Lợi nhuận và giải pháp gia tăng lợi nhuận tại công ty xây lắp – phát triển nhà số 1

Chuyên đề tốt nghiệp Lời mở đầu Trải qua 15 năm đổi mới, đà xuất nhiều loại hình doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế, làm ăn thăng trầm có khác nhng phần lớn doanh nghiệp đà rút đợc nhiều học quý giá sản xuất kinh doanh, thích nghi với kinh tế thị trờng Nếu nh chế tập trung quan liêu bao cấp, xí nghiệp quốc doanh đơn sản xuất giao nộp sản phẩm theo kế hoạch ấn định từ xuống mà không cần quan tâm đến chất lợng, giá thành lợi nhuận ngày đối mặt với kinh tế thị trờng, hoạt động sản xuất kinh doanh phải tính toán hiệu mà hiệu thật lÃi giả, lỗ thật nh trớc Mọi hoạt động sản xuất kinh doanh phải đặt sở thị trờng, suất, chất lợng, hiệu đà trở thành mối quan tâm hàng đầu toàn xà hội nh doanh nghiệp Cơ chế thị trờng đòi hỏi vừa nâng cao suất, vừa tạo điều kiện cho việc nâng cao suất lợi ích sống doanh nghiệp phát triển kinh tế xà hội nớc Doanh nghiệp dựa chiến lợc chung nớc để xây dựng chiến lợc riêng nói dựa tín hiệu thị trờng mà xây dựng chiến lợc theo nguyên tắc: phải bán thứ mà thị trờng cần bán có Trong trình kinh doanh, cạnh tranh khát vọng lợi nhuận đà thực trở thành động lực thúc doanh nghiệp tăng cờng đầu t, đổi thiết bị công nghệ, đầu t vào ngành nghề với mục đích cuối đạt đợc tiêu lợi nhuận ngày lớn Hiện nay, có nhiều ngời cha hiểu rõ lợi nhuận hiệu kinh tế, họ th- Chuyên đề tốt nghiệp ờng nhầm lẫn hai khái niệm Vậy lợi nhuận có vai trò nh hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp? Với mục đích tìm hiểu lợi nhuận hoạt động kinh doanh doanh nghiệp xây lắp, em ®· ®Õn thùc tËp t¹i HUDC – Sau mét thời gian học hỏi, nghiên cứu em đà chọn đề tài: Lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận Công ty Xây lắp Phát triển nhà số Chuyên đề tốt nghiệp em gồm ba chơng: Chơng I: Lý luận chung lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận doanh nghiệp Chơng II: Thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Xây lắp Phát triển nhà số (HUDC-1) Chơng III: Giải pháp, kiến nghị nhằm gia tăng lợi nhuận HUDC1 Vì điều kiện thời gian có hạn kiến thức thực tế cha nhiều nên chuyên đề tốt nghiệp em có khuyết điểm Em mong nhận đợc ý kiến đóng góp quý báu cô giáo hớng dẫn ThS Phạm Hồng Vân tất ngời, quan tâm đến vấn đề Em xin chân thành cảm ơn Chuyên đề tốt nghiệp Chơng I: lý luận chung lợi nhuận biện pháp nâng cao lợi nhuận doanh nghiệp 1.1_ Lý luận chung lợi nhuận 1.1.1_ Khái niệm lợi nhuận: Mục tiêu truyền thống quan trọng chủ công ty theo lý thuyết đạt tối đa lợi nhuận giả thuyết vững Nó tạo nên së cđa rÊt nhiỊu lý thut cđa kinh tÕ vi mô.Về lịch sử mà nói nhà kinh tế phân tích họ công ty lấy lợi nhuận tối đa làm mục đích cuối cùng, nhiên có nhiều quan điểm khác lợi nhuận: Theo quan điểm nhà kinh tế học cổ điển trớc Marx phần trội lên nằm giá bán so với chi phí sản xuất lợi nhuận Karl Marx cho rằng: giá trị thặng d hay phần trội lên toàn giá trị hàng hoá lao động thặng d lao động không đợc trả công công nhân đà đợc vật hoá gọi lợi nhuận Chuyên đề tốt nghiệp Nhà kinh tế học đại P.A.Samuelson W.D.Nordhaus định nghĩa rằng: Lợi nhuận khoản thu nhập dôi tỉng sè thu vỊ trõ ®i tỉng sè ®· chi” cụ thể lợi nhuận đợc định nghĩa nh khoản chênh lệch tổng thu nhập công ty tổng chi phí Từ quan điểm thấy nhờ có lý luận vô giá giá trị hàng hoá sức lao động, Marx ngời đà phân tích nguồn gốc lợi nhuận cách khoa học, sâu sắc có ý nghĩa kinh tế, trị Theo ông, lợi nhuận hình thái chuyển hoá giá trị thặng d, lợi nhuận giá trị thặng d có gống lợng khác chất Về lợng, giá hàng hoá giá trị lợng lợi nhuận lợng giá trị thặng d, giá hàng hoá không trí với giá trị t cá biệt thu đợc lợng lợi nhuận lớn nhỏ giá trị thặng d, nhng toàn xà hội tổng số lợi nhuận tổng số giá trị thặng d Về chất, giá trị thặng d nội dung bên đợc tạo lĩnh vực sản xuất, khoản dôi giá trị t khả biến sức lao động đợc mua từ t khả biến tạo Còn lợi nhuận hình thức biểu bên giá trị thặng d thông qua trao đổi, phạm trù lợi nhuận đà xuyên tạc, che đậy đợc nguồn gèc quan hƯ bãc lét t b¶n chđ nghÜa KÕ thừa đợc tinh tế nhà kinh tế học t sản cổ điển, kết hợp với trình nghiên cứu sâu sắc sản xuất t chủ nghĩa, Karl Marx đà rõ đợc nguồn gốc sâu xa lợi nhuận quan điểm lợi nhuận ông hoàn toàn đắn, ngày Chuyên đề tốt nghiệp nghiên cứu lợi nhuận nghiên cứu dựa quan điểm Karl Marx nớc ta theo §iỊu Lt Doanh nghiƯp ghi nhËn: “Doanh nghiƯp lµ tổ chức kinh doanh có tên riêng, tài sản, trụ sở giao dịch ổn định, đợc đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nhằm mục đích thực hoạt động kinh doanh. Mà kinh doanh việc thực một, số tất công đoạn trình đầu t từ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm cung ứng dịch vụ thị trờng nhằm mục đích sinh lợi Điều chứng tỏ lợi nhuận đà đợc pháp luật thừa nhận nh mục tiêu chủ yếu động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Vậy lợi nhuận gì? Lợi nhuận kết tài cuối hoạt động sản xuất kinh doanh, tiêu chất lợng đánh giá hiệu kinh tế hoạt động doanh nghiệp Từ góc độ nhà quản trị tài doanh nghiệp thấy rằng: Lợi nhuận doanh nghiệp khoản tiền chênh lệch thu nhập (income) chi phí (expenses) mà doanh nghiệp bỏ để đạt đợc thu nhập từ hoạt động doanh nghiệp đa lại 1.1.2_ Nội dung lợi nhuận Hoạt động kinh doanh chế thị trờng, để tồn phát triển sản xt kinh doanh cđa doanh nghiƯp ph¶i cã hiƯu qu¶ Tuy nhiên, hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp đa dạng phong phú, hiệu kinh doanh đạt đợc từ nhiều hoạt động khác Bởi lợi nhuận doanh nghiệp bao gồm nhiều loại, chủ yếu là: Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh, khoản chênh lệch doanh thu tiêu thụ sản phẩm Chuyên đề tốt nghiệp chi phí đà bỏ khối lợng sản phẩm hàng hoá dịch vụ, lao vụ hoạt động sản xuất kinh doanh phụ doanh nghiệp Lợi nhuận thu đợc từ hoạt động tài mang lại, khoản chênh lệch khoản thu chi có tính chất nghiệp vụ tài trình doanh nghiệp thực việc kinh doanh Các hoạt động nghiệp vụ tài gồm : hoạt động cho thuê tài chính, hoạt động mua bán chứng khoán, mua bán ngoại tệ, lÃi tiền gửi ngân hàng thuộc vốn kinh doanh ccđa doanh nghiƯp, l·i cho vay vèn, lỵi tøc cổ phần hoàn nhập số d khoản dự phòng giảm giá đầu t chứng khoán lợi nhuận thu đợc từ việc phân chia kết hoạt động liên doanh, liên kết doanh nghiệp với đơn vị khác Lợi nhuận thu đợc từ hoạt động khác (hoạt động bất thờng) khoản chênh lệch thu nhập chi phí hoạt động khác hoạt động nêu Nh vậy, lợi nhuận thu đợc từ hoạt động khác bao gồm: khoản phải trả nhng không trả đợc phía chủ nợ, khoản nợ khó đòi đà duyệt bỏ thu hồi đợc, lợi nhuận từ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản Khoản thu vật t tài sản thừa sau đà bù trừ hao hụt, mát, khoản chênh lệch thu nhập chi phí hoạt động lý, nhợng bán tài sản cố định Lợi nhuận năm trớc phát năm nay, hoàn nhập số d khoản dự phòng, giảm giá hàng tồn kho, dự phòng nợ phải thu khó đòi, tiền trích bảo hành sản phẩm thừa sau hết hạn bảo hành 1.1.3_ Phơng pháp xác định lợi nhuận Lợi nhuận đợc tính toán việc xếp doanh thu đợc doanh nghiệp tạo (không kể tới có phải khách hàng hay không đà trả tiền cho doanh thu này) trừ tổng số tiền chi tiêu doanh nghiệp Chuyên đề tốt nghiệp Một số chi tiêu khấu hao, phần tổn thất giá trị tài sản cố định nh: xe hơi, máy tínhgây tài sản đợc sử dụng vào việc sản xuất kinh doanh Theo chế độ hành nớc ta có cách chủ yếu xác định lợi nhuận sau: 1.1.3.1_ Phơng pháp trực tiếp Theo phơng pháp lợi nhuận doanh nghiệp đợc xác định trực tiếp từ hoạt động sản xuất kinh doanh, hoạt động tài chính, hoạt động khác a) Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh Đây phận lợi nhuận chủ yếu mà doanh nghiệp thu đợc từ hoạt động sản xuất, cung ứng sản xuất dịch vụ kỳ đợc xác định theo công thức: Lợi nhuận hoạt động sản xuất kinh doanh = Doanh thu - Giá vốn hàng bán - Chi phí bán hàng Chi phí quản lý doanh nghiệp đó: Lợi nhuận hoạt động sản xuất kinh doanh số lợi nhuận trớc th thu nhËp doanh nghiƯp (TNDN)  Doanh thu thn = Doanh thu tiêu thụ sản phẩm, hàng hoá dịch vụ kỳ - Các khoản giảm trừ doanh thu Các khoản giảm trừ doanh thu gồm: Chiết khấu hàng bán: số tiền ngời bán giảm trừ cho ngời mua số tiền phải trả cho ngời mua toán tiền mua sản phẩm, hàng hoá dịch vụ doanh nghiệp trớc thời hạn toán đà đợc ghi hoá đơn bán hàng hợp đồng kinh tế Giảm giá hàng bán: số tiền ngời bán giảm trừ cho ngời mua ( khách hàng) giá bán đà thoả thuận hàng phẩm chất, không quy cách, thời hạn Chuyên đề tốt nghiệp toán đà đợc ghi hợp đồng kinh tế giảm giá cho khách hàng họ mua khối lợng hàng hoá lớn Giá trị hàng bán bị trả lại: giá trị tính theo giá toán số sản phẩm hàng hoá, dịch vụ mà doanh nghiệp đà tiêu thụ bị khách hàng trả lại vi phạm hợp đồng kinh tế đà ký kết Thuế tiêu thụ đặc biệt: loại thuế gián thu tính số loại hàng hoá, dịch vụ đặc biệt mà nhà nớc không khuyến khích tiêu dùng Thuế xuất nhập khẩu: loại thuế gián thu tính sản phẩm hàng hoá tổ chức kinh tế nớc xuất qua biên giới Việt Nam Giá vốn hàng bán (GVHB) phản ánh trị giá gốc sản phẩm hàng hoá, dịch vụ (bao gồm số khoản thuế theo quy định nh thuế nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng) đà đợc xác định tiêu thụ Khi xác định đợc doanh thu đồng thời giá trị sản phẩm hàng hoá xuất đợc phản ánh vào giá vốn để xác định kết Do việc xác định giá vốn hàng bán có ý nghĩa quan trọng Đối với doanh nghiệp sản xuất Giá vốn hàng bán = Giá thành sản phẩm khối lợng sản phẩm tiêu thụ kỳ = Giá thành sản xuất khối lợng sản phẩm tồn kho đầu kỳ + Giá thành sản xuất khối lợng sản phẩm sản xuất kỳ Giá thành sản xuất khối lợng sản phẩm tồn kho cuối kỳ Đối với doanh nghiệp thơng nghiệp Giá vốn hàng bán = Trị giá mua vào hàng hoá bán Chuyên đề tốt nghiệp = Trị giá hàng hoá tồn kho đầu kỳ + Trị giá hàng hoá mua vào kỳ Trị giá hàng hoá tồn kho cuối kỳ Chi phí bán hàng phận chi phí lu thông phát sinh dới hình thái tiền tệ để thực nghiệp vụ bán hàng hóa kinh doanh kỳ báo cáo Chi phí bán hàng đợc bù đắp khối lợng doanh thu đợc thực hiện, xét nội dung kinh tế khoản mục chi phí bán hàng ta có: chi phí nhân viên bán hàng, chi phí vật liệu bao bì, chi phí khấu hao tài sản cố định khâu bán hàng, chi phí dịch vụ mua ngoài, chi phí tiền khác Chi phí quản lý doanh nghiệp (QLDN), loại chi phí thời kỳ đợc tính đến hạch toán lợi tức tuý kỳ báo cáo, chi phí QLDN khoản chi phí có liên quan đến việc tổ chức quản lý điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh Néi dung chi phÝ qu¶n lý cịng bao gåm yếu tố chi phí nh chi phí bán hàng, công dụng chi phí yếu tố có khác biệt Chi phí quản lý doanh nghiệp phản ánh khoản chi chung cho quản lý văn phòng khoản chi kinh doanh không gắn đợc với địa cụ thể cấu tỉ chøc s¶n xt kinh doanh cđa doanh nghiƯp b) Lợi nhuận từ hoạt động tài Hoạt động tài hoạt động có liên quan tới việc huy động, quản lý sử dụng vốn kinh doanh Lợi nhuận từ hoạt động tài đợc xác định theo công thức: Lợi nhuận hoạt động tài = Thu nhập hoạt động tài Thuế gián thu (nếu có) Chi phí hoạt động tài Chuyên đề tốt nghiệp đó: Thu nhập tài gồm: lÃi tiền gửi ngân hàng, bán trả góp, lÃi kinh doanh chứng khoán, lÃi góp vốn liên doanh, lÃi đầu t ngắn hạn dài hạn khác, chiết khấu toán mua hàng đợc hởng, thu tiền cho thuê tài sản bán bất động sản, chênh lệch tỷ giá, hoàn nhập khoản dự phòng Chi phí hoạt động tài gồm: lỗ kinh doanh chứng khoán hoạt động đầu t khác, chi phí đem góp vố liên doanh,chi phí liên quan đến việc thuê tài sản, chênh lệch tỷ giá, lập dự phòng giảm giá đầu t chứng khoán c) Lợi nhuận từ hoạt động khác Hoạt động khác (hoạt động bất thờng) hoạt động diễn không thờng xuyên mà doanh nghiệp không dự tính trớc đợc có dự tính nhng có khả thực nh hoạt động lý, nhợng bán tài sản cố định, xử lý nợ khó đòi Lợi nhuận từ hoạt động khác đợc xác định theo công thức sau: Lợi nhuận hoạt động khác = Thu nhập hoạt động khác Thuế gián thu (nếu có) Chi phí hoạt động khác đó: Thu nhập hoạt động khác khoản thu tiền phạt khách hàng vi phạm hợp đồng, tiền thu đợc từ hoạt động lý, nhợng bán tài sản cố định, thu khoản nợ khó đòi, thu khoản miễn thuế, giảm thuế, tiền thu giá trị tài sản thu đợc vắng chủ, hoàn nhập dự phòng, giảm giá dự trữ phải thu nợ khó đòi, trích trớc sửa chữa lớn tài sản cố định, bảo hành sản phẩm nhng không dùng hết vào cuối năm 10 Chuyên đề tốt nghiệp định nhu cầu nguyên vật liệu cách chung chung cho tất công trình nh dẫn đến tình trạng thừa nguyên vật liệu công trình nhng lại thiếu nguyên vật liệu công trình Công ty nên tăng cờng tìm kiếm nguồn cung cấp nguyên vật liệu vừa đảm bảo chất lợng, giá hợp lý chi phí vận chuyển thấp, kết hợp với việc bố trí phơng tiện vận tải, tổ chức tốt trình vận chuyển cho nguyên vật liệu đáp ứng đầy đủ cho sản xuất mà không tồn đọng làm phát sinh nhiều chi phí nh: chi phí lu kho, chi phí trông coi, chi phí bảo quản Trong trình sử dụng nguyên vật liệu, cần tiến hành giao sử dụng theo định mức đồng thời gắn trách nhiệm quản lý nguyên vật liệu cho tổ đội sản xuất, theo công trình hạng mục công trình nhằm tránh mát, hao hụt Đối với chi phí nhân công, ngành sản xuất xây lắp, chi phí chi phí nhân công yếu tè cđa chi phÝ trùc tiÕp, cã liªn quan trùc tiếp đến kết cấu công trình, trực tiếp phục vụ cho việc hình thành công trình Tuy nhiên chi phí nhân công ( tiền lơng công nhân sản xuất) lại không ổn định mà thay đổi theo giai đoạn thi công công trình, để thực tốt việc quản lý chi phí nhân công, HUDC-1 cần phải xem xét kết cấu chi phí sản xuất nghiên cứu xu hớng thay đổi đồng thời cần phải thờng xuyên tổ chức lớp bồi dỡng, nâng cao trình độ tay nghề cho công nhân sản xt ®Ĩ hä cã kiÕn thøc, cã sù hiĨu biÕt thực thi công xây lắp, đảm bảo chất lợng công trình, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật công trình, tránh tình trạng thiếu hiểu biết mà vi phạm quy trình kỹ 99 Chuyên đề tốt nghiệp thuật xây dựng gây thiệt hại tài sản ngời sử dụng công trình chất lợng Đối với chi phí quản lý, để tiết kiệm tối đa chi phí sản xuất kinh doanh nhằm hạ giá thành sản phẩm, HUDC-1 cần phải quan tâm tới chi phí gián tiếp, chi phí không trực tiếp gắn với cấu thành thực thể công trình, liên quan trực tiếp tới trình sản xuất sản phẩm, trình xây lắp công trình nhng lại quan trọng cần thiết để phục vụ cho công tác xây láp tổ chức quản lý công trờng, tạo điều kiện thuận lợi cho trình thi công xây lắp Chi phí gián tiếp gồm có: chi phí quản lý hành chính, chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công chi phí gián tiếp khác Chi phí gián tiếp chiếm tỷ trọng không lớn giá thành, để quản lý tốt chi phí thông thờng không xác định định mức tiêu hao mà xây dựng tiêu chi kỳ kế hoạch Biện pháp cụ thể HUDC-1 cần phải xem xét giữ lại cán quản lý, đồng thời nên mua sắm, cải tiến trang bị văn phòng, thiết bị quản lý thấy thực cần thiết sau đà xem xét cân đối kế hoạch đầu t mua sắm tài sản cố định phục vụ cho quản lý hành 3.3.2.3_ Tổ chức quản lý tốt tài Công ty Vai trò tài ngày tăng hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp xây lắp nói chung HUDC-1 nói riêng, tác động việc hạ giá thành sản phẩm tăng lợi nhuận ngày mạnh mẽ Tổ chức sử dụng vốn hợp lý, đáp ứng đầy đủ kịp thời nhu cầu cho việc mua sắm vật t giúp Công ty tránh đợc tổn thất cho sản xuất nh máy móc ngừng hoạt động, ngừng thi công thiếu vật t, thiếu nguyên vật liệu Đồng thời thông qua việc tổ chức sử 100 Chuyên đề tốt nghiệp dụng vốn, Công ty kiểm tra đợc tình hình dự trữ vật t, công cụ dụng cụ tồn kho, từ có phát ngăn ngừa kịp thời tình trạng ứ đọng, mát, hao hụt vật t, sản phẩm Cụ thể ®Ĩ sư dơng cã hiƯu qu¶ vèn kinh doanh HUDC-1 cần phải xác định xác nhu cầu vốn tối thiểu thờng xuyên, cần thiết cho hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Từ có biện pháp tổ chức huy động sử dụng cho hợp lý, xác định thứ tự tài sản cần u tiên đầu t, thứ tự cấp vốn công trình Khi sử dụng vốn Công ty cần phải vào kế hoạch đà lập để làm sở phù hợp với tình hình thực tế, phát sinh thêm nhu cầu vốn Công ty cần đáp ứng kịp thời để đảm bảo cho trình sản xuất đợc liên tục , nhanh chóng hoàn thành tiến độ thi công, thừa vốn cần có biện pháp xử lý không để vốn bị ứ đọng nh: mở rộng sản xuất kinh doanh, thực hoạt động cho vay Ngoài ra, vấn đề cấp vốn công trình dễ xảy tình trạng lÃng phí vốn không cân đối khối lợng vốn cấp công trình, Công ty cần thực việc quy định rõ ràng thời gian toán công trình, quy định khoản vốn cấp cho công trình, chi phí hoạt động công trình, chủ công trình đội xởng sản xuất phải tự chịu trách nhiệm, đợc toán vào giai đoạn xây dựng công trình hoàn thành công trình Hiện nay, nguồn vốn Công ty có tới gần 80% Tổng công ty cấp, điều cho thấy phụ thuộc Công ty chế tài Do đó, nhiệm vụ HUDC-1 thời gian tới phấn đấu dần độc lập mặt tài chính, thay dần nguồn vốn Tổng công ty cấp nguồn vốn huy động khác với lÃi suất thấp Thực chất Công ty sử dụng đòn bẩy tài nhằm 101 Chuyên đề tốt nghiệp nâng cao tỷ suất lợi nhuận vốn chủ sở hũ, biện pháp mang lại nhiều lợi ích cho Công ty thay phải trả chi phÝ sư dơng vèn vay cho Tỉng c«ng ty HUDC-1 lại tận dụng đợc nguồn vốn chiếm dụng nhà nớc, chiếm dụng khách hàng tận dụng khoản phải trả công nhân viên, phải trả nội khác nhng cha trả , nhờ mà chi phí sử dụng vốn Công ty gi¶m, thËm chÝ cã kho¶n chi phÝ sư dơng b»ng không Với biện pháp kinh doanh này, Công ty vừa độc lập mặt tài chính, vừa huy động đủ nguồn vốn đảm bảo cho trình sản xuất xây lắp đợc liên tục 3.3.2.4_ Tổ chức tốt trình thi công công trình Với đặc thù riêng biệt ngành xây lắp việc đảm bảo đầy đủ nội dung giai đoạn trình sản xuất xây dựng góp phần làm giá thành sản phẩm hạ Cụ thể để thi công hoàn thành công trình Công ty cần đảm bảo thực theo ba giai đoạn sau: Giai đoạn chuẩn bị xây dựng công trình, sau nhận đợc thông tin đấu thầu mời thầu công trình, Công ty đà phải tiến hành lập phơng án tổ chức thi công công trình để tham gia đấu thầu Sau thắng thầu, Công ty thực bớc vào giai đoạn chuẩn bị xây dựng Trong giai đoạn HUDC-1 cần phải làm công việc nh: tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng thức với bên giao thầu, tiến hành hoàn chỉnh thiết kế tổ chức thi công đà dùng để tranh thầu nhằm thức hoá nghiên cứu khả hạ giá thành nữa, tiến hành ký kết hợp đồng với tổ chức nhận thầu phụ cần Chuẩn bị ký hợp đồng mua sắm vật t, thiết bị máy móc xây dựng (có thể thuê máy xây dựng) có liên quan đến nhiệm vụ nhà thầu xây 102 Chuyên đề tốt nghiệp dựng Tiến hành thủ tục mở rộng công trờng bao gồm việc đăng ký với quan công an công trờng, xuất trình giấy phép xây dựng giấy phép đà đăng ký hành nghề xây dựng, tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng công trình tạm phục vụ thi công Giai đoạn xây dựng, giai đoạn trực tiếp xây dựng lên công trình tính từ khởi công đến hoàn tất công việc xây lắp cuối Chất lợng công trình phụ thuộc vào trình độ trang bị kỹ thuật lực tổ chức đội ngũ cán quản lý kỹ thuật, trình độ tay nghề ý thức trách nhiệm công nhân, chất lợng vật t, phù hợp đồng máy móc thiết bị dụng cụ thi công, điều kiện thi công công trình (mặt thiết kế) Giai đoạn Công ty phải vào thiết kế vẽ thi công thiết kế tổ chức thi công để phối hợp ngời với máy móc thiết bị đối tợng lao động theo trình tự định thời gian (tức tiến độ thi công) sơ đồ di chuyển theo mặt thi công nhằm đảm bảo việc thực hiƯn dù ¸n thiÕt kÕ mét c¸ch tèt nhÊt HUDC-1 tổ chức nhận thầu nên phải tổ chức phối hợp hoạt động với nhà thầu phụ công trờng Những công việc Công ty giai đoạn tổ chức thực xây lắp đảm bảo chất lợng xây dựng, tổ chức giám sát bên giao thầu tiến hành nghiệm thu phần, công trình ngầm Giai đoạn vận hành thử, nghiệm thu bàn giao, sau đà hoàn tất công tác thi công xây lắp công trình, Công ty phải làm đủ thủ tục để nghiệm thu bàn giao công trình để đa công trình vào khai thác sử dụng Công ty phải tiếp tục bảo hành công trình theo quy chế quản lý đầu t xây dựng, bàn giao công trình, Công ty phải giao hồ sơ hoàn thành công trình vấn 103 Chuyên đề tốt nghiệp đề có liên quan Hồ sơ xây dựng công trình phải đợc tổ chức lu giữ, công ty phải làm thủ tục kết thúc công trình, hoàn trả lại đất đai cho thuê tạm thực trách nhiệm bảo hành công trình theo quy định nhà nớc Mỗi loại công tác xây dựng, công trình xây dựng, tuỳ tính chất, đặc điểm, điều kiện thi công xây dựng mà Công ty cần phải áp dụng biện pháp, phơng pháp xây dựng thích hợp nhằm đảm bảo tính tối u, tính hiệu kinh tế, suất lao động an toàn 3.4_ Kiến nghị nhằm tạo điều kiện, môi trờng kinh doanh thuận lợi cho HUDC-1 3.4.1_ Kiến nghị Chính phủ 3.4.1.1_ Kiến nghị nhằm hoàn thiện chế quản lý đầu t xây dựng (XDCB) Từ nớc ta chuyển đổi chế quản lý từ chế kế hoạch hoá tập trung sang chế kinh tế thị trờng có quản lý Nhà nớc, đặc biệt từ sau có Luật Đầu t nớc Việt Nam đợc ban hành tốc độ đầu t tăng lên nhanh chóng rõ rệt Hàng loạt dự án, công trình đợc triển khai thực dới nhiều hình thức khác nguồn vốn khác Từ đó, kéo theo sù thay ®ỉi nhanh chãng vỊ kinh tÕ, x· hội mặt đất nớc Cùng với trình để đáp ứng yêu cầu quản lý đầu t XDCB tình hình mới, Đảng Nhà nớc ta đà tăng cờng đổi mới, cải tiến, sửa đổi, bổ sung quy chế, điều lệ quản lý đầu t XDCB nhằm nâng cao hiệu lực quản lý Trong báo cáo trị Ban chấp hành Trung ơng Đảng cộng sản Việt Nam khoá VII đà ghi rõ: Đổi chế quản lý XDCB để ngăn chặn tiêu cực, lÃng phí, thất thoát vốn Nhà nớc khâu thiết kế, xác 104 Chuyên đề tốt nghiệp định đơn giá xây dựng, nghiệm thu công trình, sử dụng dịch vụ thẩm định chất lợng, giá vật t, thiết bị nhập kiểm toán công ty nớc nớc có uy tín lĩnh vực Mỗi công trình phải có ngời làm cụ thể, công trình phải thu hồi vốn phải thu hồi đủ hạn cho Nhà nớc Khai thác khả tiết kiệm tự đầu t phát triển nhân dân, doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế hình thức cho tiềm đợc huy động, đồng vốn đợc sinh lời, nâng dần tỷ trọng nguồn vốn tổng số vốn đầu t toàn xà hội Trong năm gần đây, việc quản lý đầu t XDCB đà hình thành chế rõ ràng có hệ thống, nhiên cha đáp ứng đợc yêu cầu kịp thời cụ thể cho lĩnh vực Để hoàn thiện chế quản lý XDCB Nhà nớc cần xem xét vấn đề có liên quan đến chế nµy:  Mét lµ, vỊ thđ tơc cÊp giÊy phÐp xây dựng Việc cấp giấy phép xây dựng vấn đề đợc quan tâm mức độ quan tâm đợc tăng lên với phát triển kinh tế-xà hội nói chung tốc độ tăng đầu t XDCB nói riêng Việc cấp giấy phép xây dựng vấn đề phức tạp cần phải khảo sát kỹ lại điều kiện cần thiết Vấn đề cấp giấy phép quan tâm riêng nớc ta mà vấn đề đợc xem xét hầu hết quốc gia ViƯc cÊp giÊy phÐp phï hỵp, tin cËy sÏ điều kiện thuận lợi cho việc quản lý XDCB có hiệu tác động trực tiếp đến chất lợng công trình yêu cầu khác nớc ta cần phải rà soát lại tổ chức xây dựng có trình độ 105 Chuyên đề tốt nghiệp điều kiện thi công khác để dễ dàng quản lý bảo đảm yêu cầu thi công chất lợng công trình Hai là, trách nhiệm chủ đầu t vấn đề tổ chức đấu thầu, ký hợp đồng Đánh giá chủ đầu t vấn đề khó, giới nớc phát triển, chủ đầu t thờng thuê kiến trúc s, kỹ s ngời quản lý xây dựng, sau họ ràng buộc trách nhiệm hai bên Khi có vấn đề không trách nhiệm thuộc ngời thiết kế xây dựng nhà quản lý xây dựng phải gánh chịu Trong trờng hợp chủ đầu t dành lại số việc để thân chủ đầu t thực (nh chủ đầu t tự làm chủ đầu t thực việc mua sắm thiết bị chi khác XDCB) trờng hợp trách nhiệm có phần đơn vị chủ đầu t HiƯn ë níc ta më c¬ chế thị trờng, hình thức thi công theo kiểu phơng tây phát rtiển Chúng ta chuyển dần từ việc định thầu thi công sang đấu thầu, có phần nâng cao hiệu quản lý bớc đầu Song việc thực đấu thầu cần phải xem xét chặt chẽ hơn, đặc biệt công trình thuộc vốn ngân sách Hiện tợng dàn xếp đấu thầu hình thức xảy ra, có trờng hợp cha tổ chức đấu thầu song ngời trúng thầu đà thầm biết trớc Đây vấn đề cần phải xem xét hệ thống ba bên quản lý đầu t XDCB, có trách nhiệm đơn vị chủ đầu t Bên cạnh vấn đề ký hợp đồng kinh tế phức tạp, giá trị hợp đồng thờng bất hợp lý, nhiều khó giải thích, song thực tế xảy Việc dàn xếp hệ thống nhiều bên từ khâu lập dự toán, xét duyệt tổng mức đầu t, đến thiết kế thi công, bổ sung dự toán Tình trạng 106 Chuyên đề tốt nghiệp xảy phổ biến, đặc biệt công trình đầu t nguồn vốn ngân sách Ba là, trách nhiệm đơn vị thiết kế Đối với việc quản lý xây dựng liên kết thành ba bên chủ yếu với sè nhµ thiÕt kÕ, kü s hay kiÕn tróc s vấn đề mẻ Theo cách ngời quản lý xây dựng chuyên nghiệp đà đảm nhiệm số nhiệm vụ truyền thống trớc ngời thiÕt kÕ vµ ngêi thiÕt kÕ cịng tham gia vµo trình quản lý xây dựng, có nh đem lại kết quản lý Thực tế nớc ta, trình thiết kế, xác định khối lợng ban đầu có liên quan đến dự toán chất lợng công trình Đây khâu định chất lợng công trình, song phức tạp, mắt xích trình tiêu cực đà đợc dàn xếp hệ thống bên tham gia quản lý xây dựng Trong lĩnh vực này, để hạn chế tiêu cực nên phải có quy định chặt chẽ trách nhiệm nghĩa vụ phận thiết kế, đảm bảo chất lợng công trình vừa tiết kiệm vốn đầu t Bốn là, khâu toán, cấp phát vốn: Thanh toán khâu quan trọng, toán có kịp thời đảm bảo đợc thời gian thi công công trình Cơ chế thị trờng mở cửa xuất nhiều kiểu toán Thông thờng việc toán cấp phát vốn công trình đầu t nguồn vốn nhà nớc phải tuân theo quy định chế ®é cÊp ph¸t, to¸n Song thùc tÕ hiƯn xuất phát từ việc cạnh tranh, tìm công ăn việc làm nên nảy sinh nhiều hình thức toán không theo quy định, chí chủ đầu t đơn vị cấp phát thờng toán chậm nhiều công trình vốn toán Có nhiều trờng hợp đơn vị thi công phải ứng trớc hay bỏ khoản tiền cho 107 Chuyên đề tốt nghiệp bên chủ đầu t nhận đợc công trình Thực tế không công trình có dự án đợc phê duyệt dự toán cha có vốn thi công, để có việc nhận đợc công trình nhiều đơn vị thi công đà tự bỏ tiền thi công sau đợc chủ đầu t toán Chính trình cạnh tranh không lành mạnh với số trờng hợp dàn xếp tổ chức đấu thầu hình thức đà làm tăng tiêu cực lĩnh vực quản lý đầu t XDCB 3.4.1.2_ Kiến nghị cho triển vọng phát triển bền vững lĩnh vực sản xuất, kinh doanh xây lắp phát triển nhà đô thị Trong hầu hết phần việc có liên quan đến đất đai, nhà ở, công tác chuẩn bị chậm chễ không đáp ứng kịp thời nhu cầu xây dựng quản lý đô thị Vấn đề xây dựng phát triển nhà từ lâu đà đợc công nhận vấn đề cấp bách, song cha hình thành đợc chơng trình phát triển nhà dài hạn với quan đầu nÃo thực sự, có đủ quyền lực máy hoàn thiện để thực chơng trình Bởi vậy, theo em để thúc đẩy tăng trởng phát triển lĩnh vực nhà đô thị có nhiều việc phải làm phơng diện luật pháp, kinh tế, sách Tất cần phải đợc hoàn thiện sáng tạo thêm Dới số kiến nghị hớng góp phần hoàn thiện môi trờng pháp lý, môi trờng kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xây lắp nói chung HUDC-1 nói riêng Một là, khẳng định vai trò Nhà nớc lĩnh vực nhà đô thị điều kiện kinh tế thị trờng là: Định hớng can thiệp thông qua sách tiếp cận chiến lợc, dự báo đề xuất chơng trình đỡ đầu dự án phát triển nhà quy mô lớn Nhất quán thực 108 Chuyên đề tốt nghiệp sách tiếp cận tạo điều kiện cho cộng đồng (khu vực bình dân) tạo điều kiện cho thị trờng (khu vực t nhân) tham gia góp vốn đầu t xây dựng công trình lớn Điều hành thông qua định chế pháp luật hệ thống thiết chế đợc phân công, phân nhiệm rõ ràng, hoạt động thống có hiệu Nhà nớc can thiệp đến đâu, mức để kiểm soạt đợc hoạt động doanh nghiệp nhng lại không gây hại đến động lợi ích doanh nghiệp Một mô hình quản lý mới, động cần phải đợc tìm kiếm hoàn thiện không ngừng Hai là, triển khai quy tắc để xử lý vớng mắc quyền sở hữu, quyền hởng thụ đất nhà Tạo điều kiện để bảo đảm quyền an toàn sử dụng đất để ngời dân yên tâm đầu t xây dựng đất Cần phải xác lập chuẩn hoá quy trình soạn thảo ban hành văn pháp luật, có sử dụng phơng pháp công cụ đại nh điều tra, khảo sát, đánh giá tình hình, sơ thảo văn bản, sử dụng phơng tiện thông tin đại chúng, làm thí điểm thử nghiệm xà hội Điều giúp cho văn đợc soạn thảo ban hành phù hợp hơn, cập nhật với thực tế hoạt động đợc quản lý Ba là, hoàn thiện quỹ phát triển nhà đô thị, tìm khả phơng thức để ngân hàng nhà hoạt động Thử nghiệm loại hình cho vay chấp nhà ở, đóng góp tiết kiệm để làm nhà dân c cần đợc thể chế hoá để tăng hấp dẫn, thu hút ngời dân tham gia Bên cạnh công tác nghiên cứu khoa học nhà đô thị quản lý phát triển đô thị cần đợc quan tâm khuyến khích Nhà nớc Có thể thành lập trung tâm nghiên cứu nhà đô thị, trung tâm 109 Chuyên đề tốt nghiệp đóng vai trò t vấn cho việc hoạch định, triển khai chiến lợc, sách đô thị nhà đô thị Mặt khác, hoạt động nghiên cứu dạng giám sát xà hội sách nhà hành Bốn là, Nhà nớc nên xem xét việc sửa đổi lại mức thuế suất thuế nhập thuế thu nhập doanh nghiệp Hiện hầu hết doanh nghiệp xây lắp nói chung HUDC-1 nói riêng, máy móc, thiết bị xây dựng thi công công trình phải nhập từ nớc có trình độ khoa học kỹ thuật đại Do mức thuế suất thuế nhập đợc doanh nghiệp quan tâm hàng đầu Từ thực tế HUDC-1 em nhận thấy r»ng thuÕ nhËp khÈu chiÕm mét phÇn chi phÝ sản xuất kinh doanh Công ty, để hạ giá thành sản phẩm, nâng cao lợi nhuận mục tiêu Công ty cần phải tiết kiệm tối đa chi phí sản xuất kinh doanh việc giảm mức thuế suất thuế nhập biện pháp để thực mục tiêu Với mức thuế suất hợp lý nhà nớc vừa thu đúng, thu đủ mà tình trạng doanh nghiệp tìm cách tránh thuế, lậu thuế đợc giảm bớt, mức thuế suất hợp lý tạo môi trờng kinh doanh lành mạnh, bình đẳng, khuyến khích doanh nghiệp hoạt động có hiệu 3.4.2_ Kiến nghị Tổng công ty Đầu t Phát triển Nhà Đô thị (HUD) Một là, HUD với nhà nớc nâng cao vai trò lĩnh vực nhà đô thị nh thành phần hữu kế hoạch phát triển kinh tế, xà hội, không nên xem đơn yếu tố sở hạ tầng Cần gắn quy hoạch đô thị với quản lý đô thị để qua giải vấn đề nhà đô thị cách hiệu hơn, lâu bền hơn, nh khai thác hết tiềm 110 Chuyên đề tốt nghiệp nguồn lực lĩnh vực HUD nên có đề xuất kiến nghị với nhà nớc cần sớm tiến hành tổng kiểm kê nhà đô thị, lập sở liệu phục vụ cho việc quản lý phát triển nhà đô thị thời gian tới Hai là, việc xây dựng dự án đầu t kinh doanh, HUD không đợc lÃng quên khía cạnh xà hội vấn đề nhà cho ngời nghèo ngời có thu nhập thấp Chủ động thực dự án đầu t xây dựng nhà cho ngời nghèo, HUD tranh thủ đợc hỗ trợ vốn nhà nớc, vừa nhận đợc u ®·i vỊ møc l·i st sư dơng vèn vµ mét số u đÃi thuê đất, chi phí sở hạ tầng Mặt khác nhờ thực dự án đầu t này, HUD tạo thêm đợc nhiều việc làm cho Công ty thành viên , giảm bớt đợc tính thời vụ sản xuất thi công, trì đợc tính liên tục khối lợng công việc tính ổn định lực lợng lao động Ba là, Tổng công ty cần thực tạo điều kiện cho khu vực t nhân hay khu vực bình dân, ngời có nhu cầu muốn tham gia góp vốn đầu t vào công trình có quy mô lớn Bởi nguồn vốn huy động từ dân c có tiềm cao, nguồn vốn nhà rỗi, nằm rải rác, phân tán nhiều nơi Do đó, HUD cần phải có biện pháp thích hợp nhằm tăng tính hấp dẫn dự án đầu t, tạo tin cậy tính sinh lợi cao, từ ®ã cã thĨ thu hót sù quan t©m cđa ngêi dân, giúp họ an tâm đầu t vốn vào dự án Với vai trò thay mặt Chính phủ, chuẩn bị khởi công công trình, HUD cần phải thực tốt công tác đền bù giải phóng mặt Đây vấn đề đợc quan tâm hàng đầu có nhiều trờng hợp tham ô, không đền bù xứng đáng cho ngời dân, nên công trình bị khởi công chậm không hoàn thành tiến độ nh dự kiến Bởi vậy, Tổng công ty cần phải 111 Chuyên đề tốt nghiệp có biện pháp giám sát, quản lý chặt chẽ cán bộ, nhân viên thực công việc giải toả, đền bù theo quy định nhà nớc Bốn là, HUD cần đa dạng hoá hoạt động hợp tác quốc tế, đặc biệt quốc gia khu vực Đông Nam á, nớc có nhiều nét tơng đồng với Việt Nam lĩnh vực nhà đô thị Ngoài ra, HUD nên tạo điều kiện, u đÃi vốn cho Công ty thành viên, giúp họ nâng cao dần tính chất kinh doanh độc lập, chủ động công tác huy động vốn, Tổng công ty với khả tài đứng đấu thầu, định thầu, giao thêm công việc, việc thuộc mạnh HUDC-1, để Công ty có hội khẳng định khả mình, tạo thêm đợc uy tín, vị trí vững ngành xây dựng Lời kết Trong kinh tế thị trờng, mục tiêu chung doanh nghiệp hớng tới lợi nhuận tối đa Khát vọng lợi nhuận, mặt tạo động lực thúc đẩy cạnh tranh, tăng trởng kinh tế Mặt khác, để đạt đợc lợi nhuận tối đa, doanh nghiệp bất chấp lợi ích chung nh lợi ích công cộng, lợi ích quốc gia để đạt đợc mục tiêu Điều dẫn tới hỗn loạn trật tự kinh tế, xà hội lợi ích cá nhân doanh nghiệp bị vi phạm Đây mặt phải, mặt trái, mặt tích cực mặt tiêu cực kinh tế thị trờng Nghiên cứu tiêu lợi nhuận doanh nghiệp chế thị trờng, chuyên đề tốt nghiệp em đề cập đến vấn đề lý luận bản, quan trọng liên quan đến lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận 112 Chuyên đề tốt nghiệp doanh nghiệp Đồng thời, qua chuyên đề em đà trình bày đợc đặc điểm, nội dung, tính chất riêng biệt sản phẩm xây lắp, công tác quản lý, tổ chức sản xuất kinh doanh xây lắp HUDC Với hiểu biết cha thật đầy đủ, chuyên đề em cha đề cập đến vấn đề quan trọng liên quan đến lợi nhuận giải pháp nhằm gia tăng lợi nhuận cđa c¸c doanh nghiƯp Bëi vËy, em rÊt mong nhËn đợc giúp đỡ cô giáo hớng dẫn ThS Phạm Hồng Vân thầy cô khoa Ngân hàng Tài hớng dẫn, bảo cho em tìm đọc tài liệu quý, giúp em có thêm thông tin, có kiến thức tổng hợp để phát triển chuyên đề thành luận văn tốt nghiệp Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn 113 ... chọn đề tài: Lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận Công ty Xây lắp Phát triển nhà số Chuyên đề tốt nghiệp em gåm ba ch¬ng: Ch¬ng I: Lý ln chung vỊ lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận doanh... l·i vay lµ P1 , ta cã P1 = Tæng doanh thu – Tæng chi phÝ = Q1 (g – V) – F Ta gäi Q = Q1 – Q0 P = P1 – P0 = Q1 (g – V) – F – Q0 (g – V) + F = Q1 (g – V) – Q0 (g – V) = ( Q1 – Q0 )(g – V) = Q(g... thuế (g V) F – I] (1 – t %) TSLN sau thuÕ vèn CSH lµ P1' / C = [ Q1 (g – V) – F – I] (1 – t%) / C Gäi Q = Q1 – Q0 P = P1 – P0 = ( Q1 – Q0 )(g – V) = Q(g V) ' Mức gia tăng doanh lợi vốn CSH đợc