Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)

Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐỖ ĐẠI HIỆP THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÔN MINH TƯỜNG, XÃ KIM NGỌC, HUYỆN BẮC QUANG, TỈNH HÀ GIANG KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2016 - 2020 Thái Nguyên, năm 2020 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐỖ ĐẠI HIỆP THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÔN MINH TƯỜNG, XÃ KIM NGỌC, HUYỆN BẮC QUANG, TỈNH HÀ GIANG KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Lớp : K48 - QLĐĐ - N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2016 - 2020 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn Thái Nguyên, năm 2020 i LỜI CẢM ƠN Lý thuyết đôi với thực tiễn giúp sinh viên trau dồi kiến thức củng cố bổ sung tích lũy giảng đường ngồi thực địa phân công Ban giám hiệu Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun nói chung với Quản lý Tài nguyên nói riêng em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang” Trong thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới Ban giám hiệu thầy, cô giáo khoa quản lý tài ngun tận tình tâm huyết hết lịng dạy dỗ, truyền đạt kiến thức quý báu cho em suốt năm qua Em gửi lời cảm ơn tới bác, cô chú, anh chị xã Kim Ngọc công ty cổ phần Tài nguyên môi trường Phương Bắc nhiệt tình giúp đỡ, bảo em hồn thành tốt q trình thực tập tốt nghiệp Đặc biệt cho em gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn tận tâm giám sát, đạo giúp đỡ em suốt thời gian em học tập làm khóa luận Do thời gian lực hạn chế, kinh nghiệm thực tế chưa nhiều, báo cáo kết đề tài thực tập tốt nghiệp em số khiếm khuyết, kính mong góp ý quý thầy cô bạn để đề tài em hoàn thiện Một lần em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2020 Sinh viên Đỗ Đại Hiệp ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG v DANH MỤC VIẾT TẮT vi MỤC LỤC ii Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận 2.1.1 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Cơng tác đăng kí đất đai, cấp giấy chứng nhận 2.2 Căn pháp lý 26 2.3 Cơ sở thực tiễn 27 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận nước 27 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận địa bàn tỉnh Hà Giang 29 2.3.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quền sử dụng đất địa bàn huyện Bắc Quang 29 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .31 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 31 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 31 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 31 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 31 iii 3.3 Nội dung nghiên cứu 31 3.3.1 Khái quát xã Kim Ngọc dự án đo đạc, lập đồ địa chính; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang 31 3.3.2 Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang trước đo đồ địa 32 3.3.3 Thực trạng kê khai, đăng kí cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đo đồ địa xã xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang 32 3.3.4 Thuận lợi, khó khăn, giải pháp cấp đổi, cấp giấy chứng nhận đo đồ địa 32 3.4 Phương pháp nghiên cứu 32 3.4.1.Thu thập số liệu thứ cấp 32 3.4.2.Thu thập số liệu sơ cấp 32 3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu 33 3.4.4 Phương pháp so sánh, phân tích, viết báo cáo 33 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 34 4.1 Khái Quát xã Kim Ngọc, giới thiệu dự án đo đạc, lập đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang 34 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, xã Kim Ngọc, huyện Bắc quang, tỉnh Hà Giang 34 4.1.2 Kinh tế - xã hội, xã Kim Ngọc, huyện Bắc quang, tỉnh Hà Giang 36 4.1.3 Hiện trạng sử dụng đất xã Kim Ngọc 37 4.1.4 Thực trạng công tác quản lý đất đai xã Kim Ngọc 38 4.1.5 Tổng quan dự án đo đạc, lập đồ địa chính; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang 39 iv 4.2 Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đo đồ địa 40 4.3 Kết kê khai, đăng kí cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đo đồ địa thơn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang 41 4.3.1 Kết kê khai, đăng kí quyền sử dụng đất sau đo đồ địa thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang 41 4.3.2 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đo đồ địa thơn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang .42 4.3.3 Các trường hợp không đủ điều kiện cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 45 4.4 Khó khăn, giải pháp cấp đổi, cấp giấy chứng nhận đo đồ địa .47 4.4.1 Khó khăn cấp đổi, cấp giấy chứng nhận sau đo đồ địa 47 4.4.2 Giải pháp cấp đổi, cấp giấy chứng nhận sau đo đồ địa 48 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 50 5.1 Kết luận 50 5.2 Kiến nghị 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO 60 PHỤ LỤC v DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Diện tích, cấu đất đai năm 2019 xã Kim Ngọc - tỉnh Hà Giang 37 Bảng 4.2 Thực trạng hồ sơ địa xã Kim Ngọc trước thực dự án 39 Bảng 4.3 Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đo đồ địa địa bàn thơn Minh Khai, xã Kim Ngọc huyện Bắc Quang tỉnh Hà Giang 40 Bảng 4.4 Kết kê khai đăng kí cấp đổi 41 Bảng 4.5 Kết kê khai đăng kí cấp 42 Bảng 4.6 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc theo loại đất 42 Bảng 4.7 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc theo loại đất 43 Bảng 4.8 Tổng hợp kết đăng kí, cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, Xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang 44 Bảng 4.9 Tổng hợp trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc 46 vi DANH MỤC VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường CP : Chính phủ ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐĐH : Hợp đồng đặt hàng QH : Quốc hội QLĐĐ : Quản lý đất đai QSDĐ : Quyền sử dụng đất NĐ : Nghị định TT : Thông tư TP : Thành phố UBTV : Ủy ban thường vụ UBND : Ủy ban nhân dân VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn gốc trình sống nguồn gốc sản phẩm hàng hoá xã hội Đất đai gắn liền với người với hoạt động sản xuất lĩnh vực khác kinh tế - xã hội, trị an ninh – quốc phịng quốc gia Trong năm gần với phát triển mạnh mẽ kinh tế thị trường có quản lý nhà nước, việc sử dụng quản lý đất nước luôn yêu cầu đặt kinh tế quốc dân nói chung quản lý đất đai nói riêng Muốn cho quản lý đất đai tốt cơng việc cần thiết phải hoàn thiện hồ sơ địa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất GCN chứng từ pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp nhà nước người sử dụng đất Đây yếu tố nắm quỹ đất địa phương giúp cho việc quy hoạch sử dụng đất hợp lý loại đất tạo cho việc nâng cao hiệu sản xuất Đăng ký quyền sử dụng đất góp phần hồn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm quỹ đất số lượng chất lượng Trước yêu cầu thực tế đời sống kinh tế - xã hội nhằm đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Nhà nước cần làm tốt yêu cầu quản lý sử dụng đất nhằm mục đích thực quyền quản lý, bảo vệ điều tiết trình khai thác, sử dụng cụ thể hoá triệt để hợp lý Nhà nước phải có biện pháp nắm quỹ đất số lượng chất lượng với hồ sơ địa chính, cấp GCN đất nội dung quan trọng việc quản lý Nhà nước đất đai Từ thực tiễn cơng tác cấp GCN vấn đề quan trọng mang tính pháp lý nhằm thiết lập mối quan hệ hợp pháp Nhà nước người sử dụng đất Kim Ngọc xã vùng II huyện Bắc Quang trung tâm huyện 20Km phía Đơng - Nam; Tổng diện tích tự nhiên 3.972ha; Tổng số hộ dân 1.066 hộ với 4.500 nhân khẩu, gồm 11 dân tộc chung sống địa bàn thôn Đặc biệt giai đoạn địa bàn xã tiến hành công tác đo đạc lại địa giới hành chính, thành lập đồ địa điều tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực công tác quản lý nhà nước đất đai nói chung cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng Xuất phát từ thực tế đó, hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang” 1.2 Mục tiêu đề tài - Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang trước đo đồ địa - Đánh giá thực trạng kê khai, đăng kí cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đo đồ địa xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang - Đánh giá thuận lợi, khó khăn, giải pháp cấp đổi, cấp giấy chứng nhận đo đồ địa 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học Bổ sung hoàn thiện kiến thức học nhà trường trình thực tập Đồng thời tiếp cận thấy việc thực công tác kê 55 Thiết kế kỹ thuật - Dự toán: Điều chỉnh, bổ sung đo đạc, chỉnh lý đồ địa chính, đăng ký cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa xây dựng sở liệu địa huyện Bắc Quang, phê duyệt theo Quyết định số (1835/QĐ-UBND ngày 30/7/2019 UBND tỉnh Hà Giang.) Hợp đồng đặt hàng số: 30 tháng 11 năm 2016 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bắc Quang với công ty cổ phần Tài nguyên môi trường Phương Bắc việc: Đo đạc chỉnh lý đồ địa xây dựng sở liệu địa xã Kim Ngọc • Khối lượng cơng việc thực Các hạng mục công việc kê khai, đăng ký, xét duyệt, kiểm tra thẩm định công bố danh sách đủ điều kiện, không đủ điều kiện cấp giấy CN xã Kim Ngọc công ty cổ phần Tài nguyên môi trường Phương Bắc hoàn thành đầy đủ khối lượng sản phẩm theo Thiết kế kỹ thuật - Dự toán phê duyệt hợp đồng ký với Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Hà Giang (mục 4.1.5 tổng quan dự án đo đạc, lập đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Kim Ngọc, huyện huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang.) Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đo đồ địa - Do chưa có đồ địa người đân tự kê khai vào đồ 299 để nhận đất thống kê cấp 78 giấy chứng nhận Kết kê khai, đăng kí cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đo đồ địa thơn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang - Kết kê khai, đăng kí cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đo đồ địa chính, số lượng hồ sơ cấp đổi kê khai 84, số lương 56 hồ sơ xét duyệt đủ điều kiện cấp đổi 84, số hồ sơ xét duyệt không đủ điều kiện cấp đổi - Kết kê khai, đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đo đồ địa chính, số lượng hồ sơ cấp kê khai 34, số lương hồ sơ xét duyệt đủ điều kiện cấp 34, số hồ sơ xét duyệt không đủ điều kiện cấp + Hồ sơ kê khai, đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp đổi có 104 hồ sơ Trong đó: • Đất nơng thơn (ONT): 864,9 m2 • Đất chun trồng lúa nước (LUC): 5147,4 m2 • Đất trồng lâu năm (CLN): 87282.8 m2 • Đất nơng thơn đất trồng lâu năm (ONT+CLN): 96534.6 m2 + Hồ sơ kê khai, đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp lần đầu 34 hồ sơ Trong đó: • Đất chun trồng lúa nước (LUC): 374,7 m2 • Đất trồng lâu năm (CLN): 5179,3 m2 • Đất nơng thơn đất trồng lâu năm: 62639,8 m2 Tổng số hồ sơ cấp đổi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường 138 hồ sơ với tổng diện tích 252011.2 m2 + Tổng hợp kết đăng kí, cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, Xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang, có 124 hộ, số hồ sơn đăng kí 138 hồ sơn dăng kí cấp giấy chứng nhận có: - Hồ sơ đăng kí cấp giấy chứng nhận với hồ sơ, có 104 hộ đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sửu dụng dụng đất, có 102 hồ sơ đăng kí cấp giấy chứng nhận 57 - Hồ sơ đăng kí cấp giấy chứng nhận với hồ sơ, có 19 hộ đắng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có 33 hồ sơ đăng kí cấp giấy chứng nhận - Hồ sơ đăng kí cấp giấy chứng nhận với hồ sơ, có hộ đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có hồ sơ đăng kí cấp giấy chứng nhận Trường hợp khơng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: • Đất trồng lâu năm (CLN): 128.2 m2 • Đất nông thôn đất trồng lâu năm (ONT+CLN): 2345.4 m2 Tổng số trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hồ sơ với tổng diện tích 2473,6 m2 - Lí mà hồ sơ khơng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có xảy tranh chấp đất đai Thuận lợi, khó khăn, giải pháp cấp dổi cấp mới, khó khăn tồn +Khó Khăn - Do xã Miền núi dân số đa phần dân tộc trình độ học vấn, nhận thức rõ luật đất đai cịn hạn chế, giao thơng cịn có nhiều khó khăn việc lại - Cơng tác quản lý Nhà nước đất đai thường gặp khó khăn việc quản lý trước để lại, quản lý lỏng lẻo trước dẫn đến tình trạng lấn chiếm, tranh chấp làm cho công tác cấp giấy chứng nhận gặp khơng khó khăn - Một số hộ gia đình, cá nhân cịn chưa đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Do người dân trước mua bán, chuyển nhượng lời nói khơng thơng báo với quan nhà nước nên nhiều trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Ruộng đất manh mún, nhỏ lẻ, hộ kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần lớn khơng có giấy tờ, nguồn gốc sử dụng họ tự khai phá Do vậy, trình lập hồ sơ gặp nhiều khó khăn ảnh hưởng 58 đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã - Khó khăn cơng tác quản lý nhà nước cịn chưa tốt, trình độ hiểu biết pháp luật ý thức người dân chưa cao +Giải pháp cấp đổi cấp giấy chứng nhận đo đồ địa - Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai tạo điều kiện để người dân ý thức quyền nghĩa vụ việc sử dụng đất - Tiếp tục rà soát nắm bắt đến xóm, hộ gia đình chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Cần có quy định hợp lý để hộ gia đình sử dụng đất khơng có giấy tờ hợp pháp xong sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993 - Tiếp tục giải dứt điểm trường hợp tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật Kiên xử lý nghiêm trường hợp lấn chiếm đất đai, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất chưa có cho phép cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật - Tổ chức tuyên truyền sâu rộng quần chúng nhân dân tầm quan trọng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Cần đầu tư trang thiết bị cho công tác quản lý đất đai để tiến tới quản lý lưu trữ đồ, hồ sơ địa - Cần có phân công trách nhiệm cụ thể tới ban ngành đặc biệt cán địa xã để thực tốt công tác quản lý sử dụng đất 5.2 Kiến nghị Qua tìm hiểu cơng tác đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm thời gian qua, em mạnh dạn đưa số đề nghị sau: 59 - Đối với trường hợp chưa kê khai đăng ký: trường hợp cố tình khơng kê khai, đăng ký đất đai cần có biện pháp tuyên truyền, vận động họ kê khai, đăng ký Cịn hộ cịn thiếu sót tiến hành rà soát lại để cấp giấy chứng nhận cho hộ - Đối với hộ khơng cấp giấy đất có tranh chấp, lấn chiếm tiến hành thẩm định lại diện tích, xác định phần diện tích lấn chiếm tiến hành phạt tiền diện tích - Cần tăng cường đầu tư nguồn vốn kinh phí cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hỗ trợ kinh phí, đầu tư trang thiết bị cho cơng tác chun mơn, nghiệp vụ cho cán địa sở 60 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài Nguyên Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài ản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2016) Báo cáo Tổng cục quản lý đất đai năm 2016 lĩnh vực đất đai (http://www.dangcongsan.vn/khoagiao/nam-20165-ca-nuoc-da-cap-42-3-trieu-giay-chung-nhan-quyen-sudung-dat-365129.html) Ngày 12/06/2016 Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai Cơng ty cổ phần trắc địa Địa Xây dựng Thăng Long (2016) “Báo cáo tổng kết kỹ thuật” Nguyễn Thị Lợi (2010), Bài giảng Đăng kí thống kê đất đai Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên Quốc hội (2013), Luật Đất đai 2013, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội UBND tỉnh Hà Giang (2019) Tình hình Kinh tế - Xã hội thơn Minh Tường, xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang UBND xã Kim Ngọc, thống kê diện tích đất đai năm 2019 PHỤ LỤC Danh sách hộ cấp đổi TT Tên chủ SD Địa Bế Công Nguyên thôn Minh Tường 62 66 3707.8 ONT+CLN Bùi Đức Thành thôn Minh Tường 62 28 673.4 ONT+CLN Bùi Thị Luân thôn Minh Tường 55 19238.1 CLN Bùi Thị Trang thôn Minh Tường 62 19 148.4 ONT+CLN 55 15 864.9 ONT 55 14 1216.4 ONT+CLN 1768.7 ONT+CLN 24 591.8 ONT+CLN Bùi Văn Giang Tờ BĐ số Diện tích MDSD thơn Minh Tường 62 Cấn Thị Thu Huyền thôn Minh Tường 14 321.4 ONT+CLN Cấn Thị Thùy Trang thôn Minh Tường 13 341.3 ONT+CLN 55 25 1739.3 ONT+CLN 55 37 7722.2 CLN 62 67 272.6 ONT+CLN 62 1027.9 ONT+CLN 11 1024.5 ONT+CLN 62 60 731.5 ONT+CLN 62 56 116.1 ONT+CLN 10 Cấn Văn Giang Cấn Văn Phụng thôn Minh Tường thôn Minh Tường 11 12 13 Cấn Văn Quốc Cấn Văn Sự thôn Minh Tường thôn Minh Tường 14 Cao Thị Hồng Nhung thôn Minh Tường 1999 1999 Năm cấp 1995 2002 1996 TT 15 Tên chủ SD Địa Đặng Quang Trung thôn Minh Tường Tờ BĐ số Diện tích MDSD 27 9541.2 CLN thôn Minh Tường 32 350.5 ONT+CLN 17 Đặng Thị Thu Trang thôn Minh Tường 18 355.4 ONT+CLN ONT+CLN 16 Đặng Thị Tẹo 18 Đặng Thị Thúy thôn Minh Tường 15 359.4 19 Đặng Văn Trại thôn Minh Tường 62 88 1485.4 ONT+CLN 20 Đào Thị Chuyến thôn Minh Tường 55 16 2974.3 ONT+CLN 21 Đinh Trọng Điển thôn Minh Tường 49 97 1566.3 ONT+CLN 22 Đinh Văn Sỉu thôn Minh Tường 62 79 442.4 23 Đỗ Mạnh Hùng thôn Minh Tường 62 75 1242.9 ONT+CLN 63 5342.3 ONT+CLN 524.2 LUC 15 595.6 LUC 18 323.6 LUC 21 146.1 LUC 22 78.8 LUC 24 208.1 LUC 26 285.8 LUC 28 363.4 LUC 29 206.7 LUC 24 25 63 Đỗ Thanh Bình thơn Minh Tường 26 63 ONT+CLN 27 Đỗ Thị Nghị thôn Minh Tường 19 786 ONT+CLN 28 Đỗ Văn Thịnh thôn Minh Tường 62 81 270.5 ONT+CLN 62 46 227.9 CLN 51 534.6 ONT+CLN 29 30 Hán Minh Viện thôn Minh Tường Năm cấp 2007 1993 2002 2003 1999 2006 2003 TT 31 32 Tên chủ SD Địa Hoàng Thị Nguyệt Hồng Thị Xn thơn Minh Tường thơn Minh Tường thơn Minh Tường thơn Minh Tường 33 Hồng Văn Hà 34 Khuất Thị Thả 35 Kiều Thanh Tùng thôn Minh Tường 37 Kiều Thị Hải 38 Kiều Thị Loan 39 La Văn Chài 40 Lê Thị Chuyên thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường thôn Minh Tường 36 41 Lê Thượng Lưu 42 Lê Văn Nam 43 Lộc Văn Bản 44 Lương Thị Huệ 45 Mai Thị Nhung 46 Ngô Thị Lan 47 48 Nguyễn Danh Cảnh Nguyễn Đình Thế Tờ BĐ số Diện tích MDSD 62 68 1406 ONT+CLN 62 101 350.9 ONT+CLN 62 3336 ONT+CLN 55 35 3566 ONT+CLN 62 16 23 43 655.4 2075 149.9 CLN CLN ONT+CLN 55 38 2362 ONT+CLN 11319 ONT+CLN 63 107 2195 CLN 33 361.8 ONT+CLN 55 12 6065 ONT+CLN 62 27 470.3 ONT+CLN 62 62 126.7 ONT+CLN Năm cấp 2000 2001 2005 1999 2000 2002 55 1905 ONT+CLN 62 49 192.8 ONT+CLN 62 29 365.7 ONT+CLN 1993 62 84 171.5 ONT+CLN 49 95 126.5 CLN TT 49 Tên chủ SD Nguyễn Đức Thăng Địa thôn Minh Tường 50 Nguyễn Hồng Thanh thôn Minh Tường Tờ BĐ số Diện tích MDSD 49 81 934.9 ONT+CLN 62 82 373.5 ONT+CLN 55 275.5 CLN 62 23 422.4 ONT+CLN 36 176.8 ONT+CLN 53 343.4 ONT+CLN 54 306.5 ONT+CLN 71 2062.2 CLN 62 37 244.2 ONT+CLN 49 99 1784.1 ONT+CLN 55 43 427.9 ONT+CLN 49 92 277.7 CLN 96 3081.2 ONT+CLN 45 171.8 CLN 47 412.4 CLN 28 377.4 ONT+CLN 55 44 404.1 CLN 24 3072.4 ONT+CLN 62 45 187.3 Năm cấp 1999 2005 51 52 Nguyễn Hữu Huyên thôn Minh Tường 62 53 54 Nguyễn Hữu Nguyên thôn Minh Tường 55 56 Nguyễn Kiều Quân Nguyễn Thị Đào thôn Minh Tường thôn Minh Tường 57 55 58 59 Nguyễn Thị Hà Nguyễn Thị Thực thôn Minh Tường thôn Minh Tường 60 61 Nguyễn Thị Thủy thôn Minh Tường ONT+CLN 1999 2006 1996 1996 TT 62 Tên chủ SD Nguyễn Thị Tuyết Địa thôn Minh Tường 63 64 Nguyễn Thị Vựa thôn Minh Tường Tờ BĐ số Diện tích 76 486.7 CLN 83 586.3 CLN 91 321.3 CLN 14807.3 CLN 55 42 628.6 ONT+CLN 49 65 66 Nguyễn Văn Ánh thôn Minh Tường MDSD 63 LUC 12 413.8 LUC 4526 CLN 100 2147.8 ONT+CLN 103 1593.8 ONT+CLN 3548.7 CLN 1154.5 CLN 55 19 318.7 CLN 30 1261.4 ONT+CLN 62 93 2539.9 ONT+CLN 72 Nguyễn Văn Thông thôn Minh Tường 10 3653.9 CLN 73 1340.5 ONT+CLN 55 46 607.7 CLN 49 98 1223.5 ONT+CLN Nguyễn Văn Kết thôn Minh Tường 68 49 69 Nguyễn Văn Lượng thôn Minh Tường 70 Nguyễn Văn Sơn thôn Minh Tường 71 Nguyễn Văn Thành thôn Minh Tường 74 75 Nguyễn Văn Thương thôn Minh Tường Nguyễn Văn Tuân thôn Minh Tường 1995 2000 493.3 2007 11143.3 ONT+CLN 67 Năm cấp 1996 2006 2003 1999 TT Tên chủ SD Địa 76 77 Tờ BĐ số Diện tích 62 Nguyễn Văn Tuyến thôn Minh Tường MDSD 91 207.6 ONT+CLN 25 199.4 LUC 30 225 LUC 777.3 CLN 62 21 358.3 CLN 30 1094.3 ONT+CLN 63 Ngyễn Thị Na thơn Minh Tường Phạm Đức Tồn thơn Minh Tường Phạm Gia Văn thôn Minh Tường 62 83 136.1 82 Phạm Khắc Khích thơn Minh Tường 55 20 1363.2 ONT+CLN 83 10 2254.3 CLN 1297 CLN 29 413 ONT+CLN 76 197.3 ONT+CLN 78 166.5 ONT+CLN 55 39 644.7 CLN 49 74 964.4 CLN 62 25 238.7 CLN 55 40 529 CLN 36 1953.5 ONT+CLN 38 141.2 CLN 78 79 80 81 Phạm Thế Thành thôn Minh Tường 84 62 85 Phạm Thế Tựu thôn Minh Tường 86 Phạm Thị Đào thôn Minh Tường 87 88 55 Phạm Thị Nhung thôn Minh Tường thôn Minh Tường Phùng Thị Nhan thôn Minh Tường 62 63 208.9 ONT+CLN 91 Phùng Văn Cường thôn Minh Tường 62 35 347.8 ONT+CLN 90 2005 ONT+CLN Phan Văn Thảo 89 Năm cấp 2000 1998 2006 2000 TT Tên chủ SD Địa 92 Trần Văn Phước thôn Minh Tường 93 94 Trần Văn Sung thơn Minh Tường Tờ BĐ số Diện tích MDSD 62 16 486.5 ONT+CLN 62 26 388.8 CLN 29 25387.6 CLN 44 371.8 ONT+CLN 72 460.5 ONT+CLN 965.2 ONT+CLN 42 150.9 ONT+CLN 62 Năm cấp 1999 1996 95 Trịnh Văn Toản thôn Minh Tường 62 96 Trịnh Xuân Truật thôn Minh Tường 62 65 505.8 ONT+CLN 600.9 CLN 49 51 3115.6 CLN 98 Trương Ngọc Đình thôn Minh Tường 62 1096.1 ONT+CLN Trương Quốc Đạt thôn Minh Tường 49 88 2149.7 100 Trương Thị Dung thôn Minh Tường 62 31 1052.3 ONT+CLN 101 Trương Thị Thủy thôn Minh Tường 82 427.1 ONT+CLN 49 87 857.7 ONT+CLN 1055 ONT+CLN 701.1 ONT+CLN 248.6 LUC 1995 10 487.1 LUC 2000 16 273.4 LUC 17 74.5 LUC 97 Trương Ngọc Bình thơn Minh Tường 99 102 Vũ Thị Hoan thôn Minh Tường 55 103 Vũ Thị Ngọc 104 thôn Minh Tường 63 2006 CLN 1998 DANH SÁCH CÁC HỘ CẤP MỚI TT Thời điểm Tờ số Diện BĐ tích thơn Minh Tường 49 94 1181.7 ONT+CLN 1990 Nguyễn Hồng Phong thôn Minh Tường 55 1361.5 ONT+CLN 1989 377.5 ONT+CLN 1993 10266.3 ONT+CLN 1990 Tên chủ SD Nguyễn Đình Dục Địa MDSD sử dụng đất Nguyễn Hữu Hồn thơn Minh Tường 62 57 Nguyễn Kiều Quyết thôn Minh Tường 55 23 Nguyễn Ngọc Chung thôn Minh Tường 62 52 192.9 ONT+CLN 1991 21 1037 ONT+CLN 1996 thôn Minh Tường 62 55 138.1 ONT+CLN 1993 Nguyễn Thành Chung thôn Minh Tường 49 90 909.8 CLN 1990 Nguyễn Ngọc Yên Nguyễn Thị Bắc thôn Minh Tường 63 77 329.5 CLN 1989 Nguyễn Thị Hồng thôn Minh Tường 49 102 550.7 ONT+CLN 1985 10 Nguyễn Thị Huyền thôn Minh Tường 55 266.6 CLN 1999 11 Nguyễn Thị Ngà thôn Minh Tường 55 32 892.9 ONT+CLN 1989 12 Nguyễn Thị Nhài thôn Minh Tường 49 105 227.2 CLN 1993 13 Nguyễn Thị Ninh thôn Minh Tường 62 95 1483.2 CLN 1991 14 Nguyễn Thúy Vân thôn Minh Tường 63 51 241.2 ONT+CLN 1990 15 Nguyễn Văn Bắc thôn Minh Tường 55 17 319.8 CLN 1988 16 Nguyễn Văn Chắt thôn Minh Tường 49 65 3456.6 ONT+CLN 1989 Thời TT Tên chủ SD Địa Tờ số Diện BĐ tích điểm MDSD sử dụng đất thơn Minh Tường 63 79 608.2 ONT+CLN 1990 18 Nguyễn Văn Chung thôn Minh Tường 62 92 174.9 ONT+CLN 1991 19 Nguyễn Văn Đồn thơn Minh Tường 55 18 398.3 CLN 1995 20 Nguyễn Văn Duy thôn Minh Tường 49 69 407.8 ONT+CLN 1993 21 Nguyễn Văn Hùng thôn Minh Tường 63 19 5706.9 ONT+CLN 1990 22 Nguyễn Xuân Lại thôn Minh Tường 63 50 727.9 ONT+CLN 1992 thôn Minh Tường 55 34 2587 ONT+CLN 1988 17 Nguyễn Văn Chín 23 Nguyễn Xn Thốn 24 Phạm Gia Khích thơn Minh Tường 62 80 391.6 ONT+CLN 1986 25 Phạm Gia Tiến thôn Minh Tường 49 78 540.5 CLN 1987 26 Phạm Thế Trí thôn Minh Tường 27 Trần Duy Khánh thôn Minh Tường 25 704.4 CLN 1990 28 Triệu Quốc Nam thôn Minh Tường 49 86 1738.6 ONT+CLN 1991 29 Triệu Văn Khương thôn Minh Tường 49 89 1696.1 ONT+CLN 1986 30 Vũ Thị Ngọc Lan thôn Minh Tường 62 85 257.1 ONT+CLN 1982 31 Vũ Thị Nhơn thôn Minh Tường 49 101 455.3 ONT+CLN 1985 32 Vũ Văn Đạm thôn Minh Tường 62 70 285.8 ONT+CLN 1984 33 Vũ Văn Ngọc thôn Minh Tường 35 3437.1 ONT+CLN 1987 182.3 LUC 23 192.4 LUC 34 Vũ Xuân Mạc thôn Minh Tường 63 24469.1 ONT+CLN 1989 1991 ... ĐỖ ĐẠI HIỆP THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÔN MINH TƯỜNG, XÃ KIM NGỌC, HUYỆN BẮC QUANG, TỈNH HÀ GIANG KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP... trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Minh Tường, xã Kim Ngọc huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang trước đo đồ địa 3.3.3 Thực trạng kê khai, đăng kí cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền. .. nhận quyền sử dụng đất sau đo đồ địa xã xã Kim Ngọc, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang - Thực trạng kê khai, đăng kí quyền sử dụng đất - Thực trạng cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Các