Ebook Nguyên lý thiết kế nhà ở: Phần 2

- Nhà liên kế với hình thức kiến trúc đồng bộ sẽ góp phần làm phong phú hơn cho không gian đô thị về thẩm mỹ kiến trúc, sinh động trong nhịp điệu mặt đứng và tạo hình thể đa dạng của [r]

(1)

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 81

CHƯƠNG :

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Trong chương này, chủ yếu tập trung giới thiệu loại hình nhà riêng lẻ phổ biến đô thị lớn, phần nhà nông thôn sinh viên tự đọc thêm

4.1 ĐẶC ĐIỂM CHUNG :

4.1.1 Khái niệm:

Nhà riêng lẻ, thường nhà thấp tầng, loại nhà độc lập phục vụ cho gia đình, có ngơi nhà từ 1- tầng Mỗi gia đình sở hữu khn viên khai thác sử dụng từ tầng đến tầng Ở thành phố loại nhà chiếm khoảng 30% đến 40% , cịn nơng thơn loại nhà chiếm từ 80 % đến 90% [4]

Theo QCVN 03-2012, nhà riệng lẻ cơng trình xây dựng khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng hộ gia đình, cá nhân theo quy định pháp luật, kể trường hợp xây dựng lô đất dự án nhà

Nhà riêng lẻ bao gồm : [ Phụ lục A, trang 19,QCVN 03-2012 ]

- Biệt thự : biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự cao cấp, biệt thự

du lịch

- Nhà liên kế: nhà liên kế mặt phố (nhà phố), nhà liên kế có sân vườn

- Nhà nông thôn truyền thống

4.1.2 Phân loại:

Căn vào lối sống, cách tổ chức mặt , vị trí xây dựng, mức thu nhập kinh tế gia đình người ta phân loại sau:

- Nhà nông thôn : nhà vườn, trang trại , biệt thự …v v - Nhà đô thị : nhà phố, nhà liên kế, biệt thự, chung cư

4.2 NHÀ Ở NÔNG THÔN TRUYỀN THỐNG :

Đây loại nhà phục vụ cho gia đình nơng dân, gia đình tiểu nơng thường sống khn viên độc lập khép kín, tổ chức với kiến trúc từ đến tầng, gồm nhiều phận kiến trúc nhỏ như: nhà chính, nhà ngang, chuồng trại, sân phơi…

- Các phòng sinh hoạt chung: nơi tiếp khách, chỗ để bàn thờ, thường có gian gian

- Phịng ngủ: tập qn khơng ngăn thành phịng riêng nhà nông thôn (tập quán cần phải xem xét lại)

(2)

-NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 82

- Bộ phận bếp kho: phận gồm bếp kho, bên cạnh giếng nước bể nước sinh hoạt Nhà bếp kho thường bố trí khối nhà ngang

- Bộ phận chuồng trại vệ sinh: gồm chuồng gà, vịt, trâu, bị, hố xí hai ngăn Bộ phận kết hợp với bếp tách riêng

- Sân vườn: tác dụng sân vườn quan trọng, dùng làm nơi phơi thóc, ngũ cốc, rơm rạ…sân vườn, ao cá khơng đem lại sản phẩm cho người nơng dân, mà cịn góp phần cải tạo vi khí hậu

4.2.1 Nhà nông thôn truyền thống vùng Bắc bộ:

Mỗi nhà có rào dậu, cổng ngỏ riêng khơng xâm phạm đất đai Nhìn chung nhà dân gian đồng Bắc quần thể gồm có ngơi nhà xếp theo hướng nam hay đông - nam, xung quanh cơng trình phụ có quan hệ mật thiết hữu với theo nguyên tắc định (chữ nhất, chữ nhị, chữ đinh L, chữ nôm U ) mối quan hệ thông qua sân rộng trung tâm bố cục Cổng nhà đặt sang bên nách nhà để tạo kín đáo Trong trường hợp cổng nhìn thẳng vào nhà gian phải sử lý khéo léo bình phong, hay hịn non mặt nước…

Chỗ làm gạo, sản xuất, bếp chuồng súc vật bố trí nhà ngang (nhà phụ)

Thường hạn chế mở cửa phía bắc (phía sau nhà), cửa thường mở phía sân trước (phía nam hay đơng – nam), cửa làm theo lối cửa bàn, mở suốt gian nhà nhiều cánh

(3)

Mái chủ yếu làm ngói, làm lá, rơm Nền nhà cao từ 45cm – 60cm Chân cột chịu lực kê tảng đá hay ximăng

4.2.2 Nhà nông thôn truyền thống vùng Trung bộ:

Nhà đồng miền Trung có nhiều nét tương đồng với nhà ở đồng Bắc Nhưng khí hậu miền Trung khác hẳn, gió lào mùa hạ ảnh hưởng lớn đến khơng khí, tạo nên khí hậu nóng khơ, mưa bão nhiều Nhà truyền thống miền Trung đa dạng phong phú phạm vi học phần, tham khảo nhà truyền thống Huế

Nhà truyền thống Huế thường có bố cục theo hình chữ U, nhà thường nơi thờ tổ tiên, tiếp khách nơi ngủ ơng chủ Cánh phía đơng dành cho đàn bà cánh phía tây dành cho đàn ơng Nhà có cửa mở rộng sân qua hàng hiên Nhà phụ thường đặt tách biệt có kho bếp, nơi người giúp việc Bố cục nhà chịu ảnh hưởng thuyết phong thủy

Hình 4.2:

Hình 4.3 a: Tổ chức mặt nhà truyền thống Huế

(4)

4.2.3 Nhà nông thôn truyền thống vùng Nam (chủ yếu đồng sông Cửu Long):

Đồng sông Cửu Long vùng thường bị ngập nước định kỳ Các điểm dân cư nằm khu vực xung quanh kênh rạch chằng chịt Vì nhà thường xây dựng theo xóm nhỏ rải theo đường giao thơng kênh rạch sơng ngịi (Hình 4.4 a)

Nhà xây dựng kiên cố, mặt bố cục theo hình đơn giản, tập trung sinh hoạt vào nhà kiểu nhà chữ đinh, nhà ba gian, nhà bát dần, nhà mái nối(nối đội), nhà thảo bạt (Hình 4.4 b)

Hình 4.3 b: Kiến trúc nhà vườn Huế [ Nguồn : tác giả sưu tầm ]

Hình 4.4 a : Phân lơ đất xây dựng nhà

vườn nông thôn Tây Nam

Hình 4.4 b: Các dạng kiến trúc nhà truyền thống

(5)

Kết cấu nhà khung gỗ đơn giản, số nơi nhà sàn chiều cao phục thuộc vào mực nước lũ địa phương

Cách bố cục không gian bên có nét độc đáo: Phịng khách có bàn thờ tổ tiên , tiếp sau phịng ngủ, chỗ ăn, kho thóc, bếp thường đặt nhà sau ( nhà sau thường nằm kế bên nhỏ nhà trước ), có mái thấp nhà trước (Hình 4.5 )

4.3 NHÀ LIÊN KẾ:

4.3.1 Tổng quan nhà liên kế: 4.3.1.1 Khái niệm:

Nhà liên kế thể loại kiến trúc nhà thấp tầng Đây loại nhà mà hộ đặt cạnh nhau, vách liền vách với nhà bên cạnh, tạo thành dãy nhà liên tục xây dựng hàng loạt , có chung hình thức kiến trúc mặt mặt đứng cho dãy nhà cụm nhà, có mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với lối công cộng

4.3.1.2 Đặc điểm:

- Nhà liên kế thường xây dựng lô đất có kích thước, diện

tích lơ khoảng 60 m² (4mx15m) – 120 m² (6mx20m), có vườn trước sân sau, mặt tiền hẹp ( phổ biến từ 4m đến 6m) để tiết kiệm đường

Hình 4.5 : [ nguồn : Nhà nơng thôn

(6)

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 86 ống kỹ thuật hạ tầng đô thị, tạo khả tiếp cận với không gian đường phố tiện nghi đô thị

- Kích thước chiều ngang lơ đất có xu hướng giảm dần nhà liên kế

xây dựng tiến dần vào trung tâm thành phố, không nhỏ 3,5m

- Mật độ xây dựng loại nhà cho phép từ 60 –80 %

- Vì ngơi nhà ghép liền sát nhau, vai kề vai, lưng kề lưng nên tiếp

xúc với thiên nhiên hai mặt nhà

-Mỗi gia đình khai thác sử dụng tồn khơng gian phạm vi lơ

đất

-Tùy theo hướng gió, địa hình, kết cấu … mà có cách hợp khối khác

nhau: xếp thẳng hàng, xếp chéo, xếp so le, xếp giật cấp chồng lên nhau…

-Cứ 6-10 hộ tạo thành dãy nhà có chung mái tường ngăn

các nhà Số tầng dãy nhà thường từ – tầng

-Tùy theo điều kiện cảnh quan, quy hoạch phân lô địa hình mà dãy

nhà có số hộ nhiều hay (dao động từ - 16 hộ / dãy) Nếu số lượng hộ dãy nhà liên kế nhiều gây cảm giác buồn tẻ, đơn điệu cho cảnh quan khu

-Loại nhà thích hợp cho gia đình thị dân trung lưu giả

thị trấn, thành phố nhỏ đô thị lớn Chức nhà liên kế để , vừa vừa kết hợp kinh doanh, bn bán, làm kinh tế

4.3.1.3 Phân loại:

- Nhà liên kế có chức ( mặt nhà rộng 3.5m – 5m)

Hình 4.6:

(7)

- Nhà liên kế kết hợp kinh doanh, dịch vụ (mặt mhà rộng m – 6m)

- Nhà liên kế có sân vườn ( mặt nhà rộng 6m - 8m)

Hình 4.7 : Khu nhà liên kế quận 9, TP.HCM

Hình 4.8 : Nhà liên kế kết

hợp thương mại (shop house) , dự án The Manor Central Park, Hànội

Thiết kế :Cty Kiến trúc Kume Sekkei (Nhật Bản)

[ nguồn: themanorcentralpark ]

Hình 4.9 : Nhà liên kế

(8)

4.3.2 Những vấn đề nhà liên kế đô thị: 4.3.2.1 Hiệu kinh tế xã hội

- Đóng góp cho đô thị quỹ nhà lớn với tiêu chuẩn nhà từ trung bình, đến cao cấp

- Nhà liên kế có tính xã hội hóa cao, kết hợp với làm ăn sinh sống

và tự phát triển mức độ cho phép Thu nhập phần lớn cư dân đô thị chưa cao nhu cầu sống giá thị trường ngày tăng Vì giải pháp nhà mặt phố, nhà liên kế phù hợp với trạng kinh tế quốc dân

- So với chung cư cao cấp, biệt thự nhà liên kế có chi phí dịch vụ thấp

hơn, phù hợp với với thu nhập người lao động Do quy hoạch khu thị mới, người ta thường bố trí nhà liên kế bám theo trục đường để bn bán hay làm dịch vụ tăng thu nhập, cải thiện mức sống

- Trong q trình thị hóa, cấu trúc quy mơ gia đình đa dạng

Theo điều tra xã hội học thành phố lớn có kiểu gia đình khác quy mơ gia đình có chênh lệch lớn

Do nhu cầu diện tích, không gian chức nhà khác khơng ngừng thay đổi

 Chỉ có nhà mặt phố bao gồm nhà phố riêng lẻ nhà liên kế phát triển theo “chiều thứ ba”, tức phát triển theo chiều cao nhằm tăng diện tích ở, tạo khơng gian sinh hoạt cho cá nhân phần đáp ứng chu kỳ phát triển gia đình

Chính yếu tố ưu điểm lớn mặt kinh tế -xã hội, mang tính định cho tồn phát triển loại hình nhà mặt phố

4.3.2.2 Hiệu cảnh quan đô thị:

- Các nguyên tắc tổ chức kiến trúc nhà liên kế thị góp phần cho việc phát triển môi trường đô thị tốt, mang lại lợi ích cơng cộng , tiện nghi, mơi trường sống lành

(9)

- Do xây dựng đồng loạt, thống kiểu dáng cao độ cho cụm nhà, kiến trúc nhà liên kế tạo dãy phố mới, trật tự hài hịa khơng gian tổng thể khu đô thị

4.3.2.3 Xu hướng triển vọng:

- Nhờ có khả tổ chức không gian linh hoạt nên nhà liên kế dễ đáp ứng nhu cầu phát sinh gia đình Độc lập động lại có khả sinh lợi giúp cho loại hình nhà ln ứng phó kịp thời phát triển kinh tế xã hội, xã hội Á Đông - lấy gia đình làm tế bào nước ta - lâu dài khó có loại hình nhà khác thay hồn tồn cho - Xu hướng kết hợp từ đến liên kế tăng chiều rộng lên 5m - 8m /căn đáp ứng nhu cầu mỡ rộng không gian mua bán

- Về mặt cơng năng, kết hợp không gian (tầng lầu) với không gian kinh doanh - dịch vụ (tầng ), tăng thêm diện tích cho khơng gian kinh doanh - dịch vụ ( tầng lửng)

- Nhà liên kế xem loại “nhà sinh lợi”, phát triển bám theo trục giao thông đô thị, thực khách quan lối sống thực dụng đô thị nước phát triển Việt Nam

4.3.2.4 Một số hạn chế:

- Mật độ xây dựng cao từ 70% - 80%, mật độ cư trú lại thấp gây lãng phí cho quỹ đất đô thị (250 – 300 người/ha so với 350 – 400 người/ha chung cư thấp tầng)

- Do khu nhà liên kế thường quy hoạch bám sát mạng lưới đường giao thông để nhà có lối vào riêng nên diện tích mặt đường khu nhà liên kế thường lớn 40% - 50% so với khu chung cư

Hình 4.10 : Kiến trúc đồng bộ, quán tạo nét

(10)

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 90 - Nhà liên kế kết hợp kinh doanh tạo nên dãy phố với nhiều cửa hàng liên tiếp , xuất nhiều chỗ vào đường phố gây cản trở giao thông , đặc biệt khu vực đơng dân cư có lưu lượng giao thơng lớn

- Nhà liên kế khó tạo mơi trường sống riêng biệt yên tĩnh, xa tiếng ồn tránh bụi bặm Thiếu xanh, tổ chức thơng thống chiếu sáng cho hộ cịn hạn chế (do bố trí lưng kề lưng), thiếu khơng khí lành… dẫn đến chất lượng mơi trường Diện tích sàn xây dựng vượt nhu cầu gây lãng phí

- Sự pha trộn, lai tạp phong cách kiến trúc làm giảm giá trị nhà, đơn điệu mặt tiền dãy phố làm giảm tính đa dạng cảnh quan đô thị, ảnh hưởng không tốt đến thị hiếu thẩm mỹ xây dựng nhà

4.3.3 Các yêu cầu chung thiết kế nhà liên kế 4.3.3.1 Hướng nhà :

- Hướng nhà tiêu chí quan trọng thiết kế có ảnh hưởng lớn đến chế độ nhiệt khơng khí nhà Việc chọn hướng nhà phải nghiên cứu trước mặt quy hoạch khu nhà ở, dựa vào xạ mặt trời chế độ gió địa phương

- Hướng nhà tối ưu đem lại lượng xạ mặt trời tối thiểu vào mùa hè, cải thiện vi khí hậu nhà Muốn vậy, chọn hướng nhà cần đảm bảo yêu cầu sau:

+ Hạn chế tối đa xạ mặt trời lên bề mặt nhà chiếu nắng vào phịng mùa nóng

+ Đảm bảo thơng gió tự nhiên cho phần lớn phịng, đặc biệt phịng ngủ vào mùa nóng

- Xác định hướng nhà không theo yêu cầu chống nhiệt mà cịn phải tính đến hướng gió chủ đạo địa phương, đảm bảo thơng gió tốt mùa nóng Nhà có mặt đứng vng góc với hướng gió tiếp nhận cách đầy đủ vận tốc áp lực gió, cịn tạo với hướng gió góc 45 tiếp nhận 50%

(11)

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 91 áp lực Do đó, góc hướng gió chủ đạo hướng nhà nên thay đổi giới hạn  30

- Trong điều kiện khí hậu nóng ẩm mưa nhiều miền Nam ( mùa mưa từ tháng đến tháng 11 ứng với gió Tây Nam, mùa khơ từ tháng 12 đến tháng năm sau ứng với gió Đơng Nam ) hướng nhà Nam – Bắc Bắc - Nam hướng lợi xạ mặt trời, giảm bớt chi phí cho kết cấu chống nắng, chống chói chiếu sáng tự nhin Còn hướng nhà Tây Nam – Đông Bắc Đông Nam – Tây Bắc hướng lợi thơng gió tự nhiên, chịu phí tổn cao cho kết cấu che nắng, chống mưa hắt

- Trong nhà liên kế có hai mặt tường tiếp giáp với khơng gian bên ngồi ( mặt tiền mặt hậu), giải pháp che nắng cách nhiệt chủ yếu tập trung vào mái nhà hai mặt tường trước sau nhà

+ Đối với mặt trước sau nhà : yêu cầu che nắng che mưa tạt chủ yếu Điều phụ thuộc vào định vị hướng nhà so với hướng nắng tới hướng gió chủ đạo Kết cấu che nắng kết hợp che mưa nghiên cứu phối hợp tốt góp phần tạo thẩm mỹ cho mặt đứng cơng trình, tạo đường nét thống hài hòa cho khu nhà liên kế

+ Đối với mái nhà : Nhà mái dốc đóng trần nên mỡ cửa mái nhằm đưa gió vào, giảm mạnh lượng nhiệt truyền vào nhà Nhà mái tạo tầng thơng gió lớp đan cách nhiệt phía lớp chống thấm ( sàn gạch bộng )

(12)

4.3.3.2 Tổ hợp không gian

Qua thực tế kiến trúc nhà riêng lẻ đô thị Việt Nam, ngơi nhà tốt cần có yêu cầu không gian sau:

- Kết hợp loại khơng gian kín, hở nửa kín nửa hở Lối vào nhà nên tạo không gian chuyển tiếp có mái che phù hợp với khí hậu nắng gắt mưa nhiều

- Giữa khơng gian bên nhà bên ngồi nhà cần có mối liên hệ hữu thơng qua khơng gian nửa kín nửa hở ban cơng, lơgia, giếng trời, hàng hiên, giàn hoa, lối vào…

- Có phân chia không gian khu động (không gian sinh hoạt) với khu tĩnh (không gian nghỉ ngơi) Trong khu phụ bếp, vệ sinh cần phân khu vực khơ khu vực ướt

- Ngồi u cầu thơng gió xun phịng, cần ý tổ chức thơng gió thẳng đứng hay thơng gió xun mái qua không gian giao thông theo chiều ngang, giao thông theo chiều đứng hộ

- Trong nhà áp dụng số biện pháp tạo khoảng trống hiên đón, lơgia sâu, tường hoa, vách ngăn nhẹ, vườn mái bố trí xanh, bồn hoa, bể nước nhà… biện pháp cải tạo vi khí hậu hiệu Sự thơng thống hộ gia tăng khoảng trống mỡ rộng nhờ liên kết sân trước, sân (patio) nhà kế cận

Hình 4.13 : Hướng nhà thị đề nghị cho vùng khí hậu khác [Nguồn:

(13)

nhau, tổ chức sân sau liên hoàn thành hành lang kỹ thuật (cấp thoát nước)

z

- Tổ chức, bố cục phòng ốc hộ cho liên hệ lại ngắn gọn hợp lý không chồng chéo

- Phân chia không gian hộ nên mang tính linh hoạt cao, dùng vách ngăn di động, tủ kệ thay đổi cao độ khu chức khác để phân chia không gian cách ước lệ, không gian sử dụng không thiết phải xác định tường ( trừ phòng ngủ vệ sinh)

Hình 4.14

Hình 4.15 : Phần trước nhà ( tiển sảnh- khách- không gian uống

(14)

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 94 Một xu hướng phổ biến giới thiết kế nhà với phòng đa Thiết kế nhà không đánh giá tiêu số lượng phịng mà cịn phụ thuộc vào chất lượng khơng gian mức độ tiện nghi Một yêu cầu quan trọng bỏ qua thẩm mỹ kiến trúc nhà ở, thõa mãn nhu cầu sinh hoạt khơng phụ thuộc mức độ tiện nghi mà cịn phụ thuộc vào giá trị thẩm mỹ

4.3.3.3 Không gian công cộng & xanh:

- Tổ chức khu dân cư không vấn đề nhà hạ tầng kỹ thuật, đồng thời phải tổ chức không gian công cộng phục vụ cho nhu cầu vận động hít thở, phơi nắng, hóng mát, trị chuyện, giao tiếp… Nhờ có khơng gian

ngồi nhà mà người có cảm giác bình yên, hứng khởi thân thiện

- Khi mà đời sống xã hội đổi thay theo chiều hướng ngày lên tiện ích cơng cộng khu đòi hỏi cao Đi thư giãn, tập luyện thể thao, chậu cảnh, đôi lồng chim, chỗ cho trẻ nô đùa v v Để đáp ứng tất nhu cầu đó, dù hay nhiều, cần có diện tích tối thiểu , cần không gian lộ thiên bán lộ thiên Tính đa dạng phong phú khu ở khơng gian cơng cộng

- Trong môi trường đô thị, người có điều kiện tiếp xúc với thiên nhiên lành Do mặt quy hoạch khu nên dành phần diện tích cho xanh Ngồi tác dụng tạo bóng mát, cải thiện vi khí

hậu, xanh cịn có tác dụng giảm tiếng ồn từ phía đường giao thơng ngoại vi, tạo yên tĩnh cần thiết cho khu nhà

- Những không gian trống xung quanh liền kề nhà ở, khai thác tốt dãi xanh, bồn hoa, hồ nước….sẽ đóng góp nhiều cho việc tạo lập môi trường lành

(15)

4.3.3.4 Không gian đệm

- Không gian đệm nơi che mưa nắng cho khách hành mua sắm dọc

theo dãy phố, ngăn cách với đường phố qua hàng cột hiên Nhờ không gian mà vĩa hè không bị lấn chiếm, loại bỏ hình thức mái che cao thấp lộn xộn cửa hàng

Hình 4.17: Tổ chức xanh không gian trống xung quanh khu nhà liên kế

góp phần tạo nên mơi trường lành

(16)

- Giải pháp phù hợp với khí hậu nhiệt đới, tạo không gian lý tưởng, giảm chênh lệch nhiệt độ bên cửa tiệm có sử dụng máy điều hịa khơng khí nóng bên đường phố, đảm bảo sức khoẻ cho khách hành

- Thoạt nhìn khơng gian đệm trước dãy nhà liên kế có vẽ gây lãng phí diện tích sử dụng , nhiên tạo lợi ích nhiều mặt cho thân ngơi nhà, cộng đồng cư dân làm tăng mỹ quan cho dãy phố thương mại

- Về mặt tâm lý, gợi nhớ khơng gian hàng hiên nhà truyền thống, tạo không gian giao tiếp ấm cúng gần gũi thân thuộc với người

- Về mặt kỹ thuật, đường dây cấp điện, thông tin liên lạc….dưới không gian đệm đặt quảng cáo, dẫn cho cửa hàng phía

4.3.4 Các giải pháp thiết kế nhà liên kế : 4.3.4.1 Cơ cấu nhà liên kế :

Theo vị trí lơ phố mặt quy hoạch chi tiết, nhà liên kế chia loại sau :

 Nhà với chức : nằm trục đường nhỏ, lộ giới từ 10m (lề 2m - lòng đường 6m - lề 2m) đến 14m (lề 3m - lòng đường 8m - lề 3m)

Tính từ vỉa hè, phòng chức phân bố sau :

- Tầng trệt: có sân phía trước, lối vào (có thể kết hợp hiên đón), phịng khách rộng tiện nghi

kết hợp cầu thang trang trí, khu vệ sinh, bếp ăn kết hợp sân với xanh nhỏ sân sau vừa lấy ánh sáng cho bếp, vừa sàn nước

- Tầng lửng: gồm phịng ngủ nối tiếp với ban cơng lơ gia, khu vệ sinh phịng sinh

hoạt chung

- Lầu 1: bố trí phòng ngủ với phòng vệ sinh,

một không gian chung dành cho học tập làm việc - Lầu 2: gồm sân thượng,

phòng thờ phòng đa năng, cầu thang, sân phơi

(17)

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 97 linh hoạt, đa dạng, khơng theo ngun tắc liên hệ xun phịng truyền thống mà khơng gian chung có chuyển tiếp ước lệ công khác

 Nhà kết hợp khai thác kinh doanh : lô phố tiếp giáp trục giao thông ngoại vi, lộ giới từ 20m (lề 4m - lòng đường 12m - lề 4m) đến 26m (lề 6m - lòng đường 14m - lề 6m) lô phố cạnh khu trung tâm, cạnh chợ…

- Trong dạng nhà này,không gian dành cho thương mại độc lập với không gian phân cách theo tầng cao

- Mặt tiền dãy phố thương mại dãy phố nằm gần trung tâm thành phố cần tạo khơng gian xun suốt có mái che

- Không gian không gian đệm, rộng từ 2m đến 3m, cao từ tầng đến tầng rưỡi Nếu tính từ trục đường thứ tự là: lịng đường-vỉa hè-

không gian đệm - mặt nhà

4.3.4.2 Giải pháp mặt bằng:

 u cầu chung :

- Bố trí phịng ốc hợp lý, đảm bảo độc lập khép kín, khơng gian

kiến trúc ngòai nhà hài hòa

- Có khả chuyển đổi linh họat, thích ứng nhu cầu sử dụng

khác

- Bố cục khơng gian rộng thóang để tăng hiệu nội thất - Đảm bảo thơng thóang chiếu sáng tự nhiên

- Cấu trúc an tòan hợp lý , đảm bảo độ bền vững cơng trình

 Phân khu tổ hợp khơng gian :(Hình 4.21)

- Có phân chia khơng gian khu động (khơng gian sinh

hoạt) với khu tĩnh (không gian nghỉ ngơi) Cách thuận

tiện để phân khu động-tĩnh phân chia phòng ốc theo tầng

Hình 4.20 :

(18)

`

Hình 4.21: Phân khu động ( màu đỏ) – tĩnh (màu xanh) theo tầng, từ xác

định nút giao thơng cho tồn nhà

MẶT BẰNG LẦU MẶT BẰNG LẦU MẶT BẰNG TRỆT

(19)

- Kết hợp loại khơng gian kín, mở nửa kín nửa mở

- Trong khu phụ bếp, vệ sinh cần phân khu vực khô

và khu vực ướt

- Tổ chức, bố cục phòng ốc nhà cho liên hệ lại ngắn

gọn hợp lý không chồng chéo

4.3.4.3 Giải pháp mặt đứng :

- Chiều cao vách mặt tiền nhà tính tốn sở chiều rộng trục đường Chiều cao nên chọn từ 0.5 đến 1,5 lần chiều rộng đường không vượt chiều cao cho phép quy hoạch định hướng phát triển không gian Khi xác định chiều cao vách mặt tiền xác định chiều cao nhà từ xác định chiều cao tầng

Ví dụ: nhà liên kế trục đường rộng 8m, vỉa hè bên 3m chiều cao tối đa nhà : 8m x 1,5 lần= 12m Nhà liên kế có tầng, ta xác định chiều cao tối đa tầng 3m

- Cần đặc biệt lưu ý tính thống biến hóa trong giải pháp mặt đứng nhà liên kế để tránh hỗn tạp hộ có

một kiểu mặt đứng, tránh đơn điệu mặt tiền hộ giống nhau, lặp lại nhiều lần

- Mặt đứng nhà liên kế nên sử dụng khối kỷ hà có ý xử lý đặc rỗng, kết hợp vật liệu hoàn thiện màu sắc chi tiết mặt tiền nhà theo nguyên tắc : đường nét hình khối chân phương – vật liệu màu sắc đa dạng

Hình 4.22 : Mặt đứng dãy nhà tổ hợp từ thanh-bản-khối xử lý đặc rỗng

(20)

- Những thành phần để tổ hợp mặt đứng nhà : nhóm cửa sổ cửa đi, ban công, lôgia cầu thang Xử lý thành phần cách khéo léo, sáng tạo có quy luật đem lại mỹ quan cho ngơi nhà

- Kích thước cửa sổ phụ thuộc vào yêu cầu chiếu sáng, giải pháp kết cấu tổ chức nội thất Đối với nhà hướng Bắc-Nam cửa sổ mở rộng, nhà hướng Tây Nam-Đơng Bắc cửa sổ khơng mở q lớn nên kết hợp giải pháp bao che ôvăng, lam đứng-lam ngang, mái đua…v v

- Ban cơng lơgia có phần rỗng tồn rỗng, điểm xuyết bồn hoa xanh làm cho mặt đứng nhà thêm duyên dáng tươi mát Hiệu bóng đổ chúng làm tăng vẽ đẹp nhà Khi thiết kế ban công lơgia nên ý hình thức lan can Lan can đứng kết hợp ngang, uốn-dập tạo hình tránh rườm rà hóa, cầu kỳ hóa hình thức lan can

- Những mãng tường đặc phần có lơgia ăn sâu vào khối nhà đối chọi với Trên mặt đứng, hai thành phần khơng nên có kích thước tạo nên so sánh định Nói cách khác người thiết kế cần ý đến tỷ lệ hình thức mãng đặc rỗng mặt nhà