Đang tải... (xem toàn văn)
Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng dân sự thông dụng, là sự thỏa thuận giữa các bên, bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê nhà. Hợp đồng thuê nhà ở được lập thành văn bản có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền và các bên phải đăng kí tại cơ quan công an phường, xã có thẩm quyền nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên. Vậy dưới đây là 5 mẫu hợp đồng thuê nhà ở chuẩn nhất, mời các bạn tải tại đây nhé. Mẫu hợp đồng thuê nhà Hợp đồng thuê nhà trọ Hợp đồng thuê nhà kinh doanh Mẫu hợp đồng cho thuê nhà Hợp đồng thuê phòng trọ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc *** HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở (Số: ……………./HĐTNO) Hôm nay, ngày … tháng … năm … , Tại ……………………… Chúng tơi gồm có: BÊN CHO TH (BÊN A) (2): a) Trường hợp cá nhân: Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp: Nơi cấp: Hộ khẩu: Địa chỉ: Điện thoại: Là chủ sở hữu nhà ở: b) Trường hợp đồng chủ sở hữu: Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp: Nơi cấp: Hộ khẩu: Địa chỉ: Điện thoại: Và Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp: Nơi cấp: Hộ khẩu: Địa chỉ: Điện thoại: Là chủ sở hữu nhà ở: Các chứng từ sở hữu tham khảo nhà quan có thẩm quyền cấp cho Bên A gồm có: BÊN THUÊ (BÊN B) (2): Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp: Nơi cấp: Hộ khẩu: Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Mã số thuế: Tài khoản số: Mở ngân hàng: Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau: ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG (3) Đối tượng hợp đồng nhà số: 1.1 Nhà ở: a) Tổng diện tích sử dụng: m2 b) Diện tích xây dựng: m2 c) Diện tích xây dựng tầng trệt: m2 d) Kết cấu nhà: e) Số tầng: f) Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có): 1.2 Đất ở: Thửa đất số: Tờ đồ số: Diện tích: m2 Hình thức sử dụng riêng: m2 1.3 Các thực trạng khác: ĐIỀU 2: GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN (4) 2.1 Giá cho thuê nhà đồng/ tháng (Bằng chữ: ) Giá cho thuê bao gồm chi phí quản lý, bảo trì vận hành nhà 2.2 Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác bên B toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại quan quản lý dịch vụ 2.3 Phương thức toán: , trả vào ngày hàng tháng ĐIỀU 3: THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ Ở (5) 3.1 Thời hạn thuê nhà nêu Kể từ ngày tháng năm 3.2 Thời điểm giao nhận nhà ngày tháng năm ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A 4.1 Nghĩa vụ bên A: a) Giao nhà trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu có) cho bên B theo hợp đồng; b) Phổ biến cho bên B quy định quản lý sử dụng nhà ở; c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà thời hạn thuê; d) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ theo thỏa thuận; bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B, phải bồi thường; e) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê; f) Nộp khoản thuế nhà đất (nếu có); g) Hướng dẫn, đôn đốc bên B thực quy định đăng ký tạm trú 4.2 Quyền bên A: a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; b) Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng mà bên A cải tạo nhà bên B đồng ý bên A quyền điều chỉnh giá cho thuê nhà Giá cho thuê nhà bên thoả thuận; trường hợp khơng thoả thuận bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà phải bồi thường cho bên B theo quy định pháp luật; c) Yêu cầu bên B có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi bên B gây ra; d) Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê bên B đồng ý, không gây phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở; e) Được lấy lại nhà cho thuê hết hạn hợp đồng thuê, hợp đồng không quy định thời hạn thuê bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng; f) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên B biết trước 30 ngày khơng có thỏa thuận khác u cầu bồi thường thiệt hại bên B có hành vi sau đây: - Bên cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, nhà xã hội cho thuê không thẩm quyền, không đối tượng, không điều kiện theo quy định Luật nhà ở; - Không trả tiền thuê nhà liên tiếp ba tháng trở lên mà khơng có lý đáng; - Sử dụng nhà khơng mục đích th thỏa thuận hợp đồng; - Bên B tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà thuê; - Bên B chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà thuê mà đồng ý bên A; - Bên B làm trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt người xung quanh bên A tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thơn, làng, ấp, bản, bn, phum, sóc lập biên đến lần thứ ba mà không khắc phục; - Thuộc trường hợp quy định khoản Điều 129 Luật nhà ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 5.1 Nghĩa vụ bên B: a) Sử dụng nhà mục đích thỏa thuận, giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra; b) Trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; c) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh chi phí phát sinh khác thời gian thuê nhà; d) Trả nhà cho bên A theo thỏa thuận e) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà ở; f) Không chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại trừ trường hợp bên A đồng ý văn bản; g) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường an ninh trật tự khu vực cư trú; h) Giao lại nhà cho bên A trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định mục h khoản 5.2 Điều 5; 5.2 Quyền bên B: a) Nhận nhà trang thiết bị gắn liền (nếu có) theo thoả thuận; b) Được đổi nhà thuê với bên thuê khác, bên A đồng ý văn bản; c) Được cho thuê lại nhà thuê, bên cho thuê đồng ý văn bản; d) Được thay đổi cấu trúc nhà bên A đồng ý văn bản; e) Yêu cầu bên A sửa chữa nhà cho thuê trường hợp nhà bị hư hỏng nặng; f) Được tiếp tục thuê theo điều kiện thỏa thuận với bên A trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà; g) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà nhà dùng thuê; h) Được ưu tiên mua nhà thuê, bên A thông báo việc bán nhà; i) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên A biết trước 30 ngày khơng có thỏa thuận khác u cầu bồi thường thiệt hại bên A có hành vi sau đây: - Không sửa chữa nhà có hư hỏng nặng; - Tăng giá thuê nhà bất hợp lý tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà biết trước theo thỏa thuận; - Quyền sử dụng nhà bị hạn chế lợi ích người thứ ba ĐIỀU 6: QUYỀN TIẾP TỤC THUÊ NHÀ Ở 6.1 Trường hợp chủ sở hữu nhà chết mà thời hạn thuê nhà cịn bên B tiếp tục th đến hết hạn hợp đồng Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hợp đồng thuê nhà ký kết trước đó, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Trường hợp chủ sở hữu khơng có người thừa kế hợp pháp theo quy định pháp luật nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước người thuê nhà tiếp tục thuê theo quy định quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước 6.2 Trường hợp chủ sở hữu nhà chuyển quyền sở hữu nhà cho thuê cho người khác mà thời hạn th nhà cịn bên B tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà có trách nhiệm tiếp tục thực hợp đồng thuê nhà ký kết trước đó, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác 6.3 Khi bên B chết mà thời hạn thuê nhà cịn người sinh sống với bên B tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê nhà cơng vụ bên có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác ĐIỀU 7: TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải quyết; trường hợp không tự giải được, cần phải thực cách hòa giải; hịa giải khơng thành đưa Tịa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU 8: CÁC THỎA THUẬN KHÁC 8.1 Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn phải công chứng chứng thực có giá trị để thực 8.2 Trường hợp thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà thực có trường hợp quy định khoản Điều 84 Luật nhà Trường hợp th nhà khơng thuộc sở hữu nhà nước việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà thực có trường hợp sau đây: a) Hợp đồng thuê nhà hết hạn; trường hợp hợp đồng khơng xác định thời hạn hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên A thông báo cho bên B biết việc chấm dứt hợp đồng; b) Nhà cho th khơng cịn; c) Nhà cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy sập đổ thuộc khu vực có định thu hồi đất, giải tỏa nhà có định phá dỡ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác Bên A phải thơng báo văn cho bên B biết trước 30 ngày việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà quy định điểm này, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác; d) Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn e) Bên B chết có tuyên bố tích Tịa án mà chết, tích khơng có chung sống; f) Chấm dứt bên đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà ĐIỀU 9: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: 9.1 Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thông tin nhân thân ghi hợp đồng 9.2 Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi hợp đồng này; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) Trong q trình thực phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng 9.3 Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết (trường hợp cá nhân cho thuê nhà từ 06 tháng trở lên Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Hợp đồng công chứng chứng thực)./ ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG 10.1 Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc công chứng (chứng thực) này, sau nghe lời giải thích người có thẩm quyền cơng chứng chứng thực 10.2 Hai bên tự đọc lại hợp đồng này, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng Hợp đồng lập thành ……… (……… ) bản, bên giữ có giá trị BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) Ghi chú: (1) Hợp đồng công chứng, chứng thực theo quy định Điều 122 Luật nhà năm 2014; (2) Các bên tham gia hợp đồng phải đáp ứng điều kiện quy định Điều 119 Luật nhà năm 2014; (3) Nhà tham gia giao dịch phải đáp ứng điều kiện quy định Điều 118 Luật nhà năm 2014; (4) Giá thuê nhà phương thức toán quy định Điều 129 Luật nhà năm 2014; (5) Thời hạn thuê quy định Điều 129 Luật nhà năm 2014 Sửa Hợp đồng thuê nhà trọ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc *** -HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở Hôm nay, vào hồi…… giờ… ….ngày…… tháng….năm………… , địa chỉ…… …ngõ …….ngách………… tổ……, ………………………………… Chúng tơi gồm có: BÊN CHO TH (BÊN A) - Họ tên: ……………………………… Sinh ngày………………………………… - Số CCCD/CMND………………… nơi cấp………………………………………… - Hộ thường trú…………………………………………………………………… - Là chủ sở hữu hợp pháp nhà số … hộ số…… ngách….ngõ….tổ dân phố…., ………….Thành phố………., đất số……tờ đồ số…… theo giấy chứng nhận QSD đất số……………… Nơi cấp Sở tài nguyên môi trường TP …….ngày cấp…………………………………… BÊN THUÊ NHÀ (BÊN B) - Họ tên: ……………………………… Sinh ngày……………………………… - Số CCCD/CMND……………………… nơi cấp…………………………………… - Hộ thường trú…………………………………………………………………… Những người thuê kèm: (nếu có) - Họ tên: ………………………………………………………………………… - Sinh ngày:……………………………………………………………………….…… - Hộ thường trú:……………………………………………………………….… - Họ tên: ………………………………………………………………….…… - Sinh ngày:………………………………………………………………….……… - Hộ thường trú:………………………………………………………………… - Họ tên: ………………………………………………………………………… - Sinh ngày:…………………………………………………………………………… - Hộ thường trú:………………………………………………………………… Nội dung ký kết hợp đồng: Bên A đồng ý cho bên B thuê để đăng ký tạm trú nhà số……… tổ…………………, Mỹ Đình I, bên A sở hữu hợp pháp - Mục đích thuê: để - Thời gian thuê… tháng Từ ngày tháng… năm …đến ngày….tháng….năm… 2 Giá phương thức toán:……….tháng Thanh toán theo quý Cam kết quyền lợi, trách nhiệm bên A - Đồng ý hướng dẫn cho bên B đăng ký tạm trú theo quy định - Đảm bảo ANTT điều kiện để bên B thuận tiện sinh hoạt - Lấy lại nhà phải khai báo trước bên B tháng Cam kết quyền lợi, trách nhiệm bên B: - Đăng ký tạm trú quy định vòng 30 ngày kể từ ngày ký kết - Giữ gìn ANTT, vệ sinh đóng loại phí dịch vụ quy định ĐẠI DIỆN BÊN THUÊ (B) BÊN CHO THUÊ (A) (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) Sửa Hợp đồng thuê nhà kinh doanh Hợp đồng thuê nhà mẫu ngắn gọn để bạn tham khảo cần sử dụng đến mẫu văn hành liên quan đến vấn đề th văn phịng cho doanh nghiệp CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc *** HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Số: /20 /HĐTN Hợp đồng lập ký Hà Nội, ngày tháng năm bên có tên đây: BÊN CHO THUÊ NHÀ: Đại diện: Ông/bà CMTND số: Ngày cấp: Nơi cấp: Hộ thường trú: Điện thoại: Sau gọi tắt Bên A, Và BÊN THUÊ NHÀ: Địa : Điện thoại: Fax: Đại diện: Ông/bà Sau gọi tắt Bên B, Dưới đây, tùy ngữ cảnh, gọi tương ứng “Một bên” “Các bên” “Hai bên” Điều Đối tượng Hợp đồng Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý thuê Bên A Diện tích thuê mô tả chi tiết Khoản 2.1 Điều Hợp đồng theo điều khoản cụ thể hai bên thống Hợp đồng Điều Diện tích thuê, thời hạn thuê, mục đích thuê 2.1 Diện tích thuê: Diện tích thuê là: Diện tích thuê mô tả Khoản thuộc quyền sở hữu hợp pháp Bên A, thể thông qua giấy tờ chứng minh quyền sở hữu Bên A: Số giấy chứng nhận 10107173449 Cấp ngày 29 tháng 11 năm 2004 2.2 Thời hạn thuê: 2.2.1 Thời hạn thuê (12) mười hai tháng tính từ ngày ./ / đến hết ngày ./ / 2.2.2 Ngày nhận bàn giao Diện tích thuê: ngày 2.2.3 Ngày bắt đầu tính tiền thuê: ngày 2.2.4 Bên B quyền ưu tiên thuê tiếp Diện tích thuê hết hạn Hợp đồng này, Bên A tiếp tục cho thuê Diện tích thuê Trong trường hợp này, Bên B phải thông báo cho Bên A để đề nghị gia hạn Hợp đồng trước kết thúc thời hạn Hợp đồng (02) hai tháng để hai bên đàm phán gia hạn Hợp đồng Tiền thuê trường hợp gia hạn Hợp đồng hai bên điều chỉnh cho phù hợp không vượt (15%) mười lăm phần trăm Tiền thuê quy định Hợp đồng 2.3 Mục đích thuê: làm nơi cho nhân viên Bên B Điều Tiền thuê, phương thức toán tiền thuê 3.1 Tiền thuê: 3.1.1 Tiền thuê: ./tháng (bằng chữ: tháng) 3.1.2 Tiền thuê chưa bao gồm: 3.1.2.1 Thuế phải nộp theo quy định pháp luật Việt Nam( bên B nộp hộ bên A khoản thuế số tiền thuê ngàn Đơ la Mỹ tháng ) 3.1.2.2 Chi phí vệ sinh, tiền điện, nước, điện thoại, loại chi phí, lệ phí phát sinh từ việc tiêu thụ dịch vụ hàng hố Bên B q trình sử dụng diện tích th 3.1.3 Tiền th khơng thay đổi Thời hạn thuê quy định Khoản 2.2 Điều Hợp đồng Trong trường hợp Bên A tự ý thay đổi Tiền thuê Bên B không đồng ý, dẫn đến việc hai bên không thống Tiền thuê phải chấm dứt Hợp đồng trường hợp coi Bên A đơn phương chấm dứt Hợp đồng Bên A phải bồi thường cho Bên B theo quy định Khoản 7.2 Điều Hợp đồng 3.1.4 Trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn lý gì, bên A có trách nhiệm hồn trả cho bên B số tiền thuê nhà tương ứng với số tháng thuê chấm dứt trước thời hạn năm thuê 3.2 Đặt cọc: Bên B đặt cọc cho Bên A khoản tiền Tiền thuê (01) tháng thuê Khoản tiền Bên A hoàn trả lại cho Bên B hai bên chấm dứt Hợp đồng Số tiền nhằm bảo đảm bên A toán đầy đủ khoản mục ghi điều 3.1.2.2 3.3 Phương thức toán tiền thuê: 3.3.1 Thời hạn toán: thời điểm hai bên ký Hợp đồng này, Bên B toán cho Bên A Tiền thuê (06) sáu tháng Trước kết thúc (06) sáu tháng thuê (05) năm ngày, Bên B toán nốt cho Bên A (06) sáu tháng Tiền thuê 3.3.2 Đồng tiền toán: Bên B toán cho Bên A Tiền thuê tiền mặt, quy đổi sang tiền đồng Việt Nam thời điểm toán theo tỷ giá ngoại hối bán Đô la Mỹ đồng Việt Nam Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam công bố thời điểm toán Bên B toán cho Bên A số tiền thuê nhà làm 01 lần, tương ứng với 06 tháng tiền thuê nhà Việc toán tiền Việt theo tỷ giá quy đổi Ngân hàng ngoại thương vào thời điểm toán Điều Quyền nghĩa vụ Bên A 4.1 Được quyền yêu cầu bên B toán tiền thuê nhà đầy đủ theo thời hạn thoả thuận Điều hợp đồng 4.2 Bàn giao Diện tích thuê cho Bên B thời hạn hai bên thỏa thuận Điều Hợp đồng 4.3 Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B trình sử dụng Diện tích thuê theo điều khoản Hợp đồng 4.4 Không đơn phương chấm dứt Hợp đồng Bên B thực đầy đủ nghĩa vụ quy định Hợp đồng 4.5 Có trách nhiệm trì tính chất pháp lý Diện tích th 4.6 Giữ ngun trạng tồn sở vật chất Diện tích thuê bàn giao cho Bên B 4.7 Chịu trách nhiệm sửa chữa hư hỏng mặt kết cấu Diện tích th khơng phải lỗi bên B gây thời hạn chậm 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo bên B hư hỏng 4.8 Ưu tiên gia hạn hợp đồng với bên B với điều khoản thoả thuận hợp đồng 4.9 Ủy quyền tạo điều kiện để bên B thực việc đóng thuế cho thuê nhà với quan thuế 4.10 Chịu trách nhiệm đăng ký tạm trú cho nhân viên Bên B trực tiếp sử dụng Diện tích thuê theo quy định pháp luật Việt Nam Sửa Mẫu hợp đồng cho thuê nhà Mẫu hợp đồng cho thuê nhà (siêu ngắn) đa phần sử dụng để ký hợp đồng thuê nhà cá nhân với cá nhân ký hợp đồng thuê phòng trọ chủ nhà với sinh viên nên không cần cầu ký phức tạp điều khoản Mời bạn tham khảo mẫu dưới: TÊN CƠ QUAN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số:…… Độc lập – Tự - Hạnh phúc -o0o ….ngày….tháng… năm… HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày… tháng… năm…… Tại địa điểm: Chúng gồm: BÊN A (Bên cho thuê nhà) Họ tên: Chứng minh nhân dân số: Địa chỉ: Nghề nghiệp: BÊN B (Bên thuê nhà) Họ tên: Chứng minh nhân dân số: Nghề nghiệp: Nơi làm việc (nếu có): Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với nội dung sau đây: Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B thuê: Căn nhà số… đường……phường (xã) quận (huyện)……thành phố (tỉnh)….gồm…phịng Tổng diện tích sử dụng chính………m2, phụ……….m2 Tổng diện tích đất…………… m2 Thuộc loại nhà: Kể từ ngày……tháng……năm…….trong thời hạn………năm Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là……đồng (hoặc vàng) Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng (quý) vào ngày… tháng (quý) tiền mặt vàng Mỗi lần đóng tiền, vàng bên thuê nhà nhận giấy biên nhận bên cho thuê Điều 4: Bên thuê nhà cam kết a/ Sử dụng nhà mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt tài sản, trang thiết bị nhà Không đập phá, tháo dỡ chuyển dịch nơi khác, không thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ…… b/ Không sang nhượng c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ phải có ý kiến bên cho thuê Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, khơng cịn sử dụng nhà nữa, bên th nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước…………… ngày để hai bên toán tiền thuê nhà khoản khác Trừ hư hỏng thời gian sử dụng, lại bên thuê nhà phải giao trả tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ Mọi hư hỏng lỗi mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê Điều 6: Được xem tự ý huỷ bỏ hợp đồng, sau…… ngày từ thông báo, bên thuê nhà cịn bỏ trống khơng sử dụng mà khơng có lý đáng Mọi hư hỏng, mát thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát kịp thời hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, người đứng tên hợp đồng từ trần người hộ (cha, mẹ, vợ, chồng, cái) tiếp tục thi hành hợp đồng đựơc ký lại hợp đồng thay người cố Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng Nếu vi phạm yêu cầu án… giải theo thoả thuận hai bên theo quy định pháp luật Hợp đồng lập thành ban bản, bên giữ bên gửi quan Công chứng Nhà nước giữ BÊN CHO THUÊ NHÀ Họ tên, chữ ký BÊN THUÊ NHÀ Họ tên, chữ ký Xác nhận quan Công chứng Nhà nước Sửa Hợp đồng th phịng trọ CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc o0o HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ Hôm ngày …… tháng … năm …… ; địa chỉ: …………… …………………………………………………………………………………… Chúng gồm: 1.Đại diện bên cho th phịng trọ (Bên A): Ơng/bà: ……………………………………………Sinh ngày: ………………… Nơi đăng ký HK: …………………………………………………… CMND số: …………… cấp ngày …./…./…… tại:……………………… Số điện thoại:…………………………………………………………………… Bên thuê phòng trọ (Bên B): Ông/bà: ……………………………………………… Sinh ngày: …………… Nơi đăng ký HK thường trú: …………………………………………………… Số CMND: ………………… cấp ngày … /… /…… tại: …………………… Số điện thoại:…………………………………………………………………… Sau bàn bạc tinh thần dân chủ, hai bên có lợi, thống sau: Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng địa chỉ: ………………………… ………………………………………………………………………………… … Giá thuê: ………………… đ/tháng Hình thức tốn: ………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… …… Tiền điện ………… ….đ/kwh tính theo số cơng tơ, tốn vào cuối tháng Tiền nước: ………….đ/người toán vào đầu tháng Tiền đặt cọc:……………………………………………………………………… Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20… đến ngày … tháng … năm 20… TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN * Trách nhiệm bên A: - Tạo điều kiện thuận lợi để bên B thực theo hợp đồng - Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng * Trách nhiệm bên B: - Thanh toán đầy đủ khoản tiền theo thỏa thuận - Bảo quản trang thiết bị sở vật chất bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, phải đền) - Không tự ý sửa chữa, cải tạo sở vật chất chưa đồng ý bên A - Giữ gìn vệ sinh ngồi khn viên phịng trọ - Bên B phải chấp hành quy định pháp luật Nhà nước quy định địa phương - Nếu bên B cho khách qua đêm phải báo đồng ý chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm hành vi vi phạm pháp luật khách thời gian lại TRÁCH NHIỆM CHUNG - Hai bên phải tạo điều kiện cho thực hợp đồng - Trong thời gian hợp đồng hiệu lực bên vi phạm điều khoản thỏa thuận bên cịn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; vi phạm hợp đồng gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại - Một hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải báo trước cho bên 30 ngày hai bên phải có thống - Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B - Bên vi phạm điều khoản chung phải chịu trách nhiệm trước pháp luật - Hợp đồng lập thành 02 có giá trị pháp lý nhau, bên giữ ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký ghi rõ họ tên) ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký ghi rõ họ tên) ... nhà Trường hợp thuê nhà không thuộc sở hữu nhà nước việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà thực có trường hợp sau đây: a) Hợp đồng thuê nhà hết hạn; trường hợp hợp đồng không xác định thời hạn hợp đồng. .. Diện tích thuê theo quy định pháp luật Việt Nam Sửa Mẫu hợp đồng cho thuê nhà Mẫu hợp đồng cho thuê nhà (siêu ngắn) đa phần sử dụng để ký hợp đồng thuê nhà cá nhân với cá nhân ký hợp đồng thuê phòng... thêm phụ lục hợp đồng Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng 9.3 Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết (trường hợp cá nhân cho thuê nhà từ 06 tháng trở lên Hợp đồng có hiệu