Mẫu Hợp đồng thuê nhà ở

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ • Căn cứ Bộ luật Dân sự số 912015QH13 ngày 24112015; • Căn cứ vào Luật Thương mại số 362005QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005; • Căn cứ vào nhu cầu và sự thỏa thuận của các bên tham gia Hợp đồng;

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ • Căn Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015; • Căn vào Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005; • Căn vào nhu cầu thỏa thuận bên tham gia Hợp đồng; Hôm nay, ngày tháng năm ., Bên gồm: BÊN CHO THUÊ (Bên A): Ông (Bà): NGUYỄN HỮU SANG CMND số: 341967543 Cấp ngày: 13/05/2016 Tại: CA Đồng Tháp Địa thường trú: Hưng Thạnh Đông, Long Hưng B, Lấp Vò, Đồng Tháp Số điện thoại liên hệ: 0898 206 987 Là người cho thuê hộ S3.05.2612, theo Hợp đồng thuê hộ S3.05.2612 ký ngày 19/11/2021 với Bà Hồ Thị Hậu BÊN THUÊ (Bên B): Ông (Bà): CMND số: Cấp ngày: Tại: Địa thường trú: Số điện thoại liên hệ: Bên A Bên B sau gọi chung “Hai Bên” “Các Bên” Sau thảo luận, Hai Bên thống đến ký kết Hợp đồng thuê hộ (“Hợp Đồng”) với nội dung đây: Bên A người cho thuê hộ địa chỉ: S3.05.2612 Dự án Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, TP HCM Sau thỏa thuận bên đồng ý ký hợp đồng cho bên B thuê phòng hộ (bao gồm: phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh tiện ích khác hộ) địa chỉ: S3.05.2612 Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, TP HCM Với điều khoản sau: Điều 1: Mục đích thuê thời gian thuê 1.1 Mục đích thuê hộ: Để 1.2 Thời hạn thuê 12 tháng, ngày 20/11/2021 đến hết ngày 20/11/2022 Thời hạn thuê hộ gia hạn thêm trường hợp Bên B thông báo cho Bên A trước hợp đồng thuê hết hạn 30 ngày Điều 2: Giá thuê nhà 2.1 Giá thuê 01 năm cụ thể: Từ ngày 20/11/2021 đến ngày 20/11/2022: 1.625.000 VNĐ/01 tháng (Một triệu sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng chẵn) 2.2 Giá thuê nhà không bao gồm phí quản lý 2.3 Giá th khơng bao gồm chi phí sử dụng sở hạ tầng kỹ thuật như: điện, nước, điện thoại, truyền hình cáp, internet, giữ xe, v.v Các chi phí Bên B toán theo khối lượng tiêu thụ với Bên A Điều 3: Phương thức toán tiền đặt cọc 3.1 Phương thức toán: Tiền thuê nhà Bên B tốn cho Bên A hình thức tiền mặt chuyển khoản đến chủ tài khoản: Nguyễn Hữu Sang, số tài khoản: 0931004209589 – Vietcombank 3.2 Kỳ hạn toán: Từ ngày 20 tây đến hết ngày 24 tây hàng tháng 3.3 Tiền đặt cọc: 3.3.1 Tiền đặt cọc 3.250.000 VNĐ (Ba triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng chẵn), tương đương với 02 tháng tiền thuê nhà 3.3.2 Sau kết thúc thời hạn thuê, quy định Điều 1.2, tiền đặt cọc hoàn trả cho Bên B thời hạn ngày làm việc sau Bên B bàn giao lại hộ tốn hết chi phí điều 2.3 có, trừ chi phí vệ sinh, sửa chữa hư hỏng tài sản trang thiết bị phát sinh thời gian sử dụng (ngoại trừ hao mòn tự nhiên), để đưa hộ tình trạng ban đầu 3.4 Kỳ toán đầu tiên: 3.4.1 Bên B toán cho Bên A số tiền 4.000.000 VNĐ (Bốn triệu đồng chẵn), tương đương với 1.5 tháng tiền đặt cọc 01 tháng thuê nhà, số tiền toán sau ký hợp đồng, nhằm ngày 20/11/2021 3.4.2 Bên B toán cho Bên A số tiền: 875.000 VNĐ (Tám trăm bảy mươi lăm nghìn đồng chẵn), tương đương với 0.5 tháng tiền cọc nhà lại tiếp tục toán tiền thuê nhà cho Bên A theo giá thuê Tổng chi phí thuê nhà hàng tháng Bên B toán hàng tháng cho Bên A là: Từ ngày 20 tây đến ngày 24 tây, toán số tiền 1.625.000 VNĐ/01 tháng (Một triệu sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng chẵn) 3.5 Sau chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo thời hạn ký kết, Bên B chi phí riêng, phải khơi phục ngun trạng (ngoại trừ hao môn tự nhiên hợp lý) hư hỏng, mát, thay đổi tài sản, trang thiết bị, chìa khóa (nếu có), tốn dứt điểm khoản phí dịch vụ, phí tiện ích, khoản trả trễ chưa toán Sau ngày bàn giao nhà lại cho Bên A, khoản phi dịch vụ, phi tiện ích, khoản trả trễ chưa tốn cịn tồn đọng, trừ từ khoản tiền cọc Điều 4: Trách nhiệm Bên A 4.1 Bàn giao hộ đầy đủ trang thiết bị (Theo Phụ lục Hợp đồng đính kèm) 4.2 Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng tư cho Bên B (Nếu kiểm tra tình hình thuê nhà phải báo ngày làm việc cho Bên B xếp) Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực nghĩa vụ báo trước tới bên B bên A phải hồn trả lại Bên B số tiền đặt cọc phải bồi thường thêm khoản tiền đặt cọc 4.3 Tiền đặt cọc Bên B không dùng để toán Tiền Thuê Nếu Bên B vi phạm Hợp Đồng làm phát sinh thiệt hại cho Bên A Bên A có quyền khấu trừ Tiền Đặt Cọc để bù đắp chi phí khắc phục thiệt hại phát sinh Mức chi phí bù đắp thiệt hại Các Bên thống văn 4.4 Vào thời điểm kết thúc Thời Hạn Thuê kể từ ngày Chấm dứt Hợp Đồng, Bên A hoàn lại cho Bên B số Tiền Đặt Cọc sau khấu trừ khoản tiền chi phí để khắc phục thiệt hại (nếu có) Điều 5: Điều 7: Quyền nghĩa vụ bên cho thuê nhà: 7.1 Quyền Bên Cho Thuê: Yêu cầu Bên B toán Tiền Thuê Chi phí sử dụng Diện Tích Thuê đầy đủ, hạn theo thoả thuận Hợp Đồng Yêu cầu Bên B phải sửa chữa phần hư hỏng, thiệt hại lỗi Bên B gây 7.2 Nghĩa vụ Bên Cho Thuê: - Bàn giao Diện Tích Thuê cho Bên B theo thời gian quy định Hợp Đồng; - Đảm bảo việc cho thuê theo Hợp Đồng quy định pháp luật; - Đảm bảo cho Bên B thực quyền sử dụng Diện Tích Thuê cách độc lập liên tục suốt Thời Hạn Thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp luật và/hoặc quy định Hợp Đồng - Không xâm phạm trái phép đến tài sản Bên B phần Diện Tích Th Nếu Bên A có hành vi vi phạm gây thiệt hại cho Bên B Thời Gian Thuê Bên A phải bồi thường - Tuân thủ nghĩa vụ khác theo thoả thuận Hợp Đồng hoặc/và văn kèm theo Hợp đồng này; hoặc/và theo quy định pháp luật Việt Nam Điều 8: Quyền nghĩa vụ bên thuê nhà: 8.1 Quyền Bên Thuê: + Nhận bàn giao Diện tích Thuê theo thoả thuận Hợp Đồng; + Được sử dụng phần Diện Tích Thuê làm nơi để hoạt động hợp pháp khác; + Yêu cầu Bên A sửa chữa kịp thời hư hỏng lỗi Bên B phần Diện Tích Th để bảo đảm an tồn; + Được tháo dỡ đem khỏi phần Diện Tích Thuê tài sản, trang thiết bị bên B lắp đặt phần Diện Tích Thuê hết Thời Hạn Thuê Đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên thoả thuận chấm dứt Hợp Đồng 8.2 Nghĩa vụ Bên Thuê: + Sử dụng Diện Tích Thuê mục đích thỏa thuận, giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra; + Thanh tốn Tiền Đặt Cọc, Tiền Thuê đầy đủ, thời hạn thỏa thuận; + Trả lại Diện Tích Thuê cho Bên A hết Thời Hạn Thuê chấm dứt Hợp Đồng Thuê; + Mọi việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt bổ sung trang thiết bị làm ảnh hưởng đến kết cấu phịng…, Bên B phải có văn thông báo cho Bên A tiến hành cơng việc sau có đồng ý văn Bên A; + Tuân thủ cách chặt chẽ quy định Hợp Đồng này, nội quy phịng trọ (nếu có) quy định pháp luật Việt Nam Điều 9: Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà: Trong trường hợp Hai Bên muốn đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước hạn phải thơng báo văn cho Bên trước 30 (Ba mươi) ngày so với ngày mong muốn chấm dứt Nếu Hai Bên không thực nghĩa vụ thơng báo cho Bên phải bồi thường cho bên khoản Tiền thuê tương đương với thời gian không thông báo thiệt hại khác phát sinh việc chấm dứt Hợp Đồng trái quy định Điều 10: Điều khoản thi hành: - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết; - Các Bên cam kết thực nghiêm chỉnh đầy đủ thoả thuận Hợp Đồng tinh thần hợp tác, thiện chí - Mọi sửa đổi, bổ sung điều khoản Hợp Đồng phải lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký Bên Văn sửa đổi bổ sung Hợp Đồng có giá trị pháp lý Hợp Đồng, phần không tách rời Hợp Đồng - Hợp Đồng lập thành 02 (hai) có giá trị nhau, Bên giữ 01 (một) để thực BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ (ký ghi rõ họ tên) (ký ghi rõ họ tên)