Lựa chọn giải pháp chống thấm hữu hiệu

Lựa chọn giải pháp chống thấm hữu hiệu Đau đầu chuyện chống thấm! “Điểm danh” giải pháp chống thấm .4 * bước thi công chất chống thấm vô Địa giá tham khảo: Những bí chống thấm nhà (2) Những bí chống thấm nhà (1) Vật liệu chống thấm Vật liệu Khung thay tường chịu lực 10 Tính tốn chiều cao tầng nhà 11 Chốn riêng 1m vuông 15 Lời khuyên trước chọn mua sơn tường .17 Lựa chọn giải pháp chống thấm hữu hiệu Chống thấm vấn đề nan giải ngành xây dựng Mặc dù thị trường có nhiều loại, nhiều dạng vật liệu chống thấm, để tìm sản phẩm ưu việt, đồng hành với tuổi thọ cơng trình điều không đơn giản Thực tế cho thấy, nhiều người có nhận thức sơ sài việc chống thấm Hầu hết trường học, bệnh viện, cơng trình công cộng, kể cao ốc, xây xong khoảng năm bị thấm Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, nguyên nhân việc chọn lựa giải pháp chống thấm từ đầu không phù hợp Theo chuyên gia xây dựng, sản phẩm chống thấm có tính vượt trội thị trường Radcon #7 Voltex Ông Cao Thành Thái, Giám đốc điều hành Trung tâm xử lý kỹ thuật cơng trình Đơng Dương (Indochina Centerpro) cho biết, Radcon #7 vật liệu chống thấm, đồng thời vật liệu hàn gắn Hãng Radcote, Radflor, Radguard, sơn Siliccat, vải không thấm nước, chất gia cố sàn với thành phần Siliccat Phạm vi ứng dụng Radcon #7 rộng Các phiến bê tông xốp sau xử lý hai lần Radcon #7 có khả dãi nắng dầm mưa mà không bị ảnh hưởng đến chất lượng bên Ngồi ra, sử dụng cho bê tông đúc sẵn, sửa chữa chỗ hỏng, bảo quản mái, tăng cường độ bền cho xa lộ, cầu, sân bay, mặt biển vùng nhiễm mặn, với tuổi thọ khoảng 50 năm "Ngang ngửa" với Radcon #7 Voltex Voltex hỗn hợp chống thấm hiệu quả, bao gồm hai lớp sợi khoáng polypropylene lượng sodium bentonicte, tỷ lệ 450g/0,09 m2 Ưu điểm Voltex sử dụng vật liệu trơ có thiên nhiên, có tính bền lâu, chịu thời tiết khắc nghiệt, bám dính tốt, dễ thi cơng, có khả tự kết dính, đồng Voltex sử dụng cho sàn kết cấu ngầm, thép đóng móng tường chắn đất, cọc cừ tường chắn, gỗ, đường hầm đường ngầm, cơng trình xây dựng với bê tông phun Ở Việt Nam, vật liệu sử dụng cơng trình: xử lý nước ngấm vào đá hoa cương Lăng Bác, Đài tưởng niệm Bắc Sơn, Tồ nhà văn phịng II Chính phủ, Nhà máy sữa Nestle, Nhà máy nước An Giang, Tân An Ông Cao Thành Thái cho biết, việc ứng dụng công nghệ chống thấm vào cơng trình tốt, giá thành khơng cao, chí cịn thấp công nghệ khác Điều quan trọng thi công chống thấm, tuỳ theo hệ thống sản phẩm mà có phương cách xử lý riêng Tuy nhiên, phải đảm bảo quy trình quy trình, thời gian, kỹ thuật mà nhà sản xuất đưa Theo khuyến cáo, chống thấm từ lúc xây dựng cơng trình tốt hiệu nhiều so với lúc bị thấm tìm biện pháp để chống thấm (Nguồn tin: Báo Đầu tư, ngày 28/10/2005, tác giả: Duy Minh) Đau đầu chuyện chống thấm! Ông Minh Tâm khu biệt thự phường 18, QUẬN Tân PHÚ lần chống thấm sàn nhà vệ sinh bị… tái diễn “Làm làm lại chục vàng để chống thấm”, ơng Tâm than Ơng Hùng, nhân viên cơng ty tàu biển có nhà đường Âu Dương Lân, Q.8 than thở “phải chống thấm đến lần” Không người tiêu dùng, nhà chun mơn khó chịu với chuyện thấm Trong ngành, chuyện thấm dột ví bệnh “ung thư” Chỉ tính 10 năm qua, có hàng trăm hội thảo quy mô khác để bàn chủ đề Gần nhất, tháng 12.2006 Hà Nội có hội thảo khoa học toàn quốc “Bệnh nhiệt đới cơng trình kiến trúc - cơng nghệ giải pháp” Viện kiến trúc nhiệt đới, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Bộ Xây dựng tổ chức Thi công chống thấm khán đài sân vận động Với câu hỏi “có trị bệnh thấm”, nhà chun mơn khẳng định: “Thấm dột cơng trình - trị tất! Vấn đề bệnh, thuốc, phương pháp việc phải biết “phòng bệnh chữa bệnh nữa” Thấm không chống! Nguyên nhân bị thấm khơng chống! Việt Nam có độ ẩm, nhiệt độ, gió, xạ mặt trời, lượng mưa… mùa, vùng khác tác động trực tiếp lên cơng trình, gây loại hư hỏng khác Việc bị tác động phá huỷ xuất từ lâu thị trường vật liệu dịch vụ phát triển mạnh năm trở lại Ơng Cao Thành Thái, phó giám đốc điều hành Trung tâm xử lý kỹ thuật cơng trình Đơng Dương cho biết ơng có 12 năm làm chống thấm nhận thấy: “hầu hết cơng trình xây 10 năm cuối kỷ trước bị thấm” Tại hội thảo nói trên, ơng Thái khẳng định: “Ai cho chúng tơi biết có bệnh viện hay trường học Việt Nam khơng bị thấm sau 3-5 năm xây dựng?” Ơng Thái nói tiếp, nhiều người số chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu chống thấm nói rằng: “bị thấm điều tế nhị!” Chống thấm mái nhà trước dán ngói Các cơng trình dân dụng, nhà phố, nhà cao tầng, chung cư… bị thấm Ơng Đỗ Thành Tích, giám đốc cơng ty Tân Tín Thành, người 15 năm nghiên cứu, xử lý chống thấm cho biết: “Phải có khoản chi phí chống thấm bị thấm, khắc phục hậu có tổn phí cao gấp nhiều lần chống thấm ban đầu” Và chi phí ban đầu chiếm 1-2% tổng trị giá cơng trình Thấm dùng “sai thuốc”! Bằng kinh nghiệm thực tế, ông Cao Thành Thái nhận định: “Có đến 90% nguyên bị thấm chọn lựa công nghệ sản phẩm không phù hợp, dù chống thấm từ ban đầu” Chỉ có 10% tỷ lệ giải pháp chất lượng thi cơng khơng thích hợp yếu Dùng dung dịch vô chống thấm mặt sân thượng Thực chất, “thuốc” tham gia thị trường chống thấm Nhưng chống mức độ nào, phù hợp với đối tượng chưa lại vấn đề Đơn cử, công nghệ sản phẩm chống thấm bảo hành vài ba năm cho công trình bền vững bê tơng cốt thép! Chí phải bảo hành 10 - 20 năm Thậm chí, có sản phẩm bảo hành “bền vững với cơng trình” – xem vĩnh viễn Đó tiêu chí để chọn “thuốc” cho hạng mục chống thấm Hữu vô Dù có hàng trăm sản phẩm chống thấm thị trường với dạng sơn, dung dịch đặc, loãng, trải, bột… có nhóm: vật liệu hữu vật liệu vô Về ứng dụng, hạng mục xây dựng phần cơng trình, qua trải nghiệm, nhà chun mơn khun nên dùng vật liệu vơ Với cơng trình nhà sàn vệ sinh, mái đúc bằng, sê nô, sân thượng… dùng vật liệu vô bảo đảm “Cơ chế” chống thấm vật liệu vô thấm sâu vào thân bê tông, phù hợp với vật liệu, đáp ứng bổ sung khuyết tật bê tông tồn suốt trình “hoạt động” bê tơng Giải pháp dùng vật liệu màng phủ (sơn, bột, trải…) có tác dụng cần ý dần bị thải hồi, lão hố trước khắc nghiệt khí hậu nóng ẩm Việt Nam Nguyễn Tâm Minh hoạ vị trí cần chống thấm nhà Phần móng cơng trình chìm đất Hồ, bể chứa nước Vườn hoa, bồn hoa Mái nhà Sân lộ thiên “Điểm danh” giải pháp chống thấm Mỗi giải pháp kèm với loại chất cách thi cơng thích hợp Giải pháp Indo Seal dùng phương pháp Sol-Gel đem lại cho kết cấu bê tông tường vữa khả tự bảo vệ, chống thấm, hàn gắn vết nứt chống xâm thực mơi trường; bền theo tuổi thọ cơng trình Dung dịch thấm sâu vào bê tông, tương tác với calci tự nước hình thành nên phức hợp gel Silicate calci để hàn gắn đường nứt, lấp kín lỗ rỗ li ti mao dẫn bê tông Các gel kiến tạo bê tông môt rào cản chống lại xâm thực nước tạp chất gây hại muối (IndoSeal: USD/m2) Radcon dung dịch silicate biến tính mặt sinh hố phun thẳng vào bê tông Qua ngày bảo dưỡng nước, dung dịch thấm sâu vào khối bê tông tương tác để hình thành lớp chống thấm mao mạch rỗng, vết nứt Radcon 7: giá tương đương 28 USD/lít (thực 5m2 tức 5,6 USD/m2) Phụ gia giãn nỡ chống thấm Hysuca GS-TS Võ Đình Lương nghiên cứu chế tạo Khi pha vào vữa xi măng hay vữa bê tơng q trình đóng rắn, tạo thành hợp chất giãn nỡ kết tinh, nhờ tăng khả chống thấm Hysuca: 185.000- 242.000đ/thùng 20 lít (1 lít pha cho 10kg xi măng Intoc loại chống thấm tinh thể lỏng men sinh hố có tác dụng thẩm thấu vào bê tơng, trám bít mao mạch sàn… để kháng nước Intoc: 30.000đ/m2 (thi cơng trọn gói: 60.000- 70.000đ/m2) Việc chống thấm ngược bảo vệ kết cấu tầng hầm Penetron để tạo mạng tinh thể bổ sung bê tông Penetron màng phủ, phát triển sâu hàn gắn bít kín mao dẫn, đường nứt giãn nở kết cấu bê tông nên loại trừ nhược điểm bị tách lớp hay thủng lỗ màng phủ Penetron trở nên thành phần bất khả phân kết cấu bê tông Vật liệu Voltex Hoa Kỳ dùng chế tạo màng tự động khoáng Sodium bentonite để chống thấm “thuận” Volclay sodium betonite hợp chất khống có nguồn gốc từ núi lửa, khơng độc hại, dùng để ngăn cản xâm nhập nước tiếp xúc với nước Nó tự hình thành nên lớp phủ đồng khối vững Đặc tính Voltex dựa tính hợp chất Sodium bentonite lớp sợi khoáng kỹ thuật chịu lực cao Sơn hoàn thiện bảo vệ kết cấu bê tơng, tường xây ngồi trời có Si-Rex03 cơng nghệ Đức, sản xuất Úc Sản phẩm sơn vô dùng Silicone resin bảo vệ bề mặt công trình khỏi thấm nước mà cho phép kết cấu “thở” Duy trì cân độ ẩm bốc hơi, khơng làm ảnh hưởng đến tính dẫn nhiệt cách nhiệt Si-Rex03 không kháng nước cao – tự rửa cơng trình mà cịn kháng nấm mốc, bền màu Sản phẩm mang lại hiệu kinh tế cao độ bền khoáng bảo hành chất lượng đạt tới 15 năm Nguyễn Sáu * bước thi công chất chống thấm vô Bước Chuẩn bị làm bề mặt bê tông, dùng búa đánh tẩy tạp chất Dùng chổi sắt chà bề mặt, quét thổi hút bụi Để khô bề mặt trước phun chất chống thấm Bước Xử lý phun dung dịch chống thấm lên bề mặt bê tông bình phun Bước Sau xử lý, thấy khô, tiến hành phun nước để bảo dưỡng bê tông 2-3 ngày Bước Sau xong bước 3, bơm nước ngâm toàn bề mặt xử lý tối thiểu 12 để kiểm tra kết Bước Sau để trần hồn thiện cán vữa, lát gạch Địa giá tham khảo: Vật liệu chống thấm vô - Radcon 7: giá tương đương 28 USD/lít (thực 5m2 tức 5,6 USD/m2), Penetron, Voltex, SiRex03… IDC Centepro đặt 137/43 Lê Văn Sỹ, P.13, Phú Nhuận, TP.HCM cung cấp Ở Hà Nội liên hệ 104 Thái Hà, nhà H94 TCHC T50, phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội phân phối - IndoSeal: USD/m2 nhà phân phối Viprocen 207/2 Nguyễn Văn Thủ, Đa Kao, Q.1, TP.HCM cung cấp - Hysuca: 185.000- 242.000đ/thùng 20 lít (1 lít pha cho 10kg xi măng, tuỳ loại sử dụng cho tường, nền, tầng hầm hay bê tông cốt thép) bán 174/37 Đặng Văn Ngữ, P.14, Phú Nhuận, TP.HCM - Intoc: 30.000đ/m2 (thi cơng trọn gói: 60.000- 70.000đ/m2) Liên hệ 159 Âu Cơ, phường14, quận 11, TP.HCM Điện thoại: (84.8) 912 6399 - 865 4557 - Fax: (84.8) 865 4557 Vật liệu chống thấm hữu Sika: 61 Cao Thắng, Q.3 Kova: 18 Trường Sơn, Q.10 Thị trường cịn có loạt thương hiệu khác Flinkote, Shellkote, Rồng Đen… bán nhiều phố vật liệu xây dựng Lý Thường Kiệt, Tô Hiến Thành, Bạch Đằng… Những bí chống thấm nhà (2) Chuyện chống thấm phải dựa phối hợp đồng từ đầu phần thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, kỹ thuật thi cơng, q trình sử dụng bảo trì, bảo dưỡng cơng trình Một số khơng gian tiếp xúc nước thường xuyên hồ (bể) chứa nước, hồ bơi, sàn vệ sinh, máy giặt, hồn hoa, sân thượng khơng có mái che, ban công chắn khả bị thấm cao khu vực khác nhà Thấm từ xuống chuyện biết, lại cịn có thấm ngược từ nhà lên tính tốn chống thấm chân tường khơng tốt Rồi thấm vách tầng hầm, thấm ngang bên hông hai nhà có khe hở, thấm lỗ giàn giáo xây xong rút Thấm ăm ta thấy trần loang lổ, lên sàn chẳng tìm đầu mối Thấm chỗ phải chống chỗ kia, thấm chỗ mà phải chống toàn chuyện thường hay gặp Và quan trọng hơn, chống thấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chờ đến lúc bị thấm lo chống Một công đôi ba lợi Hiệu giải pháp chống thấm - cân nhắc từ đầu - đồng thời đem lại tác dụng nhiều mặt: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn chống lún nứt Việc đúc sàn mái hai lớp, kê đan có khoảng đệm khí giữa, lợp mái dốc để "đậy" mái bằng, dùng sàn thép gỗ làm mặt kê bên giảm thiểu tác dụng mưa nắng trực tiếp, tức kiêm chống nóng chống nứt kết cấu mái Đối với tường ngồi, có thể, nên xây tường dày hai lớp, có lớp cách nhiệt kết hợp giảm nóng Nên dùng gạch xây tiêu chuẩn Chất lượng, chủng loại, xuất xứ gạch xây quan trọng để tránh tường bị xuống cấp nhanh Tại mối nối liên kết tường cửa phải đảm bảo cấu tạo có gờ viền bảo vệ Đối với phần cơng trình ngầm giải pháp "ăn mặc bền" tỏ hiệu Hiện phổ biến cách xây hồ chứa ngầm gạch thẻ, ngâm nước xi măng tơ trát kỹ, sau đặt bồn chứa nước vào bên trong, mặt đậy nắp đan bê tông có chốt mở bơm hút để bảo dưỡng súc rửa định kỳ Cách làm để tránh thấm chống thấm Tất nhiên, cách tốn bù lại, an toàn vệ sinh nhiều, lại khơng chốn diện tích Trường hợp nhà xây đất yếu tầng nên đổ bê tông chất lượng cao để vừa chống thấm ngược thấm xung quanh nước ngầm, vừa chống việc lún sụp nên nhà bên cạnh thi công xe chạy bên ngồi gây chấn động Những bí chống thấm nhà (1) (Cập nhật ngày 23/8/2006) Những bí chống thấm nhà (1) Về lý thuyết, nhà, chỗ bị thấm tác động mơi trường Một chút nước đọng mái, mối nối đinh vít lợp mái tơn, khe nút khn cửa tường Khi có lỗ nhỏ rị rỉ, chống thấm bắt đầu "hành trình gian nan" Đa số vật liệu xây dựng hoàn thiện (bê tơng, gạch ốp lát, ngói ) có lỗ nhỏ li ti bề mặt khe nứt chịu tác động môi trường trình thi cơng, sử dụng Từ "lỗ kim" ấy, thay đổi thời tiết khởi đầu tình trạng thấm dột sau Vì vậy, cần lưu ý thêm vài quan niệm sử dụng thiết kế từ lúc định hình ý tưởng nhà - Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên dùng biện pháp che chắn, giảm xạ tạo mảng xanh leo có kết hợp vịi phun nước giúp cho bề mặt tường khơng bị co ngót đột ngột thay đổi nhiệt độ - Cần lưu ý mái thực chất mái dốc có độ dốc nhỏ không phẳng ngang mặt bàn Do phải tính tốn phân thủy hợp lý với khoảng đánh dốc khơng q dài, bố trí nhiều rãnh lỗ thu nước Hạn chế chướng ngại vật làm cản hướng thoát nước mái cột trang trí, bồn hoa Nhiều "khổ chủ" đúc kết làm mái phải thường xuyên sử dụng mái ấy, ví dụ làm chỗ tập thể dục, trồng cảnh Nếu khơng, lợp mái ngói tơn lên mái để trống, vừa đỡ phải chống thấm, vừa chống nóng, giảm bụi - Trong xử lý chống thấm, có khoảng 50% liên quan đến đường ống cấp thoát nước Chất lượng ống, quy cách thi cơng, xử lý mối nối sai sót gây thấm khó lường Thậm chí, đường ống nước ngưng tụ máy lạnh dù đoạn ống D21 nhỏ xíu mà khơng tính tốn từ đầu gây thấm tường sàn khó chịu Hãy quan sát nhà truyền thống cha ông thuở trước với mái dốc đưa xa so với mặt nhà nên chống thấm (chỉ chống dột vật liệu lợp mái ngói bị hư mục cục chỗ đó) Nhiều nhà biệt thự ưa dùng cách khơng làm seno chạy quanh mái mà bố trí mái ngói nước trực tiếp xa xung quanh sân vườn kiểu "giọt tranh hàng hiên" truyền thống Tất nhiên, cách nước phải tính tốn để khơng đưa nước sang nhà bên cạnh nước tạt theo gió vào nhà Vật liệu chống thấm Chất chống thấm vô Viện Khoa học & Công nghệ Việt Nam TP.HCM có loại chống thấm dung dịch silicat phun thẳng vào bêtơng, giá 448.000 đồng/lít (làm m2 ) Sau vài ngày sử dụng, dung dịch thấm sâu vào khối bêtông tương tác với bêtông để hình thành lớp bề mặt chống thấm mao mạch rỗng, vết nứt Chất chống thấm Intoc-05 05S loại chống thấm tinh thể lỏng men sinh hóa có tác dụng thẩm thấu, ăn sâu vào bêtơng trám bít mao mạch để kháng nước, giá từ 40.000 đến 45.000 đồng/lít Chất chống thấm thích hợp sử dụng cho cơng trình chống thấm trường hợp không cần phải đục gạch, xới lên Phụ gia chống thấm Hysuca chất vô dùng pha vào vữa xi măng hay vữa bêtông q trình đóng rắn, tạo thành hợp chất giãn nở kết tinh, nhờ tăng khả chống thấm, giá 115.000 đồng/thùng 20 lít (1 lít pha cho 10 kg xi măng)… Chị Ngô Xuân Kim Khánh, Trưởng phịng Cơng nghiệp phân phối Cơng ty Sika cho biết, tìm ngun nhân bị thấm cơng việc quan trọng Cơng trình bị thấm lại chưa triệt tận gốc nguyên việc thấm Thật chống thấm mùa nắng hợp lý việc dị tìm ngun nhân gây thấm mùa mưa lại thuận tiện Tùy theo nguyên nhân thấm mà định giải pháp xử lý chọn nguyên liệu chống thấm phù hợp Khi chọn vật liệu cần thực theo dẫn nhà sản xuất Vì có loại chống thấm ứng dụng tường, sàn bị thấm ẩm ướt, có loại phải để bề mặt hay khối bêtơng tường thật khơ hay có loại phải trộn với bêtông xây hiệu Chất chống thấm hữu Chất chống thấm chất liệu hữu cơ, có nhiều nhãn hiệu Kova, Sika, Index, Flintkote, Sankote, Wapro, Shellkote, Rainkote, Weatherkote dung dịch dạng lỏng hay bột (dùng nước để hịa tan) Do có gốc bitum polyme, dung dịch khô tạo thành màng phủ bề mặt tường, bêtông… để chống tác dụng xâm thực nước Mỗi hãng có chủng loại riêng để ứng dụng cho hạng mục cần chống thấm, khơng thể dùng lẫn lộn khơng đạt hiệu Chẳng hạn Sika phân loại hệ thống chống thấm hai loại: toilet, phòng tắm, hồ bơi, hồ nước uống dùng chất chống thấm Sika top 107 giá 76.000 đồng/m2; dùng cho sàn mái, tầng hầm có Sikaproof Membrane thi cơng nguội thích hợp cho chấm thấm sàn, mái, giá 85.000 đồng/m2… Sơn chống thấm Sơn chống thấm Polyme - Victalastic Viện Khoa học Công nghệ xây dựng có thị trường Loại sử dụng để chống thấm bề mặt bên trong, bên tầng hầm, bể nước sinh hoạt, bể nước thải, mái bằng, mái dốc bêtơng, tường ngồi nhà dân dụng, khu vệ sinh bếp Sơn gồm hai thành phần: chất lỏng polymer chất bột trộn sẵn Sau khơ, sơn tạo thành màng kín có tính dẻo nên chống thấm vết nứt rộng đến 0,2 mm Sơn Nippon Hitex có tính trội sản phẩm cũ Sản phẩm có hệ số co giãn tốt nên có tác dụng chống tượng nứt chân chim Muốn chống thấm tốt với Nippon Hitex cần làm theo dẫn nhà sản xuất: - lớp bột trét, lớp sơn lót, lớp sơn màu Sơn chống thấm ngồi trời có CT-04T Cơng ty Kova (Q.10), giá 185.000 đồng/5 lít.Tương tự, nhà sản xuất sơn khác ICI, Mykolor, Tison, Jotun, Spec, Expo… đưa thị trường mùa mưa năm từ đến sản phẩm có tính mới, phù hợp tiện dụng cho công trình, nhà Giá sơn chống thấm tùy loại, loại cao cấp 220.000 đến 435.000 đồng/thùng lít, loại trung bình từ 90.000 đến 185.000 đồng /thùng lít, loại rẻ tiền từ 40.000 đến 50.000 đồng/ lít… Băng keo chống thấm Công ty Sika (Đồng Nai) vừa giới thiệu băng keo chống thấm dùng dán vết thấm nước mang tên Sika Multiseal Đây loại keo dán tự dính sử dụng có tác dụng chống thấm với khả chống xé rách Băng keo có lớp: màng bảo vệ nhôm, lớp gia cố chống bị xé rách, hỗn hợp bitumen, lớp giấy tháo bỏ Sika Multiseal dễ dàng dán chồng lên lớp cũ trám bít khe hở xung quanh miếng đinh, vách tường, mái nhà sơn màu lên Muốn dán Sika Multiseal, bề mặt phải vệ sinh sẽ, không bám bụi tạp chất Nếu bề mặt cịn dính bụi bị rỗng lỗ nhỏ li ti, cần quét lớp lót bitumen với định lượng 250 g/m2 Sika Multiseal có nhiều kích thước: chiều ngang 10 - 30 cm, chiều dài - 10 m, hai màu xám teracota (màu gạch ngói) giá thấp 70.000 đồng/cuộn Hiện nay, giấy dầu chọn để chống thấm mùa mưa, chủ yếu sản phẩm tiêu thụ tỉnh Sản phẩm Trung Quốc, Việt Nam giá từ 70.000 đến 98.000 đồng/ cuộn 20 m2 Vật liệu chống nóng - chống thấm: Vẫn "nóng" lên theo thời tiết Hàng vật liệu xây dựng bán chạy Những người kinh doanh sơn, phụ gia phố Nguyễn Khuyến cho biết: trước nhà có bị thấm, dột, có phương pháp sử dụng xi măng chít vào vết nứt Hiện việc chống thấm, chống nứt tường, trần nhà đãcó thị trường đa dạng chất phụ gia phục vụ nhu cầu khách hàng Nếu trần, cổ trần nhà bị nứt khơng cần phải cầu kỳ thuê thợ xây dựng đến sửa mà cần cửa hàng bán vật liệu chống thấm mua keo chống thấm đổ vào xong Hiện thị trường có hàng chục loại keo chống nứt khác Thái Lan, Đài Loan sản xuất có chất lượng tốt, trám, trét chỗ nứt trời mưa, loại keo có giá từ 40.00060.000đ/tuýp, keo Trung Quốc sản xuất giá 20.000-25.000đ/hộp thường bị nứt trời nóng Với nhà cấp IV, mái ngói bị thấm, dột nặng có cách cách mua giấy dầu phủ lên nhà Các loại giấy dầu có độ dầy mỏng khác Trung Quốc sản xuất giá bán loại giấy dầu mỏng khoảng 65.000-70.000đ/cuộn, loại dầy từ 90.000-100.000đ/cuộn Nếu chống dột có phần đơn giản việc chống thấm tường phức tạp nhiều Để chống thấm tường, thị trường có nhiều sản phẩm sơn, mastit chống thấm với đủ loại nhãn hiệu khác từ hàng nước đến hàng nhập khâủ từ nước Chủ cửa hàng sơn Thắng Lợi 65 đường Âu Cơ cho biết: Để chống thấm cho ngơi nhà có nhiều biện pháp khác Những chủ nhân không để ý nhiều đến mầu sắc thẩm mỹ mà quan tâm đến độ bền cuả tường mái nhà thường chọn mua loại sơn lót thơng dụng Kova chống thấm loại K209 CT 02N giá từ 500- 663.000đ/thùng từ 17- 20kg, Rồng Đen 120.000đ/thùng 10kg, sơn Sankote 210.000đ/thùng 20kg, sơn Flintkote220.000đ/thùng 18kg Thậm chí với loại sơn cao cấp dùng nhà lẫn trời có tác dụng chống thấm sơn Dulux Weathershield giá bán lên đến 1,61,7 triệu đồng/thùng Để chống thấm cho trần bê tông phải dùng phụ gia chuyên biệt doanh nghiệp nước sản xuất nhập từ nước Hiện sơn Kova CT 11A CT5 loại phụ gia chống thấm phổ biến giá 40.000- 65.000đ/kg Phụ gia chống thấm nhãn hiệu Intoc, dùng để chống thấm cho tường đứng, mái ngói, mái tơn, chống ẩm cho gỗ giá khoảng 45.000đ/lít; cịn loại dùng để chống thấm cho sàn bê tông giá 40.000đ/l, loại trám bít cho vết nứt sân thượng, khe nứt bê tơng kínhhoặc kim loại giá khoảng 70-75.000đ/kg Loại phụ gia chống thấm nhãn hiệu Fosta, giá bándao động 30-200.000đ/ kg tùy theo dung tích tính loại, Sikamix giá từ 2980.000đ/can 2l Để chống thấm bên cho tường đứng mái có loại sản phẩm Flintkote gốc nhựa dẻo chịu co dãn vật liệu biến thiên nhiệt mà khơng bị bong tróc giá khoang 245.000/5kg, mua lẻ giá khoảng 55.000đ/kg Mùa hè không vật liệu chống thấm dột đắt khách mà loại vật liệu chống nóng thu hút đông khách hàng Hiện loại tôn chống nóng, cách nhiệt cho mái tum mặt hàng nhiều người tiêu thụ Hiện thị trường có nhiều loại tơn chống nóng khác nhau, loại tơn chống nóng hiệu Austnam dầy 0,47mm giá từ 111.000-130.000đ/m2, lợp Olempics dầy 0,45cm giá 93.000đ/m2 Tôn nhãn hiệu APU có độ dầy 0,47mm giá 1m2 từ 164.000-184.000đ/m ( giá bán tuỳ thuộc vào mầu sắc tôn) Đắt loại lợp HAIGAO cách nhiệt, cách âm Nhật Bản sản xuất có độ dầy từ 5-6mmm, kích thước 2,1m x6m giá từ 1,6 triệu đồng-1,9 triệu đồng/ Nếu mua lẻ giá từ 170.000đ-190.000đ/m2 Với gia đình mà kinh tế khơng giả thường mua loại tôn Đài Loan tôn liên doanh nước sản xuất giá từ 72.000-76.000đ/m2 Trên thị trường cịn có loại tơn mát lớp, có lớp xốp chống nóng, cách nhiệt, chống ồn giá từ 150.000158.000đ/m2 Thị trường vật liẹu xây dựng chống nóng cịn có lợp cách nhiệt trải mái tơn mái ngói, nhãn hiệu Prima Malaysia sản xuất xi măng, sợi cenlulo cao cấp cát tinh khiết Gía bán tương đối mềm, sử dụng lợp kiểu trần thả, khung cỡ 0,60m x1,2m giá từ24.000đ55.000đ/tấm có cách nhiệt nhãn hiệu Cemboan, Evon giá từ 79.000-110.000đ/m2 Phong phú loại sơn tường, phủ trần chống nóng nhập nhập từ Mỹ, CHLB Đức, loại sơn chống nóng nhãn hiệu Kecnee giá 780.000đ/thùng 17 lít Các loại sơnMatex, Super Matex hãng Nippon, hay sơn nhập ngoại Levi'stex, Maxilite (Anh) giá bán rẻ đôi chút giá từ300.000-350.000đ/thùng 20 lít, sơn Litex, Vatex từ 185.000-250.000đ/thùng 20 lít Nhiều gia đình sử dụng sơn dùng ngồi trời có tác chống nóngnhư Levi's, Nippon Matex, Maxilite giá 530540.000đ/thùng, sơn Sika, Gliddengiá bán nhỉnh đơi chút 560-680.000đ/thùng 20 lít Muốn tiết kiệm sử dụng loại sơn Flintkote colourflex có cơng dụng chống nóng, chống thấm để trang trí, khơng cần dùng sơn phủ mà giá lại khơng cao Khung thay tường chịu lực 15/08/2007 Với phát triển kỹ thuật xây dựng thép bê tơng cốt thép, tường khơng cịn phần chịu lực cơng trình Tồn tải trọng mái sàn nhà truyền vào hệ thống đà, cột chuyển xuống móng Khi đó, tường cịn cơng dụng ngăn chia bao bọc Khi đó, tường khơng cịn bị giới hạn yếu tố bề dày, vật liệu, cách bố trí khoảng trống bị hạn chế với tường chịu lực Nhiều người gọi khung chịu lực tường xây chèn Cửa đi, cửa sổ khoảng trống khác tường mở rộng tối đa theo hai phương đứng ngang Mặt bố trí tường hồn tồn tự không bị ràng buộc vật liệu Trường trung học Victorian Melbourne Việc đời cấu trúc nhà khung chịu lực giải phóng hệ thống tường theo phương thức cổ điển, tạo nên cách mạng kiến trúc Trường phái kiến trúc đại (modernism) đời với cấu trúc điển hình này, làm thay đổi toàn diện mạo kiến trúc cơng trình suốt kỷ 19 kéo dài đến Tuy nhiên Việt Nam, lĩnh vực kiến trúc - xây dựng, việc áp dụng hệ khung chịu lực cách phổ biến gần đây, chậm so với giới Cấu trúc khung chịu lực thay tường chịu lực tạo nên không gian nội thất vô linh hoạt Tường ngăn chia bố trí tự hồn tồn thay đổi vị trí theo u cầu Tại nước tiên tiến, tường ngăn chia thường không xây gạch Việt Nam, nhược điểm: tốc độ xây dựng chậm, tải trọng thân lớn, khó thay đổi theo yêu cầu phiền phức thực (gạch, cát, xi măng ) tịa nhà cơng cộng sử dụng Tường ngăn chia cố định di động theo ray, vật liệu đa dạng tùy theo ý đồ người thiết kế Tường bao che tường chịu lực, phải cấu tạo loại vật liệu "chịu lực" lớn yếu tố an toàn Tường bao che cịn phải có tính cách nhiệt, cách âm tốt Tường bao che gạch thường phải dày, nhiều trường hợp phải có lớp cách nhiệt Vật liệu hồn thiện cho tường gạch phải có tính chống thấm nước, chịu tác động nắng, gió phải có độ co giãn cao để tránh rạn nứt London City Hall Kính dùng cho tường bao che phải kính cường lực có khả chịu va đập cao gấp nhiều lần kính bình thường, có hệ số phản xạ nhiệt lớn Nhiều lúc người ta phải sử dụng kính hai lớp, có khoảng trống làm tăng tính cách âm cách nhiệt cho cơng trình Để tăng hiệu suốt, người ta thực mảng tường lớn kính có cảm giác khơng có khung chịu lực Hiện Việt Nam, nhiều người thiết kế áp dụng kiểu mặt đứng "curtain wall" cho cơng trình thật "đại nạn" cho người sử dụng không dùng kính khung chịu lực tiêu chuẩn Tường ngăn chia Việt Nam thường xây gạch, hoàn thiện sơn nước loại vật liệu trang trí Ở nước tiên tiến, tường ngăn chia thường thạch cao, gỗ, kính đá tự nhiên lắp ráp khung chịu lực kim loại nhẹ Trong số trường hợp, tường ngăn chia di động đường ray để tăng khả linh hoạt không gian nội thất Do có vị trí áp đảo cơng trình nên tường thường trang điểm nhiều loại vật liệu Thông thường, người ta hay sử dụng sơn nước Tuy nhiên, có vật liệu trang điểm thông dụng khác gạch ceramic, đá tự nhiên, gỗ, nhơm, thép, kính NVA (Theo Nhà đẹp) Tính toán chiều cao tầng nhà 05/08/2007 Chiều cao nhà, chiều cao tầng số tầng xây dựng thường phụ thuộc vào quy hoạch chung khu vực Đối với nhà tư nhân, vấn đề chiều cao tầng chiều cao phịng đáng quan tâm tính tốn Chiều cao nhà khoảng cách từ tầng (hoặc đất xung quanh) đến đỉnh cao mái nhà Chiều cao tầng khoảng cách hai sàn nhà, tính từ sàn tầng đến sàn tầng Với số gia chủ, chiều cao phòng thấp tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi Thế nhiều người lại cho bị cảm giác nặng nề, đè nén Ngược lại, chiều cao phịng lớn tạo cảm giác thống đãng, sang trọng, tôn nghiêm, nhiều trường hợp tạo cảm giác trống trải, lạnh lẽo Điều cịn phụ thuộc vào cách trang trí cơng phịng Trong nhà có nhiều khơng gian sử dụng với mục đích khác nhau, có cảm giác khác không gian sử dụng Các yếu tố ảnh hưởng đến chiều cao tầng hay phòng: - Chức phòng: Phòng sinh hoạt chung, phòng khách nơi tiếp khách, tập trung sinh hoạt gia đình nên cần tạo cảm giác rộng rãi trang trọng Chiều cao nên cao phịng khác, đơi gấp đơi, khoảng thơng hai tầng có diện tích rộng làm phòng khách, sinh hoạt chung, sảnh Chiều cao gợi ý từ 3,6 m đến m Phòng thờ cần cảm giác trang nghiêm, chiều cao không nên thấp phịng thơng dụng Phịng ngủ, phịng ăn, phòng bếp, phòng làm việc nên tạo cảm giác ấm cúng tránh trống trải Chiều cao phòng nên mức trung bình, khoảng đến 3,3 m Phòng để xe, phòng tắm, phòng kho khu vực có tần suất sử dụng thấp, nên thiết kế chiều cao vừa đủ để tiết kiệm không gian tiết kiệm kinh phí xây dựng, khoảng 2,4 đến 2,7 m - Đặc điểm diện tích xây nhà: Nếu xây nhà từ tầng trở lên, chiều cao tầng nhà tỷ lệ thuận với diện tích xây dựng cầu thang Đối với nhà có diện tích xây dựng lớn đơn giản định chiều cao phịng Đối với nhà có diện tích dành cho thang nhỏ khơng nên thiết kế tầng cao q, gây nên tình trạng độ dốc thang lớn, gây khó khăn nguy hiểm cho việc lại tầng Trong trường hợp nhà nhỏ, mà điển hình nhà lô nhỏ hẹp chiều ngang, chiều cao phịng khơng nên thay đổi nhiều, nên thống độ cao, khoảng m thích hợp - Đặc điểm khí hậu: nhà khu vực khí hậu khắc nghiệt, hướng nhà chịu ảnh hưởng xấu thời tiết cần sử dụng điều hồ nhiệt độ nhiều chiều cao nhà nên vừa phải để tiết kiệm lượng làm mát sưởi ấm nhà Chiều cao thích hợp m đến 3,3 m Đối với nhà khu vực khí hậu dễ chịu, cần thơng thống tự nhiên, nên thiết kế chiều cao nhà lớn hơn, khoảng 3,6 m đến 4,5 m - Điều kiện kinh tế: đương nhiên thiết kế tầng nhà cao kinh phí xây dựng cao, kèm theo chi phí hoạt động, bảo dưỡng nhà lớn Tóm lại, nhà tư nhân, chiều cao tầng (phòng) thơng dụng nên phân làm mức bản: phịng thấp (từ 2,4 đến 2,7 m), phòng tiêu chuẩn (từ m đến 3,3 m), phòng cao (3,6 đến m) Căn quy hoạch chung khu vực, điều kiện khí hậu, đặc điểm mảnh đất, chức sử dụng không gian mà chọn chiều cao cho phòng tầng cách hợp lý hiệu KTS Nguyễn Vân Anh (Theo Dothi.net) Chốn riêng 1m vuông 08/18/2006 | Số lượt đọc: 216 Tắm vòi sen (douche) cách tắm quen thuộc với (gần đây, xây nhà người nghĩ đến bồn tắm - baignoire mà làm xong chẳng có dùng, vừa tốn tiền, vừa tốn chỗ) Một góc tắm vịi sen đẹp, gọn gàng, vừa tiện khí hậu nóng xứ ta (nóng nực mở vịi dội xong), vừa tiết kiệm nước, tiết kiệm chi phí đầu tư khơng cần tốn nhiều chỗ nhà (diện tích chiếm chỗ góc tắm vịi sen m2 ) Chưa kể, đẹp kỳ thú đâu thua bồn tắm trưởng giả Hãy nhìn xem Chiếc cột kính lấp lánh Hãy nhìn "cột kính" đẹp đẽ nằm góc phịng gọn gàng, bên góc tắm douche thú vị mà đâu có tốn nhiều chỗ Cái hay là, xây gạch kính suốt, lại tạo dáng trịn thn dài, nên cảm giác khối nhẹ, khơng vướng mắt, chí cịn điểm nhấn trang trí cho phịng Nhìn kỹ vào ta thấy, đế cửa bọc gạch đỏ, tường lát gạch xanh hoà hợp dịu Một chi tiết thi công cần ý (xem sơ đồ), xây tường gạch kính ta phải có sắt niền dọc ngang Cụ thể: dùng sắt dọc có tiện để bắt ốc lông-đền, đầu bẻ cong chôn vào chân đế, lớp gạch kính, dùng ốc lơng-đền để giữ hai cục gạch, lớp dùng sắt để tạo niền ngang giữ chặt khối gạch dọc Chất hải hồ Cách lát gạch hai mẫu góc tắm douche phù hợp với nhà vùng biển hay chủ nhân yêu chất hải hồ Đây loại góc tắm "trộn" thủ cơng cơng nghiệp, nửa chìm nửa Nói vì, phần đế gom nước bên ta dùng sản phẩm bán sẵn, có phần sáng tạo thiết kế; và, góc tắm douche khơng bao kín mẫu khác, nâng cao khỏi ngăn nửa tường Mẫu phóng khống, thoải mái tắm phải cẩn thận kẻo nước văng khắp phòng Tấm thảm phong cách riêng Người khơng thích dùng đồ làm sẵn khơng muốn giống ai, áp dụng mẫu tắm douche Màu lát tường mạnh, phần gom nước bên tác phẩm nghệ thuật sáng tạo Ổ riêng Tắm tông màu tò hoa văn vò vừa thư xinh giãn, vừa phấn khích xắn Sau vịi sen hở trên, thích trở lại kín đáo tắm xem xét ý tưởng ổ tò vò Tắm trời nhà Cầu kỳ sáng tạo chút, thử làm cho góc vòi sen vũ trụ Chú ý rằng, ý tưởng gần muốn đem đến cho bạn cảm giác đứng tắm thiên nhiên vậy: góc tắm suốt khơng bị ngăn che, chung quanh xanh gỗ, quan trọng cả, bên mái bọc kính đưa ánh nắng vào để hoàn tất cảm giác tắm "nuy" trời nhà Một chi tiết thi công cần ý, phần bọc suốt quanh góc tắm, ta dùng nhựa PVC đễ làm khơng dùng kính, vừa dễ, vừa rẻ, vừa an toàn Lời khuyên trước chọn mua sơn tường 28/02/2007 Thật thú vị nhìn thấy lớp áo hồn hảo làm thay đổi diện mạo phòng hay mảng nội thất Tuy nhiên, kết sau không tưởng tượng bạn không chuẩn bị chu đáo trước tiến hành sơn Những thông tin bổ ích sau hướng dẫn bạn cách chọn sơn chuẩn bị sẵn sàng cho dự án tân trang nhà Chuẩn bị không gian Việc dành nhiều thời gian cơng sức sơn sửa thứ thật vơ chán nản dù nhìn thấy mặt đồ vật hay góc khuất phịng khơng hồn hảo Bạn chẳng thích thú vài để sơn, sau lại thêm khoảng thời gian không nhỏ để dọn dẹp Vì thế, bạn nên đảm bảo ln: - Có ánh sáng tốt khu vực sơn sửa - Di chuyển che phủ tất đồ đạc sàn nhà Vá làm mịn lỗ đinh, mảng vữa vỡ bề mặt cần sơn - Lau chùi cẩn thận bề mặt cần sơn - Cất gọn cơng tắc điện rời che kín ổ cắm tường Chọn màu sơn Hiện nay, thị trường có nhiều loại sơn, tất hứa hẹn mang lại cho bạn kết tuyệt vời Đầu tiên, việc quan trọng phải chọn sơn nhà cho bề mặt bên sơn trời cho mặt bên Sơn bên khơ nhanh bị để lại dấu vết tác động mơi trường sơn ngồi trời Quyết định độ bóng bạn cần Có mức độ bóng sơn bên - Sơn bóng tồn khu vực đòi hỏi lau chùi thường xuyên bếp, phòng tắm tường - Sơn có độ bóng trung bình bền sáng - Sơn mịn dễ lau chùi độ bóng thấp - Đối với tường phòng ngủ, phòng khách phòng sinh hoạt gia đình, sơn sần vỏ trứng lựa chọn tốt, với độ bóng nhận thấy cách rõ rệt - Sơn mịn khơng có chất lượng phản chiếu loại lý tưởng cho mặt tường trần không cần tuân theo yêu cầu Ghé thăm cửa hàng sơn Cùng với phối hợp màu sắc, kết cấu tình trạng sinh hoạt khu vực cần sơn, bạn nên ghé thăm cửa hàng sơn hay trung tâm nội thất gia đình Chọn mẫu màu sơn bạn cho phù hợp với bạn nghĩ đầu mua Bạn nói với người bán hàng công việc bạn cần làm nhờ họ tư vấn nên mua loại sản phẩm độ bóng hợp lý với yêu cầu bạn Kiểm tra tất kiểu ánh sáng Việc quan sát mẫu sơn tất loại ánh sáng ban ngày ban đêm vơ cần thiết Màu xanh chuẩn hồn tồn khác hẳn phịng ngủ bật đèn Bạn nên tìm sắc độ phù hợp cho thời điểm bạn sinh hoạt phòng nhiều Nếu bạn làm ngày ngồi nên chọn màu sơn thích hợp với ánh sáng ảo Cần mua sơn Trên tất thùng sơn ghi đầy đủ thông tin bạn cần biết điều kiện bình thường Bạn cần đo kích cỡ phịng, đếm cửa sổ cửa vào cần sơn, người bán hàng tính cho bạn lượng sơn cần mua tham khảo Internet cách tính lượng xác Khơng nên mua lượng tính bạn cần dư chút sơn để vá vết va chạm sau sơn Chọn lựa chổi sơn Tường trần phun sơn nhiên việc khó người vào nghề Cịn dùng chổi qt chổi lăn tốc độ chậm - Nếu bạn cần sơn mỏng nên dùng chổi quét - Chổi lăn bọt biển sơn mặt phẳng mang lại độ mịn dễ sử dụng - Bàn chổi sơn bơng mềm phổ biến chúng giữ nhiều sơn nhanh chóng làm nhẵn nhụi bề mặt tường Những người cung cấp sơn hướng dẫn bạn chọn dụng cụ sơn tốt cho dự án cụ thể bạn Dành đủ thời gian Việc sơn phòng nhỏ hay ghế nghe khơng nhiều thời gian Trừ phi bạn có kinh nghiệm sơn, bạn nên phân phối nhiều thời gian bạn nghĩ đủ cho công việc bạn định làm chút Bạn cảm thấy khơng hài lịng với thân phải dừng công việc chừng vứt bỏ thứ lau chùi đồ vật quay lại công việc vào ngày Bạn nên cho thời hạn “xông xênh” chút để vội vã có thời gian tận hưởng thành lao động cuối NVA (Theo Tuổi trẻ .. .Lựa chọn giải pháp chống thấm hữu hiệu Chống thấm vấn đề nan giải ngành xây dựng Mặc dù thị trường có nhiều loại, nhiều dạng vật liệu chống thấm, để tìm sản phẩm ưu việt,... thô chờ đến lúc bị thấm lo chống Một công đôi ba lợi Hiệu giải pháp chống thấm - cân nhắc từ đầu - đồng thời đem lại tác dụng nhiều mặt: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn chống lún nứt Việc... cáo, chống thấm từ lúc xây dựng cơng trình tốt hiệu nhiều so với lúc bị thấm tìm biện pháp để chống thấm (Nguồn tin: Báo Đầu tư, ngày 28/10/2005, tác giả: Duy Minh) Đau đầu chuyện chống thấm!