Đang tải... (xem toàn văn)
MỤC LỤC PHẦN I. SỰ CẦN THIẾT VÀ CĂN CỨ LẬP BÁO CÁO KTKT 04 I. Sự cần thiết đầu tư 04 II. Các căn cứ pháp lý 04 PHẦN II. CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT 09 I. Địa điểm xây dựng, vị trí, diện tích, quy mô khu đất 09 II. Điều kiện tự nhiên 09 1. Khí hậu và cảnh quan thiên nhiên 09 2. Nhiệt độ 10 3. Độ ẩm tương đối trung bình 10 4. Lượng mưa trung bình qua các năm 10 5. Thủy văn 10 III. Điều kiện về cơ sở hạ tầng 10 1. Giao thông 10 2. San nền 10 3. Mạng lưới đường ống cấp nước 10 4. Nguồn điện 10 5. Hệ thống thoát nước 10 PHẦN III. NỘI DUNG BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT 11 I. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật 11 II. Hình thức đầu tư 11 III. Quy mô thiết kế 11 IV. Các giải pháp kiến trúc cảnh quan 11 1. Nội dung phương án 11 2. Tổ chức mặt bằng 11 V. Các giải pháp kỹ thuật công trình 12 1. San lấp 12 2. Giao thông 14 3. Cấp nước 19 4. Thoát nước 22 5. Cấp điện 25 6. Cây xanh 44 PHẦN IV. AN TOÀN PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ, VỆ SINH MÔI TRƯỜNG 45 1. An toàn phòng chống cháy nổ 45 2. Vệ sinh môi trường 45 PHẦN V. NHU CẦU VỐN ĐẦU TƯ PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH 47 I. Khái quát nhu cầu vốn đầu tư 47 II. Tiến độ thực hiện 47 III. Nguồn vốn đầu tư 47 IV. Hình thức quản lý dự án 47 V. Phương án tài chính 47 1. Cơ cấu nguồn vốn 47 2. Kế hoạch ứng vốn của Quỹ phát triển đất 48 3. Hiệu quả tài chính 48 VI. Tổ chức thực hiện dự án 48 PHẦN VI. LỢI ÍCH ĐẦU TƯ DỰ ÁN 50 PHẦN VII. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 51 PHỤ LỤC 52 PHẦN I SỰ CẦN THIẾT VÀ CĂN CỨ LẬP BÁO CÁO KTKT I. Sự cần thiết đầu tư: Hiện nay tại Huyện Cờ Đỏ tiến hành đầu tư nhiều dự án xây dựng, tuy nhiên trên địa bàn huyện có số lượng đất nền tái định cư phục vụ các dự án còn thiếu. Ngoài ra dự án Chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống tại huyện Cờ Đỏ sắp triển khai, trong đó có nhiều hộ dân không đủ điều kiện tái định cư và mua nền, chủ yếu là các hộ nghèo không có chỗ ở nào khác. Mục tiêu quan trọng của dự án Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, thị trấn Cờ Đỏ là tạo quỹ đất để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng của các dự án trong huyện và các hộ có nhu cầu cần thiết mua để ở và sinh sống. Việc đầu tư xong dự án Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, thị trấn Cờ Đỏ sẽ giúp cho các dự án khác trong Huyện Cờ Đỏ được triển khai sớm, góp phần tạo bộ mặt mới khang trang và hiện đại cho địa phương. II. Các căn cứ pháp lý 1. Căn cứ pháp lý Căn cứ Luật xây dựng số 162003QH11 ngày 26112003; Căn cứ Nghị định số 372010NĐCP ngày 2742010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Nghị định số 122009NĐCP ngày 12022009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Nghị định số 832009NĐCP ngày 15102009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 122009NĐCP ngày 12022009 của Chính phủ về quản lý dự án xây dụng công trình; Căn cứ Nghị định số 152013NĐCP ngày 06022013 của Chính Phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Căn cứ Thông tư số 102013TTBXD ngày 25072013 của Bộ XD quy định chi tiết một số nội dung về quản lí chất lượng công trình xây dựng; Căn cứ Thông tư số 132013TTBXD ngày 15082013 của Bộ XD quy định thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình; Căn cứ Quyết định số 439QĐBXD ngày 26042013 của Bộ xây dựng về việc công bố tập xuất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phần kết cấu công trình năm 2012; Căn cứ Nghị định số 392010NĐCP ngày 0742010 của Chính Phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị xây dựng; Căn cứ Nghị định số 352003NĐCP ngày 0442003 về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy; Căn cứ Nghị định số 852009NĐCP ngày 15102009 của Chính phủ về Hướng dẫn thi hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng; Căn cứ TCXDVN 3262005 Quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng trong các đô thị Tiêu chuẩn thiết kế; Căn cứ Nghị định số 1122009NĐCP ngày 14122009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Thông tư số 042010TTBXD ngày 2652010 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Thông tư số 192011TTBTC ngày 14022011 của Bộ Tài chính quy định quyết toán dự án hoàn thành thuộc vốn Nhà nước; Căn cứ Quyết định 957QĐBXD ngày 2992009 của Bộ Xây Dựng Vv Công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ công văn số 1776, 1777, 1779BXDVP ngày 1682007 của Bộ Xây dựng công bố định mức dự toán đầu tư xây dựng công trình Phần xây dựng, lắp đặt; Căn cứ công văn số 1784BXDVP ngày 1682007 của Bộ Xây dựng công bố định mức vật tư trong xây dựng; Căn cứ Quyết định 332004QĐBTC ngày 1242004 của Bộ trưởng Bộ Tài Chính về việc ban hành quy tắc, biểu phí bảo hiểm xây dựng lắp đặt; Căn cứ Bộ đơn giá xây dựng công trình, phần xây dựng, khảo sát áp dụng trên địa bàn TPCT công bố kèm theo Văn bản số 30SXDKTXD ngày 11012012 của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ; Căn cứ công văn số 21SXDKTXD ngày 09012012 của Sở xây dựng TP Cần Thơ về việc công bố bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình trên địa bàn TP Cần Thơ; Căn cứ công văn số 120SXDKTXD ngày 27022012 của Sở xây dựng TP Cần Thơ về việc hướng dẫn chuyển tiếp sang áp dụng bộ dơn giá 2012 trên địa bàn TP Cần Thơ năm 2012; Căn cứ Quyết định số 1172, 1173QĐBXD ngày 26122012 của BXD về việc công bố Định mức dự toán xây dựng công trình Phần xây dựng, phần lắp đặt (sửa đổi và bổ sung); Căn cứ Giá vật liệu XD dựa theo Bảng công bố giá vật liệu xây dựng tháng 72013 của Sở Xây dựng Cần Thơ. Các vật liệu không có tên trong thông báo giá được vận dụng giá tham khảo thực tế trên địa bàn thành phố Cần Thơ; Căn cứ Tờ trình số 43TTrUBND ngày 0942013 của UBND huyện Cờ Đỏ về việc xin chủ trương đầu tư xây dựng khu tái định cư dự án Chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống tại thị trấn Cờ Đỏ; Căn cứ Thông báo kết luận của Phó Chủ Tịch thành phố Cần Thơ số 66TBVPUB ngày 0542013 về việc giao cho UBND huyện Cờ Đỏ tổ chức đầu tư xây dựng khu tái định cư bãi bùn; Căn cứ Công văn số 353UBNDXDCB ngày 02082013 của chủ tịch UBND huyện Cờ Đỏ giao Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Cờ Đỏ làm chủ đầu tư xây dựng khu tái định tại ấp Thới Hoà B, thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ; Căn cứ Công văn số 1247VPUBXDĐT ngày 24102013 của văn phòng UBND thành phố Cần Thơ về việc xác định nguồn vốn đầu tư dự án xây dựng khu tái định cư tại thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ; Căn cứ Tờ trình số 180TTrUBND ngày 13112013 của UBND huyện Cờ Đỏ về việc đề nghị chấp thuận chủ trương thực hiện khu tái định tại ấp Thới Hoà B, thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ; 2. Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng ban hành kèm Quyết định số 042008QĐBXD ngày 0342008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; QCXDVN 012002 Quy chuẩn xây dựng công trình để người tàn tật tiếp cân sử dụng; QCVN 072010 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; Quy phạm đo vẽ bản đồ Địa hình của Cục Đo đạc và Bản đồ Nhà Nước 96TCN 4390; TCXDVN 3092004 Công tác trắc địa trong xây dựng. Yêu cầu chung; TCXDVN 2652002 Đường và hè phốnguyên tắc cơ bản xây dựng công trình để người tàn tật tiếp cận sử dụng; TCXDVN 264 và 2662002 Nhà và công trình, nguyên tắc cơ bản xây dựng công trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cân sử dụng; TCVN 40542005 Tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô; TCXDVN 1042007 Đường đô thịyêu cầu thiết kế; 22 TCN 21106 Áo đường mềmcác yêu cầu và chỉ dẫn thiết kế; 22 TCN 33406 Yêu cầu kỹ thuật thi công và nghiệm thu lớp móng cấp phối đá dăm trong kết cấu áo đường ôtô; TCVN 88912011 Mặt đường bê tông nhựa nóngYêu cầu thi công và nghiệm thu; TCXDVN 332006 Cấp nướcMạng lưới đường ống và công trình; TCVN 57601993 Tiêu chuẩn thiết kếQuy định về các yêu cầu kỹ thuật của hệ thống phòng cháy; Luật phòng cháy chữa cháy ngày 2962001; TCVN 67722000 Chất lượng nướcNước thải sinh hoạtGiới hạn ô nhiễm cho phép; TCVN 511984 Tiêu chuẩn thiết kếThoát nước mạng lưới bên ngoài công trình; TCXDVN 3382005 Tiêu chuẩn thiết kếKết cấu thép; TCXDVN 27371995 Tiêu chuẩn thiết kếTải trọng và tác động; TCXDVN 3942007 Tiêu chuẩn thiết kếLắp đặt thiết bị điện trong công trình xây dựng; QCXDVN PIII C14 Trang bị điện trong công trình; TCXDVN 3332005 Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các công trình công cộng và kỹ thuật hạ tầng đô thị; TCXDVN 3622005 Quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng trong các đô thị Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 44531995 Quy trình thi công và nghiệm thu kết cấu BT và bê tông cốt thép toàn khối; TCXDVN 3902007 Quy trình thi công và nghiệm thu kết cấu BT, bê tông cốt thép lắp ghép; TCVN 44472012 Quy trình thi công và nghiệm thu công tác đất; TCVN 5574:2012 Kết cấu BT kết cấu BTCT Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 91132012 Ống BTCT thoát nước; Cùng các quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định kỹ thuật hiện hành có liên quan khác. 3. Nguồn gốc tài liệu sử dụng: Tài liệu về quy hoạch chung, địa chất, địa hình và ranh đất … do chủ đầu tư cung cấp. Hồ sơ khảo sát thiết kế do Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Cadif lập vào tháng 072013. Số liệu khí tượng thủy văn của trạm tại TP Cần Thơ. PHẦN II CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT I. Địa điểm xây dựng, vị trí, diện tích, quy mô khu đất Công trình xây dựng trên khu đất có diện tích 21.932,38 m2 tại huyện Cờ Đỏ, TPCT có tứ cận như sau: + Phía Bắc: giáp đất dân; + Phía Nam: giáp đất dân; + Phía Đông: giáp tỉnh lộ 922; + Phía Tây: giáp đất dân. a. Hiện trạng sử dụng đất: Hiện trạng khu vực: địa hình bằng phẳng, chủ yếu là đất ruộng trồng lúa nước. Bảng thống kê hiện trạng đất STT Loại đất Diện tích (m²) Tỷ lệ (%) 1 Đất lúa 21.932,38 100% b. Quy hoạch, kế hoạch phát triển: Đây là khu vực chủ yếu là đất lúa nên thuận lợi trong công tác đền bù giải tỏa. Hiện tại Chi cục thủy lợi đã bồi thường xong (khu đất sạch). II. Điều kiện tự nhiên 1. Khí hậu và cảnh quan thiên nhiên: Khí hậu nơi đây mang tính chất nhiệt đớ
BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT Cơng trình: KHU TÁI ĐỊNH CƯ TẠI ẤP THỚI HÒA B THỊ TRẤN CỜ ĐỎ, HUYỆN CỜ ĐỎ Hạng mục: - SAN LẤP MẶT BẰNG - HỆ THỐNG GIAO THÔNG NỘI BỘ - HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN - HỆ THỐNG CẤP NƯỚC - HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC - HỆ THỐNG CÂY XANH Địa điểm: HUYỆN CỜ ĐỎ - TP.CẦN THƠ Tháng 02 - 2014 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Cần Thơ, ngày … tháng … năm 2014 BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH: KHU TÁI ĐỊNH CƯ TẠI ẤP THỚI HOÀ B, THỊ TRẤN CỜ ĐỎ, HUYỆN CỜ ĐỎ ĐỊA ĐIỂM: HUYỆN CỜ ĐỎ - TP.CẦN THƠ - Chủ đầu tư: Trung tâm Phát triển Quỹ đất Huyện Cờ Đỏ - Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế CADIF - Địa chỉ: 158A (lầu 4, 5) Xô Viết Nghệ Tĩnh, Q.Ninh Kiều, TPCT - Điện thoại: 0710.3819.567 CHỦ ĐẦU TƯ TT PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT HUYỆN CỜ ĐỎ, TP CẦN THƠ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CTY CP TƯ VẤN THIẾT KẾ CADIF GIÁM ĐỐC Nguyễn Hồng Vũ Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ MỤC LỤC PHẦN I SỰ CẦN THIẾT VÀ CĂN CỨ LẬP BÁO CÁO KTKT .04 I Sự cần thiết đầu tư 04 II Các cứ pháp ly 04 PHẦN II CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT 09 I Địa điểm xây dựng, vị trí, diện tích, quy mô khu đất 09 II Điều kiện tự nhiên 09 Khí hậu và cảnh quan thiên nhiên 09 Nhiệt độ 10 Độ ẩm tương đối trung bình .10 Lượng mưa trung bình qua các năm 10 Thủy văn 10 III Điều kiện về sở hạ tầng 10 Giao thông 10 San nền .10 Mạng lưới đường ống cấp nước 10 Nguồn điện 10 Hệ thống thoát nước 10 PHẦN III NỘI DUNG BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT 11 I Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật 11 II Hình thức đầu tư .11 III Quy mô thiết kế .11 IV Các giải pháp kiến trúc cảnh quan .11 Nội dung phương án 11 Tổ chức mặt bằng .11 V Các giải pháp kỹ tḥt cơng trình 12 San lấp 12 Giao thông 14 Cấp nước 19 Thoát nước 22 Cấp điện .25 Cây xanh 44 PHẦN IV AN TỒN PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ, VỆ SINH MÔI TRƯỜNG 45 An toàn phịng chống cháy nở 45 Vệ sinh môi trường 45 PHẦN V NHU CẦU VỐN ĐẦU TƯ & PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH 47 I Khái quát nhu cầu vốn đầu tư 47 II Tiến độ thực 47 Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ III Nguồn vốn đầu tư 47 IV Hình thức quản ly dự án 47 V Phương án tài chính 47 Cơ cấu nguồn vốn 47 Kế hoạch ứng vốn của Quỹ phát triển đất 48 Hiệu quả tài chính 48 VI Tổ chức thực dự án .48 PHẦN VI LỢI ÍCH ĐẦU TƯ DỰ ÁN 50 PHẦN VII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 51 PHỤ LỤC 52 Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ PHẦN I SỰ CẦN THIẾT VÀ CĂN CỨ LẬP BÁO CÁO KTKT I Sự cần thiết đầu tư: Hiện Huyện Cờ Đỏ tiến hành đầu tư nhiều dự án xây dựng, nhiên địa bàn huyện có số lượng đất nền tái định cư phục vụ các dự án thiếu Ngoài dự án Chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống huyện Cờ Đỏ triển khai, có nhiều hộ dân không đủ điều kiện tái định cư và mua nền, chủ yếu là các hộ nghèo khơng có chỗ nào khác Mục tiêu quan trọng của dự án Khu tái định cư ấp Thới Hòa B, thị trấn Cờ Đỏ là tạo quỹ đất để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng của các dự án huyện và các hộ có nhu cầu cần thiết mua để và sinh sống Việc đầu tư xong dự án Khu tái định cư ấp Thới Hòa B, thị trấn Cờ Đỏ giúp cho các dự án khác Huyện Cờ Đỏ được triển khai sớm, góp phần tạo mặt mới khang trang và hiện đại cho địa phương II Các cứ pháp ly Căn cứ pháp ly Căn cứ Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 27/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Căn cứ Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án xây dụng cơng trình; Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính Phủ về quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; Căn cứ Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/07/2013 của Bộ XD quy định chi tiết số nội dung về quản lí chất lượng cơng trình xây dựng; Căn cứ Thông tư số 13/2013/TT-BXD ngày 15/08/2013 của Bộ XD quy định thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng cơng trình; Căn cứ Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/04/2013 của Bộ xây dựng về việc công bố tập xuất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tởng hợp phần kết cấu cơng trình năm 2012; Cơng ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Căn cứ Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính Phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị xây dựng; Căn cứ Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 04/4/2003 về việc quy định chi tiết thi hành số điều của luật phòng cháy và chữa cháy; Căn cứ Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về Hướng dẫn thi hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng; Căn cứ TCXDVN 326-2005 - Quy hoạch xanh sử dụng công cộng các đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế; Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Căn cứ Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Căn cứ Thơng tư số 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011 của Bộ Tài chính quy định toán dự án hoàn thành thuộc vốn Nhà nước; Căn cứ Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây Dựng V/v Công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ cơng văn số 1776, 1777, 1779/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng công bố định mức dự toán đầu tư xây dựng cơng trình - Phần xây dựng, lắp đặt; Căn cứ công văn số 1784/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng công bố định mức vật tư xây dựng; Căn cứ Quyết định 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/4/2004 của Bộ trưởng Bộ Tài Chính về việc ban hành quy tắc, biểu phí bảo hiểm xây dựng lắp đặt; Căn cứ Bộ đơn giá xây dựng cơng trình, phần xây dựng, khảo sát áp dụng địa bàn TPCT công bố kèm theo Văn bản số 30/SXD-KTXD ngày 11/01/2012 của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ; Căn cứ công văn số 21/SXD-KTXD ngày 09/01/2012 của Sở xây dựng TP Cần Thơ về việc công bố bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình địa bàn TP Cần Thơ; Căn cứ cơng văn số 120/SXD-KTXD ngày 27/02/2012 của Sở xây dựng TP Cần Thơ về việc hướng dẫn chuyển tiếp sang áp dụng dơn giá 2012 địa bàn TP Cần Thơ năm 2012; Căn cứ Quyết định số 1172, 1173/QĐ-BXD ngày 26/12/2012 của BXD về việc công bố Định mức dự toán xây dựng cơng trình Phần xây dựng, phần lắp đặt (sửa đổi và bổ sung); Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Căn cứ Giá vật liệu XD dựa theo Bảng công bố giá vật liệu xây dựng tháng 7/2013 của Sở Xây dựng Cần Thơ Các vật liệu khơng có tên thơng báo giá được vận dụng giá tham khảo thực tế địa bàn thành phố Cần Thơ; Căn cứ Tờ trình số 43/TTr-UBND ngày 09/4/2013 của UBND huyện Cờ Đỏ về việc xin chủ trương đầu tư xây dựng khu tái định cư dự án Chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống thị trấn Cờ Đỏ; Căn cứ Thơng báo kết luận của Phó Chủ Tịch thành phố Cần Thơ số 66/TB-VPUB ngày 05/4/2013 về việc giao cho UBND huyện Cờ Đỏ tổ chức đầu tư xây dựng khu tái định cư bãi bùn; Căn cứ Công văn số 353/UBND-XDCB ngày 02/08/2013 của chủ tịch UBND huyện Cờ Đỏ giao Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Cờ Đỏ làm chủ đầu tư xây dựng khu tái định ấp Thới Hoà B, thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ; Căn cứ Công văn số 1247/VPUB-XDĐT ngày 24/10/2013 của văn phòng UBND thành phố Cần Thơ về việc xác định nguồn vốn đầu tư dự án xây dựng khu tái định cư thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ; Căn cứ Tờ trình số 180/TTr-UBND ngày 13/11/2013 của UBND huyện Cờ Đỏ về việc đề nghị chấp thuận chủ trương thực hiện khu tái định ấp Thới Hoà B, thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ; Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng ban hành kèm Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; QCXDVN 01-2002 - Quy chuẩn xây dựng cơng trình để người tàn tật tiếp cân sử dụng; QCVN 07-2010 - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị; Quy phạm đo vẽ bản đờ Địa hình của Cục Đo đạc và Bản đồ Nhà Nước 96-TCN 43-90; TCXDVN 309-2004 - Công tác trắc địa xây dựng Yêu cầu chung; TCXDVN 265-2002 - Đường và hè phố-nguyên tắc bản xây dựng cơng trình để người tàn tật tiếp cận sử dụng; TCXDVN 264 và 266-2002 - Nhà và cơng trình, ngun tắc bản xây dựng cơng trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cân sử dụng; TCVN 4054-2005 - Tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô; Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ TCXDVN 104-2007 - Đường đô thị-yêu cầu thiết kế; 22 TCN 211-06 - Áo đường mềm-các yêu cầu và chỉ dẫn thiết kế; 22 TCN 334-06 - Yêu cầu kỹ thuật thi cơng và nghiệm thu lớp móng cấp phối đá dăm kết cấu áo đường ôtô; TCVN 8891-2011 - Mặt đường bê tơng nhựa nóng-u cầu thi cơng và nghiệm thu; TCXDVN 33-2006 - Cấp nước-Mạng lưới đường ống và cơng trình; TCVN 5760-1993 - Tiêu chuẩn thiết kế-Quy định về các yêu cầu kỹ thuật của hệ thống phòng cháy; Luật phòng cháy chữa cháy ngày 29/6/2001; TCVN 6772-2000 - Chất lượng nước-Nước thải sinh hoạt-Giới hạn ô nhiễm cho phép; TCVN 51-1984 - Tiêu chuẩn thiết kế-Thoát nước mạng lưới bên ngoài cơng trình; TCXDVN 338-2005 - Tiêu chuẩn thiết kế-Kết cấu thép; TCXDVN 2737-1995 - Tiêu chuẩn thiết kế-Tải trọng và tác động; TCXDVN 394-2007 - Tiêu chuẩn thiết kế-Lắp đặt thiết bị điện cơng trình xây dựng; QCXDVN PIII C14 - Trang bị điện cơng trình; TCXDVN 333-2005 - Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các cơng trình cơng cộng và kỹ thuật hạ tầng đô thị; TCXDVN 362-2005 - Quy hoạch xanh sử dụng công cộng các đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 4453-1995 - Quy trình thi công và nghiệm thu kết cấu BT và bê tơng cốt thép toàn khối; TCXDVN 390-2007 - Quy trình thi công và nghiệm thu kết cấu BT, bê tông cốt thép lắp ghép; TCVN 4447-2012 - Quy trình thi công và nghiệm thu công tác đất; TCVN 5574:2012 - Kết cấu BT & kết cấu BTCT - Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 9113-2012 - Ống BTCT thoát nước; Cùng các quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định kỹ thuật hiện hành có liên quan khác Nguồn gớc tài liệu sử dụng: Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Tài liệu về quy hoạch chung, địa chất, địa hình và ranh đất … chủ đầu tư cung cấp Hồ sơ khảo sát thiết kế Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Cadif lập vào tháng 07/2013 Số liệu khí tượng thủy văn của trạm TP Cần Thơ PHẦN II CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT I Địa điểm xây dựng, vị trí, diện tích, quy mô khu đất Cơng trình xây dựng khu đất có diện tích 21.932,38 m2 huyện Cờ Đỏ, TPCT có tứ cận sau: + Phía Bắc: giáp đất dân; + Phía Nam: giáp đất dân; + Phía Đông: giáp tỉnh lộ 922; + Phía Tây: giáp đất dân a Hiện trạng sử dụng đất: Hiện trạng khu vực: địa hình bằng phẳng, chủ yếu là đất ruộng trồng lúa nước Bảng thống kê trạng đất STT Loại đất Diện tích (m²) Tỷ lệ (%) Đất lúa 21.932,38 100% b Quy hoạch, kế hoạch phát triển: Đây là khu vực chủ yếu là đất lúa nên thuận lợi công tác đền bù giải tỏa Hiện Chi cục thủy lợi bồi thường xong (khu đất sạch) II Điều kiện tự nhiên Khí hậu cảnh quan thiên nhiên: Khí hậu nơi mang tính chất nhiệt đới gió mùa, tương đối ơn hịa, có đặc điểm chung của khu vực đồng bằng sông Cửu Long Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Mùa mưa từ tháng 05 đến tháng 11, ứng với gió Tây Nam Mùa khô từ tháng 12 đến tháng 04 (năm sau) ứng với gió Đơng Nam Tởng lượng mưa trung bình 1.829 mm/năm - Tốc độ gió bình qn 1,8m/s - Nhiệt độ khơng khí trung bình năm là 26,7 độ C - Độ ẩm trung bình năm là 82% Nhiệt đợ: Nhiệt độ trung bình: 26,7oC Nhiệt độ trung bình các tháng: Tháng 10 T C 24,7 26,1 27,3 28,8 28,8 27,4 26,9 26,1 26,9 26,3 11 25, 12 25,5 11 83 12 82 Độ ẩm tương đới trung bình: Độ ẩm tương đối trung bình năm: 83,8% Độ ẩm tương đối trung bình các tháng: Tháng Độ ẩm % 79 80 79 79 82 Lượng mưa trung bình qua năm: Năm 1983 1986 Lượng mưa (mm) 2641,3 2612,4 82 87 92 88 10 89 1990 1991 1992 2787,0 2469,0 2561,5 Thủy văn: Mực nước cao nhất qua các năm gần đây: Năm Mực nước cao nhất (cm) 1997 155 1998 83 1999 139 2000 185 III Điều kiện về sở hạ tầng Giao thông: Khu vực xây dựng vị trí xây dựng có quy hoạch mạng lưới giao thông, hạ tầng kỹ thuật San nền: Dự án được xây dựng quy ước nền san lấp là +2,7m, theo mốc cao độ quốc gia Hòn Dấu quy hoạch tỉ lệ 1/2000 Mạng lưới đường ống cấp nước: nguồn nước cấp đến vị trí dự án quá trình đầu tư Nguồn điện: Đã có ng̀n điện cấp đến vị trí dự án Cơng ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 10 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Dòng điện định mức Điện áp thử nghiệm xung (1,2/80s) Điện áp định mức Dịng cắt định mức chế độ ngắn mạch khơng đối xứng Chiều dài đường rò cách điện Điện áp thử nghiệm tần số cơng nghiệp : • Khơ phút • Ướt 10s Nhiệt độ làm việc A kV kV kA 100 125 27 12 mm kV 320 C 42 36 - 45 * LA – 18kV STT 10 11 12 Đặc Tính Loại Tần số định mức Điện áp định mức Điện áp làm việc liên tục Độ bền nhiệt đối với xung vuông Điện áp dư làm việc với xung xả định mức Dòng điện xung xả định mức (8/20s) Điện áp dư cực đại làm việc Điện áp phóng danh định Sóng xung tiêu chuẩn Điện áp thử nghiệm tần số cơng nghiệp : • Khơ phút • Ướt 10 giây Khả chịu dòng dòng xung Đơn Vị Hz kV kV A kV kA kV kV kV kV kA Yêu Cầu UHS 50 22 18 250 62.4 10 23.5 58.8 148 106 79 100 * Sứ đứng: STT Đặc Tính Loại Tiêu chuẩn áp dụng Điện áp định mức [pha/dây(cực đại)] Độ bền cách điện đối với điện áp trì tần số cơng nghiệp, khơ phút Độ bền cách điện đối với điện áp trì tần số cơng nghiệp, ướt 10 giây Sóng xung tiêu chuẩn 1,2/50s, dương Sóng xung tiêu chuẩn 1,2/50s, âm Lực bẻ cong Dòng điện rò nhỏ Đơn Vị kV kV Yêu Cầu Cách điện đứng TCVN 50645-1994 ; SĐ1 - 1995 24 kV 85 60 kV kV kN mA 130 160 Min 13.5 10 * Sứ Treo : STT Loại Đặc Tính Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Đơn Vị Yêu Cầu polymer 41 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Tiêu chuẩn áp dụng ANSI/IEE -1024,CEAL – 01,IEC - 1109 > 70 25 58 787 255 Lực phá huỷ nhỏ nhất kN Điện áp định mức kV Điện áp phóng khơ kV Khoảng cách đường rò mm Chiều dài đường rò mm Khả chịu đựng xung tần số công kV nghiệp (60Hz) : • Khơ phút 150 130 • Ướt 10s Khả chịu đựng xung sét kV • Xung dương 260 280 • Xung âm 10 Số tần cách điện • Mơ tả chi tiết : Vòng treo/chốt bi phù hợp với kết cấu sứ treo thông thường thép mạ nhúng * Trụ BTLT 14m : STT Đặc Tính Loại Tiêu chuẩn áp dụng 10 Đơn Vị Lực thử kéo đầu cột danh định Pn Mác bêtông thiết kế Chiều dày đỉnh Chiều dày đáy Đường kính ngoài đỉnh Đường kính ngoài đáy Cường độ nén ước tính Độ bền vết nứt lớn nhất kN MPa mm mm mm mm MPa mm Yêu Cầu BTLT 14m TCVN 5847:1994 ; 20 TCN 162:1987 5.89 40 53 67 191 379 Min50 Max0,3 * Đà Sắt Mạ Kẽm : • • • Đà được sử dụng là đà sắt 75x75x8 được mạ kẽm nóng Tiêu chuẩn áp dụng : TCVN 4392:1986 Chiều dày trung bình của lớp mạ kẽm : 80 m E PHẦN ĐƯỜNG DÂY HẠ THẾ: THÔNG SỐ KỸ THUẬT CÁC THIẾT BỊ CHÍNH : * CÁP CV Stt Mơ tả Tiêu chuẩn quản lý chất lượng sản phẩm Tiêu chuẩn áp dụng Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Đơn vị Yêu cầu ISO 9000 IEC 60502-1, IEC 60228 42 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Stt Mô tả Loại dây dẫn Lọai ruột dẫn Điện áp định mức (pha/dây) Tiết diện danh định - CV 150 - CV 11 Số sợi/đường kính sợi - CV 150 - CV 11 Điện trở chiều lớn nhất của ruột dẫn 200C - CV 150 - CV 11 Vật liệu cách điện 10 Bề dày cách điện nhỏ nhất (IEC 60502-1) - CV 150 - CV 11 11 Nhiệt độ dây dẫn tối đa: - Vận hành bình thường - Vận hành ngắn mạch không quá giây, mặt cắt > 300mm2 - Vận hành ngắn mạch không quá giây, mặt cắt ≤ 300mm2 12 Điện áp thử nghiệm tần số công nghiệp phút 13 Điện áp thử nghiệm tần số công nghiệp giờ 14 Nhiệt độ môi trường cực đại 15 Độ ẩm môi trường tương đối cực đại 16 Chiều dài của cuộn dây dẫn 17 Thử nghiệm Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF Đơn vị kV mm2 Yêu cầu Dây đồng cách điện PVC hạ thế, lắp đặt ngoài trời, ký hiệu [CV] Ruột dẫn đồng mềm, xoắn đồng tâm 0,6/1 150 11 Sợi/m m Ω/km 37 / 2,3 7/1.4 0,124 1,691 PVC bền với tia tử ngoại, bề dày ≥ bề dày danh định mục 13, và giá trị sai biệt ≤ 0,1mm + 10% bề dày danh định mm 1,8 1,0 C C 70 140 C 160 kV 3,5 kV 2,4 50 90 C % m Biên bản thử nghiệm để chứng minh dây dẫn chào phù hợp với đặc tính kỹ thuật hồ sơ mời thầu và hợp đồng Biên bản này phải phù hợp theo tiêu chuẩn IEC 60502-1, IEC 60228 và các tiêu chuẩn liên quan hoặc TCVN tương đương, nội dung thử nghiệm bao gờm: 1) Thử nghiệm điển hình: Số sợi, 43 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Stt Mô tả Đơn vị Yêu cầu đường kích sợi, đường kính ruột, lực kéo đứt, điện trở chiều 20 0C, chiều xoắn, bội số bước xoắn, bề dày cách điện, đo điện trở cách điện nhiệt độ môi trường, đo điện trở cách điện nhiệt độ vận hành bình thường 700C, thử nghiệm điện áp tần số cơng nghiệp giờ… thực hiện phịng thử nghiệm độc lập 2) Thử nghiệm thường xuyên của nhà sản xuất: đo điện trở chiều của 1km dây dẫn 200C, thử điện áp tần số công nghiệp 3,5kV/5phút thực hiện nhà sản xuất 3) Thử nghiệm nghiệm thu của Công ty Điện lực 2: kiểm tra số sợi, đường kính sợi, số lớp xoắn, bội số bước xoắn, đường kính ruột dẫn, đường kính dây, điện trở chiều của 1km dây dẫn 200C, bề dày cách điện, suất kéo đứt và độ giãn dài cách điện thực hiện phòng thử nghiệm độc lập * CÁC ĐẶC TÍNH KỸ THUẬT CỦA CÁP LV-ABC: Mô tả : Cáp vặn xoắn hạ ( LV-ABC ) có các đặc tính sau : - Kiểu : Toàn cáp chịu lực căng đỡ , các pha và trung tính có kích thước bằng - Cách điện : XLPE với ứng suất kéo tối đa để truyền qua phần cách điện XLPE kẹp căng là 40 MPa - Dạng ruột dẫn : sợi nhôm xoắn đồng tâm và cán ép chặt - Vật liệu ruột dẫn : Nhôm với sức kéo đứt tối thiểu là 140 Mpa - Đánh dấu mét cáp : Lõi trung tính được đánh số theo chiều dài cáp, cách khoảng mét Việc đánh dấu mét được giới hạn chữ số và chiều dài cáp turê bắt đầu số bất kỳ Cáp được cuộn lên turê với số thấp nhất đầu cuối turê - Nhận dạng lõi : Lõi được nhận dạng bằng ba cách sau : • Bằng gân : các gân liên tục dọc cáp • Bằng số : các số màu trắng in dọc cáp , cách khoảng dưới 100mm Bằng sọc màu • Cáp lõi * Pha A : gân - số - Sọc màu dương * Pha B : gân - số - Sọc màu vàng Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 44 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ * Pha C : gân - số - Sọc màu đỏ * Trung tính : Không gân - số - Không sọc STT ĐẶC TÍNH KỸ THUẬT YÊU CẦU Đơn vị Nước sản xuất Ký hiệu của nhà sản xuất Các tiêu chuẩn xí nghiệp & kiểm tra Các tiêu chuẩn quản lý chất lượng Nguồn gốc vật liệu dùng cho sản xuất Kiểu - KIỂU TỰ TREO : các pha và trung tính có tiết diện Cách điện Dạng dây dẫn Vật liệu - XLPE Xoắn được cán ép chặt Nhôm với sức kéo đứt là 140 MPa 10 11 12 13 14 15 16 Tiết diện ruột dẫn Số lượng các ruột Số lượng sợi ruột dẫn Đường kính sợi RDCmax của dây 20oC RACmax của dây 80oC Cường độ dòng điện cho phép(**) Đường kính dây dẫn - Tối thiểu (min) - Tối đa (max) Đường kính tối đa của dây (không kể gân) mm2 ruột sợi mm Ω/km Ω/km A 70 19* 2,17 0,44 0,55 185 95 19* 2,56 0,32 0,39 225 150 19* 2,84 0,25 0,32 260 185 19* 3,25 0,21 0,26 285 mm mm mm 9,6 10,1 13,6 11,3 11,9 15,9 12,8 13,5 17,5 14,1 14,9 18,9 19 Đường kính bao ngoài tối đa của bó cáp mm 32,8 38,4 42,2 45,6 20 Chiều dầy tối thiểu của lớp cách điện mm 1,25 1,43 1,43 1,43 21 Chiều dầy trung bình tối thiểu của lớp cách điện mm 1,5 1,7 1,7 1,7 17 18 Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF VIỆT NAM LVABC - 4x70 - 0,6/1kV AS 3560 hoặc TCVN 6447 ISO 9001-2000 Nhập ngoại 45 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ 22 Chiều dầy tối đa của lớp cách điện mm 2,1 2,3 2,3 2,3 23 Bán kính uốn cong tối thiểu của bó cáp mm 285 345 380 410 24 Lực kéo đứt tối thiểu của ruột dẫn KN 9,8 13,3 16,8 21,0 25 Lực kéo đứt tối thiểu của bó cáp (MBL) KN 39,2 53,2 67,2 84 26 Lực căng làm việc tối đa (28%MBL) kN 11,0 14,9 18,8 23,5 27 Lực căng hàng ngày tối đa(18%MBL) kN 7,10 9,60 12,1 15,1 28 Lực bám dính tối thiểu của lớp cách điện kg 140 190 240 300 29 Trọng lượng gần của cáp kg/km 981 1348 1628 2074 30 31 Chiều dài cáp turê Cỡ turê m No 1000 17 500 14b 500 16a 500 17 * Đặc tính kỹ thuật trụ BTLT 8,5m STT 10 Đặc Tính Đơn Vị Loại Tiêu chuẩn áp dụng Lực thử kéo đầu cột danh định Pn Mác bêtông thiết kế Chiều dày đỉnh Chiều dày đáy Đường kính ngoài đỉnh Đường kính ngoài đáy Cường độ nén ước tính Độ bền vết nứt lớn nhất kN MPa mm mm mm mm MPa mm Yêu Cầu BTLT 8,5m TCVN 5847:1994 ; 20 TCN 162:1987 5.89 40 53 67 191 379 Min50 Max0,3 * Dây đồng trần xoắn 25mm2 (C25) STT Đặc tính Tiêu chuẩn áp dụng Đơn vị Yêu cầu TCVN 5064-1994 và TCVN 50641994/SĐ:1995 Yêu cầu về kết cấu Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 46 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Bề mặt đồng đều; các sợi bện khơng chờng chéo, khơng có khuyết tật; các đầu và cuối của dây bện phải có đai chống bung xoắn Các lớp xoắn phải ngược chiều và được xoắn chặt với nhau; các lớp xoắn ngoài theo chiều phải Mối nối phỉa được thực hiện bằng phương pháp hàn chảy hàn ép phù hợp với TCVN Trên mổi sợi bất kỳ của lớp ngịai khơng quá mối nối Khỏang cách các mối nối các sợi khác nhau, sợi không quá 15m 2.1 Kết cấu bề mặt 2.2 Các lớp xoắn 2.3 Mối nối Thiết diện danh định - C-25 mm2 25 Số sợi/đường kính sợi - C-25 Sợi/mm 7/2.13 Thông số kỷ thuật của sợi dây đồng Sai số cho phép đường mm kính sợi đồng, mm + Trên 1.00 đến 3.00 + Trên 3.00 đến 4.00 Điện trở DC 200C - C-25 /km Lực kéo đứt của dây - C-25 N Bán kính bẻ cong/số lần bẻ [mm+ cong - C-25 0,05/lần] 10 Bội số bước xoắn 10.1 Lớp thứ nhất - C-25 10.2 Lớp thứ hai- C-70 11 Chiều dài cuộn cáp + 0.02 + 0.03 0,7336 > 9.463 6,0/> Theo TCVN 5064-1994 10 20 10 15 Cây xanh - Căn cứ TCXDVN 104:2007, và Thông tư số 20/2009/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2009 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung Thông tư số 20/2005/TTBXD và Quyết định số 74/2006/QĐ-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2006 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần thơ về “ Quản lý công viên và xanh đô thị địa bàn thành phố Cần Thơ’’ Cây xanh sử dụng khu thị là bóng mát có chiều cao tối thiểu là 3m, và đường kính thân chiều cao tiêu chuẩn tối thiểu là 6cm - Căn cứ theo tiêu chuẩn và thông tư trên, đối với cơng trình này các tuyến đường có chiều rộng vĩa hè 3m nên trờng được các loại tiểu mộc và trung mộc - Trong công trình này trờng đen chiều cao >= 4m, đường kính gốc >= 10cm, kết hợp trồng cỏ lá gừng các khu công viên Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 47 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ PHẦN IV AN TỒN PHỊNG CHỐNG CHÁY NỞ, VỆ SINH MƠI TRƯỜNG Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 48 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ I An tồn phịng chớng cháy nở: - Trong quá trình thi cơng có khả cháy nở sử dụng các loại thiết bị điện, xăng dầu… Do giai đoạn thi công phải hết sức ý vấn đề PCCC các láng trại của công nhân và các khu vực gần khu dân cư - Tuyên truyền đề cao cảnh giác để tránh cố cháy nổ Bố trí đầy đủ các thiết bị và công cụ chữa cháy như: dự trữ nước, cát, bình chữa cháy,… II Vệ sinh môi trường: Các nguồn gây ảnh hưởng đến mơi trường: - Trong quá trình thi cơng : Bụi, rác, xà bần, tiếng ồn thi công và nước phục vụ thi công - Sau thi cơng xong và đưa cơng trình vào sử dụng: nước thải sinh hoạt và rác thải Một số biện pháp cần thiết làm giảm tác động môi trường: - Để hạn chế bụi khu vực công trường thi cơng xây dựng cần có kế hoạch thi cơng và kế hoạch cung cấp vật tư thích hợp Hạn chế việc tập kết vật tư tập trung vào thời điểm - Khi thi công xây dựng việc vận chuyển vật liệu lại nhiều lần làm tăng lượng khói bụi, ảnh hưởng xấu đến mơi trường, khơng khí khu vực Do ngày nắng, để hạn chế mức độ khói, bụi cơng trường cần thường xuyên phun nước, hạn chế phần bụi đất, cát theo gió và phát tán vào không khí - Khi chuyên chở nguyên vật liệu, các xe phải được phủ kín tránh tình trạng rơi vãi nguyên vật liệu đường - Khi thi công cần có trang bị bảo hộ lao động để hạn chế ảnh hưởng đến sức khoẻ công nhân trực tiếp lao động - Xà bần phải được vận chuyển nhanh, tránh ùn tắt và tồn đọng công trường làm rơi vãi vào cống rãnh và gây tắt ngẽn dịng chảy - Làm láng trại cho cơng nhân chu đáo, quan tâm khâu thoát nước và thu gom rác thải sinh hoạt để giảm ô nhiễm cho môi trường xung quanh - Không được dùng dầu, lốp xe cao su để đun nhựa đường tránh ô nhiễm không khí - Tuyệt đối không được đổ các chất thải độc hại, các phế liệu xây dựng xuống sông và các khu vực lân cận vị trí thi công - Trong thi công, đơn vị thi công cần dọn dẹp rác thải sau giai đọan xây dựng, thu gom và tập trung rác vị trí quy định sau vận chuyển đến nơi quy định để xử lý Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 49 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ Các biện pháp giảm tiếng ồn lúc thi công - Bảo dưỡng và lắp thêm các thiết bị giảm âm cho các máy móc thi cơng để giảm tiếng ồn - Để giảm bớt tiếng ồn và rung động cần phải có kế hoạch thi cơng hợp lý, các thiết bị thi công gây tiếng ồn lớn không được hoạt động khoảng thời gian từ 18 giờ đến giờ sáng hôm sau Theo dõi giám sát mơi trường - Cần phải có kiểm soát nhà thầu với các phương diện sau: + Tổ chức phương án thi công rõ ràng hợp lý, ý an toàn giao thông cho người đường + Vị trí xây dựng láng trại và thiết bị phục vụ thi công, đặc biệt là các thiết bị an toàn lao động + Đội ngũ cán kỹ thuật và công nhân, huấn luyện kỹ làm việc theo định kỳ, kiểm tra sức khỏe lao động + Kiểm soát tiếng ồn, mức độ ô nhiểm không khí, nguồn nước … + Phục hồi lại môi trường - Các biện pháp đưa cần phải thực hiện chặt chẽ Ngoài nhà thầu phải tuân theo các quy định khác hợp đồng xây dựng và các văn bản pháp luật hiện hành PHẦN V Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 50 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ NHU CẦU VỐN ĐẦU TƯ VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Khái quát nhu cầu vốn đầu tư Tổng mức đầu tư: 14.897.114.916 đồng Trong đó: - Chi phí xây dựng: 12.257.327.546 đồng - Chi phí thiết bị: 346.275.337 đồng - Chi phí quản lý dự án: 259.831.710 đồng - Chi phí tư vấn ĐTXD: 690.750.036 đồng - Chi phí khác: 67.406.844 đờng - Chi phí dự phịng: 681.079.574 đờng - Phí ứng vốn: 594.443.870 đồng (Bằng chữ:Mười bốn tỷ, tám trăm chín mươi bảy triệu, trăm mười bốn ngàn, chín trăm mười sáu đồng) (Xem các bảng chi tiết đính kèm) II Tiến độ thực Dự kiến dự án bắt đầu vào quý III/2013 và kết thúc vào quý II/2017 Bảng tiến độ đầu tư và lịch trình thực hiện dự án được nêu cụ thể sau: - Chuẩn bị đầu tư Quý III/2013 - Thực hiện đầu tư Quý IV/2013- II/2014 - Kết thúc xây dựng và đưa dự án vào sử dụng Quý III, IV/2014 - Thời gian hoàn trả ứng vốn và bán nền tái định cư Quý II/2017 III Nguồn vốn đầu tư: Ứng vốn của Quỹ phát triển đất IV Hình thức quản ly dự án: Thuê tư vấn quản lý dự án V Phương án tài chính(đính kèm phụ lục): Cơ cấu nguồn vốn: - Tổng mức đầu tư: 14.897.114.916 đồng - Ứng vốn của Quỹ phát triển đất: 14.302.671.046 đồng Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 51 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ - Vốn chủ đầu tư: 594.443.870 đồng (trả phí ứng vốn từ doanh thu bán nền tái định cư) Kế hoạch ứng vốn Quỹ phát triển đất: (Phí ứng vốn: 1,8%/năm, gia hạn trả phí ứng vốn đến Quý IV/2014) 3.Hiệu tài chính: STT Chỉ tiêu Doanh thu Chi phí đầu tư Chi phí ứng vốn Lợi nhuận NPV Thời gian hoàn vốn đến Giá trị (đồng) 15.702.125.746 14.302.671.046 594.443.870 805.010.830 1.009.945.845 Quý II/2017 VI Tổ chức thực dự án: Việc tổ chức quản lý thực hiện dự án theo quy định Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án xây dụng cơng trình; Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về Hướng dẫn thi hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng; Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính Phủ về quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; Thơng tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/07/2013 của Bộ XD quy định chi tiết số nội dung về quản lí chất lượng cơng trình xây dựng; Thực hiện các nội dung quản lý dự án: - Chọn đơn vị tư lập báo cáo kinh tế kỹ thuật: Thực hiện chỉ định thầu cho đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân và đủ lực để thực hiện lập báo cáo kinh tế kỹ thuật theo quy định - Chọn đơn vị thi cơng xây dựng cơng trình: Sau báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng được phê duyệt Chủ đầu tư tiến hành thủ tục đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình theo quy định Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 52 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ - Chọn đơn vị tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình: Thực hiện chỉ định thầu cho đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân và đủ lực để thực hiện công việc tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình theo quy định - Nghiệm thu cơng trình: Theo quy định về quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 53 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ PHẦN VI LỢI ÍCH ĐẦU TƯ DỰ ÁN Dự án Khu tái định cư ấp Thới Hòa B, thị trấn Cờ Đỏ hoàn thành mang lại quỹ đất tái định cư cho Huyện Cờ Đỏ, phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng các dự án khác địa bàn Huyện Nâng cao đời sống của các hộ dân có nhu cầu về nhà được bố trí vào khu dân cư đầu tư đầy đủ về sở hạ tầng Thực hiện việc xây dựng khu tái định cư của Huyện Cờ Đỏ để góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và đời sống của các hộ có nhu cầu cần thiết về chỗ Đồng thời tạo nên mặt khang trang của Huyện Cờ Đỏ nói riêng và của thành phố Cần Thơ nói chung Cơng ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 54 Báo cáo KTKT Khu tái định cư tại ấp Thới Hòa B, TT Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ PHẦN VII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Lập báo cáo KTKT là bước hoàn thiện phương án thiết kế kỹ thuật, dự toán công trình và phân tích các vấn đề liên quan để đưa vào tiến hành phê duyệt, tổ chức đấu thầu, tở chức thi cơng và đưa cơng trình vào sử dụng Đơn vị Tư vấn kính đề nghị phía chủ đầu tư và các ban ngành liên quan xem xét và phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật để dự án Khu tái định cư ấp Thới Hòa B, thị trấn Cờ Đỏ sớm được khiển trai và thực hiện theo kế hoạch Viết thuyết minh Trần Thái Bảo Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế CADIF 55 ... hiện: Lề phải (m) Điểm đầu - cuối (m) 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 4.0 1.0 1.0 3.0 A1-A2 A2-A3 A3-A4 A5-A6 A6-A7 A7-A8 A8-A9 A9-A10 A1-A6 A2-A7 A3-A8 A4-A9 Chiều dài (m) 52,83 52,11... trở DC 200C - C-25 /km Lực kéo đứt của dây - C-25 N Bán kính bẻ cong/số lần bẻ [mm+ cong - C-25 0,05/lần] 10 Bội số bước xoắn 10.1 Lớp thứ nhất - C-25 10.2 Lớp thứ hai- C-70 11 Chiều... 4m-7m-4m, đường có lộ giới tổng cộng 15m BẢNG THỐNG KÊ QUY MƠ CƠNG TRÌNH Tên đường Đường số Đường số Đường số Đường số Đường số Đường số Loại mặt cắt 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 3-3