Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính mở rộng phục vụ thị trường bất động sản tại khu vực thành phố thái nguyên

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - ĐẶNG VĂN HUY XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH MỞ RỘNG PHỤC VỤ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI KHU VỰC THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP Thái Nguyên - 2010 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - ĐẶNG VĂN HUY XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH MỞ RỘNG PHỤC VỤ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI KHU VỰC THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.62.16 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS TRỊNH HỮU LIÊN Thái Nguyên - 2010 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình khác Tác giả luận văn Đặng Văn Huy Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Lời cảm ơn Để hoàn thành chương trình cao học tơi, trước hết tơi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo Khoa Tài Nguyên Môi trường, Khoa Sau Đại học - trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, người tạo điều kiện giúp đỡ dìu dắt tơi suốt q trình học Cao học Đặc biệt, tơi xin cảm ơn TS Trịnh Hữu Liên tận tình hướng dẫn cho tơi hồn thành luận văn thạc sĩ Tơi xin cảm ơn cán bộ, viên chức Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Sở Tài Nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên, nơi công tác tạo điều kiện cho tơi q trình học tập thực đề tài Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành đến cán UBND phường Phan Đình Phùng – thành phố Thái Nguyên, người cộng tác giúp đỡ thực đề tài Tơi cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè người bên cạnh động viên, giúp đỡ suốt thời gian học tập thực luận văn tốt nghiệp thạc sĩ Thái Nguyên, ngày 28 tháng năm 2010 Học viên Đặng Văn Huy Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại hc Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn Danh mục từ viết tắt Đề tài STT Chữ viết tắt Viết đầy đủ Ghi CSDL Cơ sở liệu LIS Hệ thông thông tin đất đai FIG Hiệp hội trắc địa đồ giới BĐĐC Bản đồ địa HSĐC Hồ sơ địa HTTT Hệ thống thông tin TTĐC Thông tin địa Bđs Bất động sản S húa bi Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Mét số khái niệm định nghĩa dùng đề tài Thửa đất [TL-11]: - Thửa đất đơn vị quản lý đất đai, thể cụ thể hồ sơ địa - Thửa đất phần diện tích đất giới hạn ranh giới xác định thực địa tả hồ sơ địa theo quy định sau: a) Ranh giới đất thực địa xác định cạnh tâm đường ranh giới tự nhiên đường nối mốc giới địa vật cố định (là dấu mốc cọc mốc) đỉnh liền kề đất; b) Ranh giới đất mơ tả hồ sơ địa xác định cạnh đường ranh giới tự nhiên đường nối mốc giới địa vật cố định Ranh giới sử dụng đất [TL-11]: Ranh giới đất thể đồ địa Ranh giới đất phải thể đường bao phần diện tích đất thuộc đất Trường hợp ranh giới đất đường ranh tự nhiên (như bờ thửa, tường ngăn,…) khơng thuộc đất mà đường ranh tự nhiên thể bề rộng đồ địa ranh giới đất thể đồ địa mép đường ranh tự nhiên giáp với đất Trường hợp ranh giới đất đường ranh tự nhiên không thuộc đất mà đường ranh tự nhiên khơng thể bề rộng đồ địa ranh giới đất thể đường trung tâm đường ranh tự nhiên ghi rõ độ rộng đường ranh tự nhiên đồ địa Hồ sơ địa [TL-10]: Hồ sơ địa gồm Bản đồ địa chính, Sổ địa chính, Sổ mục kê đất đai, Sổ theo dõi biến động đất đai lưu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Bản đồ địa chính, Sổ địa chính, Sổ mục kê đất đai, Sổ theo dõi biến động đất đai có nội dung lập quản lý máy tính dạng số (sau gọi sở liệu địa chính) để phục vụ cho quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện in giấy để phục vụ cho quản lý đất đai cấp xã Cơ sở liệu địa bao gồm liệu Bản đồ địa liệu thuộc tính địa Thơng tin địa [TL-4]: Thơng tin địa có đặc điểm sau: Được thể vừa dạng thông tin địa lý vừa dạng thông tin thuộc tính; bao gồm thơng tin tự nhiên vị trí, hình thể kích thước, diện tích, loại đất; thông tin kinh tế: hạng đất, giá đất; thông tin xã hội, pháp lý: chủ sử dụng, mục đích sử dụng, giấy chứng nhận, thể thông qua loại hồ sơ địa chính; đồ địa chính, sổ mục kê, sổ địa chính, số cấp giấy chứng nhận, sổ theo dõi biến động đất đai loại văn liên quan Thơng tin địa điện tử [TL-5]: hiểu thơng tin địa dạng số (Thơng tin địa điện tử đề tài chưa hiểu sang nghĩa thông tin địa lấy từ CSDL địa điện tử nước phát triển Bản đồ địa số [TL-11]: tên gọi chung cho loại đồ địa lưu trữ dạng số; hiển thị thông qua phần mềm đồ hoạ chun dụng Bản đồ số nhà cơng trình [TL-5]: tên gọi cho đồ số có nội dung nhà, cơng trình biên tập, biên vẽ từ BĐĐC số sau lược nội dung đất Cơ sở liệu [TL-5]: hệ thống tích hợp tập tin, ghi thiết kế nhằm giảm thiểu việc lặp lại liệu Các tập tin CSDL thành phần chương trình nhằm tạo lập quản lý truy xuất Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn tập tin CSDL hệ thống ISM, IDMS/R DB2 Oracle, Focus, Ingres, Dbase III & IV (Các tập tin, ghi CSDL khác với tập tin chuẩn thông thường chúng liên kết với mặt logic qua cấu trúc CSDL) Hệ quản trị CSDL [TL-5]: phận phần mềm cơng cụ sẵn có số nhà sản xuất phần mềm cung cấp để thực công việc 10 CSDL địa [TL-5]: CSDL địa CSDL mà đối tượng quản lý đất với thơng tin địa dạng khác CSDL địa có đối tượng quản lý đất, chủ sử dụng thông tin liên quan khác Trong CSDL địa bên cạnh đồ địa thể đối tượng; Hồ, ao, sơng, ngịi (hiện gọi đồ gốc đồ địa chính) Các liệu mơ tả liệu thuộc tính đất đóng vai trị quan trọng, mơ tả đầy đủ yếu tố: Tự nhiên: Cạnh thửa, ranh giới, diện tích, hệ thống thuỷ hệ, giao thơng Xã hội: Hình thức sử dụng, mục đích sử dụng, chủ sử dụng đất Pháp lý: Giấy chứng nhận sử dụng, quyền nghĩa vụ chủ sử dụng 11 “Địa mở rộng”: Theo FIG [TA-10] khái niệm địa bổ sung vào nội dung nhằm đạt mục đích như: mục đích tài yếu tố liên quan (định giá, mức thuế hợp lý, mục đích pháp lý (chuyển quyền), mục đích trợ giúp quản lý đât đai sử dụng đất đai (như quy hoạch, mục đích quản lý hành mục đích cho phát triển ổn định cho phép , bảo vệ môi trường… 12 Hệ thống thơng tin địa [TL-4]: Hệ thống thơng tin địa hiểu hệ thống bao gồm: hệ thống liệu địa chính, hệ thống phần cứng, phần mềm máy tính thủ tục (Procedures) Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn thiết kế để thu nhận, quản lý, tìm kiếm, phân tích, tổ hợp hiển thị liệu địa quy chuẩn bảo đảm cho khả giải toán quản lý, quy hoạch bảo đảm cung cấp loại thơng tin địa theo u cầu (Để định nghĩa hệ thơng thơng tin địa hệ thống sở liệu địa thực chất nhiều quan điểm khác cách nhìn nhận Định nghĩa xem xét góc độ cơng nghệ) 13 Hệ thống thơng tin địa mở rộng phục vụ thị trường bất động sản [TL-4]: hệ thống thơng tin địa hệ thống liệu địa mở rộng (theo định nghĩa 3); thiết kế để thu nhận, quản lý, tìm kiếm, phân tích, tổ hợp hiển thị liệu địa mở rộng quy chuẩn bảo đảm cho khả giải toán quản lý, quy hoạch bảo đảm cung cấp loại thơng tin địa theo u cầu thị trường bất động sản Số hóa Trung tâm Hc liu - i hc Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn Mở đầu Tính cấp thiết đề tài Với chuyển hƣớng sang kinh tế thị trƣờng có quản lý Nhà nƣớc, đặc biệt với đời q trình bƣớc hồn thiện Luật đất đai 1993 đến Luật đất đai 2003 khơi thơng chế hàng hố đất đai, đặt móng ban đầu cho việc hình thành thị trƣờng bất động sản Thị trƣờng bất động sản hình thành, thơng tin địa cho thị trƣờng bất động sản trở thành nhu cầu tất yếu Thơng tin địa phục vụ trƣớc hết cho nhu cầu quản lý nhà nƣớc đất đai; bổ sung thêm thông tin nhà cơng trình đất, có khả cung cấp thông tin hỗ trợ cho thị trƣờng bất động sản; thơng tin hạ tầng, mơi trƣờng, văn hố giáo dục, kinh tế (vùng giá trị, giá đất, giá bất động sản) bƣớc đƣợc bổ sung mở rộng, tạo thông tin quan trọng đáp ứng đƣợc nhu cầu ngày tăng trình phát triển thị trƣờng bất động sản Thông tin địa mở rộng (*) phục vụ cho thị trƣờng bất động sản bao gồm: từ thông tin không gian, thông tin thuộc tính, thơng tin chi tiết, thơng tin tổng hợp, thông tin trực tiếp, thông tin chiết xuất, liệu đồ ảnh, liệu đồ, cịn chứa liệu Multimedia để mơ tả cảnh quan BĐS khu vực xung quanh BĐS Các thơng tin đƣợc cung cấp qua văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, qua hệ thống trung tâm cung cấp, phân phối theo quy định pháp luật (theo quy định mục VI - Thông tƣ 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 [TL-10] quan có quyền cung cấp thơng tin địa văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất [TL-10]) Để bảo đảm thơng tin cung cấp nhanh chóng xác, thơng tin địa mở rộng cần thiết lập theo Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên -1- http://www.lrc-tnu.edu.vn Phụ lục PHIẾU ĐIỀU TRA Các nhu cầu cung cấp thông tin địa mở rộng với thị trường bất động sản Mẫu Cung cấp thông tin cho ngân hàng tổ chức tín dụng Số phiếu: Ngày tháng năm I.Thông tin người cung cấp: 1.Tên người cung cấp: Địa chỉ: - Số nhà Tổ, thơn, xóm: Phường (xã): Quận (huyện) II Thơng tin bảo đảm phục vụ nhu cầu chuyển nhượng, khơng mục đích doanh bất động sản - quyền sử dụng đất Nếu có nhu cầu cung cấp thơng tin phục vụ mua bán nhà đất, ông bà cần loại thông tin đây: a.Yếu tố đất: Kích thước ; Mặt tiền Chiều sâu Hình Hướng Diện tích đất lơ đất: b Yếu tố địa hình địa lý: Địa hình khu vực cao thấp: Thốt nước Bản đồ hành khu vực bất động sản c Hình thức (kiến trúc): Tại khu vực Ảnh chụp ảnh mô tả mặt tiền d Đặc điểm địa chất cơng trình: Nền đất để xây nhà tốt: Bình thường: Yếu: * Tình trạng mơi trường * Các tiện lợi ngui rủi ro khác tự nhiên: (Cán điều tra mô tả) e Các yếu tố kinh tế: a Thông tin chung * Giá bất động sản khu vực BĐS theo quy định nhà nước Mặt đường: Cao (đ/m2) Trung bình (đ/m2) Thấp (đ/m2) Trong ngõ: Cao (đ/m2) Giá trung bình (đ/m2) Thấp (đ/m2) * Giá bất động sản khu vực trung bình thực tế năm Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Phụ lục 4: Bảng tính giá đất chi tiết khu đường Hoàng Văn Thụ ( theo gia đất quy định năm 2010 Tỉnh Thái Nguyên) TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 HoDem Lê Hải Nguyễn Năng Trần Nguyễn Việt Lục Văn Nguyễn Năng Hoàng Xuân Phạm Ngọc Cung Thị Cao Thị Ngun Qut Vị ThÞ Ngun ThÞ Hång Ngun ThÞ M· Quốc Trơng Quốc Nguyễn Thị Hoàng Văn Nguyễn Thị Vi Thị Vũ Thuý Nguyễn Văn Phạm Thị Lệ Tống Thị Vũ Đình Hoàng Thị Phạm Thị Trần Đình Ten Hng Giang Cơng Hùng Kin An Suốt Quyết Nga Hoàng Thắng Bạn Anh Hiền Hùng Lập Sinh Huyên Tuyến Hiền Ngọc Chiến Thanh Loan Chiến Vân Hơng Luận Dia chi Tổ 10 Tæ 10 Tæ Tæ 10 Tæ Tæ 10 Tæ 10 Tæ Tæ Tæ 15 Tæ 15 Tæ Tæ Tæ 15 Tæ 10 Tæ10 Tỉ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên KH2003 ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT LNQ ODT TSN ODT BHK ODT ODT ODT Stobando 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 So Thua 10 11 14 18 19 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 37 41 42 Vi tri 57.6 70.9 299.8 138.7 48.4 616.6 60.7 63.7 114.1 303.7 36.9 724.7 84.6 183.9 364 541 486.8 43.5 38 399.4 508.5 169 1733.3 387.3 137 72.4 72.3 72 Dien tich 1 1 1 3 3 1 1 3 3 1 Gia 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 3500000 3500000 3500000 10000000 3500000 10000000 3500000 10000000 10000000 3500000 10000000 10000000 10000000 3500000 3500000 3500000 10000000 3500000 10000000 10000000 10000000 Thanh Tien 576000000 709000000 2998000000 1387000000 484000000 6166000000 607000000 222950000 399350000 1062950000 369000000 2536450000 846000000 643650000 3640000000 5410000000 1703800000 435000000 380000000 3994000000 1779750000 591500000 6066550000 3873000000 479500000 724000000 723000000 720000000 http://www.lrc-tnu.edu.vn 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 Vị Ngäc Tr¬ng Thị Lê Quang Lê Thị Nguyễn Văn Nguyễn Thị Cung Văn Đào Thị Nguyễn Thị Hoàng Xuân Nguyễn Thuý Đinh Thị Hải Vũ Sỹ Nguyễn Đức Cung Văn Trịnh Duy Trần Thị Đỗ Giang Triệu Xuân Phạm Văn Đỗ Công Đinh Quang Dơng Thị Hoàng Thì Nguyễn Minh Khuê Ngân Bàng Vinh Thành Thuý Nghĩa Phơng Huệ Chín Nga Yến Minh Cổn Chữ C Thái Nam Thu Tứ Dần Tuyến Chøc Thµnh Phó Tỉ Tỉ 10 Tỉ 10 Tỉ Tæ 10 Tæ Tæ 15 Tæ 10 Tæ 10 Tæ 10 Tæ 10 Tæ 10 Tæ Tæ 15 Tỉ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT LNQ ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 45 46 47 109 141 146 157 195 223 224 225 227 228 229 236 237 249 255 258 265 266 286 299 302 308 71.6 71.9 71.9 72.3 72.3 72 72 72 200.4 123.7 263.2 113.5 149.3 72.8 72 72.5 72.1 73 105 72.4 71.2 60 71.6 72.1 72.1 1 1 1 1 3 3 1 1 1 1 1 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 10000000 10000000 10000000 3500000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 716000000 719000000 719000000 723000000 723000000 720000000 720000000 720000000 701400000 432950000 921200000 397250000 522550000 728000000 720000000 725000000 252350000 730000000 1050000000 724000000 712000000 600000000 716000000 721000000 721000000 http://www.lrc-tnu.edu.vn TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 HoDem Ngun Träng Vị Gia Ngun Ngäc Dơng Văn Bùi Nguyễn Đức Nguyễn Đăng Nguyễn Văn Nguyễn Thị Nguyễn Thị Nguyễn Xuân Vũ Thị Nguyễn Văn Lơng Văn Hoàng Thị Ct Son -tn Bùi Chu Thế Đào Thị Nguyễn Văn Nguyễn Kim Sở Tm&dl Tn Bùi Dơng Thế Nguyễn Văn Nguyễn Khắc Ngô Văn Lê Đức Nguyễn Thị Minh Nguyễn Thị Đinh Thị Ten Bộ Thiện Thanh Ngọc Việt Toàn Biên Sỹ Lan Hoà Đức Tỉnh Đức Sinh Loan Liên Thịnh Oanh Bơng Thanh Hùng Cờng Lâm Trình Ngọc Trực Hằng Doan Thái Dia chi Tổ1 Tổ Tæ Tæ Tæ Tæ 10 Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên KH2003 ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT Stobando 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 So Thua 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 Vi tri 1 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Dien tich 137 99.3 91.6 110.7 77 203.5 279.5 183.3 83.9 137.1 122.3 187.9 25.7 141.6 118.7 180.8 125 179.1 143.2 123.2 113.8 112.4 107.9 142.9 234 173.2 115.9 82 258.9 260.9 65.3 Gia 10000000 10000000 10000000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 3500000 2500000 Thanh Tien 1370000000 993000000 916000000 387450000 269500000 712250000 978250000 641550000 293650000 479850000 428050000 657650000 89950000 495600000 415450000 632800000 437500000 626850000 501200000 431200000 398300000 393400000 377650000 500150000 819000000 606200000 405650000 287000000 906150000 913150000 163250000 http://www.lrc-tnu.edu.vn 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 Hà Thị Đinh Quang Thuý Sơn Tổ Lê Đức Hng Đội Quản Lý Thị Trờng Tn Công Ty Xuất Nhập Khẩu Tn Nguyễn Hữu Tiến Nguyễn Văn Khánh Trần Đức Kiên Nguyễn Thị Huệ Nguyễn Thị Nhâm Trần Thị Huệ Đinh Hữu Hảo Nguyễn Thị Thanh Tâm Trần Văn Hùng Vũ Thị Thanh Thuỷ Nguyễn Thị Ngọc Mỹ Trần Thị Mỹ Hạnh Nguyễn Văn Viết Hoang Minh Tuân Bùi Thị Kim Phơng Nguyễn Đăng Hải Phạm Thuý Hoà Hà Thị Loan Phạm Bích Lan Phạm Việt Huy Tổ Trần Thị Dung Trần Hải Phạm Mạnh Hùng Ngọc Thị Bông Nguyễn Hữu Lễ Dơng Duy Lân Ubnd Phờng Phan Đình Phùng Tổ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tỉ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên ODT ODT ODT ODT ODT TSC ODT ODT ODT ODT ODT+LNQ ODT ODT ODT+LNQ ODT ODT BHK ODT+LNQ ODT+LNQ ODT ODT BHK ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT LNQ LNQ 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52 53 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 69 70 74 75 76 77 4 3 3 3 4 4 4 3 3 3 3 46.6 34.9 67.4 70.2 71.1 3237.5 146.8 301.5 298.5 110 493.7 265.6 213.9 504.9 153.5 64.9 561.7 1063.7 923.6 264.8 91.9 98.1 83.5 59.7 102.6 124 63.4 251.6 114.6 60 92.6 70 53.2 52.9 3500000 2500000 3500000 2500000 2500000 10000000 3000000 3000000 3000000 3000000 3000000 2500000 3000000 3000000 2500000 3000000 2500000 3000000 2500000 2500000 2500000 3000000 2500000 3000000 3000000 3000000 3000000 3000000 2500000 3000000 3000000 3000000 3000000 3000000 163100000 87250000 235900000 175500000 177750000 32375000000 440400000 904500000 895500000 330000000 1481100000 664000000 641700000 1514700000 383750000 194700000 1404250000 3191100000 2309000000 662000000 229750000 294300000 208750000 179100000 307800000 372000000 190200000 754800000 286500000 180000000 277800000 210000000 159600000 158700000 http://www.lrc-tnu.edu.vn 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 D¬ng Duy Hïng Ngun Thanh Hùng Bùi Việt Nguyễn Thế Phong Lê Đức Hải Nguyễn Văn Vạn Công Ty Tnhh Son-tn Đào Thị Thanh Xuân Nguyễn Thị Lệ Dơng Quý Quỳnh Nguyễn Thị Ngọc Hoa Xuân Quyền Lê Thị Tý Tổ Tổ 12 Tæ Tæ 12 Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên ODT ODT ODT ODT ODT ODT SKC ODT BCS ODT ODT ODT PNK 2 2 2 2 2 2 78 79 80 81 82 83 84 85 95 97 98 100 102 4 4 3 3 3 25.5 21.6 56.9 45.6 30.4 64 5923.8 116 15.7 90.2 53.8 113.6 127.2 2500000 2500000 2500000 2500000 2500000 3000000 10000000 3000000 3000000 3000000 3000000 3000000 3000000 63750000 54000000 142250000 114000000 76000000 192000000 59238000000 348000000 47100000 270600000 161400000 340800000 381600000 http://www.lrc-tnu.edu.vn TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 HoDem Nguyễn Văn Lê Thành Nguyễn Duy Nguyễn Thị Ten Nguyện Đô Huệ Tâm Dia chi Tæ Tæ Tæ Tæ Ngun ThÞ Sưu Ngun ThÞ TiÕn Ngun ThÞ Tut Thu Nguyễn Thị Thái Trơng Thị Hoà Trơng Thị Nguyệt Lê Thị Thu Đặng Phúc Lờng Bảo Hiểm XÃ Hội Tn Chu Văn Cờng Nguyễn Thị Hồng Tổ Tổ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tỉ 12 Tỉ Tỉ Tỉ Bïi §øc Cuc Du Tru Qgia Vũ Thị Lê Xuân Công Ty Cp Phát Hành Sách Tn Lơng Thị Thuý Khiếu Thắng Tæ Tæ Tæ Tæ Dung Lan Tổ Tổ Diệp UBND -P.HVT Phòng Giáo Dục Thành Phố Trơng Văn Xuân Tổ Hoàng Thị Vũ ThÞ B»ng TØnh Tỉ Tỉ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên KH2003 ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT TSC ODT ODT ODT ODT TSC ODT+LNQ ODT Stobando 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 So Thua 10 11 12 14 15 16 17 18 20 23 24 25 Vi tri 1 1 1 1 1 1 3 3 3 Dien tich 73.4 106.6 106.7 194.1 94.5 77.7 80 137.9 76.2 175.1 156.4 260.2 62.3 1084 174.3 239.4 300.4 308.1 2385.4 480.5 106.6 Gia 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 4000000 3500000 10000000 10000000 3500000 3500000 3500000 3500000 10000000 3500000 3500000 Thanh Tien 734000000 1066000000 1067000000 1941000000 945000000 777000000 800000000 1379000000 762000000 1751000000 625600000 910700000 623000000 1.084E+10 610050000 837900000 1051400000 1078350000 2.3854E+10 1681750000 373100000 SKC ODT+LNQ ODT TSC SKC ODT ODT ODT ODT ODT 5 5 5 5 5 28 30 43 44 45 53 54 55 63 64 1 1 1 1 1017.1 343.4 90.5 1741.8 1522 79.9 79.7 80.2 79.8 81.2 10000000 3500000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 1.0171E+10 1201900000 905000000 1.7418E+10 1.522E+10 799000000 797000000 802000000 798000000 812000000 http://www.lrc-tnu.edu.vn 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Nguyễn Khánh Hoàng Thị Trần Minh Nguyễn Trờng Nguyễn Đình Đỗ Nguyễn Tiến Đinh Văn Đặng Thị Lê Nguyễn Tiến Nguyễn Trờng D Cách Phợng Sinh Tuấn Thành Duy Tình Hiền Cờng Xuân Tổ Tổ Nguyễn Xuân Lý Thuyết Nguyễn Văn Nguyễn Văn Nghiệp Tr×nh Quang Quang Tỉ Tỉ Tỉ Tỉ Tæ Tæ Tæ Tæ 12 Tæ 12 Tỉ Tỉ 12 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT 5 5 5 5 5 5 5 5 65 66 67 68 69 108 109 110 111 112 126 127 128 150 151 158 1 1 1 1 1 2 3 80.2 79.6 79.4 80.8 80 88.9 77.2 51.8 42.1 71.9 182.5 157 139 72.4 69.8 71 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 10000000 4000000 4000000 4000000 3500000 3500000 10000000 802000000 796000000 794000000 808000000 800000000 889000000 772000000 518000000 421000000 719000000 730000000 628000000 556000000 253400000 244300000 710000000 http://www.lrc-tnu.edu.vn Phụ lục : Bảng tính giá đất chi tiết khu đường Hoàng Văn Thụ ( theo giá đất điều tra năm đầu năm 2010 ) TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 HoDem Lê Hải Nguyễn Năng Trần Nguyễn Việt Lục Văn Nguyễn Năng Hoàng Xuân Phạm Ngọc Cung Thị Cao Thị Nguyễn Quyết Vũ Thị Nguyễn Thị Hồng Nguyễn Thị MÃ Quốc Trơng Quốc Nguyễn Thị Hoàng Văn Nguyễn Thị Vi Thị Vũ Thuý Nguyễn Văn Phạm Thị Lệ Tống Thị Vũ Đình Hoàng Thị Phạm Thị Trần Đình Ten Hng Giang Cơng Hùng Kin An Suốt Quyết Nga Hoàng Thắng Bạn Anh Hiền Hïng LËp Sinh Huyªn Tun HiỊn Ngäc ChiÕn Thanh Loan Chiến Vân Hơng Luận Dia chi Tổ 10 Tổ 10 Tæ Tæ 10 Tæ Tæ 10 Tæ 10 Tæ Tæ Tæ 15 Tæ 15 Tæ Tæ Tæ 15 Tæ 10 Tæ10 Tæ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên KH2003 ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT LNQ ODT TSN ODT BHK ODT ODT ODT Stobando 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 So Thua 10 11 14 18 19 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 37 41 42 Vi tri 57.6 70.9 299.8 138.7 48.4 616.6 60.7 63.7 114.1 303.7 36.9 724.7 84.6 183.9 364 541 486.8 43.5 38 399.4 508.5 169 1733.3 387.3 137 72.4 72.3 72 Dien tich 1 1 1 3 3 1 1 3 3 1 Gia 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 8000000 8000000 8000000 25000000 8000000 25000000 8000000 25000000 25000000 8000000 25000000 25000000 25000000 8000000 8000000 8000000 25000000 8000000 25000000 25000000 25000000 Thanh Tien 1440000000 1772500000 7495000000 3467500000 1210000000 15415000000 1517500000 509600000 912800000 2429600000 922500000 5797600000 2115000000 1471200000 9100000000 13525000000 3894400000 1087500000 950000000 9985000000 4068000000 1352000000 13866400000 9682500000 1096000000 1810000000 1807500000 1800000000 http://www.lrc-tnu.edu.vn 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 Vũ Ngọc Trơng Thị Lê Quang Lê Thị Nguyễn Văn Nguyễn Thị Cung Văn Đào Thị Nguyễn Thị Hoàng Xuân Nguyễn Thuý Đinh Thị Hải Vũ Sỹ Nguyễn Đức Cung Văn Trịnh Duy Trần Thị Đỗ Giang Triệu Xuân Phạm Văn Đỗ Công Đinh Quang Dơng Thị Hoàng Thì Nguyễn Minh Khuê Ngân Bàng Vinh Thành Thuý Nghĩa Phơng Huệ Chín Nga Yến Minh Cổn Chữ C Thái Nam Thu Tứ Dần Tuyến Chức Thành Phú Tæ Tæ 10 Tæ 10 Tæ Tæ 10 Tæ Tæ 15 Tæ 10 Tæ 10 Tæ 10 Tæ 10 Tæ 10 Tæ Tæ 15 Tæ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT LNQ ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 45 46 47 109 141 146 157 195 223 224 225 227 228 229 236 237 249 255 258 265 266 286 299 302 308 71.6 71.9 71.9 72.3 72.3 72 72 72 200.4 123.7 263.2 113.5 149.3 72.8 72 72.5 72.1 73 105 72.4 71.2 60 71.6 72.1 72.1 1 1 1 1 3 3 1 1 1 1 1 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 25000000 25000000 25000000 8000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 1790000000 1797500000 1797500000 1807500000 1807500000 1800000000 1800000000 1800000000 1603200000 989600000 2105600000 908000000 1194400000 1820000000 1800000000 1812500000 576800000 1825000000 2625000000 1810000000 1780000000 1500000000 1790000000 1802500000 1440000000 http://www.lrc-tnu.edu.vn TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 HoDem Nguyễn Trọng Vũ Gia Nguyễn Ngọc Dơng Văn Bùi Nguyễn Đức Nguyễn Đăng Nguyễn Văn Nguyễn Thị Nguyễn Thị Nguyễn Xuân Vũ Thị Nguyễn Văn Lơng Văn Hoàng Thị Ct Son -tn Bùi Chu Thế Đào Thị Nguyễn Văn Nguyễn Kim Sở Tm&dl Tn Bùi Dơng Thế Nguyễn Văn Nguyễn Khắc Ngô Văn Lê Đức Nguyễn Thị Minh Nguyễn Thị Đinh Thị Ten Bộ Thiện Thanh Ngọc Việt Toàn Biên Sỹ Lan Hoà Đức Tỉnh Đức Sinh Loan Liên Thịnh Oanh Bơng Thanh Hùng Cờng Lâm Trình Ngọc Trực H»ng Doan Th¸i Dia chi Tỉ1 Tỉ Tỉ Tæ Tæ Tæ 10 Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tỉ Tỉ Tỉ Tỉ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên KH2003 ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT Stobando 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 So Thua 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 Vi tri 1 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Dien tich 137 99.3 91.6 110.7 77 203.5 279.5 183.3 83.9 137.1 122.3 187.9 25.7 141.6 118.7 180.8 125 179.1 143.2 123.2 113.8 112.4 107.9 142.9 234 173.2 115.9 82 258.9 260.9 65.3 Gia 25000000 25000000 25000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 8000000 6000000 Thanh Tien 3425000000 2482500000 2290000000 885600000 616000000 1628000000 2236000000 1466400000 671200000 1096800000 978400000 1503200000 205600000 1132800000 949600000 1446400000 1000000000 1432800000 1145600000 985600000 910400000 899200000 863200000 1143200000 1872000000 1385600000 927200000 656000000 2071200000 2087200000 391800000 http://www.lrc-tnu.edu.vn 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 Hà Thị Đinh Quang Thuý Sơn Tổ Lê Đức Hng Đội Quản Lý Thị Trờng Tn Công Ty Xuất Nhập Khẩu Tn Nguyễn Hữu Tiến Nguyễn Văn Khánh Trần Đức Kiên Nguyễn Thị Huệ Nguyễn Thị Nhâm Trần Thị Huệ Đinh Hữu Hảo Nguyễn Thị Thanh Tâm Trần Văn Hùng Vũ Thị Thanh Thuỷ Nguyễn Thị Ngọc Mỹ Trần Thị Mỹ Hạnh Nguyễn Văn Viết Hoang Minh Tuân Bùi Thị Kim Phơng Nguyễn Đăng Hải Phạm Thuý Hoà Hà Thị Loan Phạm Bích Lan Phạm Việt Huy Tổ Trần Thị Dung Trần Hải Phạm Mạnh Hùng Ngọc Thị Bông Nguyễn Hữu Lễ Dơng Duy Lân Ubnd Phờng Phan Đình Phùng Tổ Tổ Tổ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên ODT ODT ODT ODT ODT TSC ODT ODT ODT ODT ODT+LNQ ODT ODT ODT+LNQ ODT ODT BHK ODT+LNQ ODT+LNQ ODT ODT BHK ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT LNQ LNQ 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52 53 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 69 70 74 75 76 77 4 3 3 3 4 4 4 3 3 3 3 46.6 34.9 67.4 70.2 71.1 3237.5 146.8 301.5 298.5 110 493.7 265.6 213.9 504.9 153.5 64.9 561.7 1063.7 923.6 264.8 91.9 98.1 83.5 59.7 102.6 124 63.4 251.6 114.6 60 92.6 70 53.2 52.9 8000000 6000000 8000000 6000000 6000000 25000000 7000000 7000000 7000000 7000000 7000000 6000000 7000000 7000000 6000000 7000000 6000000 7000000 6000000 6000000 6000000 7000000 6000000 7000000 7000000 7000000 7000000 7000000 6000000 7000000 7000000 7000000 7000000 7000000 372800000 209400000 539200000 421200000 426600000 80937500000 1027600000 2110500000 2089500000 770000000 3455900000 1593600000 1497300000 3534300000 921000000 454300000 3370200000 7445900000 5541600000 1588800000 551400000 686700000 501000000 417900000 718200000 868000000 443800000 1761200000 687600000 420000000 648200000 490000000 372400000 370300000 http://www.lrc-tnu.edu.vn 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 D¬ng Duy Hïng Ngun Thanh Hïng Bïi Việt Nguyễn Thế Phong Lê Đức Hải Nguyễn Văn Vạn Công Ty Tnhh Son-tn Đào Thị Thanh Xuân Nguyễn Thị Lệ Dơng Quý Quỳnh Nguyễn Thị Ngọc Hoa Xuân Quyền Lê Thị Tý Tổ Tổ 12 Tổ Tổ 12 Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tỉ Tỉ Tỉ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên ODT ODT ODT ODT ODT ODT SKC ODT BCS ODT ODT ODT PNK 2 2 2 2 2 2 78 79 80 81 82 83 84 85 95 97 98 100 102 4 4 3 3 3 25.5 21.6 56.9 45.6 30.4 64 5923.8 116 15.7 90.2 53.8 113.6 127.2 6000000 6000000 6000000 6000000 6000000 7000000 25000000 7000000 7000000 7000000 7000000 7000000 7000000 153000000 129600000 341400000 273600000 182400000 448000000 1.48095E+11 812000000 109900000 631400000 376600000 795200000 890400000 http://www.lrc-tnu.edu.vn TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 HoDem Nguyễn Văn Lê Thành Nguyễn Duy Nguyễn Thị Ten Nguyện Đô Huệ Tâm Dia chi Tổ Tỉ Tỉ Tỉ Ngun ThÞ Sưu Nguyễn Thị Tiến Nguyễn Thị Tuyết Thu Nguyễn Thị Thái Trơng Thị Hoà Trơng Thị Nguyệt Lê Thị Thu Đặng Phúc Lờng Bảo Hiểm XÃ Hội Tn Chu Văn Cờng Ngun ThÞ Hång Tỉ Tỉ Tỉ Tỉ Tæ Tæ Tæ Tæ 12 Tæ Tỉ Tỉ Bïi §øc Cuc Du Tru Qgia Vũ Thị Lê Xuân Công Ty Cp Phát Hành Sách Tn Lơng Thị Thuý Khiếu Thắng Tổ Tổ Tæ Tæ Dung Lan Tæ Tæ Diệp UBND -P.HVT Phòng Giáo Dục Thành Phố Trơng Văn Xuân Tổ Hoàng Thị Vũ Thị Bằng Tỉnh Tỉ Tỉ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên KH2003 ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT TSC ODT ODT ODT ODT TSC ODT+LNQ ODT Stobando 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 So Thua 10 11 12 14 15 16 17 18 20 23 24 25 Vi tri 1 1 1 1 1 1 3 3 3 Dien tich 73.4 106.6 106.7 194.1 94.5 77.7 80 137.9 76.2 175.1 156.4 260.2 62.3 1084 174.3 239.4 300.4 308.1 2385.4 480.5 106.6 Gia 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 9500000 8000000 25000000 10000000 8000000 8000000 8000000 8000000 25000000 8000000 8000000 Thanh Tien 1835000000 2665000000 2667500000 4852500000 2362500000 1942500000 2000000000 3447500000 1905000000 4377500000 1485800000 2081600000 1557500000 25000000 1394400000 1915200000 2403200000 2464800000 59635000000 3844000000 852800000 SKC ODT+LNQ ODT TSC SKC ODT ODT ODT ODT ODT 5 5 5 5 5 28 30 43 44 45 53 54 55 63 64 1 1 1 1 1017.1 343.4 90.5 1741.8 1522 79.9 79.7 80.2 79.8 81.2 25000000 8000000 25000000 25000000 10000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25427500000 2747200000 2262500000 43545000000 25000000 1997500000 1992500000 2005000000 1995000000 2030000000 http://www.lrc-tnu.edu.vn 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Nguyễn Khánh Hoàng Thị Trần Minh Nguyễn Trờng Nguyễn Đình Đỗ Nguyễn Tiến Đinh Văn Đặng Thị Lê Nguyễn Tiến Nguyễn Trờng D Cách Phợng Sinh Tuấn Thành Duy Tình Hiền Cờng Xuân Tổ Tổ Nguyễn Xuân Lý Thuyết Nguyễn Văn Nguyễn Văn Nghiệp Trình Quang Quang Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ Tæ 12 Tæ 12 Tæ Tỉ 12 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT ODT 5 5 5 5 5 5 5 5 65 66 67 68 69 108 109 110 111 112 126 127 128 150 151 158 1 1 1 1 1 2 3 80.2 79.6 79.4 80.8 80 88.9 77.2 51.8 42.1 71.9 182.5 157 139 72.4 69.8 71 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 25000000 9500000 9500000 9500000 8000000 8000000 25000000 2005000000 1990000000 1985000000 2020000000 2000000000 2222500000 1930000000 1295000000 1052500000 1797500000 1733750000 1491500000 1320500000 579200000 558400000 1775000000 http://www.lrc-tnu.edu.vn ... tin địa thơng tin địa mở rộng phục vụ cung cấp thông tin bất động sản thành phố Thái Ngun - Xây dựng mơ hình thơng tin địa mở rộng phục vụ thị trƣờng bất động sản khu vực đô thị Thành phố Thái Nguyên. ..ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - ĐẶNG VĂN HUY XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH MỞ RỘNG PHỤC VỤ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI KHU VỰC THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN Chuyên ngành:... thông tin phát triển dự án bất động sản với ý nghĩa trên, xây dựng đề tài nghiên cứu :? ?Xây dựng sở liệu địa mở rộng phục vụ thị trường bất động sản khu vực thành phố Thái Nguyên ” Mục đích yêu cầu