Luận văn tốt nghiệp lập quy hoạch và quản lý trung tâm xã hoàng quế huyện đông triều – tỉnh quảng ninh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG  NGÀNH : XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ Đề tài : LẬP QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ KHU TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ HUYỆN ĐÔNG TRIỀU – TỈNH QUẢNG NINH Giáo viên hƣớng dẫn : KTS.TRẦN VĂN KHƠM Sinh viên thực : Phạm Thanh Tuấn -101359 Lớp : QL1001 Hải Phòng, – 2011 Céng hoµ x· héi chđ nghÜa viƯt nam Độc lập – Tự - Hạnh phúc - ThuyÕt minh LẬP QUY HOẠCH - QUẢN LÝ TRUNG TÂM XÃ HỒNG QUẾ HUYỆN ĐƠNG TRIỀU – TỈNH QUẢNG NINH Hải Phòng, 2- 2011 LỜI CẢM ƠN Qua năm học tập Trƣờng Đại Học Dân Lập Hải Phịng, nhờ nhiệt tình dạy bảo thầy giáo, quan tâm giúp đỡ gia đình bạn bè, chúng em tích lũy đƣợc vốn kiến thức cần thiết cho nghề nghiệp Kết học tập đƣợc thể qua Đồ án tốt nghiệp sau Trƣớc hết em xin cảm ơn thầy giáo mơn tận tình dạy cho chúng em nhiều kiến thức chuyên môn Đặc biệt, em xin trân trọng gửi lời cảm ơn đến Thầy giáo trực tiếp hƣớng dẫn: KTS Trần Văn Khơm; Giảng viên trƣờng Đại Học Xây Dựng tạo điều kiện mặt cho chúng em trình tìm tài liệu,tận tình giảng dạy, định hƣớng,bổ sung góp ý cho chúng em q trình hồn thành đồ án Đồng thời, chúng em xin trân trọng gửi lời cảm ơn đến Thầy giáo: Th.S – KTS – KS Vũ Kim Long Thầy giáo: KTS Đặng Văn Hạnh quan tâm giúp đỡ chúng em trình làm đồ án Trong thời gian thực đồ án, hạn hẹp thời gian nhƣ mặt hạn chế kiến thức nên đồ án không tránh khỏi thiếu sót Chúng em kính mong đƣợc thầy thông cảm bảo giúp chúng em bổ sung thêm kiến thức Em xin chân thành cảm ơn! Hải Phòng, tháng năm 2011 Sinh viên Phạm Thanh Tuấn “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU Tên đề tài Lý cần thiết phải lập hồ sơ quy hoạch Ý nghĩa dự án Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 10 Căn lập quy hoạch & tài liệu tham khảo 10 Phƣơng pháp nghiên cứu cấu trúc đề tài 12 PHẦN NỘI DUNG 14 CHƢƠNG 1: NGHIÊN CỨU CƠ SỞ QUY HOẠCH XD TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ 14 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ QUẢNG NINH VÀ HUYỆN ĐÔNG TRIỀU 14 1.1 Quy hoạch chung xây dựng tỉnh Quảng Ninh tới năm 2020 14 1.2 Định hƣớng quy hoạch phát triển Huyện Đông Triều 19 HIỆN TRẠNG NGHIÊN CỨU - XÃ HOÀNG QUẾ 20 2.1 Vị trí đặc điểm điều kiện tự nhiên 20 2.2 Hiện trạng 24 2.2.1 Hiện trạng kinh tế xã hội 24 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 31 2.2.3 Hiện trạng cơng trình kiến trúc 33 2.2.4 Hiện trạng mạng lƣới cơng trình giao thơng 35 2.2.5 Hiện trạng xây dựng 36 SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” 2.2.6 Hiện trạng cấp nƣớc 37 2.2.7 Hiện trạng cấp điện 37 2.2.8 Hiện trạng thoát nƣớc mƣa 38 2.2.9 Hiện trạng nƣớc thải vệ sinh mơi trƣờng 39 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG – TỔNG HỢP PHÂN TÍCH SWOT 40 3.1 Đánh giá tổng hợp trạng khu vực 40 3.2 Tổng hợp phân tích SWOT 41 3.3 Các vấn đề cần giải 42 CHƢƠNG 2: NHỮNG NHÂN TỐ TRONG ĐÔ THỊ CẦN QUAN TÂM 43 Giải việc làm tổ chức tái định cƣ 43 Đơ thị hóa, tích cực mặt trái 43 CHƢƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG 44 CÁC PHƢƠNG ÁN TỔ CHỨC CƠ CẤU KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ 44 1.1 Mục tiêu nguyên tắc phƣơng án 44 1.2 Phƣơng án 1: Ƣu nhƣợc điểm 44 1.3 Phƣơng án 2: Ƣu nhƣợc điểm 45 1.4 Phƣơng án chọn 46 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 47 TỔ CHỨC KHÔNG GIAN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC – HẠ TẦNG XH 51 3.1 Trụ sở UBND 51 3.2 Nhà Văn hoá - Câu lạc - Nhà truyền thống - thƣ viện: 51 3.3 Trƣờng học 52 3.4 Trạm Y tế xã 52 SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” 3.5 Sân bãi thể dục thể thao : 52 3.7 Chợ, cửa hàng dịch vụ: 52 3.8 Đài tƣởng niệm 53 3.9 Khu dân cƣ: 53 THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 53 QUY HOẠCH GIAO THÔNG 54 5.1 Văn pháp lý 54 5.2 Các tiêu kỹ thuật tuyến đƣờng 54 5.3 Các tiêu đƣờng giao thông 56 QUY HOẠCH CẤP ĐIỆN 57 6.1 6.1 Văn pháp lý 57 6.2 6.2 Chỉ tiêu cấp điện 57 6.3 6.3 Phụ tải điện 57 6.4 Quy hoạch hệ thống điện 59 6.5 Quản lý điện 59 QUY HOẠCH CẤP NƢỚC 59 7.1 Văn pháp lý, tiêu chuẩn thiết kế 59 7.2 Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật 60 7.3 Nguồn cấp 61 7.5 Quản lý nƣớc 62 QUY HOẠCH THOÁT NƢỚC MƢA VÀ NƢỚC THẢI VÀ VỆ SINH MÔI TRƢỜNG 62 8.1 Văn pháp lý, tiêu chuẩn thiết kế 62 8.2 Chỉ tiêu cấp nƣớc 62 SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” 8.3 Nguồn cấp 62 8.4 Kiểu hệ thống thoát nƣớc 62 8.5 Mạng lƣới thoát nƣớc 63 8.6 Vạch tuyến hệ thống thoát nƣớc mƣa 69 8.7 Vệ sinh môi trƣờng 69 CHƢƠNG 4: CHÍNH SÁCH QUẢN LÝ QUY HOẠCH 70 70 70 CHƢƠNG II: QUY ĐỊNH CỤ THỂ 70 Chƣơng III: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH 75 CHƢƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 77 CÁC BẢN VẼ KÈM THEO SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” PHẦN MỞ ĐẦU Tên đề tài LẬP QUY HOẠCH & QUẢN LÝ TRUNG TÂM XÃ HỒNG QUẾ - HUYỆN ĐƠNG TRIỀU – TỈNH QUẢNG NINH Lý cần thiết phải lập hồ sơ quy hoạch Đông Triều huyện cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh đƣợc định hƣớng đến năm 2015 trở thành thị xã đến năm 2020 trở thành thị xã có cấu kinh tế Công nghiệp - Dịch vụ - Nông nghiệp phù hợp với hƣớng phát triển chung tỉnh vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Đơng Triều đƣợc phê duyệt Hồng Quế xã phía Đơng Nam thuộc huyện Đơng Triều nằm vùng tam giác kinh tế trọng điểm bắc gần trung tâm kinh tế lớn, có hệ thống đƣờng bộ, đƣờng sắt, đƣờng sông thuận lợi tạo giao lƣu kinh tế, trao đổi hàng hóa, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, thuận lợi lĩnh vực dịch vụ, hoạt động thƣơng mại Hoàng Quế có nguồn tài ngun khống sản nhiên liệu than đá cung cấp cho ngành công nghiệp chủ đạo nhƣ nhiệt điện khí, sản xuất xi măng, có trữ lƣợng sét lớn đáp ứng cho khai thác sản xuất vật liệu xây dựng Hồng Quế có nguồn tài nguyên đất đai màu mỡ, thích hợp với nhiều loại trồng, vật nuôi, để phát triển nông nghiệp theo hƣớng sản xuất hàng hóa, có nguồn nhân lực dồi dào, đủ khả đáp ứng nguồn nhân lực chỗ công nghiệp, dịch vụ, thƣơng mại phát triển Để đáp ứng cho nhu cầu sử dụng đất trƣớc mắt định hƣớng phát triển lâu dài theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội huyện Đông Triều đƣợc UBND tỉnh phê duyệt, thực cơng nghiệp hố - đại hố cấp xã Cần thiết phải có quy hoạch khu Trung tâm xã, sở phục vụ cho công tác quản lý sử dụng đất, định hƣớng phát triển theo quy hoạch cho điểm dân cƣ xã SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” Vì việc lập hồ sơ quản lý quy hoạch khu trung tâm xã Hoàng Quế đƣợc đƣa vào thực tế cần thiết cấp bách Ý nghĩa dự án Dự án không cải thiện sống ngƣời dân mà quan trọng để lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã, điều chỉnh quy hoạch đất đến năm 2015, kế hoạch sử dụng đất giao đoạn 2010 đến 2020 huyện Đông Triều Tầm quan trọng dự án phủ nhận, từ triển khai tất kì vọng dự án sớm hoàn thành mang lại hiệu to lớn Tuy nhiên trình thực đẩy mạnh cơng nghiệp hố đại hố với phát triển đô thị khu dân cƣ tập trung hoá nhanh, gây áp lực lớn việc quản lý sử dụng đất đai Đồng thời bộc lộ mặt hạn chế nhu cầu sử dụng đất đai để phát triển kinh tế xã hội thử thách lớn cấp, nhà quản lý Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu a Mục tiêu i Mục tiêu chung - Tạo mặt cho xã Hoàng Quế & huyện Đông Triều - Nâng ii Mục tiêu cụ thể - Cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Triều đến năm 2020 - Làm để quản lý đô thị, cải tạo đầu tƣ xây dựng sở hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho giai đoạn quy hoạch b Nhiệm vụ - Xác định quy mơ phát triển, tính chất, nhu cầu sử dụng đất đai, phát triển hạ tầng kỹ thuật - Xác định rõ khu chức năng, mối quan hệ khu vực dịch vụ thƣơng mại, khu vực công cộng khu Xây dựng khu trung tâm xã giải mối quan hệ trung tâm xã làm động lực phát triển điểm dân cƣ địa bàn xã SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” - Phân tích trạng tất lĩnh vực: Kinh tế - xã hội, kiến trúc, quy hoạch, cảnh quan, giao thông, điện, nƣớc, môi trƣờng - Tổng hợp thông tin, số liệu đƣa vấn đề cần giải xếp theo thứ tự ƣu tiên - Kiến nghị & đề xuất giải pháp quy hoạch, phƣơng pháp quản lý, biện pháp tổ chức để thực quy hoạch Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Khu vực trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh với diện tích khoảng 18,3056 - Phía Đơng tiếp giáp với vùng đất nơng nghiệp - Phía Tây tiếp giáp với khu dân cƣ - Phía Nam tiếp giáp với khu dân cƣ (thuộc thôn Cổ Lễ) đất nông nghiệp - Phía Bắc tiếp giáp với đất trồng lâu năm, đất nông nghiệp khu nghĩa trang Căn lập quy hoạch & tài liệu tham khảo  Các luật pháp chung Luật xây dựng năm 2003 ị năm 2009 Luậ Luậ 2001 2005 – Nghị định số 42/2009/NĐ – CP ngày 07/05/2009 Chính phủ việc phân loại đô thị – BXD 12/2009/ND – CP ngày 10/02/2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 10 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” - Nƣớc thải hộ dân phải đƣợc xử lý cục bể tự hoại trƣớc xả hệ thống cống thoát nƣớc sau nhà đƣa hệ thống thoát nƣớc chung - Với yêu cầu phƣơng án quy hoạch hệ thống nƣớc mƣa trung tâm xã Hồng Quế nhƣ sau: + Tận dụng cải tạo lại suối trạng để tạo cảnh quan cho trung tâm xã cúng nguồn xả hệ thống thoát nƣớc chung + Theo định hƣớng san nền, địa hình khu có hƣớng dốc phía đƣờng quốc lộ 18A xi phía suối + Căn vào điều kiện trên, ta bố trí hệ thống thoát nƣớc mƣa nằm bên đƣờng thu gom nƣớc đƣa suối cửa xả Hệ thống nƣớc thải bố trí sau nhà thu nƣớc thải hộ dân,các khu thu nƣớc tập trung dẫn đấu nối với cống thu nƣớc mƣa 8.5 Mạng lƣới nƣớc (Xác định lƣu lƣợng tính tốn)  Xác định lƣu lƣợng tính tốn nƣớc mƣa - Cƣờng độ dự tính có tính đến điều kiện khí hậu địa phƣơng điều kiện trạng khu vực - Xác định giá trị hệ số dòng chảy hệ số mặt phủ nhƣ hệ số có tính đến việc mƣa khơng đồng - Phƣơng pháp tính tốn thuỷ lực tƣơng ứng với dịng chảy thực nƣớc mƣa Cơng thức tính tốn Tính tốn đƣờng cống nƣớc mƣa cho tuyến cống khu vực Tính tốn thơng số mạng lƣới nƣớc theo phƣơng pháp cƣờng độ giới hạn: Q= q.F (l/s) SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 63 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” Trong đó: Q: Lƣu lƣợng chảy qua cống (l/s) q : Cƣờng độ mƣa tính tốn (l/s.ha) Tra theo biểu đồ mƣa thành phố Hạ Long.Cƣờng độ mƣa phụ thuộc vào thời gian mƣa t : Hệ số dòng chảy phụ thuộc vào mặt phủ : 0,65 Chu kỳ tràn cống P: (2-3) năm F: Diện tích thu nƣớc mƣa tính tốn Thời gian mƣa tính tốn đƣớc xác định theo cơng thức: ttt = tm + tr +tc Trong đó: ttt: thời gian tập trung nƣớc mƣa bề mặt từ điểm xa lƣu vực chảy đến rãnh thu nƣớc mƣa (phút) Trong điều kiện tiểu khu có hệ thống thu nƣớc mƣa ta có ttt = phút tm: thời gian nƣớc chảy rãnh thu nƣớc mƣa đƣợc tính theo cơng thức: lr tr= 1.25x Vr Với lr, Vr chiều dài vận tốc nƣớc chảy cuối rãnh thu nƣớc mƣa Lấy trung bình, sơ lr = 100m, Vr = 0,7 m/s 1,25 hệ số kể đến tăng dần vận tốc rãnh 100 tr= 1.25x = (phút) 0,7 x 60 tc: thời gian nƣớc chảy cống đến tiết diện tính tốn đƣợc xác định theo cơng thức: SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 64 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” l0 tc=K Vc.60 Với lc : chiều dài đoạn cống tính toán (m) Vc: vận tốc nƣớc chảy đoạn cống (m/s) K: hệ số kể đến làm đầy khơng gian tự cống có mƣa Với độ dốc khu vực < 0.01 ta có K = Vậy ta có ttt = 7+3+tc = 10 + tc (phút) - Hình thức kết cấu cống : sử dụng dạng cống hộp nhằm giảm thiểu độ sâu chơn cống - Tính tốn thuỷ lực với cống ta có : Qs=K* i với K= *C R Trong : i : độ dốc đáy , C hệ số sêdi C=1/n*R1/6 n hệ số nhám tra bảng thuỷ lực có n=0.04 : diện tích mặt cắt ƣớt R : bán kính thuỷ lực R= / : chu vi ƣớt Tốc độ tối thiểu Đƣờng kính ống D(mm) Vmin(m/s) 300-400 0.8 450-500 0.9 600-800 0.95 900-1200& lớn 1.25 SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 65 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” - Để đạt đƣợc yêu cầu Vmin quy định, độ dốc tối thiểu imin hạn chế độ dốc, cao độ địa hình khơng đạt imin phải tăng tiết diện cống lên, theo công thức kinh mghiệm độ dốc tối thiểu imin tỉ lệ nghịch với đƣờng kính D D(mm) imin D(mm) imin 300 0.03 700 0.0014 400 0.0025 800 0.0012 500 0.002 900 0.0011 600 0.0017 1000 0.0005 Các hạng mục khác hệ thống thoát nƣớc mƣa + Giếng thu nƣớc mƣa : Giếng thu kiểu hàm ếch bố trí dọc theo rãnh dọc đƣờng cạch bó vỉa,tại ngã giao nhau, có phận lắng cặn để giúp cho việc bảo dƣỡng hệ thống cống cặn Khoảng cách giếng phụ thuộc vào độ dốc dọc đƣờng Độ dốc đƣờng Khoảng cách giếng thu (m) 0.004 50 0.005-0.01 60-70 0.01-0.03 70-80 > 0.03 60 SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 66 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” - Việc phân bố số lƣợng giếng thu nƣớc mƣa cần thiết ví đảm bảo thu đủ lƣu lƣợng nƣớc mƣa vào cống để tự lám sạch, điều giúp giảm thiểu yêu cầu làm thủ công giảm khả cống bị ùn tắc gây ngập úng , cịn bố trí vị trí thuận lợi cho việc đấu nối tuyến cống, thay đổi hƣớng tuyến, thay đổi độ dốc đƣờng kính ống để kiểm tra, nạo vét thông cống + Giếng thăm : - Bố trí vị trí nối tuyến cống, thay đổi hƣớng tuyến , thay đổi độ dốc đƣờng kính ống để kiểm tra, nạo vét thông cống KHỐI LƢỢNG XÂY DỰNG CÁC TUYẾN CỐNG THỐT NƢỚC MẶT Thốt nƣớc mặt STT Đơn vị Khối lƣợng Cống xây gạch vỉa hè B*H=500 m 2307 B*H=600 m 794 B*H=800 m 246 B*H=1000 m 340 Giếng thu hàm ếch 82 Giếng thăm 104 Cửa xả  Tính tốn lƣu lƣợng nƣớc thải khu dân cƣ Qtbn = N*q/1000 SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 67 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” Qtbs= N*q/86400 Trong + Qtbn : lƣu lƣợng nƣớc thải trung bình ngày + Qtbs : lƣu lƣợng nƣớc thải trung bình giây + N :là dân số khu vực tính tốn + q :là tiêu chuẩn nƣớc khu dân cƣ Tính tốn thuỷ lực, lựa chọn đƣờng kính ống nƣớc thải Cơng thức tính tốn: Q = W*V Q : Lƣu lƣợng tính tốn W : Diện tích mặt cắt ƣớt V : Vận tốc dịng chảy trung bình với V= C* R *i R : Bán kính thuỷ lực (m2) C : hệ số sêdi liên quan đến độ nhám thành cống C=1/n*R*y với y= 2.5 n -0.13-0.75* R ( n -0.1) - Chọn đƣờng kính nƣớc nhỏ theo cấu tạo D300 dễ thông tắc lƣu lƣợng không lớn, trƣờng hợp không đảm bảo vận tốc ( V>0.7m/s) Do phải đặt theo độ dốc đảm bảo tiêu chuẩn Imin=1/D cần phải tẩy rửa thƣờng xuyên - Đƣờng cống tự chảy D300 đƣợc xây bê tông cốt thép, đến hộ dân bố trí hố ga thu sau nhà THỐNG KÊ HỆ THỐNG THOÁT NƢỚC THẢI Tên quy cách Đơn vị Khối Lƣợng Cống BTCT D200 m 185 Cống BTCT D300 m 682 Hố ga xây gạch 63 STT SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 68 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” 8.6 Vạch tuyến hệ thống thoát nƣớc mƣa Vạch tuyến hệ thống thoát nƣớc mƣa • Ngun tắc: Mạng lƣới nƣớc mƣa khâu đƣợc thiết kế nhằm đảm bảo thu vận chuyển nƣớc mƣa khỏi đô thị cách nhanh nhất, chống tƣợng úng ngập đƣờng phố khu dân cƣ Để đạt đƣợc yêu cầu đó, vạch tuyến phải dựa số nguyên tắc sau: - Nƣớc mƣa đƣợc xả thẳng vào nguồn (sông, hồ gần cách tự chảy) - Tránh xây dựng trạm bơm thoát nƣớc mƣa - Tận dụng ao hồ sẵn có để làm hồ điều hồ - Khi nƣớc mƣa khơng làm ảnh hƣởng tới vệ sinh mơi trƣờng quy trình sản xuất - Không xả nƣớc mƣa vào vùng khơng có khả tự thốt, vào ao tù nƣớc đọng vùng dễ gây xói mịn Ta vạch tuyến hệ thống thoát nƣớc mƣa theo sơ đồ thẳng góc, nƣớc mƣa với nƣớc thải sản xuất quy ƣớc đƣợc góp vào tuyến cống đổ thẳng sơng Đối với sơ đồ tính tốn nƣớc mƣa ta tính tốn cho tuyến Trong đồ án chọn tuyến cống hai khu vực I II làm tuyến cống tính tốn 8.7 Vệ sinh mơi trƣờng - Tổ chức đội vệ sinh môi trƣờng để giải rác thải cho khu trung tâm, có đủ phƣơng tiện nhân lực thu gom rác vận chuyển đến bãi tập kết quy định SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 69 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” CHƢƠNG 4: CHÍNH SÁCH QUẢN LÝ QUY HOẠCH LẬP QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ HUYỆN ĐÔNG TRIỀU - TỈNH QUẢNG NINH UBND tỉnh Quảng Ninh) 1: , 2: 3: 4: UBND tỉnh Quảng Ninh tâm xã Hoàng Quế tỉnh Quảng Ninh tỉnh trung trung tâm xã Hoàng Quế CHƢƠNG II: QUY ĐỊNH CỤ THỂ 5: Ranh giới khu vực nghiên cứu SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 70 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” khu trung tâm xã 18.3065 huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh Phía Đơng tiếp giáp với vùng đất nơng nghiệp Phía Tây tiếp giáp với khu dân cƣ Phía Nam tiếp giáp với khu dân cƣ (thuộc thơn Cổ Lễ) đất nơng nghiệp Phía Bắc tiếp giáp với đất trồng lâu năm, đất nông nghiệp khu nghĩa trang 6: Phân khu chức quy hoạch : 18.3065 Loại đất Diện tích đất (m2) Cơng trình cơng cộng 62754,5 Đất 53792,5 Đất thể dục thể thao 26473,5 Đất giáo dục Đất dịch vụ thƣơng mại Đất nông nghiệp 25678 1641 4948,5 Đất trồng lâu năm 9954 Đất mặt nƣớc 1297 Đất sân bãi 36157 Đất giao thông – hạ tầng kỹ thuật Quốc gia 14161 Đất giao thông – hạ tầng kỹ thuật nội 53792,5 Tổng cộng 183065 SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 71 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” Điều 7: Các khu quan, cơng trình cơng cộng 62754,5m2 Các tiêu cho lô đất đƣợc quy định cụ thể nhƣ sau: Danh mục sử dụng ĐẤT Ký hiệu ô đất Chức sử dụng Tổng DT (m2) MĐ XD (%) Số tầng (TB ) A UBND Xã 6500 30 E Đài tƣởng niệm 1443 B Nhà văn hoá-Câu lạc Nhà truyền thống-Thƣ viện 3522 30 D Trƣờng THPT Hoàng Hoa Thám 17233,5 30 I Trạm y tế 1845 30 F1 Chợ 5491 30 F2 Dịch vụ thƣơng mại 10165,5 35 F3 Cây xăng có 2006 25 C Sân bãi thể dục thể thao (cải tạo-mở rộng) 14548,5 Tổng cộng 62754,5 CÔNG CỘNG - Gồm trụ sở HĐND xã, Đảng uỷ, Cơng an, Xã đội, HTX, Quỹ tín dụng, đồn thể cần bố trí tập tập trung thành khu - Tổng diện tích khu đất: 6500 m2 - Mật độ xây dựng: 30% - Chiều cao tầng: tầng Các yêu cầu quy hoạch kiến trúc Hạ tầng kỹ thuật : SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 72 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” - Khi thiết kế xây dựng cơng trình phải đảm bảo tiêu kinh tế kỹ thuật đƣợc khống chế Chỉ giới đƣờng đỏ, Chỉ giới xây dựng, Hệ số sử dụng đất - Chiều cao cơng trình đƣợc xem xét theo phƣơng án thiết kế cụ thể có ý kiến thỏa thuận quan quản lý, đƣợc cấp có Thẩm quyền phê duyệt Hình thức kiến trúc cơng trình phải đẹp, đảm bảo hài hồ với cơng trình lân cận, đóng góp mặt kiến trúc cho trung tâm công cộng khu dân cƣ 8: Khu dân cƣ + Nhà sân vƣờn - Tổng diện tích đất: 13740 m2 - Mật độ xây dựng: 35% - Chiều cao tầng: 2-3 tầng - Diện tích đất: 286- 300 m2/hộ chủ yếu đất có diện tích 300m2 Dự kiến 44 hộ + Nhà liền kề - Tổng diện tích đất: 40052,5 m2 - Mật độ xây dựng: 75% - Chiều cao tầng: 3-4 tầng Các yêu cầu quy hoạch kiến trúc hạ tầng kỹ thuật: - Cơng trình phải tn thủ tiêu kinh tế kỹ thuật khống chế giới đƣờng đỏ, giới xây dựng , Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất - Tổ chức xanh, sân vƣờn đƣờng nội kết hợp với việc bố trí nơi cấp điện, cấp nƣớc đảm bảo nhu cầu sử dụng mỹ quan 9: Khu sân bãi, thể dục thể thao - Diện tích khu đất: 14548,5m2 Thiết kế theo tiêu chuẩn SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 73 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” TCVN4205-1986 - Mật độ xây dựng: 5% - Đƣợc cải tạo mở rộng thêm quỹ đất đảm bảo hoạt động thể dục thể thao cho nhân dân xã, học sinh trƣờng THPT kết hợp bãi chiếu bóng ngồi để tiết kiệm đất 10: Khu c - Diện tích khu đất: 17233,5 m2 (100 hs/1000dân , 20-25m2/hs) - Mật độ xây dựng: 30% - Chiều cao tầng: 2-3 tầng : - 20% : 11 Có thể nơi bán giới thiệu sản phẩm vùng nhƣ điểm dừng chân tuyến đƣờng 18A - Diện tích đất 10165,5 m2 - Mật độ xây dựng: 35- 40% 12 Định vị ô đất xây dựng đƣợc xác định vẽ SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 74 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” Các tiêu kinh tế kỹ thuật lô đất đƣợc tổng hợp bảng: BẢNG TỔNG HỢP CÁC LOẠI ĐƢỜNG STT Tên đƣờng Vỉa hè(m) Rộng đƣờng(m) Dải phân TổngMC cách(m) đƣờng(m) Cắt 1-1 5.5 10,5 Tuyến đƣờng gom Cắt 2-2 5x2 7.5 17,5 Đƣờng Qh Cắt 3-3 3x2 5.5 11,5 Đƣờng Qh khu Ghi 13: Nhà Văn hoá - Câu lạc - Nhà truyền thống - thƣ viện - Diện tích khu đất: 3522 m2 - Mật độ xây dựng: 30% - Chiều cao tầng: 1-2 tầng Chƣơng III: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 14: Điều lệ có giá trị đƣợc thi hành kể từ ngày ký Mọi quy định trƣớc trái với quy định điều lệ bị bãi bỏ Điều 15: Các quan có trách nhiệm quản lý xây dựng dựa đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo điều lệ có quy đinh cụ thể để thực điều lệ Điều 16: Mọi vi phạm điều khoản bị xử kỷ luật truy tố trƣớc pháp luật hành Điều 17: SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 75 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” Đồ án quy hoạch trung tâm xã Hoàng Quế Điều lệ đƣợc lƣu trữ quan sau để tổ chức , quan nhân dân đƣợc biết thực hiện: UBND tỉnh Quảng Ninh Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh Sở Quy hoạch Kiến trúc Sở Địa Nhà đất UBND huyện Đơng Triều UBND xã Hồng Quế Ngày tháng năm 2011 Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 76 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh” CHƢƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận - Để đáp ứng cho nhu cầu sử dụng đất trƣớc mắt định hƣớng phát triển lâu dài theo quy hoạch sử dụng đất đai chung huyện Đông Triều (giai đoạn 2010-2020) đƣợc UBND tỉnh phê duyệt, thực cơng nghiệp hố - đại hố cấp xã Cần thiết phải có quy hoạch khu Trung tâm xã, sở phục vụ cho công tác quản lý sử dụng đất, định hƣớng phát triển theo quy hoạch cho điểm dân cƣ xã Kiến nghị - Đồ án quy hoạch đƣợc trí ủng hộ phê duyệt UBND tỉnh Quảng Ninh, sở xây dựng quan chức có thẩm quyền Vậy kính mong quan chức có liên quan tạo điều kiện hỗ trợ để dự án sớm đƣợc triển khai, mang lại hiệu kinh tế xã hội, cải thiện đời sống nhân dân khu vực - Cần phải sớm đƣa đƣợc định hƣớng phát triển kinh tế, cấu kinh tế hợp lý, phù hợp thực tế xã Hồng Quế, tạo cơng ăn việc làm, phát triển kinh tế bền vững - Tăng cƣờng công tác quản lý nhằm đảo bảo trung tâm xã phát triển bền vững theo quy hoạch đƣợc duyệt SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 77 ... KTS.Trần Văn Khơm Trang ? ?Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hồng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh? ?? PHẦN MỞ ĐẦU Tên đề tài LẬP QUY HOẠCH & QUẢN LÝ TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ - HUYỆN ĐÔNG TRIỀU –. .. cƣ xã SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang ? ?Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đơng Triều – tỉnh Quảng Ninh? ?? Vì việc lập hồ sơ quản lý quy hoạch khu trung tâm. .. Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh? ?? PHẦN NỘI DUNG CHƢƠNG 1: NGHIÊN CỨU CƠ SỞ QUY HOẠCH XD TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ GIỚI THIỆU CHUNG VỀ QUẢNG NINH VÀ HUYỆN ĐÔNG TRIỀU 1.1 Quy hoạch chung