Đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện lục ngạn tỉnh bắc giang luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM MAI VĂN DƯƠNG ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LỤC NGẠN, TỈNH BẮC GIANG Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Văn Quân NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Mai Văn Dương i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, tơi nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc TS Nguyễn Văn Quân tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập thực đề tài Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quản lý Đất đai, Khoa Quản lý Đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tơi q trình học tập hồn thành Luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo cơng chức, viên chức Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Lục Ngạn, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lục Ngạn, đồng nghiệp nơi công tác, tạo điều kiện giúp đỡ suốt thời gian học tập hoàn thiện luận văn Xin trân thành cảm ơn gia đình, người thân tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ, động viên, khuyến khích tơi hồn thành luận văn./ Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Mai Văn Dương ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt .vi Danh mục bảng vii Danh mục hình, biểu đồ đồ thị viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1 Mục tiêu nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Những đóng góp đề tài 1.4.2 Ý nghĩa khoa học đề tài 1.4.3 Ý nghĩa thực tiễn đề tài Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở lý luận quyền sử dụng đất 2.1.1 Khái quát đất đai 2.1.2 Các quyền hình thức sở hữu đất đai 2.2 Quyền sở hữu, quyền sử dụng đất số nước giới 10 2.2.1 Một số nước phát triển 10 2.2.2 Một số nước vùng lãnh thổ khu vực 12 2.2.3 Những học rút từ kinh nghiệm số nước 16 2.3 Thực quyền sử dụng đất việt nam 17 2.3.1 Quá trình hình thành, phát triển quyền sử dụng đất Việt Nam 17 2.3.2 Thực tiễn việc thực quyền sử dụng đất Việt Nam 22 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 26 3.1 Địa điểm nghiên cứu 26 3.2 Thời gian nghiên cứu 26 iii 3.3 Đối tượng nghiên cứu 26 3.4 Nội dung nghiên cứu 26 3.4.1 Khái quát địa bàn nghiên cứu 26 3.4.2 Tình hình quản lý, sử dụng biến động đất đai địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016 27 3.4.3 Khái quát tình hình thực quyền người sử dụng đất huyện Lục Ngạn 27 3.4.4 Đánh giá việc thực quyền chuyển nhượng, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016 27 3.4.5 Một số giải pháp tăng cường việc thực quyền sử dụng đất huyện Lục Ngạn 27 3.5 Phương pháp nghiên cứu 27 3.5.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp 27 3.5.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 28 3.5.3 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp 28 3.5.4 Phương pháp thống kê, tổng hợp xử lý số liệu 29 3.5.5 Phương pháp so sánh 29 Phần Kết thảo luận 30 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội huyện Lục Ngạn 30 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 30 4.1.2 Đặc điểm kinh tế-xã hội 31 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 35 4.2 Tình hình quản lý, sử dụng biến động đất đai địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016 37 4.2.1 Tình hình cơng tác quản lý nhà nước đất đai 37 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 41 4.2.3 Biến động đất đai giai đoạn 2012 - 2016 43 4.3 Khái quát tình hình thực quyền người sử dụng đất huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 – 2016 44 4.3.1 Trình tự thủ tục thực quyền người sử dụng đất 44 iv 4.3.2 Kết thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn 46 4.4 Đánh giá việc thực quyền chuyển nhượng, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016 47 4.4.1 Kết thực quyền chuyển nhượng, tặng cho chấp QSDĐ địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016 47 4.4.2 Đánh giá người dân việc thực quyền chuyển nhượng, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016 56 4.4.3 Đánh giá công chức, viên chức thực thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn 68 4.4.4 Đánh giá chung tình hình thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn 71 4.5 Một số giải pháp tăng cường việc thực quyền sử dụng đất huyện Lục Ngạn 74 4.5.1 Giải pháp đầu tư sở vật chất người 74 4.5.2 Giải pháp tổ chức quản lý, tuyên truyền nâng cao ý thức pháp luật đất đai cán nhân dân 74 4.5.3 Giải pháp cấp giấy chứng nhận QSDĐ xây dựng sở liệu đất đai 75 4.5.4 Giải pháp sách 75 Phần Kết luận kiến nghị 76 5.1 Kết luận 76 5.2 Kiến nghị 77 Tài liệu tham khảo 78 Phụ lục 81 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản CNH Cơng nghiệp hóa CN - TTCN Công nghiệp – tiểu thu công nghiệp ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GTSX Giá trị sản xuất HĐH Hiện đại hóa HĐND Hội đồng nhân dân HTX Hợp tác xã KT-XH Kinh tế - xã hội QSDĐ Quyền sử dụng đất THPT Trung học phổ thông TNCN Thu nhập cá nhân TN&MT Tài nguyên Môi trường UBND Ủy ban nhân dân VBQPPL Văn quy phạm pháp luật vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn (tính đến ngày 31/12/2016) 39 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp huyện Lục Ngạn năm 2016 42 Bảng 4.3 Hiện trạng đất phi nông nghiệp huyện Lục Ngạn năm 2016 43 Bảng 4.4 Biến động đất đai huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 - 2016 44 Bảng 4.5 Tổng hợp kết thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016 47 Bảng 4.6 Kết thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 - 2016 48 Bảng 4.7 Kết thực quyền tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 – 2016 51 Bảng 4.8 Kết thực quyền chấp quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 – 2016 54 Bảng 4.9 Tổng hợp ý kiến chủ sử dụng đất thực quyền chuyển nhượng 59 Bảng 4.10 Tổng hợp ý kiến chủ sử dụng đất thực quyền tặng cho 62 Bảng 4.11 Tổng hợp ý kiến chủ sử dụng đất thực quyền chấp 65 Bảng 4.12 Đánh giá công chức, viên chức việc thực quyền người sử dụng đất 70 vii DANH MỤC HÌNH, BIỂU ĐỒ VÀ ĐỒ THỊ Hình 4.1 Sơ đồ hành huyện Lục Ngạn 30 Biểu đồ 4.1 Cơ cấu kinh tế huyện Lục Ngạn năm 2016 32 Biểu đồ 4.2 Cơ cấu sử dụng đất huyện Lục Ngạn năm 2016 41 Đồ thị 4.1 Kết thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất xã, thị trấn địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 – 2016 49 Đồ thị 4.2 Tình hình thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 – 2016 50 Đồ thị 4.3 Kết thực quyền tặng cho quyền sử dụng đất xã, thị trấn địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 – 2016 52 Đồ thị 4.4 Tình hình thực quyền tặng cho quyền sử dụng đất huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 – 2016 53 Đồ thị 4.5 Kết thực quyền chấp quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012 - 2016 55 Đồ thị 4.6 Tình hình thực quyền chấp quyền sử dụng đất huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016 56 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Mai Văn Dương Tên luận văn: “Đánh giá tình hình thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Tên sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục tiêu nghiên cứu: Đánh giá tình hình thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang để từ đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu việc thực quyền người sử dụng đất địa phương Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp; phương pháp chọn điểm nghiên cứu; phương pháp thu thập số liệu sơ cấp; phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý số liệu; phương pháp so sánh Kết nghiên cứu kết luận - Lục Ngạn huyện miền núi Tỉnh Bắc Giang, cách thành phố Bắc Giang 40 km phía Đơng Bắc, diện tích tự nhiên 103.253,05 Năm 2016, dân số tồn huyện có 219.022 người, mật độ dân số bình quân 212 người/km2 Là địa phương có điều kiện tự nhiên, khí hậu phù hợp với nhiều loại trồng Đời sống vật chất, trình độ dân trí cịn có chênh lệch vùng, công tác cấp GCN thực giao dịch đất đai không đồng vùng địa bàn huyện - Trong giai đoạn 2012 - 2016 địa bàn huyện Lục Ngạn có tổng số trường hợp chuyển đổi, 5.714 trường hợp chuyển nhượng; 3.229 trường hợp tặng cho; 1254 trường hợp thừa kế 8086 trường hợp chấp quyền sử dụng đất Có khác biệt lớn xã vùng thấp thị trấn Chũ với xã vùng cao, vùng khó khăn địa bàn huyện - Kết điều tra chủ sử dụng đất thực quyền sử dụng đất cho thấy có tới 50,76% cho thủ tục thực phức tạp phức tạp; 60,6% cho thời gian hoàn thành thủ tục lâu lâu; 53,79% cho văn hướng dẫn khó hiểu khó hiểu; 49,24% cho khả thực quy định khó khó; cịn 9,09% cho cán tiếp nhận hồ sơ gây phiền hà Kết đánh giá công chức, viên chức quyền sử dụng đất cho thấy: mức độ hiểu biết người dân quy định pháp Luật Đất đai cịn hạn chế khơng đồng xã, thị trấn huyện; có nhiều hộ gia đình, cá nhân muốn thực quyền (nhất quyền chấp) chưa có GCNQSDĐ nên không thực Kết ix 14 Nguyễn Đình Bồng (2014) Mơ hình quản lý đất đai đại số nước kinh nghiệm cho Việt Nam 15 Nguyễn Đình Bồng (2005) Nghiên cứu đổi hệ thống quản lý đất đai để hình thành phát triển thị trường bất động sản Việt Nam, Tháng 12/2005 Trung tâm Điều tra Quy hoạch Đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường, Hà Nội 16 Nguyễn Thị Mai (2002) Hướng hoàn thiện pháp Luật Đất đai Hội thảo sách pháp Luật Đất đai thị trường bất động sản, 11/2002, Hà Nội 17 Nguyễn Văn Quân Hồ Thị Lam Trà (2006) Giáo trình Định giá đất NXB Nơng nghiệp, Hà Nội 18 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Lục Ngạn (2012, 2013, 2014, 2015, 2016) Thống kê, kiểm kê đất đai 19 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Bộ Luật dân năm 2005, NXB Lao động – 2009 20 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Hiến pháp Việt Nam năm 1980, 1992, 1995, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 21 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Luật Đất đai 1987 (1992), Tổng cục quản lý ruộng đất, Hà Nội 22 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Luật Đất đai 1993; luật sửa đổi bổ sung số điều Luật Đất đai 1998, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai 2001 (2002), NXB Bản đồ, Hà Nội 23 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Luật Đất đai 2003 24 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Luật Đất đai 2013 25 Trần Tú Cường (2012) Nghiên cứu sở lý luận qui định QSH, QSDĐ đai số quốc gia giới, rút kinh nghiệm cho Việt Nam Đề tài cấp Bộ Bộ Tài Nguyên Môi trường 26 Trần Thị Minh Hà (2000) Chính sách tình hình sử dụng đất đai Oxtraylia Báo cáo chuyên đề Tổng hợp sách tình hình sư dụng đất đai số nước khu vực giới Vụ Khoa học hợp tác quốc tế 27 UBND huyện Lục Ngạn (2017) Báo cáo kết cấp GCNQSDĐ từ trước đến 31/12/2016 địa bàn huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang 28 UBND huyện Lục Ngạn (2017) Báo cáo Kết thực nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội đạo, điều hành UBND huyện năm 2016; 79 phương hướng, nhiệm vụ giải pháp chủ yếu phát triển kinh tế - xã hội năm 2017 29 UBND tỉnh Bắc Giang (2013) Công bố thủ tục hành chung áp dụng cấp huyện địa bàn tỉnh Bắc Giang 30 UBND tỉnh Bắc Giang (2015) Cơng bố Bộ thủ tục hành lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải cấp huyện địa bàn tỉnh Bắc Giang 80 PHỤ LỤC 81 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI PHIẾU ĐIỀU TRA TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT I THÔNG TIN CHUNG VỀ HỘ ĐIỀU TRA: Họ tên chủ hộ: …………………… ……… ; Giới tính: Nam Nữ Địa chỉ: …………………, xã/thị trấn…………………… , huyện Lục Ngạn Trình độ văn hóa:………………………………………………………… ……… Ngành, nghề chính: + Công chức nhà nước + Buôn bán, kinh doanh, dịch vụ + Thuần nông + Tiểu thủ công nghiệp + Ngành nghề khác II THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VÀ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA HỘ ĐIỀU TRA: Tổng diện tích hộ sử dụng:……….m2 Trong đó: + Đất ở:………… m2 + Đất ao, vườn liền kề:……….m2 + Đất nơng nghiệp: ……….m2 + Đất khác:……….m2 Gia đình cấp giấy CNQSD đất chưa? - Đã cấp - Chưa Tổng diện tích cấp GCN:……….m2 Trong đó: + Đất ở:………… m2 + Đất ao, vườn liền kề:……….m2 + Đất nông nghiệp: ……….m2 + Đất khác:……….m2 Gia đình thực chuyển nhượng quyền sử dụng đất lần? - Một lần - Hai lần - Ba lần - Khác Lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất: - Chuyển đến nơi mới: - Đầu đất: - Lấy tiền đầu tư, sản xuất, KD - Lấy tiền gửi tiết kiệm - Lấy tiền trả nợ: - Lý Khác:………………………… Giá đất thị trường so với giá quy định nhà nước: Cao Ngang Thấp 82 III Ý KIẾN CỦA HỘ GIA ĐÌNH VỀ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG QSD ĐẤT Thủ tục thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Đơn giản Bình Thường Phức tạp Rất phức tạp Khác Thời gian để hoàn thành thủ tục: Nhanh chóng Bình thường Lâu Rất lâu Khác Các văn hướng dẫn: Dễ hiểu Hiểu Khó hiểu Rất Khó hiểu Khác Khả thực quy định: Dễ thực Thực Khó thực Rất khó thực Khác Phí, lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Cao Vừa phải Thấp Rất thấp Khác Thuế thu nhập cá nhân thực chuyển nhượng QSD đất: Cao Vừa phải Thấp Rất thấp Khác Thái độ cán thực hiện, tiếp nhận hồ sơ: Nhiệt tình Đúng mực Ít nhiệt tình Gây phiền hà Khác Tìm kiếm thơng tin giao dịch: Dễ dàng Tạm Khó tìm Rất khó Khác Lo ngại sách thay đổi: Rất sợ Sợ Ít sợ Không sợ Khác 10 Rủi ro giao dịch: Rất sợ Sợ Ít sợ Khơng sợ Khác Xác nhận Chủ hộ Người vấn (Ký tên) (Ký tên) Mai Văn Dương 83 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI PHIẾU ĐIỀU TRA TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUYỀN TẶNG CHO QSDĐ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT I THÔNG TIN CHUNG VỀ HỘ ĐIỀU TRA: Họ tên chủ hộ: …………………… ……… ; Giới tính: Nam Nữ Địa chỉ: …………………, xã/thị trấn…………………… , huyện Lục Ngạn Trình độ văn hóa:………………………………………………………… ……… Ngành, nghề chính: + Cơng chức nhà nước + Bn bán, kinh doanh, dịch vụ + Thuần nông + Tiểu thủ công nghiệp + Ngành nghề khác II THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VÀ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA HỘ ĐIỀU TRA: Tổng diện tích hộ sử dụng:……….m2 Trong đó: + Đất ở:………… m2 + Đất ao, vườn liền kề:……….m2 + Đất nông nghiệp: ……….m2 + Đất khác:……….m2 Gia đình cấp giấy CNQSD đất chưa? - Đã cấp - Chưa Tổng diện tích cấp GCN:……….m Trong đó: + Đất ở:………… m2 + Đất ao, vườn liền kề:……….m2 + Đất nông nghiệp: ……….m2 + Đất khác:……….m2 Gia đình thực tặng cho quyền sử dụng đất lần? - Một lần - Hai lần - Ba lần - Khác Lý tặng cho quyền sử dụng đất: - Chuyển đến nơi mới: - Cho riêng: - Không đủ khả sử dụng - Lý Khác:………………………… Giá đất thị trường so với giá quy định nhà nước: - Cao - Ngang - Thấp 84 III Ý KIẾN CỦA HỘ GIA ĐÌNH VỀ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN TẶNG CHO QSD ĐẤT: Thủ tục thực quyền tặng cho quyền sử dụng đất: Đơn giản Bình Thường Phức tạp Rất phức tạp Khác Thời gian để hoàn thành thủ tục: Nhanh chóng Bình thường Lâu Rất lâu Khác Các văn hướng dẫn: Dễ hiểu Hiểu Khó hiểu Rất Khó hiểu Khác Khả thực quy định: Dễ thực Thực Khó thực Rất khó thực Khác Thái độ cán thực hiện, tiếp nhận hồ sơ: Nhiệt tình Đúng mực Ít nhiệt tình Gây phiền hà Khác Tìm kiếm thơng tin giao dịch: Dễ dàng Tạm Khó tìm Rất khó Khác Lo ngại sách thay đổi: Rất sợ Sợ Ít sợ Khơng sợ Khác Rủi ro giao dịch: Rất sợ Sợ Ít sợ Khơng sợ Khác Xác nhận Chủ hộ (Ký tên) Người vấn (Ký tên) Mai Văn Dương 85 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI PHIẾU ĐIỀU TRA TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUYỀN THẾ CHẤP QSDĐ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT I THÔNG TIN CHUNG VỀ HỘ ĐIỀU TRA: Họ tên chủ hộ: …………………… ……… ; Giới tính: Nam Nữ Địa chỉ: …………………, xã/thị trấn…………………… , huyện Lục Ngạn Trình độ văn hóa:………………………………………………………… ……… Ngành, nghề chính: + Công chức nhà nước + Buôn bán, kinh doanh, dịch vụ + Thuần nông + Tiểu thủ công nghiệp + Ngành nghề khác II THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VÀ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN THẾ CHẤP CỦA HỘ ĐIỀU TRA: Tổng diện tích hộ sử dụng:……….m2 Trong đó: + Đất ở:………… m2 + Đất ao, vườn liền kề:……….m2 + Đất nông nghiệp: ……….m2 + Đất khác:……….m2 Gia đình cấp giấy CNQSD đất chưa? Đã cấp Chưa Tổng diện tích cấp GCN:……….m2 Trong đó: + Đất ở:………… m2 + Đất ao, vườn liền kề:……….m2 + Đất nông nghiệp: ……….m2 + Đất khác:……….m2 Gia đình thực chấp quyền sử dụng đất lần? - Một lần - Hai lần - Ba lần - Khác Lý chấp quyền sử dụng đất: - Cho cái, học hành - Đầu tư bất động sản - Lấy tiền đầu tư, sản xuất, KD - Lý khác………………………… Đối tượng nhận chấp: - Ngân hàng - Quỹ tín dụng - Tổ chức, cá nhân 86 III Ý KIẾN CỦA HỘ GIA ĐÌNH VỀ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN THẾ CHẤP QSD ĐẤT Thủ tục thực quyền chấp quyền sử dụng đất: Đơn giản Bình Thường Phức tạp Rất phức tạp Khác Thời gian để hồn thành thủ tục: Nhanh chóng Bình thường Lâu Rất lâu Khác Các văn hướng dẫn: Dễ hiểu Hiểu Khó hiểu Rất Khó hiểu Khác Khả thực quy định: Dễ thực Thực Khó thực Rất khó thực Khác Phí, lệ phí chấp quyền sử dụng đất: Cao Vừa phải Thấp Rất thấp Khác Cán thực hiện, tiếp nhận: Nhiệt tình Đúng mực Ít nhiệt tình Gây phiền hà Khác Vay vốn, chấp từ ngân hàng: Dễ dàng Vay Khó khăn Rất khó khăn Khác Tìm kiếm thơng tin giao dịch: Dễ dàng Tạm Khó tìm Rất khó Khác Lo ngại sách thay đổi: Rất sợ Sợ Ít sợ Khơng sợ Khác 10 Lo ngại về nguồn thu nhập thay đổi: Rất sợ Sợ Ít sợ Không sợ Khác Xác nhận Chủ hộ (Ký tên) Người vấn (Ký tên) Mai Văn Dương 87 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI PHIẾU ĐIỀU TRA CÔNG CHỨC, VIÊN CHỨC THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG, TẶNG CHO, THẾ CHẤP QSDĐ I THÔNG TIN VỀ NGƯỜI ĐƯỢC ĐIỀU TRA: Họ tên: …………………………… ……… ; Giới tính: Nam Nữ Trình độ chun mơn - Trung cấp: - Cao đẳng: - Đại học: - Trên Đại học: - Khác: Cơ quan, đơn vị cơng tác: Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai huyện Lục Ngạn Số năm công tác:………năm II NỘI DUNG ĐIỀU TRA (Đánh dấu x vào lựa chọn) Quyền có mức độ phức tạp, khó khăn thực - Chuyển nhượng - Tặng cho - Thế chấp Khó khăn thường gặp người dân thực quyền: a Đối với chuyển nhượng * Từ quan nhà nước: - Vướng mắc thủ tục - Do GCN cấp - Khác xét duyệt * Từ người dân - Hồ sơ không đầy đủ - Không nắm rõ quy trình, thủ tục - Giấy tờ khơng rõ ràng - Khác b Đối với tặng cho * Từ quan nhà nước: - Vướng mắc thủ tục - Do GCN cấp - Khác xét duyệt * Từ người dân - Hồ sơ khơng đầy đủ - Khơng nắm rõ quy trình, thủ tục - Giấy tờ không rõ ràng - Khác 88 c Đối với chấp * Từ quan nhà nước: - Vướng mắc thủ tục - Do GCN cấp - Khác xét duyệt * Từ người dân - Hồ sơ không đầy đủ - Khơng nắm rõ quy trình, thủ tục - Giấy tờ không rõ ràng - Khác Đánh giá mức độ hiểu biết người dân - Biết rõ, rành mạch - Có hiểu biết - Ít hiểu biết - Không hiểu biết Xác nhận công chức, viên chức vấn (Ký, ghi rõ họ tên) Người vấn (Ký, ghi rõ họ tên) Mai Văn Dương 89 BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG Thơng tin chung hộ điều tra Giới tính Số TT Họ Tên Trình độ Địa Nam Chưa tốt Tốt nghiệp nghiệp PTTH PTTH Nữ Hà Việt Anh Xẻ Mới-Thanh Hải 1 Lê Văn Bách Kim 1-Phượng Sơn 1 Hồng Văn Bàn Bình Cái Cặn 1-Hộ Đáp Trung Nghĩa-Nghĩa Hồ 1 Lê Văn Trần Khắc Bộ Lũn-Phong Minh 1 Cao Văn Chung Phố Kép-Hồng Giang 1 Hoàng Văn Chung Nhất Thành-Quý Sơn 1 Chu Văn Nguyễn Văn Chung Cường Cống Luộc-Đèo Gia Mùi Tây-Kiên Thành 1 10 Ngơ Mạnh 11 Vũ Trọng Cường Cầu Chét-Phì Điền 1 Đại Cầu Meo-Nam Dương 12 Hoàng Văn 13 Sái Quang Điệp Mai Tơ-Phì Điền Đồn Tư Thâm-Đồng Cốc 14 Nguyễn Thị 15 Đặng Khắc Đức Cầu Cát-Nghĩa Hồ 1 Dũng 1 Ngành nghề CĐ, ĐH trở lên CQ NN Thuần nơng Tổng diện tích sử dụng Bn TT bán, Khác CN KD,DV 1 2125 1560 432 2400 840 400 144 3600 1160 2160 70000 960 1 400 144 440 1160 2160 20000 960 1 1 360 7200 1440 54000 360 2100 1440 54000 1 400 720 240 400 720 360 4200 1140 360 4200 1140 1 360 2706 2120 24000 360 460 200 1800 200 1800 1 1 1 1 560 1120 360 1250 520 2700 21000 80 3200 2500 260 1200 360 400 2200 2400 1420 1080 24000 1 360 400 2200 2400 360 2140 2400 360 2140 240 9620 840 240 216 640 216 360 2420 1080 360 2450 1 560 260 21000 Hùng 20 Đào Văn Hoàng Dương Hưng 21 Tân Tiến-Trù Hựu 1 Sàng Bến-Tân Quang 1 360 856 22 Bạch Ngọc 23 Vũ Văn Lâm Minh Khai-TT Chũ 1 216 2820 Linh Lim-Giáp Sơn 1 240 1140 24 Hà Thuý 25 Nguyễn Thị Miện Bến-Cấm Sơn Mùi Bãi Bằng-Kiên Thành 26 Đào Thị 27 Sái Văn Ngọc Hoà Mục-Mỹ An Pháp Vặt Phú-Tân Hoa Thủ Dương-Nam Dương 1 1 95000 1 1420 1080 10000 1 1 1 1 720 1 9620 840 1 640 95000 2420 1080 360 856 820 216 2820 240 1140 1 1 1 560 1 1 1 5400 360 5400 260 1 720 2840 1044 720 2840 1044 1 1 360 4120 1244 360 360 144 1 1 120 360 2110 720 1080 1440 1 120 360 2110 720 1080 1440 1 1 1 360 2200 7500 360 2200 840 1 1 400 4200 1444 82000 400 1440 720 24000 1 400 1800 840 400 1800 840 1 200 1800 840 200 1800 840 1 360 240 660 360 240 660 120 2400 560 120 180 560 80 5400 720 24000 80 5400 720 24000 1 840 Kép 1-Hồng Giang 32 Hoàng Trọng 33 Hoàng Văn Tâm Thái Phố Xã-Thanh Hải 1 Trại Mới-Giáp Sơn 1 34 Phạm Văn 35 Hà Văn Thắng Phố Biển-Biển Động Thật Phúc Thành-Kim Sơn 36 Phi Thị Minh 37 Ngô Văn Trang Hai Mới-Quý Sơn 60 4100 Trường Cấm-Cấm Sơn 1 400 2120 38 Nguyễn Văn 39 Nguyễn Văn Tứ Hoa Quảng-Tân Mộc 1 240 1440 Tuấn 40 Mạc Anh 41 Trương Văn Tuấn Thanh Văn 1-Tân Hoa Khả Lã 2-Tân Lập 1 1 144 400 480 2160 Tuấn Cầu Nhạc-Phong Vân 1 120 450 42 Hà Nam 43 Trần Đức Tước Cống-Kiên Lao 1 360 2410 840 Vượng Kim 2-Phượng Sơn 1 240 560 7800 44 Vi Báo Xuân Trạm-Sa Lý 1 1 1 1 1 1 39 15 28 1 28 88.64 11.36 34.09 63.64 2.27 2.27 63.64 11 25.00 9.09 0.00 400 5200 13272 105647 3624 144 16000 5460 720 16000 840 5210 9000 740 54000 67240 5E+05 60 266 1080 400 2120 144 1 240 1440 2000 1 1 144 400 480 2160 720 840 1 1 120 450 2480 360 1080 840 240 560 7800 400 840 44 13.272 77123 0.00 740 21000 143622 184700 1 1 1 9000 1 1 5000 1 100 90 7000 360 1 1 Sỹ TỔNG CỘNG TỶ LỆ 5000 720 1 1 650 5700 1 1 5700 260 1 400 1 1 30 Vũ Quốc 31 Trần Văn 560 Quang Trung-TT Chũ 2120 1440 Sàng Nội-Tân Quang 1 460 1120 Hoàn 2706 560 1 1 360 1250 1 360 360 Hậu 1 400 18 Phạm Văn 19 Nguyễn Như Cao Ngang Thấp hơn 1 1 Khác 560 80 Lấy tiền trả nợ Giá TT so với giá quy định NN 1 240 Phương Quán Cà-Biên Sơn Quân Khuôn Kén-Tân Sơn 1 Hải Yên-Trù Hựu Phát Đầu Gửi Đầu tư tiết SXKD đất kiệm 360 Hằng 28 Hoàng Văn 29 Hoàng Minh Chuyển nơi Dũng 1 lần lần lần Khác 16 Sái Văn 17 Nguyễn Thu 1 Đất khác 840 Nhất Thành-Quý Sơn Thuận B-Phú Nhuận Đất nông nghiệp 1560 1 Đất vườn, ao liền kề 2400 1 Đã Chưa được Đất cấp cấp 2125 1 Đất khác 432 1 Đất nông nghiệp 360 1 Đất vườn, ao liền kề 1 Đất Thông tin đất đai việc thực quyền chuyển nhượng hộ điều tra Tổng diện tích cấp Số lần chuyển nhượng Cấp GCN Lý chuyển nhượng QSDĐ GCN QSDĐ 1 1 1 1 1 1 41 0 29 5 44 0 93.18 4.55 2.27 0.00 0.00 4.55 65.91 11.36 6.82 11.36 100 0.00 0.00 BẢNG TỔNG HỢP THƠNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN TẶNG CHO Thông tin chung hộ điều tra Số TT Họ Tên Địa (Thôn, xã) Giới tính Nam Nữ Trình độ Chưa tốt nghiệp PTTH Tốt nghiệp PTTH Ngành nghề CĐ, CQ ĐH trở NN lên Đất Đất vườn, ao liền kề 360 2540 1120 240 2556 720 400 1442 1800 Thuần nông Buôn bán, KD,DV Tổng diện tích sử dụng TT CN Khác Đất nơng nghiệp 360 840 2556 720 400 1442 1800 80 1080 560 240 580 884 180 720 266 1560 1080 Đông Mai-Mỹ An Đặng Văn Nguyễn Văn Chiến Họ-Kiên Lao 1 Chính Cầu Sài-Tân Hoa 1 80 3200 2760 Trần Công Ngô Thị Kim Cộng Cầu Sắt-Sơn Hải 1 240 580 780 Cúc Chay-Phì Điền 1 180 1780 Phương Thị Đại Kép 2A-Hồng Giang 1 266 1440 Hoàng Thị Lê Văn Dung Bình Nội-Trù Hựu 1 280 Dược Hai Cũ-Quý Sơn 10 Lương Thị 11 Hoàng Văn Hà Dốc Đỏ-Thanh Hải Học Cầu meo-Nam Dương 12 Trần Thị Như Huế 13 Nguyễn Thị 14 Tôn Văn 15 Ngô Quang 16 Nguyễn Thu 17 Tôn Văn 1 1 Đất Đất Đất vườn, ao nông liền kề nghiệp 240 Vách-Phú Nhuận Châm 42000 Chưa cấp Cặn Đã cấp 1 Hoàng Văn Chu Thị Đất khác Thông tin đất đai việc thực quyền tặng cho hộ điều tra Tổng diện tích cấp Cấp GCN Số lần tặng cho QSDĐ Lý tặng cho QSDĐ GCN 7500 24500 1120 11000 1 1 720 1 280 1560 1080 1 1 1 1 1 1820 240 2120 720 360 540 1 180 280 2540 1458 360 540 Dành Cũ-Quý Sơn 1 180 2512 2512 Huệ Đức Chính-Thanh Hải 1 Hùng Cãi-Biên Sơn 1 120 Hưng Sậy To-Trù Hựu 1 72 Hương Cẩm Hoàng-Kiên Thành 1 1820 180 5400 100 2400 720 120 2400 720 820 560 72 820 560 160 1200 540 160 1200 540 360 5200 3740 360 5200 3740 400 7800 840 400 1440 8000 1820 1 Trường Sinh-Tân Quang Kha Đồn-Sa Lý Khoa Kép 2B-Hồng Giang 280 1540 1080 280 1540 1080 20 Lường Văn Lai Thung-Đèo Gia 1 360 5600 1440 24000 360 5600 1440 7000 21 Đoàn Pháp Luật Hoạ-Cấm Sơn 1 120 280 2600 52000 120 280 2600 7500 200 140 560 580 5560 1420 1 200 140 560 580 5560 1420 Ly Lê Duẩn-TT Chũ Kim 2-Phượng Sơn 1 1 Mỵ Mùi Tây-Kiên Thành 25 Phạm Văn 26 Nguyễn Trọng Ngát Trại Thập-Tân Lập Nghĩa Nam Điện-Nam Dương 27 Lê Thị Nguyên Trại Một-Phượng Sơn 28 Đào Mai Nhất Mai Tơ-Phì Điền 29 Trần Văn 30 Mông Văn Phúc Mới-Nghĩa Hồ Quân Giàng-Phong Minh 1 31 Trần Văn 32 Đoàn Văn Sơn Đèo Trang-Hộ Đáp 1 Tài Xuân An-Mỹ An 33 Lục Văn Thái Đồng Rãng-Kim Sơn 34 Mai Văn 35 Nguyễn Thị Thắng Biển Dưới-Biển Động Thanh Trại Mật-Tân Quang 36 Hà Trường 37 Vũ Thị Thịnh Nghĩa-Nghĩa Hồ Thu Bắc Hoa-Tân Sơn 38 Hoàng Văn Thực Na Đằm-Biên Sơn 39 Đặng Thu Thuỷ Tân Thành-Tân Mộc 40 Bế Văn Triệu Thượng B-Đồng Cốc 41 Vũ Anh 42 Hoàng Văn Tú Ba Lều-Biển Động Vìn Vựa Trong-Phong Vân 43 Hà Văn Vy Xóm Đá-Tân Hoa 44 Nguyễn Thị Xuân Dốc Đồn-TT Chũ TỔNG CỘNG TỶ LỆ 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 220 2120 2360 220 2120 720 360 5600 1440 26000 360 2410 1440 7000 1 1 1 400 4860 2880 24000 400 1200 720 7500 1 180 1520 840 180 1520 840 1 120 840 720 120 840 720 1 1 120 2560 1800 120 2560 1800 1 1 140 2540 840 140 2540 840 1 1 90 3200 1520 90 3200 1520 1 265 1080 1400 265 1080 1400 1 360 5420 248 360 2130 248 1 1 80 280 2540 690 846 2550 1 80 280 2540 690 846 2550 1 100 680 1440 100 680 1440 400 8420 720 12000 400 2120 720 1 300 2350 266 5000 300 860 360 5520 888 21000 360 1560 1 360 2210 2560 65000 360 1 200 2256 724 200 1 360 220 508 360 220 508 1 100 588 2540 100 588 2540 200 1540 2560 200 1540 2560 10233 108862 67954 44 10233 73096 59100 107000 28 1 1 65.91 34.09 1 1 15 1 1 1 1 1 1 29 1 15000 1 Huy Minh 5400 18 Vũ Văn 19 Trương Văn 23 Nguyễn Thị 24 Vương Thị 1 1 15 29 0 34.09 65.91 0.00 0.00 37 84.09 11.36 4.55 25000 411000 1 1 1 1 1 5000 240 5800 2210 2560 8000 2256 724 1 1 6500 1 1 1 1 1 1 15 63.64 34.09 91 1 1 2.27 0.00 Ngang Thấp 884 2540 1458 22 Nguyễn Ngọc 144 4520 1 1780 240 1 180 280 75000 1 1 1 1 1 Cho Không đủ Cao khả Khác riêng SD 780 11200 1 100 Chuyển nơi 1 1 lần lần lần Khác 7500 1 8000 Đất khác Giá TT so với giá quy định NN 1 1 26 18.18 59.09 10 22.73 44 0.00 100 0.00 0.00 BẢNG TỔNG HỢP THƠNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN THẾ CHẤP Thông tin chung hộ điều tra Giới tính Số TT Họ Tên Trình độ Địa Nam Nữ Chưa tốt Tốt nghiệp nghiệp PTTH PTTH Ngành nghề CĐ, ĐH trở lên CQ NN Thuần nơng Lưu Văn Bảo Mòng-Sa Lý Vi Văn Cường Phì-Phì Điền Vi Hồng Nguyễn Thị Đắc Đủ Bãi Bông-Hồng Giang Xẻ Cũ-Thanh Hải Đào Viết Đức An Phú 1-Mỹ An Trần Văn Dũng Ao Vường-Cấm Sơn Nguyễn Thị Hà Vặt Ngồi-Tân Hoa Lương Văn Hình Hạ Long-Giáp Sơn Nguyễn Văn Hoà Nguộn-Kiên Thành 10 Đinh Quang Hưng Bừng Ruộng-Thanh Hải 11 Đoàn Thu Hường Đồng Ía-Tân Mộc 12 Nguyễn Văn Hưởng Hợp Thành-Trù Hựu 13 Vũ Trung Kiên Bấu-Biên Sơn 1 14 Nghiêm Văn Lai Chay-Phì Điền 1 15 16 Lương Thị Nguyễn Thị Lan Lành Thác Do-Tân Quang Lam Sơn-Kiên Thành 1 17 Nguyễn Văn Lập Mịn Con-Trù Hựu 18 19 Đào Xuân Long Hạ Mã-Phượng Sơn Tàng Văn Lưu Khuyên-Biển Động 20 Nguyễn Minh Lý Hăng-Hồng Giang 21 Vũ Thị Mai Cá 2-Tân Quang 22 Trần Văn Minh Lâm Trường-Nghĩa Hồ 1 23 Nguyễn Văn Nam Giữa-Kiên Lao 1 24 Nguyễn Văn Nam Cả-Phong Minh 25 Nguyễn Tiến Nam Trần Phú-TT Chũ 26 Hoàng Trọng Nam Ao Nhãn-Tân Hoa 27 28 Lê Thị Nguyễn Văn Ngọc Ngọc Tân Hồng-Tân Lập Chão Mới-Giáp Sơn 29 Đặng Hải Oanh Từ Xuyên-Phượng Sơn 30 31 Vi Văn Phúc Bến Huyện-Nam Dương Nguyễn Thị Phượng Thác Lười-Tân Sơn 32 Ngô Văn Quảng Quang Trung-TT Chũ 33 Lê Quang Sam Tân Mỹ-Mỹ An 1 34 Lường Văn Tác Xạ Nhỏ-Đèo Gia 35 Nguyễn Ngọc Tân Cẩu Vồng-Phú Nhuận 36 Nguyễn Thị Thanh Cầu Cao-Quý Sơn 37 Nguyễn Thị Thảo Đồng Phai-Hộ Đáp 38 Vi Văn Thén Niêng-Phong Vân 39 40 Bạch Thái Trương Văn Thịnh Thuý Dành Mới-Quý Sơn Lâm-Nam Dương 41 Vi Văn Trường Ổi-Nghĩa Hồ 42 43 Tống Văn Út 1 Bạch Đức Vượng Cổ Vài-Sơn Hải 1 44 Nguyễn Đức Xây Phong Đào-Đồng Cốc Đồng Đèo-Kim Sơn TỔNG CỘNG TỶ LỆ 1 Đất khác 15600 Đã cấp Chưa cấp Đất Đất Đất vườn, ao nông liền kề nghiệp Đất khác lần 360 3250 720 360 1250 720 240 2140 1080 240 2140 1080 11000 1 1 360 360 2200 1350 648 1440 1 360 566 2480 lần lần Khác Cho cái, học hành 1 360 566 3256 7000 1 400 2440 684 25000 400 2440 648 1 250 2664 2448 250 2664 2448 1 120 5580 3840 120 2420 860 1 1 360 2120 748 360 2120 748 1 1 360 855 4200 360 855 4200 360 5600 2580 360 2400 1080 360 1250 3600 360 1250 3600 400 986 2744 400 986 2744 360 2223 2600 360 2223 2600 1 360 360 7855 5300 2466 1200 1 360 360 7855 2680 244 744 1 360 2265 648 360 2265 648 1 1 1 1 1 1 11000 240 668 888 360 890 2210 1 250 2680 744 250 2680 744 1 360 8000 5600 360 2040 2120 120 2580 788 120 2580 788 360 4400 2520 360 4400 2520 360 4200 748 720 5400 6800 1 1 1 2224 748 3200 2400 1080 1560 20000 360 1120 720 5400 360 2224 748 1 400 360 1500 2400 1080 1560 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6800 12000 1 7500 1 1 1 1 1 1 1 1 360 3350 720 360 3350 720 1 360 2500 4320 360 2500 2160 1 400 4200 1080 400 2160 1080 560 4500 560 4500 360 2210 720 360 2210 720 1 360 6800 748 45000 360 3250 748 37000 1 360 4120 888 22000 360 2300 888 22000 1 360 400 360 25000 1 888 1 2210 1 668 1 4800 1 7000 360 1 1 240 Quỹ tín dụng 1 1 Ngân hàng 1 1 25300 Khác 648 1440 Đầu tư SXKD Đối tượng nhận chấp 5640 2530 Đầu tư bất động sản 360 360 1 1 Đất Đất Đất vườn, ao nông liền kề nghiệp 1 Khác Cấp GCN 1 1 TT CN 1 Bn bán, KD, DV Tổng diện tích sử dụng Thông tin đất đai việc thực quyền chấp hộ điều tra Tổng diện tích cấp Số lần chấp QSDĐ Lý chấp QSDĐ GCN 1 1 1 32000 1 1 1 1 1 1 1 240 5470 488 240 5470 488 1 400 2450 2160 56000 400 768 2160 24000 1 1 1 120 2568 848 24000 120 2568 848 10000 1 1 1 360 360 6000 2400 1440 2160 5000 22000 1 360 360 4586 2400 1440 2160 5000 22000 1 1 120 488 1260 120 488 1260 360 6900 888 25000 360 2540 888 20000 360 2455 744 65000 360 2455 744 50000 1 1 33 40000 1 11 18 75.00 25.00 40.91 26 59.09 0.00 32 0.00 72.73 10 22.73 4.55 0.00 1 1 360 2300 840 15000 360 2300 840 7000 152527 77892 436900 44 15060 107411 63534 277500 24 92 0.00 54.55 1 1 15060 100.00 1 1 1 13 11 28 34 10 29.55 6.82 9.09 25.00 11.36 63.64 0.00 77.27 22.73 BẢNG TỔNG HỢP KẾT QUẢ ĐIỀU TRA CÔNG CHỨC, VIÊN CHỨC HIỆN CÁC THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG, TẶNG CHO, THẾ CHẤP QSDĐ Thông tin chung cán điều tra Vị trí cơng tác STT Họ tên Cơng chức địa xã, thị trấn Viên chức Văn phòng ĐKĐĐ Nội dung điều tra vệc thực quyền Quyền có mức độ phức tạp, khó khăn thực Trình độ văn hóa Khó khăn thường gặp người dân thực quyền Đối với chuyển nhượng Số Chuyể Trung Cao Đại Trên Khá năm n cấp đẳng học ĐH c công nhượn tác g Tặng cho Thế chấp Từ Cơ quan Nhà nước Từ người dân Vướn Do GCN g mắc chưa cấp Khác thủ tục xét duyệt 10 Nguyễn Thị Ất Giáp Văn Chiêm Vi Thị Chinh La Văn Chính Vi Văn Đạo Vi Quang Điệp Đoàn Ngọc Dũng Nguyễn Đức Duy Trương Văn Giáp Chu Văn Hải 11 Nguyễn Hoàng Hải 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 Nguyễn Thị Thu Hằng Vi Văn 1 1 1 1 Hiếu Nguyễn Thị Huế Nguyễn Mạnh Hùng Đằng Văn Lĩnh Vi Thị Oanh Vi Trọng Nghĩa Vi Thành Phúc Hoàng Văn Phúc Diệp Văn Quý Lục Văn Quyền Lương Văn Quyết Trần Triệu Sơn Nguyễn Ngọc Tân Đoàn Đức Thái Chu Văn Thắng Nguyễn Đức Thắng Nông Văn Thanh Trần Đức Thành Nguyễn Đức Thâu Đặng Đình Thể Trần Thị Thu Hồng Thị Tích Vi Văn Trấn Nguyễn Văn Việt Hồng Văn Xun Tơ Văn Ỷ 11 17 11 20 1 1 1 1 1 1 Hiệp Vi Văn 1 1 1 1 1 1 7 13 18 7 26 11 24 7 7 12 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TỔNG 30 TỶ LỆ 23.08 76.92 Hồ sơ Khơng khơn nắm rõ g quy đầy trình, đủ thủ tục 1 1 1 1 1 1 1 34 12 2.56 10.26 87.18 0.00 30.77 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Khơng hiểu biết 1 Ít hiểu biết 1 1 53.85 1 21 Có hiểu biết 1 1 1 Biết rõ, rành mạch 1 1 1 1 1 Khác 1 1 Giấy tờ không rõ ràng 1 1 Không nắm rõ quy trình, thủ tục 1 1 Hồ sơ không đầy đủ 1 1 Khác 1 1 1 1 1 Do GCN Vướng mắc cấp thủ tục xét duyệt Giấy tờ không Khác rõ ràng 1 1 1 1 1 1 Khơng nắm rõ quy trình, thủ tục Từ người dân 1 1 1 1 Khác Hồ sơ không đầy đủ Từ quan nhà nước Đánh giá mức độ hiểu biết người dân 1 1 1 1 Đối với chấp Từ người dân 1 1 1 Vướn Do GCN g mắc cấp thủ tục xét duyệt Giấy tờ không Khác rõ ràng 1 Từ quan nhà nước 1 1 1 1 10 1 1 1 1 1 1 1 Đối với tặng cho 1 24 9 19 24 9 19 28 20 18 12 15.38 61.54 23.08 15.38 23.08 48.72 17.95 10.26 61.54 23.08 15.38 23.08 48.72 17.95 10.26 15.38 71.79 12.82 20.51 51.28 12.82 15.38 12.82 46.15 30.77 10.26 93 ... việc thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang? ?? MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU - Đánh giá việc thực quyền người sử dụng đất giai đoạn 2012-2016 địa bàn huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang; ... - Đánh giá người dân việc thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất; - Đánh giá người dân việc thực quyền tặng cho quyền sử dụng đất; - Đánh giá người dân việc thực quyền chấp quyền sử dụng đất. .. tục thực quyền người sử dụng đất 44 iv 4.3.2 Kết thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Lục Ngạn 46 4.4 Đánh giá việc thực quyền chuyển nhượng, tặng cho, chấp quyền sử dụng