Thuyết minh giai đoạn thiết kế cơ sở

Thuyết minh thiết kế cơ sở công trình nhà văn hóa Liên Mạc Bắc Từ Liêm Thời gian thực hiện 20182022 Là công trình phục vụ nhu cầu văn hóa tinh thần cho nhân dân phường Liên Mạc quận Bắc Từ Liêm. Thiết kế cơ sở công trình có nêu các cơ sở tính toán và các giải pháp tính toán theo quy định của nghành xây dựng

Mục lục Nội dung Trang Nội dung Trang .1 Phần 1: Thuyết minh dự án đầu tư Thông tin chung dự án ; Sự cần thiết phải đầu tư hình thức đầu tư .6 I.Thơng tin chung dự án I.1 Tên dự án: I.2.Địa điểm xây dựng : I.3 Chủ đầu tư : I.4.Cơ quan lập dự án I.5.Hình thức đầu tư xây dựng cơng trình I.6.Nguồn vốn : Vốn Xây dựng Thành phố phân cấp II.Các pháp lý : III.Sự cần thiết mục tiêu đầu tư 3.1 Mục tiêu: 3.2 Cơ sở vật chất trạng: 3.2.1 Các hạng mục cơng trình trạng giá trị cịn lại 3.2.2 Một số hình ảnh trạng 3.3 Sự cần thiết phải đầu tư 10 IV.Hình thức đầu tư .11 Địa điểm xây dựng cơng trình điều kiện tự nhiên .12 1.Vị trí khu đất xây dựng : 12 2.Điều kiện tự nhiên .12 2.1Địa hình, địa chất .12 2.2Khí hậu 12 2.3Cao độ xây dựng cơng trình 13 2.4Cấp nước : .13 2.5Thoát nước : 14 2.6Cấp điện : 14 Tính tốn, lựa chọn quy mơ Giải pháp thiết kế 16 1.Các pháp lý: 16 1.1Các quy chuẩn 16 1.2Tiêu chuẩn thiết kế về: Kiến trúc .16 1.3Tiêu chuẩn thiết kế về: Kết cấu .16 1.4Tiêu chuẩn thiết kế về: HTKT 16 1.5Các văn qui định khác: .17 2.Tính tốn lựa chọn qui mô đầu tư 17 3.Giải pháp thiết kế: 22 3.1Giải pháp thiết kế kiến trúc: .22 a)Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng: 22 b)Giải pháp thiết kế mặt 23 b.1) Nguyên tắc thiết kế: .23 b.2) Giải pháp thiết kế mặt hạng mục nhà A : .23 b.3) Giải pháp thiết kế mặt hạng mục nhà B .26 b.4) Giải pháp thiết kế mặt hạng mục nhà C .28 b.5) Giải pháp thiết kế mặt hạng mục nhà D : 28 c)Giải pháp mặt đứng 29 c.1) Nguyên tắc chung : .29 c.2) Giải pháp mặt đứng hạng mục nhà A 29 c.3) Giải pháp mặt đứng hạng mục nhà B-C .29 c.4) Giải pháp mặt đứng nhà D : 29 d)Giải pháp mặt cắt 29 d.1) Giải pháp mặt cắt hạng mục nhà A .29 d.2) Giải pháp mặt cắt hạng mục nhà B-C-D .29 e)Giải pháp vật liệu công nghệ 30 3.2Phần kết cấu: 30 3.2.1.1.Bản vẽ : 30 3.2.1.2.Tài liệu : 30 3.2.2.1.Nhà A: .32 3.2.2.2.Nhà B: .33 3.2.2.3.Nhà C: 33 3.2.2.4.Nhà D: 34 3.3Phần điện: .36 c.1 Trạm biến áp: 38 3.4Phần cấp thoát nước: 40 3.4.1.Nguyên tắc chung thiết kế 40 3.4.2.Hệ thống cấp nước: 40 3.4.2.1.Các tiêu cấp nước: .40 a.) Nhu cầu nước chữa cháy : .41 b) Nhu cầu nước sinh hoạt 41 c) Xác định dung tích bể chứa: 41 3.4.2.2.Phòng máy bơm .41 3.4.2.3.Bể nước mái .41 3.4.2.4.Sơ đồ nguyên lý cấp nước .42 3.4.3.Hệ thống thoát nước 42 3.5Giải pháp thiết kế phòng chống mối mọt: 45 a)Lập hàng rào ngăn mối theo phương thẳng đứng 45 b)Lập hàng rào ngăn mối theo phương nằm ngang 46 Các giải pháp thực 48 Đánh giá tác động môi trường, giải pháp PCCC 52 I.Đánh giá tác động môi trường 52 1.Địa điểm triển khai họat động dự án 52 1.1Vị trí khu đất xây dựng : 52 1.2Nguồn cung cấp nước sinh hoạt: 52 1.3Nơi tiếp nhận nước thải từ họat động dự án .52 1.4Nơi lưu giữ xử lý chất thải rắn 52 2.Nguồn gây ô nhiễm 52 3.Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm 53 II.Các giải pháp PCCC 53 1.Cơ sở thiết kế: 53 2.Các Giải pháp PCCC 53 2.1Đường giao thông 53 2.2Khoảng cách PCCC cơng trình với đường ranh giớii khu đất 53 2.3Giải pháp lối thoát nạn 54 2.4Giải pháp thiết bị điện chiếu sáng 54 2.5Hướng dẫn phòng cháy 54 3.Nội dung yêu cầu thiết kế kỹ thuật hệ thống PCCC: 54 3.1Hệ thống báo cháy tự động: 54 3.2Hệ thống chữa cháy: .56 Tổng mức đầu tư 58 I.Các sở để xác định : .58 II.Tổng mức đầu tư cho dự án .59 Phân tích hiệu dự án .68 I.Đối tượng hưởng lợi từ dự án 68 II.Tác động dự án đến xã hội 68 Quản lý, thực dự án .70 1.Hình thức quản lý dự án 70 2.Quản lý quy hoạch .70 3.Phương thức tổ chức thực dự án .70 4.Trách nhiệm chủ đầu tư dự án : 70 5.Quản lý việc vận hành cơng trình 71 Kết luận Kiến nghị .73 Kết luận : 73 Kiến nghị : .73 Phần 2: Phụ lục văn pháp lý Phần 3: Phụ lục xác định TMĐT Phần 4: Phụ lục mô tả trạng Phần 1: Thuyết minh dự án đầu tư Thông tin chung dự án ; Sự cần thiết phải đầu tư hình thức đầu tư I Thông tin chung dự án I.1 Tên dự án: Chương ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRƯỜNG TRUNG HỌC CƠ SỞ ĐIỆN BIÊN - QUÁN THÁNH I.2 Địa điểm xây dựng : 67B CỬA BẮC, PHƯỜNG QUÁN THÁNH, QUẬN BA ĐÌNH, HÀ NỘI I.3 Chủ đầu tư : BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN QUẬN BA ĐÌNH I.4 Cơ quan lập dự án CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VIỆT NAM I.5 Hình thức đầu tư xây dựng cơng trình + Xây dựng khối nhà lớp học tầng 01 tầng hầm, hệ thống hành lang cầu; Cải tạo, nâng cấp, mở rộng nhà tầng có + Chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, sân vườn xanh I.6 Nguồn vốn : Vốn Xây dựng Thành phố phân cấp II Các pháp lý • • • • • • • : Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009của Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Thơng tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 Bộ Xây Dựng việc Quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính Phủ Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Văn số 957/QĐ - BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây Dựng cơng bố định mức chi phí quản lý dự án đầu tư tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; Quyết định số 68/2000/QĐ-UB ngày 14/7/2000 UBND Thành phố hà Nội việc phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Ba Đình- Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất quy hoạch giao thông); Công văn số 71/CV-GD ngày 13/8/2009 Phịng Giáo dục đào tạo quận Ba Đình việc cung cấp thông tin xây dựng trường học; Quyết định số 1380/QĐ-UBND ngày 17/6/2010 UBND Quận Ba Đình phê duyệt chủ trương đầu tư dự án ĐTXD trường THCS Điện Biên – Quán Thánh; Quyết định số 619/QĐ-BDA ngày 18/7/2010 Ban quản lý dự án quận Ba Đình việc phê duyệt kinh phí chuẩn bị đầu tư dự án xây dựng trường THCS Điện Biên – Quán Thánh; • • • • Bản vẽ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 lô đất 67B Cửa Bắc, Phường Quan Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập 10/01/2011; Công văn số 7945/SGD&ĐT-KHTC ngày 31/8/2011 Sở Giáo dục đào tạo Hà Nội việc thỏa thuận quy mô đầu tư dự án xây dựng trường Điện Biên – Qn Thánh, quận Ba Đình; Cơng văn số 3086/QHKT-P3 ngày 06/9/2011 Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà nội việc Lập dự án đầu tư xây dựng trường Trung học sở Điện Biên – Quán Thánh 67B Cửa Bắc, phường Qn Thánh, quận Ba Đình Cơng văn số 663/UBND-QLDT ngày 07/6/2012 UBND quận Ba Đình việc Chấp thuận phương án bố trí tổng mặt thiết kế sơ cơng trình Trường THCS Điện Biên – Quán Thánh số 67B phố Cửa Bắc, phường Quán Thánh, Ba Đình III Sự cần thiết mục tiêu đầu tư 3.1 Mục tiêu: • Về sở chất Trường Trung học sở Điện Biên – Quán Thánh tiếp nhận từ sở vật chất Trường Bồi dưỡng cán Giáo dục Hà Nội Cơ sở có gồm 02 khối nhà tầng tầng xây dựng từ năm 1992 năm 2003 Khi chuyển giao làm Trường THCS Điện Biên - Qn Thánh phịng học, khu giám hiệu, hội trường, khu vệ sinh, sân khơng cịn phù hợp chức sử dụng thiếu số hạng mục như: nhà thể chất, số phòng học chức năng, ngoại khóa, thí nghiệm, Để phục vụ đầu tư xây dựng Trường THCS Điện Biên - Quán Thánh sở cũ Trường Bồi dưỡng cán Giáo dục Hà Nội, cần phải quy hoạch lại tổng thể khu đất 67B phố Cửa Bắc, quận Ba Đình Cơ sở vật chất trường sau đầu tư xây dựng đạt chuẩn quốc gia theo điều Thông tư số 06/2010/TT-BGD&ĐT ngày 26/02/2010 Bộ Giáo dục đào tạo với tiêu chủ yếu: + 20 phịng học buổi/ngày (42 học sinh/lớp) + Khu hiệu : Phòng họp hội đồng sư phạm ; phịng hiệu trưởng ; phịng phó hiệu trưởng ;phịng kế tốn ; phịng cơng đồn ; phịng đồn đội + Các phịng chức : Phịng đa ; phòng nhạc ; phòng dạy tiếng Anh ; phòng tin học ; phòng truyền thống ; phòng thư viện ; phịng hóa sinh ; phịng vật lý ; phòng dạy chuyên đề ; phòng soạn cho giáo viên, phòng đồ dùng dạy học ; phòng đội ; phòng kho ; phòng y tế ; phòng bảo vệ ; nhà để xe ; bếp bán trú + Xây dựng hệ thống kỹ thuật đồng nhằm đảm bảo an tồn vệ sinh, quản lý phịng chống cháy nổ + Góp phần giải khơng gian kiến trúc đại, hoàn thiện mặt kiến trúc tuyến đường lân cận tuyến đường trung tâm thành phố Mặt khác cịn tạo khơng gian học tập thơng thống, hợp lý cải thiện chất lượng dạy học • Quan điểm xây dựng trường : tiện nghi, đồng đại, phù hợp xu phát triển giáo dục hội nhập khu vực đạt chuẩn quốc gia Mục tiêu giáo dục: + Góp phần hồn thiện mạng lưới trường học địa bàn quận Ba Đình Phường Điện Biên phường Quán Thánh chưa có trường THCS Trong Phường Điện Biên có 10.682 dân, phường Quán Thánh có 4.620 dân; năm có 840 trẻ học xong tiểu học cần chuyển cấp; + Đáp ứng nhu cầu định hướng phát triển tương lai ngành giáo dục Quận Ba Đình 3.2 Cơ sở vật chất trạng: 3.2.1 Các hạng mục cơng trình trạng giá trị cịn lại + Nhà A: phụ lục 4a + Nhà B: phụ lục 4b + HTKT: phụ lục 4c 3.2.2 Một số hình ảnh trạng a) Hạng mục nhà A • Cơng trình trạng phải phá dỡ: khối nhà 03 tầng xây dựng từ năm 1992 xuống cấp với tổng diện tích sàn xây dựng 1.911,76m2 Kết cấu phần thân khung BTCT chịu lực, sàn tầng gác panen, sàn mái hành lang BTCT đổ chỗ Một số hình ảnh mặt tiền cơng trình • Một số tường phịng làm việc lớp học có tượng nứt, thấm ẩm Nhiều ô sàn nứt tách panen Cửa đi, cửa sổ, thống cong vênh xuống cấp Lớp lát sàn bong tróc Hệ thống điện chắp vá b) Hạng mục nhà B • Cơng trình trạng cần cải tạo: khối nhà 04 tầng xây dựng năm 2003 với tổng diện tích sàn xây dựng 1950m2 Cơng trình bố trí hình chữ L chia thành đơn nguyên tầng tầng, với giao thông hành lang bên kết hợp 02 thang (mỗi đơn nguyên 01 thang) Hiện công trình có biểu xuống cấp • Nội thất : Một số tường phòng làm việc lớp học có tượng nứt, thấm ẩm Cửa đi, cửa sổ, thống cong vênh xuống cấp Lớp lát sàn bong tróc Bảng thống kê số cơng gian trạng TT I II III Chức Tầng Phòng học phòng nghỉ HV phòng HPC WC Tầng Phịng học Phịng thí nghiệm Phịng TBị thí nghiệm Phòng nghỉ GV WC Tầng Phòng đọc Đ Vị Số lượng Diện tích Chiều cao 3,9 phịng phịng phòng phòng 2 192,6 65,5 65,3 59,6 3,9 phòng phòng phòng phòng phòng 1 1 127,3 115,6 26,0 27,8 33,6 3,9 phòng 63,6 TT Chức Kho sách phòng mượn Phòng thí nghiệm Phịng TBị thí nghiệm Phịng nghỉ GV WC IV Tầng IV hội trường WC mái tơn Đ Vị phịng phịng phòng phòng phòng Số lượng 1 1 Diện tích Chiều cao 63,6 132,5 31,7 33,6 3,9 phịng phòng phòng 1 212,4 17,2 127,3 c) Hạ tầng kỹ thuật, sân vườn • Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngồi nhà (trong khn viên khu đất) : Do sở vật chất cịn hạn chế, thiếu diện tích mặt bằng, khu vệ sinh chật hẹp, xuống cấp, sân trường làm chỗ đỗ xe… gây ảnh hưởng hạn chế hoạt động cơng trình 3.3 Sự cần thiết phải đầu tư Sau mở rộng, quy hoạch Hà Nội rộng gấp lần trước dân số tăng gấp lần Toàn thành phố có gần 2.400 sở giáo dục 280 trung tâm học tập cộng đồng, với gần 1,4 triệu học sinh 94.500 cán bộ, giáo viên.Theo luật giáo dục năm 2005 quy định phường phải có trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học sở (THCS) TP Hà Nội thực vấn đề đặt dân số quận nội thành địa bàn Hà Nội ngày tăng, khu đô thị, khu chung cư cao cấp mọc lên khiến số lượng học sinh gia tăng đột biến Hiện nay, nhiều phường khu vực nội thành Hà Nội chưa có thiếu trường tiểu học, THCS công lập Giảng Võ, Điện 10 II Tổng mức đầu tư cho dự án II.1 Phương pháp xác đinh tổng mức đầu tư II.1.1 Chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình − Theo hướng dẫn Bộ Xây dựng: suất vốn đầu tư bao gồm chi phí hệ thống phịng cháy chữa cháy, hệ thống cấp – thoát nước, hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng Riêng hệ thống xử lý nước thải trung tâm cơng trình hạng mục đặc biệt, chưa tính vào chi phí theo hướng dẫn suất vốn đầu tư; tính tốn tổng mức đầu tư tư vấn lập dự toán cho phần cơng việc − Phần cơng trình tính theo suất đầu tư xây dựng cơng trình năm 2011 (theo định số Quyết định 725/QĐ-BXD NGÀY 09/8/2012 công bố Tập Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu công trình năm 2011 Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành) Theo bảng I.7: Suất vốn đầu tư xây dựng Trụ sở quan, văn phòng làm việc + Suất vốn đầu tư phần xây lắp Trụ sở quan, văn phòng làm việc ≤ tầng 6.100.000đ (đã bao gồm VAT) + Suất vốn đầu tư phần xây lắp Trụ sở quan, văn phòng làm việc ≤ tầng 6.900.000đ (đã bao gồm VAT) + Hệ số điều chỉnh cho cơng trình có 01 tầng hầm : 1.18 − Phần Biện pháp gia cố đặc biệt móng : cừ Laxen dài 9m − Đầu tư xây dựng trạm biến áp theo suất vốn đầu tư : 4.220.000đ/KVA ((đã bao gồm VAT)) II.1.2 Chi phí cần thiết để mua sắm thiết bị − Thiết bị trường học : (theo định số Quyết định 725/QĐ-BXD NGÀY 09/8/2012 công bố Tập Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu cơng trình năm 2011 Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành) Bảng I.4 cho trường Trung học sở quy mô 20 – 24 lớp : 3.730.000đ/Hs − Phần thiết bị xây lắp : tham khảo báo giá số nhà cung cấp công bố trang Web (theo định số Quyết định 725/QĐ-BXD NGÀY 09/8/2012 công bố Tập Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu cơng trình năm 2011 Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành) : Bảng I.7 + Suất vốn đầu tư phần xây lắp Trụ sở quan, văn phòng làm việc ≤ tầNg 950.000đ (đã bao gồm VAT) + Suất vốn đầu tư phần xây lắp Trụ sở quan, văn phòng làm việc ≤ tầng 1.100.000đ (đã bao gồm VAT) II.1.3 Hệ số trượt giá : Cơ cấu CP gốc năm Thời gian Quí I/2009 Chỉ số giá XD 198 Chỉ số giá XD liên hoàn IXDCTbq 2000 Quí II/2009 2006 Quí III/2009 Quí IV/2009 204 204 159.87 97.61 100.00 108.94 209 105.56 101.05 Quí I/2010 Quí II/2010 2006 Quí III/2010 Quí IV/2010 165.5 166.41 171.34 103.52 100.55 102.96 Quí I/2011 Quí II/2011 Quí III/2011 Quí IV/2011 192.61 200.05 200.67 217.63 112.41 103.86 100.31 108.45 103.99 106.26 Theo bảng tính mức độ trượt giá bình qn năm 2009,2010,2011 sau : 59 Mức độ trượt giá bình quân năm 2009 1,05% Mức độ trượt giá bình quân năm 2010 3,99% Mức độ trượt giá bình quân năm 2011 6,26% Theo kết mức độ trượt giá năm sau so với năm trước tăng trung bình 2,5 lần Vậy mức độ trượt giá năm 2012 dự kiến : 6,26% x2,5 = 15,65% Do để đảm bảo tính tốn giá trị chi phí để đầu tư xây dựng cơng trình với thời gian dự kiến khởi cơng cơng trình vào q II/2013 cần tính thêm hệ số trượt giá dự kiến 15,65% II.1.4 Hỗ trợ di dời giải phóng mặt : tạm tính theo dự kiến CĐT II.1.5 Một số chi phí khác chưa có suất vốn đầu tư + Chi phí kiểm tra chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (tạm tính) + Chi phí quan trắc lún q trình thi cơng sử dụng (tạm tính) + Dự phịng phí: 10% tổng giá trị cơng tác II.2 Tổng hợp tổng mức đầu tư STT Khoản mục chi phí I CHI PHÍ XÂY DỰNG II CHI PHÍ THIẾT BỊ III V CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHI PHÍ KHÁC VI DỰ PHỊNG PHÍ IV TỔNG CỘNG LÀM TRÒN Giá trị trước thuế Thuế GTGT 5.141.685.7 52 3.301.975.718 330.197.572 1.026.858.413 102.685.841 51.416.857.518 4.197.820.648 419.782.065 489.411.284 10.943.767 Giá trị sau thuế Ký hiệu 56.558.543.269 XD 3.632.173.290 1.129.544.254 TB QLDA 4.617.602.713 TVĐT 500.355.050 CPK 6.643.821.858 DP 73.082.040.434 73.082.000.000 TMĐT Bằng chữ : Bảy mươi ba tỷ, không trăm tám mươi hai triệu đồng chẵn 60 II.3 Tính tốn chi tiết Cách tính STT I Khoản mục chi phí Đơn vị K Lượng Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế Ký hiệu 51.416.857.518 5.141.685.752 56.558.543.269 XD x 1,1565 703.484.231 70.348.423 773.832.654 x 1,1565 532.507.271 53.250.727 585.757.998 HS trượt giá Đơn giá CHI PHÍ XÂY DỰNG Phá dỡ nhà A cũ Phần xây dựng 2,1 Nhà A ( Nhà xây tầng) a m2 350.000 m2 Biện pháp gia cố móng đảm bảo an tồn cơng trình lân cận b Tầng hầm: 856m2 1.911,8 Dự toán m2 856 6.900.000 x 1,1565 6.209.774.182 620.977.418 6.830.751.600 m2 1.905 8.142.000 x 1,1565 16.307.186.195 1.630.718.620 17.937.904.815 454.545.455 45.454.545 500.000.000 c Tầng 1, tầng lửng, tầng 2,3,4,5: 354+135+354*4 =1905 m2 Trong đó: 6.900.000 đ/m2: Suất vốn đầu tư theo Quyết định số 725/QĐ-BXD ngày 09 tháng năm 2012 1,18: hệ số điều chỉnh 01 tầng hầm tổng diện tích xây dựng khơng bao gồm diện tích tầng hầm d 2,2 Thang thép Tạm tính Nhà C (Xây tầng): 61 Cách tính STT Khoản mục chi phí Đơn vị K Lượng HS trượt giá Đơn giá Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế Xây 9,75*10,1*4= 393,9 m2 m2 394 6.100.000 x 1,1565 2.526.206.032 252.620.603 2.778.826.635 2,3 Nhà D (xây tầng) m2 240 6.100.000 x 1,1565 1.539.196.364 153.919.636 1.693.116.000 Phần cải tạo (nhà B) m2 222 6.100.000 x 1,1565 1.423.756.636 142.375.664 1.566.132.300 x 5.280.868.125 528.086.813 5.808.954.938 Phần nâng tầng hạng mục nhà B (2 lớp học + hành lang) Theo dự toán b Nhà B (Nhà cải tạo) 1,1565 Chống mối cho cơng trình Tạm tính 272.727.273 27.272.727 300.000.000 Điện ngồi nhà Tạm tính 134.900.000 13.490.000 148.390.000 Cấp nước ngồi nhà a Rãnh thoát nước B300 m 46 850.000 x 1,1565 41.108.318 4.110.832 45.219.150 b Ống cấp nước D50 m 32 150.000 x 1,1565 5.046.545 504.655 5.551.200 c Van phao 350.000 x 1,1565 367.977 36.798 404.775 a Cổng điện 30.000.000 x 1,1565 63.081.818 6.308.182 69.390.000 b Tường rào xây gạch md 195 1.800.000 x 1,1565 369.028.636 36.902.864 405.931.500 m2 800 180.000 x 1,1565 151.396.364 15.139.636 166.536.000 Ký hiệu Cổng tường rào Sân 62 Cách tính STT Khoản mục chi phí Đơn vị K Lượng HS trượt giá Đơn giá Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế Cây xanh m2 200 150.000 x 1,1565 31.540.909 3.154.091 34.695.000 10 Nhà bảo vệ m2 4.000.000 x 1,1565 16.821.818 1.682.182 18.504.000 11 Trạm biến áp 300KVA 300 4.220.000 x 1,1565 1.331.026.364 133.102.636 1.464.129.000 KVA Ký hiệu 4.220.000đ/KVA: Suất vốn đầu tư theo Quyết định số 725/QĐ-BXD ngày 09tháng năm 2012 12 Thiết bị xây lắp 12,1 Nhà A ( Nhà xây tầng) m2 3.104 1.100.000 x 1,1565 3.589.660.350 358.966.035 3.948.626.385 12,2 Nhà B ( Nhà cải tạo) m2 2.371 950.000 x 1,1565 2.368.144.023 236.814.402 2.604.958.425 12,3 Nhà C ( Xây tầng): m2 394 950.000 x 1,1565 393.525.409 39.352.541 432.877.950 12,4 Thang máy (báo giá cho thang máy) 3.459.530.800 x 1,1565 7.274.449.764 727.444.976 8.001.894.740 12,5 Thang tời thực phẩm Cái 85.000.000 x 1,1565 98.302.500 9.830.250 108.132.750 12,6 Máy phát điện dự phòng 50KVA 283.636.364 x 1,1565 298.204.959 29.820.496 328.025.455 3.301.975.718 330.197.572 3.632.173.290 3.301.975.718 330.197.572 3.632.173.290 1.026.858.413 102.685.841 1.129.544.254 II CHI PHÍ THIẾT BỊ Chi phí trang, thiết bị phục vụ học tập, thể thao, phòng cháy chữa cháy III CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN h.sinh 842 (XD+TB) x 3.730.000 x 1,8766 % 1,1565 TB QLDA 63 Cách tính STT Khoản mục chi phí IV CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Đo vẽ trạng tỷ lệ 1/500, Thu thập số liệu kỹ thuật, cắm cốt cao độ Đơn vị K Lượng Đơn giá HS trượt giá Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế Ký hiệu TVĐT 4.197.820.648 419.782.065 4.617.602.713 Theo HĐ 19.620.000 1.962.000 21.582.000 Xin giới đường đỏ Theo HĐ 7.120.000 712.000 7.832.000 Chi phí đo vẽ khảo sát trạng cơng trình Theo HĐ 40.670.909 4.067.091 44.738.000 Chi phí kiểm định đánh giá chất lượng cơng trình Theo HĐ 92.088.182 9.208.818 101.297.000 Chi phí khảo sát địa chất cơng trình Theo HĐ 88.152.727 8.815.273 96.968.000 Chi phí lập dự án đầu tư (XD+TB) x 0,4299 % 235.247.091 23.524.709 258.771.800 LDA Chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án (XD+TB) x 0,0642 % 35.133.236 3.513.324 38.646.559 TTrDA Chi phí thiết kế vẽ thi cơng XD x 1,15 2,5329 % 1.497.697.512 149.769.751 1.647.467.264 Chi phí thẩm tra thiết kế vẽ thi công XD x 0,1371 % 70.489.021 7.048.902 77.537.923 TTTK 10 Chi phí thẩm tra dự toán XD x 0,1322 % 67.961.888 6.796.189 74.758.077 TTDT 11 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng XD x 0,1505 % 77.381.410 7.738.141 85.119.551 MTXD KS TKP 64 Cách tính HS trượt giá Giá trị trước thuế Khoản mục chi phí 12 Chi phí giám sát thi cơng xây dựng cơng trình XD x 1,9356 % 995.247.833 99.524.783 1.094.772.616 GSXD 13 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu cung cấp vật tư thiết bị TB x 0,2870 % 9.476.670 947.667 10.424.337 MTTB 14 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị TB x 0,6750 % 22.288.336 2.228.834 24.517.170 GSTB 15 Chi phí chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình 35% x GSXD 348.336.742 34.833.674 383.170.416 CL 16 Chi phí nén tĩnh,thử tải cọc 136.363.636 13.636.364 150.000.000 17 Chi phí đo đạc kiểm tra tim cốt,quan trắc lún cơng trình 454.545.455 45.454.545 500.000.000 V CHI PHÍ KHÁC 489.411.284 10.943.767 500.355.050 Lệ phí thẩm định dự án (176/2011/TT-BTC) TMĐT tính 70 tỷ TMĐT x 0,0145 % 9.227.273 9.227.273 Lệ phí thẩm định kết đấu thầu (XD+TB) x 0,1000 % 6.019.072 6.019.072 Chi phí bảo hiểm cơng trình (XD+TB) x 0,2000 % 109.437.666 Lệ phí thẩm tra, phê duyệt tốn tạm tính TMĐT 70 tỷ (19/2011/TT-BTC) TMĐT x 0,1791 % 113.966.942 113.966.942 Chi phí kiểm tốn Tạm tính TMDT TMĐT x 0,2809 % 178.760.331 178.760.331 Đơn vị K Lượng Đơn giá Tạm tính Tạm tính Thuế GTGT Giá trị sau thuế STT 10.943.767 Ký hiệu CPK 120.381.433 65 Cách tính STT Khoản mục chi phí Đơn vị K Lượng Đơn giá HS trượt giá Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế Ký hiệu 70 tỷ (19/2011/TT-BTC) Lệ phí thẩm định vẽ thiết kế sở Tạm tính 10.000.000 10.000.000 Chi phí cam kết bảo vệ mơi trường Tạm tính 15.000.000 15.000.000 Chi phí đấu nối nguồn điện Tạm tính 20.000.000 20.000.000 Chi phí đấu nối nguồn cấp nước Tạm tính 25.000.000 25.000.000 10 Chi phí thoả thuận đơn vị chuyên ngành Tạm tính 2.000.000 2.000.000 VI DỰ PHỊNG PHÍ TỔNG CỘNG LÀM TRỊN 10% x (XD+TB+QLDA +TVDT+CPK) 6.643.821.858 (XD+TB+QLDA +TVDT+CPK+DP) 73.082.040.434 73.082.000.000 DP TMĐT 66 II.4 Tính tốn thu hồi vốn ngân sách Thành phố đầu tư cho hạng mục trạm biến áp Căn • Quyết định số 21/2012/QĐ-UBND ngày 14/8/2012 UBND Thành phố Hà nội việc ban hành quy định quản lý, thu hồi vốn ngân sách Thành phố đầu tư dự án cấp nước hạng mục cấp nước, hạng mục điện bào giao cho đơn vị quản lý, khai thác, sử dụng sau đầu tư địa bàn thành phố Hà Nội • Thơng tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 Bộ Tài hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định Bảng tính Đơn vị:đồng TT Khoản mục chi phí Phần xây dựng Trạm biến áp 300KVA Tổng Giá trị sau thuế 148,390,000 1,464,129,000 1,612,519,000 Thời gian tính khấu hao max 10 Chi phí khấu hao/năm max 161,251,900 230,359,857 67 Chương Phân tích hiệu dự án I II Đối tượng hưởng lợi từ dự án - Giải nhu cầu học tập cho độ tuổi từ 11-15 phường Điện Biên Quán thánh - Số lượng đối tượng hưởng lợi trực tiếp khoảng 900 học sinh/năm - Đối tượng hưởng lợi gián tiếp gia đình tồn xã hội: Các phụ huynh học sinh hai phường lo chạy đôn, chạy đáo cho em học nhờ trái tuyến trường THCS địa bàn quận địa bàn Thành phố Có nhiều thời gian sức lực cho cơng việc hữu ích khác góp phần sản xuất cải vật chất phục vụ xã hội Giảm thiểu hệ lụy lien quan ùn tắc giao thông bất ổn xã hội Tác động dự án đến xã hội Đáp ứng Chủ trương thành phố xây dựng trường THCS cho 02 phường Điện Biên Quán Thánh, hoàn thiện mạng lưới giáo dục phổ thông ngành giáo dục Dự án xây dựng đáp ứng nhu cầu người dân máy lãnh đạo quyền địa phương 68 - 69 Chương Quản lý, thực dự án Hình thức quản lý dự án Việc quản lý dự án đầu tư xây dựng thực theo hình thực chủ đầu tư trực tiếp quản lý việc thực dự án theo quy định Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình văn pháp luật hành Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý việc thực dự án Quản lý quy hoạch Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm đảm bảo quản lý việc thực dự án theo phương án kiến trúc quy hoạch duyệt suốt thời gian thực đầu tư xây dựng dự án Phương thức tổ chức thực dự án + Quy mô dự án thực theo Quyết định đầu tư + Tổng vốn đầu tư theo Quyết định đầu tư phân chia theo giai đoạn đầu tư, theo tiến độ thực hiện, chia làm 02 giai đoạn sau  Thi cơng xây dựng hạng mục nhà A, C, D (5 tầng 01 tầng hầm)  Thi công cải tạo nâng cấp mở rộng hạng mục nhà B (04 tầng) hạ tầng kỹ thuật nhà, chỉnh trang sân trường, xanh + Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng liên quan thực nhằm đáp ứng giai đoạn thi công nêu + Trong trình đầu tư, hồ sơ thiết kế vẽ thi công phải quan chuyên ngành thẩm định + Dự án thực theo quy định Luật xây dựng, Luật đấu thầu quy định pháp luật hành Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp với quan tư vấn tiến hành tổ chức đấu thầu nhằm lựa chọn nhà thầu có đủ lực để thực dự án theo quy định pháp luật công tác đấu thầu quản lý đầu tư xây dựng Trách nhiệm chủ đầu tư dự án : + Tiến hành thủ tục đầu tư, thoả thuận kiến trúc kỹ thuật với quan quản lý chuyên ngành, lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình + Tổ chức Triển khai cơng tác thiết kế vẽ thi cơng cơng trình theo giai đoạn đầu tư dự án + Phối hợp với quan chức thống việc quản lý xây dựng theo quy hoạch duyệt suốt trình thực dự án + Thống quản lý mặt toàn dự án hoàn thành bàn giao đưa dự án vào sử dụng + Sử dụng đất mục đích, ranh giới giao 70 + Xây dựng cơng trình theo quy hoạch thiết kế phê duyệt + Phối hợp quan quản lý hạ tầng việc sử dụng, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung + Đảm bảo chất lượng cơng trình theo quy định hành xây dựng Quản lý việc vận hành cơng trình Sau hồn thành cơng tác xây dựng, cơng trình vào hoạt động Chủ đầu tư có trách nhiệm vận hành sử dụng cơng trình mục đích, đảm bảo an ninh trật tự nội quan khơng làm ảnh hưởng đến trật tự trị an khu vực 71 72 Chương Kết luận Kiến nghị Kết luận : Việc đầu tư xây dựng trường THCS Điện Biên – Quán Thánh đáp ứng nhu cầu thiết học nhân dân 02 phường Điện Biên Quán Thánh phường địa bàn thành phố Hà Nội chưa có trường THCS từ 20 năm Qui hoạch giải pháp kiến trúc phương án đưa hợp lý, hài hoà với cảnh quan điều kiện xung quanh, đóng góp tích cực vào việc xây dựng cảnh quan đô thị khu vực - Sau đầu tư sở vật chất (Phần xây dựng) đáp ứng tiêu chuẩn trường THCS chuẩn quốc gia 20 phịng học (tương đương trường THCS hạng II – theo Quyết định số 35 /2006/TTLT-BGDĐT-BNV ngày 23/8/2006) Việc triển khai dự án có tác động đáng kể đến tăng trưởng phát triển lực lương lao động có tri thức tay nghề phục vụ xã hội Dự án mang tính khả thi đảm bảo tính hiệu xã hội cao Kiến nghị : Sau đầu tư, phịng học phịng chức thiết yếu phục vụ trình giảng dạy học tập đáp ứng yêu cầu tối thiểu tiêu chuẩn Tuy nhiên cơng trình kết hợp cải tạo xây mới, mật độ xây dựng bị khống chế, số phòng thuộc khối phục vụ thiếu diện tích chưa đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn phân tích mục : Tính tốn lựa chọn quy mơ chương Tính tốn, lựa chọn quy mơ Giải pháp thiết kế Kính đề nghị cấp phê duyệt xem xét chấp thuận Do tính chất cấp bách dự án, Kính trình quan quản lý xem xét phê duyệt dự án để Chủ Đầu Tư có sở triển khai công việc theo quy định quản lý đầu tư Xây dựng hành đảm bảo khởi cơng xây dựng sớm 73 ... cầu thiết kế 1.3 Tiêu chuẩn thiết kế về: Kết cấu TCVN 2737: 1995 Tải trọng tác động - Tiêu chuẩn thiết kế; TCXDVN 356: 2005 Kết cấu bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế; TCXDVN 338:2005 Kết... nước Mạng lưới cơng trình Tiêu chuẩn thiết kế Thốt nước Mạng lưới bên ngồi cơng trình Tiêu chuẩn thiết kế Đặt đường dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng Chống... pháp thiết kế mặt 23 b.1) Nguyên tắc thiết kế: .23 b.2) Giải pháp thiết kế mặt hạng mục nhà A : .23 b.3) Giải pháp thiết kế mặt hạng mục nhà B .26 b.4) Giải pháp thiết kế