QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP

PHẦN I: PHÂN BỐ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG CÁC XNCN CHƯƠNG : QUI HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP II.1 CÁC KHÁI NIỆM II.2 NHỮNG CƠ SỞ TIẾN HÀNH NGHIÊN CỨU QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP II.3 CÁC PHƯƠNG ÁN BỐ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP II.1 CÁC KHÁI NIỆM Xí nghiệp công nghiệp: nơi diễn hoạt động phục vụ cho công tác khai thác chế biến nguyên vật liệu  sản xuất hàng hoá phục vụ tiêu dùng tạo phương tiện sản xuất khác Cụm - Khu công nghiệp: tập trung XNCN khu vực quy hoạch, có ranh giới định tạo thành cụm-khu công nghiệp Cụm - Khu CN bố trí theo chuyên ngành đa ngành Ưu điểm: + Tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật xử lý chất thải + Giảm mức độ ô nhiễm môi trường + Thuận tiện cho công tác quản lý Khu cơng nghệ cao: khu công nghiệp tập trung công ty hoạt động lĩnh vực công nghệ cao: công nghệ vi mạch bán dẫn, công nghệ thông tin viễn thơng; cơng nghệ tự động hóa, khí xác; cơng nghệ sinh học áp dụng cho y tế, dược phẩm môi trường; công nghệ vật liệu mới, công nghệ nano lượng Khu chế xuất khu công nghiệp đặc biệt dành cho việc sản xuất, chế biến sản phẩm để xuất nước dành cho loại doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực dịch vụ liên quan đến hoạt động xuấtnhập khu vực Nhà công trình sản xuất công nghiệp: phân xưởng sản xuất chính, phân xưởng sản xuất phụ, phục vụ sửa chữa, silo, bunke, tháp nước, công trình hành chánh, phục vụ công nhân… II.2 NHỮNG CƠ SỞ TIẾN HÀNH NGHIÊN CỨU QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP A Những số liệu cần thiết: – – – – – – – – – Xác định công suất khu CN XNCN Xác định vốn đầu tư Xác định thời hạn xây dựng Nắm số lượng công nhân cụm Xác địch kích thước khu đất cho khu cụm công nghiệp Nắm yêu cầu phục vụ vận tải, lượng Những công trình chung phục vụ sản xuất Những công trình quan hệ với thành phố, phục vụ công cộng Tất điều kiện tự nhiên có liên quan tới khu vực mà ta quy hoạch B Thành phần đất đai khu công nghiệp:  Vùng sản xuất bản, chiếm 50 đến 60% khu công nghiệp Các công trình giao thông chiếm 5% đến 10% tổng diện tích khu công nghiệp (đường sắt, kho tàng, phục vụ cho đường sắt…)  Vùng đất xây dựng trung tâm công cộng khoa học kỹ thuật trước nhà máy, chiếm từ 3% đến 5% diện tích (phục vụ công nhân, đào tạo công nhân nghiên cứu công nghệ…)  Đất dự trữ phát triển, chiếm 20% (dự tính cho khu vực phục vụ công nhân)  Vùng đất bảo vệ môi sinh, ngăn khu công nghiệp với khu công nghiệp khác, dân cư… hay ngăn thành phần khối công nghiệp chiếm khoảng 20-25% C Các giải pháp bố trí Khu công nghiệp đô thị Khu công nghiệp bố trí ven thành phố Chú ý công trình công nghiệp tính chất riêng biệt Chú ý công trình công cộng phục vụ cho khu dân cư khu công nghiệp Chú ý cổng vào khu công nghiệp Khai thác cảnh quan trục đường từ khu công nghiệp đến khu dân cư Khu công nghiệp cụm công nghiệp bố trí xen kẽ khu dân cư Chú ý tỷ lệ mật độ xây dựng Tương quan bố cục, màu sắc, chất liệu điểm nhìn Khu công nghiệp cụm công nghiệp bố trí tách biệt đô thị:  Chú ý cảnh quan trục đường vào thành phố  Khai thác khu trước xí nghiệp  Khai thác cảnh quan khu dân cư khu công nghiệp D Những nguyên tắc thiết kế quy hoạch khu công nghiệp đô thị Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp cải tạo khu công nghiệp có thiết phải tuân theo quy hoạch tổ chức không gian toàn thành phố vùng phụ cận, cần đảm bảo: – Tạo điều kiện tốt cho hoạt động sản xuất điều kiện làm việc cho công nhân nhà máy – Những yêu cầu bảo vệ môi trường: chống ô nhiễm đất, mặt nước không khí chất độc thải từ xí nghiệp – Điều kiện giao thông vận tải nhà máy khu công nghiệp thuận lợi ngắn gọn – Kết hợp giải tốt mối quan hệ giao thông khu công nghiệp khác 2 Trên lãnh thổ khu công nghiệp thường bố trí: Các XNCN, công trình lượng, động lực, kho tàng, sở kỹ thuật, thiết bị mạng lưới kỹ thuật, trạm cứu hỏa công trình phục vụ công nhân Đường nhánh xe lửa, ga hàng, bến cảng phương tiện thiết bị giao thông khác Hệ thống đường xá phục vụ khu công nghiệp Trung tâm phục vụ trung tâm KHKT phục vụ sản xuất Quảng trường trước xí nghiệp Hệ thống xanh, mặt nước tạo cảnh quan xử lý vi khí hậu Trên lãnh thổ khu công nghiệp không bố trí tuyến đường điện cao thế, tiếp nối mạng điện quốc gia 3.Tiến hành hợp nhóm xí nghiệp khu CN tạo nên mang lưới công trình phụ trợ, phuc vụ chung cho toàn khu CN – Những XN có khả ô nhiễm nước phải bố trí cuối dòng chảy sông so với khu khác thành phố – Các XN có khối lượng vận chuyển lớn (200tấn/đêm), yêu cầu phải tổ chức nhánh đường sắt để vận chuyển hàng hoá Những xí nghiệp khu CN ảnh hướng tới môi trường không đặt trước hướng gió chủ đạo so với khu nhà kế cận Phải có dải xanh cách ly Các phế thải công nghiệp cần tận dụng để sản xuất mặt hàng phụ Trong trường hợp không tận dụng được, phải có bãi phế thải bố trí dải xanh cách ly 6 Qui hoạch xây dựng khu công nghiệp cần đảm bảo: – Tạo điều kiện tốt cho công nhân xí nghiệp hoạt động sản xuất – Sử dụng đất xây dựng cách hợp lý lãnh thổ toàn khu công nghiệp xí nghiệp – Giải tốt mối quan hệ qua lại theo yêu cầu nhà sản xuất xí nghiệp với khu công nghiệp – Thống hoá giải pháp xây dựng tổ chức không gian sản xuất – Đảm bảo tiêu chuẩn không gian kiến trúc giao thông lại công nhân khu CN khu dân cư – Giải đồng chặt chẽ hệ thống phương tiện giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy, bến tàu – Hoàn thiện thiết bị, phương tiện kỹ thuật, trồng xanh toàn khu công nghiệp – Dự trữ đất cho mục đích phát triển, mở rộng – Phân chia giai đoạn xây dựng theo qui hoạch chung 7 Các nhà máy trình sản xuất có khả cháy nổ, kho chứa vật liệu dễ cháy, nổ cần bố trí xa khu dân cư theo tiêu chuẩn qui phạm an toàn, cần bố trí cuối hướng gió, nơi có địa hình thấp so với xí nghiệp khác Trên lãnh thổ khu CN bố trí hay nhiều khu trung tâm phục vụ công cộng, quan quản lý, hành chánh, y tế, thương nghiệp, KHKT, giáo dục đào tạo , bến bãi xe khách, trung tâm thương nghiệp, dịch vụ phục vụ công cộng… nên bố trí gần đường giao thông trung tâm hành Có thể bố trí khu CN khu dân cư để tăng khả phục vụ II.3 CÁC PHƯƠNG ÁN BỐ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP A Bố trí so với khu dân cư thành phố: a Bố trí theo chiều sâu:  Ưu điểm : bố trí xncn theo mức độâ ô nhiễm khác Khả phát triển không hạn chế đường sắt  Khuyết: giao thông cắt b Bố trí song song:  Ưu điểm: giao thông đường sắt đường không cắt nhau, khoảng cách lại  Khuyết: cụm bố trí XNCN cấp vệ sinh, khu công nghiệp bị kéo dài phát triển công nghiệp tính chất trung tâm khu vực c Bố trí hỗn hợp Khắc phục nhược điểm hai phương án Phát triển linh hoạt tùy theo cấu thành phố khu CN B Bố trí so với dòng sông Vai trò dòng sông:  Dòng sông dân cư, tạo cảnh quan đẹp, khí hậu tốt  Dòng sông khu công nghiệp thuận lợi vận chuyển hàng hóa, cấp thoát nước  Dòng sông tạo dòng không khí đối lưu, thổi từ dòng sông vào đất liền, tạo vi khí hậu Bố trí khu công nghiệp so với dòng sông khu dân cư có phương án: - Công nghiệp sát sông - Khu dân cư sát sông - Hỗn hợp ... thác khu trước xí nghiệp  Khai thác cảnh quan khu dân cư khu công nghiệp D Những nguyên tắc thiết kế quy hoạch khu công nghiệp đô thị Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp cải tạo khu công nghiệp. .. từ khu công nghiệp đến khu dân cư Khu công nghiệp cụm công nghiệp bố trí xen kẽ khu dân cư Chú ý tỷ lệ mật độ xây dựng Tương quan bố cục, màu sắc, chất liệu điểm nhìn Khu công nghiệp cụm công nghiệp. .. đô thị Khu công nghiệp bố trí ven thành phố Chú ý công trình công nghiệp tính chất riêng biệt Chú ý công trình công cộng phục vụ cho khu dân cư khu công nghiệp Chú ý cổng vào khu công nghiệp