HỒ SƠ ĐỀ XUẤT KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HUẾ VÀ VÙNG PHỤ CẬN, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ SỞ XÂY DỰNG ***** HỒ SƠ ĐỀ XUẤT KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HUẾ VÀ VÙNG PHỤ CẬN, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Huế, tháng năm 2020 MỤC LỤC I PHẦN MỞ ĐẦU I.1 I.2 I.3 I.4 Lý cần thiết đề xuất khu vực phát triển đô thị .7 Căn pháp lý Mục tiêu đề xuất khu vực phát triển đô thị Phạm vi nghiên cứu khu vực phát triển đô thị I.4.1 Phạm vi nghiên cứu I.4.2 Các khu vực phát triển đô thị 10 II.GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ THÀNH PHỐ HUẾ VÀ VÙNG PHỤ CẬN 11 II.1.1 Tóm lược lịch sử hình thành phát triển đô thị Huế .11 II.1.2 Vị trí thị Huế hệ thống thị toàn quốc .13 II.1.3 Thực trạng phát triển đô thị Huế vùng phụ cận 14 II.1.3.1 Về quy mô diện tích, dân số 14 II.1.3.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 15 II.1.3.3 Tình hình triển khai quy hoạch địa bàn thành phố Huế .16 II.1.3.4 Về nâng cấp phát triển đô thị đầu tư kết cấu hạ tầng đô thị địa bàn thành phố Huế khu vực lân cận 16 II.1.4 Tình hình thực quy hoạch, định hướng phát triển đô thị 19 II.2 Định hướng phát triển phê duyệt 20 II.2.1 Nghị số 54-NQ/TW 20 II.2.2 Chương trình phát triển đô thị tỉnh Thừa thiên Huế 22 II.2.3 Đề án Xây dựng, phát triển đô thị Huế đến năm 2030 .24 II.2.4 Quy hoạch chung thành phố Huế vùng phụ cận 26 II.2.4.1 Định hướng phát triển không gian đô thị 26 II.2.4.2 Kế hoạch sử dụng đất theo đồ án QHC phê duyệt .28 II.3 Đánh giá chung tình hình phát triển thị .30 II.3.1 Kết đạt 30 II.3.2 Tồn tại, hạn chế 31 III NỘI DUNG ĐỀ XUẤT KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 32 III.1 Khu vực phát triển đô thị 1: Khu vực phát triển đô thị Bắc sông Hương .32 III.1.1 Tên khu vực phát triển đô thị .32 III.1.2 Địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị 32 III.1.2.1 Địa điểm 32 III.1.2.2 Ranh giới 33 III.1.3 Mô tả trạng khu vực phát triển đô thị 33 III.1.3.1 Quy mô khu vực phát triển đô thị 33 III.1.3.2 Đánh giá trạng khu vực phát triển đô thị 33 III.1.4 Cơ sở hình thành khu vực phát triển thị 36 III.1.4.1 Cơ sở pháp lý 36 III.1.4.2 Các đồ án quy hoạch phê duyệt liên quan đến khu vực phát triển thị: 36 III.1.5 Tính chất, chức khu vực 36 III.1.5.1 Tính chất 37 III.1.5.2 Các chức khu vực phát triển thị 37 III.1.6 Giới thiệu nội dung quy hoạch duyệt liên quan đến khu vực phát triển đô thị 37 III.1.6.1 Khu di tích lịch sử văn hố, khu phố cổ, cảnh quan tự nhiên đặc thù: 37 III.1.6.2 Khu vực chỉnh trang, cải tạo: 40 III.1.6.3 Khu vực phát triển 44 III.1.7 Kế hoạch thực khu vực phát triển đô thị 47 III.1.7.1 Xác định danh mục dự án khu vực phát triển đô thị kế hoạch triển khai thực dự án 47 III.1.7.2 Kế hoạch di dời, tái định cư 47 III.1.7.3 Sơ khái toán, dự kiến nguồn lực đầu tư phát triển đô thị .47 III.1.8 Thời gian thực dự kiến .47 III.1.9 Đề xuất hình thức quản lý 47 III.2 Khu vực phát triển đô thị số 2: Khu vực phát triển thị phía Nam sông Hương .47 III.2.1 Tên khu vực phát triển đô thị .47 III.2.2 Địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị 47 III.2.2.1 Địa điểm 47 III.2.2.2 Ranh giới 48 III.2.3 Mô tả trạng khu vực phát triển đô thị 48 III.2.3.1 Quy mô khu vực phát triển đô thị 48 III.2.3.2 Đánh giá trạng khu vực phát triển đô thị 48 III.2.4 Cơ sở hình thành khu vực phát triển đô thị 50 III.2.4.1 Cơ sở pháp lý 50 III.2.4.2 Các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết có liên quan .51 III.2.5 Tính chất, chức khu vực 52 III.2.5.1 Tính chất 52 III.2.5.2 Các chức khu vực phát triển đô thị 52 III.2.6 Giới thiệu nội dung quy hoạch duyệt liên quan đến khu vực phát triển đô thị 52 III.2.6.1 Khu vực chỉnh trang, cải tạo: 52 III.2.6.2 Khu phố Pháp 53 III.2.6.3 Khu vực phát triển 58 III.2.7 Kế hoạch thực khu vực phát triển đô thị 59 III.2.7.1 Xác định danh mục dự án khu vực phát triển đô thị tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai dự án đầu tư phát triển đô thị 59 III.2.7.2 Kế hoạch di dời, tái định cư 59 III.2.7.3 Sơ khái toán, dự kiến nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị 59 III.2.8 Thời gian thực dự kiến .59 III.2.9 Đề xuất hình thức quản lý 59 III.3 Khu vực phát triển đô thị 3: Khu vực phát triển đô thị An Vân Dương 60 III.3.1 Tên khu vực phát triển đô thị .60 III.3.2 Địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị 60 III.3.2.1 Địa điểm 60 III.3.2.2 Ranh giới 60 III.3.3 Mô tả trạng khu vực phát triển đô thị 61 III.3.4 Cơ sở hình thành khu vực phát triển thị 62 III.3.4.1 Cơ sở pháp lý 62 III.3.4.2 Các đồ án quy hoạch có liên quan 62 III.3.5 Tính chất, chức khu vực 63 III.3.5.1 Tính chất 63 III.3.5.2 Các chức khu vực phát triển đô thị 63 III.3.6 Giới thiệu nội dung quy hoạch duyệt liên quan đến khu vực phát triển đô thị 63 III.3.6.1 Khu A: Khu đô thị Thuỷ An .63 III.3.6.2 Khu B: Khu đô thị Thuỷ Vân 64 III.3.6.3 Khu C: Khu đô thị Phú Thượng .65 III.3.6.4 Khu D: Khu đô thị Phú Dương 67 III.3.6.5 Khu E: Khu thị phía Đông đường Thủy Dương – Thuận An 67 III.3.7 Kế hoạch thực khu vực phát triển đô thị 68 III.3.7.1 Xác định danh mục dự án khu vực phát triển đô thị 68 III.3.7.2 Kế hoạch di dời, tái định cư: 68 III.3.7.3 Về nguồn lực thực kế hoạch sử dụng nguồn vốn: 68 III.3.8 Thời gian thực dự kiến .69 III.3.9 Đề xuất hình thức quản lý 69 III.3.9.1 Thông tin chung .69 III.3.9.2 Vị trí pháp lý: 69 III.3.9.3 Chức năng: .69 III.3.9.4 Nhiệm vụ quyền hạn Ban: 70 III.4 Khu vực phát triển đô thị 4: Khu vực phát triển đô thị Hương Thủy .72 III.4.1 Tên khu vực phát triển đô thị .72 III.4.2 Địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị 72 III.4.2.1 Địa điểm 72 III.4.2.2 Ranh giới 72 III.4.3 Mô tả trạng khu vực phát triển đô thị 73 III.4.3.1 Quy mô khu vực phát triển đô thị 73 III.4.3.2 Đánh giá trạng khu vực phát triển đô thị 73 III.4.4 Cơ sở hình thành khu vực phát triển thị 74 III.4.4.1 Cơ sở pháp lý 74 III.4.4.2 Các đồ án quy hoạch có liên quan 75 III.4.5 Tính chất, chức khu vực 75 III.4.5.1 Tính chất 75 III.4.5.2 Các chức khu vực phát triển đô thị 75 III.4.6 Giới thiệu nội dung quy hoạch duyệt liên quan đến khu vực phát triển đô thị 75 III.4.6.1 Khu vực chỉnh trang, cải tạo: 76 III.4.6.2 Khu vực phát triển Hương Thủy 78 III.4.7 Kế hoạch thực khu vực phát triển đô thị 80 III.4.7.1 Xác định danh mục dự án khu vực phát triển đô thị thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai dự án đầu tư phát triển đô thị 80 III.4.7.2 Kế hoạch di dời, tái định cư 80 III.4.7.3 Sơ khái toán, dự kiến nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị 80 III.4.8 Thời gian thực dự kiến .80 III.4.9 Đề xuất hình thức quản lý 81 III.5 Khu vực phát triển đô thị 5: Khu vực phát triển đô thị Hương Trà 81 III.5.1 Tên khu vực phát triển đô thị .81 III.5.2 Địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị 81 III.5.2.1 Địa điểm 81 III.5.2.2 Ranh giới 81 III.5.3 Mô tả trạng khu vực phát triển đô thị 82 III.5.3.1 Quy mơ diện tích, dân số khu vực phát triển đô thị 82 III.5.3.2 Đánh giá trạng khu vực phát triển đô thị 82 III.5.4 Cơ sở hình thành khu vực phát triển thị 82 III.5.4.1 Cơ sở pháp lý 82 III.5.4.2 Các đồ án quy hoạch xây dựng có liên quan 83 III.5.5 Tính chất, chức khu vực 83 III.5.5.1 Tính chất 83 III.5.5.2 Các chức khu vực phát triển thị 83 III.5.6 Giới thiệu nội dung quy hoạch duyệt liên quan đến khu vực phát triển đô thị 83 III.5.6.1 Khu vực chỉnh trang, cải tạo 84 III.5.6.2 Khu vực phát triển đô thị 86 III.5.7 Kế hoạch thực khu vực phát triển đô thị 88 III.5.7.1 Xác định danh mục dự án khu vực phát triển đô thị thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai dự án đầu tư phát triển đô thị 88 III.5.7.2 Kế hoạch di dời, tái định cư 88 III.5.7.3 Kế hoạch vốn, mơ hình huy động vốn .88 III.5.8 Thời gian thực dự kiến .88 III.5.9 Đề xuất hình thức quản lý 88 III.6 Khu vực phát triển đô thị 6: Khu vực phát triển đô thị Thuận An 88 III.6.1 Tên khu vực phát triển đô thị .88 III.6.2 Địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị 89 III.6.2.1 Địa điểm 89 III.6.2.2 Ranh giới 89 III.6.3 Mô tả trạng khu vực phát triển đô thị 89 III.6.3.1 Quy mơ diện tích, dân số khu vực phát triển đô thị 89 III.6.3.2 Đánh giá trạng khu vực phát triển đô thị 89 III.6.4 Cơ sở hình thành khu vực phát triển đô thị 91 III.6.4.1 Cơ sở pháp lý 91 III.6.4.2 Các đồ án quy hoạch xây dựng có liên quan 91 III.6.5 Tính chất, chức khu vực 91 III.6.5.1 Tính chất 91 III.6.5.2 Các chức khu vực phát triển đô thị 91 III.6.6 Giới thiệu nội dung quy hoạch duyệt liên quan đến khu vực phát triển đô thị 91 III.6.6.1 Khu vực chỉnh trang, cải tạo thuộc Thuận An 92 III.6.6.2 Khu vực phát triển đô thị thuộc Thuận An .93 III.6.6.3 Khu vực phát triển cảnh quan du lịch hạ du Sông Hương .94 III.6.7 Kế hoạch thực khu vực phát triển đô thị 97 III.6.7.1 Xác định danh mục dự án khu vực phát triển đô thị thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai dự án đầu tư phát triển đô thị 97 III.6.7.2 Kế hoạch di dời, tái định cư 98 III.6.7.3 Kế hoạch vốn, mơ hình huy động vốn .98 III.6.8 Thời gian thực dự kiến .98 III.6.9 Đề xuất hình thức quản lý 98 III.7 Khu vực phát triển đô thị 7: Khu vực phát triển thị Bình Điền 98 III.7.1 Tên khu vực phát triển đô thị .98 III.7.2 Địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị 98 III.7.2.1 Địa điểm 98 III.7.2.2 Ranh giới 99 III.7.3 Mô tả trạng khu vực phát triển đô thị 99 III.7.3.1 Quy mơ diện tích, dân số khu vực phát triển đô thị 99 III.7.3.2 Đánh giá trạng khu vực phát triển đô thị 99 III.7.4 Cơ sở hình thành khu vực phát triển thị 100 III.7.4.1 Cơ sở pháp lý 100 III.7.5 Tính chất, chức khu vực 100 III.7.5.1 Tính chất 100 III.7.5.2 Các chức khu vực phát triển đô thị .100 III.7.6 Giới thiệu nội dung quy hoạch duyệt liên quan đến khu vực phát triển đô thị 100 III.7.6.1 Định hướng 101 III.7.6.2 Chức chủ yếu 101 III.7.6.3 Quy mô phát triển 101 III.7.7 Kế hoạch thực khu vực phát triển đô thị 102 III.7.7.1 Xác định danh mục dự án khu vực phát triển đô thị thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai dự án đầu tư phát triển đô thị .102 III.7.7.2 Kế hoạch di dời, tái định cư 102 III.7.7.3 Kế hoạch vốn, mơ hình huy động vốn 102 III.7.8 Thời gian thực dự kiến .102 III.7.9 Đề xuất hình thức quản lý 102 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 103 III.8 Kết luận 103 III.9 Kiến nghị 103 PHỤ LỤC 104 Phụ lục 1: Danh mục dự án ưu tiên đầu tư khu vực phát triển đô thị Bắc Sông Hương 104 Phụ lục 2: Danh mục dự an ưu tiên đầu tư khu vực phát triển đô thị Nam Sông Hương 108 Phụ lục 3: Danh mục dự án ưu tiên đầu tư khu vực phát triển đô thị An Vân Dương 112 Phụ lục 4: Danh mục dự án ưu tiên đầu tư khu vực phát triển đô thị Hương Thủy 123 Phụ lục 5: Danh mục dự án ưu tiên đầu tư khu vực phát triển đô thị Hương Trà 129 Phụ lục 6: Danh mục dự án ưu tiên đầu tư khu vực phát triển đô thị Thuận An 133 Phụ lục 7: Danh mục dự án ưu tiên đầu tư khu vực phát triển thị Bình Điền 135 Phụ lục 8: Sơ đồ vị trí khu vực phát triển đô thị .136 Phụ lục 9: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị Bắc Sông Hương 137 Phụ lục 10: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị Nam Sông Hương 138 Phụ lục 11: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị An Vân Dương 139 Phụ lục 12: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị Hương Thủy .140 Phụ lục 13: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị Hương Trà 141 Phụ lục 14: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển thị Thuận An 142 Phụ lục 15: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển thị Bình Điền 143 THUYẾT MINH TỔNG HỢP HỒ SƠ ĐỀ XUẤT KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HUẾ VÀ VÙNG PHỤ CẬN, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ I PHẦN MỞ ĐẦU I.1 Lý cần thiết đề xuất khu vực phát triển thị Thành phố Huế có diện tích 70,67 km2, dân số thành phố tính đến năm 2018 455.230 người Thành phố Huế có 27 phường (khơng có xã) Phía Bắc giáp thị xã Hương Trà huyện Quảng Điền; phía Tây phía Nam giáp thị xã Hương Thuỷ; phía Đơng giáp huyện Phú Vang Thành phố Huế đô thị loại I trực thuộc tỉnh nước (được công nhận năm 2005) Theo Quyết định số 649/QĐ-TTg Thủ tướng Chỉnh phủ ban hành ngày 06 tháng 05 năm 2014 việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, không gian đô thị Huế mở rộng từ 71,7 km2 lên đến 348,54 km2 với định hướng xây dựng Huế trở thành thành phố Festival, trung tâm du lịch văn hóa đặc sắc châu Á Thành phố Huế vùng phụ cận có vị trí địa lý, địa - kinh tế, địa - trị - lịch sử địa văn hoá thuận lợi phát triển thành phố, trình phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thừa Thiên Huế, khu vực miền Trung nước Nằm vị trí trung tâm đất nước, trục Bắc - Nam tuyến đường bộ, đường sắt, đường hàng không đường biển, nằm tuyến hành lang Đông - Tây, gần trung tâm kinh tế lớn phát triển nhanh Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, thành phố Đà Nẵng, Khu kinh tế mở Chu Lai… Từ Huế tiếp cận dễ dàng với tỉnh, thành phố toàn quốc nước giới trực tiếp đường hàng không, đường biển, đường đường sắt Bên cạnh đó, Thành phố Huế có điều kiện tự nhiên, hệ sinh thái đa dạng gồm núi đồi, sông, đồng bằng, đầm phá, ven biển biển, tạo nên không gian cảnh quan thiên nhiên đô thị riêng hấp dẫn : núi Ngự Bình, Sơng Hương, đầm phá Tam Giang…; Huế thuộc cụm du lịch liên hoàn từ Phong Nha - Kẻ Bàng - Huế - Bạch Mã - Cảnh Dương - Lăng Cô đến Đà Nẵng - Hội An, xác định trung tâm du lịch quốc gia điểm trung tâm tuyến du lịch Con đường Di sản Miền Trung, Con đường Hồ Chí Minh huyền thoại tiếng nước giới Cùng với lợi vị trí thuận lợi loại hình giao thơng, từ Huế tạo tuyến du lịch hấp dẫn nước quốc tế (với nước Lào, Campuchia, Thái Lan ) để trở thành trung tâm du lịch quốc tế lớn Với vị trí địa lý - kinh tế quan trọng, tiềm khai thác hiệu tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng năm cao góp phần quan trọng thúc đẩy nhanh q trình thị hóa địa bàn thành phố vùng phụ cận Ngày 14/01/2013, Chính phủ ban hành Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, quản lý đầu tư phát triển đô thị, điều quy định “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển thị trình Thủ tướng Chính phủ định định khu vực phát triển đô thị theo thẩm quyền quy định Điều Nghị định này” Bộ Xây dựng Bộ Nội vụ ban hành Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 Hướng dẫn số nội dung Nghị định Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị thành phố Huế vùng phụ cận lập sở để triển khai thực Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu, Quy hoạch chi tiết cách hiệu quả; sở để huy động nguồn lực đầu tư xây dựng phát triển đô thị, đảm bảo nâng cao chất lượng, diện mạo kiến trúc cảnh quan đô thị, đảm bảo phát triển đô thị đồng Do việc nghiên cứu lập Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị cho thành phố Huế vùng phụ cận cần thiết I.2 Căn pháp lý Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25 tháng năm 2016 Ủy ban Thường vụ Quốc hội phân loại đô thị; Căn Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 Chính phủ quản lý đầu tư phát triển thị; Căn Quyết định số 209/2005/QĐ-TTg ngày 24 tháng năm 2005 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt công nhận thành phố Huế đô thị loại I trực thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn Quyết định số 445/QĐ-TTg 07 tháng năm 2009 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Định hướng phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050; Căn Quyết định số 86/2009/QĐ-TTg ngày 17 tháng năm 2009 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn Quyết định số 123/QĐ-UBND ngày tháng năm 2012 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn Quyết định số 1659/QĐ-TTg ngày 07 tháng 11 năm 2012 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình phát triển thị quốc gia giai đoạn 2012 - 2020; Căn Quyết định số 649/QĐ-TTg ngày 6/5/2014 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Căn Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21 tháng 11 năm 2013 Bộ Xây dựng, Bộ Nội vụ hướng dẫn số nội dung nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2013 phủ quản lý đầu tư phát triển đô thị; Căn Thông tư số 12/2017/TT-BXD ngày 30 tháng 11 năm 2017 hướng dẫn xác định quản lý chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị Căn Quyết định 1261/QĐ-UBND ngày 27 tháng năm 2020 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc phê duyệt Chương trình phát triển thị địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2025 định hướng đến năm 2030 I.3 Mục tiêu đề xuất khu vực phát triển đô thị - Triển khai thực Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Thừa Thiên Huế, QHC xây dựng thành phố Huế, Chương trình phát triển đô thị Thừa Thiên Huế quy hoạch, kế hoạch định hướng có liên quan - Quản lý, triển khai đầu tư phát triển thị Huế có trọng tâm, trọng điểm theo quy hoạch kế hoạch - Lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị thành phố Huế vùng phụ cận nhằm huy động nguồn lực để đầu tư xây dựng phát triển đô thị, đảm bảo nâng cao chất lượng, diện mạo kiến trúc cảnh quan đô thị theo hướng đại, văn minh, bền vững gìn giữ giá trị tinh hoa, sắc văn hóa thị I.4 Phạm vi nghiên cứu khu vực phát triển đô thị I.4.1 Phạm vi nghiên cứu Bao gồm thành phố Huế hữu (70,99km2) vùng phụ cận gồm xã Hương Thủy, Hương Trà phần huyện Phú Vang (thị trấn Thuận An xã lân cận); diện tích khoảng 348,54km2 Phạm vi nghiên cứu cụ thể: + Ranh giới phía Đơng: đến bờ biển Thuận An + Ranh giới phía Tây: đến Bình Điền + Ranh giới phía Bắc: đến sơng Bồ - Tứ Hạ + Ranh giới phía Nam: đến đường tránh Huế I.4.2 Các khu vực phát triển đô thị Bản đồ phân vùng phát triển theo đồ án QHC duyệt Trên sở Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 649/QĐ-TTg ngày 6/5/2014, đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, Chương trình phát triển đô thị tỉnh thừa Thiên Huế đề xuất thành phố Huế vùng phụ cận chia thành 07 khu vực phát triển đô thị sau: (1) Khu vực phát triển đô thị Bắc sông Hương (gồm khu vực bảo tồn, cải tạo chỉnh trang, khu vực phát triển mới) (2) Khu vực phát triển đô thị Nam Sông Hương (Khu vực cải tạo chỉnh trang, phát triển mới) (3) Khu vực phát triển đô thị An Vân Dương (Khu vực phát triển mới) (4) Khu vực phát triển đô thị Hương Thủy (Khu vực cải tạo chỉnh trang, phát triển mới) (5) Khu vực phát triển đô thị Hương Trà (Khu vực cải tạo chỉnh trang, phát triển mới) (6) Khu vực phát triển đô thị Thuận An (Khu vực cải tạo chỉnh trang, phát triển mới) (7) Khu vực phát triển thị Bình Điền (Khu vực cải tạo chỉnh trang, phát triển mới) 10 Phụ lục 5: Danh mục dự án ưu tiên đầu tư khu vực phát triển đô thị Hương Trà Quy mô TT Tên dự án Địa điểm (dự kiến) A Các dự án cải tạo chỉnh trang, bảo tồn Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hữu B Các dự án hạ tầng kỹ thuật khung Hệ thống xử lý nước thải cụm công nghiệp Tứ Hạ Nâng cấp đường Tỉnh lộ 16 nối Tứ Hạ Bình Điền Tổng mức đầu tư (Tỷ đồng) Nguồn vốn Thời gian thực 200 Ngân sách 200 Phường Tứ Hạ 25 2021-2025 25 Tứ Hạ - Bình Điền 370 2021-2025 370 Hạ tầng xã lên phường Bình Tiến, Hương Vinh, Hương Tồn 90 2021-2025 90 Nâng cấp mở rộng đường ven sông Bồ Đoạn Tứ Hạ Hương Văn Hương Xuân Hương Toàn 120 2021-2025 120 – - 130 Kêu gọi đầu tư ODA nguồn vốn hỗ trợ khác Đường nối QL1A – Trại thực nghiệm Từ QL1A – Đường ĐH Nông Lâm – Cụm CN Tứ Hạ sắt Bắc Nam 18 2021-2025 18 Chỉnh trang Quốc lộ 1A Đoạn qua trung tâm thị xã (vỉa hè, xanh,…) 20 2021-2025 20 Đường quy hoạch số Từ Đường Phía Tây thành phố Huế QL1A 12,5 2021-2025 12,5 Nâng cấp mở rộng tuyến đường Tỉnh lộ 8B từ Trường Trung học phổ thông Đặng Huy Trứ trung tâm xã Hương Toàn 50 2021-2025 50 Nâng cấp mở rộng tuyến đường Hà Công, phường Hương Chữ (Tỉnh lộ 12C) từ Quốc lộ 1A đến đường Tránh Huế 100 2021-2025 100 Nâng cấp mở rộng tuyến đường Lê 10 Thuyết, phường Hương Xuân từ Quốc lộ 1A đến đường Tránh Huế 50 2021-2025 50 Tứ Hạ 2,5 2021-2025 2,5 Hương Văn 6,5 2021-2025 6,5 Đường Hồng Lĩnh nối dài - đến khu công nghiệp Tứ Hạ Đường nối đường tránh phía Tây thành 12 phố Huế - đường QH số Các dự án đầu tư phát triển đô thị C 11 131 1 1 2 2 Khu vực thuộc phường Tứ Hạ Phường Tứ Hạ Khu 1A Khu 1B Khu 1C Khu 1D Khu 1E Khu 1F Khu vực thuộc phường Hương Văn Phường Hương Văn Khu 2A 140,04 21,45 11,28 23,72 40,58 12,24 30,77 226,72 49,64 Khu 2B 4,37 Khu 2C 19,6 98,37 54,74 96,06 23,34 Khu 2D Khu 2E Khu vực thuộc phường Hương Xuân Khu 3A Phường Hương Xuân 132 1.421,19 1.421,19 1.868,32 1.868,32 971,586 971,586 3 3 13,62 18,68 15,28 25,14 Khu 3B Khu 3C Khu 3D Khu 3E Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn Phường Tứ Hạ, phường Hương Văn 6,64 60,756 Khu dân cư đô thị Hương Văn Phường Hương Văn 14ha 140 2021-2025 140 Khu dân cư Tây Nam Quốc lộ Phường Tứ Hạ 19,5 178,71 2021-2025 178,71 Khu dân cư Hương Chữ Phường Hương Chữ 58 580 2021-2025 580 Các dự án khác Tổng cộng 6.285,07 133 60,756 1.064,50 5.220,57 Phụ lục 6: Danh mục dự án ưu tiên đầu tư khu vực phát triển đô thị Thuận An Quy mô TT Tên dự án Địa điểm (dự kiến) Tổng mức đầu tư (Tỷ đồng) Nguồn vốn Thời gian thực Ngân sách A B C Các dự án cải tạo chỉnh trang, bảo tồn Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hữu Các dự án hạ tầng kỹ thuật khung Hệ thống tiêu thoát lũ Phổ Lợi, Mộc Hàn, Phú Khê 200, 20212025 14,0 1.000, 20212025 1.000,0 416, 20212025 20212025 14,0 Đoạn thị trấn Tuyến đường ven biển (khoảng Thuận An 13km) đến xã Phú Diên Phú An – Đường Mỹ An – Thuận An Thuận An Hạ tầng giao thơng, nước thị Thị trấn Thuận An Thuận An Các dự án khác Các dự án đầu tư phát triển đô thị 250, 134 200,0 416,8 250,0 Kêu gọi đầu tư ODA nguồn vốn hỗ trợ khác Khu đô thị ven biển thị trấn Thuận An Khu đô thị cảng Thuận An Khu Resort, CTCC, DVTM kết hợp khu biệt thự, hộ cao cấp Khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng đảo Cồn Sơn Thị trấn Thuận An Thị trấn Thuận An Xã Phú Thuận Xã Phú Thuận Các xã: Phú Mậu, Khu đô thị du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Phú phía Đơng Bắc thành phố Huế Dương, (Trong bao gồm Khu đô thị sinh Phú thái Thanh Tiên 515ha Khu đô thị Thanh ven sông Phổ Lợi 48ha) (huyện Phú Vang) Các dự án khác 229,93 69,6 66,57 42 2.000 Tổng 2.000, 696, 665, 420, 20212027 20212027 20212025 20212025 5.000, 20222030 10.661,8 135 2.000,0 696,0 665,0 420,0 5.000,0 1.880,8 8.781,0 Phụ lục 7: Danh mục dự án ưu tiên đầu tư khu vực phát triển thị Bình Điền Quy mơ TT A B Tên dự án Ngân sách Kêu gọi đầu tư (ha) (Tỷ đồng) Cầu 250m đường 15 2021-2015 15 2,5km 2021-2015 300m 2021-2015 1,2km 2021-2015 5,06 50 2021-2025 50 4,31 40 2021-2025 40 Các dự án cải tạo chỉnh trang, bảo tồn Các dự án cải tạo chỉnh trang khu dân cư hữu Các dự án hạ tầng kỹ thuật khung Cầu Khe Điêng đường đầu cầu C Khu dân cư trung tâm Bình Điền Nguồn vốn Thời gian thực Địa điểm Vỉa hè, thoát nước, điện chiếu sáng đoạn qua Trung tâm xã Bình Điền (QL49A) Hệ thống vỉa hè, nước đường vào Trung tâm xã Bình Tiến (đoạn qua UBND xã Bình Tiến) Nâng cấp mở rộng đường thôn Thuận Điền Các dự án đầu tư phát triển đô thị Khu dân cư dọc Quốc lộ 49 Tổng mức đầu tư Nối QL49A - khu dân cư Đơng Hịa Sau lưng bệnh viện đa khoa Bình Điền TỔNG CỘNG 136 121 31 90 ODA nguồn vốn hỗ trợ khác Phụ lục 8: Sơ đồ vị trí khu vực phát triển thị 137 Phụ lục 9: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị Bắc Sơng Hương 138 Phụ lục 10: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị Nam Sông Hương 139 Phụ lục 11: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển thị An Vân Dương 140 Phụ lục 12: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị Hương Thủy 141 Phụ lục 13: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị Hương Trà 142 Phụ lục 14: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển đô thị Thuận An 143 Phụ lục 15: Sơ đồ vị trí dự án thuộc khu vực phát triển thị Bình Điền 144