THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN (Ban hành kèm theo Quyết định số: 1272/QĐ-UBND ngày 06 tháng năm 2015 Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định) - PHẦN I DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH Thủ tục hành ban hành STT Tên Thủ tục hành Thủ tục giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền Chủ tịch Ủy ban nhân cấp huyện Thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng (cấp huyện) Thủ tục Thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất; thẩm định điều kiện giao đất, thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư hộ gia đình, cá nhân Thủ tục Giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân trường hợp giao đất, cho th đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất Thủ tục Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu 10 11 12 13 14 Thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời người sử dụng đất Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trường hợp chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng năm 2014 mà bên chuyển quyền cấp Giấy chứng nhận chưa thực thủ tục chuyển quyền theo quy định Thủ tục bán góp vốn tài sản gắn liền với đất thuê Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm Thủ tục đính Giấy chứng nhận cấp Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận cấp không quy định pháp luật đất đai người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát Thủ tục hành bãi bỏ S T T Mã hồ sơ TTHC T-NDH079346-TT T-NDH079361-TT T-NDH079370-TT T-NDH079376-TT T-NDH079401-TT T-NDH079423-TT T-NDH079432-TT T-NDH079442-TT T-NDH079474-TT 10 T-NDH079489-TT 11 T-NDH079507-TT 12 T-NDH079525-TT 13 T-NDH079548-TT Tên thủ tục hành Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp phải cấp nhận quyền sử dụng đất theo thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp phải cấp nhận quyền sử dụng đất theo thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân sử dụng đất xã, phường, thị trấn Văn quy định Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định Thủ tục Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng 43/2014/NĐđất CP Nghị định Thủ tục Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng 43/2014/NĐđất CP Nghị định Thủ tục Chỉnh lý sai sót giấy chứng nhận 43/2014/NĐquyền sử dụng đất CP Nghị định Thủ tục Chuyển đổi đất nông nghiệp hai hộ 43/2014/NĐgia đình với CP Thủ tục Chuyển mục đích sử dụng đất Nghị định hộ gia đình, cá nhân (đối với trường hợp phải 43/2014/NĐxin phép) CP Nghị định Thủ tục Chuyển nhượng quyền sử dụng đất 43/2014/NĐcác hộ gia đình cá nhân CP Nghị định Thủ tục Cung cấp thơng tin địa 43/2014/NĐCP Thủ tục Đăng ký biến động sử dụng đất đổi Nghị định tên, giảm diện tích, thay đổi quyền sử dụng 43/2014/NĐđất CP Thủ tục Đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất đối Nghị định với hộ gia đình cá nhân 43/2014/NĐ2 14 T-NDH079580-TT Thủ tục Đăng ký góp vốn quyền sử dụng đất 15 T-NDH079614-TT Thủ tục Đăng ký xin giao đất, cho thuê đất 16 T-NDH079731-TT Thủ tục Đính chính, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 17 T-NDH079739-TT Thủ tục Đăng ký chuyển từ hình thức th đất sang giao đất có thu tiền hộ gia đình cá nhân 18 T-NDH079735-TT Thủ tục Giao đất nông nghiệp hộ gia đình cá nhân 19 T-NDH079764-TT Thủ tục Giao đất hộ gia đình cá nhân 20 T-NDH079771-TT Thủ tục Giao đất trồng lâu năm cho hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp 21 T-NDH079779-TT Thủ tục Tách, hợp đất 22 T-NDH079794-TT Thủ tục Xét duyệt quy hoạch sử dụng đất 23 T-NDH079802-TT Thủ tục Xóa đăng ký góp vốn quyền sử dụng đất CP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐCP PHẦN II NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH Thủ tục giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền Chủ tịch Ủy ban nhân cấp huyện Trình tự thực hiện: Bước 1: Cá nhân, tổ chức chuẩn bị hồ sơ theo quy định nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp huyện Bước 2: Chủ tịch Ủy ban nhân cấp huyện giao trách nhiệm quan tham mưu giải Bước 3: - Trong thời gian 35 ngày làm việc, quan tham mưu có nhiệm vụ thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải bên tranh chấp, tổ chức họp ban, ngành có liên quan để tư vấn giải tranh chấp đất đai (nếu cần thiết) hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định giải tranh chấp đất đai - Trong thời hạn 10 ngày làm việc, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm ban hành định giải tranh chấp định cơng nhận hịa giải thành, gửi cho bên tranh chấp, tổ chức, cá nhân có quyền nghĩa vụ liên quan Cách thức thực hiện: Người có đơn yêu cầu giải tranh chấp nộp đơn Ủy ban nhân dân cấp huyện Thành phần hồ sơ: - Đơn yêu cầu giải tranh chấp đất đai Số lượng hồ sơ: 01 Thời hạn giải quyết: Không 45 ngày làm việc Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân Cơ quan thực hiện: Ủy ban nhân dân cấp huyện Kết quả: Quyết định giải tranh chấp đất đai định cơng nhận hịa giải thành Lệ phí: khơng Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không Yêu cầu, điều kiện: không Căn pháp lý: - Luật Đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Trình tự thực hiện: Bước 1: Phịng Tài ngun mơi trường xây dựng trình UBND cấp huyện phê duyệt Kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm Bước 2: Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành Thông báo thu hồi đất gửi đến người có đất thu hồi; họp phổ biến đến người dân khu vực có đất thu hồi thơng báo phương tiện thông tin đại chúng; niêm yết trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung khu dân nơi có đất thu hồi Bước 3: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt lập Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Bước 4: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến Phương án bồi thương, hỗ trợ, tái định cư Bước 5: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm tổng hợp ý kiến đóng góp văn bản, ghi rõ số lượng ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến không đồng ý, số lượng ý kiến khác Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức đối thoại trường hợp cịn có ý kiến không đồng ý phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hồn chỉnh phương án trình quan có thẩm quyền Bước 6: Phịng Tài ngun môi trường thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chuẩn bị hồ sơ thu hồi đất Bước 7: UBND cấp huyện ban hành Quyết định thu hồi đất, Quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ngày Cách thức thực hiện: - Người có đất thu hồi nhận Thông báo thu hồi đất dự họp phổ biến việc thực Thông báo thu hồi đất; thông báo phương tiện thông tin đại chúng; xem niêm yết Thông báo thu hồi - Người có đất thu hồi mời họp trực tiếp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt để có ý kiến dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư ký vào biên lấy ý kiến dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; cịn có ý kiến không đồng ý phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi chủ trì phối với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt tổ chức đối thoại; xem dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư niêm yết công khai trụ sở UBND cẫp xã, địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư nơi có đất thu hồi - Người có đất thu hồi nhận định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quan có thẩm quyền ban hành, ghi rõ mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà đất tái định cư (nếu có), thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời gian bố trí nhà đất tái định cư (nếu có) thời gian bàn giao đất thu hồi cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt - Người có đất thu hồi phổ biến Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phê duyệt; xem Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phê duyệt niêm yết công khai trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư nơi có đất thu hồi Thành phần hồ sơ: 1- Hồ sơ trình ban hành thơng báo thu hồi đất: - Tờ trình kèm theo dự thảo thơng báo thu hồi đất để thực dự án Trường hợp thu hồi đất để thực dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích khác mà khơng thuộc trường hợp Quốc hội định đầu tư Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư phải có văn chấp thuận Thủ tướng Chính phủ Nghị HĐND cấp tỉnh; - Bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thu hồi để thực dự án (đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện); - Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất đất nằm ranh giới khu đất thu hồi để thực dự án 2- Hồ sơ trình ban hành định thu hồi đất gồm: - Thông báo thu hồi đất; - Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thẩm định tổng hợp ý kiến đóng góp người có đất bị thu hồi; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giấy tờ quyền sử dụng đất, hợp đồng th đất (nếu có); - Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất; - Biên xác minh thực địa phịng Tài ngun Mơi trường lập (nếu có) - Tờ trình kèm theo dự thảo định thu hồi đất Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) Thời hạn giải quyết: - Thời gian từ ban hành Thông báo thu hồi đất đến ban hành Quyết định thu hồi đất: chậm 90 ngày đất nông nghiệp 180 ngày đất phi nông nghiệp Trường hợp người sử dụng đất khu vực thu hồi đất đồng ý để quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất trước thời hạn UBND cấp huyện định thu hồi đất mà chờ đến hết thời hạn thông báo thu hồi đất - Thời gian ban hành Quyết định kiểm đếm bắt buộc: 10 ngày kể từ ngày người sử dụng đất Ủy ban nhân dân cấp xã vận động, thuyết phục thực Thông báo thu hồi đất - Thời gian thực phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 30 ngày kể từ ngày ban hành định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Trường hợp mà thực vượt 30 ngày: Nếu nhà nước chậm chi trả người có đất thu hồi nhà nước tốn thêm khoản tiền mức tiền chậm nộp theo quy định Luật quản lý thuế tính số tiền chậm trả thời gian chậm trả; người có đất thu hồi khơng nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt tiền bồi thường, hỗ trợ gửi vào tài khoản tạm giữ Kho bạc nhà nước Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức, sở tơn giáo, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Cơ quan thực hiện: Ủy ban nhân dân cấp huyện Cơ quan phối hợp: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; UBND cấp huyện, xã; Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất; Ban thực cưỡng chế; Lực lượng Cơng an; tổ chức khác, cá nhân có liên quan Kết thực hiện: - Quyết định thu hồi đất - Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư - Quyết định cưỡng chế thực định thu hồi đất (đối với trường hợp phải thực cưỡng chế thu hồi đất) Lệ phí: Khơng Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không Yêu cầu, điều kiện: Không Căn pháp lý: - Luật Đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất - Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Thủ tục Thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất; thẩm định điều kiện giao đất, thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư hộ gia đình, cá nhân Trình tự thực hiện: Bước 1: Cá nhân, tổ chức chuẩn bị hồ sơ theo quy định Bước 2: - Nộp hồ sơ phận Một cửa, UBND cấp huyện - Cán tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, hợp lệ tiếp nhận trao giấy hẹn, chưa hợp lệ thời gian tối đa 03 ngày phải hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ phiếu hướng dẫn Bước 3: Trong thời gian 30 ngày, Phòng Tài ngun Mơi trường cấp huyện có văn thẩm định gửi đến người xin giao đất, thuê đất Bước 4: Nhận kết phận Một cửa, UBND cấp huyện Cách thức thực hiện: Trực tiếp phận Một cửa, UBND cấp huyện Thành phần hồ sơ: - Đơn xin giao đất, cho thuê đất - Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất (Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục đồ địa đất nơi có đồ địa thực trích đo địa đất theo yêu cầu người xin giao đất, thuê đất) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) Thời hạn giải quyết: Không 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân Cơ quan thực hiện: Phịng Tài nguyên Môi trường cấp huyện Kết thực hiện: Văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Lệ phí: Khơng Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin giao đất, cho thuê đất (Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT) Yêu cầu, điều kiện: Không Căn pháp lý: - Luật Đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất Mẫu số 01 Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc , ngày tháng .năm ĐƠN 1… Kính gửi: Ủy ban nhân dân Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ………… Địa chỉ/trụ sở chính: Địa liên hệ: .… .………… Địa điểm khu đất: Diện tích (m2): Để sử dụng vào mục đích: Thời hạn sử dụng:……………………………………… ………………… Cam kết sử dụng đất mục đích, chấp hành quy định pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, hạn; Các cam kết khác (nếu có) Người làm đơn (ký ghi rõ họ tên) Ghi rõ đơn xin giao đất xin thuê đất xin chuyển mục đích sử dụng đất Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin cá nhân (số, ngày/tháng/năm, quan cấp Chứng minh nhân dân Hộ chiếu…); ghi thông tin tổ chức (Quyết định thành lập quan, tổ chức nghiệp/văn công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…) Trường hợp cấp giấy chứng nhận đầu tư văn chấp thuận đầu tư ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư cấp văn chấp thuận đầu tư Thủ tục Giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất Trình tự thực hiện: Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định Bước 2: - Nộp hồ sơ phận Một cửa, UBND cấp huyện - Cán tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, hợp lệ tiếp nhận trao giấy hẹn, chưa hợp lệ thời gian tối đa 03 ngày phải hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ phiếu hướng dẫn Bước 3: Trong thời gian 20 ngày, Phòng Tài nguyên Môi trường cấp huyện thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện định giao đất, cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất trường hợp thuê đất Bước 4: Nhận kết phận Một cửa, UBND cấp huyện Cách thức thực hiện: Trực tiếp phận Một cửa, UBND cấp huyện Thành phần hồ sơ: - Đơn xin giao đất, cho thuê đất; - Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất (Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục đồ địa đất nơi có đồ địa thực trích đo địa đất theo yêu cầu người xin giao đất, thuê đất) - Văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) Thời hạn giải quyết: Không 20 ngày (không kể thời gian giải phóng mặt bằng; khơng kể thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất) Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân Cơ quan thực hiện: Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân cấp huyện Kết thực hiện: - Quyết định giao đất (đối với trường hợp giao đất) - Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp th đất) Lệ phí: Khơng Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin giao đất, cho thuê đất (Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT) Yêu cầu, điều kiện: Không Căn pháp lý: - Luật Đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất 10 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số 04a/ĐK Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: Quyển Ngày… / … / .… Người nhận hồ sơ Kính gửi: (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa):………………………………………………………………………… 1.2 Địa thường trú (1): …………………………………………………….………… Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ - Cấp GCN đất Đăng ký quyền quản lý đất Cấp GCN tài sản đất (Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn) Thửa đất đăng ký (2) ………………………………………………………………………… 3.1.Thửa đất số: ………… ……… ….….; 3.2 Tờ đồ số: …….………………… …; 3.3 Địa tại: .; 3.4 Diện tích: … …… m2; sử dụng chung: m2; sử dụng riêng: … m2; 3.5 Sử dụng vào mục đích: ., từ thời điểm: ……………… .; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: ; 3.7 Nguồn gốc sử dụng (3): ; 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số……., ………………… , nội dung quyền sử dụng………………………………………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): ; b) Diện tích xây dựng: (m2); c) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): ; d) Sở hữu chung: ……………… m2, sở hữu riêng: m2; đ) Kết cấu:……………………………………… ; e) Số tầng: ; g) Thời hạn sở hữu đến: (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác kê khai thơng tin chung tổng diện tích nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, cơng trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: …………………… ; b) Diện tích: …………………… m2; c) Nguồn gốc tạo lập: a) Loại chủ yếu:………………; - Tự trồng rừng: b) Diện tích: …………………… m2; - Nhà nước giao không thu tiền: c) Sở hữu chung:.………… m2, - Nhà nước giao có thu tiền: Sở hữu riêng:… m2 ; - Nhận chuyển quyền: d) Thời hạn sở hữu đến: …………… - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … d) Sở hữu chung: …… m2, Sở hữu riêng: …… m2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………………… Những giấy tờ nộp kèm theo: ……………………………………………………… 59 Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ……… ………… ………… Đề nghị khác : …………… …………………………………………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật ……………, ngày tháng năm Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: … Nguồn gốc sử dụng đất: Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký :……… …………………… Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất :……………………………………………… Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất:.……….… Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: … ………… Nội dung khác :…………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Ngày…… tháng…… năm … Cơng chức địa TM Uỷ ban nhân dân (Ký, ghi rõ họ, tên) Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) (Trường hợp có giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng xác nhận nội dung Điểm 2, 3, 4, 5, Mục này; đăng ký riêng đất khơng xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản khơng xác nhận nội dung Điểm Điểm Mục ) III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI ………………… (Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất cơng nhận pháp lý) Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra Ngày…… tháng…… năm … Giám đốc (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn: (1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ơng” (hoặc “Hộ bà”), sau ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất hộ) Tổ chức ghi tên định thành lập giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên số, ngày ký, quan ký văn bản) Cá nhân nước người Việt Nam định cư nước ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu Trường hợp nhiều chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản kê khai tên chủ vào danh sách kèm theo) (2) Trường hợp đăng ký nhiều đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy đề nghị cấp chung GCN nhiều đất nơng nghiệp dịng đầu điểm mục I ghi tổng số kê khai vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK) (3) Ghi cụ thể: Nhà nước giao có thu tiền hay giao khơng thu tiền hay cho thuê trả tiền lần hay thuê trả tiền hàng năm nguồn gốc khác (4) Ghi cụ thể: Nhà riêng lẻ, hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,… 60 Mẫu số 04b/ĐK DANH SÁCH NGƯỜI SỬ DỤNG CHUNG THỬA ĐẤT, CHỦ SỞ HỮU CHUNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Kèm theo Đơn đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất của: ) Sử dụng chung đất ; Sở hữu chung tài sản gắn liền với đất (đánh dấu vào ô trống lựa chọn) Tại đất số: Tờ đồ số: Thuộc xã: … huyện … tỉnh … Số thứ tự Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Năm sinh (1) (2) (3) Giấy tờ pháp nhân, nhân thân người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Loại giấy tờ Số (4) (5) Ngày, tháng, Cơ quan cấp năm cấp (6) (7) Địa Ghi Ký tên (8) (9) (10) Hướng dẫn: - Mẫu áp dụng trường hợp đất, tài sản gắn liền với đất chung nhiều tổ chức nhiều hộ gia đình, cá nhân gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; trừ trường hợp đất làm nhà chung cư - Tên người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ theo giấy CMND, hộ chiếu, Quyết định thành lập Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư; hộ gia đình phải ghi tên hai vợ chồng người đại diện - Các cột 4, 5, 7: Ghi thông tin Giấy CMND Hộ chiếu (đối với hộ gia đình, cá nhân); Quyết định thành lập Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư (đối với tổ chức); - Trường hợp xác định tỷ lệ (%) diện tích thuộc quyền sử dụng, sở hữu người ghi tỷ lệ (%) diện tích người vào cột “Ghi chú” 61 Mẫu số 04d/ĐK DANH SÁCH TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN CÙNG MỘT THỬA ĐẤT (Kèm theo Đơn đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất của: ) Tại đất số: Tờ đồ số: Thuộc xã: … huyện … tỉnh … Diện tích xây dựng Diện tích sàn (m2) Tên tài sản gắn liền diện tích cơng suất với đất chiếm đất cơng trình (m2) (1) (2) Hình thức sở hữu (chung, riêng) (3) (4) Đặc điểm tài sản (số tầng, cấp (hạng), kết cấu nhà ở, cơng trình xây dựng; loại chủ yếu rừng sản xuất lâu năm) (5) Người kê khai (Ký, ghi họ tên, đóng dấu - có) 62 Thời hạn sở hữu (6) 11 Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trường hợp chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng năm 2014 mà bên chuyển quyền cấp Giấy chứng nhận chưa thực thủ tục chuyển quyền theo quy định Trình tự thực hiện: Bước 1: Người đăng ký chuẩn bị hồ sơ theo quy định Bước 2: Nộp hồ sơ phận Một cửa, UBND cấp huyện UBND cấp xã - Cán tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, hợp lệ tiếp nhận trao giấy hẹn, chưa hợp lệ thời gian tối đa 03 ngày phải hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ phiếu hướng dẫn Trường hợp nộp hồ sơ UBND cấp xã UBND cấp xã thơng báo đến Văn phòng đăng ký đất đai để phối hợp giải Văn phịng đăng ký đất đai thơng báo văn cho bên chuyển quyền niêm yết trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền - Trường hợp không rõ địa người chuyển quyền để thơng báo phải đăng tin phương tiện thông tin đại chúng địa phương ba số liên tiếp - Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo đăng tin lần phương tiện thông tin đại chúng địa phương mà khơng có đơn đề nghị giải tranh chấp Văn phịng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình quan có thẩm quyền định hủy Giấy chứng nhận cấp trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho bên nhận chuyển quyền Trường hợp có đơn đề nghị giải tranh chấp Văn phịng đăng ký đất đai hướng dẫn bên nộp đơn đến quan nhà nước có thẩm quyền giải tranh chấp theo quy định Kết phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thời hạn không 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết giải Bước 3: Nhận kết phận Một cửa nơi nộp hồ sơ Cách thức thực hiện: Trực tiếp phận Một cửa, UBND cấp huyện UBND cấp xã Thành phần hồ sơ: Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng văn chuyển quyền theo 63 quy định bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm: - Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; - Hợp đồng văn chuyển quyền lập theo quy định; Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất không lập hợp đồng, văn chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm có: - Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; - Bản gốc Giấy chứng nhận cấp; - Giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký bên chuyển quyền bên nhận chuyển quyền Số lượng hồ sơ: Thời hạn giải quyết: 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ Thời gian không bao gồm thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư Cơ quan thực hiện: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân cấp huyện Cơ quan phối hợp: Ủy ban nhân dân cấp xã, quan quản lý nhà nước nhà ở, cơng trình xây dựng, nơng nghiệp, quan thuế, Kết thực hiện: Giấy chứng nhận Phí thẩm định hồ sơ: Khơng Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động đất đai: (Theo Nghị 85/2008/NQ-HĐND) - Tại phường nội thành thuộc thành phố Nam Định:15.000 đồng/lần - Tại xã, thị trấn thuộc huyện xã ngoại thành thành phố Nam Định: 7.500 đồng/hồ sơ - Chi phí đăng tin người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trả Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT) Yêu cầu, điều kiện: Không Căn pháp lý: - Luật đất đai năm 2013 64 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định chi tiết số điều Luật đất đai - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ địa - Thơng tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khắc gắn liền với đất - Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 Bộ Tài Hướng dẫn phí, lệ phí thuộc thẩm quyền định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương - Nghị số 85/2008/NQ-HĐND ngày 03/7/2008 HĐND tỉnh V/v quy định mức thu lệ phí địa địa bàn tỉnh Nam Định 65 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Mẫu số 09/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: .Quyển Ngày… / … / .… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) Kính gửi: I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): …………………………………………….……………………………………………………………… 1.2 Địa chỉ(1):…………… …………………………………………………………………………… Giấy chứng nhận cấp 2.1 Số vào sổ cấp GCN:……….………; 2.2 Số phát hành GCN:………… ……………; 2.3 Ngày cấp GCN … / … / …… …….; Nội dung biến động về: 3.1 Nội dung GCN trước biến động: -.…………………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………………………….; Lý biến động 3.2 Nội dung sau biến động: -….……………………………………….; ……………………………….….……… ; ………………………….……….……… ; ………………………….……….……… ; ………………………….……….……… ; ………………………….……….……… ; …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Tình hình thực nghĩa vụ tài đất đai đất đăng ký biến động …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn gồm có: - Giấy chứng nhận cấp; …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Tôi cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật ……………, ngày tháng … năm Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên, đóng dấu có) II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ 66 (Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị tiếp tục sử dụng đất nôngnghiệp hêt hạn sử dụng) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Công chức địa (Ký, ghi rõ họ tên) Ngày…… tháng…… năm … TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày…… tháng…… năm … Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Chỉ ghi ý kiến trường hợp gia hạn sử dụng đất) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày…… tháng…… năm … Thủ trưởng quan (Ký tên, đóng dấu) (1) Kê khai theo tên địa GCN cấp, trường hợp có thay đổi tên ghi thơng tin trước sau thay đổi nộp giấy tờ chứng minh thay đổi Chú ý: Mẫu đơn sử dụng trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền lần từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; , từ hình thức thuê đất trả tiền lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thông tin giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích đất sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi nghĩa vụ tài đất đai; thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính giấy chứng nhận 67 12 Thủ tục bán góp vốn tài sản gắn liền với đất thuê Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm Trình tự thực hiện: Bước 1: Người đăng ký chuẩn bị hồ sơ theo quy định Bước 2: Nộp hồ sơ phận Một cửa, UBND cấp huyện UBND cấp xã - Cán tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, hợp lệ tiếp nhận trao giấy hẹn, chưa hợp lệ thời gian tối đa 03 ngày phải hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ phiếu hướng dẫn Trường hợp nộp hồ sơ UBND cấp xã UBND cấp xã thơng báo đến Văn phịng đăng ký đất đai để phối hợp giải - Kết phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thời hạn không 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết giải Bước 3: Nhận kết phận Một cửa nơi nhận hồ sơ Cách thức thực hiện: Trực tiếp phận Một cửa, UBND cấp huyện UBND cấp xã Thành phần hồ sơ: - Hợp đồng, văn mua bán, góp vốn tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật dân - Bản gốc Giấy chứng nhận cấp; - Hợp đồng thuê đất ký với Nhà nước Số lượng hồ sơ: Thời hạn giải quyết: 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ Trong đó, 10 ngày cho thủ tục đăng ký biến động mua, góp vốn tài sản 20 ngày cho thủ tục thuê đất Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân Cơ quan thực hiện: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân cấp huyện Cơ quan phối hợp: Ủy ban nhân dân cấp xã, quan thuế, kho bạc Kết thực hiện: - Giấy chứng nhận - Hợp đồng thuê đất Phí thẩm định hồ sơ: Khơng Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động đất đai: (Theo Nghị 85/2008/NQ-HĐND) 68 - Đối với tổ chức, sở tôn giáo; người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thực dự án đầu tư; tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao: 20.000 đồng/lần; - Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: + Tại phường nội thành thuộc thành phố Nam Định:15.000 đồng/lần + Tại xã, thị trấn thuộc huyện xã ngoại thành thành phố Nam Định: 7.500 đồng/hồ sơ Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Không Yêu cầu, điều kiện: a Yêu cầu bên bán tài sản gắn liền với đất thuê Nhà nước có đủ điều kiện sau đây: - Tài sản gắn liền với đất thuê tạo lập hợp pháp theo quy định pháp luật; - Đã hoàn thành việc xây dựng theo quy hoạch xây dựng chi tiết dự án đầu tư phê duyệt, chấp thuận b Người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải bảo đảm điều kiện sau đây: - Có lực tài để thực dự án đầu tư; - Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư; - Không vi phạm quy định pháp luật đất đai trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án trước c Người mua tài sản Nhà nước tiếp tục cho thuê đất thời hạn sử dụng đất lại theo giá đất cụ thể, sử dụng đất mục đích xác định dự án Căn pháp lý: - Luật đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định chi tiết số điều Luật đất đai - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ địa - Thơng tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khắc gắn liền với đất - Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 Bộ Tài Hướng dẫn phí, lệ phí thuộc thẩm quyền định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương - Nghị số 85/2008/NQ-HĐND ngày 03/7/2008 HĐND tỉnh V/v quy định mức thu lệ phí địa địa bàn tỉnh Nam Định 69 13 Thủ tục đính Giấy chứng nhận cấp Trình tự thực hiện: Bước 1: Cá nhân, tổ chức chuẩn bị hồ sơ theo quy định Bước 2: Nộp hồ sơ phận Một cửa, UBND cấp huyện - Cán tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, hợp lệ tiếp nhận trao giấy hẹn, chưa hợp lệ thời gian tối đa 03 ngày phải hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ phiếu hướng dẫn Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng cấp có sai sót thơng báo cho người sử dụng đất biết yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận cấp để thực đính Trường hợp đính mà người cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Văn phịng đăng ký đất đai trình quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Kết phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thời hạn khơng q 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết giải Bước 3: Nhận kết phận Một cửa, UBND cấp huyện Cách thức thực hiện: Trực tiếp phận Một cửa, UBND cấp huyện Thành phần hồ sơ: Thành phần hồ sơ bao gồm: - Bản gốc Giấy chứng nhận cấp - Đơn đề nghị đính Giấy chứng nhận trường hợp phát sai sót lỗi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Số lượng hồ sơ: 01 Thời hạn giải quyết: Không quy định Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với QSDĐ Việt Nam Cơ quan thực hiện: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân cấp huyện Kết thực hiện: Giấy chứng nhận Lệ phí: Khơng Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không 70 Yêu cầu, điều kiện: Không Căn pháp lý: - Luật đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định chi tiết số điều Luật đất đai - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Mơi trường quy định hồ sơ địa - Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khắc gắn liền với đất - Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 Bộ Tài Hướng dẫn phí, lệ phí thuộc thẩm quyền định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương 71 14 Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận cấp không quy định pháp luật đất đai người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát Trình tự thực hiện: Bước 1: Người đề nghị chuẩn bị hồ sơ theo quy định Bước 2: Nộp hồ sơ phận Một cửa, UBND cấp huyện - Cán tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, hợp lệ tiếp nhận trao giấy hẹn, chưa hợp lệ thời gian tối đa 03 ngày phải hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ phiếu hướng dẫn Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thơng báo văn cho quan tra cấp thẩm tra; Cơ quan tra có văn kết luận Giấy chứng nhận cấp không quy định pháp luật thơng báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do; sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà khơng có đơn khiếu nại định thu hồi Giấy chứng nhận cấp (trừ trường hợp người cấp Giấy chứng nhận thực thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển mục đích sử dụng đất giải theo quy định pháp luật) Văn phòng đăng ký đất đai thực việc thu hồi quản lý Giấy chứng nhận thu hồi theo định thu hồi Giấy chứng nhận quan có thẩm quyền Bước 3: Nhận kết phận Một cửa, UBND cấp huyện Cách thức thực hiện: Trực tiếp phận cửa UBND cấp huyện Thành phần hồ sơ: - Đơn phản ánh việc cấp Giấy chứng nhận không quy định - Bản gốc Giấy chứng nhận cấp Số lượng hồ sơ: Thời hạn giải quyết: Không quy định Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước ngồi Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân cấp huyện Cơ quan trực tiếp thực hiện: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Cơ quan phối hợp: Cơ quan tra Kết thực hiện: Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận Lệ phí: Khơng 72 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không Yêu cầu, điều kiện: Không Căn pháp lý: - Luật Đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định chi tiết số điều Luật đất đai - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Mơi trường quy định hồ sơ địa - Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khắc gắn liền với đất 73 ... TTHC T-NDH 079 346-TT T-NDH 079 361-TT T-NDH 079 370 -TT T-NDH 079 376 -TT T-NDH 079 401-TT T-NDH 079 423-TT T-NDH 079 432-TT T-NDH 079 442-TT T-NDH 079 474 -TT 10 T-NDH 079 489-TT 11 T-NDH 079 5 07- TT 12 T-NDH 079 525-TT... T-NDH 079 731-TT Thủ tục Đính chính, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 17 T-NDH 079 739-TT Thủ tục Đăng ký chuyển từ hình thức th đất sang giao đất có thu tiền hộ gia đình cá nhân 18 T-NDH 079 735-TT... nhân 19 T-NDH 079 764-TT Thủ tục Giao đất hộ gia đình cá nhân 20 T-NDH 079 771 -TT Thủ tục Giao đất trồng lâu năm cho hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp 21 T-NDH 079 779 -TT Thủ tục Tách,