Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)

Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (Luận văn thạc sĩ file word)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THUỶ LỢI NGUYỄN BÍCH NGỌC NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG ĐỐI VỚI CÁC CƠNG TRÌNH SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN, ÁP DỤNG CHO CƠNG TRÌNH NHÀ LÀM VIỆC KIÊM KHO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC - CHI NHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HỒ CHÍ MINH – 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THUỶ LỢI NGUYỄN BÍCH NGỌC NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG ĐỐI VỚI CÁC CƠNG TRÌNH SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN, ÁP DỤNG CHO CƠNG TRÌNH NHÀ LÀM VIỆC KIÊM KHO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC - CHI NHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số: 60 58 03 02 LUẬN VĂN THẠC SĨ Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGUYỄN TRỌNG HOAN Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Trọng Hoan LỜI CẢM ƠN Lời tơi xin bày tỏ lịng cảm ơn chân thành sâu sắc đến thầy PGS.TS.Nguyễn Trọng Hoan, người hướng dẫn khoa học luận văn, dẫn tận tình giúp đỡ tơi hồn thành luận văn Thầy hướng dẫn đóng góp nhiều ý kiến quý báu suốt q trình tơi thực luận văn Bên cạnh, xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc đến: - Quý Thầy Cô môn Công Nghệ Quản Lý Xây Dựng trường Đại Học Thuỷ Lợi trang bị cho kiến thức cần thiết suốt khóa học - Các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp hợp tác chia sẻ thông tin, cung cấp cho nhiều nguồn tư liệu, tài liệu hữu ích phục vụ cho luận văn - Gia đình đồng nghiệp động viên, tạo điều kiện để tơi có thời gian thực nghiên cứu Tp Hồ Chí Minh, ngày 03 tháng 03 năm 2015 Người thực luận văn Nguyễn Bích Ngọc Học viên: Nguyễn Bích Ngọc Lớp: 20QLXD21CS2 Trang: Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Trọng Hoan BẢN CAM KẾT Tơi tên Nguyễn Bích Ngọc Là học viên cao học ngành Quản Lý Xây Dựng Cơ Sở – Trường Đại Học Thủy Lợi, niên khóa 2012-2014 Tôi xin cam đoan, đề tài “Nghiên cứu đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng cơng trình sử dụng vốn ngân sách Nhà nước địa bàn tỉnh Bình Thuận, áp dụng cho cơng trình Nhà làm việc kiêm kho Ngân hàng nhà nước - Chi nhánh tỉnh Bình Thuận” cơng trình nghiên cứu Tơi thực hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Trọng Hoan, đề tài chưa cơng bố tạp chí, báo Các đoạn trích dẫn số liệu sử dụng luận văn có độ xác cao phạm vi hiểu biết tơi Nếu có điều sai trái, không với lời cam đoan này, Tôi xin hồn tồn chịu trách nhiệm Tp Hồ Chí Minh, ngày 03 tháng năm 2015 Người cam kết Nguyễn Bích Ngọc Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Trọng Hoan MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN BẢNG CAM KẾT MỤC LỤC DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ .7 DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG, GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG, ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG .12 1.1 Hợp đồng xây dựng 12 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm hợp đồng xây dựng 12 1.1.2 Nội dung hợp đồng xây dựng 13 1.1.3 Phân loại hợp đồng xây dựng 13 1.2 Giá hợp đồng xây dựng 15 1.2.1 Khái niệm giá hợp đồng xây dựng .15 1.2.2 Nội dung giá hợp đồng xây dựng 15 1.2.3 Phân loại giá hợp đồng xây dựng 15 1.2.4 Điều kiện áp dụng loại giá hợp đồng .17 1.2.5 Xác định giá hợp đồng xây dựng 18 1.3 Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng 22 1.3.1 Các trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng 22 1.3.2 Nguyên tắc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng 23 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Trọng Hoan 1.3.3 Các phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng sử dụng Việt Nam .24 Kết luận chương .36 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG ĐỐI VỚI CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN TRONG THỜI GIAN QUA 37 2.1 Phân tích thực trạng xây dựng quản lý giá hợp đồng xây dựng cơng trình xây dựng sử dụng vốn NSNN địa bàn tỉnh Bình Thuận 37 2.1.1 Vốn đầu tư xây dựng 37 2.1.2 Thực trạng xây dựng cơng trình sử dụng vốn NSNN địa bàn tỉnh Bình Thuận .39 2.1.3 Tình hình đầu tư xây dựng cơng trình thuộc vốn vốn NSNN địa bàn tỉnh Bình Thuận từ năm 2009 đến năm 2013 41 2.1.4 Tình hình cơng tác điều chỉnh giá hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình thuộc vốn vốn NSNN địa bàn tỉnh Bình Thuận từ năm 2011 đến năm 2013 .43 2.2 Đánh giá công tác điều chỉnh giá hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình xây dựng sử dụng vốn NSNN địa bàn tỉnh Bình Thuận thời gian qua hợp đồng thi công xây dựng thực 52 2.2.1 Ưu nhược điểm loại hình thức hợp đồng thi công xây dựng áp dụng địa bàn tỉnh .52 2.2.2 Một số tồn công tác điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng công trình xây dựng sử dụng vốn NSNN địa bàn tỉnh Bình Thuận thời gian qua 54 2.2.3 Nguyên nhân tồn .67 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Trọng Hoan Kết luận chương 67 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG ĐỐI VỚI CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN VÀ ÁP DỤNG CHO CƠNG TRÌNH NHÀ LÀM VIỆC KIÊM KHO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC - CHI NHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN .69 3.1 Kế hoạch phát triển đầu tư cơng trình xây dựng thuộc vốn NSNN địa bàn tỉnh Bình Thuận thời gian tới .69 3.1.1 Các công trình xây dựng thuộc vốn NSNN địa bàn tỉnh Bình Thuận 69 3.1.2 Một số hợp đồng thi cơng xây dựng thực 71 3.2 Đề xuất phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng thuộc vốn NSNN địa bàn tỉnh Bình Thuận 75 3.2.1 Xác định thời điểm tính chênh lệch giá 75 3.2.2 Xác định vật liệu tính tốn bù giá .75 3.2.3 Xác định đơn giá gốc vật liệu để tính bù 75 3.2.4 Xác định đơn giá vật liệu thời điểm tính chênh lệch 76 3.2.5 Điều chỉnh chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng, hệ số trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước tỉnh Bình Thuận 76 3.3 Áp dụng phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng cho cơng trình Nhà làm việc kiêm kho Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh tỉnh Bình Thuận 79 3.3.1 Giới thiệu cơng trình 79 3.3.2 Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Nhà làm việc kiêm kho Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh tỉnh Bình Thuận 81 3.3.3 Quá trình thực hiện, tổ chức thi cơng cơng trình 87 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Trọng Hoan 3.3.4 Chi tiết nội dung công việc phát sinh 88 3.3.5 Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng 88 Kết luận chương 94 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 96 TÀI LIỆU THAM KHẢO 98 PHỤ LỤC TÍNH TỐN (ĐƯỢC TRÌNH BÀY TRONG TẬP PHỤ LỤC TÍNH TỐN ĐÍNH KÈM) Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Trọng Hoan DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ HÌNH 2.1: KÈ K1, K2, K3 SAU KHI HỒN THÀNH 51 HÌNH 2.2: NHÀ LÀM VIỆC CHÍNH VÀ NHÀ PHỤ TRỢ CHI NHÁNH NHNO&PTNT HUYỆN ĐỨC LINH TỈNH BÌNH THUẬN SAU KHI HỒN THÀNH 51 HÌNH 2.3: TRƯỜNG PHỔ THƠNG DÂN TỘC NỘI TRÚ HUYỆN HÀM THUẬN BẮC SAU KHI HOÀN THÀNH 51 HÌNH 2.4: SÂN VƯỜN UBND HUYỆN HÀM THUẬN NAM SAU KHI HOÀN THÀNH 52 HÌNH 2.5: ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG, ĐOẠN QUA KHU DÂN CƯ HÙNG VƯƠNG II SAU KHI HOÀN THÀNH 52 HÌNH 3.1: MỘT SỐ HÌNH ẢNH VỀ CƠNG TRÌNH THỦY LỢI TÀ PAO 72 HÌNH 3.2: MỘT SỐ HÌNH ẢNH VỀ CƠNG TRÌNH HỒ CHỨA NƯỚC SƠNG DINH III 73 HÌNH 3.3: MƠ HÌNH CẢNG CÁ PHAN THIẾT SAU KHI NÂNG CẤP 74 235 236 237 AK.21224 g t ong y , Láng nền, sàn có đánh màu, dày 2,0cm, vữa M100 cát AK.41215 mịn ML=1,5-2 AK.81130 Quét ximăng nước CỔNG, TƯỜNG RÀO 865 M2 2,9400 M2 0,2900 M2 0,2900 BẢNG TỔNG HP BÙ GIÁ VẬT LIỆU THÁNG 12/2013 (BÙ 13 LOẠI VẬT LIỆU ĐƯC QUY ĐỊNH ĐIỀU CHỈNH GIÁ) CÔNG TRÌNH: NHÀ LÀM VIỆC KIÊM KHO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC - CHI NHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: TP PHAN THIẾT - TỈNH BÌNH THUẬN SO Á TT 15 16 17 19 62 63 64 65 66 67 68 69 72 73 74 75 76 80 85 86 TEÂN LOẠI VẬT TƯ + Cát đổ bê tông + Cát mịn, ML = 0,7-1,4 + Cát mịn, ML = 1,5-2 + Cát vàng, ML > + Cửa thép + Cửa gỗ + Cửa gỗ + sợi cách âm + Cửa kính 5mm khung sắt + Cửa kính cường lực 10mm + Cửa pano khung sắt + Cửa sổ kính đày 5mm khung nhôm + Dây thép + Đá dăm x + Đá dăm x + Đá granít tự nhiên + Đá kim sa đen + Đá kim sa trắng + Đinh loại + Gạch lát 300x300mm + Gạch lát 400x400mm ĐVT KHỐI LƯNG GIÁ VLXD THỜI TÍNH BÙ ĐƠN GIÁ GỐC DỰ TOÁN ĐƯC DUYỆT TRÚNG THẦU IỂM THÔNG BÁO THÔNG BÁO GIÁ GIÁ HÓA ĐƠN THÁNG THÁNG 190.476 190.476 190.476 190.476 27,5340 278,3535 190,0563 59,8768 21,5225 19,7438 200.000 200.000 200.000 200.000 1.363.636 8.181.818 195.000 195.000 195.000 195.000 1.300.000 7.500.000 m2 17,2973 8.181.818 7.500.000 8.181.818 m2 9,9563 363.636 400.000 454.545 54.545 m2 89,5185 1.090.909 1.200.000 1.272.727 72.727 m2 30,6900 409.091 450.000 454.545 4.545 m2 108,8925 727.273 700.000 727.273 kg M3 M3 M2 M2 M2 kg M2 M2 2,0992 49,6722 0,0845 323,0324 82,5729 228,4596 8,5118 97,6128 538,4355 20.000 181.818 118.182 700.000 727.273 727.273 20.000 85.000 90.500 20.000 115.000 118.182 680.000 750.000 750.000 22.000 80.000 90.000 20.000 200.000 127.273 18.000 247.619 190.476 20.000 18.000 220.000 220.000 220.000 220.000 1.363.636 8.181.818 10= min(9;8) -max(5;6;7) -9.524 -9.524 -9.524 -9.524 M3 M3 M3 M3 m2 m2 866 200.000 200.000 200.000 200.000 ĐƠN GIÁ BÙ (TRƯỚC THUẾ) 20.909 247.619 190.476 709.091 772.727 772.727 23.636 90.909 95.455 -2.000 47.619 63.203 9.091 22.727 22.727 -4.000 5.909 4.955 87 88 89 90 118 163 195 196 198 + Gạch lát 600x600mm + Gạch ống 8x8x19 + Gạch ốp 400x400mm + Gạch ốp 600x300mm + Gạch ốp chân tường 120x400mm + Gạch ốp chân tường 120x600mm + Gạch terrazzo 400x400mm + Gạch thẻ 4x8x19 + Gỗ chống (công trình DD+CN) + Gỗ đà nẹp ván khuôn + Gỗ ván cầu công tác + Gỗ ván khuôn + Gỗ xẻ nhóm 5-7 + Hoa sắt cửa + Khung sắt bảo bệ ô thông tầng + Khung sắt kính 10mm + Khung thép hộp sân khấu + Khuôn cửa đơn + Khuôn cửa đơn + Lan can inox cầu thang + Lan can inox kính cường lực 12mm + Lan can sắt + Sắt hộp 50x50 + Thép Đk