Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất tại xã cự khê huyện thanh oai thành phố hà nội năm 2018

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - TRẦN THỊ MAI Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT TẠI XÃ CỰ KHÊ, HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI NĂM 2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý đất đai Khoa: Quản lý tài nguyên Khóa: 2015 – 2019 THÁI NGUYÊN - 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - TRẦN THỊ MAI Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT TẠI XÃ CỰ KHÊ, HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI NĂM 2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý đất đai Khoa: Quản lý tài nguyên Lớp: K47 QLĐĐ NO3 Khóa: 2015 – 2019 Giảng viên hướng dẫn: TS NÔNG THỊ THU HUYỀN THÁI NGUYÊN - 2019 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập để sinh viên vận dụng kiến thức, lý luận học tập nhà trường vào thực tiễn Tạo cho sinh viên làm quen phương pháp làm việc, kĩ công tác Đây giai đoạn thiếu sinh viên trình học tập Được trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiêm Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018’’ Thời gian thực tập không dài đem em lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hoàn thành báo cáo tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt cô giáo TS Nông Thị Thu Huyền, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp Cuối em xin cảm ơn anh, chị tổ công tác Thanh Oai, Công Ty Cổ Phần Tài nguyên Môi trường Biển, UBND xã Cự Khê giúp đỡ, cung cấp số liệu thực tế để em hoàn thành tốt chuyên đề thực tập tốt nghiệp Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019 Sinh viên Trần Thị Mai ii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 31 Bảng 4.2: Kết kê khai cấp GCNQSDĐ xã Cự Khê năm 2018 34 Bảng 4.3: Tổng hợp số lượng hộ gia đình cá nhân đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 41 Bảng 4.4: Tổng hợp số lượng hộ gia đình cá nhân không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 45 Bảng 4.5: Bảng tổng hợp kết cấp GCNQSD đất 50 i DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Biểu đồ thể kết cấp GCNQSD đất xã Cự Khê năm 2018 50 ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết đầy đủ Chữ viết tắt BĐĐC Bản đồ địa BTNMT Bộ Tài Ngun Mơi Trường ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC Hồ sơ địa NĐ Nghị định Phịng TN MT Phịng Tài Nguyên Môi Trường QSDĐ Quyền sử dụng đất TT Thông tư TTCN Tiểu thủ công nghiệp UBND Uỷ ban nhân dân iii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG ii DANH MỤC HÌNH i DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ii PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Hồ sơ địa 2.1.3 Quyền người sử dụng đất 2.2 Cơ sở pháp lý công tác cấp GCNQSDĐ 2.3 Tình hình cấp GCNQSDĐ ngồi nước 12 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giới12 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam15 2.4 Quy trình cấp GCNQSDĐ địa bàn thành phố Hà Nội 16 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU22 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 22 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 22 3.3 Nội dung nghiên cứu 22 iv 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 22 3.3.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 22 3.3.3 Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 22 3.3.4 Phân tích khó khăn, thuận lợi công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 22 3.3.5 Đề xuất số giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho địa phương thời gian tới 22 3.4 Phương pháp nghiên cứu 22 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu 22 3.4.2 Phương pháp thống kê, phân tích 23 3.4.3 Phương pháp so sánh 23 3.4.4 Phương pháp đánh giá 23 3.4.5 Phương pháp xử lý số liệu 24 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THỰC HIỆN 25 4.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 27 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xủa xã Cự Khê 29 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất xã Cự Khê 30 v 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 30 4.2.2 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã Cự Khê 32 4.3 Thực công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 33 4.3.1 Công tác kê khai cấp GCNQSD đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 34 Sau tiến hành xét duyệt hồ sơ tổ công tác công ty Cổ Phần Tài nguyên Môi trường Biển tổng hợp kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân 05 thơn điạ bàn xã Cự Khê thể bảng sau: 50 4.4 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn 52 4.4.1 Những thuận lợi 52 4.4.2 Khó khăn 53 4.5 Đề xuất số giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho phù hợp với tình hình thực tế địa phương 54 4.5.1 Giải pháp chung 54 4.5.2 Giải pháp cụ thể cho trường hợp tồn địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 55 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 58 5.1 Kết luận 58 5.2 Kiến nghị 59 TÀI LIỆU THAM KHẢO 61 PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Lịch sử nhân loại chứng minh tảng cho sống hoạt động sản xuất người bắt nguồn từ đất đai Đất đai yếu tố cấu thành nên lãnh thổ quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, đất đai cung cấp nguồn nước cho sống, cung cấp nguồn nguyên vật liệu khoáng sản, không gian sống đồng thời bảo tồn sống Đất đai địa bàn phân bố dân cư, xây dựng cơng trình văn hố xã hội, an ninh quốc phòng Trải qua nhiều hệ, cha ông ta tốn nhiều công sức xương máu để tạo lập vốn đất đai Để tiếp tục nghiệp khai thác bảo vệ tồn quỹ đất tốt có hiệu hơn, Đảng nhà nước ta ban hành văn luật phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước đất đai có hiệu như: Luật đất đai 1987, 1993, luật sửa đổi bổ sung năm 1998, 2001, Luật đất đai 2003, Luật đất đai 2013 với văn hướng dẫn thi hành luật đất đai bước sâu vào thực tiễn Ngày phát triển kinh tế, q trình thị hóa vùng ngoại thành, nội thành làm mật độ dân cư ngày tăng Chính gia tăng dân số, phát triển đô thị q trình cơng nghiệp hóa làm cho nhu cầu nhà ở, đất xây dựng cơng trình cơng cộng, khu cơng nghiệp nước vốn “bức xúc” trở nên “nhức nhối” Đây vấn đề nan giải không riêng nước ta mà với nước phát triển, nước phát triển giới Để khắc phục tình trạng nêu cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có vai trò quan trọng nhằm thiết lập mối quan hệ Nhà nước người sử dụng sở Nhà nước nắm quản chặt tồn đất đai theo pháp luật Từ đó, chế độ sở hữu toàn 54 hoạch đề Nguyên nhân địa phương có nhiều cơng việc phải triển khai nên việc kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa tập trung - Mặt khác quy định giấy chứng nhận cách thể nội dung đồ, sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp GCNQSDĐ phải thay đổi theo quy định Luật đất đai 2003; Nghị định 181/2004/NĐ- CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính Phủ thi hành Luật đất đai nên có nhiều thay đổi so với quy định trước - Tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất; tự ý chia tách, chuyển nhượng đất đai bất hợp pháp, khơng có văn chuyển nhượng mua bán cịn tồn gây khó khăn cho cơng tác xác định chủ đất, loại hình sử dụng đất… - Việc xác định nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất cịn nhiều khó khăn người sử dụng đất không trực tiếp khai hoang mà cha ông để lại, trình sử dụng mà mở rộng diện tích đất - Cơng tác tun truyền, vận động nhân dân thực sách pháp luật đất đai việc đăng ký cấp Giấy CNQSD đất chưa đạt hiệu tốt Đây ngun nhân ảnh hưởng đến cơng tác quản lý đất đai địa bàn gây khó khăn cho quan quản lý Nhà nước 4.5 Đề xuất số giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho phù hợp với tình hình thực tế địa phương 4.5.1 Giải pháp chung - Tích cực tuyên truyền, vận động hướng dẫn để nhân dân địa bàn xã hiểu rõ chủ trương, sách, pháp luật Đảng Nhà nước đất đai công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến hộ gia đình 55 - Có kế hoạch đào tạo bồi dưỡng, tập huấn cho đội ngũ cán địa xã, TP chun mơn, nghiệp vụ văn có liên quan đến việc thi hành luật đất đai Quy hoạch đội ngũ cán địa phương có trình độ chun mơn đáp ứng u cầu cơng tác QLĐĐ giai đoạn để có nguồn thay kịp thời Giữ ổn định đội ngũ cán địa xã, phường cơng tác QLĐĐ cần có kinh nghiệm mang tính liên tục - Phối hợp chặt chẽ phòng ban chức xã UBND thành phố để công tác ĐKĐĐ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiến hành đồng bộ, theo quy định - Công khai chế độ, sách, phương án bồi thường thiệt hại cho người sử dụng đất thu hồi đất, công khai phương án xử lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Đẩy mạnh công tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất theo định kỳ, xử lý kịp thời nghiêm minh trường hợp vi phạm sách pháp luật đất đai - Cho phép áp dụng hình thức dịch vụ cơng giúp hộ gia đình, cá nhân xã đo vẽ, lập sơ đồ đất, hồn chỉnh hồ sơ kê khai - Tăng cường cơng tác tuyên truyền phổ biến vận động hướng dẫn nhân dân hiểu rõ chủ trương sách Đảng Nhà nước kế hoạch địa phương công tác quản lý nhà nước đất đai, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Cần theo dõi chỉnh lý biến động đất đai kịp thời, tập trung giải trường hợp tranh chấp, lấn chiếm, khiếu kiện nhân dân, tháo gỡ vướng mắc liên quan đến giấy chứng nhận 4.5.2 Giải pháp cụ thể cho trường hợp tồn địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội * Đối với hộ gia đình có tranh chấp, gia đình chưa thống nhất: 56 Nguyên nhân: Chủ yếu người dân không tư vấn đầy đủ pháp luật nên khơng có nhu cầu cấp giấy chứng nhận, có số hộ đến cần vay vốn ngân hàng làm thủ tục cho tặng, mua bán kê khai làm giấy chứng nhận điều làm chậm tiến độ cấp giấy chứng nhận QSD đất xã số hộ chưa thống ranh giới với hộ liền kề nên chưa cấp * Phương án xử lý: Tăng cường công tác tuyền truyền phổ biến sách pháp luật đến người dân để người dân hiểu việc cấp giấy chứng nhận quyền lợi họ Đối với hộ có tranh chấp, UBND thành phố thành lập tổ công tác hòa giải vận động hộ xác định lại nguồn gốc đất dựa vào tài liệu xã, giấy tờ chủ sử dụng đất tranh chấp, kết hợp thông tin khác để đối chiếu tài liệu nhằm giải hợp lý Sau giao cho phận Địa tiến hành xét cấp cho hộ * Đối với hộ gia đình lấn chiếm đất cơng: Ngun nhân: Chủ yếu người dân không tư vấn đầy đủ pháp luật nên khơng có nhu cầu cấp giấy chứng nhận, có số hộ đến cần vay vốn ngân hàng làm thủ tục cho tặng, mua bán kê khai làm giấy chứng nhận điều làm chậm tiến độ cấp giấy chứng nhận QSD đất xã số hộ chưa thống ranh giới với hộ liền kề nên chưa cấp Phương án xử lý: Tăng cường công tác tuyền truyền phổ biến sách pháp luật đến người dân để người dân hiểu việc cấp giấy chứng nhận quyền lợi họ Đối với hộ có tranh chấp, UBND thành phố thành lập tổ cơng tác hịa giải vận động hộ xác định lại nguồn gốc đất dựa vào tài liệu xã, giấy tờ chủ sử dụng đất tranh chấp, kết hợp thông tin khác để đối chiếu tài liệu nhằm giải hợp lý Sau giao cho phận Địa tiến hành xét cấp cho hộ 57 * Đối với hộ gia đình lấn chiếm đất công: Đa số hộ tự lấn chiếm đất UBND quản lý tồn từ lâu Phương án xử lý: Đối với hộ tăng diện tích mà sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 phù hợp quy hoạch khu dân cư cho hộ nộp tiền sử dụng đất để hợp thức Cịn hộ phần diện tích tăng mà nằm vào quy hoạch vận động hộ giải phóng mặt phần đất lấn chiếm cấp GCN cho hộ với phần diện tích hợp pháp * Đối với hộ gia đình tự chuyển đổi mục đích: UBND thành phố Hà Nội tâm hoàn thành kế hoạch theo tiến độ đề hộ sử dụng đất địa bàn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kể vướng mắc tồn Phương án xử lý: UBND xã lập báo cáo chi tiết xin ý kiến cấp cho xử lý nộp tiền để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ * Đối với hộ gia đình đủ điều kiện chưa cấp: Nguyên nhân chủ yếu do: Số lượng cán Địa mà cơng việc lại nhiều nên chưa có thời gian phân loại hoàn thiện hồ sơ xét cấp Biện pháp xử lý: UBND thành phố Hà Nội nên ký hợp đồng thêm cán Địa để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy giải tồn nâng cao chất lượng công tác quản lý đất đai địa bàn 58 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Xã Cự Khê thuộc huyện Thanh Oai, TP Hà Nội có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, xã hội nhu cầu sử dụng đất tăng cao đa dạng, địi hỏi cơng tác quản lý đất đai nói chung, cơng tác cấp GCNQSDĐ nói riêng phải hồn chỉnh số lượng, thực sách để quản lý tốt theo pháp luật Năm 2018, với cố gắng nỗ lực ban ngành tập thể cán Địa chính, cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cự Khê thu kết sau: - Đã có 118 hộ gia đình cá nhân thuộc thôn : Khúc Thủy, thôn Thượng, thôn Cự Đà, thôn Hạ thôn Cầu đến kê khai xin cấp GCNQSD đất với 191 đất có tổng diện tích 61.797,2 m - Năm 2018 có 65 hộ thuộc thôn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội đủ điều kiện cấp GCNQDD đất, gồm 66 hồ sơ, 103 đất với diện tích 33.276,6 m2 Thơn Khúc Thủy: có 41 hộ gia đình cá nhân đăng ký kê khai cấp GCNQSD đất với diện tích 11.589,8m2 Trong có 26 hộ đủ điều kiện cấp GCN chiếm tỷ lệ 63,41% Thơn Thượng: có hộ gia đình cá nhân đăng ký kê khai cấp GCNQSD đất với diện tích 4.976,3 m2 Trong có hộ đủ điều kiện cấp GCN, cịn hộ khơng đủ điều kiện Thơn Cự Đà: có 35 hộ gia đình cá nhân đăng ký kê khai cấp GCNQSD đất với diện tích 28.784,1m2 Trong có 15 hộ đủ điều kiện cấp GCN chiếm 42,85% tổng số hộ khê khai rà sốt Thơn Hạ: có 25 hộ gia đình cá nhân đăng ký kê khai cấp GCNQSD đất với diện tích 13.852,2m2 Trong có hộ đủ điều kiện cấp GCN, 59 lại hộ chưa dủ điều kiện cấp GCNQSDĐ Thôn Cầu: có hộ gia đình cá nhân đăng ký kê khai cấp GCNQSD đất với diện tích 2.594,8m2 Trong có hộ đủ điều kiện cấp GCN chiếm tỷ lệ 44,44% - Có 53 trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất chủ yếu do: đất tranh chấp, đất nằm diện quy hoạch khu đô thị Thanh Hà số trường hợp sử dụng sai mục đích - Q trình thực cơng tác cấp GCNQSDĐ xã Cự Khê có thuận lợi như: người dân có nhận thức tốt tầm quan trọng GCNQSDĐ; xã có đầy đủ văn hướng dẫn thực cấp GCNQSDĐ; hệ thống đồ địa hồn chỉnh Tuy nhiên, cịn số khó khăn như: Việc xác định nguồn gốc sử dụng đất; người dân tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng, chia cắt đất hay gộp đất, tự ý chuyển đổi mua bán đất 5.2 Kiến nghị Cần tăng cường cơng tác hịa giải tranh chấp đất đai, giải sớm triệt để trường hợp vi phạm xử lý nghiêm khắc, kịp thời tạo lòng tin nhân dân Tăng cường giáo dục, tuyên truyền pháp luật đất đai cho cán người dân để nắm vững luật đất đai, quy định, trình tự thủ tục cấp GCN… từ giúp họ sử dụng đất hợp lý hiệu theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Cần có sách ưu đãi, thu hút lực lượng cán có lực phẩm chất đạo đức tốt phục vụ cho địa phương Tăng cường đầu tư trang bị máy móc đặc biệt sử dụng tin học phần mềm vào công tác quản lý nhà nước đất đai Hạn chế tối đa đất có hiệu kinh tế để chuyển sang mục đích khác 60 Nhà nước cần phải thường xuyên quan tâm, bồi dưỡng, nâng cao chất lượng trình độ, nghiệp vụ chun mơn cho cán địa 61 TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tài liệu tiếng Việt Bộ Tài nguyên Môi trường, (2009) Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường, (2010) Thông tư 20/2010/TT-BTNMT ngày 20/10/10 quy định bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường, (2014) Thông tư 23/2014/TT-BTNMT Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Mơi trường, (2014) 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ địa Công ty Cổ Phần Tài nguyên Môi trường Biển Báo cáo tổng kết kỹ thuật xã Cự Khê ngày 18 tháng năm 2018 Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, (2009) Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, (2014) Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều luật đất đai 2013 Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định chi tiết số điều luật Đất đai Lương Văn Hinh, Nguyễn Ngọc Nơng, Nguyễn Đình Thi (2002), Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất đai, Nxb Nông nghiệp Hà Nội 10 Luật đất đai 2013 - NXB Lao Động (Xuất Bản 12/2014) 62 11.Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình quản lý nhà nước đất đai, Nxb Nơng nghiệp Hà Nội 12 Sở Tài nguyên Môi trường(2016) Hướng dẫn số 766/HD-STNMT thành phố Hà Nội hướng dẫn công tác lập hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đồng loạt II Tài liệu trang web 13 http://www.hapi.gov.vn/vi-VN/bao-cao-tinh-hinh-kinh-te-xa-hoi-ha-noithang-11-nam-2018-c87t1n12221 10 Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội Hà Nội tháng 11 năm 2018 14 http://www.dangcongsan.vn/khoa-giao/nam-2015-ca-nuoc-da-cap-41-8trieu-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-365129.html ngày 05/01/2016 Bộ Tài nguyên Môi trường (2015) báo cáo Tổng cục Quản lý đất đai PHỤ LỤC Bảng 1: Kết cấp GCNQSD đất cho thôn Khúc Thủy, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 Họ tên chủ hộ Số tờ Số Đinh Văn Hợi 12 Nguyễn Thị Thoan 11 Vũ Ngọc Anh 19 Đinh Xuân Tiến 11 Trịnh Thị Anh 20 Nguyễn Xuân Toàn Lê Đức Sơn Phạm Trung Anh Lê Đức Sơn 16 Phạm Xuân Kiên 22 Trần Thị Linh 23 Nguyễn Thị Hà 15 Phạm Thị Liễu Phạm Văn Đông Đặng Thị Thu 22 Đinh Xuân Quyền 18 Trần Thế Vinh 16 Trần Thị Nụ 20 Nguyễn Xuân Kiên 12 Phạm Thị Lý 20 Võ Đức Trí 23 Đinh Ngọc Anh 16 Đinh Xuân Tiến 21 Trần Thị Anh 22 Nguyễn Ngọc Thu 14 Nguyễn Văn Tĩnh 15 Nguyễn Văn Tĩnh 16 Tổng 26 hộ, 26 hồ sơ, 27 đất 326 56 89 235 23 234 88 167 11 45 76 56 112 201 66 36 72 345 33 56 12 77 23 12 78 344 Loại đất LNK BHK LUC BHK ONT BHK CLN TSN BHK LNK LUC BHK ONT LUC ONT BHK LNK LUC ONT BHK LUC LNK BHK ONT BHK LUC LUC Diện tích (m2) 250,4 250,4 150,2 256,3 150,6 345,5 560,4 91,9 140,8 340,2 160,3 250,3 123,1 173,0 250,4 278,9 170,2 250,4 145,2 302,1 408,2 564,4 150,2 443,0 151,9 140,1 254,24 7.160,2 Bảng 2: Kết cấp GCNQSD đất cho thôn Thượng, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 STT Họ tên chủ hộ Số tờ Số Loại đất Diện tích (m2) Phạm Ngọc Hiệp 22 23 BHK 450,2 Trần Đình Thiện 16 412 LNK 320,2 Võ Mạnh Hùng 20 LUC 132,2 Nguyễn Mai Hương 12 34 BHK 486,0 Vũ Trần Thảo Nguyên 14 19 LNK 560,4 Vũ Trần Thảo Nguyên 22 16 LNK 540,8 Vũ Trần Thảo Nguyên 17 56 ONT 180,2 Vũ Trần Thảo Nguyên 16 322 LNK 920,6 Tổng hộ, hồ sơ, đất 3.590,6 Bảng 3: Kết cấp GCNQSD đất cho thôn Cự Đà, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 STT Họ tên chủ hộ Số tờ Số Loại đất Diện tích (m2) Đinh Văn Tiến 11 245 BHK 452,1 Vũ Trọng Thịnh 67 LUC 130,5 Hồng Cơng Xn 23 LUC 150,7 Hồng Cơng Xn 45 BHK 324,2 Đăng Thị Ngân 22 76 LUC 301,5 Đặng Thị Ngân 21 21 BHK 267,0 Đặng Thị Ngân 78 LUC 106,2 Trịnh Văn Quang 534 LUC 136,8 STT Họ tên chủ hộ Số tờ Số Loại đất Diện tích (m2) Trịnh Văn Quang 19 45 BHK 654,4 10 Trần Thị Huyền 20 467 ONT 301,2 11 Trần Thị Huyền 23 71 LUC 964,3 12 Đinh Văn Dụ 16 49 LNK 230,5 13 Đinh Văn Dụ 17 22 LUK 150,4 14 Nguyễn Ngọc Trang LUC 560,5 15 Nguyễn Ngọc Trang 16 98 ONT 278,1 16 Nguyễn Ngọc Trang 16 265 BHK 780,6 17 Trần Xuân Đông 162 ONT 345,2 18 Trần Xuân Đông 22 LUC 501,2 19 Đinh Thị An 22 51 BHK 987,4 20 Đinh Thị An 14 19 LUK 142,7 21 Đinh Thị An 11 27 TSN 230,2 22 Đinh Văn Thuận 96 LUC 164,0 23 Đinh Văn Thuận 16 234 ONT 270,4 24 Đinh Văn Thuận 167 LUC 789,2 25 Trần Đức Long 231 ONT 340,1 26 Trần Đức Long 15 BHK 756,4 27 Trần Đức Long 21 242 ONT 350,4 28 Phạm Thị Khuyên 11 ONT 150,6 29 Nguyễn Thị Dung 23 ONT 278,4 30 Nguyễn Thị Dung 22 64 ONT 364,1 31 Vũ Văn Khanh 12 75 ONT 450,4 32 Phạm Thị Khuyên 16 44 ONT 600,8 STT Họ tên chủ hộ Số tờ Số Loại đất Diện tích (m2) 33 Phạm Thị Khuyên 15 342 BHK 492,0 34 Vũ Văn Khanh 16 ONT 645,2 35 Vũ Văn Khanh 16 ONT 600,2 Tổng 15 hộ, 15 hồ sơ, 35 đất 13.089,8 Bảng 4: Kết cấp GCNQSD đất cho thôn Hạ, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 STT Họ tên chủ hộ Số tờ Số Loại đất Diện tích(m2) Lê Cơng Tuấn 12 63 BHK 236,4 ĐinhVăn Dự 11 41 ONT 250,6 Đinh Xuân Thu 94 ONT 365,4 Vũ Thị Thoan 416 BHK 289,9 Nguyễn Cao Long 22 217 ONT 260,4 Nguyễn Đình Nam 21 39 ONT 325,1 Vũ Đình Hồnh 70 ONT 321,1 Hồng Cơng Xn 16 34 BHK 450,9 Nguyễn Đình Nam 17 123 LNK 780,9 10 Nguyễn Văn Quy 22 156 ONT 254,4 11 Nguyễn Văn Long 16 76 ONT 364,4 12 Nguyễn Thị Quyền 21 89 ONT 567,4 13 Hoàng Văn tuyển 22 BHK 527,0 14 Trương Thị Thu 16 ONT 254,1 15 Trương Thị Thu 12 ONT 274,4 16 Phùng Thị Cảnh 17 ONT 231,1 17 Nguyễn Văn Mười 16 67 ONT 154,4 18 Nguyễn Thị Thơm 22 83 ONT 145,2 19 Nguyễn Thị Thơm 12 26 ONT 254,4 20 Nguyễn Thanh Bình 22 27 ONT 230,6 21 Hồng Thị Thơm 12 289 ONT 150,6 22 Nguyễn Cao Long 14 64 ONT 132,1 23 Nguyễn Cao Long 17 367 ONT 107,1 24 Nguyễn Thanh Bình 17 57 LNK 339,4 25 Nguyễn Thanh Bình 22 24 ONT 209,8 26 Vũ Thị Thoan 16 87 ONT 201,6 27 Vũ Thị Thoan 16 34 ONT 101,6 Tổng 16 hộ, 16 hồ sơ, 27 đất 8.445,1 Bảng 5: Kết cấp GCNQSD đất cho thôn Cầu, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018 Loại đất Diện tích(m2) STT Họ tên chủ hộ Số tờ Số Nguyễn Thanh Lam 28 BHK 120,1 NguyễnVăn Chương 22 63 LNK 150,6 Nguyễn Thị Hà 12 42 BHK 119,0 Hồng Cơng Lợi 77 BHK 310,7 Phan Thị Hồng 11 218 BHK 100,5 Nguyễn Thị Hồng 16 315 LNK 190,0 Tổng hộ, hồ sơ, đất 990,9 ... Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT TẠI XÃ CỰ KHÊ, HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI NĂM 2018 KHÓA... cứu đề tài: ? ?Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018? ?? 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1... tế xã hội địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 3.3.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội 3.3.3 Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,