LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong chế thị trường, bất động sản có vai trò quan trọng Bất động sản loại tài sản, hàng hóa đặc biệt, có giá trị lớn, góp phần nâng cao chất lượng sống người dân thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội đất nước Nhà nước Lào ban hành nhiều sách khuyến khích nhà đầu tư ngồi nước phát triển lĩnh vực bất động sản Lào trở thành thành viên Tổ chức Thương mại Thế giới cuối năm 2012 Trong xu tồn cầu hóa hội nhập quốc tế nay, công ty kinh doanh bất động sản Lào đứng trước cạnh tranh gay gắt từ tập đoàn kinh tế nước Những năm gần thị trường bất động sản Thành phố Viêng Chăn phát triển nhanh chóng Năm 2012 giá bất động sản khu trung tâm Thành phố Viêng Chăn tăng 15%, vùng ngoại ô dọc bờ sông Mekong tăng đến 50% Nhiều dự án đầu tư bất động sản quy mô lớn Việt Nam Trung Quốc tích cực triển khai Thành phố Để tồn phát triển, công ty kinh doanh bất động sản cần xây dựng cho định hướng, chiến lược phát triển lâu dài Dự án phát triển Khu đô thị Thành phố Viêng Chăn Công ty TNHH Golf Bất động sản Long Thành - Viêng Chăn triển khai xây dựng Mơi trường kinh doanh có nhiều thay đổi, dự án đầu tư công ty cần đánh giá lại cho phù hợp Xuất phát từ thực tiễn đó, tác giả chọn đề tài nghiên cứu cho luận văn này: “Xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản Công ty TNHH Golf Bất động sản Long Thành - Viêng Chăn đấn năm 2030” Mục đích đề tài tìm hạn chế kinh doanh bất động sản dự án đề cách xây dựng chiến lược kinh doanh giải pháp thực cho bất động sản công ty Giải tốt đề tài biện pháp sử dụng hiệu nguồn lực bên trong, tận dụng hội bên ngoài, nâng cao sức cạnh tranh thúc đẩy công ty phát triển Mục tiêu đề tài Hệ thống hóa sở lý luận chiến lược làm tiền đề để phân tích yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động xây dựng chiến lược cơng ty Phân tích yếu tố mơi trường bên ngồi mơi trường bên ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bất động sản Công ty TNHH Golf Bất động sản Long Thành - Viêng Chăn (Lovico), từ kết hợp với định hướng, mục tiêu công ty để xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản Lovico đến năm 2030 Đối tượng phạm vi nghiên cứu Công ty TNHH Golf Bất động sản Long Thành - Viêng Chăn công ty hoạt động kinh doanh đa ngành nghề, mảng kinh doanh bất động sản xem hoạt động cơng ty Thành phố Viêng Chăn Do để nội dung nghiên cứu sâu, tác giả xin tập trung phân tích mơi trường kinh doanh bất động sản Thành phố Viêng Chăn kết hợp yếu tố bên Lovico chủ yếu từ năm 2008 đến năm 2012, từ xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản Lovico đến năm 2030 Phương pháp nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu bàn: thông tin thu thập từ sách, báo, tạp chí, số liệu thống kê Bộ Kế hoạch Đầu tư Lào Thành phố Viêng Chăn, thông tin, số liệu thống kê từ công ty tư vấn kinh doanh bất động sản Nguồn thông tin nội bảng cân đối kế toán, báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh đầu tư, báo cáo tài năm 2009 - 2011 Lovico Ngồi luận văn cịn sử dụng phương pháp phân tích tổng hợp, phương pháp so sánh, phương pháp chun gia để phân tích tình môi trường kinh doanh công ty Kết cấu luận văn Luận văn có kết cấu sau: Lời mở đầu Chương 1: Cơ sở lý luận chiến lược Chương 2: Phân tích mơi trường kinh doanh Công ty TNHH Golf Bất động sản Long Thành - Viêng Chăn Chương 3: Xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản Công ty TNHH Golf Bất động sản Long Thành - Viêng Chăn đến năm 2030 Kết luận ... luận chiến lược Chương 2: Phân tích môi trường kinh doanh Công ty TNHH Golf Bất động sản Long Thành - Viêng Chăn Chương 3: Xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản Công ty TNHH Golf Bất động sản. .. đến hoạt động kinh doanh bất động sản Công ty TNHH Golf Bất động sản Long Thành - Viêng Chăn (Lovico), từ kết hợp với định hướng, mục tiêu công ty để xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản. .. Lovico đến năm 2030 Đối tượng phạm vi nghiên cứu Công ty TNHH Golf Bất động sản Long Thành - Viêng Chăn công ty hoạt động kinh doanh đa ngành nghề, mảng kinh doanh bất động sản xem hoạt động cơng ty