Đánh giá thực trạng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án mở rộng bắc khai trường giai đoạn 1 tại phường tân long thành phố thái nguyên

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - MAI THỊ THU THẢO ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG VÀ GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN MỞ RỘNG BẮC KHAI TRƢỜNG GIAI ĐOẠN (2012-2014) TẠI PHƯỜNG TÂN LONG, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2015 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - MAI THỊ THU THẢO ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN MỞ RỘNG BẮC KHAI TRƢỜNG GIAI ĐOẠN (2012-2014) TẠI PHƯỜNG TÂN LONG, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN Ngành : Quản lý đất đai Mã số : 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS Dƣ Ngọc Thành CHỮ KÝ PHÒNG ĐÀO TẠO CHỮ KÝ KHOA CHUYÊN MÔN Thái Nguyên - 2015 CHỮ KÝ GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chƣa đƣợc sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn đƣợc cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn đƣợc ghi rõ nguồn gốc Thái Nguyên, ngày 26 tháng năm 2015 Tác giả luận văn Mai Thị Thu Thảo ii LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập học viên vận dụng kiến thức, lý luận học nhà trường vào thực tiễn, tạo cho học viên làm quen phương pháp làm việc, kỹ công tác Đây giai đoạn thiếu học viên trình học tập Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu Qua thời gian học tập trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, quan tâm nhà trường tồn thể thầy, giáo, đến em hoàn thành đề tài nghiên cứu: “Đánh giá thực trạng cơng tác bồi thường giải phóng mặt dự án mở rộng Bắc Khai Trường giai đoạn (2012-2014) phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên” Trước hết, em xin chân thành cảm ơn đến Ban giám hiệu, Phịng đào tạo thầy giáo, giáo người giảng dạy đào tạo hướng dẫn em đặc biệt thầy giáo TS Dư Ngọc Thành, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hoàn thành luận văn tốt nghiệp cách tốt Em xin chân thành cảm ơn lãnh đạo cán UBND phường Tân Long hội đồng ban bồi thường giải phóng mặt Cơng ty than Khánh Hịa nhiệt tình giúp đỡ em trình thực tập tốt nghiệp Do thời gian, kinh nghiệm lực thân nhiều hạn chế nên luận văn tốt nghiệp em khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp, bổ sung thầy, cô giáo bạn bè để luận văn em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2015 Tác giả luận văn Mai Thị Thu Thảo iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vii DANH MỤC CÁC BẢNG viii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài 2.1 Mục tiêu tổng quát 2.2 Mục tiêu cụ thể 3 Ý nghĩa đề tài .3 Chƣơng 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU .4 1.1 Tổng quan công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Nhà nƣớc thu hồi đất .4 1.1.1 Khái niệm bồi thƣờng hỗ trợ 1.1.2 Đặc điểm công tác bồi thƣờng, hỗ trợ giải phóng mặt 1.1.3 Những yếu tố tác động đến công tác bồi thƣờng giải phóng mặt 1.2 Cơ sở khoa học sở pháp lý 1.2.1 Cơ sở khoa học 1.2.2 Cơ sở pháp lý 1.2.3 Một số điều luật nhà nƣớc bồi thƣờng GPMB 1.2.4 Trình tự, thủ tục tổ chức thực bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ 10 1.3 Chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ GPMB tổ chức tài trợ, số nƣớc giới kinh nghiệm cho Việt Nam 11 1.3.1 Cơng tác giải phóng mặt giới 11 1.3.1.1 Cơng tác giải phóng mặt Trung Quốc .12 1.3.1.2 Cơng tác giải phóng mặt Thái Lan 12 iv 1.3.1.3 Nhận xét, đánh giá chung 13 1.3.2 Cơng tác giải phóng mặt Việt Nam 14 1.3.2.1 Cơng tác giải phóng mặt huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc 14 1.3.2.2 Cơng tác giải phóng mặt Hà Nội 16 1.3.2.3 Công tác giải phóng mặt Cần Thơ 18 1.4 Công tác bồi thƣờng, hỗ trợ giải phóng mặt tái định cƣ Việt Nam 21 1.5 Tình hình thực cơng tác bồi thƣờng, hỗ trợ GPMB tái định cƣ Thái Nguyên .24 1.5.1 Chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ 24 1.5.2 Thực trạng tình hình giải phóng mặt 25 1.5.3 Tồn tại, vƣớng mắc 25 Chƣơng 2: NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 2.1 Đối tƣợng địa điểm nghiên cứu 27 2.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 27 2.1.2 Địa điểm nghiên cứu 27 2.2 Nội dung nghiên cứu 27 2.3 Phƣơng pháp nghiên cứu .27 2.3.1 Phƣơng pháp thu thập thông tin, số liệu, tài liệu 27 2.3.2 Phƣơng pháp điều tra thực tế 28 2.3.3 Phƣơng pháp phân tích, thống kê, tổng hợp, so sánh xử lý số liệu 28 Chƣơng 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội Phƣờng Tân Long 29 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 29 3.1.1.1 Vị trí địa lý 29 3.1.1.2 Địa hình địa mạo 29 3.1.1.3 Các nguồn tài nguyên 29 3.1.1.4 Thực trạng môi trƣờng 30 3.1.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế - xã hội 31 3.1.2.1 Tăng trƣởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế .31 v 3.1.2.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế .31 3.1.2.3 Dân số, lao động, việc làm thu nhập phƣờng Tân Long 32 3.1.2.4 Thực trạng phát triển đô thị khu dân cƣ 34 3.1.2.5 Thực trạng phát triển hạ tầng 34 3.1.3 Đánh giá thuận lợi, khó khăn điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội ảnh hƣởng đến cơng tác giải phóng mặt 35 3.2 Hiện trạng sử dụng đất công tác quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn phƣờng Tân Long .37 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất biến động đất đai phƣờng năm 2014 37 3.2.1.1 Đất nông nghiệp 37 3.2.1.2 Đất phi nông nghiệp 37 3.2.2 Công tác quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn phƣờng năm 2014 42 3.3 Đánh giá kết công tác bồi thƣờng giải phóng mặt dự án mở rộng Bắc Khai Trƣờng giai đoạn (2012 - 2014) 43 3.3.1 Giới thiệu chung dự án mở rộng Bắc Khai Trƣờng giai đoạn (2012 - 2014) 43 3.3.2 Đối tƣợng điều kiện bồi thƣờng 44 3.3.3 Đánh giá kết bồi thƣờng đất tài sản gắn liền với đất khu vực giải phóng mặt 45 3.3.3.1 Kết bồi thƣờng đất .45 3.3.3.2 Đánh giá kết bồi thƣờng tài sản đất 49 3.3.4 Kết hỗ trợ tái định cƣ khu vực giải phóng mặt 54 3.3.4.1 Kết hỗ trợ 54 3.3.4.2 Kết hỗ trợ tái định cƣ 56 3.3.4.3 Kết thƣởng bàn giao trƣớc thời hạn .57 3.3.5 Tổng hợp kinh phí hỗ trợ, bồi thƣờng giải phóng mặt 58 3.3.6 Đánh giá cơng tác bồi thƣờng giải phóng mặt hội đồng bồi thƣờng 59 3.4 Ý kiến ngƣời dân đơn giá bồi thƣờng, khoản hỗ trợ, tái định cƣ đời sống ngƣời dân sau thu hồi đất .60 3.4.1 Ý kiến ngƣời dân đơn giá bồi thƣờng, khoản hỗ trợ, tái định cƣ 60 vi 3.4.2 Tác động việc thu hồi đất đến thu nhập ngƣời dân khu vực giải phóng mặt 61 3.5 Thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp có tính khả thi cơng tác bồi thƣờng giải phóng mặt 63 3.5.1 Các yếu tố ảnh hƣởng trực tiếp đến công tác bồi thƣờng, GPMB 63 3.5.2 Thuận lợi việc thực công tác bồi thƣờng giải phóng mặt 64 3.5.3 Những tồn việc thực công tác bồi thƣờng giải phóng mặt 65 3.5.4 Đề xuất số giải pháp có tính khả thi cơng tác bồi thƣờng GPMB 66 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 69 Kết luận 69 Kiến nghị 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO .72 PHỤ LỤC vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BTGPMB : Bồi thƣờng giải phóng mặt GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB : Giải phóng mặt HĐND : Hội đồng nhân dân NĐ-CP : Nghị định phủ QĐ-UBND : Quyết định Ủy ban nhân dân TĐC : Tái định cƣ TT-BTC : Thơng tƣ Bộ tài TT-BTNMT : Thơng tƣ Bộ tài nguyên môi trƣờng TT-BXD : Thông tƣ Bộ xây dựng UBND : Ủy ban nhân dân viii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Dân số lao động phƣờng Tân Long năm 2014 33 Bảng 3.2: Dân số theo độ tuổi phƣờng Tân Long .33 Bảng 3.3: Hiện trạng sử dụng loại đất năm 2014 37 Bảng 3.4: Diện tích loại đất bị thu hồi .46 Bảng 3.5: Kết thu hồi đất nông nghiệp .48 Bảng 3.6: Kết bồi thƣờng cối hoa màu Đợt .51 Bảng 3.7: Kết bồi thƣờng cối hoa màu Đợt .52 Bảng 3.8: Kết hỗ trợ dự án 54 Bảng 3.9: Kết hỗ trợ tái định cƣ hình thức 56 Bảng 3.10: Thƣởng bàn giao mặt trƣớc thời hạn đất nông nghiệp 57 Bảng 3.11: Thƣởng bàn giao mặt trƣớc thời hạn 120 ngày hộ gia đình bị thu hồi đất phải phá dỡ toàn nhà 58 Bảng 3.12: Tổng hợp chung kinh phí hỗ trợ, bồi thƣờng giải phóng mặt 58 Bảng 3.13: Ý kiến ngƣời dân đơn giá bồi thƣờng, khoản hỗ trợ tái định cƣ .60 71 Đối với hộ gia đình sách, hộ nghèo, gia đình neo đơn, hộ đơng cần có thêm khoản hỗ trợ cần có quan tâm đặc biệt từ phía quyền hộ đễ bị đối tƣợng xấu lợi dụng để thực hành vi gây rối cản trở công tác thu hồi đất giải phóng mặt Đối với vấn đề tái định cƣ: Cần trọng vào cơng tác bố trí tái định cƣ sau q trình giải phóng mặt để đảm bảo đời sống an cƣ cho ngƣời dân sau bị đất 72 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài (2004), Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 hướng dẫn thi hành Nghị Định số 197/2004/NĐ-CP Bộ Tài (2004), Thơng tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/12/2004 hướng dẫn thực nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp định giá đất khung giá loại đất Bộ Tài (2007), Thơng tư 107/2007/TT-BTC ngày 07/09/2007 hướng dẫn quản lý toán, toán vốn đầu tư dự án giải phóng mặt bằng, tái định cư sử dụng vốn ngân sách nhà nước Bộ Tài (2007), Thơng tư 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phủ phương pháp xác định giá đất khung giá đất Bộ Tài nguyên Môi trƣờng - Viện nghiên cứu địa (2002), Báo cáo kết đề tài điều tra nghiên cứu xã hội học sách bồi thường, giải phóng mặt tái định cư Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2007), Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/7/2007 hướng dẫn thi hành Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2009), Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất cho thuê đất Chính phủ (2004), Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài hướng dẫn thi hành Nghị định số 197/2004/NĐ-CP Chính phủ Chính phủ (2004), Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp định giá đất khung giá loại đất 73 10 Chính phủ (2004), Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 11 Chính phủ (2006), Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 sửa đổi, bổ sung số điều nghị định 197/2004/NĐ-CP 12 Chính phủ (2007), Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai 13 Chính phủ (2007), Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 14 Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 15 Phan Văn Hồng (2006), Đánh giá việc thực sách bồi thường Giải phóng mặt số dự án địa bàn Thành phố Hải Phòng 16 Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam (2003), Luật đất đai 2003, Nhà xuất trị Quốc gia 17 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2004), Bài giảng Pháp luật đất đai, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 18 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2008), Bài giảng Giao đất, thu hồi đất, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 19 Đồng Thị Thúy (2011), Thực trạng giải pháp nâng cao hiệu công tác bồi thường GPMB địa bàn huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên 20 UBND tỉnh Thái Nguyên (2010), Quyết định số 01/2010/QĐ-UBND ngày 05/01/2010 việc ban hành quy chế thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên; 74 21 UBND tỉnh Thái Nguyên (2011), Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 20/6/2011 việc ban hành đơn giá bồi thường cối, hoa màu gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 22 UBND tỉnh Thái Nguyên (2012), Quyết định số 12/2012/QĐ-UBND ngày 11/7/2012 việc ban hành đơn giá bồi thường, cơng trình vật kiến trúc gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 23 UBND tỉnh Thái Nguyên (2012), Quyết định số 52/2012/QĐ-UBND ngày 26/12/2012 việc phê duyệt giá loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2013 24 UBND tỉnh Thái Nguyên (2013), Quyết định số 1132/2013/QĐ-UBND ngày 18/6/2013 việc phê duyệt giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt số dự án địa bàn thành phố Thái Nguyên 25 UBND tỉnh Thái Nguyên (2013), Quyết định số 2684/2013/QĐ-UBND ngày 10/12/2013 việc phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án đền bù giải phóng mặt mở rộng Bắc Khai Trường (giai đoạn 1) cơng ty than Khánh Hịa - VVMI (nắn suối Tân Long đoạn qua mỏ than Khánh Hòa địa phận phường Tân Long - Đợt 1) 26 UBND tỉnh Thái Nguyên (2013), Quyết định số 36/2013/QĐ-UBND ngày 21/12/2013 việc phê duyệt giá loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2014 27 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 615/2014/QĐ-UBND ngày 01/4/2014 việc phê duyệt giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt số dự án địa bàn thành phố Thái Nguyên 28 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 1075/2013/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 việc phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án đền bù giải phóng mặt mở rộng Bắc Khai Trường (giai đoạn 1) cơng ty than Khánh Hịa - VVMI (nắn suối Tân Long đoạn qua mỏ than Khánh Hòa địa phận phường Tân Long - Đợt 2) 75 29.Website:http://baotainguyenmoitruong.vn/ban-doc/201504/ach-tac-trong-gpmbtai-mo-than-khanh-hoa-thai-nguyen-dan-kho-vi-o-nhiem-doanh-nghiep-tonthat-ve-moi-mat-578857/ 30.Website:http://gdla.gov.vn/index.php/vi/news/Quy-hoach-Den-bu-GPMB/TPCan-Tho-Lam-tot-cong-tac-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-849.html 31 Website: http://m.baothainguyen.vn/tin-tuc/trong-tinh/danh-gia-cong-tac-giaiphong-mat-bang-nam-2014-223521-205.html 32 Website: http://laodong.com.vn/lao-dong-doi-song/buoc-dot-pha-trong-congtac-giai-phong-mat-bang-o-ha-noi-284511.bld 33.Website:http://www.vinhphuc.gov.vn/ct/cms/tintuc/Lists/VanHoaXaHoi/View_D etail.aspx?ItemID=6211 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Kết bồi thƣờng cối hoa màu Đợt Số Loại cối, TT hoa màu Nhãn lồng Vải thiều Mít Xồi Đơn vị Số tính lƣợng ĐK gốc >1.2cm - 3cm Cây 70.000 70.000 ĐK gốc >3cm - 5cm Cây 115.000 230.000 ĐK gốc >5cm - 7cm Cây 163.000 1.141.000 ĐK gốc >7cm - 12cm Cây 315.000 1.260.000 ĐK gốc >12cm - 15cm Cây 19 650.000 12.350.000 ĐK gốc >15cm - 18cm Cây 875.000 ĐK gốc >18cm - 22cm Cây 15 1.225.000 18.375.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 10 1.820.000 18.200.000 ĐK gốc >25cm - 28cm Cây 2.125.000 4.250.000 ĐK gốc >28cm - 32cm Cây 2.440.000 9.760.000 ĐK gốc >32cm - 35cm Cây 2.625.000 7.875.000 ĐK gốc >35cm Cây 3.000.000 15.000.000 ĐK gốc >3cm - 5cm Cây 120.000 960.000 ĐK gốc >5cm - 7cm Cây 163.000 978.000 ĐK gốc >7cm - 12cm Cây 220.000 880.000 ĐK gốc >15cm - 18cm Cây 570.000 1.710.000 ĐK gốc >18cm - 22cm Cây 812.000 6.496.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 1.500.000 6.000.000 ĐK gốc >32cm - 35cm Cây 1.880.000 1.880.000 ĐK gốc >20cm - 25cm Cây 215.000 1.720.000 ĐK gốc >25cm - 30cm Cây 375.000 375.000 ĐK gốc >30cm - 35cm Cây 500.000 2.000.000 ĐK gốc >35cm - 40cm Cây 12 625.000 7.500.000 ĐK gốc >40cm Cây 750.000 4.500.000 ĐK gốc >5cm - 8cm Cây 163.000 978.000 ĐK gốc >8cm - 12cm Cây 215.000 215.000 ĐK gốc >18cm - 22cm Cây 625.000 2.500.000 ĐK gốc >25cm - 28cm Cây 815.000 815.000 Đặc điểm Đơn giá Thành tiền (đồng) 7.875.000 Số Loại cối, Đơn vị Số TT hoa màu tính lƣợng ĐK gốc >28cm - 32cm Cây 875.000 2.625.000 ĐK gốc >32cm - 35cm Cây 1.125.000 2.250.000 ĐK gốc >3cm - 5cm Cây 50.000 350.000 ĐK gốc >8cm - 12m Cây 125.000 125.000 ĐK gốc >12cm - 15cm Cây 163.000 326.000 ĐK gốc >18cm - 22cm Cây 225.000 225.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 250.000 250.000 ĐK gốc >25cm Cây 288.000 864.000 ĐK gốc >3cm - 5cm Cây 50.000 50.000 ĐK gốc >12cm - 15cm Cây 163.000 163.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 250.000 1.000.000 ĐK gốc >25cm Cây 288.000 288.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 690.000 690.000 ĐK gốc >32cm - 35cm Cây 1.125.000 1.125.000 ĐK gốc >5cm - 8cm Cây 113.000 565.000 ĐK gốc >15cm - 18cm Cây 220.000 660.000 ĐK gốc >5cm - 8cm Cây 88.000 176.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 440.000 440.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 440.000 440.000 ĐK gốc >25cm - 30cm Cây 500.000 1.000.000 ĐK gốc >30cm Cây 565.000 565.000 ĐK gốc >15cm - 18cm Cây 188.000 376.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 250.000 250.000 ĐK gốc >25cm Cây 288.000 1.728.000 12 Phƣợng ĐK gốc > 30cm Cây 188.000 752.000 13 Trứng cá ĐK gốc >10 - 20cm Cây 75.000 75.000 14 Quất hồng bì ĐK gốc >10 - 20cm Cây 138.000 414.000 15 Ổi Cây cho thu hoạch Cây 250.000 1.750.000 16 Lựu Cây cho thu hoạch Cây 250.000 250.000 17 Dừa Cây cho thu hoạch Cây 500.000 500.000 18 Na Cây cho thu hoạch Cây 28 200.000 5.600.000 Khế Roi Hồng Bƣởi Đào 10 Hồng Xiêm 11 Trứng Gà Đặc điểm Đơn giá Thành tiền (đồng) Số Loại cối, Đơn vị Số TT hoa màu tính lƣợng Cây có buồng non Cây 56 40.000 2.240.000 Cây chƣa có buồng non Cây 97 15.000 1.455.000 20 Chanh Cây cho thu hoạch Cây 375.000 750.000 19 Đu đủ Cây cho thu hoạch Cây 88.000 88.000 Cây cho thu hoạch Cây 112 9.000 1.008.000 Cây 50 4.500 225.000 Cây 10 10.000 100.000 Cây 21 315.000 6.615.000 Khóm 625.000 1.250.000 Cây 25 15.000 375.000 Cây 30 8.000 240.000 Cây non bánh tẻ (2 khóm) Cây 32 23.000 736.000 ĐK chậu >30 - 50cm Cây 6.500 32.500 ĐK chậu >50 - 90cm Cây 12 13.000 156.000 27 Bàng ĐK gốc >10cm - 20cm Cây 63.000 63.000 28 Sấu ĐK gốc > 40cm Cây 750.000 750.000 29 Trẩu ĐK gốc >30cm Cây 250.000 750.000 30 Chay ĐK gốc >25cm Cây 288.000 288.000 31 Gỗ sƣa ĐK gốc >10cm - 20cm Cây 125.000 125.000 ĐK gốc >10 - 20cm Cây 45.000 225.000 ĐK gốc >20 - 30cm Cây 37.000 222.000 ĐK gốc >2cm - 5cm Cây 18 13.000 234.000 ĐK gốc >5cm - 10cm Cây 57 32.000 1.824.000 ĐK gốc >10cm - 20cm Cây 69 45.000 3.105.000 ĐK gốc >20cm - 30cm Cây 10 37.000 370.000 Cây 29 1.360.363 912 186.251.863 19 Chuối 20 Dứa Đặc điểm Cây chuẩn bị đến kỳ cho thu hoạch 21 Nghẹ 22 Cau 23 Cây già ĐK gốc >5cm (Bồi thƣờng công chặt hạ) Cây cho thu hoạch Măng Cây trồng năm trở lên Bát độ Trong thời kì cho thu hoạch Cây non, bánh tẻ (1 khóm) 24 Tre Cây già ĐK gốc >5cm (Bồi thƣờng công chặt hạ) 25 Mai 26 Cây trồng chậu 32 Xoan 33 Keo 34 Các loại khác Tổng Đơn giá Thành tiền (đồng) Phụ lục 2: Kết bồi thƣờng cối hoa màu Đợt Số TT Loại cối, hoa Đặc điểm màu Đơn vị tính Số lƣợng Đơn giá Thành tiền ĐK gốc >3cm - 5cm Cây 115.000 805.000 ĐK gốc >5cm - 7cm Cây 21 163.000 3.423.000 ĐK gốc >7cm - 12cm Cây 13 315.000 4.095.000 ĐK gốc >12cm - 15cm Cây 650.000 5.200.000 ĐK gốc >15cm - 18cm Cây 12 875.000 10.500.000 ĐK gốc >18cm - 22cm Cây 1.225.000 6.125.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 31 1.820.000 56.420.000 ĐK gốc >28cm - 32cm Cây 2.440.000 4.880.000 ĐK gốc >32cm - 35cm Cây 2.625.000 13.125.000 ĐK gốc >35cm Cây 3.000.000 18.000.000 ĐK gốc >7cm - 12cm Cây 10 220.000 2.200.000 ĐK gốc >12cm - 15cm Cây 10 450.000 4.500.000 ĐK gốc >15cm - 18cm Cây 24 570.000 13.680.000 ĐK gốc >18cm - 22cm Cây 11 812.000 8.932.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 12 1.500.000 18.000.000 ĐK gốc >32cm - 35cm Cây 1.880.000 7.520.000 ĐK gốc >20cm - 25cm Cây 215.000 430.000 ĐK gốc >25cm - 30cm Cây 375.000 1.875.000 ĐK gốc >30cm - 35cm Cây 500.000 2.000.000 ĐK gốc >35cm - 40cm Cây 625.000 3.125.000 ĐK gốc >40cm Cây 750.000 3.750.000 Nhãn lồng Vải thiều Mít Số Loại cối, hoa TT Đặc điểm màu Đơn vị tính Số lƣợng Đơn giá Thành tiền ĐK gốc >5cm - 8cm Cây 163.000 652.000 ĐK gốc >8cm - 12cm Cây 215.000 430.000 ĐK gốc >12cm - 15cm Cây 288.000 1.728.000 ĐK gốc >15cm - 18cm Cây 475.000 1.425.000 ĐK gốc >18cm - 22cm Cây 625.000 1.250.000 ĐK gốc >32cm - 35cm Cây 1.125.000 9.000.000 ĐK gốc >8cm - 12m Cây 125.000 125.000 ĐK gốc >18cm - 22cm Cây 225.000 675.000 ĐK gốc >25cm Cây 288.000 288.000 ĐK gốc >15cm - 18cm Cây 475.000 1.425.000 ĐK gốc >8cm - 12cm Cây 125.000 125.000 ĐK gốc >18cm - 25cm Cây 250.000 1.750.000 ĐK gốc >25cm Cây 275.000 825.000 ĐK gốc >8cm - 12cm Cây 125.000 375.000 ĐK gốc >18cm - 22cm Cây 350.000 350.000 ĐK gốc >22cm - 25cm Cây 250.000 250.000 ĐK gốc >25cm Cây 288.000 576.000 ĐK gốc > 10 - 20cm Cây 63.000 63.000 11 Quất hồng bì ĐK gốc >5 - 10cm Cây 113.000 339.000 12 Dâu da xoan ĐK gốc >30cm Cây 213.000 213.000 13 Ổi Cây 18 250.000 4.500.000 Xoài Khế Hồng Bƣởi Hồng Xiêm Trứng Gà 10 Phƣợng Cây cho thu hoạch Số TT Loại cối, hoa Đặc điểm màu ĐK gốc >3cm Chƣa cho thu hoạch Đơn vị tính Số lƣợng Đơn giá Thành tiền Cây 13 125.000 1.625.000 14 Dừa Cây cho thu hoạch Cây 500.000 1.000.000 15 Na Cây cho thu hoạch Cây 45 200.000 9.000.000 Cây có buồng non Cây 56 40.000 2.240.000 Cây chƣa có buống non Cây 101 15.000 1.515.000 Cây 4.000 16.000 Cây 188.000 1.692.000 ĐK gốc >1cm -2cm Cây 45 63.000 2.835.000 ĐK gốc >18cm - 25cm Cây 250.000 2.000.000 Cây 188.000 376.000 Cây cho thu hoạch Cây 315.000 945.000 20 Đu đủ Cây cho thu hoạch Cây 88.000 704.000 21 Dứa Cây trồng dƣới tháng Cây 90 13.000 1.170.000 22 Quế ĐK gốc 10 - 20cm Cây 125.000 375.000 Khóm 625.000 2.500.000 Cây 124 15.000 1.860.000 Cây 61 8.000 488.000 Cây 13.000 117.000 16 Chuối Cây trồng từ đến tháng 17 Chanh 18 Quất 19 Cam 24 ĐK gốc >1.5cm Cây chƣa cho thu hoạch ĐK gốc >1.5cm Chƣa cho thu hoạch Măng Cây trồng năm trở lên Bát độ Trong thời kì cho thu hoạch Cây non, bánh tẻ (1 khóm) Cây già ĐK gốc >5cm 25 Tre (Bồi thƣờng cơng chặt hạ) Khóm trồng ĐK gốc 1m Cây 125.000 250.000 27 Bằng lăng ĐK chậu >10 - 20cm Cây 75.000 75.000 ĐK chậu >50 - 90cm Cây 13.000 78.000 ĐK gốc >20cm -30cm Cây 125.000 125.000 ĐK gốc >30 Cây 188.000 188.000 ĐK gốc >35cm -40cm Cây 625.000 625.000 ĐK gốc > 40cm Cây 750.000 750.000 ĐK tán >50cm Cây 38.000 76.000 ĐK gốc >5 - 10cm Cây 15 32.000 480.000 ĐK gốc >10 - 20cm Cây 45.000 180.000 ĐK gốc >10 - 20cm Cây 21 45.000 945.000 ĐK gốc >20 - 30cm Cây 15 37.000 555.000 Cây 85 6.500 552.500 ĐK gốc >2cm - 5cm Cây 110 13.000 1.430.000 ĐK gốc >5cm - 10cm Cây 197 32.000 6.304.000 ĐK gốc >10cm - 20cm Cây 385 45.000 17.325.000 ĐK gốc >20cm - 30cm Cây 205 37.000 7.585.000 ĐK gốc >20cm - 30cm Cây 39 75.000 2.925.000 Cây 16 28 Cây trồng chậu 29 Bàng 30 Sấu 31 Tùng 32 Xoan 33 Mỡ Cao >50cm ĐK gốc >1 - 2cm 34 Keo 35 Các loại khác Tổng 1.971 1.421.586 287.527.086 Phụ lục 3: PHIẾU ĐIỀU TRA Phục vụ đề tài: “Đánh giá cơng tác bồi thường giải phóng mặt dự án mở rộng Bắc Khai Trường giai đoạn (2012 - 2014) Cơng ty than Khánh Hịa - VVMI phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên” Họ tên chủ hộ ông (bà):…………………………………… Địa chỉ:…………………………………………………… Nghề nghiệp:………………………….…Tuổi…………… Dân tộc:………………………………………………… Tổng số nhân khẩu:………………………… Tổng diện tích bị thu hồi:……………………….………… (m2) Trong đó: Đất ở:…………………… …… (m2) Đất trồng lâu năm:…… ……… (m2) Đất trồng năm khác:…… (m2) Đất rừng trồng sản xuất:….……… (m2) Đất nuôi trồng thủy sản:………… .(m2) Đơn giá đất bồi thƣờng: Đất ở:………………………… … (đ/m2) Đất trồng lâu năm:…… …… (đ/m2) Đất trồng năm khác:….… (đ/m2) Đất rừng trồng sản xuất:…….…… (đ/m2) Đất nuôi trồng thủy sản:………… (đ/m2) Đơn giá bồi thƣờng nhƣ gia đình thấy nhƣ nào? Thỏa đáng Không thảo đáng Không có ý kiến Đơn giá bồi thƣờng tài sản cơng trình vật kiến trúc, gia đình thấy nhƣ nào? Thỏa đáng Khơng thảo đáng Khơng có ý kiến Đơn giá bồi thƣờng cối hoa màu, gia đình thấy nhƣ nào? Thỏa đáng Khơng thảo đáng Khơng có ý kiến 10 Gia đình có đƣợc hỗ trợ tái định cƣ khơng? Có Khơng Nếu có, gia đình nhận hỗ trợ tái định cƣ hình thức: Hỗ trợ tái định cƣ hình thức trả tiền Hỗ trợ tái định cƣ hình thức nhận cắm tái định cƣ Với mức hỗ trợ gia đình thấy nhƣ nào? Thỏa đáng Khơng thảo đáng Khơng có ý kiến 11 Gia đình có đƣợc bồi thƣờng, hỗ trợ thêm khơng? Có Khơng Nếu có, cụ thể: Hỗ trợ bồi thƣờng sản lƣợng cho hộ gia đình có đất nơng nghiệp Hỗ trợ đất nông nghiệp khu dân cƣ giáp danh với đất Hỗ trợ chuyển đổi nông nghiệp tạo việc làm Hỗ trợ ổn định đời sống cho hộ gia đình có đất nơng nghiệp Hỗ trợ di chuyển chỗ Hỗ trợ ổn định ĐS & SX cho hộ phải di chuyển chỗ Hỗ trợ thuê nhà tạm cho hộ di cƣ sớm Hỗ trợ hộ dân có đất nơng nghiệp bị thu hồi Hỗ trợ gia đình sách (hộ nghèo) Hỗ trợ di chuyển mồ mả Thƣởng bàn giao trƣớc thời hạn Với mức hỗ trợ nhƣ vậy, gia đình thấy nào? Thỏa đáng Khơng thảo đáng Khơng có ý kiến 12 Gia đình cho biết tình hình đời sống sau bị thu hồi đất gia đình ơng (bà) nhƣ nào? Đời sống kinh tế tốt Đời sống kinh tế không thay đổi Đời sống kinh tế 13 Gia đình có ý kiến khác hay khơng? Cảm ơn hợp tác ông(bà)! Ngày tháng năm 201 CHỦ HỘ ... 11 1. 3 .1 Cơng tác giải phóng mặt giới 11 1. 3 .1. 1 Cơng tác giải phóng mặt Trung Quốc .12 1. 3 .1. 2 Công tác giải phóng mặt Thái Lan 12 iv 1. 3 .1. 3 Nhận xét, đánh giá chung... phóng mặt dự án mở rộng Bắc Khai Trường giai đoạn phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên? ?? Mục tiêu nghiên cứu đề tài 2 .1 Mục tiêu tổng quát Đánh giá thực trạng công tác bồi thƣờng giải phóng mặt. .. tích đánh giá trạng sử dụng đất; công tác quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn phƣờng Tân Long - Đánh giá kết công tác bồi thƣờng giải phóng mặt dự án mở rộng Bắc Khai Trƣờng giai đoạn - Đánh giá