Ebook Nguyên lý thiết kế nhà ở: Phần 1

+ Các thành phần phòng ốc trong nhà ở : giới thiệu về vị trí, công năng, yêu cầu qui mô của các không gian chức năng khác nhau trong nhà ở, giúp sinh viên hiểu rõ vai trò, đặc điểm t[r]

KHOAKIẾN TRÚC –BỘMÔN NHÀỞ

Biên soạn:

Ths.KTS Lê Hồng Quang Ths.KTS Lê Trần Xuân Trang

NĂM2015

TÀI LIỆU HỌCPHẦN: 030004

Tài liệu lưu hành nội phục vụ giảng dạy, học tập Trường Đại học Kiến Trúc TP.Hồ Chí Minh

MỤC LỤC

MỤC LỤC……….1

HƯỚNG DẪN.………7

Chương :TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC NHÀ Ở 10

1.1 KHÁI QUÁT VỀ NHU CẦU Ở: 10

1.1.1 Nhu cầu nhà: 10

1.1.2 Nhu cầu ngồi nhà: 10

1.2 Q TRÌNH PHÁT TRIỂN CỦA KIẾN TRÚC NHÀ Ở: 11

1.3 KHÁI NIỆM NHÀ Ở VÀ CÁC THUẬT NGỮ LIÊN QUAN: 17

1.3.1 Khái niệm Nhà Ở : 17

1.3.2 Các thuật ngữ liên quan: [Nguồn :QCXDVN 01-2008] 17

1.4 PHÂN LOẠI NHÀ Ở : 21

1.4.1 Phân loại theo chức đối tượng sử dụng: [2] 21

1.4.2 Phân loại theo mặt hình thức kiến trúc: [2] 21

1.4.3 Phân loại theo chiều cao : [2] [4] 22

1.4.4 Phân loại theo phương pháp xây dựng vật liệu: [2] 22

1.4.5 Phân loại theo điạ bàn cư trú: [4] 22

1.4.6 Phân loại nhà theo QCVN 03:2012 22

1.4.7 Các loại hình nhà thị theo UN-Habitat: 22

1.5 CÁC CHỨC NĂNG CƠ BẢN CỦA NHÀ Ở GIA ĐÌNH : 24

1.5.1 Bảo vệ phát triển thành viên: (Hình 1.16) 24

1.5.2 Tái tạo sức lao động: 25

1.5.3 Chức văn hoá giáo dục: 25

1.5.4 Chức kinh tế: 26

1.6 YÊU CẦU CHUNG CỦA NHÀ Ở TRONG XÃ HỘI HIỆN ĐẠI: 28

1.6.1 Yêu cầu độc lập khép kín : 28

1.6.3 Thỏa mãn đồng thời yêu cầu vật chất tinh thần: 29

1.6.3.1 Yêu cầu tiện nghi vật chất 29

1.6.3.2 Yêu cầu tiện ích tinh thần: 31

Chương : CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN KIẾN TRÚC NHÀ Ở 32

2.1 YẾU TỐ TỰ NHIÊN 32

2.1.1 Khu đất xây dựng: 32

2.1.2 Điều kiện tự nhiên khí hậu 33

2.1.3 Cảnh quan tầm nhìn 37

2.2 YẾU TỐ VĂN HOÁ XÃ HỘI 38

2.2.1 Văn hóa truyền thống, phong tục tập quán: 38

2.2.2 Nhu cầu nhà khả chi trả : 39

2.2.3 Cấu trúc gia đình: 40

2.2.4 Đặc điểm dân số: 42

2.2.5 Lối sống nhóm xã hội: 43

2.3 YẾU TỐ MỸ QUAN 44

2.3.1 Mỹ quan chung khu nhà : 44

2.3.2 Những yêu cầu mỹ quan kiến trúc nhà 45

2.4 YẾU TỐ KINH TẾ KỸ THUẬT: 46

2.4.1 Sự phát triển vật liệu kỹ thuật xây dựng: 46

2.4.2 Hệ thống trang thiết bị nhà ở: 48

2.4.3 Yếu tố kinh tế xây dựng nhà ở: 49

Chương : QUY HOẠCH KHU Ở VÀ CÁC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG KIẾN TRÚC NHÀ Ở 50

3.1 QUY HOẠCH KHU Ở : [ ] 50

3.1.1 Các loại cơng trình thành phần đất đai khu : 50

3.1.2 Lựa chọn loại hình nhà quy hoạch : 50

3.1.3 Cơ cấu quy hoạch tổ chức không gian khu : 51

3.1.3.2 Tổ hợp nhà nhóm nhà ở: 52

3.2 PHÂN KHU CHỨC NĂNG TRONG NHÀ Ở: 57

3.2.1 Các khu chức nhà ở: 57

3.2.2 Mối liên hệ khu chức năng: 58

3.2.3 CÁC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNGTRONG NHÀ Ở: 59

3.2.3.1 Các khơng gian chính: 59

3.2.3.2 Các khơng gian phụ : 73

Chương : TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG NHÀ Ở RIÊNG LẺ………81

4.1 ĐẶC ĐIỂM CHUNG : 81

4.1.1 Khái niệm: 81

4.1.2 Phân loại: 81

4.2 NHÀ Ở NÔNG THÔN TRUYỀN THỐNG : 81

4.2.1 Nhà nông thôn truyền thống vùng Bắc bộ: 82

4.2.2 Nhà nông thôn truyền thống vùng Trung bộ: 83

4.2.3 Nhà nông thôn truyền thống vùng Nam (chủ yếu đồng sông Cửu Long): 84

4.3 NHÀ LIÊN KẾ: 85

4.3.1 Tổng quan nhà liên kế: 85

4.3.1.1 Khái niệm: 85

4.3.1.2 Đặc điểm: 85

4.3.1.3 Phân loại: 86

4.3.2 Những vấn đề nhà liên kế đô thị: 88

4.3.2.1 Hiệu kinh tế xã hội 88

4.3.2.2 Hiệu cảnh quan đô thị: 88

4.3.2.3 Xu hướng triển vọng: 89

4.3.2.4 Một số hạn chế: 89

4.3.3.1 Hướng nhà : 90

4.3.3.2 Tổ hợp không gian 92

4.3.3.3 Không gian công cộng & xanh: 94

4.3.3.4 Không gian đệm 95

4.3.4 Các giải pháp thiết kế nhà liên kế : 96

4.3.4.1 Cơ cấu nhà liên kế : 96

4.3.4.2 Giải pháp mặt bằng: 97

4.3.4.3 Giải pháp mặt đứng : 99

4.4 NHÀ BIỆT THỰ: 101

4.4.1 Tổng quan nhà biệt thự : 101

4.4.1.1 Khái niệm: 101

4.4.1.2 Đặc điểm chung: 101

4.4.1.3 Những ưu khuyết điểm nhà biệt thự: 102

4.4.1.4 Phân loại nhà biệt thự 102

4.4.2 Các yêu cầu thiết kế nhà biệt thự 104

4.4.2.1 Yêu cầu chung: 104

4.4.2.2 Cơ cấu tổ chức không gian nhà biệt thự : 105

4.4.2.3 Phân loại phòng chức biệt thự: 105

4.4.2.4 Biệt thự : ( tầng, có tầng lửng ) 106

4.4.2.5 Biệt thự lầu : ( – tầng cho gia đình ) 106

4.4.2.6 Biệt thự song lập : 107

4.4.2.7 Biệt thự tứ lập : 108

4.4.3 Các giải pháp thiết kế nhà biệt thự 109

4.4.3.1 Giải pháp tổng mặt ( hình 4.37 ) 109

4.4.3.2 Giải pháp mặt : 110

4.4.3.3 Tổ chức thiết kế sân vườn, hồ bơi, cổng, hàng rào 113

Chương :TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG NHÀ CHUNG

CƯ………118

5.1 TỔNG QUAN VỀ CHUNG CƯ THẤP TẦNG : 118

5.1.1 Khái niệm : 118

5.1.2 Đặc điểm chung : 118

5.1.3 Phân loại : 118

5.2 QUY HOẠCH TỔNG mặt KHU NHÀ Ở CHUNG CƯ 119

5.2.1 Cơ cấu không gian 119

5.2.2 Tổ chức không gian tổng mặt : 120

5.2.2.1 Bố cục khối nhà 121

5.2.2.2 Giao thông, lối vào, bãi xe 122

5.2.2.3 Cây xanh, sân chơi, sân TDTT : 123

5.2.2.4 Không gian sinh hoạt cộng đồng 124

5.2.3 Căn hộ chung cư thấp tầng 124

5.2.3.1 Phân loại theo số phòng ngủ 124

5.2.3.2 Phân loại theo đặc điểm không gian vị trí (Hình 5.9 ) 126

5.2.3.3 Cơ cấu hộ : 127

5.2.3.4 Thiết kế không gian hộ 127

5.3 HÌNH THỨC KIẾN TRÚC VÀ TỔ HỢP KHÔNG GIAN 130

5.3.1 Chung cư thấp tầng kiểu hành lang 130

5.3.2 Chung cư hành lang bên: ( hình 5.15) 130

5.3.3 Chung cư hành lang giữa: ( hình 5.16) 131

5.3.4 Chung cư kiểu chồng tầng 132

5.3.5 Chung cư kiểu đơn nguyên : 133

5.4 YÊU CẦU CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT : 136

5.4.1 Yêu cầu tổ chức giao thông : 136

5.4.2 Yêu cầu Phòng cháy chữa cháy 138

5.4.4 Yêu cầu hệ thống thu rác : 139

5.4.5 Yêu cầu hệ thống cấp điện thông tin liên lạc : 140

5.4.6 Yêu cầu hệ thống cấp thoát nước : 140

5.5 TỔNG QUAN VỀ CHUNG CƯ CAO TẦNG : 140

5.5.1 Khái niệm : 140

5.5.2 Phân loại : [4] 142

5.5.2.1 Phân loại theo số tầng hay độ cao: 142

5.5.2.2 Phân loại theo hình dáng bên : 142

5.5.2.3 Phân loại theo hình dạng mặt : 143

5.5.3 Đặc điểm yêu cầu kiến trúc chung cư cao tầng : 143

TÀI LIỆU THAM KHẢO 145

DANH MỤC CÁC TỪ TIẾNG ANH 148

PHỤ LỤC :

HƯỚNG DẪN MÔ TẢ HỌC PHẦN

- Học phần NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ NHÀ Ở cung cấp cho sinh viên nguyên

tắc tổ chức không gian, nội dung yêu cầu không gian chức thể loại nhà khác

- Thông qua giảng lý thuyết tập, sinh viên tích lũy kiến thức

và phát triển kỹ cần thiết, có khả phân tích điều kiện khách quan chủ quan khu đất xây dựng, nhu cầu người sử dụng …v v làm sở để đưa giải pháp thiết kế nhà phù hợp

NỘI DUNG HỌC PHẦN :

 Chương : Tổng quan kiến trúc nhà ở

Chương giới thiệu trình phát triển nhà , cách phân loại nhà Cung cấp cho sinh viên kiến thức chức – yêu cầu chung kiến trúc nhà xã hội đại , nắm vững khái niệm , thuật ngữ liên quan đến thiết kế nhà ở,

 Chương 2: Các yếu tố tác động đến kiến trúc nhà

Qua chương này, sinh viên có khả nhận định đánh giá yếu tố tự nhiên- văn hóa xã hội- kinh tế có ảnh hưởng tác động đến q trình thiết kế cơng trình cư trú Hiểu biết cách ứng xử người thiết kế quy hoạch tổng thể khu nhà ở, thẩm mỹ , kỹ thuật … làm sở để vận dụng vào thiết kế nhà Nhận thức vai trò người thiết kế việc tạo lập mơi trường thích hợp, cải thiện vi khí hậu

 Chương 3: Quy hoạch tổng thể khu không gian chức

trong nhà

Chương trình bày nội dung chính:

+ Các thành phần phòng ốc nhà ở : giới thiệu vị trí, cơng năng, u cầu qui mô không gian chức khác nhà ở, giúp sinh viên hiểu rõ vai trò, đặc điểm không gian cụ thể để phối hợp vận dụng vào thiết kế

 Chương 4: Thiết kế kiến trúc nhà riêng lẻ

Trong chương giới thiệu khái niệm, đặc điểm, cách phân loại nhà kiểu hộ riêng lẻ ( Biệt thự, nhà liên kế) Trình bày nguyên tắc tổ chức dây chuyền sử dụng, tổ chức khơng gian phịng ốc, giải pháp thiết kế mặt bằng, mặt đứng, xử lý yếu tố công thẩm mỹ - kỹ thuật nhà kiểu Liên kế Biệt thự

 Chương 5: Thiết kế kiến trúc nhà chung cư :

Nội dung chương chủ yếu giới thiệu khái niệm, đặc điểm, cách phân loại nhà chung cư thấp tầng ( – tầng) Trình bày nguyên tắc tổ chức dây chuyền sử dụng, tổ chức không gian, giải pháp thiết kế tổng mặt khu nhà chung cư thấp tầng , giải pháp thiết kế mặt mặt đứng, phối hợp xử lý yếu tố công thẩm mỹ - kỹ thuật nhà chung cư thấp tầng Các nội dung chi tiết chung cư cao tầng ( ≥ tầng ), sinh viên học chuyên đề kiến trúc : Nhà cao tầng Tuy nhiên, học phần giới thiệu tổng quan chung cư cao tầng : khái niệm, phân loại, đặc điểm yêu cầu thiết kế kiến trúc

KIẾN THỨC TIỀN ĐỀ

Học phần Nguyên lý thiết kế kiến trúc Nhà địi hỏi sinh viên hồn tất học phần Kiến trúc nhập mơn, có tảng kiến thức Nguyên lý thiết kế kiến trúc Dân dụng Cấu tạo cơng trình dân dụng

U CẦU HỌC PHẦN

 Tham dự đầy đủ giảng lý thuyết

 Hồn thành tập nhóm thuyết trình giáo viên phân cơng để đủ điều kiện tham gia thi kết thúc học phần

CÁCH TIẾP NHẬN NỘI DUNG HỌC PHẦN

Để nắm vững kiến thức học phần này, ngồi đọc thức giáo viên cung cấp, sinh viên cần tham khảo tài liệu giáo viên yêu cầu, tích cực trao đổi thảo luận lớp, trả lời câu hỏi làm đầy đủ tập ( cá nhân nhóm) ; Ngồi ra, sinh viên cần tự tìm hiểu thêm thực trạng kiến trúc nhà Việt nam giới

Đối với buổi học, sinh viên cần đọc trước mục tiêu nội dung buổi học , tóm tắt học Kết thúc chương, sinh viên nên trao đổi, thảo luận đặt câu hỏi với bạn giáo viên vấn đề liên quan nội dung học

PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ HỌC PHẦN

Học phần đánh giá gồm:

 Điểm tập: 30% Hình thức nội dung tập giáo viên định, phù hợp với quy chế đào tạo tình hình thực tế nơi tổ chức học phần

CHƯƠNG :

TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC NHÀ Ở 1.1 KHÁI QUÁT VỀ NHU CẦU Ở:

Kiến trúc xuất phát từ nhu cầu cụ thể người Nhu cầu nhu cầu xuất sớm, nói lịch sử phát triển người Để tồn tại, người cần bảo vệ trước khắc nghiệt thiên nhiên, cần có nơi chốn cho hoạt động sống ăn uống, nghỉ ngơi, sinh sản, nuôi con….đôi kết hợp sản xuất hoạt động tâm linh Để đáp ứng nhu cầu thiết yếu này, kiến trúc nhà đời

Khi thể chế xã hội xuất hiện, lúc người hoạt động có tổ chức, có kế thừa phát triển tri thức, có nhu cầu cao loại hoạt động Từ đó, kiến trúc phát triển hơn, phục vụ cho nhu cầu ngày đa dạng cao người

Nhu cầu người khái qt thành loại hình sau:

1.1.1 Nhu cầu nhà:

- Nhu cầu nhà thể mặt: sinh hoạt, sức khoẻ tinh thần

 Sinh hoạt gia đình : gồm hoạt động làm việc, giao tiếp , nấu nướng, ăn uống, giặt giũ, dọn dẹp, vệ sinh…

 Đảm bảo sức khoẻ: phục hồi lại lực lao động sau q trình làm việc

thơng qua việc ăn uống, nghỉ, ngủ Các không gian cần đảm bảo thơng thống chiếu sáng n tĩnh…

 Hoạt động tinh thần: việc dạy dỗ cái, học tập, nơi phát triển khiếu, thưởng thức nghệ thuật, âm nhạc…

 Hoạt động kinh tế nhà: làm dịch vụ, kinh doanh , hành nghề chuyên môn

hoặc cho thuê mặt …

Để phục vụ cho nhu cầu nhà hình thành nên Khơng gian riêng tư Đây loại không gian riêng biệt cho hộ gia đình, cho cá thể khác biệt khơng gian tạo nên loại hình kiến trúc nhà

1.1.2 Nhu cầu nhà:

- Dựa vào tần suất xuất nhu cầu cư trú ngồi nhà mà chia nhu cầu cư trú nhà làm loại:

 Nhu cầu thường ngày : nhu cầu xuất hàng ngày làm việc,

 Nhu cầu thường xuyên: xảy hay lần tuần, gọi nhu cầu tuần hoạt động TDTT, vui chơi khu giải trí, hoạt động CLB …

 Nhu cầu không thường xuyên: xuất hay lần tháng cịn gọi nhu cầu hàng tháng xem kịch, xem phim, cắt tóc…

Để phục vụ cho nhu cầu cư trú ngồi nhà hình thành nên Khơng gian công cộng Đây không gian phục vụ cộng đồng nhà nước chủ đầu tư trực tiếp quản lý trực tiếp đầu tư : hệ thống giao thông (đường phố, đường bộ), hệ thống hạ tầng kỹ thuật (vỉa hè, cấp điện, cấp nước, xanh), cơng viên, bến xe, cơng trình văn hố, giáo dục, y tế, hành chánh…

Ngồi cịn có khơng gian nửa cơng cộng nửa riêng tư hay cịn gọi Khơng gian chuyển tiếp Đây không gian phục vụ cho cư dân khu nhà quản lý chủ đầu tư : lối vào sảnh khối hộ ; sảnh tầng - hành lang- cầu thang ( thang máy + thang thoát hiểm ) ; hàng lang bao quanh khối nhà tầng ; không gian sinh hoạt cộng đồng , hiên chơi sân chơi chung tầng ; sân vườn tầng cao ; hành lang nối khối nhà v v

Một môi trường hồn chỉnh bao gồm khơng gian Cá thể, không gian Công cộng không gian Chuyển tiếp để đáp ứng đầy đủ nhu cầu cư trú nhà lẫn ngồi nhà

1.2 Q TRÌNH PHÁT TRIỂN CỦA KIẾN TRÚC NHÀ Ở:

Hình 1.0: Minh họa cho không gian riêng tư công cộng nhà [ nguồn : Community Development Residential Design Guidelines,trang 14 ]

Hẻm phía sau (Alley)

Không gian riêng tư (Private)

Không gian bán riêng tư (Semi-private)

Không gian bán công cộng (Semi-public)

Đường phố (Street)

Không gian công cộng

Trước có nhà cửa đại ngày , người từ hàng nghìn năm qua xây dựng tổ ấm từ thô sơ đến phức tạp Q trình trải qua nhiều thời kỳ

- Trong lịch sử phát triển nhà ở, nhận thấy việc dựa

vào rặng đá, hang động làm nơi cư trú giai đoạn tiền sử, người biết khai thác sử dụng loại vật liệu có tự nhiên sáng tạo nhiều loại cấu trúc xây dựng nhà phong phú, ngồi việc tìm hiểu nhà theo tiến trình lịch sử cịn tìm hiểu lịch sử nhà theo cấu trúc vật liệu xây dựng Nếu phân loại nhà theo vật liệu xây dựng có :

 Nhà làm từ da, xương, phân động vật

Hình 1.1: Ở Kazaktan, bao che mái nhà làm từ da lồi vật ni dê, cừu, ngựa -

 Nhà làm từ đất đất sét

 Nhà làm từ tre, cỏ, lá, rơm

Hình 1.4: Tường xây gạch đất sét sản xuất từ khuôn gỗ ( Adobe ) - Norfolk England

Hình 1.5 : Nhà bao che cỏ - Zulu Indlu – Woven Grass House

Hình 1.6 : Nhà làm thân mềm vùng Arizona

 Nhà kiểu hang đá

Hình 1.7 : Nhà làm từ dây leo mây – Làng Mailu – New Guinea

Hình 1.8 : Nhà kiểu hang đá vùng YuXi – Bắc Trung Quốc

 Nhà làm từ vật liệu gỗ :

Hình 1.11 : Nhà gỗ số nước châu Âu

1.3 KHÁI NIỆM NHÀ Ở VÀ CÁC THUẬT NGỮ LIÊN QUAN: 1.3.1 Khái niệm “Nhà Ở” :

Theo từ điển tiếng Việt, danh từ “ nhà “ định nghĩa cơng trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa vào để ; nhà chỗ sinh hoạt gia đình Động từ “ ở “được hiểu sống đời sống riêng thường ngày nơi hay chổ

Theo Điều - Luật Nhà Việt Nam ban hành năm 2005 khái niệm giải thích sau: “ Nhà ở cơng trình xây dựng với mục đích để ở phục vụ nhu cầu sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân “

Nhà loại hình kiến trúc xuất sớm Đó khơng gian kiến trúc phục vụ cho đời sống sinh hoạt gia đình người Đầu tiên, nhà đơn nơi trú thân đơn giản nhằm bảo vệ người chống lại bất lợi điều kiện thiên nhiên nắng, mưa, tuyết, gió, lũ, bão, thú rừng… Theo thời gian, nhà tạo cho người gia đình họ điều kiện để nghỉ ngơi tái tạo sức lao động, sinh đẻ để trì nịi giống cịn làm kinh tế để sinh tồn phát triển

Trong xã hội đại, nhà trung tâm tiêu thụ, nơi hưởng thụ thành tựu khoa học kỹ thuật, với đầy đủ tiện nghi văn minh đô thị [4]

1.3.2 Các thuật ngữ liên quan: [Nguồn :QCXDVN 01-2008]

 Chỉ giới đường đỏ : đường ranh giới phân định phần lơ đất để

xây dựng cơng trình phần đất dành cho đường giao thông cơng trình kỹ thuật hạ tầng cơng cộng

 Chỉ giới xây dựng : đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, cơng

trình lơ đất

 Khoảng lùi : khoảng cách giới đường đỏ giới xây dựng Khoảng lùi cơng trình so với lộ giới đường quy hoạch quy định tùy thuộc vào tổ chức quy hoạch khơng gian kiến trúc, chiều cao cơng trình chiều rộng lộ giới, khoảng lùi tối thiểu phải thỏa mãn quy định bảng 1.1

 Cốt xây dựng khống chế : cao độ xây dựng tối thiểu bắt buộc phải

Bảng 1.1: Quy định khoảng lùi tối thiểu (m) cơng trình theo bề rộng

lộ giới đường chiều cao xây dựng cơng trình [QCXDVN 01-2008,trang 26]

Chiều cao xây dựng cơng trình(m) Lộ giới

đường tiếp

giáp với lơ đất xây dựng cơng trình (m)

≤ 16 19 22 25  28

< 19 0

19  < 22 0

22  < 25 0 0

 25 0 0

Đối với tổ hợp cơng trình bao gồm phần đế cơng trình tháp cao phía ( Vd: chung cư cao tầng) quy định khoảng lùi cơng trình áp dụng riêng phần đế cơng trình phần tháp cao phía theo tầng cao xây dựng tương ứng phần tính từ mặt đất tự nhiên (cao độ vỉa hè)

 Độ vươn tối đa ban công, mái đua, ô-văng

Bảng 1.2: Độ vươn tối đa ban công, mái đua, ô-văng [QCXDVN 01-2008,trang 31 ]

Lưu ý : Mọi phận phần ngầm mặt đất nhà (Vd: tầng hầm, bể tự

hoại) không vượt giới đường đỏ

Chiều rộng lộ giới (m) Độ vươn tối đa Amax (m)

Dưới 7m

712 0,9

>1215 1,2

>15 1,4