Tài liệu bồi dưỡng kiến thức kỹ năng quản lý nhà nước về lĩnh vực xây dựng cho công chức địa chính - nông nghiệp - xây dựng và môi trường các xã khu vực trung du, miền núi, vùng dân tộc

tham OOung, lang phi trong ngaOO xfiy dlJIlg thea quy diOO cua phap lu~t va phfin cong clla Dy ban OOan dan cap huy~n.. ki@n truc, quy ho~ch xay dlJIlg thea phan cong, phan ca[r]

I I I

I, ." ~

,".~

BOxAYD\JNG

HQC VI¥N CAN BQ QuAN LY xAY DVNG vA 1>6 THJ

TAl LIEU

BOI DUONG KIEN THUC·KY NANG QuAN LY

NHA NUaC VE LiND VUC xA.YDltNG CHO

CONG CHUC DIA CHINH - NONG NGHIEP - xA.Y DUNG

vA MOl TRUONG cAc xi ·

KHU Vl/C TRUNG DU, lVIIEN NiH, VUNG DAN TQC

I

11

I:I I ~

I ­ !

,

~

I: Ii I I I I I I; I I I I I I I I

I~ :0­~ I

I

I : : ~ I , I

I I I I

I,

11

I I I I

~

BOxAYDlfNG

HQC VI:tN CAN BQ (juAN LV XAY DVNG vA DO THI

TAl LIEU

HOI DUONG KIEN THUC·KY NANG QUAN LV NHA NUOC VE LiNH vuc xAy DUNG CHO

CONG CHUC DIA CHINH - NONG NGHIEP - xAY DUNG

vA MOl TRUONG cAc xi ·

KHU VVc TRUNG DU, MIEN NIJI, VUNG DAN TOC

~

MUCLUC.

NQidung

Chuyen d~ 1 T6ng quan vS ngarm Xay dVng va quan ly Nha nuO'c vS xay dVng tren dia ban xa khu vvc trung du, miSn

nui, vung dan tQc

Chuyen d~ 2 Quy ho~ch xay dVng tren dia ban xa khu vvc trung du, miSn nlii, vilng dan tQc

Chuyen d~ 3 Quan ly dv an d~u tu xay dVng tren dia ban xa khu vvc trung du, miSn nlii, vilng dan tQc

Chuyen d~ 4 Quan ly h~ t~ng ky thu~t va m6i truOng tren dia ban xa khu vvc trung du, miSn nlii, vimg dan tQc

Chuyen d~ 5 C6ng tac kiSm tra; Xu ly, xu ph~t vi ph~ hanh chinh; GiM quySt khiSu n~i, t6 cao vS xay d\ffig tren dia ban xa khu vvc trung du, miSn nlii, vilng dan tQc

Chuyen d~ 6 Ky nang dQc bim ve va boc tien lugng ph\lc V\l c6ng tac quan ly dv an d~u til khu vvc trung du, miSn

nui, vung dan tQc

~

Trang

1

20

126

311

356

Chuyen d~ 1

TONG QUAN VE NGANH xAy DVNG vA

QUAN LV NHA NUaC VE XAy DVNG TREN BfA BAN xA

KHU vVC TRUNG DU, MIEN NiH, VUNG DAN TOC A

Phan

TONG QUANvENGANHxAYDVNG

L CmJC NANG, ~MVV QuAN LV NHA NUOC NGANH xAY DVNG Nghi dinh sa 17/2008/NI)-CP 04/02/2008 cua Chinh phu quy dinh ehue nang, nhi~m V\l quan ly nhft nuae eua BQ Xay d\ffig nhu sau:

1 Chuc nang

Nganh Xay d\ffig bao g6m h~ thang cac cO' quan cua chinh quySn cac c~p tir trung uong tai dia phuong th\IC hi~n chuc nang quan If nha nuac vS cac linh vgc: Xay d\ffig; Kien trUc, quy ho~ch xay d\ffig; H~ tAng kY thu~t thi, nong thon, khu cong nghi~p, khu kinh te, khu cong ngh~ cao; Phat triSn thi; Nha a va cong sa; Kinh doanh b~t dQng san; V~t li~u xay d\ffig

2 Nhiem . vu:

2.1 Dai vOi Bp Xay dvng va stY Xay dvng (stY Quy hO{lch -Kiln truc):

BQ Xay d\ffig Ia cO' quan cua Chinh phu, Sa Xay d\ffig (rieng ph6 Ha NQi va pha H6 Chi Minh bao g6m ca Sa Quy ho~ch - kien trUc) Ia cO' quan cua Uy ban nhan dan c~p tinh, my thuQc vao chuc nang dugc giao co trach nhi~m thve hi~n cae nhi~m Vl) sau:

2.1.1 Nghien ctru, so~ thao trinh c~p co thAm quySn ban hanh va ban hanh thea thAm quySn cac van ban quy ph~m phap Iu~t lien quan den linh V\IC quan ly ngftnh

2.1.2 Chi d~o, hu6ng dfuI, thanh tra, kiSm tra va chiu trach nhi~m t3 chuc th\IC hi~n cac van ban quy ph~ phap Iu~t, chien Iugc, quy ho~ch, ke ho~ch da: dugc phe duy~t thuQc ph~m vi quan If nha nuac cua minh; tuyen truySn, ph3 bien, giao d\lc phap Iu~t va thong tin vS cac linh vgc quan If nha nuac cua minh

2.1.3 Dai vai Iinh vgc xay d\ffig:

a) Hu6ng dful, kiSm tra vi~c th\Ic hi~n cac quy dinh cua phap Iu~t linh V\fe xay d\ffig;

c) Huang dfut, ki@m tra vi~c thvc hi~n cac quy dinh cua phap lu~t vS diSu ki~n nang Ivc hanh nghS xay d\Il1g cua ca nhan va diSu ki~n nang Ivc hol;tt dQng xay d\Il1g cua t6 chuc tham gia cac hol;tt dQng xay;

d) Huang d~n, ki@m tra vi~c c&p va quan ly cac lol;ti chtmg chi hanh nghS

ho~t dQng xay d\Il1g thea quy din11 cua phap lu~t;

d) Huang d~n, ki@m tra cong tac Iva chQn nha thfiu hOl;tt dQng xay d\Il1g thea quy dinh cua Lu~t Xay d\Il1g va phap lu~t vS d&u thfiu;

e) Huang d~n, ki@m tra vi~c c&p, thu hBi gi&y phep cho cac OOa thfiu nu&c ngoai ho~t dQng xay d\Il1g t~i Vi~t Nam;

g) Huang d~n, ki@m tra vi~c thvc hi~n Quy chS ThuS tu v§n nu&c ngoai trong ho~t dQng xay d\Il1g t~i Vi~t Nam;

h) Huang d~n, ki@m tra cong tac quan ly ch&t luQ1lg cong triOO xay d\Il1g;

i) Cong b6 diOO muc xay d\Il1g, su&t v6n dfiu tu, chi s6 gia xay d\Il1g, phuang phap xac diOO chi s6 gia xay d\Il1g; huang d~n, ki@m tra vi~c l~p va quan ly chi phi dfiu tu xay d\Il1g cong triOO;

k) Huang dfut, ki@m tra vi~c thvc hi~n cac quy dinh cua phap lu~t vS hgp dBng hol;tt dQng xay d\Il1g;

1) Huang d~n, ki@m tra vi~c thvc hi~n cac quy diOO vS giao nQp va 100 trfr

hB So', bii li~u khao sat xay d\Il1g, thiSt kS xay d\Il1g, hB So', tai li~u hoan cong

cong triOO xay d\Il1g thea quy diOO cua phap lu~t;

m) Thfun dinh cac dv an dfiu tu xay d\IDg cong trinh thea phan c&p, th&m dinh thiSt kS kY thu~t va dv toan cong trinh xay d\Il1g thea phan cong cua c&p co th&m quySn; huang dfut, ki@m tra cong tac thfun diOO dV an dfiu tu xay d\Il1g cong trinh, thfun diOO thiSt kS kY thu~t, thiSt kS ban ve thi cong va dv toan cong triOO xay d\Il1g thea quy diOO vS quan ly dv an dfiu tu xay d\Il1g cong triOO;

n) Chi dl;to, huang dfut, ki@m tra vi~c thvc hi~n cac dv an dfiu tu xay d\Il1g thea phan cong phan c&p; thvc hi~n OOi~m V\l, quySn hl;tn chu dfiu tu d6i v&i cac dv an dfiu tu xay d\Il1g thea quy diOO ho~c duQ'c c&p co th&m quySn giao

2.1.4 D6i v&i lIOO vvc kiSn truc, quy hol;tch xay d\Il1g:

a) Xay d\Il1g dinh huang phat tri@n kiSn trUc Vi~t Nam phil hgp vOl tlmg giai dol;tll; chi dl;to vi~c thvc hi~n sau khi duQ'c c&p co thfun quySn phS duy~t;

b) Xay d\Il1g, triOO c&p co thfun quySn ban hanh ho~c ban haOO thea th&m quySn cac tiSu chu&n, quy chu&n kY thu~t vS kiSn truc, quy hol;tch xay d\Il1g, cac quy diOO vS l~p, th&m diOO, phS duy~t cac lol;ti dB an quy hol;tch xay d\Il1g; hu6ng d~n, kiSm tra vi~c t6 chuc thgc hi~n;

c) Hu6ng dfut, ki@m tra vi~c thvc hi~n Quy chS Quan ly kiSn trUc thi; d) T6 chuc l~p, th&m diOO, triOO c&p co th&m quySn phS duy~t cac dB an quy hOl;tch xay d\Il1g C\l th@ thea phan cong phan c&p; chi dl;to vi~c thvc hi~n sau khi duQ'c phe duy~t;

.:

:­

:: ~

d) TB chuc thAm dinh ho~c thmi thu~ dS cap co thAm quySn phS duy~t cac lo:;ti dB an quy ho:;tch xay dgng theo phan cap

~

2.1.5 D6i v6i linh V\fC h:;t tAng ley thu~t thi, khu cong nghi~p, khu kinh t~, khu cong ngh~ cao (gQi chung la h:;t tAng ley thu~t):

a) Chi d:;to th\fc hi~n cac dinh hu6ng, chi~n lugc, chuong trinh, d\f an qU6c gia vS phat triSn h:;t tAng ley thu~t, cac chi tiSu vS linh VlJC h:;t tAng ley thu~t nhi~m V\l phat triSn kinh t~ - xii hQi cua d&t nu6c, cua dia phuong theo tUng giai do~ sau dugc cap co thAm quySn phS duy~t;

b) Xay dgng, trinh cap co thfim quySn ban hanh ho~c ban hanh theo thfim quySn cac tiSu chufin, quy chufin ley thu~t vS linh VlJC h:;t tAng ley thu~t, cac quy dinh, quy trinh vS l~p, thAm dinh, phS duy~t cac lo:;ti dB an quy ho:;tch linh V\fC h:;t tAng ley thu~t; hu6ng dan, kiSm tra vi~c tB chuc th\fc hi~n;

c) Chi d:;to, hu6ng dful, kiSm tra vi~c th\fc hi~n cac co ch~, chinh sach phat triSn va qmin ly cac dich V\l vS h:;t tAng ley thu~t; hu6ng dan vi~c l~p va quan ly chi phi cac dich V\l vS h:;t tAng ley thu~t;

d) TB chuc l~p, thfim dinh, trinh cap co thfun quySn phS duy~t ho~c phS duy~t theo phan cap, uy quySn cac dB an quy ho:;tch thuQc linh VlJC h:;t tAng ley

thu~t; chi d~o vi~c thlJc hi~n sau duqc phe duy~t;

d) TB chuc thfim dinh ho~c thoa thu~ dS cap co thAm quySn phS duy~t cac lo:;ti dB an quy ho:;tch thuQc linh VlJC h:;t tAng ky thu~t theo phan cap

2.1.6 D6i v6i linh V\fC phat triSn thi:

a) Chi d:;to th\fC hi~n chi~n lugc, quy hO:;tch tBng thS phat triSn h~ th6ng thi, cac chuong trinh, d\f an trQng diSm qU6c gia, dia phuong vS phat triSn thi sau dugc cap co thfim quySn phS duy~t;

b) Chi d:;to, hu6ng dan, kiSm tra vi~c th\fc hi~n cac co ch~, chinh sach, giai phap vS dAu tu xay dgng va phat triSn cac thi dBng bQ, cac chinh sach, giai phap quan 19 qua trinh thi hoa, cac rno hinh quan 19 do thi;

c) Xay d\mg cac tieu chi danh gia, phan lo~i do thi theo tUng giai do~n phil hgp v6i ti~n trinh phat triSn chung cua d&t nu6c; hu6ng dful, kiSm tra va tB chuc thgc hi~n vi~c danh gia, phan lo~i do thi hang narn thea cac tieu chi dff dugc Chinh phu quy dinh; quy~t dinh cong nh~ lo:;ti thi theo phan cap cua Chinhphu;

d) Chi d:;to, hu6ng dan, kiSm tra cac ho:;tt dQng dAu tu xay dgng va phat triSn thi theo quy ho:;tch; hu6ng dful, kiSm tra vi~c th\fC hi~n quy ch~ khu thi rn6'i; hu6ng dfrn quan 19 tr~t tv xay dgng thi;

d) Hu6ng dan, kiSm tra vi~c khai thac su dl)Ilg d&t xay dgng thi theo quy ho~ch xay dgng thi dff duqc phe duy~t;

g) T6 chtrc xay dlJIlg va quan ly h~ thBng co sa dfr li~u, cung c~p thong tin vS phat triSn thi

2.1.7 DBi v6i linh V\TC nha ava cong sa:

a) Xay dlJIlg cac dinh huang pha'! triSn nha aquBc gia, dia phuong cho tUng giai do~n 10 nam, chuong trinh nha a5 nam, chi tieu phat triSn nha ava kS ho~ch phat triSn nha axa hQi nhi~m V\l phat triSn kinh tS - xa hQi cua d~t nu6c, cua dia phuong thea tUng giai do~n; chi d~o vi~c th\lc hi~n sau duQ'c c~p co thAm quySn phe duy~t;

b) Huang dful, kiSm tra xay dlJIlg cac chuong trinh phat triSn nha adia phuong, chi tieu phat triSn nha a va kS ho~ch phat triSn nha a xa hQi nhi~m V\l phat triSn kinh tS - xa hQi cua dia phuong thea tUng giai do~;

c) Chu tri, phBi hgp v6i cac co quan co lien quan t6 chtrc l~p, thfun dinh quy ho~ch phat triSn h~ thBng cong sa cac co quan hanh chinh nha nu6c, tf\l sa lam vi~c thuQc sa hitu nha nu6c cua cac co quan, t6 chtrc chinh tIi - xa hQi, cac don vi S\T nghi~p cong l~p aTrung uong va dia phuong; t6 chtrc th\Tc hi~n sau khi duQ'c phS duy~t;

d) Huang dful, kiSm tra vi~c l~p quy ho~ch phat triSn cong sa cac co quan hanh chinh nha nu6c, tf\l sa lam vi~c thuQc sa hitu nha nu6c cua cac co quan, t6 chilc chinh tri -xa hQi, cac don vi SlJ nghi~p cong l~p &dia phuong;

d) Xay d\IIlg, trinh ban hanh ho~c ban hanh thea thfun quySn cac tieu chuful xay d\IIlg nha a, cong sa, tn) sa lam vi~c; ban hanh quy djnh vS tieu chi phan lo~, thiSt kS m~u, thiSt kS diSn hinh, quy chS quan ly, sir d\IDg, chS dQ bao harm, bao tri nha a, cong sa, tn) sa lam vi~c 1ir Trung uang dSn dia phuong;

e) Chu tri, phBi hgp v6i co quan tai chinh xay dlJIlg, trinh ban hanh tieu chuAn sir d\IDg nha cong V\l, khung gia cho thue nha acong V\l, khung gia cho thue, thue mua nha axa hQi ap d\IDg cho tUng thai kY phil hgp v6i diSu ki~n phat triSn kinh tS - xa hQi cua d~t nu6c; huang d~n, kiSm tra vi~c th\Tc hi~n;

g) Chu tri, phBi hgp v6i BQ KS ho~ch va D~u tu xay dlJIlg cac tieu chi diSu tra, thBng ke, danh gia vS nha a; chi d~o, huang dful cong mc diSu tra, thBng ke, danh gia dinh kY vS nha a; huang dful vi~c xay d\fI1g, quan ly co sa dfr li~u va cung c~p thong tin vS nha a, cong sa, ttv sa lam vi~c thuQc sa hitu nha nu6c; t6ng hgp, cong bB dinh kY nam nam thong tin vS nha atren ph~m vi ca nu6c;

h) Hu6ng dful, kiSm tra vi~c c~p gi~y chUng nh~ quySn sa hitu nha a, quySn sa hitu cong trinh xay dlJIlg thea quy dinh cua phap lu~t

2.1.8 DBi v6i linh Vl)'C kinh doanh b~t dQng san:

a) Chi d~o th\Tc hi~n cac chiSn lugc, chinh sach phat triSn va quan ly thi tru<mg b~t dQng san sau dugc phe duy~t;

b) Chu tri, phBi hgp v6i cac co quan, Dy ban nhan dan cac tinh, phB tf\fc thuQc Trung uong vi~c quan ly ho~t dQng kinh doanh b~t dQng san;

.l!

~

~

c) Hu6ng dful cac quy dinh vS bfit dQng san duQ'c dua van kinh doanh; d) Hu6ng d~n, kiSm tra vi~c thgc hi~n cac quy dinh cua phap lu~t vS diSu ki~n nang lvc cua chu dAu tu dv an khu thi mai, dv an khu nha 0, dg an h~ tAng ky thu~t khu cong nghi~p;

d) Hu6ng dful, kiSm tra vi~c thgc hi~n cac quy dinh cua phap lu~t ho~t dQng mua ban nha, cong triOO xay dlJIlg, ho~t dQng chuySn nhUQ1lg cac dv an khu thi mm, dg an khu nha0, dg an h~ tAng kY thu~t khu cong nghi~p;

e) Ban hanh chuang trinh khung dao t~o, b6i dUO'ng kiSn thuc vS moi giai, dinh gia bfit dQng san, quan ly diSu hanh san giao dich bfit dQng san; ban hanh m~u chUng chi moi giai bfit dQng san, chUng chi dinh gia bfit dQng san; huang dful, kiSm tra vi~c cfip va quan ly chUng chi moi giai bfit dQng san, chUng chi dinh gia bfit dQng san;

g) Thanh l~p va quan ly v~ hanh h~ th6ng thong tin vS thi truOng bfit dQng san va ho~t dQng kinh doanh bfit dQng san

2.1.9 D6i vai 11nh vgc v~t li~u xay dlJIlg:

a) Chi d~o, hu6ng d~n, kiSm tra vi~c thgc hi~n quy ho~ch t6ng thS phat triSn v~t li~u xay dlJIlg qu6c gia, quy ho~ch phat triSn v~t li~u xay dlJIlg wng, quy ho~ch phat triSn xi mang, cac chuang trinh qu6c gia, vS v~t li~u xay dlJIlg sau khi duQ'c Thu tuang Chinll phu phe duy~t;

b) T6 chuc l~p, phe duy~t va chi d~o, hu6ng d~n, kiSm tra vi~c thgc hi~n cac quy ho~ch ph8.1 triSn: v~t li~u 6p 18.1, kinh xay dlJIlg, su v~ sinh;

c) Hu6ng d~n, kiSm tra Uy ban nhan dan cac tinh, ph6 trvc thuQc Trung uang trong vi~c l~p, thfun dinh, phe duy~t va quan ly quy ho~ch phat triSn v~t li~u xfty dlJIlg dia phuong;

d) Chi d~o, hu6ng dful, kiSm tra vi~c thgc hi~n cac quy ho~ch tham do, khai thac, chS biSn khoang san lam v~t li~u xay dlJIlg, nguyen li~u san xufit xi mang sau khi duQ'c Thu tu6ng Chinh phu phe duy~t;

d) Hu6ng dful cac ho~t dQng thAm dinh, danh gia vS: cong ngh~ khai thac, chS biSn khoang san lam v~t li~u xay dlJIlg, nguyen li~u san xufit xi mang; cong ngh~ san xufit v~t li~u xay dlJIlg; chfit lUQ1lg san phfun v~t li~u xay dlJIlg;

e) T6 chuc thfun dinh cac dg an dAu tu khai thac, chS biSn khoang san lam v~t li~u xay dlJIlg, nguyen li~u san xu§.t xi mang va cac dv an dAu tu xay dlJIlg thuQc li'nh

VlJC cong nghi~p v~t li~u xay dlJIlg thea phan cfip cUa Chinh phu;

g) T6 chuc chi ~o vi~c thgc hi~n cac quy chufut kY th~t, cac quy diOO vS an

toan, v~ sinh lao dQng cac ho~t dQng: khai thac, chS biSn khoang san lam v~t li~u xay dlJIlg, nguyen li~u san xufit xi mang; san xufit v~t li~u xay dlJIlg;

2.1.10 VS an tooo kY thu~t xay d\ffig:

a) Hu6ng dfut, kiSm tra cong tac an tooo kY thu~t nganh Xay d\ffig; h) DS xuelt danh ml)c may, thiet hi, v~t tu co yeu cAu nghiem ng~t vS an tooo ap dl)llg nganh xay d\ffig, dS nghi BQ Lao dQng - Thuang hiOO va Xa hQi th6ng OOelt han hanh;

c) Ban hanh quy triOO kiSm diOO d6i v6i cac may, thiet hi co yeu cAu nghiem ng~t vS an tooo cac 1100 V\fC thuQc ph~ vi quan.ly OOa nu6'c cua BQ, sau co y kien thfun diOO cua BQ Lao dQng - Thuang hinh va Xa hQi;

d) Xay d\ffig va han haOO tieu chi, diSu ki~n kY thu~t d6i v6'i cac t6 chilc kiSm diOO thvc hi~n kiSm diOO cac may, thiet hi co yeu cAu nghiem ng~t vS an toan cac 1100 VlJC thuQc ph~m vi quan 1y OOa nuac eua BQ, sau co y

kien thAm diOO cua BQ Lao dQng - Thuang hiOO va Xa hQi;

d) Hu6ng dfut, kiSm tra vi~c th\lc hi~n cac quy diOO cua phap lu~t vS an to~m d6i v6'i may, thiet hi, v~t tu co yeu cAu nghiem ng~t vS an toan lao dQng thuQc ph~m vi quan 1y OOa nuac cua BQ

2.1.11 D6i v6'i 1100 V\fC hao v~ moi wOng:

a) Chi d~o, hu6ng dan vi~c lBng ghep cac quy ho~ch, ke ho~ch, chuang triOO hao v~ moi truOng cac chien lugc, quy ho~ch, ke ho~ch, chuang triOO phat triSn cac liOO V\lC thuQc ph~m vi quan ly OOa nu6'c cua BQ;

h) Nghien ctru, dS xuelt vi~c han haOO m6'i ho~c sua d6i, h6 sung cac tieu chuAn vS moi truOng; xay dlJIlg va han hanh thea thAm quySn cac quy chuful kY thu~t vS chelt lugng moi truOng, chelt thai moi wOng cac liOO V\lC quan ly OOa nuac cua BQ;

c) Chi d~o, hu6ng dfut th\lc hi~n vi~c l~p hao cao danh gia moi wOng chien lugc, hao cao daOO gia tac dQng moi truOng; t6 chuc'thAm diOO hao cao danh gia tac dQng moi truOng thea thAm quySn, quan tr~c cac tac dQng t6'i moi truOng tit ho~t dQng cua ngaOO, 1100 VlJC, l~p bao cao tiOO hiOO tac dQng moi

truOng cua nganh, liOO V\fc; quan ly va kiSm soat chelt thai, tieng Bn, dQ rung, aOO sang, huc x~; phong ngira, (mg S\l c6 moi truOng, kh~c phl)c OOi@m moi truOng, phl)c hBi moi truOng cac 1100 V\fC thuQc ph~ vi quan ly cua ngaOO thea quy diOO cua phap 1u~t;

d) Theo d5i, kiSm tra vi~c th\lc hi~n cac quy diOO cua phap lu~t vS hao v~ moi truOng cac 1100 VlJC quan 1y nha nuac cua ngaoo

2.1.12 Nhfrng OOi~m V\l khac:

a) Xay dlJIlg va t6 chuc th\lC hi~n chien lugc phat triSn khoa hQc cong ngh~ nganh Xay d\ffig; t6 chilc va chi d~o th\lc hi~n cac ho~t dQng nghien Clru khoa hQc, (mg dl)llg tien hQ khoa hQc, cong ngh~ vS cac 1100 V\fC quan ly OOa

nuac cua ngaoo

h) Xay dlJIlg va t6 chilc th\lc hi~n Chien lugc Dao t~o phat triSn nguBn OOan l\lc nganh xay dlJIlg; ph6i hgp v6'i nganh giao dl)c va dao t~o xay dlJIlg

~

!l

::­

chuang trinh dao t~o kiSn trUc su, kY su va cac c~p b~c nghS nghi~p khac thuQc cac chuyen nganh xay d\ffig; xay d\ffig chuang trinh va t6 chuc dao t~o, b6i dUOng kiSn thuc chuyen mon nghi~p V\l d6i v6i can bQ, cong chuc, vien chuc nganh xay d\ffig; xay d\ffig chuang trinh va t6 chuc dao t~o, b6i dUOng kiSn thuc vS qwin ly xay d\ffig cho can bQ chinh quySn cac c~p

c) Thanh tra, kiSm tra, giai quySt khiSu n~i, t6 cao, ch6ng tham nhoog, tieu qrc va xu ly cac vi ph~m phap lu~t vS cac linh V\lC thuQc th&m quySn quan

Ifnha nuac

2.2 nai vOi Phong Kinh ti va h{l tang:

2.2.1 Chuc nang:

Trong linh V\lC xay d\ffig: Phong Kinh tS va h~ tfrng la ca quan chuyen mon cua Uy ban n11an dan huy~n, co chuc nang tham muu, giup Uy ban nhan dan huy~n th\lc hi~n chuc nang qU8.n ly nha nu6c vS: xay d\ffig; kiSn truc, quy ho~ch xay d\ffig; h~ tfrng kY thu~t; phat triSn thi; nha ava cong sa; v~t li~u xay d\ffig tren dia ban huy~n thea quy dinh cua phap 1u~t

2.2.2 Nhi~m V\l:

a) Trinh Dy ban nhan dan c~p huy~n ban hanh cac quySt dinh, chi thi; cac quy ho~ch phat triSn, kS ho~ch dai h~n, nam va hang nam; cac chuang trinh, d\l an dAu til xay d\ffig cac linh V\lC quan ly nha nu6c thuQc nganh xay d\ffig tren dia ban huy~n;.chuang trinh, bi~n phap t6 chuc th\lc hi~n cac nhi~m

V\l cai cach hanh chinh nha nuac cac 1Inh VlJC quan 1y nha nuac thuQc nganh xay d\ffig

b) Hu6ng dfin va t6 chuc th\lc hi~n cac van ban quy ph~ phap lu~t, ca

chS, chinh sach, cac quy ho~ch, kS ho~ch, chuang trinh, d\l an dii duQ'c c~p co thfun quySn phe duy~t; thong tin, tuyen truySn, ph6 biSn, giao d\lc phap lu~t vS cac 1Inh VlJC quan Ifnha nuac thuQc ngalID xay d\ffig

c) Giup va chiu trach nhi~m tru6c Dy ban nhan dan c~p huy~n vi~c t6 chuc th\lc hi~n cac nhi~m V\l vS qU8.n ly dAu til xay d\ffig, quan ly ch~t lUQ1lg cong trinh xay d\ffig, quan If v~t 1i~u xay d\ffig thea quy dinh cua phap 1u~t va phan cong, phan c~p cua Dy ban nhan dan c~p tinh

d) Giup Dy ban nhan dan c~p huy~n th\lc hi~n vi~c c~p, gia h~, diSu

chinh, thu h6i gi~y phep xay d\ffig cong trinh va kiSm tra vi~c xay d\ffig cong trinh thea gi~y phep duQ'c c~p tren dia ban huy~n thea S\1' phan cong, phan c~p cua Dy ban nhan dan c~p tinh

d) T6 chuc th\lc hi~n vi~c giao nQp va lUll tm h6 sa, tM li~u khao sat xay d\ffig, thiSt kS xay d\ffig, h6 sa, tai li~u hoan cong cong trinh xay d\ffig thuQc th&m quySn qU8.n ly cua Dy ban nhan dan c~p huy~n thea quy dinh cua phap 1u~t

dinh, phe duy~t cac dB an quy ho~ch xay d\ffig tren dia ban huy~n thea quy dinh eua phap lu~t

g) T6 chuc l~p, thAm dinh Quy che quim 1y kien trUc thi c~p II dS Uy ban nhan dan c~p huy~n trinh Uy ban nhan dan c~p tinh phe duy~t ho~c Uy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t thea phan c~p

h) Hu6ng d~n, kiSm tra vi~c xay d\ffig cac cong trinh thea Quy che qmin 1y kien trUc thi va quy ho~ch xay d\ffig da duqc c~p co thfun quy~n phe duy~t; t6 chuc cong b6, cong khai cac Quy che qU8n 1y kien trUc thi, quy ho~ch xay d\ffig; cung c~p thong tin v~ kien trUc, quy ho~ch xay d\ffig; qU8n 1y cac m6c gi6i, chi gi6i xay d\ffig, c6t xay d\ffig tren dia ban huy~n thea phan c~p

i) Hu6ng d~n, kiSm tra va t6 chuc thlJc hi~n vi~c xay d\ffig m6i, cai t~o, sua chua, tu, bao tri, quan 1y, khai thac, su d\Ulg cac cong trinh h~ tAng ky thu~t tren dia ban huy~n thea quy dinh cua phap 1u~t va phan cong, phan c~p cua

Uy ban nhan dan c~p tinh, c~p huy~n

k) Giup Uy ban nhan dan c~p huy~n vi~c t6 chtrc thlJc hi~n cac co che, chinh sach v~ nha ava cong sa; qU8n 1y quy nha ava quy~n quan 1y su d\lng cong sa tren dia ban huy~n thea phan c~p cua Uy ban nhan dan c~p tinh; t6 chuc thlJC hi~n cong tac di~u tra, th6ng ke, danh gia djnh kY v~ nha ava cong sa tren dia ban huy~n

1) Giup Uy ban nhan dan c~p huy~n t6 chuc thlJc hi~n vi~c c~p gi~y chUng nh~n quy~n sa hfru nha a, quy~n sa hfrucong trinh xay d\ffig thea quy dinh cua phap 1u~t va phan c~p cua Uy ban nhan dan c~p tinh; t6ng hqp tinh hinh dang

kY, chuySn dich quy~n sa hfru nha a, quy~n sa hfru cong trinh xay d\ffig tren dia banhuy~n

m) Giup Uy ban nhan dan c~p huy~n qU8n 1y nha nu6c d6i v6i t6 chuc kinh te t~p thS, kinh te tu nhan va hu6ng d~n ho~t dQng d6i v6i cac hQi, t6 chuc phi ehinh phu ho~t dQng cae linh VlJe quan ly nha nuae thuQc nganh xay d\ffig tren dia ban huy~n thea quy dinh eua phap lu~t

0) Hu6ng d~n chuyen mon, nghi~p V\l v~ cac llnh VlJC quan 1y cua Phong

d6i v6i cac cong chuc chuyen mon nghi~p V\l v~ Dia chinh - Xay d\ffig thuQc Uy

ban nhan dan c~p xa; ph6i hqp v6i Thanh tra xay d\ffig c~p huy~n hu6ng dful chuyen mon, nghi~p V\l d6i v6i cac cong chuc Thanh tra xay d\ffig thuQc Uy ban nhan dan c~p xa (ap d\Ulg t~i cac ph6 co thi diSm l~p Thanh tra chuyen nganh xay d\ffig den c~p xa);

p) T6 chuc Ung d\lng tien bQ khoa hQc, cong ngh~; xay d\ffig h~ th6ng thong tin, du li~u ph\lc V\l eong tae quan ly nha nuae va ho~t dQng ehuyen mon, nghi~p V\l eua Phong

q) Chu tri, ph6i hqp v6i cac co quan lien quan kiSm tra, tra d6i v6i t6 chuc, ca nhan vi~c thi hanh phap 1u~t thuQc nganh xay d\ffig, bao cao

Uy ban nhan dan c~p huy~n xu 1y ho~c trinh c~p co thfun quy~n xu 1y cac truemg hqp vi ph~; giai quyet cac tranh ch~p, khieu n~i, t6 cao, thlJc hi~n phong ch6ng

~

:­

tham OOung, lang phi ngaOO xfiy dlJIlg thea quy diOO cua phap lu~t va phfin cong clla Dy ban OOan dan cap huy~n

r) Theo d6i, t6ng hgp, bao cao diOO kY 6 thang, nam va dQt Xu&t v@ tiOO hiOO th\lc hi~n OOi~m Y\l duQ'c giao vOi Dy ban OOan dan cap huy~n, So' Xay dlJIlg, So' Quy ho~ch - KiSn truc (t~i cac thaOO ph6 co So' Quy ho~ch - KiSn truc) va cac cO' quan co thfun quy@n khac thea quy diOO clla phap lu~t

s) Quan ly t6 chuc bQ may, bien chS; th\lC hi~n chS dQ dai ngQ, khen thu6'ng, kY lu~t, dao t~o b6i du6ng v@ chuyen mon nghi~p Y\l va cac ch@ dQ, chiOO sach khac d6i vai can bQ, cong chuc, vien chuc thuQc ph~m vi qufm ly cua Phong thea quy diOO Clla phap lu~t va phan cap cua Dy ban OOan dan cap huy~n

t) Quan ly tai chinh, tai san cua Phong thea quy diOO clla phap lu~t va phan cong, phan cap cua Dy ban OOan dan cap huy~n

u) Th\lc hi~n cac OOi~m Y\l khac v@ cac 1100 V\lC qulm ly OOa nuac thuQc ngaOO xay dlJIlg thea sv phan cong, phan cap ho~c uy quy@n cua Dy ban OOan dan cap huy~n va thea quy diOO clla phap lu~t

2.3 Dai vOi UBND xu:

UBND xa co OOi~m Y\l, quy@n h~ v@ cac li'nh Vl!C quan ly OOa nuac thuQc ngaOO xfiy dlJIlg ph~m vi dia ban xa OOu sau:

2.3.1 Tuyen truy@n, ph6 bi@n cac van ban quy ph~m phap lu~t thuQc nganh xay dlJIlg cho cac t6 chuc va OOan dan tren dia ban xa

2.3.2 Hu6ng dan va t6 chuc th\lc hi~n cac van ban quy ph~ phap lu~t thuQc nganh xay dlJIlg thea thfun quy@n

2.3.3 T6 chuc l~p, triOO cap co thfun quy@n thfun diOO, phe duy~t va t6 chuc th\lC hi~n quy ho~ch xay dlJIlg cac di~m dan cu nong thon tren dia ban xa

2.3.4 cap, thu h6i gi&y phep xay dlJIlg OOa arieng Ie thuQC cac di~m dan cu nong thon; ki~m tra vi~c xay dlJIlg cong triOO thea gi&y phep duQ'c cap tren dia ban xa; tiSp oo~, xac oo~ h6 sa d~ cap co thfun quy@n th\lc hi~n vi~c xac l~p quy@n So' hfru OOa a, quy@n So' hfru cong triOO xay dlJIlg tren dia ban xa thea quy dinh cua phap lu~t

2.3.5 Qmin ly cac m6c giOi, chi giai xay dlJIlg va qmin ly tr~t t\l xay dlJIlg tren dia ban xa thea Quy ch@ qUID ly ki@n truc thi va quy ho~ch xay dlJIlg da duQ'c cap co thfun quy@n phe duy~t; cung cap thong tin v@ 1100 Vl!C ki@n truc, quy ho~ch xay dlJIlg thea phan cong, phan cap Clla Dy ban OOan dan cap huy~n

2.3.6 T6 chuc thvc hi~n vi~c xay dlJIlg mai, cai t~o, sua chua, tu, bao tri, qUID ly, khai thac, su d\ll1g cac cong triOO xay dlJIlg, cong triOO h~ tAng ky

thu~t thuQc thAm quy@n qUID ly Clla Dy ban OOan dan cap xa thea quy diOO cua phap lu~t va phan cong, phan cap cua Dy ban OOan dan cap tiOO, cap huy~n

2.3 Thanh tra, kiSm tra vi~c thi hanh cac van ban quy ph~m phap lu~t thuQc nganh xay dvng, xu ly thea tham quyen ho~c trinh c~p co tham quyen xu ly cac tfUang hgp vi ph~m; ghii quySt cac tranh ch~p, khiSu n~i, t8 cao, th\fc

hi~n phong ch8ng tham nhiing, lang phi nganh xay dvng thea quy dinh cua

phap lu~t

2.3.9 T6ng hgp, bao cao dinh kY 6 thang, nam va dQt xu~t v6'i Dy ban nhan dan c~p huy~n, Phong Quan ly thi (d8i v6'i cac qu~, thi xa, ph8 thuQc tinh), Phong Kinh tS va h~ tang (d8i v6i cac huy~n) ve tinh hinh phat triSn

va quan ly cac linh V\lC thuQc nganh x&y dvng tren dia ban xa

2.3.10 Th\fc hi~n cac nhi~m V\l, quyen h~ khac ve cac 11nh VVC qmin ly nha nu6'c thuQc nganh xay dvng thea S\f phan cong, phan c~p ho~c uy quyen cua Dy ban nhan dan c~p huy~n va thea quy dinh cua phap lu~t

II H~ THONG TO CHUC QUA.N LV NHA NUaC vi xAY D\1NG 1 BQ Xay dl}'og:

Cac don vi giup BQ tnrOng th\lc hi~n chuc nang quan ly nha nuac cac linh

,

V\lC gam:

1.1.V\l KiSn truc, Quy ho~ch xay dvng: ve 11nh VVc quy ho~ch, kiSn truc; 1.2 V\l Quan ly ho~t dQng xay dvng: ve 11nh VVc ho~t dQng xay dvng; 1.3 V\l V~t li~u xay dvng: ve 11nh VVc v~t li~u xay dvng;

1.4 V\l Kinh tS xay dvng: ve quan ly chi phi va hgp d6ng xay dvng; 1.5 V\l Khoa hQc cong ngh~ va Moi tfUang: ve khoa hQc cong ngh~ va

mai tnrang x&y dvng;

1.6 V\l KS ho~ch - Tai chinh: ve kS ho~ch, th8ng ke va cong tac tai chinh, kS toan d8i v6i cac don vi thuQc BQ Xay dvng;

1.7 V\l Phap chS: ve xay dvng phap lu~t, tham dinh, soat, kiSm tra van

ban quy ph~m phap lu~t thuQc nganh x&y dvng;

1.8 C\lC Giam dinh nha nu6'c ve ch~t lugng cong trinh xay dvng: ve qmin ly ch~t lugng cong trinh xay dvng;

1.9 C\lC Qmin ly nha va thi tfUang b~t dQng san: ve linh vvc nha a, cong sa va thi tfUang b~t dQng san;

1.10 C\lC H~ tfulg kY thu~t: ve linh vvc h~ tang kY thu~t; 1.11 C\lC Phat triSn thi: ve linh vvc phat triSn thi;

1.12 Thanh tra BQ: tra, kiSn tra cac 11nh vvc thuQc nganh xay dvng; 1.13 Cac don vi khac g6m: V\l T6 chuc can bQ; V\l Hgp tac qu8c tS; Van phong BQ; CO quan d~i di~n BQ Xay dvng t~i ph8 H6 Chi Minh;

1.14 Cac don vi S\f nghi~p g6m: Vi~n KiSn truc, Quy ho~ch thi va nong thon; Vi~n Kinh tS xay dvng; Vi~n Khoa hQc cong ngh~ xay dvng; HQc

•

vi~n can bQ quan If xay d\ll1g va thi; Trung tam Thong tin; Bao Xay d\ll1g; T~p chi Xay d\ll1g; cac don vi khac

2 SO' Xay dl}'og:

2.1 Cac t6 chuc hanh chinh dugc l~p th6ng nh~t acac Sa, g6m: a) Van phong;

b) Thanh tra

2.2 Cac phong chuyen mon, nghi~p V\l duQ'c l~p phu hgp v6i d~c diSm cua timg dia phuang va timg lo~i Sa dS giup Giam d6c Sa quan ly cac linh V\IC: xay d\ll1g; kiSn trUc, quy ho~ch xay d\ll1g; h~ tfulg k:y thu~t; phat triSn thi; nha ava cong sa; kinh doanh b~t dQng san; v~t li~u xay d\ll1g (co thS l~p cac phong nhu: Phong Quan ly ho~t dQng xay d\ll1g; Phong Kinh tS xay d\ll1g; Phong Quan ly ch~t luQllg cong trinh xay d\ffig; Phong KiSn trUc, quy ho~ch xay d\ffig; Phong H~ tAng k:y thu~t; Phong Phat triSn thi; Phong Quan ly nha va thi truang b~t dQng san; Phong V~t li~u xay d\ffig )

2.3 Cac don vi S\l nghi~p tIVc thuQc So':

a) Trung tam KiSm dinh ch~t luQllg xay d\ll1g tIVc thuQc Sa Xay d\ll1g; b) Trung talTI (ho~c Vi~n) Quy ho~ch xay d\ffig tIVc thuQc So' Xay d\ll1g,

;­ ho~c 1f\lc thuQc Sa Quy ho~ch - KiSn trUc (t~i cac ph6 co Sa Quy ho~ch ­

KiSn trUc); truang hgp l~p Vi~n phai dam bao cac tieu chi cua t6 chuc khoa hQc cong ngh~ cong l~p BQ Khoa hQc va Cong ngh~ quy dinh

c) Cac dan vi S\I nghi~p khac (nSu co)

Can Cll vao tinh ch~t, d~c diSm, yeu cAu nhi~m V\l ph\lc V\l cong tac quan ly nha nu6'c va phM triSn cac linh vgc thUQC nganh xay d\ffig t~i dia phuang, Giam d6c Sa Xay d\ffig, Sa Quy ho~ch - KiSn truc chu tri, ph6i hgp v6'i Giam d6c Sa NQi V\l trinh Dy ban nhan dan c~p tinh quySt dinh l~p cac dan vi S\I nghi~p tIVc thuQc Sa Xay d\ll1g, Sa Quy ho~ch - KiSn truc theo quy dinh cua phap 1u~t

3 Phong Kinh t~ va h, tAng:

Phong Kinh tS va h~ tfulg co d~u va tai khoan rieng; chiu S\I chi d~o, quan ly vS t6 chuc, bien chS va cong tac cua Dy ban nhan dan c~p huy~n, d6ng thai chiu S\I chi d~o, hu6ng dan, kiSm tra vS chuyen mon, nghi~p V\l cac 1inh vgc quan If nha nu6c thuQc nganh xay d\ll1g cua So' Xay d\ll1g va So' Quy ho~ch - KiSn truc (~i cac ph6 co Sa Quy ho~ch - KiSn truc)

4 UBND xii:

SO' da h~ th8ng qmin Iy nganh xiiy dl}'llg

CHiNHPHU Thli tuOng CP

l

BOxAYDuNG. Cae don vi ehue nang

." "

SaxAYDuNG (SaQH-KT)

I ?

UBNDTINH Cae phong " " PHONG x "

KINHTEVA , HATANG ." UBNDHUYEN -­ " UBNDXA

Can bQ dia ehinh ­ xay dlJl1g

."

1 ~ ~ ~ ~ ~ ~

Xay d\ffig

-Quy

ho~ch

KTr

I - - - ­

Ph§n II

QUANLY NHA Nuae VExAYDVNG TRENDJABANxA

Dy ban nhan dan xii co nhi~m Vl), quySn h~ quan ly nha nuac vS

cac linh Vl!C thuQc nganh xay d\lllg thea Thong tu lien tich s6 20/2008/TTLT/BXD-BNV 16/12/2008 gifra BQ Xdy d\lllg va BQ NQi V\l

nhu sau:

A QuAN LY NHA NUae cAe LiNH vve

I LiNH vue . xAY DUNG

1 Dai vOi cae dl}' an sir dl}ng ngu8n van thuQe quy~n quan If eiia

UBNDxii:

1.1 Cae d(T an UBND xii quyit itjnh itau tIC ho{ie tam chit itau tIC:

1.1.1 TruOng hgp dV an UBND xii quySt dinh dAu tu: UBND xii co trach nhi~m:

a) T6 chuc thfun dinh, phe duy~t, phe duy~t diSu chinh dV an (ho~c Bao cao kinh tS -ky thu~t);

b) ThAm dinh, phe duy~t kS ho~ch dau thAu; c) Giam sat, danh gia dAu tu;

d) ThAm dinh, phe duy~t quySt toan v6n dAu tu 1.1.2 TruOng hgp dV an UBND xii la chu dAu tu: UBND xii co trach nhi~m:

a) T6 chuc l~p dv an (Bao cao kinh tS -ky thu~t), trinh cap quySt djnh dAu

tu thfun dinh, phe duy~t;

b) L~p kS ho~ch Iva chQn nha thAu, trinh cap quySt dinh dAu tu phe duy~t; c) T6 chilc l~p, thAm dinh phe duy~t kSt qua khao sat xay d\lllg, thiSt kS xdy d\lllg;

d) T6 chuc Iva chQn nha thAu, thfun dinh, phe duy~t kSt qua Iva chQn nha thAu; kY kSt hgp dang tu v§.n xay d\lllg, thi cong xay d\lllg;

e) T6 chuc quan ly thvc hi~n dV an (Bao cao kinh tS -ky thu~t) bao gam:

quan ly chat lugng; quan ly chi phi; quan ly tiSn dQ; quan ly an toan, v~ sinh moi truOng;

g) L~p quySt toan trinh cap quySt dinh dAu tu phe duy~t

1.2 Cae d(T an co ngu8n gae tiT van nhil nICue thupe quyin quiin Ij eita UBNDxa:

UBND xii co trach nhi~m:

1.2.2 KiSm tra vi~e thge hi~n sg tuan thu thea quy diOO eua cae dg an cae buae: L~p, thdm diOO, phS duy~t dg an ddu tu xay d\ffig eong triOO

(ho~e Bao eao kiOO tS - kY thu~t); khao sat xay d\ffig; thiSt kS xay d\ffig; Iga ehQn OOa thdu; hQ'P dBng xay d\ffig; thi eong xay d\ffig; giam sat thi eong xay d\ffig; quan ly chi phi ddu tu xay d\ffig

2 D8i VOl cac dlf an Slf dl}ng ngu8n v8n khong thuQc quy~n qmin Iy trlfc ti~p clla UBND xi:

UBND xii thge hi~n ehue nang quan ly OOa nuae vS:

2.1 Sg tuan thu quy ho~eh, kiSn true ho~e cae quy diOO eua UBND huy~n;

2.2 Cae diSu ki~n kh&i eong xay d\ffig eong triOO thea quy diOO t~i DiSu 72 Lu~t Xay d\ffig;

2.3 Thge hi~n eftp gifty phep xay d\ffig OOa &nong thon; 2.4 Quan If tr~t tl} xay d\ffig tren dia ban;

2.5 DiSu ki~n nang h;re ho~t dQng xay d\ffig eua t6 ehue, ea OOan ho~t d9ng xay d\ffig tren dia ban

NQi dung quan ly e\l thS 1100 vge se dUQ'e triOO bay t~i ehuySn dS vS "Quan ly dg an ddu tu xay d\ffig eong triOO trSn dia ban xii"

II LiNH \'VC KIEN TRUC, QUY HO~CH xAY DVNG

1 L~p, thjrn dinh phe duy~t quy ho,ch di~rn dan cO' nong thon:

1.1 UBND xii t6 ehue l~p nhi~m Vl) quy ho~eh, dB an quy ho~eh m~ng

luai cae diSm dan eu nong thon, quy ho~eh diSm dan eu nong thon triOO UBND huy~n thdm diOO, phS duy~t;

1.2 Uy ban OOan dan eftp huy~n phS duy~t OOi~m V\l quy ho~eh, quy ho~eh xay d\ffig diSm dan eu nong thon sau khi dUQ'e HQi dBng OOan dan eftp xii thong qua bAng Nghi quySt va co To triOO xin phS , duy~t eua uy ban OOan dan cap xa

2 Qmin Iy quy ho,ch xay dlfng di~rn dan Clf nong thon:

2.1 Cong b8 quy hOiJch:

2.1.1 Uy ban nhan dan huy~n, UBND xii vling quy ho~eh t6 ehue eong b6 quy ho~eh xay d\ffig vling thuQe thdm quySn phS duy~t eua uy ban OOan dan eftp tiOO;

2.1.2 NQi dung eong b6 quy ho~eh xay d\ffig vung thea quy diOO eua nguoi co thdm quySn phS duy~t

2.1.3 D6i v6'i quy ho~eh xay d\ffig diSm dan eu nong thon:

a) Uy ban OOan dan xii t6 chile eong b6 quy ho~eh xay d\ffig cae diSm dan eu nang than;

;a

.s

b) NQi dung cong bB quy ho~ch xay dvng diSm dan cu nong thon: cong bB toan bQ nQi dung quy ho~ch va Quy dinh v8 quan ly quy ho~ch xay dvng cua d6 an quy ho~ch xay dvng

2.1.4 Trong thai h~n 30 lam vi~c, kS tiI ngay ca quan nha nu6c co thAm quy8n phe duy~t quy ho~ch xay dvng, uy ban nhan dan cac cfrp co trach nhi~m t6 chilc cong bB quy ho~ch xay d\lng

2.1.5 Nguai co trach nhi~m cong bB quy ho~ch xay dvng nSu khong t6 chilc cong bB, t6 chilc cong bB ch~, cong bB sai nQi dung quy ho~ch xay dvng dff duQ'c phe duy~t thi theo muc dQ vi ph~m phai chiu trach nhi~m ky lu~t, bi truy Clm trach nhi~m hinh S\l, b6i thuOng thi~t h~i 16i cua minh gay

2.2 mnh thuc cong ba, cong khai quy hO{lch xuy dl}'ng:

Tuy thea lo~i quy ho~ch xay dvng, ngum co thfun quy8n cong bB quy ho~ch xay dvng quySt dinh cac hinh thilc cong bB, cong khai quy ho~ch xay dvng nhu sau:

2.2.1 HQi nghi cong bB quy ho~ch xay dvng co S\l tham gia cua d~i di~n cac t6 chilc, ca quan co lien quan, M~t tr~n T6 quBc, d~i di~n nhan dan vimg quy ho~ch, cac ca quan thong tfrn bao chi

2.2 Trung bay cong khai, thuOng xuyen, lien tl)C cac pano, ban ve, rno

hinh t~i nai cong cQng, t~i ca quan qulm ly quy ho~ch xay dvng cac cfrp, uy ban nhan dan cfrp xa dBi v6i quy ho~ch chi tiSt xay dvng

2.2.2 Tuyen truy8n tren cac phuang ti~n thong tin d~i chung

2.2.3 Blm d6 quy ho~ch xay dvng, Quy dinh v8 quan ly quy ho~ch xay dvng co thS in frn dS phat hanh rQng rai

2.3 ciim mac gim xuy dl}'ng ngoiii thl}'C ala:

2.3.1 Can cu vao h6 sa mBc gi6i dugc duy~t, vi~c cfun mBc gi6i xay dvng ngoai th\lc dia bao g6m: chi gi6i dUOng do, chi gi6i xay dvng, cBt xay dvng, ranh gi6i cac v-ung cfrm xay dvng Ch~m nhfrt 60 ngay, kS tir quy ho~ch xay dvng dugc cong bB thi vi~c c~m mBc gi6i phai dugc hoan

2.3.2 Trach nhi~m t6 chilc, th\lc hi~n c~m mBc chi gi6i:

a) Uy ban nhan dan cfrp tinh co trach nhi~m chi d~o cfun mBc gi6i xay dvng dBi v6i cac d6 an quy ho~ch xay dvng thuQc ph~m vi dia gi6i hanh chinh minh quan ly;

b) Uy ban nhan dan c~p huy~n co trach nhi~m t6 chuc th\lc hi~n cfun mBc gi6i xay dvng dBi v6i cac d6 an quy ho~ch xay dvng thuQc ph~m vi dia gi6i hanh chinh minh quan ly;

d) Cac mBc gi6i phai dam bao dQ bSn vi'mg, co kich thu6c theo tieu chuAn va dU<Jc ghi cac chi sB theo quy dinh

d) Uy ban nhan dan xa co trach nhi~m bao v~ cac mBc gi6i thvc dia

e) Nguai nao co hanh vi cim mBc chi gi6i, cBt xay dvng sai vi tri; di dai, pha ho~i mBc chi gi6i, cBt xay dvng thi tuy theo tinh chat, muc dQ vi ph~m, bi xu ly hanh chinh, bi troy CUu trach nhi~m hinh sv ho~c bBi thu6ng thi~t h~i I6i cua mlnh gay thea quy dinh cua phap Iu~t

2.4 Cung clip thong tin vi quy hO{lch xay d(fflg:

2.4.1 BQ ph~n quan Iy xay dvng thuQc UBND xff co trach nhi~m cung cap thong tin vS dia diSm xay dvng, chi gi6i xay dvng, chi gi6i du6ng do, cBt

xay dvng, chUng chi quy ho~ch xay dvng va cac thong tin khac lien quan dSn quy ho~ch t6 chuc, ca nhan co yeu cAu ph~m vi dB an quy ho~ch xay dvng mlnh quan IY

2.4.2 Thai gian cung cap thong tin co yeu cAu bfulg van ban tBi da la

20 lam vi~c, kS tiI co yeu cAu

2.4.3 Nguai co yeu cAu cung cap thong tin bfulg van ban phai chiu toan bQ chi phi vS tM li~u thong tin minh yeu cAu

2.4.4 Nguai co trach nhi~m cung cap thong tin phai chiu trach nhi~m tru6c phap lu~t vS thai gian cung cap thong tin va dQ chinh xac cua cac tai li~u,

sB li~u cung cap

2.4.5 Vi~c cung cap thong tin vS linh VVC kiSn truc, quy ho~ch xay dvng theo phan cong, phan cap cua Uy ban nhan dan cap huy~n

2.5 Qulin lj vi?c triin khai thvc hi?n quy hO{lch ali aU(1c phe duy?t va cong b8:

2.5.1 Can cu va nQi dung quan ly: DB an quy ho~ch xay dvng dU<Jc duy~t; Quy chS quan ly kiSn truc thi;

2.5.2 Nguai co thAm quySn phe duy~t dB an quy ho~ch xay dvng diSm dan cu nong thon ban hanh Quy dinh vS quan ly quy ho~ch xay dvng diSm dan cu nang than

2.5.3 UBND xa co trach nhi~m quan ly cac mBc gi6i, chi gi6i xay dvng va quan Iy tr~t tv xay dvng tren dia ban xff thea quy ho?ch duQ'c duy~t; quan If cac mBc gi6i, chi gi6i xay dvng va quan ly tr~t tv xay dvng tren dia ban xa theo quy ho~ch xay dvng da dU<JC cap co thAm quySn phe duy~t;

NQi dung, quy trinh l~p, thAm dinh, phe duy~t nhi~m Vl), dB an quy ho~ch

m~ng lu6i, dB an quy ho~ch diSm dan cu nong thon va cong tac quan ly quy ho~ch dU<Jc trinh bay chi tiSt ~i chuyen dS "Quan ly quy ho~ch xay dvng tren dia ban xff"

III LiNH We HA TANG KY THUAT vA MOl TRUONG

1 H~ thBng h~ tAng ky thu~t tren dia ban xii:

~

H~ th8ng h~ tfulg kY thu~t bao gBm: 1.1 H~ th8ng cong trinh giao thong; 1.2 H~ th8ng thong tin lien l~c; 1.3 H~ th8ng cap nu6c, thoat nu6c;

1.4 H~ th8ng thu gom rac thai, xu 1y rac thai; 1.5 H~ th8ng chiSu sang;

1.6 H~ th8ng h~ tfulg khac nhu: Cay xanh, nghia trang, Quan If h~ th8ng h~ ting kY thu~t:

Quan ly h~ th8ng h~ tAng kY thu~t duQ'c th\lc hi~n cac giai do~n sau: 2.1 Giai do~n I~p quy ho~ch;

2.2 Giai do~ chuful bi dAu tu, th\lc hi~n dAu tu xay d\ffig m6i, sua chua, cai t~o;

2.3 Giai do~n khai thac, sir d\lng

NQi dung quan If tUng giai do~n cua Iinh V\lC se duQ'c trinh bay chi tiSt ~i chuyen dS vS "Quan ly h~ tfulg kY thu~t moi truemg tren dia ban xa" IV LiNH vue PHAT TRIEN DO THI.

I Trach nhi~m va quy~n h~n cong tac phat tri~n (fa thi

Trong giai do~ l~p quy ho~ch ill nong thon phat triSn thi, UBND xa co co q~ySn va nghia V\l sau:

1.1 Ph8i hgp v6i t6 chuc tu van l~p quy ho~ch dS lay y kiSn nhan dan xa vS cac nQi dung co lien quan dSn dB an quy ho~ch xay d\ffig

1.2 Hinh thuc lay y kiSn: trung bay so dB, ban ve cac phuong an quy ho~ch; lay y kiSn bfug phiSu Nguai duQ'C lay y kiSn co trach nhi~m tra lai thai gian lam vi~c, kS ill nh~ duQ'c phiSu lay y kiSn; sau thai h~ quy dinh, nSu khopg tra lai thi coi nhu dBng y

1.3 Tru6c trinh co quan co thdm quySn phe duy~t dB an quy ho~ch xay d\ffig, t6 chuc tu van co trach nhi~m bao cao v6i co quan phe duy~t vS kSt qua lay y kiSn, lam co sa cho vi~c phe duy~t

2 Quan If phat tri~n (fa thi

2.1 UBND xa co trach nhi~m quan If khu V\lC da duQ'c quy ho~ch phat triSn thi sau duQ'C cap co thfun quySn phe duy~t va cong b8

2.2 NQi dung quan If duQ'c th\lc hi~n nhu quy dinh t~i m\lc II "Linh V\lC kiSn truc, quy ho~ch xay d\ffig"