mau-hop-dong-thue-nha-o

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ  Căn Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;  Căn vào Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005;  Căn vào nhu cầu thỏa thuận bên tham gia Hợp đồng; Hôm nay, ngày tháng năm ., Bên gồm: BÊN CHO THUÊ (Bên A): (ĐIỀN ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN): Hà Thị Huyền CMND số : Nơi ĐKTT : BÊN THUÊ (Bên B) CMND số : Nơi ĐKTT : Cơ quan cấp: Ngày cấp: : (ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN) Cơ quan cấp: Ngày cấp: Bên A Bên B sau gọi chung “Hai Bên” “Các Bên” Sau thảo luận, Hai Bên thống đến ký kết Hợp đồng thuê nhà (“Hợp Đồng”) với điều khoản điều kiện đây: Điều 1: Nhà tài sản cho thuê kèm theo nhà ở: 1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý thuê quyền sử dụng đất nhà gắn liền với quyền sử dụng đất địa để sử dụng làm nơi để Diện tích quyền sử dụng đất: m2; Diện tích nhà : m2; 1.2 Bên A cam kết quyền sử sụng đất nhà gắn liền đất tài sản sở hữu hợp pháp Bên A Mọi tranh chấp phát sinh từ tài sản cho thuê Bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luât Điều 2: Bàn giao sử dụng diện tích thuê: 2.1 Thời điểm Bên A bàn giao Tài sản thuê vào ngày tháng năm 2021; 2.2 Bên B toàn quyền sử dụng Tài sản thuê kể từ thời điểm Bên A bàn giao quy định Mục 2.1 Điều 3: Thời hạn thuê 3.1 Bên A cam kết cho Bên B thuê Tài sản thuê với thời hạn .năm kể từ ngày bàn giao Tài sản thuê; 3.2 Hết thời hạn thuê nêu bên B có nhu cầu tiếp tục sử dụng Bên A phải ưu tiên cho Bên B tiếp tục thuê Điều 4: Tiền thuê nhà: 4.1 Tiền Thuê nhà Diện Tích Thuê nêu mục 1.1 Điều là: VNĐ/tháng (Bằng chữ: .) 4.2 Tiền Th nhà khơng bao gồm chi phí sử dụng Diên tích thuê Mọi chi phí sử dụng Diện tích thuê nhà bao gồm tiền điện, nước, vệ sinh bên B trả theo khối lượng, công suất sử dụng thực tế Bên B hàng tháng, tính theo đơn giá nhà nước Điều 5: Phương thức toán tiền thuê nhà: Tiền Thuê nhà chi phí sử dụng Diện tích th thành tốn ……………………………………………………………………… Việc tốn Tiền Th nhà chi phí sử dụng Diện tích thuê theo Hợp Đồng thực đồng tiền Việt Nam theo hình thức trả trực tiếp tiền mặt Điều 6: Quyền nghĩa vụ bên cho thuê nhà: 6.1 Quyền Bên Cho Thuê: Yêu cầu Bên B toán Tiền Thuê Chi phí sử dụng Diện Tích Thuê đầy đủ, hạn theo thoả thuận Hợp Đồng Yêu cầu Bên B phải sửa chữa phần hư hỏng, thiệt hại lỗi Bên B gây 7.2 Nghĩa vụ Bên Cho Thuê: - Bàn giao Diện Tích Thuê cho Bên B theo thời gian quy định Hợp Đồng; - Đảm bảo việc cho thuê theo Hợp Đồng quy định pháp luật; - Đảm bảo cho Bên B thực quyền sử dụng Diện Tích Thuê cách độc lập liên tục suốt Thời Hạn Thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp luật và/hoặc quy định Hợp Đồng - Không xâm phạm trái phép đến tài sản Bên B phần Diện Tích Thuê Nếu Bên A có hành vi vi phạm gây thiệt hại cho Bên B Thời Gian Thuê Bên A phải bồi thường - Tuân thủ nghĩa vụ khác theo thoả thuận Hợp Đồng hoặc/và văn kèm theo Hợp đồng này; hoặc/và theo quy định pháp luật Việt Nam Điều 7: Quyền nghĩa vụ bên thuê nhà: 7.1 Quyền Bên Thuê: + Nhận bàn giao Diện tích Thuê theo thoả thuận Hợp Đồng; + Được sử dụng phần Diện Tích Thuê làm nơi để hoạt động hợp pháp khác; + Yêu cầu Bên A sửa chữa kịp thời hư hỏng lỗi Bên B phần Diện Tích Thuê để bảo đảm an toàn; + Được tháo dỡ đem khỏi phần Diện Tích Thuê tài sản, trang thiết bị bên B lắp đặt phần Diện Tích Thuê hết Thời Hạn Thuê Đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên thoả thuận chấm dứt Hợp Đồng Nghĩa vụ Bên Thuê: + Sử dụng Diện Tích Th mục đích thỏa thuận, giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra; + Thanh tốn Tiền Thuê đầy đủ, thời hạn thỏa thuận; + Trả lại Diện Tích Thuê cho Bên A hết Thời Hạn Thuê chấm dứt Hợp Đồng Thuê; + Mọi việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt bổ sung trang thiết bị làm ảnh hưởng đến kết cấu phịng…, Bên B phải thơng báo cho Bên A tiến hành công việc sau có đồng ý Bên A; + Tuân thủ cách chặt chẽ quy định Hợp Đồng quy định pháp luật Việt Nam Điều 8: Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà: Trong trường hợp Hai Bên muốn đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước hạn phải thơng báo cho Bên trước tháng so với ngày mong muốn chấm dứt Nếu Hai Bên không thực nghĩa vụ thơng báo cho Bên phải bồi thường cho bên khoản Tiền thuê tương đương với thời gian không thông báo thiệt hại khác phát sinh việc chấm dứt Hợp Đồng trái quy định Điều 9: Điều khoản thi hành: - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết; - Các Bên cam kết thực nghiêm chỉnh đầy đủ thoả thuận Hợp Đồng tinh thần hợp tác, thiện chí - Mọi sửa đổi, bổ sung điều khoản Hợp Đồng phải lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký Bên Văn sửa đổi bổ sung Hợp Đồng có giá trị pháp lý Hợp Đồng, phần không tách rời Hợp Đồng - Hợp Đồng lập thành 02 (hai) có giá trị nhau, Bên giữ 01 (một) để thực BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên)