Thông tư Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP

1. Những trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở và trường hợp chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo mẫu quy định tại khoản 1 Điều 44 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP. Chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở là những trường hợp tổ chức, cá nhân tạo lập hợp pháp nhà ở trên đất ở được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được Nhà nước công...

bộ xây dựng Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 05/2006/TT-BXD Hà Nội, ngày 01 tháng 11 năm 2006 Thụng tư Hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hnh Lut Nh Căn Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2003 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2006 Chính phủ quy định chi tiết hớng dẫn thi hành Luật Nhà (sau gọi tắt Nghị định số 90/2006/NĐ-CP); Bộ Xây dựng hớng dẫn thực mét sè néi dung thĨ nh sau: PhÇn hớng dẫn số nội dung cấp quản lý giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà I Về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Những trờng hợp chủ sở hữu nhà đồng thời chủ sử dụng đất trờng hợp chủ sở hữu hộ nhà chung c đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo mẫu quy định khoản Điều 44 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP Chủ sở hữu nhà đồng thời chủ sử dụng đất trờng hợp tổ chức, cá nhân tạo lập hợp pháp nhà đất đợc Nhà nớc giao, cho thuê đợc Nhà nớc công nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai Trờng hợp chủ sở hữu nhà đà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, chủ sở hữu nhà có nhu cầu cấp thêm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo mẫu quy định khoản Điều 44 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trờng hợp chủ sở hữu nhà đà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, chủ sở hữu nhà có nhu cầu cấp giấy chứng nhận bao gồm quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo mẫu quy định khoản Điều 44 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP phải nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Những trờng hợp chủ sở hữu nhà không đồng thời chủ sử dụng đất đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo mẫu quy định khoản Điều 44 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP Chủ sở hữu nhà không đồng thời chủ sử dụng đất trờng hợp chủ sở hữu có nhà đất thuê, mợn chủ sử dụng đất khác Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nhà riêng lẻ: 3.1 Nhà riêng lẻ chủ sở hữu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho chủ sở hữu đó; 3.2 Nhà riêng lẻ thuộc sở hữu chung theo phần cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho chủ sở hữu phần diện tích thuộc sở hữu riêng ngời đó; 3.3 Nhà riêng lẻ thuộc sở hữu chung vợ chồng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà có ghi tên vợ chồng Trờng hợp có vợ chồng không thuộc diện đợc sở hữu nhà Việt Nam theo quy định pháp luật ghi tên ngời có quyền sở hữu nhà Việt Nam; 3.4 Nhà riêng lẻ thuộc sở hữu chung hợp nhng thuộc sở hữu chung vợ chồng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, ghi tên ngời đợc chủ sở hữu thoả thuận cho đứng tên giấy chứng nhận, trờng hợp thoả thuận ghi đủ tên chủ sở hữu nhà Nếu chủ sở hữu chung có nhu cầu quan có thẩm quyền cấp cho ngời giấy chứng nhận có nội dung nh nhau, ghi đầy đủ tên tất chủ sở hữu, có ghi chó vỊ sè thø tù giÊy chøng nhËn cđa tõng chủ sở hữu tổng số giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu chung theo hớng dẫn khoản mục IV phần Trờng hợp có chủ sở hữu chung đà chết trớc nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận phải giải thừa kế theo quy định pháp luật dân sau nộp hồ sơ đề nghị cấp giÊy chøng nhËn; nÕu chđ së h÷u chung chÕt sau đà nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đợc ghi tên vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà 3.5 Nhà riêng lẻ khuôn viên đất diện tích lớn hạn mức đất có nhiều mục đích sử dụng khác nhau, không phân chia riêng đợc diện tích đất kèm theo nhà cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo mẫu giấy quy định khoản Điều 44 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nhà chung c: 4.1 Trờng hợp nhà chung c chủ sở hữu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho chủ sở hữu nhà Đối với nhà chung c xây dựng để bán không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho chủ đầu t mà cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu hộ theo quy định điểm 4.2 khoản này; 4.2 Trờng hợp nhà chung c thuộc sở hữu chung theo phần cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo hộ cho chủ sở hữu theo quy định điểm 3.2 khoản mục này; 4.3 Trờng hợp nhà chung c thuộc sở hữu chung hợp cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho chủ sở hữu theo hớng dẫn điểm 3.4 khoản mục này; 4.4 Việc ghi tên chủ sở hữu giấy chứng nhận thực theo quy định khoản mục Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp (vừa dùng để ở, vừa dùng vào mục đích khác): 5.1 Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp phải theo quy hoạch, thiết kế mục đích sử dụng đà đợc quan nhà nớc có thẩm quyền phê duyệt; 5.2 Đối với nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp chủ sở hữu, phần diện tích sử dụng làm nhà cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, ghi rõ phần diện tích sử dụng vào mục đích khác; phần diện tích sử dụng vào mục đích khác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 Chính phủ, ghi rõ phần diện tích nhà ở; 5.3 Đối với nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp thuộc sở hữu chung theo phần mà phân chia mục đích sử dụng riêng biệt cho chủ sở hữu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 Chính phủ Trờng hợp phân chia đợc theo mục đích sử dụng riêng biệt vào mơc ®Ých sư dơng ®Ĩ cÊp giÊy chøng nhËn qun sở hữu nhà giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; 5.4 Việc ghi tên chủ së h÷u giÊy chøng nhËn thùc hiƯn theo quy định khoản mục Khi thực cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quan có thẩm quyền cấp giấy phải ban hành định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ë II Tr×nh tù, thđ tơc cÊp giÊy chøng nhËn quyền sở hữu nhà Trình tự, thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thực theo quy định Điều 46, 47 Điều 48 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP, đó: Mẫu đơn hồ sơ đề nghị cấp mới, cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thực theo hớng dẫn phụ lục ban hành kèm theo Thông t này, cụ thể là: 1.1 Mẫu đơn đề nghị cấp giấy chøng nhËn thùc hiƯn theo híng dÉn t¹i Phơ lơc số ban hành kèm theo Thông t này; 1.2 Mẫu đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhËn thùc hiƯn theo híng dÉn t¹i Phơ lơc sè ban hành kèm theo Thông t này; 1.3 Mẫu đơn đề nghị xác nhận thay đổi giấy chứng nhận thùc hiƯn theo híng dÉn t¹i Phơ lơc sè ban hành kèm theo Thông t Sơ đồ nhà để quan có thẩm qun cÊp giÊy chøng nhËn thĨ hiƯn b¶n vÏ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Việc đo vẽ sơ đồ nhà ở, đất đợc thực nh sau: 2.1 Đối với trờng hợp đề nghị cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mà chủ nhà đà có vẽ sơ đồ nhà ở, đất thay đổi nội dung vẽ so với thực tế đo vẽ lại; 2.2 Đối với trờng hợp đề nghị cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mà chủ nhà cha có vẽ đà có vẽ nhng thực tế nhà ở, ®Êt ë ®ã ®· cã thay ®ỉi so víi néi dung vẽ đà có phải đo vẽ lại theo hớng dẫn điểm mục IV phần Chủ nhà tự đo vẽ thuê tổ chức có t cách pháp nhân hoạt động xây dựng, đo đạc thực đo vẽ quan cấp giấy chứng nhận đo vẽ Trong trờng hợp chủ nhà tự đo vẽ vẽ phải có chữ ký chủ nhà có kiểm tra xác nhận Sở Xây dựng nhà tổ chức; có kiểm tra xác nhận quan quản lý nhà cấp huyện nhà cá nhân đô thị; có kiểm tra xác nhận Uỷ ban nhân dân xà nhà cá nhân nông thôn Các vẽ đà có kiểm tra xác nhận quan có thẩm quyền nêu điểm để c¬ quan cã thÈm qun cÊp giÊy chøng nhËn qun sở hữu nhà (không phải thẩm tra lại) 2.3 Đối với nhà có phần xây dựng đất chủ sử dụng khác nhà riêng lẻ cã chung têng, khung cét víi nhµ ë cđa chđ khác vẽ sơ đồ phải có xác nhận chủ Nếu chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà có chung tờng, khung cột không xác nhận Uỷ ban nhân dân phờng, xÃ, thị trấn (sau gọi chung cấp xÃ) nơi có nhà có trách nhiệm kiểm tra xác nhận vào vẽ làm sở để quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho ngời đề nghị cấp giấy Trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thực nh sau: 3.1 Tổ chức đề nghị cấp mới, cấp đổi, cấp lại xác nhận thay đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nộp hồ sơ Sở Xây dựng; 3.2 Cá nhân có nhà đô thị đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp hồ sơ quan có chức quản lý nhà trực thuộc Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xÃ, thành phố thuộc tỉnh (sau gọi chung Uỷ ban nhân dân cấp huyện) nơi có nhà đó; cá nhân có nhà nông thôn đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp hồ sơ Uỷ ban nhân dân xà quan có chức quản lý nhà cấp huyện nơi có nhà đó; 3.3 Cá nhân đề nghị cấp đổi, cấp lại (bao gồm trờng hợp cấp hết trang ghi xác nhận thay đổi, cấp chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở) đề nghị xác nhận thay đổi sau đà đợc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nộp hồ sơ quan có chức quản lý nhà ë cÊp hun; 3.4 Khi tiÕp nhËn hå s¬, c¬ quan tiếp nhận hồ sơ phải viết Giấy biên nhận hồ sơ giao cho ngời nộp hồ sơ Mẫu Giấy biên nhận thực theo hớng dẫn Phụ lục số ban hành kèm theo Thông t này; 3.5 Những trờng hợp mua nhà xây dựng doanh nghiệp kinh doanh nhà dự án phát triển nhà ngời mua nhà phải kê khai vào đơn đề nghị cấp giấy chøng nhËn theo mÉu t¹i Phơ lơc sè ban hành kèm theo Thông t nộp lệ phí trớc bạ để doanh nghiệp kinh doanh nhà (bên bán nhà) làm thủ tục đề nghị quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Doanh nghiệp bán nhà có trách nhiệm làm thủ tục để quan nhà nớc có thẩm quyền cấp giÊy chøng nhËn cho ngêi mua nhµ vµ bµn giao giấy tờ có liên quan đến nhà cho ngời mua theo quy định Nghị định số 90/2006/NĐ-CP Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không đợc yêu cầu ngời nộp hồ sơ nộp thêm loại giấy tờ khác giấy tờ hồ sơ đà đợc quy định Nghị định số 90/2006/NĐ-CP III Công khai thủ tục hành việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Các nội dung cần phải công khai, gồm: 1.1 Danh mục giấy tờ hồ sơ đề nghị cấp mới, cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quy định Điều 46, 47 Điều 48 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP; 1.2 Thời hạn giải cụ thể trờng hợp: cấp mới, cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quy định Điều 46, 47 Điều 48 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP; 1.3 Lệ phí nghĩa vụ tài khác mà ngời đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phải nộp theo quy định pháp luật tr ờng hợp cụ thể; thời gian địa điểm nộp khoản nghĩa vụ Cơ quan tiếp nhận giải hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phải có bảng thông báo công khai nội dung quy định khoản mục tại: 2.1 Trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xÃ; 2.2 Địa điểm tiếp nhận hồ sơ; 2.3 Trên mạng Internet (đối với nơi đà thiết lập mạng Internet) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải bố trí phòng làm việc, có biển báo dẫn địa điểm tiếp nhận hồ sơ, thời gian tiếp nhận hồ sơ trả kết Tại phòng tiếp nhận hồ sơ phải có ghế ngồi cho khách, phải treo bảng thông báo công khai nội dung quy định khoản mục Cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải bố trí cán bộ, công chức có phẩm chất đạo đức tốt, nắm đợc yêu cầu nội dung hồ sơ có khả hớng dẫn việc hoàn tất hồ sơ theo quy định LÃnh đạo Uỷ ban nhân dân cấp, lÃnh đạo quan tiếp nhận giải hồ sơ phải công khai số điện thoại (đờng dây nóng) để nhân dân biết liên hệ cần thiết; phải xử lý kịp thời thắc mắc, phản ánh hành vi tiêu cực, nhũng nhiễu, gây phiền hà nhân dân cán dới quyền liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà IV Thể nội dung Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Phần đầu trang đợc thể nh sau: 1.1 Dòng phía dới mục Uỷ ban nhân dân ghi: 1.1.1 Trờng hợp Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh Sở Xây dựng cấp giấy chøng nhËn theo ủ qun cđa ban nh©n d©n cấp tỉnh ghi tên tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng, ví dụ: tỉnh Hoà Bình thành phố Hà Nội; 1.1.2 Trờng hợp Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp giấy chứng nhận ghi tên huyện, quận, thị xÃ, thành phố thuộc tỉnh ghi tên tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng, ví dụ: huyện Mai Châu - tỉnh Hoà Bình quận Đống Đa - Thành phố Hà Nội 1.2 Mời lăm (15) ô mà số giấy chứng nhận ghi từ trái sang phải nh sau: 1.2.1 Hai (2) ô ghi mà số tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng; ba (3) « tiÕp theo ghi m· sè cđa hun, qn, thÞ xÃ, thành phố thuộc tỉnh; năm (5) ô ghi m· sè cđa x·, phêng, thÞ trÊn; ba (3) ô ghi số Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà ở; hai (2) ô cuối ghi số tờ Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà ở; 1.2.2 Mà số đơn vị hành cấp tØnh, cÊp hun vµ cÊp x· thèng nhÊt ghi theo quy định Quyết định số 124/2004/QĐ-TTg ngày 08/7/2004 Thủ tớng Chính phủ việc ban hành bảng Danh mục mà số đơn vị hành Việt Nam Trang Mục I Chủ sở hữu nhà sử dụng đất ghi tên tổ chức, cá nhân đợc đứng tên giấy chứng nhận theo quy định khoản mục I Thông t đợc thể nh sau: 2.1 Trờng hợp cá nhân nớc ghi đầy đủ họ tên số, ngày tháng năm, nơi cấp chứng minh th nhân dân Nếu ngời Việt Nam định c nớc ghi đầy đủ họ tên số, ngày tháng năm, nơi cấp hộ chiếu; 2.2 Trờng hợp tổ chức ghi tên tổ chức theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo định thành lập theo giấy chứng nhận đầu t; 2.3 Trờng hợp nhà thuộc sở hữu chung hợp ghi tên cá nhân, tổ chức nh quy định điểm 3.4 khoản mục I phần Trang phần 1/ Nhà đợc thể nh sau: 3.1 Về địa chỉ: 3.1.1 Nếu nhà riêng lẻ đô thị ghi số nhà, ngõ, ngách (nếu có), đờng (hoặc phố), phờng (thị trấn), quận (huyện, thị xÃ, thành phố thuộc tỉnh) Nhà nông thôn ghi địa cụ thể: xóm, thôn, xÃ, huyện; 3.1.2 Nếu hộ nhà chung c ghi số hộ, số tầng có hộ, tên nhà chung c thông tin khác nh quy định tiết 3.1.1 điểm 3.2 Về diện tích sàn (nhà ở, hộ): Diện tích tính m2 lấy sau dÊu phÈy sè (vÝ dơ: 124,43 m2 hc 32,00 m2), cách ghi nh sau: 3.2.1 Đối với nhà tầng ghi diện tích sàn xây dựng nhà đó; trờng hợp có tờng, khung cột chung tính 1/2 diện tích mặt tờng, khung cột chung đó; 3.2.2 Đối với nhà nhiều tầng ghi tổng diện tích sàn xây dựng tầng; trờng hợp có tờng, khung cột chung tầng tính 1/2 diện tích mặt tờng, khung cột chung đó; 3.2.3 Đối với hộ nhà chung c ghi diện tích sàn (trõ diƯn tÝch mỈt b»ng têng, khung cét chung) không ghi diện tích sử dụng chung nhà chung c vào giấy chứng nhận quyền sở hữu hộ 3.3 Về kết cấu nhà: Chỉ ghi kết cấu chủ yếu, bao gồm: tờng, khung cột, sàn, mái, ví dụ: tờng, khung cột, sàn BTCT; mái ngói 3.4 Về cấp (hạng) nhà ở: Ghi theo quy định Thông t số 05-BXD/ĐT ngày 09/02/1993 Bộ Xây dựng hớng dẫn phơng pháp xác định diện tích sử dụng phân cấp nhà 3.5 Về số tầng (tầng): 3.5.1 Nếu nhà riêng lẻ ghi số tầng nhà (không tính gác xép tầng), ví dụ: nhà tầng; 3.5.2 Nếu hộ nhà chung c ghi số tầng có hộ tổng số tầng nhà chung c dới dạng phân số, ví dụ: hộ tầng nhà chung c 15 tầng ghi: 5/15 3.6 Năm xây dựng: Ghi năm hoàn thành việc xây dựng, không rõ đánh dấu gạch ngang (-) 3.7 DiƯn tÝch sµn nhµ phơ: Ghi tỉng diƯn tích sàn gác xép, diện tích sàn xây dựng nhà phụ bên nhà (tách rời nhà chính) nh: gara ô tô, nhà bếp, nhà vệ sinh (nếu có) Cách tính ghi diện tích sàn nhà phụ đợc thùc hiƯn nh ghi diƯn tÝch sµn nhµ chÝnh NÕu đánh dấu gạch ngang (-) 3.8 Về thời hạn đợc sở hữu: 3.8.1.Trờng hợp chủ sở hữu có nhà đất đợc quyền sử dụng ổn định lâu dài theo quy định pháp luật đất đai ghi lâu dài; 3.8.2 Trờng hợp chủ sở hữu có nhà đất thuê ghi ngày tháng năm kết thúc thời hạn thuê đất theo hợp đồng thuê đất, ví dụ: Đến 31/12/2030 Trang phần 2/ Đất đợc thể nh sau: 4.1 VỊ thưa ®Êt sè: Ghi sè thø tù thưa đất theo quy định pháp luật đất đai; 4.2 Về Tờ đồ số: Ghi số tờ đồ có đất theo quy định pháp lt vỊ ®Êt ®ai; 4.3 VỊ diƯn tÝch ®Êt: 4.3.1 Đối với nhà có khuôn viên đất riêng biệt ghi diện tích khuôn viên đất đó; 4.3.2 Đối với nhà không xác định đợc khuôn viên đất riêng biệt ghi diện tích xây dựng nhà diện tích xây dựng công trình khác phục vụ riêng cho nhà đó; 4.3.3 Diện tích đất đợc sử dụng riêng ghi vào mục sử dụng riêng; diện tích đất đợc sử dụng chung ghi vào mục sử dụng chung; 4.3.4 Cách ghi diện tích đất nh ghi diện tích nhà quy định điểm 3.2 mục I phần 4.4 Về đất đợc giao thuê: Nếu đất đợc giao ghi "đợc giao"; đợc thuê ghi đợc thuê; đợc công nhận quyền sử dụng đất ghi đợc công nhận; nhận chuyển nhợng ghi nhận chuyển nhợng 4.5 Về hợp đồng thuê đất ghi: số, ngày tháng năm hợp đồng thuê đất 4.6 Về thời gian thuê ghi: ngày tháng năm bắt đầu đợc thuê đất ngày tháng năm kết thúc thời hạn đợc thuê đất theo hợp đồng thuê đất Trang phần ngày tháng năm ghi: ngày tháng năm ngời có thẩm quyền ký giấy chứng nhận Trang phần TM Uỷ ban nhân dân ghi: tên quan cấp giấy, chức vụ, chữ ký, dấu họ tên ngời ký giấy, ví dụ: - Trờng hợp Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân cấp huyện ký giấy chứng nhận thay Chủ tịch ghi nh sau: TM ban nh©n d©n (ghi râ tØnh, hun, qn, thị xÃ, thành phố thuộc tỉnh) KT Chủ tịch Phó Chủ tịch (ký tên đóng dấu) - Trờng hợp Sở Xây dựng đợc Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh uỷ quyền cấp giấy ghi: TM Uỷ ban nhân dân (ghi rõ tỉnh, thành phố) TUQ Chủ tịch Giám đốc Sở Xây dựng (ký tên, đóng dấu Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng) Trang mơc “Hå s¬ gèc sè” ghi: sè, ký hiệu Quyết định cấp giấy cấp (ví dụ: số 123/2006/QĐ-UB.GCN), cấp đổi, cấp lại (bao gồm trờng hợp cấp đổi hết trang ghi xác nhận thay đổi, cấp đổi chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở) ghi số hồ sơ gốc giấy chứng nhận cũ; giấy cấp đổi, cấp lại dòng phía dới ghi cấp đổi, cấp lại lần thứ (ví dụ: Cấp lại lần thứ 3; Cấp đổi lần thứ 2, Cấp chuyển dịch lần thứ 5); Trờng hợp nhà thuộc sở hữu chung hợp mà chủ sở hữu đợc cấp giấy chứng nhận theo quy định điểm 3.4 khoản mục I phần Thông t dòng ghi Sở hữu chung hợp số thứ tự giấy chứng nhận chủ sở hữu tổng số giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu chung (Ví dụ: có chủ sở hữu chung giấy cấp cho ngời thứ ghi: Sở hữu chung hợp 2/5) Trang "Mục III Sơ đồ nhà ở, đất ở" thể vẽ sơ đồ nhà ở, đất Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất phải thể đợc vị trí, hình dáng, kích thớc, diện tích đất, mặt tiếp giáp đất; vị trí nhà khuôn viên đất, hình dáng, kích thớc, diện tích xây dựng nhà ở; ký hiệu hớng Bắc-Nam, cụ thể nh sau: 8.1 Đối với nhà riêng lẻ: Trờng hợp nhà tầng vẽ sơ đồ phải thể vị trí, hình dáng, kích thớc cạnh diện tích đất, mặt tiếp giáp đất; thể vị trí nhà khuôn viên đất, hình dáng mặt bằng, ghi kích thớc cạnh, diện tích sàn tầng khuôn viên đất, mũi tên ký hiệu cửa vào nhà Trờng hợp nhà nhiều tầng nhng tầng giống thể vẽ sơ đồ nh nhà tầng ghi diện tích sàn tầng nhân với số tầng, đồng thời ghi số tầng nhà Trờng hợp nhà nhiều tầng, có số tầng giống nhau, số tầng khác thể mặt tầng mặt tầng khác tầng ghi số liệu tầng nh quy định điểm (ví dụ hớng dẫn Phụ lục số Phụ lục số ban hành kèm theo Thông t này); 8.2 Đối với hộ nhà chung c: Vẽ hình dáng mặt tầng có hộ vẽ hình dáng mặt hộ, vẽ mũi tên ký hiệu lối vào cầu thang ký hiệu cửa vào hộ đồng thời ghi rõ số hộ, kích thớc cạnh diện tích sàn hộ (ví dụ hớng dẫn Phụ lục số ban hành kèm theo Thông t này) Trờng hợp mặt tầng có hộ lớn, thể thông tin hộ không rõ vẽ sơ đồ: Sơ đồ vẽ mặt tầng có hộ, vị trí, hình dáng mặt hộ, mũi tên ký hiệu lối vào cầu thang; Sơ đồ thể hình dáng mặt hộ, ký hiệu cửa vào hộ, ghi số hộ, kích thức cạnh diện tích sàn hộ; 8.3 Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất không yêu cầu có tỷ lệ cố định Căn vào vẽ số tầng thực tế nhà để bố trí sơ đồ giấy cho phù hợp theo nguyên tắc: 8.3.1 Trờng hợp nhà có tầng có nhiều tầng nhng tầng có vị trí, hình dáng kích thớc trùng vẽ sơ đồ khuôn giấy; 8.3.2 Trờng hợp nhà có nhiều tầng tầng có vị trí, hình dáng, kích thớc khác tuỳ thuộc vào số lợng sơ đồ phải vẽ mà chia khuôn giấy thành phần, phần bên trái từ dới lên: vẽ sơ đồ đất mặt tầng 1, tiếp đến vẽ tầng 2, tầng , phần bên phải từ dới lên: vẽ sơ đồ mặt tầng lại 8.4 Hớng vẽ sơ đồ nhà ở, đất đợc lấy từ cạnh phía dới trang giấy làm mốc để vẽ đờng, phố, ngõ, ngách vào cửa nhà (mặt tiền nhà ở) Trang "Mục IV Những thay đổi sau cấp giấy" đợc ghi nh sau: Ghi thay đổi diện tích, tầng cao, kết cấu nhà thay đổi diện tích đất tách, nhập đất nội dung nghĩa vụ tài (nếu có) sau đợc cấp giấy, cụ thể là: 9.1 Cột (1) ghi ngày, tháng, năm Sở Xây dựng Uỷ ban nhân dân cấp huyện xác nhận nội dung thay đổi; 9.2 Cột (2) ghi cụ thể thay đổi diện tích, tầng cao, kết cấu nhà thay đổi diện tích đất tách, nhập đất, nội dung nghĩa vụ tµi chÝnh (nÕu cã); 9.3 Cét (3): Ngêi cã thÈm quyền ký, ghi rõ họ tên đóng dấu quan xác nhận thay đổi (đợc phép đóng dấu chồng lấn lên nhau) Việc xác nhận thay đổi quy định khoản phải đợc thể vào giấy chứng nhận lu quan cấp giấy chứng nhận V Thể nội dung Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Các nội dung Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đợc ghi nh Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo hớng dẫn mục IV Thông t này, trừ số nội dung sau đây: Trang Mục I Chủ sở hữu nhà ở: ghi chủ sở hữu nhà ở, không ghi chủ sử dụng đất ở; Trang phần 1/ Nhà mục Thời hạn đợc sở hữu ghi ngày tháng năm hết thúc thời hạn chủ sở hữu đợc sở hữu nhà theo thoả thuận với ngời cho thuê, cho mợn đất Trờng hợp thoả thuận thời hạn đợc sở hữu nhà hai bên ghi ngày tháng năm kết thúc thời hạn cho thuê, cho mợn đất theo hợp đồng hai bên đà ký kết; Trang phần 2/ Đất ở: 3.1 VỊ giÊy chøng nhËn qun sư dơng ®Êt ghi: sè, ngày tháng năm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chủ sử dụng đất cho thuê, cho mợn 3.2 VỊ thưa ®Êt sè ghi: sè thø tù thưa đất theo quy định pháp luật đất đai Trong trờng hợp không xác định đợc số đất đánh dấu (-) 3.3 Về diện tích ghi: diện tích đất đợc thuê, đợc mợn Mục sử dụng riêng ghi: diện tích đất đợc sử dụng riêng Mục sử dụng chung ghi: diện tích đất đợc sử dụng chung với ngời khác 3.4 Về đất đợc giao thuê: Nếu thuê đất ghi "đợc thuê"; mợn đất ghi "đợc mợn" 3.5 Về hợp đồng thuê đất ghi: số (nếu có), ngày tháng năm hợp đồng thuê, mợn đất 3.6 Về thời gian thuê ghi: ngày tháng năm bắt đầu đợc thuê, mợn đất ngày tháng năm kết thúc thời hạn đợc thuê, mợn đất theo hợp đồng thuê, mợn đất hai bên Trờng hợp chủ sở hữu nhà đồng thời chủ sử dụng đất nhng đà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu cấp thêm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định khoản mục I phần Thông t phần 2/ Đất ghi: số, ngày tháng năm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục khác đánh dấu (-) Trang sơ đồ nhà ở: Sơ đồ nhà đợc thể nh quy định điểm mục IV phần Riêng sơ đồ đất vẽ phần diện tích đất đợc giao, thuê, mợn; cách vẽ nh quy định điểm mục IV phần Trang thay ®ỉi sau cÊp giÊy: chØ thĨ hiƯn c¸c néi dung thay đổi nhà nghĩa vụ tài có, nội dung thay đổi đất VI Quản lý Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Bộ Xây dựng thống phát hành hai loại mẫu giấy chứng nhận quy định Nghị định số 90/2006/NĐ-CP để sử dụng thống nớc Nhà xuất Xây dựng - Bộ Xây dựng có trách nhiệm in ấn, phát hành giấy chứng nhận hớng dẫn địa phơng thủ tục giao nhận giấy chứng nhận bảo đảm nhanh chóng, kịp thời theo nhu cầu địa phơng Định kỳ hàng tháng, hàng quý, sáu tháng hàng năm theo yêu cầu đột xuất, Nhà xuất Xây dựng phải tổng hợp số lợng giấy chứng nhận đà phát hành cho địa phơng thông báo cho Cục Quản lý nhà để tổng hợp báo cáo Bộ trởng Bộ Xây dựng Sở Xây dựng Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xÃ, thành phố thuộc tỉnh phải lập Sổ giao nhận cấp phát giấy chứng nhận theo nguyên tắc: số giấy chứng nhận đà cÊp, sè giÊy chøng nhËn bÞ h háng (nÕu cã) số giấy chứng nhận cha cấp phải tổng số giấy chứng nhận đà nhận từ Nhà xuất Xây dựng - Bộ Xây dựng Định kỳ sáu tháng lần hàng năm, Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải tổng hợp, gửi Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo Bộ Xây dựng số giấy chøng nhËn ®· nhËn, sè giÊy chøng nhËn ®· cÊp, số giấy chứng nhận bị h hỏng (nếu có) địa bàn VII Lập quản lý sổ đăng ký quyền sở hữu nhà Mỗi Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà đợc đóng thành có 99 tờ Mỗi tờ có mặt dùng để ghi nội dung cho nhà đà đợc cấp Giấy chứng nhận Mẫu Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà thực theo hớng dẫn Phụ lục số Thông t đợc áp dụng thống nớc Đối với địa phơng ®· lËp sỉ theo dâi viƯc cÊp GiÊy chøng nhËn quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 Chính phủ lập Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà theo Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 Chính phủ mà thể đợc nội dung mẫu Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà theo hớng dẫn Thông t lập lại Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà Căn vào nhu cầu nhà cần cấp giấy chứng nhận, Sở Xây dựng Uỷ ban nhân dân cấp huyện lập Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà ë Së X©y dùng híng dÉn ban nh©n d©n cấp huyện thống cách đánh số thứ tự Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà phờng, xÃ, thị trấn để trùng lắp Sổ đăng ký cho cá nhân Sổ đăng ký cho tổ chức một phờng, xÃ, thị trấn Cơ quan lập quản lý Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà ở: 3.1 Sở Xây dựng lập quản lý Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà để theo dõi việc cấp giấy chứng nhận cho tổ chức nhà thuộc sở hữu chung tổ chức cá nhân; 3.2 Cơ quản lý nhà cấp huyện lập quản lý Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà để theo dõi việc cấp giấy chứng nhận cho cá nhân VIII Báo cáo kÕt qu¶ vỊ viƯc cÊp giÊy chøng nhËn qun së hữu nhà Việc báo cáo kết cấp giấy chứng nhận đợc thực theo quy định sau đây: Hàng quý, Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải có báo cáo gửi Sở Xây dựng tình hình cấp giấy chứng nhận cho cá nhân địa bàn hun theo mÉu híng dÉn t¹i Phơ lơc sè ban hành kèm theo Thông t này; Hàng quý, Sở Xây dựng phải có báo cáo gửi Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh tình hình cấp giấy chứng nhận địa bàn theo mẫu hớng dẫn Phụ lục số 10 ban hành kèm theo Thông t này; Chậm vào ngày 15/7 hàng năm ngày 15/01 năm sau, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh Sở Xây dựng có báo cáo kết thực tháng đầu năm báo cáo kết thực năm việc cấp giấy chứng nhận địa bàn tỉnh gửi Bộ Xây dựng để tổng hợp báo cáo Thủ tớng Chính phủ theo mẫu hớng dẫn Phụ lục số 11 ban hành kèm theo Thông t này; Ngoài báo cáo định kỳ quy định khoản 1, Mục Sở Xây dựng, Uỷ ban nhân dân cấp phải có báo cáo cấp đợc yêu cầu Phụ lục số Cộng hoà xà hội chđ nghÜa ViƯt Nam §éc lËp – Tù – Hạnh phúc đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Bao gồm cấp đổi chuyển nhợng quyền sở hữu nhà ở, hÕt trang ghi thay ®ỉi) KÝnh gưi (*): Tên là: .CMND (Hộ chiÕu) sè , cÊp ngµy tháng năm , nơi cấp Thêng tró t¹i: Đại diện quan (nếu tổ chức đề nghị cấp giấy CN): ……… Lý đề nghị cấp giấy chứng nhận ( **): Địa nhà xin cấp giấy chứng nhËn: ……… GiÊy chøng nhËn qun së h÷u nhà đà đợc (ghi tên quan cấp giấy chøng nhËn): .cấp ngày tháng năm ; m· sè: … ; hå s¬ gèc sè: …… Đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo Nghị định số 90/2006/NĐ-CP cho ngời đứng tên chủ sở hữu quan sau (chỉ ghi trờng hợp chuyển nhợng quyền sở hữu nhà ë): Kèm theo đơn có giấy tờ sau (***): Tôi cam đoan lời kê khai đơn thực, chịu trách nhiệm tính xác thực giấy tờ kèm theo cam kết thực đầy đủ nghĩa vụ tài thời hạn theo quy định Nhà nớc , ngày tháng năm Ngời viết đơn (Ký ghi rõ họ tên, tổ chức phải đóng dấu) * Ghi tên c¬ quan cã thÈm qun cÊp giÊy chøng nhËn **) Ghi rõ lý đề nghị cấp giấy chứng nhận (do chuyển nhợng; bị h hỏng, rách nát, hết trang ghi thay đổi bị giấy chứng nhận) (***) Trờng hợp cấp đổi chuyển nhợng kèm văn giao dịch giấy chứng nhận bên chuyển quyền sở hữu; trờng hợp cấp đổi giấy chứng nhận kèm theo giấy chứng nhận đà ®ỵc cÊp ( ) ( Phơ lơc sè Céng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập Tự Hạnh phúc đơn đề nghị xác nhận thay đổi (Mẫu dùng trờng hợp đề nghị xác nhận thay đổi diện tích, tầng cao, kết cấu nhà ở; tách, nhập đất vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) Kính gửi (*): Tªn là: CMND (Hộ chiÕu) sè , cÊp ngµy tháng năm , nơi cấp Thêng tró t¹i: Đại diện quan (nếu chủ sở hữu tổ chức): Là chủ sở hữu đại diện chủ sở hữu nhà - Địa nhà ë: .…………… - GiÊy chøng nhËn quyÒn së hữu nhà đà đợc (ghi tên quan cấp giÊy chøng nhËn): cÊp ngµy /… / ; m· sè ; hå s¬ gèc sè: Đề nghị xác nhận thay đổi sau vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: Về diện tích VỊ tÇng cao KÕt cÊu chÝnh 4.Về tách, nhập đất (**) Kèm theo đơn có giấy tờ sau: Tôi cam đoan lời khai đơn thực, chịu trách nhiệm tính xác thực giấy tờ kèm theo cam kết thực đầy đủ nghĩa vụ tài thời hạn theo quy định Nhà nớc , ngày tháng năm Ngời viết đơn (Ký ghi rõ họ tên, tổ chức phải đóng dấu) * Ghi tên quan có thẩm quyền xác nhận thay đổi Ghi thay đổi đất ë so víi néi dung ®· ghi giÊy chøng nhận quyền sở hữu nhà (chỉ áp dụng trờng hợp chủ sở hữu nhà đồng thời chủ sử dụng đất ở) ( ) (**) Phụ lơc sè Sè /GBN giÊy biªn nhËn Sau kiểm tra, đối chiếu hồ sơ đề nghị cấp (ghi rõ cấp mới, cấp đổi, cấp lại, cấp chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở, cấp hết trang ghi xác nhận thay đổi sau cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) ông (bà) quan , chóng đà tiếp nhận hồ sơ bao gồm giấy tờ sau: (Phần lu giao cho quan ngời n c Céng hoµ x· héi chđ nghÜa ViƯt Nam §éc lËp – Tù – H¹nh Các giấy tờ nêu đà đầy đủ theo quy định Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9 /2006 Chính phủ, văn hớng dẫn Bộ Xây dựng UBND tỉnh (thành phố) Sè /GBN Céng hoµ x· héi chđ nghÜa ViƯt Nam Độc lập Tự Hạnh phúc giấy biên nhận Sau kiểm tra, đối chiếu hồ sơ ®Ị nghÞ cÊp…… (ghi râ cÊp míi, cÊp ®ỉi, cÊp lại, cấp chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở, cấp hết trang ghi xác nhận thay đổi sau cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) ông (bà) quan , đà tiếp nhận hồ sơ bao gồm c¸c giÊy tê sau: Các giấy tờ nêu đà đầy đủ theo quy định Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 Chính phủ, văn hớng dẫn Bộ Xây dựng UBND tỉnh (thành phố) Sau hoµn thµnh viƯc nép nghÜa vơ tµi chÝnh theo thông báo quan cấp giấy chứng nhận, đề nghị ông (bà) đại diện quan đến nhận giấy chứng nhận Đóng dấu gi¸p lai ………………… Sau hoµn thµnh viƯc nép nghÜa vơ tµi chÝnh theo thông báo quan cấp giấy chứng nhận, đề nghị ông (bà) đại diện quan đến nhËn giÊy chøng nhËn t¹i …………… Thêi gian ……………………… Thêi gian ………………………… nhËn giÊy: ngµy …………/…………… / Khi nhận giấy chứng nhận, ông (bà) đại diện quan phải đem theo biên lai nộp nghĩa vụ tài theo quy định, giấy tờ nhà giấy biên nhận để c¬ quan cÊp giÊy chøng nhËn lu hå s¬ Trêng hợp uỷ quyền cho ngời khác nhận giấy chứng nhận phải mang theo giấy uỷ quyền có xác nhận Uỷ ban nhân dân cấp xà nơi có nhà có chứng nhận công chứng nhà nớc vào mặt sau giấy biên nhận , nhận giấy: ngày././ Khi nhận giấy chứng nhận, ông (bà) đại diện quan phải đem theo biên lai nộp nghĩa vụ tài theo quy định, giấy tờ nhà giấy biên nhận để quan cấp giấy chứng nhận lu hồ sơ Trờng hợp uỷ quyền cho ngời khác nhận giấy chứng nhận phải mang theo giấy uỷ quyền có xác nhận Uỷ ban nhân dân cấp xà nơi có nhà có chứng nhận công chứng nhà nớc vào mặt sau giấy biên nhận ngày , ngày tháng năm Ngời nhận hồ sơ (ký ghi rõ họ tên, chức Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập-Tự do-Hạnh phúc giấy Uỷ quyền Tôi tên là: Lµ chđ së hữu (hoặc đại diện chủ sở hữu) nhà địa chØ: T«i ủ qun cho «ng (bµ): Địa chỉ: CMND (Hé chiÕu) sè: .………… cấp ngày: / / Đợc thay mặt chủ sở hữu để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Ngời đợc uỷ quyền có nghĩa vụ thay mặt chủ sở hữu nộp nghĩa vụ tài cho Nhà nớc ký nhận vào Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà trớc nhận giấy chứng nhận Ngời đợc ủ qun (Ký ghi râ hä tªn) , ngày tháng năm Ngời uỷ quyền (Ký ghi rõ họ tên, tổ chức phải đóng dấu) , ngày tháng năm Xác nhận Uû ban nh©n d©n (hoặc chứng nhận công chứng nhà nớc) (ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu quan xác nhận) Phụ lục số 5: Bản vẽ sơ đồ nhà riêng lẻ tầng nhng tầng có hình dáng kích thớc trùng Vẽ nét đứt hình dáng mặt đất; vẽ nét liền hình dáng mặt tầng đất; đánh mũi tên ký hiệu cửa vào tầng 1; cạnh tầng trùng với cạnh đất vẽ nét liền (không vẽ nét đứt đất); ghi kích thớc cạnh diện tích đất, kích thớc cạnh mặt tầng 1; sơ đồ ghi diện tích sàn tầng nhân với 5; phía (dới bên cạnh) sơ đồ ghi "Tầng 1, 2, 3, 4, 5" Bản vẽ sơ đồ giấy nh sau: Mục III Sơđ nhà ở, đ ất Tầng 1, 2, 3, 4, Nhà dâ n 5,00 2,50 12,00 DTĐ 125 m2 TDT 50,00 m2 x 2,00 8,00 Phè Lª Ngäc H© n Ngâ 125 13,1 10,00 12,50 Trơ së cơquan Phụ lục số 6: Bản vẽ sơ đồ nhà riêng lẻ tầng có DT sàn tầng khác DT sàn tầng 2, 3, 4; DT sàn tầng khác DT tầng dới - Sơ đồ (thể sơ đồ đất mặt tầng 1): thĨ hiƯn nh Phơ lơc sè vµ ë sơ đồ ghi diện tích sàn tầng 1; phía (dới bên cạnh) sơ đồ ghi "Tầng 1"; - Sơ đồ (thể sơ đồ mặt tầng 2, 3, 4): vẽ nét đứt hình dáng mặt tầng 1; vẽ nét liền hình dáng mặt tầng 2, ghi kích thớc cạnh mặt tầng 2, ghi kích thớc phần cạnh lớn nhỏ mặt tầng so với cạnh mặt tầng 1, sơ đồ ghi diện tích sàn tầng nhân với 3; phía (dới bên cạnh) sơ đồ ghi "Tầng 2, 3, 4"; - Sơ đồ (thể sơ đồ mặt tầng 5): vẽ nét đứt hình dáng mặt tầng 1; vẽ nét liền hình dáng mặt tầng Cách ghi số liệu nh sơ đồ nêu trên, sơ đồ ghi diện tích sàn tầng 5; phía (dới bên cạnh) sơ đồ ghi "Tầng 5" Bản vẽ sơ đồ giấy nh sau: Mục III Sơđ nhà ở, đ ất ë 4,00 5,00 1,00 DT 24,00 m2 TÇng TDT 42,00 m2 x3 5,00 Nhà dâ n 1,00 9,00 1,50 6,00 7,50 Ngõ 120 Tầng 2, 3, 5,00 DTĐ 61,87 m2 DT 30,00 m2 1,20 7,65 Trơ së c¬qua n 6,00 1,00 2,00 1,00 7,50 Phè Ngun L ¬ng Bằng Tầng B Phụ lục số 7: Bản vẽ sơ đồ hộ số 505 tầng nhà chung c A3 (12 tầng) Vẽ nét liền hình dáng mặt tầng 5, vẽ mũi tên ký hiệu lối vào cầu thang nhà, ký hiệu cầu thang lên xuống, hành lang, lối chung tầng 5; vẽ nét liền đậm hình dáng, thể vị trí ghi kích th ớc cạnh mặt hộ số 505, sơ đồ hộ ghi "số hộ-diện tích sàn hộ số hộ/diện tích sàn hộ"; phía (dới bên cạnh) sơ đồ ghi "Căn hộ số 505, tầng nhà chung c A3 (12 tầng)" Bản vẽ sơ đồ giấy nh sau: Mục III Sơđồ nhà ở, đ Căn hộ số 505, tầng nhà 21,00 33,0 Đ ờng Lán Phụ lục số Uỷ ban nhân dân (ghi rõ tỉnh, thành phố) Uỷ ban nhân dân (ghi rõ quận, huyện, thị xÃ, Tp thuéc tØnh) - sổ đăng ký quyền sở hữu nhà Quyển số: Năm Tờ số: 1/ Địa nhà ở: DiÖn tÝch sµn nhµ ë: m2 ë : .m2 Loại nhà: Chung c Diện tích đất Nhà riêng lẻ Biệt thự Tên đại diện chủ së h÷u: GiÊy chøng nhËn quyÒn së hữu nhà số: Cấp ngày, tháng, năm : M· sè giÊy chøng nhËn: Ngày tháng .năm Chữ ký ngời nhận giấy chứng nhận 2/ Những thay đổi sau cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ST T Nội dung thay đổi Ngày, tháng, năm Chữ ký chđ së h÷u 4 ... quy định Nghị định số 90/2006/NĐ-CP quy định Thông t Cục Quản lý nhà có trách nhiệm giúp Bộ trởng Bộ Xây dựng hớng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc thực Luật Nhà ở, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP Thông. .. dân cấp dới quan chức địa phơng triển khai thực quy định Luật Nhà ở, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP quy định Thông t Trong trình thực hiện, có vớng mắc đề nghị địa phơng gửi ý kiến Bộ Xây dựng để sửa... ngời mua theo quy định Nghị định số 90/2006/NĐ-CP Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không đợc yêu cầu ngời nộp hồ sơ nộp thêm loại giấy tờ khác giấy tờ hồ sơ đà đợc quy định Nghị định số 90/2006/NĐ-CP III