ườ ứ đấu ả số vấ t ợ ầ ĩ tị tổ tờ y ó tư uy đị ó trườ átô ị v y Luật đấu t ọ tổ ứ đấu ứ bá đấu ể từ tr ự V t e Đ ều t ẫ đ ị Luật t t ỏ t uậ tổ ó t sả đấu , ô sả V t ự ứ bá đấu ườ t sả Tuy uẩ bị sơ t m tổ sả , ẫ t t K t át ứ đấu vă bả để ứ đấu c đấu iá t i sản t ợ đồ uy t vậy, t ô C ấ bá ự ọ tổ t sả đượ v t ô ự tr t đươ y đị t t t ườ 01 uyề t ỏ ấ ỉ y v ỉ t ủt ự y mv v trừ đ 02 y t ứ bảy v ọ tổ ứ bá đấu á, đọ v ợ đồ D đó, ị Luật t v ót uy đị 10 ự ĩ v đấu b tm sả t ịu trá ủ ấ ủ v bá tr đượ để ả , u .D ũ Đ ều 47 Luật đấu Về độ t đư t át v v trá át đấu t ăm ườ t t ự t bá đấu uyề ũ ểm s át r ót v sả đấu t ũ đượ tậ ấ bá Sở Tư uyề ầ t độ á, ườ đấu v uyề b sơ đấu t ủ ủy bá đấu á, bá ấ sả Có ĩ v ợ đồ tự bá đấu t độ c á, đấu uấ ĩ uy mớ ó t ể t ự đượ đ o đ i v i c ấp mả ưở để t đ trá ả ă t u t ề , t sả sả t n n uy đị t sả 2016 sả r đị m sả , ví iểu bi t v i bán đấu iá t i sản t i n án t , Lã đ vị t uả u sót, t u ự át ặ sả 2016 uy đị đó, mđn í đ sả bá đấu 2.3.6 T n cườn c n tác quản o tđn t tr n v uá tr uả bá đấu uyề để ấ ợ ó bất ứ uy đị vớ u v ă t v bá đấu n n đấu t m tr y, Luật đấu t s u tă t sả uá tr ós ấ ị ỉ r đờ , ấ m K ô D vậy, ố Hồ C í M v ị v trự t ị y đị Cá t ủ t , tr v H ể từ ó Luật đấu vớ Tru tự ợ đồ ật để t v bá đấu n viên N u trướ đề bá t ả đ ều đ c u nm nt i bán đấu iá c ấp bá đấu ọ v y mv 2.3.5 T n tr n ầ ủ uật, trá m bồ t ườ y ã đ đú vị 71 t át s trườ vi n tron ấ ỉ u t độ t ẩm đị uy đị ủ uật, ườ ô tá m, , đặ b t , tố ũ Để ả tă t ợ v t u t ề để t ướ , đượ t ự n á, bá ù ợ vớ ỉđ ểm tr , đồ ám sát đố vớ ị v t ẩm đị ù ợ vớ đ ều t ự t đị t ề , t sả bị trưở ợ đồ uy đị ủ ả v ịu trá t ẩm đị ấ v bả v đấu đồ , t sả v t ự v uy đị “ tr ả t u ấ t đấu á, ó ấu đă mu t t sả sả sả át ầ t uộ Sở Tư đồ vớ utô sả ; đố vớ ự Tr đồ óv v v ọ , ặ đồ 72 sả , đảm ịt át y á, bá đấu m ô u uả u ứ bá đấu ô t , tá ố m tr ó ă vớ Tru ủ ó ô u uả; ợ vớ á ấ tự, t ủ t bá ườ t m ướ tm t t độ tổ ỉđ át để t ữ vị , tô uật t u t ề , t sả t ợ vớ ợ đồ Cơ á, ô ứ đấu t uả ặt ám ều ầ đ , m ả đấu t uật đấu v ươ sả bá đấu sở đó, ã tổ v ủ đặ b t ầu ợ ám sát t sả ; v đá ả yu ó b ểu sả , tố ; bá đấu ợ ủ ị uy đị sá để t uy đị , ểm tr ườ ó t ứ đấu trườ ểm s át v đú ợ đồ trị t đị ỉđ ểm tr , ủ ữ ấ đủ đ ều ảt ự ặ ,x , đảm bả ô u để v sả uật đấu xuy m ấ ợ đồ t.T ủ ự ọ , uật u ă uyề tổ tá r s át, ậ m bị v v ” tổ ứ đấu t u ô ủ ủ độ , t ườ m ũ á, ũ , ứ ợ uật, t u ịu trá át ủ ứ ă ủ C ấ uy trá v uy đị tr đú ẩm đị ứ t ẩm đị ườ m á; v t vị tă t tự, t ủ t s vớ mặt b ố ợ vớ u tr ợ đồ tổ ả đố vớ tổ m tr mt e đ vị ặ v ó bất t ườ Lã ữ v v v t ẩm đị sả Tr đ ều v ị tv t ự uy đị v t m á uật át bổ su tr t v t ẩm đị ươ , ất m đ t, t ất t át tr u the ấ v tr v ự ọ á, bả đảm v t ẩm đị đú ị v đấu x át 2.3.7 T n cườn m i quan ệ p i ợp i a c quan H t độ bá đấu ườ mu trú ườ đấu ả t b t trợ ù tự t b t sả trú v tậ bá đấu ươ ô ủ sả , trá uật D ủy b t Lú y, để tr ã ố ợ b v ủ v , t uy t t ô ườ mả t bá đấu vậy, P ườ áyu myt ô át đấu ũ ưở đ ứ bá đấu ứ bá đấu u độ UBND tổ v đố , t m mọ t t myt ám sát đượ v ặ đ u uấ , ố ấ ầ b uy đị xuy y t ủ tổ ất trị t đị r,v bả t e đú ótể , t vớ uy í t ườ t vậy, u t ể N ” sả tr đ số ó t m ả t t á“ sả D ,đ át tư ả ố ầu T t t ô ầ ả t á UBND uậ ợ ĩ, để m ả myt t bá đấu ó t ả đượ đảm v ấ á, b ủ bả m ấ v Tiểu kết chương Qu t ự t t ườ xuy ặ ú m uật đấu tô v u ậu ểm buô ều t u ự , t y ô sả t t uyề đị , ó vấ đề đố vớ u ất ượ ươ ỏ , ủyu uy đị K u đă ô v v , ,m m ư ủ mu t b ù ợ v sả vọ ô tá u uả ai, đố vớ t sả đấu í bở ểm sát đấu t ủ át s N uy t trợ ầ t r r ũ át : n ất, ậ đượ uật đấu ủ u Đố vớ óm trườ ủy ủy ợ vớ t uả t e t ỏ t uậ , t tr uyề t uả b t buộ , mặ t trườ ù ợ buộ 73 ú m uy t đị tư ótỏ uật uy đị ả ủy ườ t uậ ó ủy đầy đủ t uả suốt uá tr bá đấu á, v yu vướ ủy m t uả uyề ba, b ưở đ t sả t ộ đồ t t sả u uả v ủ ã b t sả á ả t đượ t ự y u ầu ủy ậm tr uy tí ủ N uy t tr y vẫ ặ u í b , í u trả ườ trú đấu uyề đị v ều ấ , u , tố t e uật đị 74 ; v mả bá đấu tr ườ ố u t ưở t ủ ủ ả t ều u ủ vấ đề ả tr ươ t ự t, t ểb t ấ , tố ô m tr đ tờ Qu ươ tí bả đặt r ủ đề t Có t ể Luậ vă tr t , tr N sả C tô ỉr T t ườ ồm sả , trợ ủ ô ; uả u xá m ă vướ m t ủt ấ uậ B , bất ậ T ó tr t sả t t ứ t ự , tá uật bá đấu bả bá đấu trướ t uy ầ ,V mô trườ t u ườ trú sả t , u , óm ả sả để t 75 đấu C á, t T m ữ u uả uả ị2 ữ á t uự, t sả để t đấu ố ểm trợ t ườ trú át t ị bả đảm, t v ả ướ ó uật bá đấu át ưT ị uy bá đấu t sả ả ợ đồ r í sả ất đất, C át át sả t t át bá đấu ố ộ sả , đă v át r su đă ó r t ẩm đị sả để t t sả yb đấu sả t át tr bá át bá đấu t độ ủ uyề t sả Trướ t ự tr , á, Kô bá đấu v sả t uả bá đấu đ b tr tự t ủ t ám ồm t t át sả t bá đấu Bá đấu t vă t ô át u t t uộ bá đấu ủy t t sả , v u t ị, v ó tự T đ ó đặ đ ểm ợ , tr bá đấu sả , tr t ự tr đ mv s u: tr át ữ ứ bá đấu : í m bá đấu tí sả tr v đ đ sả D sát, át uy t tự t ủ t uậ B y, ấ v bá đấu vớ tổ tr đấu bứ tr , bá đấu ướ Lú đ su u , tr ườ trú Luậ vă t sả t ả uậ v byr đ ểm ủ bá đấu t sả ộ sở tr át ữ tr r , uậ vă b , v t uậ tí đặ đ ểm bá đấu KẾT LU N tr , Luậ vă :tứ t độ ất ả ; t ứ bá đấu ả tổ Gả tổ ứ t ự n ất, t n tr n đ c u n m n t i n n bán đấu iá c ấp Luật đấu v át sả 2016 ứ ă át sả D đó, bả t ểu uy đị ưC uy ấ t ấ ô v ầ át c n i a ủ ban n đấu ườ t độ ĩ v ủ uy v ả tự tr ểu b t át sả , bị xuy ur đấu ă , m r, ó ữ ữ ó đấu t ,đ u uả buổ tậ uấ ă , vướ m ả t c đ o đ i v i c ấp iá t i sản t i t ” ất n vi n tron n án b uy đị xuy tậ uấ , tổ ám sát đượ v ủ á, t ấ v t sả trú ố i ợp t độ sả , trá ũ đấu Lú đố , t m mọ ầ t in i n tin đấu iá t i sản b y, để tr ã v ố ợ b v ủ , t uy t mả ườ ưở đ ươ myt ô t e đú tt t v u trị t đị r,v vớ uy í tin bá đấu sả tr sả D vậy, u tự N át á“ trợ ù để m đ số ó t m t ể ấ s u bá m sả N ả t ườ tron việc ni m bá đấu ả t b ótể m, độ át iá bán đấu n d n cấp ườ mu trú t ườ tv b t n cườn m i quan ệ i ợp i a c quan tron a p v cư n c iao t i sản c o n ười tr n đấu iá m i quan ệ p H bả iểu bi ả tr ũ đổ , rút t mđn , để ó t ể t ự ai,t n cườn c n tác quản o t n đ n án tr n đ r trá uật bá đấu tá bá tr sả để t sả Tuy ấ s u uy đị bá đấu v ủ át n vi n ám sát uá tr y, uật bá đấu á t ô uật D vậy, P UBND ứ bá đấu t bá đấu tư ườ ả ố áyu ầu T t myt ô t ô 76 t ả đượ đảm UBND uậ ợ myt ĩ, để ấ bá đấu á, b ả t ô v bả m y t ủ tổ ặ đ ứ bá đấu u t át ủy b ầ 77 ả ó t m ủ ấ v DANH M C TÀI LIỆU THAM KH O Duy B ng (2012) “Một số vướng m c bá đấu giá tài sả Đ hành án”, T p chí Dân chủ pháp lu t- Bộ Tư Bộ T í (2016) iá c ất ượn o t n t đ Bộ Tư -T (2016) v p n tư i n t c i ợ p inn n mđn n , số 2(239), tr.52-56 tư 323 qu đ n v iám sát v iá, ban hành ngày 16/12/2016, Hà Nội tố 11 qu đ n tron t i để thi -V iểm tra ểm sát đán tố m t s vấn đ v t ủ t c t i n án d n n án d n sự, ban hành ngày 01/08/2016, Hà Nội L Vĩ đấu C u 2015 “Bảo v quyền lợi củ ườ mu tài sản bán để thi hành án dân sự”, T p chí Dân chủ Pháp lu t - Bộ Tư , số (274), tr.13-18 Hồ Qu giá tài sả uy b C í 2012 “Một số vấ đề đị để t á, định giá l ”, T p chí Dân chủ Pháp lu v bá đấu t - Bộ Tư á, số đề 4/2012, tr.26-32 C í ủ (2010) đ n v bán đấu iá t i sản, ban hành ngày 04/03/2010, Hà Nội C í m t s u C í t i n u tt i đn qu đn c i ti t v ưn d nt i n n án d n sự, ban hành ngày 18/07/2015, Hà Nội ủ (2017) đn qu đ n c i ti t m t s u v biện p áp u t đấu iá t i sản, ban hành ngày 16/05/2017, Hà Nội C í u t iá v t 10 C í tron ủ (2015) ủ (2013) mđn iá, b ủ (2013) n vực b trợ tư p áp án d n p sản doan đn qu đ n c i ti t t i t s u y 06 08 2013, Hà Nội đ n 11 qu n c n đ n tư p áp p t vi p m n c n n n v ia đ n t i n n ợp tác , ban hành ngày 24/09/2013, Hà Nội n iệ p 11 Đảng Cộng sản Vi t Nam (2005) Ngh tr v chi n nm quy t s 48-NQ/TW B Chính ược xây dựng hồn thiện hệ th ng pháp lu t Việt am đ n n m đ n n đ n n m 2 , ban hành ngày 24/05/2005, Hà Nội 12 Đảng Cộng sản Vi t Nam (2005) Ngh quy t s 49-NQ/TW B Chính tr v chi n ược cải tư p áp đ n n m 2 , ban hành ngày 02/06/2005, Hà Nội 13 Ph m Thị L Hươ 2015 “Ho t độ bá đấu giá tài sản bất cập giải pháp”, T p chí Dân chủ Pháp lu t- Bộ Tư , số uy đề 10/2015, tr.26-27 14 Nguy n Thị Bích Liên (2016) “Những vi ph m củ dân vi Nam, L đ b u t , bá đấu giá tài sản doanh nghi p”, Báo lu t sư iệt Luật sư V t Nam, số 10(31), 2016, tr.27.28 15 Quốc Hội (2015) B lu t hình 2015, ban hành ngày 27/11/2015, Hà Nội 16 Quốc hội (2017) B lu t hình (s a đ i, b sung)2017, ban hành ngày 20/6/2017, Hà Nội 17 Quốc hội (2004) B lu t t t ng dân 2004, ban hành ngày 15/6/2004, Hà Nội 18 Quốc hội (2011) B lu t t t ng dân (s a đ i, b sung), ban hành ngày 29/3/2011, Hà Nội 19 Quốc hội (2013) Hi n pháp 2013, ban hành ngày 28/11/2013, Hà Nội 20 Quốc hội (2016) Lu t đấu iá t i sản ban hành ngày 17/11/2016, Hà Nội 21 Quốc hội (2012) Lu t iá, ban hành ngày 20/6/2012, Hà Nội 22 Quốc hội (2008) Lu t thi hành án dân 2008, ban hành ngày 14/11/2008, Hà Nội 23 Quốc hội (2014) Lu t thi hành án dân (s a đ i, b sung)2014, ban hành ngày 25/11/2014, Hà Nội 24 Quốc hội (2014) Lu t t c c iện iểm sát n n d n 2014, ban hành ngày 24/11/2014, Hà Nội 25 Nguy n Hồng Sinh (2014), "Nhữ ó ă , vướng m c cơng tác kiểm sát vi bá đấu giá tài sản thi hành án", T p chí Viện kiểm sát nhân dân t i cao, số 23, tr 17-19 26 Nguy Qu thi hành án dân vẫ T á,Đ T ị T úy L 2016 "Bá đấu giá tài sản đ ểm ngh n", T p chí Dân chủ Pháp lu t- B pháp, số 4, tr 22-27 27 Vũ Vă T u (2007) "Bàn vấ đề hủy k t bá đấu giá tài sản thi hành án dân sự", T p chí kiểm sát, số 23, tr 38 28 Lê Anh Tuấn, Nguy n Thị Nhàn (2016) "Thực tr ng giải pháp nâng cao hi u vi bá đấu giá tài sản thi hành án", T p chí Dân chủ Pháp lu t-B p áp, số 10, tr 18-26 ... trường hợp bán đấu giá tài sản để thi hành án dân 13 1.2.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản để thi hành án dân 13 1.2.2 Nguyên tắc bán đấu giá tài sản để thi hành án dân 13 1.3... P ú Trọ đ ổ ầ ó , bá u đấu ườ ẫ đ ềm t 1.2 án đấu giá tài sản để thi hành án dân 1.2.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản để thi hành án dân Bá đấu giá tài sản thi hành án dân thủ t c pháp lý luật... PHÁP LU T VỀ U GIÁ đấu giá tài sản TÀI S N Ể THI HÀNH ÁN DÂN S 1.1 Khái quát chung bá N 1.1.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản 1.1.2 Đặc điểm bán đấu giá tài sản: