Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản đã ghi trong hợp đồng, trường hợp phát sinh tranh chấp, hai bên cùng nhau thương lượng giải quyết, nếu hai bên không tự giải quyết được th[r]
(1)CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự - Hạnh phúc
…………ngày…tháng…năm 2012
HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT RẪY
Hôm ngày….tháng…năm Tại: Chúng gồm:
BÊN BÁN (Gọi tắt bên A)
1/ Họ tên: - Ngày tháng năm sinh: - Chứng minh nhân dân số:……….cấp ngày: Tại: - Hộ thường trú:
Là đồng sở hữu chủ đất rẫy tại: ấp xã Phú An huyện Tân Phú tỉnh Đông Nai Căn theo chứng từ sở hữu quan có thẩm quyền cấp, gồm: - Giấy chứng nhận quyền sở đất số ……….cấp ngày
- Với diện tích: cao su thuộc phân trường ấp xã Phú An, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai
BÊN MUA: (Gọi tắt bên B)
1/ Họ tên: - Ngày tháng năm sinh: - Chứng minh nhân dân số:……….cấp ngày: Tại: - Hộ thường trú:
NỘI DUNG THOẢ THUẬN
Điều 1: Bên A văn với cam kết sau đây, bán đứt cho bên B thuộc phân trường ấp xã Phú An, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất rẫy
Với số tiền là: ……… Viết chữ: (………)
Điều 2: Các thành viên bên B liên đới chịu trách nhiệm quyền lợi và nghĩa vụ, mua đứt đất rẫy nói tình trạng hữu với giá nêu Điều mà khơng địi hỏi khiếu nại
Bên B chấp nhận quy định địa dịch thơng hành có có, quy định lộ giới, qui hoạch sử dụng đất lợi ích quốc gia tồn rủi ro thiệt hại xẩy
Bên B đóng đủ thứ thuế theo quy định bất động sản mua bán chuyển nhượng hợp đồng kể từ ngày thực làm chủ sở hữu theo qui định khác có
Điều 3: Phương thức toán, thời gian địa điểm toán tiền mua đất, thời gian giao nhận đất
(2)- - Bên A nhận đủ số tiền …… bên B giao
2 Thời gian điều kiện giao đất:
- Thời gian điều kiện giao nhận đất: - Thời gian giao đất: - Điều kiện giao đất:
Bên A đảm bảo cho bên B mặt pháp lý thực tế hưởng quyền sở hữu thực
Điều 4: Quyền nghĩa vụ bên A
1 Bên A giao đất tình trạng hữu thời hạn qui định hợp đồng, đồng thời giao đủ toàn hồ sơ liên quan đến đất rẫy nói cho bên B, với điều kiện nêu Điều mục
2 Nhận tiền bên B theo phương thức thoả thuận hợp đồng Phải đảm bảo đất bán thời gian chưa giao đất cho bên B không chấp, cho thuê hứa bán cho người khác
4 Trong trường hợp bên A đem bán đất bị vướng điều kiện cam kết gây thiệt hại cho bên B, bên A cam kết hoàn trả đủ tiền mua rẫy cho bên B bồi thường cho bên B theo bàn bạc thoả thuận hai bên (A B) Trong trường hợp hai bên không thoả thuận được, bên B có quyền khởi kiện tồ án bên A phải bồi thường cho bên B theo phán án
5 Nếu bên B đặt cọc tiền mà không mua đất thời gian ………… bên A có quyền bán đất cho người khác khơng hồn trả lại số tiền đặt cọc mà bên B đưa cho
Điều 5: Điều khoản chung
Hai bên cam kết thực đầy đủ điều khoản ghi hợp đồng, trường hợp phát sinh tranh chấp, hai bên thương lượng giải quyết, hai bên không tự giải quyền đưa đến tồ án để yêu cầu giải theo quy định pháp luật
Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng có giá trị lập văn hai bên ký tên trước Phịng Cơng chứng Nhà nước thành phố (tỉnh)…………
Hợp đồng làm thành 02 bản, bên B giữ 01 để trước bạ đăng bộ, BÊN BÁN
(BÊN A) Ký tên
BÊN MUA (BÊN B)
Ký tên