TÓM TẮT NGHIÊN CỨU LUẬN VĂN Thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu gần có nhiều chuyển biến tích cực.Với tiềm du lịch sẵn có kết hợp với lợi hạ tầng, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu dần khẳng định vị lĩnh vực BĐS, đặc biệt phân khúc thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía nam, phía Bắc giáp tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp huyện Cần Giờ Tp.HCM, phía Đơng giáp tỉnh Bình Thuận, phía Nam giáp Biển Đơng với 305km bờ biển có khoảng 72km bãi tắm Bà Rịa – Vũng Tàu vùng biển cửa ngõ Đơng Nam Bộ nên có lợi thiên nhiên để phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu khu vực trọng điểm ưu tiên phát triển du lịch, địa bàn du lịch có ý nghĩa đặc biệt quan trọng Việt Nam Với mục tiêu thu hút triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam năm 2015 12 triệu lượt năm 2020, đồng thời phục vụ 28 triệu lượt khách nội địa năm 2015 35 triệu lượt vào năm 2020 Chính vậy, hàng loạt dự án đầu tư BĐS du lịch triển khai khu vực ven biển từ thành phố Vũng Tàu đến huyện Đây tín hiệu đáng mừng việc thu hút đầu tư vào lĩnh vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua Với ý nghĩa trên, đề tài “Đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.Thực trạng giải pháp” có tính cấp thiết lý luận thực tiễn Đề tài chủ yếu tập trung, sâu vào phân tích hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để từ có nhìn cụ thể thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đưa số giải pháp, kiến nghị nhằm hoàn thiện hoạt động đầu tư đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Luận văn nghiên cứu với mục đích: Dựa sở lý luận đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng, tác giả đánh giá thực trạng, kết quả, hiệu hạn chế hoạt động đầu tư đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu từ đề xuất giải pháp nâng cao hiệu hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng Đối tượng phạm vi nghiên cứu: đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2001-2012 Luận văn sử dụng hai phương pháp chủ yếu phương pháp thu thập số liệu thống kê phương pháp phân tích, tổng hợp suốt trình nghiên cứu Luận văn gồm 04 chương CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU Trong chương tác giả tập trung vào phân tích tính cấp thiết đề tài tổng kết, đưa đánh giá khái qt cơng trình nghiên cứu có nội dung liên quan tới đề tài tác giả Nội dung chủ yếu chương gồm: Phân tích tính cấp thiết đề tài; Đưa mục đích nghiên cứu, phương pháp nghiên cứu, đối tượng, phạm vi nghiên cứu tổng hợp cơng trình nghiên cứu có liên quan CHƯƠNG 2: MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƯ BĐS DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG Trong chương này, tác giả nêu lên vấn đề liên quan đến BĐS du lịch nghỉ đưỡng nội dung đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng Nội dung chủ yếu bao gồm: Khái niệm BĐS du lịch nghỉ dưỡng; Nội dung đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng; Các nhân tố ảnh hưởng tới hoạt động đầu tư đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng; Các tiêu phân tích kết hiệu hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng: Tìm hiểu kinh nghiệm từ hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng số địa phương để đưa học thực tế CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ BĐS DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG TẠI TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU GIAI ĐOẠN 2001-2012 Trong chương này, tác giả trình bày 04 nội dung bao gồm: Khái quát điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ảnh hưởng đến đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng; Quản lý nhà nước hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2001-2012; Đánh giá đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2001-2012 Trước tiên, tác giả đánh giá khái quát khái quát điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ảnh hưởng đến đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng Thứ hai, tác giả tập trung phân tích thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng góc độ quan quản lý nhà nước, gồm: Chủ trương thu hút đầu tư sách ưu đãi đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng, Công tác quy hoạch liên quan đến hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng, Phương thức lựa chọn chủ đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng; đầu tư sở hạ tầng kỹ thuật phục vụ đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng… Đánh giá thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2001-2012 Trong phần này, tác giả tập trung phân tích thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng phân theo nguồn vốn, theo vũng, lãnh thổ theo loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng để từ đánh giá thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Cuối cùng, tác giả phân tích đánh giá đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng đem lại cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nêu tồn nguyên nhân dẫn đến tồn đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu CHƯƠNG 4: ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ BĐS DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG TẠI TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU ĐẾN NĂM 2020 VÀ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG ĐẦU TƯ BĐS DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG TẠI TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU Từ mục tiêu phương hướng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2020 qua phân tích hạn chế tồn từ hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2001-2012, tác giả đưa số giải pháp kiến nghị nhằm tăng cường đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn tới, đặc biệt đến năm 2020 Các giải pháp đưa gồm: - Giải pháp chế, sách: bao gồm giải pháp tăng cường xây dựng quy hoạch, huy động vốn tư nhân vào đầu tư sở hạ tầng kỹ thuật… - Giải pháp quảng bá du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu - Giải pháp bảo vệ môi trường - Giải pháp đầu tư nâng cao chất lượng nguồn nhân lực KẾT LUẬN BĐS du lịch nghỉ dưỡng khái niệm xuất Việt Nam vài năm trở lại nhiên lại có tốc độ đầu tư lớn địa phương nước mạnh du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khơng nằm ngồi số Là đối tượng quan tâm đến BĐS, tác giả nhận thấy thân cần phải nỗ lực học hỏi, trao đổi kinh nghiệm, nghiên cứu hoạt động đầu tư mẻ Với mong muốn hoạt động đầu tư BĐS nói chung đầu tư BĐS du lịch nghỉ riêng nói riêng ngày phát triển bền vững, tác giả nghiên cứu đề tài “Đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Thực trạng giải pháp” nhằm góp phần cải thiện, nâng cao kết quả, hiệu hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng giai đoạn tới ... tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ảnh hưởng đến đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng; Quản lý nhà nước hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh. .. đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng đem lại cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nêu tồn nguyên nhân dẫn đến tồn đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu CHƯƠNG 4: ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ BĐS DU LỊCH NGHỈ... NGHỈ DƯỠNG TẠI TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU ĐẾN NĂM 2020 VÀ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG ĐẦU TƯ BĐS DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG TẠI TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU Từ mục tiêu phương hướng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bà Rịa