Một số đề xuất hoàn thiện phân tích tài chính dự án đầu tư Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp tại Cà Mau

Một số đề xuất hoàn thiện phân tích tài chính dự án đầu tư Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp tại Cà Mau Một số đề xuất hoàn thiện phân tích tài chính dự án đầu tư Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp tại Cà Mau luận văn tốt nghiệp thạc sĩ

MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Lý thực đề tài: Tình hình nghiên cứu liên quan tới đề tài: Mục tiêu nghiên cứu: Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu: Kết cấu luận văn CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ VÀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ 10 1.1 Khái niệm phân tích tài dự án đầu tƣ 10 1.1.1 Khái niệm phân loại đầu tƣ 10 1.1.2 Khái niệm phân loại dự án đầu tƣ 12 1.1.3 Khái niệm vai trị phân tích tài dự án đầu tƣ 17 1.2 Nội dung phân tích tài dự án đầu tƣ 19 1.2.1 Dự tính tổng mức vốn đầu tƣ cấu nguồn vốn dự án 19 1.2.2 Lập báo cáo dự kiến cho năm nhƣ đời dự án 25 1.2.3 Xác định dòng tiền dự án 26 1.2.4 Dự tính lãi suất chiết khấu 31 1.2.5 Các tiêu đánh giá tiềm lực tài dự án đầu tƣ 32 1.2.6 Các tiêu đánh giá hiệu tài dự án 32 1.3 Quy trình phân tích tài dự án đầu tƣ 46 1.4 Các tiêu phản ánh chất lƣợng phân tích tài dự án đầu tƣ 46 1.4.1 Thời gian phân tích tài dự án 46 1.4.2 Chi phí cho việc phân tích tài dự án 47 1.4.3 Sử dụng kết phân tích tài dự án đầu tƣ 47 1.4.4 Các tiêu khác 47 1.5 Các nhân tố ảnh hƣởng đến phân tích tài dự án đầu tƣ 47 1.5.1 Nhân tố chủ quan 47 1.5.2 Nhân tố khách quan 50 1.6 Kinh nghiệm quốc tế phân tích tài dự án đầu tƣ học cho doanh nghiệp Việt Nam 52 1.6.1 Kinh nghiệm Quốc tế phân tích tài dự án đầu tƣ 52 1.6.2 Bài học kinh nghiệm cho doanh nghiệp Việt Nam 57 CHƢƠNG 2: 60 CƠNG TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ DÂY CHUYỀN SẢN XUẤT PHÂN BÓN PHỨC HỢP TẠI CÀ MAU 60 2.1 Khái quát Cơng ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) – Chủ đầu tƣ dự án đầu tƣ Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau 60 2.1.1 Sơ lƣợc Cơng ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) 60 2.1.2 Định hƣớng chiến lƣợc kinh doanh 61 2.1.3.1 Sơ đồ máy tổ chức 62 2.1.3.2 Cơ cấu tổ chức: 63 2.1.4 Năng lực tài 64 2.2 Khái quát dự án đầu tƣ Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau 64 2.3 Quy trình phân tích tài dự án đầu tƣ Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau 67 Bảng 2.1: Quy trình phân tích tài dự án đầu tƣ Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau 69 2.4 Nội dung phân tích tài dự án đầu tƣ Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau 70 2.4.1 Phân tích cấu tài dự án đầu tƣ 70 2.4.2 Xác định nhu cầu vốn 71 2.4.3 Phân tích diễn biến nguồn vốn tình hình sử dụng vốn 76 2.4.4 Phân tích tình hình đảm bảo nguồn vốn kinh doanh 81 2.4.5 Phân tích tiêu tài 82 2.4.6 Phân tích tiêu tài trung gian 85 2.4.7 Thực trạng phân tích rủi ro tài 86 2.4 Các nhân tố ảnh hƣởng tới phân tích tài dự án Cơng ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) 91 2.5 Đánh giá hoạt động phân tích tài dự án tài dự án đầu tƣ Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cơng ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau 93 2.5.1 Ƣu điểm 93 2.5.2 Hạn chế nguyên nhân 94 CHƢƠNG 3: 96 GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ DÂY CHUYỀN SẢN XUẤT PHÂN BÓN PHỨC HỢP TẠI CÀ MAU 96 3.1 Định hƣớng hồn thiện cơng tác phân tích tài dự án đầu tƣ dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau 96 3.2 Một số đề xuất hồn thiện phân tích tài dự án đầu tƣ 97 3.2.1 Tổ chức công tác phân tích tài dự án hợp lý, khoa học 97 3.2.2 Nâng cao chất lƣợng nguồn nhân lực thực phân tích tài dự án 98 3.2.3 Tăng cƣờng đầu tƣ trang thiết bị máy móc, ứng dụng khoa học cơng nghệ đại 99 3.2.4 Tăng cƣờng điều hành trình phân tích 100 3.2.5 Hồn thiện nội dung phân tích tài dự án 101 3.2.6 Phân tích độ nhạy dự án 103 3.2.7 Hoàn thiện phƣơng pháp tiêu chuẩn phân tích 104 3.2.8 Hồn thiện nguồn thơng tin sử dụng phân tích tài 105 3.3 Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện cơng tác phân tích tài dự án đầu tƣ dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau 107 3.3.1 Kiến nghị với Nhà nƣớc 107 3.3.2 Kiến nghị với Lãnh đạo doanh nghiệp 108 KẾT LUẬN 110 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 111 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1: Các giai đoạn dự án 14 Bảng 1.2: Mẫu báo cáo thu nhập dự án 27 Bảng 1.3: Phƣơng pháp xác định dòng tiền dự án 30 Bảng 1.4: Tỷ lệ công ty sử dụng phƣơng pháp thẩm định 52 Bảng 1.5: Những hạn chế ngân sách vốn đầu tƣ 53 Bảng 1.6: Các kỹ thuật đánh giá rủi ro 54 Bảng 1.7: Việc sử dụng kỹ thuật thẩm định chủ đạo 54 Bảng 1.8: Quá trình ngân sách vốn đầu tƣ 55 Bảng 1.9: Phƣơng pháp phân tích tài dự án đầu tƣ Nhật Bản 56 Bảng 2.1: Mục tiêu định hƣớng nhiệm vụ cụ thể PVCFC đến năm 2035 61 Bảng 2.1: Quy trình phân tích tài dự án đầu tƣ Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau………………………………………………… 69 Bảng 2.2: cấu tài dự án đầu tƣ 70 Bảng 2.3: Chi phí xây dựng 72 Bảng 2.4: Chi phí thiết bị phụ trợ, tiện ích 73 Bảng 2.5: Chi phí vật tƣ phụ liệu 73 Bảng 2.6: Vốn lƣu động năm đầu cho dự án 75 Bảng 2.7: Tổng mức đầu tƣ dự án Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp từ Urea nóng chảy 75 Bảng 2.8: Cơ cấu nguồn vốn dự án…………………………………… … 80 Bảng 2.9: Tiến độ trả nợ chi phí đầu tƣ 81 Bảng 2.10: Tiến độ trả nợ khoản vay bổ sung hoạt động 81 Bảng 2.11: Doanh thu chi phí Dự án (năm 2022) 83 Bảng 2.12:Chi phí dự tính dự án 84 Bảng 2.13: Thời gian khấu hao dự án 86 Bảng 2.14: Kết tính tốn 86 Bảng 2.15: Phân tích độ nhạy tổng mức đầu tƣ ………………………… ……….88 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nội dung DAĐT Dự án đầu tƣ ĐTXD Đầu tƣ xây dựng MTV Một thành viên TNHH Trách nhiệm hữu hạn PVCFC Công ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau XDCB Xây dựng LỜI MỞ ĐẦU Lý thực đề tài: Trong điều kiện kinh tế thị trƣờng, doanh nghiệp muốn tồn đứng vững ngày phát triển, địi hỏi phải có tiềm lực tài mạnh mẽ để tiến hành sản xuất kinh doanh cạnh tranh hiệu Mặt khác, theo đà phát triển xã hội, mối quan hệ kinh tế tài ngày trở nên mẻ, phòng phú, đa dạng Dự án thiếu vốn đầu tƣ; tiến độ thực kéo dài, gây tăng chi phí trƣợt giá lạm phát; sách Nhà nƣớc ảnh hƣởng đến trình đầu tƣ,… thực trạng mà hầu hết dự án đầu tƣ gặp phải thời gian qua Điều chứng tỏ rằng, hoạt động phân tích tài dự án nƣớc ta cịn nhiều hạn chế Phân tích tài cơng cụ quan trọng việc tạo giá trị khổng lồ cho nhà đầu tƣ, cung cấp phân tích đề xuất lời khuyên cho doanh nghiệp nhà đầu tƣ Phân tích tài làm giảm bớt nhận định chủ quan, dự đoán trực giác kinh doanh, góp phần làm giảm bớt tính khơng chắn cho hoạt động kinh doanh Phân tích tài cung cấp sở mang tính hệ thống hiệu phân tích hoạt động kinh doanh Vì chủ đầu tƣ cần phân tích tình hình tài q trình thực dự án, thƣờng xuyên cập nhật thông tin tài chính, dự đốn thay đổi yếu tố tƣơng lai liên quan đến tình hình tài dự án, từ có phƣơng pháp điều chỉnh cho phù hợp Các dự án đầu tƣ bắt đầu phân tích tài nhƣ nào? Các dự án đầu tƣ thực để giảm thiểu rủi ro, nâng cao hiệu tài cho dự án mình? Để trả lời cho câu hỏi tác giả chọn đề tài “Đề xuất hồn thiện phân tích tài dự án đầu tư Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau” làm báo cáo luận văn tốt nghiệp thạc sĩ Luận văn nhằm đề số giải pháp để hồn thiện phân tích tài dự án đầu tƣ để dự án triển khai hiệu quả, đạt đƣợc mục tiêu đề chiến lƣợc mở rộng sản xuất, đổi công nghệ nâng cao chất lƣợng sản phẩm Tình hình nghiên cứu liên quan tới đề tài: Phân tích tài dự án vấn đề đƣợc doanh nghiệp nhà nghiên cứu quan tâm cách sâu sắc, lẽ sử dụng quản lý nguồn tài hiệu ảnh hƣởng lớn đến phát triển tồn dự án đầu tƣ Chính vấn đề phân tích tài đƣợc đề cập đƣợc đề cập đến nhiều nghiên cứu nƣớc (các tạp chí, báo khoa học, hội thảo, sách tham khảo, luận văn, luận án ) Trong kể đến nhƣ: - Luận văn: “Hồn thiện cơng tác thẩm định tài dự án đầu tư Tổng cơng ty Cổ phần Dầu Việt Nam – chi nhánh Đà Nẵng” Nguyễn Văn Lành - luận văn thạc sỹ kinh tế trƣờng Đại học Đà Nẵng năm 2012 Đề tài góp phần hệ thống hóa lý luận khoa học thẩm định tài dự án hoạt độn tổ chức tín dụng Đề tài cung cấp nguồn thông tin tham khảo tin cậy phục vụ cơng tác thẩm định tài dự án đầu tƣ nghiệp vụ có liên quan Đề tài Nâng cao chất lượng thẩm định tài dự án Cơng ty Viễn thơng Liên tỉnh thạc sĩ Nguyễn Trung Đông (2011) bảo vệ Học viện Tài chính, thực việc nghiên cứu thực tiễn hoạt động thẩm định, phân tích tài dự án đầu tƣ từ góc độ chủ đầu tƣ công ty cụ thể ngành viễn thông Dự án thẩm định rõ việc ƣớc lƣợng dòng tiền, chi phí sử dụng vốn, phƣơng pháp sử dụng thẩm định dự án đầu tƣ Công ty Viễn thông Liên tỉnh Trên sở đánh giá thực tiễn thẩm định, đề tài rút đƣợc ƣu điểm hạn chế hoạt động thẩm định, đề xuất giải pháp nhằm nâng cao chất lƣợng hoạt động thẩm định Công ty Các đề tài phần lớn nghiên cứu hoạt động phân tích tài dự án đầu tƣ cơng ty cụ thể, phần lớn dựa thực tiễn lập dự án dự án đƣợc phân tích khứ nhằm đánh giá lại tính hợp lý chất lƣợng hoạt động phân tích tài chính, từ đó, đề xuất giải pháp nâng cao chất lƣợng hoạt động phân tích tài Nhƣ vậy, qua khảo sát tác giả, có số lƣợng hạn chế đề tài nghiên cứu hoạt động phân tích tài dự án đầu tƣ phạm vi rộng thành viên tổng công ty lớn Các cơng trình nghiên cứu ngồi nƣớc: Hồn thiện phân tích tài dự án đầu tƣ theo nghiên cứu nƣớc tập trung nhiều vào kỹ thuật phân tích đánh giá dự án Little Ian M.D & đề cập đến kỹ thuật phân tích dự án, vấn đề giá bóng đƣợc sử dụng đánh giá tất hàng hoá dịch vụ Curry Steve James A.Mirrlees “Hướng dẫn phân tích dự án nước phát triển”(1968) xem xét kỹ thuật phân tích chi phí lợi ích dự án đầy đủ Quan điểm tác giả đánh giá dự án kỹ thuật phân tích chi phí – lợi ích ƣớc lƣợng so sánh ảnh hƣởng lợi ích đầu tƣ với chi phí Trong đó, Hassan Hakimian John Weiss “Phân tích dự án nước phát triển” (1993) tập trung vào kỹ thuật phân tích lợi ích chi phí dự án đặc biệt tác giả đề cập nhiều đến phƣơng pháp thẩm định đầu tƣ truyền thống nhƣ: phƣơng pháp hoàn vốn, phƣơng pháp tính lợi nhuận vốn, cách tiếp cận dịng tiền chiết khấu Kỹ thuật phân tích đánh giá dự án phục vụ cho việc định tài đƣợc tác giả tập trung xem xét, cho thẩm định dự án đầu tƣ kỹ thuật phân tích đánh giá dự án Bản chất thẩm định dự án đầu tƣ việc đánh giá đề xuất cách đƣa tính tốn lợi ích chi phí dự án Kỹ thuật phân tích lợi ích chi phí dự án đƣợc xem xét hai quan điểm từ phía tƣ nhân nhà nƣớc Đặc biệt, phân tích lợi ích chi phí đƣợc đề cập nhiều áp dụng lĩnh vực cơng cộng Chính vậy, việc phân tích tác giả tập trung nhiều vào kỹ thuật phân tích, đánh giá dự án Các phƣơng diện khác công tác thẩm định dự án khơng đƣợc đề cập đến nhƣ: tổ chức thẩm định, yêu cầu đội ngũ cán thẩm định, thời gian chi phí thẩm định Lumby Stephen “Thẩm định đầu tư định tài chính” (1994), Erhun Kula, Đại học Tổng hợp London bàn công tác thẩm định dự án đầu tư “Đầu tư thẩm định dự án” (1996) nghiên cứu thẩm định dự án đầu tƣ tập trung vào kỹ thuật phân tích đánh giá lợi ích chi phí phục vụ cho mục đích tối đa hoá lợi nhuận (tối đa hoá lãi cổ tức cho cổ đơng) tiến hành phân tích đánh giá lợi ích chi phí dự án, chƣơng trình thuộc lĩnh vực cơng cộng Nhìn chung có nhiều đề tài, cơng trình nghiên cứu ngồi nƣớc vấn đề phân tích tài tổ chức, doanh nghiệp Các cơng trình rõ hệ thống khái niệm, quy trình nội dung nhƣ vai trị phân tích tài doanh nghiệp nói chung tổ chức nói riêng Tuy nhiên cơng trình nghiên cứu dừng mức khái quát chung sở lý luận, chƣa sâu vào doanh nghiệp tổ chức, đặc biệt dự án cụ thể Chính vậy, nghiên cứu luận văn mình, tác giả kế thừa lý luận chung cơng tác phân tích tài chính, đồng thời vận dụng vào cơng tác phân tích tài dự án đầu tƣ dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau tạo nét riêng, nét luận văn Mục tiêu nghiên cứu: Mục tiêu chung Luận văn nhằm mục đích đƣa giải pháp, kiến nghị nhằm hồn thiện cơng tác phân tích tài dự án đầu tƣ Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau Mục tiêu cụ thể Hệ thống hoá lý thuyết, quan điểm phân tích tài dự án đầu tƣ Đánh giá hoạt động phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau Đề giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau thời gian tới Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Đối tƣợng nghiên cứu đề tài Đề tài nghiên cứu phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng Dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau nội dung nhƣ: Tỉ suất “r”, tổng mức vốn đầu tƣ, nguồn tài trợ, tiêu phân tích tài dự án, đánh giá độ an tồn mặt tài dự án… Về phạm vi nghiên cứu: Phân tích tài dự án đầu tƣ đầu tƣ xây dựng dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau giai đoạn 2018 -2022 Phƣơng pháp nghiên cứu: Luận văn đƣợc nghiên cứu dựa lý luận chung phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng Phƣơng pháp thống kê, mô tả nhằm tập hợp số liệu đánh giá thực trạng tình hình phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng Chủ đầu tƣ Phƣơng pháp đối chiếu, so sánh số liệu thực tiễn khứ đánh giá vấn đề tác động làm sai lệch số liệu phân tích, đƣa ƣu nhƣợc điểm vấn đề tài dự án Kết cấu luận văn Phần nội dung luận văn bao gồm chƣơng sau: Chƣơng 1: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ VÀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ Chƣơng 2: THỰC TRẠNG CƠNG TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ DÂY CHUYỀN SẢN XUẤT PHÂN BÓN PHỨC HỢP TẠI CÀ MAU Chƣơng 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CƠNG TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ DÂY CHUYỀN SẢN XUẤT PHÂN BÓN PHỨC HỢP TẠI CÀ MAU CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ VÀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1.1 Khái niệm phân tích tài dự án đầu tƣ 1.1.1 Khái niệm phân loại đầu tư * Khái niệm đầu tư Theo nghĩa hẹp, đầu tƣ hoạt động sử dụng tiền vốn, tài nguyên lao động để sản xuất kinh doanh thời gian tƣơng đối dài nhằm thu lợi nhuận lợi ịch kinh tế - xã hội Theo nghĩa rộng, đầu tƣ hi sinh nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu kết định tƣơng lại với mong muốn lớn nguồn lực bỏ Theo Luật Đầu tƣ năm 2006, Đầu tƣ nhà việc nhà đầu tƣ bỏ vốn loại tài sản hữu hình vơ hình để hình thành hoạt động đầu tƣ, theo quy định Luật đầu tƣ quy định khác pháp luật có liên quan * Phân loại đầu tư Có nhiều cách phân loại đầu tƣ khác nhau, tùy vào cách tiếp cận góc độ khác  Theo chức quản lý vốn đầu tư: - Đầu tư trực tiếp: Là phƣơng thức đầu tƣ chủ đầu tƣ trực tiếp tham gia quản lý vốn bỏ ra.Trong đầu tƣ trực tiếp ngƣời bỏ vốn ngƣời quản lý sử dụng vốn chủ thể Đầu tƣ trực tiếp đầu tƣ nƣớc, đầu tƣ nƣớc Việt Nam Đặc điểm loại đầu tƣ chủ thể đầu tƣ hoàn toàn chịu trách nhiệm kết đầu tƣ Chủ thể đầu tƣ Nhà nƣớc thơng qua quan doanh nghiệp nhà nƣớc; Tƣ nhân thông qua công ty tƣ nhân, công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn - Đầu tư gián tiếp: Là phƣơng thức đầu tƣ chủ đầu tƣ không trực tiếp tham gia quản lý vốn bỏ Trong đầu tƣ gián tiếp ngƣời bỏ vốn ngƣời quản lý sử dụng vốn chủ thể Loại đầu tƣ đƣợc gọi đầu tƣ tài nhƣ cổ phiếu, chứng khốn, trái khoán… Đặc điểm loại đầu tƣ ngƣời bỏ vốn ln có lợi nhuận tình kết đầu tƣ, có nhà quản lý sử dụng vốn pháp nhân chịu trách nhiệm 10 PVCFC nói riêng Tập đồn Dầu khí Việt Nam (PVN) nói chung - cổ đơng lớn PVCFC - kinh tế nƣớc nhà, đặc biệt việc bình ổn thị trƣờng phân bón, đảm bảo an ninh lƣơng thực Ngồi ra, Dự án góp phần làm tăng tổng sản phẩm quốc nội, gia tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nƣớc thúc đẩy phát triển kinh tế địa phƣơng, cải thiện đời sống ngƣời dân Cà Mau – nơi địa đầu Tổ quốc Phân xƣởng Phân bón Phức hợp với diện tích 0,36 nằm khn viên Nhà máy Đạm Cà Mau, khu công nghiệp Khánh An, xã Khánh An, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau Đây Dự án cơng trình cơng nghiệp hóa chất hóa dầu, cơng trình cấp II Báo cáo Dự án “Sản xuất phân bón phức hợp từ Urea nóng chảy công suất 300.000T/năm” đƣợc lập theo hợp đồng Tƣ vấn số 07/2015-TV/PVCFC-VPI ký ngày 27/04/2015 PVCFC Viện Dầu khí Việt Nam (VPI) với tƣ cách Nhà thầu Tƣ vấn 3.2 Một số đề xuất hoàn thiện phân tích tài dự án đầu tƣ 3.2.1 Tổ chức cơng tác phân tích tài dự án hợp lý, khoa học Việc tổ chức, phân công hợp lý q trình phân tích tài dự án đầu tƣ giảm đƣợc chồng chéo, hạn chế đƣợc mặt chƣa tốt phát huy mặt tích cực cán phân tích, giảm chi phí nhƣ rút ngắn đƣợc thời gian phân tích Hiện nay, cơng ty việc phân công lập dự án chƣa đƣợc rõ ràng cơng ty nên: Thực chun mơn hóa công việc việc thành lập phận phân tích tài dự án riêng với đội ngũ chuyên trách phải ngƣời có trình độ phẩm chất đạo đức nghề nghiệp tốt Phân công nhiệm vụ cụ thể, rõ ràng cho phịng, bố trí số cán chuyên phụ trách công đoạn trình lập quản lý dự án đầu tƣ, cơng việc phân tích tài dự án Tăng cƣờng kiểm tra, kiểm soát nội bộ, giám sát cán phân tích tài dự án việc chấp hành nghiêm túc quy trình phân tích nhƣ tuân thủ phân công nhiệm vụ công tác phân tích để tránh sai sót q trình phân tích tài dự án Đồng thời, tổ chức phối hợp chặt chẽ phòng ban nghiệp vụ liên quan đến cơng tác phân tích tài dự án Phân tích tài dự án khơng cơng việc riêng 97 cán phân tích mà địi hỏi phối hợp chặt chẽ cán thuộc phòng ban nghiệp khác Việc tham gia đóng góp ý kiến cung cấp thơng tin cần thiết từ phòng ban khác giúp cho kết phân tích tài dự án đầy đủ hơn, khả thi chất lƣợng phân tích đạt hiêu cao 3.2.2 Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực thực phân tích tài dự án Quản lý dự án ĐTXD cơng việc mang tính định tới thành cơng dự án Phân tích tài lại liên quan chặt chẽ đến q trình Nếu quản lý dự án khơng tốt phân tích tài khơng xác, dẫn đến lợi nhuận doanh nghiệp bị ảnh hƣởng Vì quản lý dự án phải đƣợc bắt đầu từ dự án vào hoạt động kết thúc dự án Phải lựa chọn nhà quản lý có kinh nghiệm Hiện cơng ty chƣa có cán chuyên trách đƣợc đào tạo để thực cơng việc liên quan đến phân tích tài Chính vậy, nâng cao lực cán chun trách cơng tác có vai trị quan trọng giúp cho phân tích đƣợc xác, hợp lý Một số giải pháp nhằm nâng cao lực cho cán chuyên trách nhƣ sau: + Cần phải tạo điều kiện cho đội ngũ cán công nhân viên cơng ty có hội học hỏi kinh nghiệm bên ngồi để phát huy khả mình, để phân tích thị trƣờng đắn, xây dựng kế hoạch khả thi có phân tích tài hợp lý mang lại lợi nhuận cho cơng ty, bên cạnh phân tích cịn phù hợp với kinh tế Việt Nam Để đầu tƣ thành công cho nguồn nhân lực cần phải thực bƣớc sau: - Quá trình tuyển dụng: Trƣớc tuyển dụng phải có mơ tả cơng việc vị trí cần tuyển Lựa chọn ngƣời, vị trí, với vị trí cần có u cầu hợp lý Điều khiến nhân viên thấy phù hợp với công việc mình, Cơng ty đỡ tiết kiệm khoản lƣơng để trả cho vị trí địi hỏi trình độ cao mà thực tế lại khơng cần đến trình độ nhƣ Lựa chọn ngƣời vấn phải phù hợp, có kinh nghiệm với lĩnh vực cần tuyển dụng Công ty nên kết hợp với trƣờng Đại học có chuyên ngành phù hợp để thu hút đƣợc nguồn nhân lực tốt - Quá trình đào tạo phát triển nguồn nhân lực: Cơng ty nên tổ chức lớp học ngắn hạn, tăng cƣờng hội thảo, tập huấn nghiệp vụ, mời chuyên gia, ngƣời có kinh nghiệm đến để truyền đạt cho nhân viên Công ty Công ty nên có 98 chƣơng trình gửi nhân viên phát triển kỹ nghề nghiệp, nâng cao trình độ nghề nghiệp - Tạo động lực cho nhân viên: Công ty nên có chƣơng trình nhằm tạo động lực tài cho nhân viên phần thƣởng, điều khiến nhân viên có nhiều cố gắng cơng việc Bên cạnh đó, động lực phi tài quan trọng Lãnh đạo nên thƣờng xuyên quan tâm đến nhân viên, hỏi han, nói chuyện, tạo mơi trƣờng sống hồ đồng Lắng nghe quan điểm nhân viên, từ hiểu nhân viên hơn, dễ dàng việc quản lý nhân Nhân viên đƣợc hoà đồng thoải mái công việc, làm tăng suất lao động, mang lại hiệu cao cho công ty Nhƣng nhân viên làm việc sai, phải có hình phạt, nên cho nhân viên thấy đƣợc tầm quan trọng công việc Cơng ty nên đƣa hình thức trả cơng xứng đáng với vị trí 3.2.3 Tăng cường đầu tư trang thiết bị máy móc, ứng dụng khoa học công nghệ đại Việc đầu tƣ trang thiết bị đại ứng dụng công nghệ thông tin vào cơng tác phân tích tài dự án yếu tố quan trọng Với yêu cầu xu canh tranh ƣu thông tin cạnh tranh địi hỏi trƣớc hết cơng ty phải đảm bảo hệ thống máy tính đại, nối mạng toàn hệ thống, đồng thời phải thƣờng xuyên nâng cấp để tránh lạc hậu Về trang thiết bị cho hoạt động nghiên cứu cơng ty cơng ty cần thƣờng xuyên nghiên cứu ứng dụng công nghệ, kỹ thuật theo hƣớng phù hợp sản xuất yêu cầu công tác đơn vị Nên áp dụng công nghệ đại đƣợc đơn vị ngành áp dụng để phát huy tác dụng công nghệ sản xuất Trong nghiệp vụ phân tích tài dự án, việc tính tốn khó khăn phức tạp, tốn nhiều thời gian công sức, nhiều không đem lại kết nhƣ mong muốn Hiện nhƣ nói có nhiều phần mềm ứng dụng hoạt động đầu tƣ, cơng ty cần tìm cách tiếp cận mua có điều kiện để trang bị cho cơng tác đơn vị nhằm chuẩn hố cơng tác tính tốn cơng ty 99 3.2.4 Tăng cường điều hành q trình phân tích ❖ Về đảm bảo nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh + Với Tổng Công ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau : Để tạo điều kiện cho công ty việc huy động vốn, thủ tục xét duyệt cần đƣợc Tổng công ty điều hành đơn giản hơn, giảm khâu không cần thiết Ngồi ra, Tổng cơng ty xét việc hỗ trợ công ty việc ký kết hợp đồng hợp tác liên doanh để tránh tình trạng bị phụ thuộc vốn Tổng công ty xem xét việc thành lập cơng ty tài th mua riêng để hỗ trợ thành viên tổng công ty với mục đích huy động vốn ngồi nƣớc nhằm bù đắp thiếu hụt nhu cầu tín dụng ngắn hạn, trung dài hạn công ty, điều hoà vốn Ngân sách, huy động vốn tạm thời nhàn rỗi Tổng công ty + Với Nhà nƣớc: Chính sách tín dụng Nhà nƣớc với ngành điện nói chung Cơng ty nói riêng cần đƣợc xem xét cho ngành phân bón nói riêng ngành hóa chất phân bón vay với lãi suất thấp kéo dài thời gian trợ cấp 10 năm Nhƣ ngành trả nợ cho Nhà nƣớc tổ chức cho vay vốn ❖ Về tình hình tốn khả tốn cơng ty khả quan Cơng ty có khả tốn khoản nợ mình, nhiên tình hình chiếm dụng vốn cơng ty tồn công ty bị chiếm dụng tƣơng đối nhiều Đối với doanh nghiệp hoạt động kinh doanh tình trạng chiếm dụng bị chiếm dụng vốn không tránh khỏi nhiên cần phải xem xét xem khoản chiếm dụng nhƣ bị chiếm dụng hợp lý khơng hợp lý để có hƣớng giải + Đối với khoản chiếm dụng cơng ty khơng có khoản vay ngắn hạn khoản chiếm dụng hồn tồn chiếm dụng doanh nghiệp khác, cán công nhân viên NSNN; điều hạn chế nên cơng ty cần có biện pháp thu hồi nhanh khoản nợ phải thu để toán khoản phải trả + Trong thực tế công ty phải chấp nhận thực tế hàng hố cơng ty khơng có giá trị cao mà lƣợng khách hàng lại chủ yếu nông dân, bán hàng theo kiểu “Tiền trao cháo múc”, khách hàng công ty khách hàng sử dụng theo hỗ trợ dự án dùng trƣớc tốn sau, nhanh tốn tháng, chậm q, 100 có hộ sử dụng phân bón nợ đến hàng năm Do vậy, cơng ty ln có lƣợng vốn bị chiếm dụng, thêm vào khoản nợ ngời có quan hệ với cơng ty Hiện nay, cơng ty bị chiếm dụng lƣợng vốn lớn, đặc biệt khoản nợ từ sử dụng dự án hỗ trợ nuôi cấy dự án giống, dự án thuộc sách Để tránh tình trạng cơng ty cần có biện pháp tận thu nhanh tiền bán cho dự án sách đồng thời cần tiến hành biện pháp hữu hiệu để bị lạm dụng vốn: Vì dự án phức hợp cà mau đơn vị kinh doanh bán phân bón, doanh thu cơng ty chủ yếu bán phân bón chiếm khoảng 80% tổng doanh thu Để doanh thu đƣợc tăng lên giảm mua tăng giá bán sản lƣợng phân bon điều cốt yếu Nguyên tắc định giá phải tính tính đủ, đảm bảo lãi vay tạo khoản lợi nhuận tuý Trong dự án phức hợp cà mau mua nguyên vật liệu phụ thuộc vào thay đổi thị trƣờng bán theo thị trƣờng, cơng ty khơng có khả đƣa giá phân bón, song song với lỗ lực cơng ty việc hạ chi phí giảm giá thành giá thành tăng lợi nhận cơng ty 3.2.5 Hồn thiện nội dung phân tích tài dự án Nội dung phân tích tài dự án cần đƣợc thực đầy đủ từ xác định tổng mức đầu tƣ, xác định nguồn tài trợ cho dự án, dòng tiền dự án, tính tốn tiêu tài phân tích độ nhạy dự án Bên cạnh đó, cơng ty cần có quy định hƣớng dẫn cách chi tiết để hoàn thiện nâng cao chất lƣợng thực nội dung phân tích tài dự án Cụ thể nhƣ sau: Xác định đắn nguồn tài trợ cho dự án: Thông thƣờng, nguồn tài trợ cho dự án cơng ty đƣợc hình thành từ hai nguồn vốn chủ sở hữu vốn vay Đối với nguồn vốn chủ sở hữu: cần thực nhiều phƣơng pháp huy động vốn Đối với nguồn vốn vay: Ƣu tiên hàng đầu việc vay vốn chọn ngân hàng hay tổ chức tín dụng uy tín để đảm bảo độ tin cậy cam kết cho vay, đảm bảo khả cung cấp đầy đủ, kịp thời vốn cho dự án Xác định dịng tiền dự án Cơng ty cần xác đinh dòng tiền hầu hết dự án Dòng tiền dự án đƣợc xem xét nhƣ chênh lệch tổng thu tổng chi dự án Trong trƣờng hợp xác định 101 đƣợc xác chi phí lợi ích dự án, dịng tiền đƣợc chấp nhận Điều chỉnh nội dung phân tích tài dự án - Điều chỉnh lại cấu tài trợ vốn Doanh nghiệp phụ thuộc vào thị trƣờng nắm quyền chủ động hoạt động kinh doanh Vì vậy, doanh nghiệp cần có kế hoạch phân bổ vốn hợp lý cho hạng mục kinh doanh, tránh tình trạng dàn trải vốn tập trung vốn vào hạng mục có tốc độ luân chuyển chậm Đồng thời cần vào phân tích biến động cấu phân bổ vốn doanh nghiệp để đƣa định đầu tƣ đắn, phù hợp thời điểm thực trạng tình hình vốn công ty - Điều chỉnh lại tỷ lệ chiết khấu Khi nghiên cứu tiêu phân tích tài dự án thấy tiêu nhƣ NPV, IRR, PI có chung nhƣợc điểm phụ thuộc vào tỷ suất chiết khấu Do việc xác định tỷ suất chiết khấu không hợp lý làm thay đổi giá dòng tiền từ âm sang dƣơng hay ngƣợc lại đảo ngƣợc việc đƣa quyệt định Vì việc xác định xây dựng nguyên tắc thống suất chiết khấu phù hợp với loại dự án khác đƣa đƣợc kết phân tích tài dự án đạt đƣợc độ tin cậy cao phản ánh đƣợc Hoàn thiện tiêu đánh giá hiệu tài - Chỉ tiêu NPV Nhƣ trình bày tiêu cơng ty tính khơng bao gồm yếu tố lãi vay chi phí nên kết thƣờng tốt sử dụng phƣơng pháp tính có tính đến yếu tố lãi vay chi phí Do tính tốn tiêu tài chính, cơng ty nên đƣa lãi vay vào nhƣ khoản chi phí dự án dự án có hiệu phải tốn lãi vay đáng đầu tƣ - Các tiêu khác Ngoài tiêu cơng ty nên tính thêm tiêu thời gian thu hồi vốn để thấy tốc độ thu hồi vốn dự án, tiêu tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tƣ để thấy mức sinh lời vốn dự án so sánh phƣơng án đầu tƣ có quy mơ vốn khác nhau, 102 tiêu điểm hoà vốn để thấy số lƣợng vật tƣ, hàng hố mà cơng ty phải tiêu thụ để đảm bảo thu hồi vốn đầu tƣ có lãi - Tính tốn độ nhạy dự án Hiện công nghệ thông tin ngày phát triển việc tính tốn độ nhạy cần vài thao tác không cần nhiều thời gian cơng sức nên cơng ty nên tính tốn độ nhạy để đảm bảo lƣờng hết khả xảy với dự án để có hiệu cao cho kết phân tích 3.2.6 Phân tích độ nhạy dự án - Căn vào phân tích tài tất dự án đầu tu dây chun sản xuất phân bón, tơi nhân thấy phân tích 90% chƣa tính tốn độ nhạy dự án đầu tƣ Phân tích độ nhạy giúp cho chủ đầu tƣ biết đƣợc dự án nhạy cảm với yếu tố để từ có biện pháp quản lý trình thực dự án Mặt khác, phân tích độ nhạy dự án cịn cho phép chủ đầu tƣ lựa chọn đƣợc dự án có độ an tồn - “Phân tích độ nhạy dự án: Là xem xét thay đổi tiêu hiệu tài dự án (lợi nhuận, thu nhập thuần, tỷ suất hoàn vốn nội bộ…) yếu tố liên quan đến tiêu thay đổi” Việc phân tích độ nhạy dự án hay rủi ro kinh doanh đƣợc tiến hành tình huống: + Giảm doanh thu giá bán bị giảm (Chậm luân chuyển sản phẩm dự án) trƣờng hợp xấu đƣợc xem xét với mức độ giao động giảm từ 2% - 10% so với doanh thu dự kiến; + Tăng doanh thu tăng giá bán: đƣợc xem xét với mức độ dao động tăng từ 2% - 10% so với doanh thu dự kiến; + Giảm vốn đầu tƣ (tiết kiệm chi phí) xây dựng dự án nhờ tiết kiệm nguyên vật liệu chi phí cấu thành dự án, sử dụng sản phẩm, công nghệ mới,… : đƣợc xem xét với mức độ dao động giảm từ 2% - 10% so với tổng mức đầu tƣ ban đầu dự kiến; + Tăng vốn đầu tƣ (tăng chi phí) xây dựng dự án lạm phát, trƣợt giá nguyên vật liệu chi phí cấu thành dự án đƣợc xem xét với mức độ dao động 103 tăng từ 2% - 10% so với tổng mức đầu tƣ ban đầu dự kiến Các phƣơng pháp phân tích: + PP1: Phân tích ảnh hƣởng yếu tố liên quan đến tiêu hiệu tài nhằm tìm yếu tố gây nên nhạy cảm lớn tiêu hiệu xem xét + PP2: Phân tích ảnh hƣởng đồng thời nhiều yếu tố (trong tình tốt xấu khác nhau) đến tiêu hiệu tài xem xét để đánh giá độ an toàn dự án + PP3: Cho yếu tố có liên quan đến tiêu hiệu tài thay đổi giới hạn thị trƣờng, chủ đầu tƣ dự án chấp nhận đƣợc Mỗi thay đổi ta có phƣơng án Lần lƣợt cho yếu tố thay đổi, ta có hàng loạt phƣơng án Căn vào điều kiện cụ thể thị trƣờng, nhà đầu tƣ để lựa chọn phƣơng án có lợi + PP4: Sử dụng độ lệch chuẩn, hệ số biến thiên để phân tích độ nhạy Trong dự án đầu tƣ dây chuyền phân bón phức hợp Cà Mau, qua tính tốn cho ta kết Dự án có hiệu kinh tế – tài với số NPV@WACC 489 tỷ VNĐ, NPV@IRRmin 127 tỷ VNĐ, IRR đạt 15,6% thời gian thu hồi vốn năm tháng, gia tăng tổng sản phẩm quốc nội trung bình 5.627 tỷ VNĐ/năm tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nƣớc trung bình 11 tỷ VNĐ/năm Chỉ tiêu IRR Dự án đáp ứng tiêu chí đánh giá, thẩm định, định đầu tƣ dự án Tập đoàn Dầu khí Việt Nam => Nhƣ vậy: Hiệu kinh tế dự án không nhạy tổng mức đầu tƣ, nhiên tổng mức đầu tƣ tăng 12% Dự án khơng cịn đạt hiệu kinh tế Nhƣ qua phân tích độ nhạy dự án giúp cho chủ đầu tƣ thêm thơng tin độ an tồn dự án định đầu tƣ 3.2.7 Hoàn thiện phương pháp tiêu chuẩn phân tích - Căn vào thực tế công tác thu thập thông tin phân tích tài dự án đầu tƣ XDCB Dự án phức hợp cà mau nhận thấy số dự án đầu tƣ XDCB phân tích tài chƣa bám sát kế hoạch sản xuất kinh doanh Cơng ty việc xác định nguồn lực tài phân tich tài khơng xác - Nâng cao hiệu thu thập thông tin quy trinh phân tích tài chinh Dự án phức hợp Cà Mau Đảm bảo xác định xác nguồn lực tài cho việc thực hiệu dự án đầu tƣ XDCB 104 - Thông tin có vai trị quan trọng hoạt động sản xuất kinh doanh Để hoàn thiện việc thu thập xử lý thông tin, công ty cần phải trang bị hệ thống thiết bị, công nghệ phục vụ q trình phân tích tài thƣờng xuyên cập nhật, đổi nâng cấp với công nghệ có ích cho cơng việc Hệ thống cơng nghệ cần thiết phải có hệ thống máy vi tính tốc độ nhanh để làm việc máy tính phải đƣợc kết nối mạng internet - Các thông tin cần thu thập: Thực trạng giá phân bón tại khu vực thực dự án ĐTXD (tình hình vận hành mang tải trạm biến áp, đƣờng dây Nhật ký vận hành giá thay đổi thị trƣờng phân bón Dự trù nguồn vốn Tổng công ty cấp cho công ty hàng năm Tình hình phát triển kinh tế; thơng tin dự án ĐTXD: doanh thu, chi phí, giá bán,…; phát triển thị trƣờng lƣợng; sách nhà nƣớc; chƣơng trình tài trợ tổ chức tín dụng;… Q trình xử lý thơng tin: Phân tích; Tổng hợp thơng tin, kiểm định tính đắn thơng tin, sau phân tích yếu tố: Doanh thu, chi phí, giá bán, thực tế vận hành… dựa tình hình kinh tế, điều kiện kỹ thuật vận hành, chế sách nhà nƣớc với ngành phân bón để điều chỉnh cho dự án 3.2.8 Hồn thiện nguồn thơng tin sử dụng phân tích tài Thơng tin có vai trị quan trọng hoạt động sản xuất kinh doanh, đặc biệt đầu tƣ kinh doanh bất động sản bất động sản tài sản có giá trị lớn thời gian đầu tƣ lâu dài Không thu thập đủ thông tin để phân tích dự báo xu hƣớng dự án đầu tƣ bất động sản gặp nhiều rủi ro Để hoàn thiện việc thu thập xử lý thông tin, công ty cần phải trang bị hệ thống thiết bị, công nghệ phục vụ trình phân tích tài thƣờng xun cập nhật, đổi nâng cấp với cơng nghệ có ích cho công việc Hệ thống công nghệ cần thiết phải có hệ thống máy vi tính tốc độ nhanh để làm việc máy tính phải đƣợc kết nối mạng internet Để khắc phục tình trạng thiếu thông tin nay, công ty cần quan tâm đến hoạt động nghiên cứu thị trƣờng, nghiên cứu nhu cầu khách hàng trƣớc đƣa dịch vụ cách tổ chức điều tra, thăm dò ý kiến khách hàng tiềm 105 dịch vụ Từ đó, tiến hành xử lý thơng tin thu thập đƣợc Ngồi ra, thơng tin tình hình kinh tế xã hội nhƣ thu nhập bình quân đầu ngƣời, tỷ lệ lạm phát, sách tiền tệ, tốc độ phát triển kinh tế khu vực giới đóng vai trị khơng nhỏ vào việc dự báo nhu cầu khách hàng Cơng ty thu thập thông tin thông qua quan chức có liên quan, tổ chức ngồi nƣớc Từ chọn lọc thơng tin thật cần thiết, liên quan trực tiếp đến dự án cụ thể Bên cạnh đó, kinh tế phát triển biến động nội thị trƣờng nhiều xảy lúc nên hệ thống thông tin cập nhật cần thiết phải thực việc để bổ sung cho thông tin thiếu hụt trình phân tích dự án mà cịn nhằm làm cho kết tính tốn chi tiết thực tế Muốn làm đƣợc điều công ty cần tổ chức hệ thống thơng tin thống cho tồn cơng ty với thông tin đƣợc cập nhật liên tục bao gồm: - Các thông tin vĩ mô: sách nhà nƣớc nhƣ thay đổi sách thuế, khuyến khích đầu tƣ, chuẩn mực kế tốn - Hệ thống thơng tin thị trƣờng: vấn đề liên quan đến tiêu thụ nhƣ quy mô dân số, thu nhập dân cƣ, chủ trƣơng đầu tƣ nhà máy mới, thay đổi giá mặt hàng thay (nhƣ xăng dầu, ), hay biến động thị trƣờng quốc tế để đáp ứng tốt nhu cầu thị trƣờng tăng khả dự ánThơng tin cụ thể có liên quan đến dự án nhƣ đặc điểm tính chất máy móc thiết bị, chủng loại máy với giá cả, cơng suất từ tính tốn đến phƣơng án đầu tƣ nâng cao công suất dự án - Các thông tin lĩnh vực tài chính: Vì vốn vay thƣờng chiếm tỷ trọng lớn nguồn vốn dự án công ty nên việc thƣờng xuyên cập nhật thông tin lãi suất cần thiết Công ty cần ý thông tin nguồn vốn hỗ trợ tổ chức cho dự án nhà cho ngƣời có thu nhập thấp, nhà xã hội hay tỷ giá hối đối, cơng ty phải nhập máy móc thiết bị hay bn bán với nƣớc - Khi thu thập đƣợc thơng tin cơng ty khơng dừng lại việc lƣu trữ mà phải tiến hành xử lý Bằng phƣơng pháp thống kê tính tốn định phân loại thơng tin đƣa vào kênh thông tin nhƣ thị trƣờng giá cả, máy móc, tài nhƣ tiện dụng cho việc tính tốn nói chung phân tích tài nói riêng 106 - Tuy việc thu thập thơng tin tốn nhƣng cần thiết cơng ty chủ yếu lập dự án cho dự án đầu tƣ bất động sản nên thơng tin sử dụng cho nhiều loại dự án nên việc phân chi phí thơng tin làm giảm chi phí cho việc thu thập thông tin đơn lẻ cho dự án 3.3 Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện cơng tác phân tích tài dự án đầu tƣ dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau 3.3.1 Kiến nghị với Nhà nước - Phối hợp với quyền địa phƣơng việc quy hoạch dự án quan Đảng TW Đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung địa phƣơng, tránh xảy trƣờng hợp nhƣ dự án Cà Mau - Hồn thiện cơng tác lập kế hoạch đầu tƣ, lên kế hoạch đầu tƣ cần xem xét cẩn trọng nhu cầu sử dụng để tính tốn hợp lý quy mơ hình thức xây dựng, tránh việc thay đổi cá phƣơng án liên tục gây thời gian, lãng phí nguồn lực, gây khí khăn cho cơng tác BQL dự án - Văn phòng TW Đảng nhanh chóng thơng qua định phê duyệt Việc phân đất chia lơ cho hộ gia đình cần tiến hành khẩn trƣơng để Ban quản lý tiến hành công tác xây dựng - Xây dựng quy chế cho việc thu vốn góp, đảm bảo thu đủ thời hạn lƣợng vốn đóng góp gia đình Có chế tài xử phạt cán đóng tiền chậm nhƣ xử phạt hành chính, tính lãi suất khoản tiền nộp chậm - Đơn giản hố số thủ tục hành Các thủ tục không quan trọng nhƣ biên đấu nối điện nƣớc, phịng cháy chữa cháy bổ sung sau để nhanh chóng hồn thành cơng tác chuẩn bị đầu tƣ - Bộ xây dựng hoàn thiện chế sách xây dựng cơng trình đảm bảo cho quy định khơng chồng chéo, biến động gây khó khăn cho chủ đầu tƣ thực dự án đồng thời đảm bảo thông tƣ hƣớng dẫn thi hành luật đời kịp thời phù hợp với hoàn cảnh đặc biệt hƣớng dẫn đơn giá vật liệu, tiền công 107 3.3.2 Kiến nghị với Lãnh đạo doanh nghiệp Qua thời gian thực tập Cơng ty, tình hình họat động kinh doanh Của công ty em chƣa tìm hiểu đƣợc nhiều nhƣng xin đƣợc số ý kiến sau: Để đạt đƣợc hiệu cao hoạt động sản xuất kinh doanh đơn vị Cơng ty cần phí q trình sản xuất kinh doanh, tiết kiệm chi phí quản lí Đồng thời cần trọng quan tâm tới nhân tố ngƣời Vì Cơng ty kinh doanh thƣơng mại dịch vụ nên nhân tố ngƣời quan trọng, ngƣời động, sáng tạo đầy nhiệt huyết giúp Công ty đứng vững thị trƣờng Để khuyến khích ngƣời lao động phát huy khả có hết lịng công việc Công ty cần quan tâm đến đời sống nhân, có sách nhƣ tiền thƣởng, trợ cấp để ngƣời lao động cso thể yên tâm làm việc đem lại hiệu cao Đồng thời có giải thƣởng cho có sáng kiến hay hoạt động sản xuất kinh doanh nhƣ: sáng kiến phần mềm thiết kế quản lí Hiện Cơng ty bị khách hàng chiếm dụng lƣợng vốn lớn, để thu hồi khoản nợ phải thu Cơng ty cần phải có chế độ ƣu đãi đặc biệt (chi phí dịch vụ) để đơn đốc khách hàng tốn nợ cách nhanh Đồng thời Cơng ty cần có chế độ ƣu đãi với ngƣời làm cơng tác địi nợ để khuyết khích họ làm tốt cơng tác Cơng ty cần tăng cƣờng mở rộng quan hệ với khách hàng tỉnh nhƣ ngồi tỉnh từ mở rộng thị trƣờng nhận thầu đầu thầu thiết kế Cuối công ty nên thành lập đội bảo dƣỡng riêng để bảo trì máy mọc thiết bị, đặc biệt phần cơng nghệ thơng tin Nhằm tiết kiệm chi phí thời gian cho việc khắt phục với cố kỹ thuật xảy Quản lý dự án cơng việc mang tính định tới thành cơng dự án Phân tích tài lại liên quan chặt chẽ đến trình Nếu quản lý dự án khơng tốt, phân tích tài khơng xác, dẫn đến lợi nhuận doanh nghiệp bị ảnh hƣởng Vì quản lý dự án phải đựơc bắt đầu từ dự án vào hoạt động kết thúc dự án Phải lựa chọn nhà quản lý có kinh nghiệm 108 Quản lý dự án khó khăn dự án có quy mơ lớn Vì dự án có quy mơ lớn, Cơng ty nên thành lập Ban quản lý dự án để trực tiếp quản lý dự án đầu tƣ Cơng ty Quản lý dự án để đạt đƣợc kết phân tích tài tốt cần phải quan tâm đến tiến độ dự án Dự án chậm tiến độ ảnh hƣởng đến doanh thu, lợi nhuận dự án, mang nhiều yếu tố rủi ro: lạm phát, tăng giá nguyên vật liệu, sách quy định Nhà nƣớc,… Vì trƣớc quản lý dự án, cần phải lập nên kế hoạch quản lý phù hợp với kế hoạch dự án đặc biệt tiến độ thi công dự án 109 KẾT LUẬN Ngành sản xuất phân bón ngành đóng vai trị quan trọng phát triển kinh tế nông lâm tƣơng lai thị trƣờng phân bón phức hợp khu vực Đơng Nam Bộ có tổng cung lớn tổng cầu nhà máy NPK Phú Mỹ đƣợc xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Đơng Nam Bộ) Vì khu vực Đơng Nam Bộ khơng cịn phù hợp địa điểm phù hợp để đặt nhà máy cịn lại hai khu vực Trong tiến trình đầu tƣ xây dựng phát triển ngành hóa chất phân bón tài yếu tố định cho thành bại dự án đầu tƣ xây dƣng Dựa sở luận giải trình bày cách hệ thống vấn đề lý luận đầu tƣ xây dựng bản, tài phân tích tài đầu tƣ xây dựng nhiều góc độ khác để đánh giá thực trạng cơng tác phân tích tài Cơng ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) năm qua Chuyên đề đề xuất kiến nghị chủ yếu nhằm mục đích nâng cao hiệu phân tích tài đầu tƣ xây dựng Cơng ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) Các giải pháp đƣợc đƣa dựa thực tế công tác Công ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) Mặc dù có nhiều cố gắng tìm hiểu thực tế, nghiên cứu tài liệu tham khảo ý kiến tình hình tài đầu tƣ XDCB Cơng ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC), song thời gian khả có hạn nên chắn viết khơng tránh khỏi thiếu sót Tác giả kính mong nhận đƣợc cộng tác, giúp đỡ ngƣời q trình hồn thiện tri thức nhƣ công việc sau nhằm nâng cao hiệu hoạt động tài đầu tƣ xây dựng Công ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) / 110 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tham khảo tiếng Việt Tạ Thị Kiều An, Ngô Thị Ánh, Nguyễn Văn Hóa, Nguyễn Hồng Kiệt, Đinh Phƣợng Vƣơng (2004), Quản lý chất lượng tổ chức, NXB Thống kê, PGS.TS Nguyễn Bạch Nguyệt (2017), Giáo trình lập dự án đầu tư, NXBĐại học Kinh tế quốc dân năm 2017 TS Từ Quang Phƣơng (2005), Giáo trình quản lý dự án đầu tư, NXB Lao động Hà Nội Nguyễn Trọng Cơ, Nghiêm Thị Hà, Giáo trình phân tích tài doanh nghiệp, NXB Tài Nguyễn Năng Phúc, (2013), Phân tích báo cáo tài chính, NXB Đại học Kinh tế Quốc dân Ngô Kim Phƣợng (2018), Phân tích tài doanh nghiêp, NXB ĐHQG Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Lành “Hồn thiện cơng tác thẩm định tài dự án đầu tư Tổng công ty Cổ phần Dầu Việt Nam – chi nhánh Đà Nẵng”, Luận văn thạc sỹ kinh tế 2012, Đại học Đà Nẵng Trần Quốc Bảo (2013) “Hồn thiện phân tích Báo cáo Tài khách hàng Ngân hàng TMCP Quân Đội – chi nhánh Đà Nẵng”, Luận văn thạc sỹ , Đại học Đà Nẵng Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy Đá xẻ đá Granite” 10 Thuyết minh dự án đầu tƣ nhà máy sản xuất phân bón NPK-Hữu vi sinh thuốc bảo vệ thực vật công ty cổ phần đầu tƣ phát triển nơng nghiệp phân bón hóa nơng Mỹ Việt 11 Tạp chí tài chính, thời báo kinh tế Việt Nam Tài liệu tham khảo tiếng Anh [1] Tran Tri Dung, Principles of Finance with Excel, Chapter 9: Choossing a Discount Rate, New York Oxford, Oxford University Press [2] Benninga and Sarig (2005), Coporate Finance: A Valuetion Approch [3] Quarterly Report Q1, Q2, Q3, Q4/2017; A1, Q2/2018 – CB Richard Ellis 111 ... tích tài dự án đầu tƣ xây dựng dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau Đề giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng dây chuyền sản xuất phân bón phức hợp Cà Mau. .. TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ DÂY CHUYỀN SẢN XUẤT PHÂN BÓN PHỨC HỢP TẠI CÀ MAU CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ VÀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1.1 Khái niệm phân tích tài dự án đầu. .. HOÀN THIỆN CƠNG TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ DÂY CHUYỀN SẢN XUẤT PHÂN BÓN PHỨC HỢP TẠI CÀ MAU 96 3.1 Định hƣớng hoàn thiện cơng tác phân tích tài dự án đầu tƣ dây chuyền sản xuất phân