Luận văn - nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu và Xây dựng Kiên Giang

Ngoài nhiệm vụ sản xuất kinh doanh, Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Kiên Giang còn có nhiệm vụ tư vấn tham mưu giúp UBND Tỉnh, giúp các nghành các cấp chỉ đạo, thực hiện nhi[r]

MỤC LỤC

Trang Chƣơng GIỚI THIỆU

1.1 ĐẶT VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

1.1.1 Sự cần thiết nghiên cứu

1.1.2 Căn khoa học thực tiễn

1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU

1.2.1.Mục tiêu chung

1.2.2 Mục tiêu cụ thể

1.3 PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

1.3.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu

1.3.2 Phƣơng pháp phân tích số liệu

1.4 PHẠM VI NGHIÊN CỨU

1.4.1 Không gian

1.4.2 Thời gian

1.4.3 Đối tƣợng nghiên cứu

Chƣơng PHƢƠNG PHÁP LUẬN VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

2.1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ

2.1.1 Khái niệm, nội dung vai trò doanh thu……….4

2.1.2 Khái niệm phân loại hoạt động đầu tƣ

2.2 PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22

2.2.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu 22

2.2.2 Phƣơng pháp phân tích số liệu 23

Chƣơng TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 24

3.1 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 24

3.2 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 25

3.2.1.Tên doanh nghiệp 25

3.2.2 Địa doanh nghiệp 25

3.2.3.Nghành hoạt động sản xuất kinh doanh 25

3.2.4.Loại hình doanh nghiệp 25

3.2.5.Hình thức hạch tốn 25

3.2.6 Chức nhiệm vụ 26

3.2.7.Phạm vi hoạt động Công ty Cổ Phần Tƣ vấn Đầu tƣ Xây dựng Kiên Giang 26

3.3.CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 26

3.4 ĐỊNH HƢỚNG VÀ MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN ĐẾN NĂM 2012 28

3.4.1 Định hƣớng Công ty 3.4.2 Nhiệm vụ chủ yếu Chƣơng THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 30

4.1 THỰC TRẠNG ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 30

4.1.1 Vốn đầu tƣ Công ty Cổ Phần Tƣ vấn Đầu tƣ Xây dựng Kiên Giang 30

4.2 ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ VÀ PHƢƠNG HƢỚNG PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG

KIÊN GIANG 34

4.2.1 Hiệu hoạt động tài 34

4.2.2 Hiệu kinh tế xã hội 35

Chƣơng MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 39

5.1.ĐỊNH HƢỚNG MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN ĐẾN NĂM 2012 39

5.1.1 Thuận lợi 39

5.1.2.Khó khăn 40

5.1.3.Phân tích ma trận SWOT 41

5.2 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẦU TƢ 43

5.2.1 Giải pháp vốn 43

5.2.2 Xác định kế hoạch đầu tƣ thông qua chủ trƣơng chiến lƣợc để đạt hiệu cao hoạt động đầu tƣ 45

5.2.3 Đẩy mạnh công tác đào tạo nguồn nhân lực 46

5.2.4 Kiểm tra, giám sát chặt chẽ khâu trình đầu tƣ 47

5.2.5 Tăng cƣờng công tác bảo dƣỡng, cải tiến, nâng cao chất lƣợng máy móc thiết bị, đổi công nghệ 48

5.2.6 Nghiêm chỉnh chấp hành thực đầy đủ quy chế đấu thầu 49

5.2.7 Các giải pháp thị trƣờng 50

Chƣơng KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 51

6.1 KẾT LUẬN 51

6.2 KIẾN NGHỊ 51

6.2.1 Đối với Công ty 51

6.2.2 Đối với nhà nƣớc 52

DANH MỤC BẢNG

Bảng SỐ LIỆU CÁC KẾ HOẠCH DỰ KIẾN 27 Bảng TỔNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƢ QUA CÁC NĂM 2004-2009 29 Bảng CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƢ TRONG GIAI ĐOẠN 2004-2009 31 Bảng CƠ CẤU NGUỒN VỐN HUY ĐỘNG CHO ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG GIAI ĐOẠN 2005- KH 2009 31

Bảng KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH 33 Bảng NỘP NGÂN SÁCH NHÀ NƢỚC 34 Bảng THU NHẬP BÌNH QUÂN CỦA NGƢỜI LAO ĐỘNG QUA

Chƣơng GIỚI THIỆU 1.1 ĐẶT VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU:

1.1.1 Sự cần thiết nghiên cứu

Thực tế phát triển nhiều quốc gia giới cho ta thấy rõ điều khơng có kinh tế quốc gia phát triển tồn diện mà khơng có sở vật chất kỹ thuật bền vững Vì hoạt động đầu tư nhân tố quan trọng định tới chất lượng hệ thống sở hạ tầng kinh tế, chìa khóa vàng tăng trưởng đất nước

Nước ta thời kỳ mở cửa hội nhập kinh tế quốc tế, đầu tư xây dựng coi sở tiền đề để ngành lĩnh vực khác phát triển Cùng với phát triển kinh tế đất nước, dự án đầu tư xây dựng ngày thể tầm quan trọng Việc phát triển kinh tế phụ thuộc lớn đầu tư cho sở hạ tầng, xây dựng sở hạ tầng xem vấn đề cấp thiết phục vụ cho phát triển kinh tế

Cùng với đóng góp Cơng ty xây dựng ngồi nước cho phát triển đất nước Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang ngày thể vai trò quan trọng việc phát triển sở hạ tầng nước nói chung tỉnh Kiên Giang nói riêng Ngồi nhiệm vụ sản xuất kinh doanh, Cơng ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang cịn có nhiệm vụ tư vấn tham mưu giúp UBND Tỉnh, giúp nghành cấp đạo, thực nhiệm vụ chiến lược, sách lược ngắn hạn, dài hạn quy hoạch phát triển Tỉnh vừa có hiệu sản xuất kinh doanh mà cịn mang tính phục vụ, tính phúc lợi xã hội cao đơn vị giữ vai trò chủ đạo công tác tư vấn xây dựng

cao hiệu hoạt động kinh doanh Công ty Cổ Phần Tƣ vấn Đầu tƣ Xây dựng Kiên Giang ” cần thiết

1.1.2 Căn khoa học thực tiễn

Đối với Công ty xây dựng hoạt động đầu tư vào cơng trình, dự án… hoạt động sản xuất Cơng ty Bên cạnh việc đầu tư vào nhân lực, sở vật chất, khoa học kỹ thuật không phần quan trọng

Hoạt động đầu tư xây dựng đóng góp phần lớn doanh thu Công ty tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang Tuy nhiên trình hoạt động Công ty chưa phát huy hết lực mình, chưa khai thác hết hiệu hoạt động đầu tư Những hoạt động Công ty chưa đem lại hiệu tối ưu hoạt động đầu tư Chính việc tìm số giải pháp nâng cao hiểu hoạt động đầu tư vấn đề cần thiết giai đoạn

1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.2.1.Mục tiêu chung

Phân tích thực trạng hiệu đầu tư Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang Từ đưa số giải pháp nhằm nâng cao hiệu đầu tư Công ty thời gian tới

1.2.2 Mục tiêu cụ thể

- Phân tích điểm mạnh, điểm yếu của Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang

- Phân tích hiệu hoạt động kinh doanh Công ty tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang thong qua việc phân tích hiệu đầu tư

- Đề số giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động kinh doanh Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang

1.3 CÂU HỎI NGHIÊN CỨU

- Phân tích tình hình hoạt động cơng ty từ năm 2005 đến nay?

- Tình hình đầu tư Cơng ty từ năm 2005 đến nay?

1.4 PHẠM VI NGHIÊN CỨU

1.4.1 Không gian

Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang 1.4.2 Thời gian

Thời gian thực nghiên cứu đề tài từ 02/02/2009 đến ngày 25/04/2009 1.4.3 Đối tƣợng nghiên cứu

Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang 1.4.4 Nội dung nghiên cứu

Chƣơng

PHƢƠNG PHÁP LUẬN VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH

2.1.1 Khái niệm, nội dung vai trò doanh thu - Khái niệm doanh thu

Mục đích cuối hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp tiêu thụ sản phẩm sản xuất có lãi Tiêu thụ sản phẩm trình doanh nghiệp xuất giao hàng cho bên mua nhận tiền bán hàng theo hợp đồng thỏa thuận hai bên mua bán Kết thúc trình tiêu thụ doanh nghiệp có doanh thu bán hàng

Doanh thu hay gọi thu nhập doanh nghiệp, tồn số tiền thu tiêu thụ sản phẩm, cung cấp dịch vụ doanh nghiệp

- Nội dung doanh thu

Doanh thu bán hàng: Doanh thu bán hàng tổng giá trị sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ mà doanh nghiệp bán kỳ

Doanh thu bán hàng thuần: Doanh thu bán hàng doanh thu bán hàng trừ khoản giảm trừ, khoản thuế, tiêu phản ánh giá trị hàng bán doanh nghiệp kỳ báo cáo

Doanh thu từ tiêu thụ khác, bao gồm + Doanh thu liên doanh liên kết mang lại

+ Thu nhập từ hoạt động tài thu nhập từ tiền lãi gởi ngân hàng, thu nhập từ đầu tư cổ phiếu trái phiếu

+ Thu nhập bất thường như: Thu từ nợ khó địi chuyển vào thiệt hại, tiền phạt, tiền bồi thường

+ Thu nhập từ hoạt dộng khác như: Thu từ nhượng bán, lý tài sản cố định, tài sản thừa sản xuất, thu từ quyền phát minh, sáng chế, tiêu thụ sản phẩm chế biến từ phế liệu

- Vai trò doanh thu

Doanh thu bán hàng chiếm tỷ trọng lớn toàn doanh thu doanh nghiệp phản ánh quy mơ q trình sản xuất, phản ánh trình độ tổ chức đạo sản xuất doanh nghiệp Bởi lẽ có doanh thu bán hàng chứng tỏ doanh nghiệp sản xuất sản phẩm người tiêu dùng chấp nhận: sản phẩm mặt khối lượng, giá trị sử dụng, chất lượng giá phù hợp với nhu cầu thị hiếu người tiêu dùng

Doanh thu bán hàng nguồn vốn quan trọng để doanh nghiệp trang trải khoản chi phí tư liệu lao động, đối tượng lao động trình sản xuất kinh doanh, để trả lương, thưởng cho người lao động…

Thực doanh thu bán hàng kết thúc giai đoạn cuối trình chu chuyển vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho trình sản xuất sau Vì thực doanh thu bán hàng có ảnh hưởng lớn đến tình hình tài q trình tái sản xuất doanh nghiệp Nếu lý mà doanh nghiệp không thực doanh thu bán hàng thực chậm làm tình hình tài doanh nghiệp gặp khó khăn ảnh hưởng đến qúa trình sản xuất kinh doanh doanh nghiệp

2.1.2 Khái niệm phân loại hoạt động đầu tƣ 2.1.2.1 Khái niệm hoạt động đầu tƣ

Đầu tư thể qua hàm nghĩa:

Xét theo nghĩa hẹp: Đầu tư bao gồm hoạt động sử dụng nguồn lực tại, nhằm đem lại cho kinh tế xã hội kết tương lai lớn nguồn lực sử dụng để đạt kết

Như vậy, xét phạm vi quốc gia có hoạt động sử dụng nguồn lực để trực tiếp làm tăng tài sản vật chất, nguồn nhân lực tài sản trí tuệ, trì hoạt động tài sản nguồn nhân lực sẵn có thuộc phạm trù đầu tư theo nghĩa hẹp hay đầu tư phát triển

2.1.2.2 Phân loại đặc điểm đầu tƣ

* Xuất phát từ chất phạm vi lợi ích đầu tư đem lại đầu tư

phân thành loại sau:

- Đầu tư tài (đầu tư tài sản tài chính): loại đầu tư người có tiền bỏ tiền cho vay mua chứng có giá để hưởng lãi suất định trước (gửi tiết kiệm mua trái phiếu Chính phủ) lãi suất phụ thuộc vào kết hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty phát hành (mua cổ phiếu, trái phiếu Công ty ) Đầu tư tài sản tài khơng tạo tài sản cho kinh tế (nếu không xét đến quan hệ quốc tế lĩnh vực này) mà làm tăng giá trị tài sản tài tổ chức, cá nhân đầu tư Với hoạt động đầu tư tài chính, vốn bỏ đầu tư lưu chuyển dễ dàng, cần rút cách nhanh chóng Điều khuyến khích người có tiền bỏ đầu tư Để giảm rủi ro, họ đầu tư vào nhiều nơi, nơi tiền Đây nguồn cung cấp vốn quan trọng cho đầu tư phát triển

- Đầu tư thương mại: đầu tư người có tiền bỏ tiền để mua hàng hố sau bán với giá cao nhằm thu lợi nhuận chênh lệch giá mua bán Loại đầu tư không taọ tài sản cho kinh tế mà làm tăng tài sản tài người đầu tư trình mua bán lại, chuyển giao quyền sở hữu hàng hoá người bán với người đầu tư người đầu tư với khách hàng họ Tuy nhiên đầu tư thương mại có tác dụng thúc đẩy q trình lưu thơng cải vật chất đầu tư phát triển tạo ra, từ thúc đẩy đầu tư, tăng thu cho ngân sách, tăng tích luỹ vốn cho phát triển sản xuất, kinh doanh dịch vụ nói riêng sản xuất xã hội nói chung

tiềm lực sản xuất kinh doanh hoạt động xã hội khác, điều kiện chủ yếu để tạo việc làm, nâng cao đời sống người dân xã hội Đó việc bỏ tiền để xây dựng, sửa chữa nhà cửa kết cấu hạ tầng, mua sắm trang thiết bị, lắp đặt chúng bệ bồi dưỡng đào tạo nguồn nhân lực hoạt động sở tồn tạo tiềm lực cho kinh tế xã hội Loại đầu tư gọi chung đầu tư phát triển

*Xét theo cấu tái sản xuất: phân loại hoạt động đầu tư thành đầu

tư theo chiều rộng đầu tư theo chiều sâu Trong đầu tư theo chiều rộng vốn lớn để khê đọng lâu, thời gian thực đầu tư thời gian cần hoạt động để thu hồi vốn đủ lâu, tính chất kỹ thuật phức tạp, độ mạo hiểm cao Còn đầu tư theo chiều sâu địi hỏi vốn hơn, thời gian thực đầu tư không lâu, độ mạo hiểm thấp so với đầu tư theo chiều rộng

*Theo phân cấp quản lý: điều lệ quản lý đầu tư xây dựng ban hành theo

nghị định số 12/NĐ-CP ngày tháng năm 2000 phân thành nhóm A, B, C tùy thuộc vào tính chất quy mơ dự án, nhóm A thủ tướng Chính phủ định, nhóm B C Bộ trưởng , Thủ trưởng quan ngang bộ, quan trực thuộc phủ, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương định

*Theo lĩnh vực hoạt động: xã hội kết đầu tư, phân

chia hoạt động đầu tư thành đàu tư phát triển sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật, đầu tư phát triển sở vật chất hạ tầng (kỹ thuật xã hội)…Các hoạt động đầu tư có quan hệ tương hỗ lẫn Chẳng hạn đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật sở hạ tầng tạo điều kiện cho đầu tư phát triển sản xuất kinhh doanh đến lượt lại tạo tiềm lực cho đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật, sở hạ tầng hoạt động đầu tư khác

*Theo đặc điểm hoạt động kết đầu tư, hoạt động đầu tư được phân chia thành:

Đầu tư nhằm tái sản xuất tài sản cố định

Đầu tư định đầu tư vận hành, đầu tư vận hành tạo điều kiện cho kết đầu tư phát huy tác dụng Khơng có đầu tư vận hành kết đầu tư không hoạt động được, ngược lại khơng có đầu tư đầu tư vận hành chẳng để làm Đầu tư thuộc loại đầu tư dài hạn, đặc điểm kỹ thuật trình thực đầu tư để tái sản xuất mở rộng tài sản cố định phức tạp, đòi hỏi số vốn lớn thu hồi lâu (nếu thu hồi) Đầu tư vận hành chiếm tỷ trọng nhỏ tổng vốn đầu tư, đặc điểm q trình thực đầu tư khơng phức tạp Đầu tư vận hành cho sở sản xuất kinh doanh thu hồi nhanh sau đưa kết nói chung vào hoạt động

*Theo giai đoạn hoạt động: kết đầu tư trình tái sản

xuất xã hội phân chia hoạt động đầu tư thành đầu tư thương mại đầu tư sản xuất

Đầu tư thương mại hoạt động đầu tư mà thời gian thực đầu tư hoạt động đầu tư để thu hồi đầu tư ngắn, vốn vận động nhanh, độ mạo hiểm thấp thời gian ngắn tính bất định khơng cao, lại dễ dự đốn dự đốn dễ đạt độ xác cao

Đầu tư sản xuất loại dầu tư dài hạn , vốn đầu tư lớn , thu hồi chậm, thời gian thực đầu tư lâu, độ mạo hiểm cao, tính kỹ thuật hoạt động đầu tư phức tạp phải chịu tác động nhiều yếu tố bất định tương lai dự đốn hết dự dốn xác (về nhu cầu, đầu đầu vào , chế, sách …) Loại đầu tư phải chuẩn bị kỹ, phải cố gắng dự đốn có liên quan đến kết hiệu hoạt động đầu tư tương lai xa, xem xét biện pháp xử lý yếu tố bất định xảy để đảm bảo thu hồi đủ vốn có lãi hoạt động đầu tư kết thúc, kết đầu tư hoạt động hết đời

Do giác độ điều tiết vĩ mô, Nhà nước thông qua chế sách để để hướng nhà đầu tư vào lĩnh vực thương mại mà lĩnh vực sản xuất, theo định hướng mục tiêu dự kiến chiến lược phát triển kinh tế xã hội nước

*Theo thời gian thực phát huy tác dụng để thu hồi đủ vốn bỏ của kết đầu tư: Có thể phân chia thành đầu tư ngắn hạn (như đầu tư

thương mại), đầu tư dài hạn (như đầu tư lĩnh vực sản xuất, xây dựng sở hạ tầng, đầu tư lĩnh vực khoa học kỹ thuật…)

* Theo quan hệ quản lý chủ đầu tư: hoạt động đầu tư chia thành

đầu tư trực tiếp đầu tư gián tiếp

Đầu tư gián tiếp: Trong người bỏ vốn khơng trực tiếp tham gia điều hành quản lý trình thực vận hành kết đầu tư Đó việc phủ thơng qua chương trình tài trợ khơng hồn lại với lãi suất thấp cho phủ nước khác vay để phát triển kinh tế xã hội, việc cá nhân, tổ chức mua chứng có cổ phiếu trái phiếu… để hưởng lợi tức (gọi đầu tư tài chính)

Đầu tư trực tiếp: Trong người bỏ vốn trực tiếp tham gia quản lý, điều hành trình thực vận hành trình đầu tư Đầu tư trực tiếp lại phân thành hai loại: đầu tư dịch chuyển đầu tư phát triển

* Theo nguồn vốn

- Vốn huy động nước: vốn tích lũy Ngân sách, doanh nghiệp, cổ đơng…

- Vốn huy động từ nước ngồi: vốn đầu tư trực tiếp gián tiếp

Phân loại cho thấy tình hình huy động từ nguồn vai trò nguồn vốn phát triển kinh tế xã hội địa phương

* Theo vùng lãnh thổ ( theo tỉnh vùng kinh tế đất nước)

2.1.3 Hiệu hoạt động đầu tƣ 2.1.3.1 Khái niệm hiệu đầu tƣ

Hiệu thuật ngữ dùng để mối quan hệ kết thực mục tiêu hoạt động chủ thể chi phí mà chủ thể bỏ để có kêt điều kiện định Những tiêu hiệu phụ thuộc chặt chẽ vào mục tiêu hoạt động cấp

Để xác định hiệu đầu tư cần tuân thủ nguyên tắc sau:

* Nguyên tắc mối quan hệ mục tiêu tiêu chuẩn hiệu

Theo nguyên tắc này, tiêu chuẩn hiệu định sở mục tiêu khác tiêu chuẩn hiệu khác nhau, mục tiêu thay đổi tiêu chuẩn hiệu thay đổi Tiêu chuẩn hiệu xem thước đo để thực mục tiêu

Phân tích hiệu phương án ln ln dựa phân tích mục tiêu Phương án có có hiệu cao đóng góp nhiều vào việc thực mục tiêu đặt với chi phí thấp

* Nguyên tắc thống lợi ích

Theo nguyên tắc này, phương án xem có hiệu kết hợp loại lợi ích Bao gồm lợi ích chủ doanh nghiệp lợi ích xã hội, lợi ích trước mắt lợi ích lâu dài, lợi ích vật chất lợi ích tinh thần, lợi ích kinh tế lợi ích xã hội

Về lợi ích doanh nghiệp lợi ích xã hội xem xét phân tích hiệu tài hiệu kinh tế quốc dân Theo nguyên tắc “lợi ích”, hiệu tài thay cho hiệu kinh tế quốc dân ngược lại việc định cho đời phương án hành động doanh nghiệp

Về lợi ích trước mắt lợi ích lâu dài: khơng thể hy sinh lợi ích lâu dài để lấy lợi ích trước mắt Kết hợp đáng đắn lợi ích trước mắt lợi ích lâu dài phương án coi có hiệu Trong quan hệ lợi ích trước mắt lợi ích lâu dài lợi ích lâu dài

hy sinh giảm hiệu chung phương án Trong đại phận trường hợp, lợi ích xã hội đóng vai trị định

* Ngun tắc xác khoa học

Để đánh giá hiệu phương án cần phải dựa hệ thống tiêu lượng hóa khơng thể lượng hóa được, tức phải kết hợp phân tích định lượng hiệu với phân tích định tính Khơng thể thay phân tích định lượng phương pháp phân tích định tính phân tích định lượng chưa đủ để đảm bảo xác, chưa cho phép phản ánh lợi ích chi phí mà chủ thể quan tâm

Nguyên tắc đòi hỏi tính tốn hiệu phải xác định xác, tránh chủ quan tùy tiện

* Nguyên tắc tính đơn giản tính thực tế

Theo ngun tắc này, phương pháp tính tốn hiệu hiệu kinh tế phải dựa sở thông tin thực tế, đơn giản dễ hiểu Không nên sử dụng phương pháp q phức tạp chưa có đầy đủ thơng tin cần thiết thông tin không đảm bảo độ xác

Hiệu hiểu theo nhiều góc độ khác hình thành nhiều khái niệm khác Ta xét số loại hiệu mà góc độ chủ thể nhận kết (lợi ích) bỏ chi phí để đạt kết đó, có khái niệm hiệu tài hiệu kinh tế quốc dân

2.1.3.2 Phân loại hiệu đầu tƣ

Để đáp ứng yêu cầu công tác quản lý nghiên cứu kinh tế, nhà kinh tế phân loại hiệu đầu tư theo tiêu thức sau:

-Theo lĩnh vực hoạt động xã hội có hiệu kinh tế, hiệu kỹ thuật, hiệu xã hội, hiệu quốc phòng

-Theo phạm vi tác dụng hiệu quả, có hiệu đầu tư dự án dự án, doanh nghiệp, nghành, địa phương toàn kinh tế quốc dân

động đầu tư gọi hiệu tổng hợp xem xét toàn kinh tế

-Theo mức độ phát sinh trực tiếp hay gián tiếp có hiệu trực tiếp hiệu gián tiếp

-Theo cách tính tốn có hiệu tuyệt đối hiệu tương đối Hiệu tuyệt đối đầu tư tính hiệu số kết chi phí, hiệu tương đối tính tỷ số kết chi phí

Trong phần nghiên cứu em sâu nghiên cứu giác độ lợi ích hiệu tài hiệu kinh tế xã hội

a )Hiệu tài hoạt động đầu tư

 Khái niệm:

Hiệu tài gọi hiệu sản xuất kinh doanh hay hiệu doanh nghiệp hiệu kinh tế xét phạm vi doanh nghiệp Hiệu tài phản ánh mối quan hệ lợi ích kinh tế mà doanh nghiệp nhận chi phí mà doanh nghiệp phải bỏ để có lợi ích kinh tế Hiệu tài mối quan tâm hàng đầu doanh nghiệp, nhà đầu tư Hiệu tài liên quan đến thu, chi có liên quan trực tiếp

Hiệu tài ký hiệu Etc hoạt động đầu tư mức độ đáp ứng nhu cầu phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ nâng cao đời sống người lao động sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ sở vốn đầu tư mà sở sử dụng so với kỳ khác, sở khác so với định mức chung Chúng ta biểu diễn khái niệm qua công thức sau

Các kết mà sở thu thực đầu tư Etc =

Số vốn đầu tư mà sở thực để tạo kết

Trong đó:

Etc tiêu hiệu tài định mức, kỳ khác mà sở đạt chọn làm sở so sánh, đơn vị khác đạt tiêu chuẩn hiệu

hiện tiền thể cách rộng rãi Tuy nhiên tiền có giá trị thay đổi theo thời gian nên sử dụng tiêu tiền phải đảm bảo tính so sánh mặt giá trị theo thời gian với việc sử dụng tỷ suất sinh lời xác định tùy vào nguồn vốn huy động

 Các tiêu chuẩn xác định hiệu tài hoạt động đầu tư * Đối với dự án đầu tư

Hệ thống tiêu đánh giá hiệu tài dự án gồm có: - Chỉ tiêu lợi nhuận thuần, thu nhập dự án

Đây tiêu phản ánh hiệu tuyệt đối dự án đầu tư Chỉ tiêu lợi nhuận tính cho năm đời dự án, phản ánh hiệu hoạt động năm đời dự án Chỉ tiêu thu nhập phản ánh hiệu hoạt động tồn cơng đầu tư (quy mô lãi đời dự án) Các tiêu tính chuyển mặt thời gian tương lai

- Chỉ tiêu tỷ suất sinh lời vốn đầu tư gọi hệ số thu hồi vốn đầu tư

Chỉ tiêu phản ánh mức lợi nhuận thu năm Wipv Ivo

RRi

  

 

 

trên đơn vị vốn đầu tư mức thu nhập tính đơn vị vốn đầu

tư npv NPV Ivo

 

 

  

 

 

 

Trong đó:

IvO :Vốn đầu tư thời điểm tại( dự án bắt đầu vào hoạt động)

WIPV : Lợi nhuận năm I tính chuyển thời điểm NPV: Thu nhập tính chuyển thời điểm

-Chỉ tiêu tỷ suất sinh lời vốn tự có (re)

Chỉ tiêu phản ánh mức lợi nhuận hàng năm tính đơn vị vốn tự có năm

i i

w E

Ei

r 

Ei

r :Tỷ suất sinh lời vốn năm i

i

E : Vốn tự có bình quân năm i

i

w :Lợi nhuận năm i

Nếu tính cho đời dự án tiêu phản ánh mức thu nhập cho đời dự án tính đơn vị vốn tự có bình qn năm đời dự án

E PV NPV npv E  Figure 1

-Chỉ tiêu số vòng quay vốn lưu động

Vốn lưu động phận vốn đầu tư, vốn lưu động quay vòng nhanh cần vốn điều kiện khác khơng đổi Cơng thức tính tiêu sau:

ci W ci W i o L  Trong

Oi : Doanh thu năm i

WCi :Vốn lưu động bình quân năm i dự án Hoặc c pv W c W pv O L  Trong đó: pv

O : Doanh thu bình quân năm I dự án

pv c

W : Vốn lưu động bình quân năm đời dự án

- Chỉ tiêu tỷ số lợi ích chi phí ký hiệu B C

     

Chỉ tiêu phản ánh lợi ích thu với chi phí bỏ ra, dự án có hiệu B

C  Dự án khơng có hiệu B C 

- Chỉ tiêu thời gian thu hồi vốn đầu tư

 tuổi thọ dự án T  T định mức Thời gian thu hồi vốn ngắn hiệu dự án cao

- Chỉ tiêu hệ số hoàn vốn nội ký hiệu IRR

Hệ số hoàn vốn nội lãi suất dùng làm tỷ suất chiết khấu để tính chuyển khoản thu chi dự án mặt thời gian tổng thu cân với tổng chi Dự án có hiệu IRR  r giới hạn Dự án khơng có hiệu IRR< r giới hạn Tỷ suất giới hạn xác định vào nguồn vốn huy động dự án Chẳng hạn dự án vay vốn đầu tư, tỷ suất giới hạn mức lãi suất vay, sử dụng vốn tự có để đầu tư tỷ suất giới hạn mức chi phí hội vốn, huy động vốn tù nhiều nguồn tỷ suất giới hạn mức lãi suất bình quân nguồn huy động.vv…

- Chỉ tiêu điểm hòa vốn

Điểm hòa vốn điểm mà doanh thu vừa đủ để trang trải khoản chi phí bỏ Điểm hịa vốn biểu tiêu vật (sản lượng điểm hòa vốn) tiêu giá trị (doanh thu điểm hòa vốn) Nếu sản lượng doanh thu đời dự án lớn sản lượng doanh thu hịa vốn dự án có lãi (có hiệu quả) ngược lại nhỏ dự án bị lỗ (khơng có hiệu quả) Điểm hịa vốn nhỏ tốt, mức độ an toàn dự án cao, thời gian thu hồi vốn ngắn hạn

* Đối với doanh nghiệp

Các tiêu hiệu tài đầu tư tính sau:

- Chỉ tiêu tỷ suất sinh lời vốn đầu tư (tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tư) Tính cho năm :

m m

j i

j=1

W W

i

j

i i

i

vb vr ve Vhd

RR

I I I I



   

   

   

 

 

 

trong đó:

Wj :Lợi nhuận dự án j

Tổng lợi nhuận dự án hoạt động năm i

Ivb :Vốn đầu tư thực chưa phát huy tác dụng đầu năm doanh nghiệp

Ive: Vốn đầu tư chưa phát huy tác dụng cuối năm doanh nghiệp + Tính bình qn

Pv vhdpv

W I

RR

Ivhdvp: Vốn đầu tư phát huy đựơc tác dụng bình quân năm thời kỳ nghiên

cứu tính theo mặt lợi nhuận

WPV:Lợi nhuận bình quân năm thời kỳ nghiên cứu tính theo giá trị

mặt tất dự án hoạt động kỳ

- Chỉ tiêu tỷ suất sinh lời tăng thêm vốn tự có doanh nghiệp đầu tư năm bình quân năm thời kỳ nghiên cứu. 

t

E

r



 1

i i i

E E E

r r r K



   

 1

t E E

t t

E

r r r  K

   

Trong đó:

K - Hệ số mức ảnh hưởng đầu tư i - Năm nghiên cứu

i-1: Năm trứơc năm nghiên cứu t - Thời kỳ nghiên cứu

t-1: Thời kỳ trước thời kỳ nghiên cứu

- Chỉ tiêu số lần quay vòng tăng thêm vốn lưu động năm bình quân năm LWCt thời kỳ nghiên cứu:

 

WCi WCi WCi

L L L  K

   

 W W 1

WCt Ct Ct

L L L  K

   

-Chỉ tiêu thời hạn thu hồi vốn đầu tư giảm kỳ nghiên cứu (t) so với kỳ trước (t-1)

 t t 1

T T T K

   

1

0

t t

xp xp xp

K

XP XP XP 

    

      

   

 

- Mức tăng suất lao động doanh nghiệp năm bình quân năm thời kỳ nghiên cứu so với trước thời kỳ đầu tư

 1

Li Li Li

E E E  K

   

 Lt Lt1

Lt

E E E  K

   

Trong :

Lt

E

 : Mức tăng suất lao động bình quân năm thời kỳ t so với thời kỳ (t-1)

Li

E

 : Mức tăng suất lao động năm i so với năm (i-1)  Các phương pháp phân tích hiệu tài

Phương pháp phân tích đầu tư đơn điều kiện an tồn

Nơi dung phần tập trung vào việc đánh giá lợi ích tuyệt đối tương đối dự án đầu tư hay lựa chọn phương án đầu tư tối ưu có nhiều phương án loại bỏ nhau.Và có phương pháp sau:

-Các phương pháp phân tích hiệu tài giản đơn: +Phương pháp hệ số hoàn vốn giản đơn

+Phương pháp thời gian hoàn vốn -Các phương pháp giá trị tương đương +Phương pháp giá trị

+Phương pháp giá trị hàng năm +Phương pháp giá trị tương lai

-Phương pháp tỉ suất hoàn vốn nội -Phương pháp tỉ số lợi ích

-Phương pháp hồn vốn chiết khấu

Các phương pháp phân tích đầu tư đơn điều kiện khơng an tồn -Phương pháp phân tích điểm hịa vốn

-Phương pháp phân tích độ nhạy cảm

Nhận xét: Các phương pháp cho ta kết luận xác điều kiện số liệu lợi ích chi phí dự án dự đốn cách chắn, mơi trường hoạt động dự án biến động

b) Hiệu kinh tế quốc dân

 Khái niệm: Hiệu kinh tế quốc dân hiểu hiệu kinh tế

xã hội hiệu tổng hợp xét phạm vi toàn kinh tế Chủ thể hưởng hiệu kinh tế quốc dân toàn mà người đại diện cho Nhà nước, lợi ích chi phí xem xét hiệu kinh tế xã hội xuất phát từ quan điểm toàn kinh tế quốc dân Nội dung hiệu kinh tế quốc dân hiệu kinh tế xét theo quan điểm toàn kinh tế

Trong điều kiện kinh tế thị trường có điều tiết vĩ mơ Nhà nước, hoạt động sản xuất kinh doanh, có hoạt động đầu tư phải xem xét từ hai góc độ người đầu tư kinh tế

động… mà xã hội dành cho đầu tư thay sử dụng vào cơng việc khác tương lai không xa

 Các tiêu chuẩn đánh giá hiệu kinh tế xã hội kinh tế quốc dân Đối với quốc gia, mục tiêu chủ yếu sản xuất xã hội tối đa hoá phúc lợi Mục tiêu thường thể qua chủ trương sách kế hoạch phát triển kinh tế xã hội nước Các kế hoạch dài hạn đề phương hướng đạo, mục tiêu chiến lược thời gian dài (từ 10 năm trở lên) Các kế hoạch trung hạn nêu lên bước tương đối cụ thể thời gian từ năm đến 10 năm Các kế hoạch hay chương trình kinh tế ngắn hạn đưa nhằm điều chỉnh kịp thời sai lệch bổ sung khiếm khuyết phát trình thực kế hoạch Ở nước ta phát triển, mục tiêu chủ yếu đề cập kế hoạch phát triển dài hạn đo lường tiêu chuẩn sau:

- Nâng cao mức sống dân cư : Được thể gián tiếp thông qua số liệu cụ thể mức tăng sản phẩm quốc gia, mức gia tăng thu nhập, tốc độ tăng trưởng phát triển kinh tế

- Phân phối thu nhập công xã hội: Thể qua đống góp cơng đầu tư vào việc phát triển vùng kinh tế phát triển đẩy mạnh công xã hội

- Gia tăng số lao động việc làm: Đây mục tiêu chủ yếu chiến lược phát triển kinh tế xã hội nước thừa lao động thiếu việc làm

- Tăng thu giảm tiết kiệm ngoại tệ : Những nước phát triển khơng nghèo mà cịn nước nhập siêu Do đẩy mạnh xuất hạn chế nhập mục tiêu quan trọng chiến lược phát triển kinh tế quốc gia

- Các mục tiêu kế hoạch kinh tế quốc dân khác là:

Tận dụng hay khai thác tài nguyên chưa quan tâm hay phát

Phát triển nghành cơng nghiệp chủ đạo có tác dụng gây phản ứng dây chuyền thúc đẩy phát triển nghành nghề khác

Phát triển kinh tế xã hội địa phương nghèo, vùng xa xơi, dân cư thưa thớt có nhiều triển vọng tài nguyên để phát triển kinh tế

*Mục tiêu việc phân tích hiệu kinh tế xã hội

Hiện hầu hết quốc gia giới xây dựng kế hoạch mình, mức độ cách thức can thiệp nhà nước vào trình lập thực kế hoạch có khác Ở số nước, Nhà nước xây dựng kế hoạch định hướng Ở số nước khác, Nhà nước ẩn định tiêu kế hoạch

Dù điều kiện kế hoạch định hướng hay kế hoạch mệnh lệnh, xem xét lợi ích kinh tế xã hội dự án đem lại phải xác định vị trí dự án kế hoạch phát triển kinh tế quốc dân Nói cách khác phải xem xét việc thực dự án có đóng góp cho việc kế hoạch kinh tế quốc dân (dự án có sản xuất loại sản phẩm thuộc diện ưu tiên kế hoạch hay không? Dự án có phục vụ cho việc sản xuất sản phẩm thuộc diện ưu tiên hay không?) Tiếp đến xem xét mức độ đóng góp cụ thể dự án vào việc thực mục tiêu phát triển kinh tế xã hội đát nước thông qua hệ thống tiêu định lượng mức đóng góp cho ngân sách, mức tiết kiệm ngoại tệ cho kinh tế, số lao động có việc làm nhờ việc thực dự án

*Các phương pháp phân tích hiệu kinh tế xã hội dự án đầu tư Việc định đắn giá trị kinh tế phần góp phần vào việc đánh giá xác hiệu kinh tế xã hội dự án đầu tư Phần lại áp dụng phương pháp phân tích hiệu cho phù hợp để lựa chọn dự án có đóng góp lớn vào việc thực mục tiêu kinh tế xã hội đặt

+ Xuất phát góc độ nhà đầu tư

Dưới góc độ nhà đầu tư, lợi ích kinh tế dự án xem xét biệt lập với tác động kinh tế dự án : trợ giá đầu vào, bù giá đầu Nhà nước… Phương pháp áp dụng dựa vào trực tiếp số liệu báo cáo tài dự án đầu tư để tính tiêu định lượng thưc hiệc xem xét mang tính định tính sau :

Thứ nhất, mức đóng góp chi ngân sách Nhà nước, khoản nộp vào

nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, thuế đất, lệ phí chuyển tiền… năm đời dự án

Thứ hai, số chỗ làm việc tăng lên năm đời dự án (tổng số

tính bình qn đơn vị vốn đầu tư) Phương pháp tính sau :

Số lao động tăng thêm = Số lao động thu hút thêm – Số lao động

việc làm

Thứ ba, số ngoại tệ thu từ hoạt động đầu tư năm đời dự án (

tổng số tính bình qn đơn vị vốn đầu tư ) Phương pháp tính sau :

Số ngoại tệ thực thu = Tổng thu ngoại tệ - Tổng chi ngoại tệ

Thứ tư, mức tăng suất lao động sau đầu tư so với trước đầu tư

từng năm đời dự án

Thứ năm, mức cao trình độ nghề nghiệp người lao động : thể

ở tiêu bậc thợ bình quân thay đổi sau đầu tư so với trước đầu tư mức thay đổi tính đơn vị vốn đầu tư

Thứ sáu, nâng cao trình độ kỹ thuật sản xuất : thể mức thay đổi

cấp bậc công việc bình qn sau đầu tư tính đơn vị vốn đầu tư Thứ bảy, nâng cao trình độ quản lý lao động quản lý : thể thay đổi mức đảm nhiệm quản lý sản xuất, quản lý lao động, quản lý tài sản cố định lao động quản lý sau đầu tư so với trước đầu tư

Thứ tám, tác động đến môi trường sinh thái

Thứ chín, đáp ứng việc thực mục tiêu chiến lược phát triển kinh tế xã hội đát nước, nhiệm vụ kế hoạch phát triển kinh tế xã hội thời kỳ

+ Xuất phát từ góc độ quản lý vĩ mô Nhà nước địa phương ngành

Chi phí bao gồm chi phí nhà đầu tư, địa phương, ngành đất nước Các lợi ích bao gồm lợi ích mà nhà đầu tư, người lao động, địa phương kinh tế hưởng

Để xác định chi phí, lợi ích đầy đủ cơng đầu tư phải sử dụng báo cáo tài chính, tính lại đầu vào đầu theo giá xã hội (giá ẩn, giá tham khảo) Không sử dụng giá thị trường để tính chi phí lợi ích kinh tế xã hội giá thị trường chịu chi phối sách tài chính, kinh tế Nhà nước Do đó, giá trị thị trường khơng phản ánh chi phí xã hội thực tế Tiền lương thường không phản ánh suất lao động mà thường thấp (có nơi, có lúc cao hơn) giá số yếu tố khác lại q cao

Vì tính tốn hiệu kinh tế xã hội công đầu tư có tầm cỡ lớn, bao quát vùng, ngành rộng lớn hay quan trọng kinh tế phải điều chỉnh lại giá theo chi phí xã hội, phải lưu ý đến yếu tố bên ảnh hưởng đến dự án ngược lại

Để giảm nhẹ q trình tính toán, khoản thu chi chiếm tỷ trọng nhỏ, giá thị trường đầu vào, đầu khác biệt với chi phí xã hội khơng cần điều chỉnh

Nhận xét: Đưa phương pháp phân tích hiệu kinh tế quốc dân sở để đưa định đầu tư Phân tích kinh tế xã hội đánh giá tác động dự án kinh tế quốc dân, cân nhắc đầy đủ chi phí lợi ích dự án xét quan điểm toàn kinh tế, dự án đánh giá tùy theo đóng góp cho mục tiêu phát triển khác đất nước

*Mối quan hệ hiệu tài hiệu kinh tế quốc dân

Hiệu tài mối quan tâm doanh nghiệp nhà đầu tư Hiệu kinh tế quốc dân mối quan tâm toàn xã hội mà đại diện Nhà nước Hiệu tài xét theo quan điểm tồn thể

Quan hệ hiệu tài hiệu kinh tế quốc dân quan hệ lợi ích phận lợi ích tổng thể, lợi ích cá nhân, tập thể xã hội Đó mối quan hệ thống có mâu thuẫn

2.2 PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.2.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu

- Tham khảo tài liệu có liên quan: Giáo trình, Sách, Báo, Internet, Tạp chí…

- Phỏng vấn trực tiếp nhà quản trị quan thực tập 2.2.2 Phƣơng pháp phân tích số liệu

- Phương pháp so sánh, tổng hợp: Phân tích, so sánh quý năm năm với

- Phương pháp quy nạp: phương pháp từ phân tích vấn đề nhỏ đến kết luận chung

- Phân tích ma trận SWOT: Trong tiếng Anh phân tích mặt mạnh, mặt yếu, hội nguy gọi tắt “SWOT analysis” (viết tắt từ chữ Strengths: mặt mạnh, Weaknesses: mặt yếu, Opportunities: hội, Threats: nguy cơ) Mục đích việc phân tích kết hợp mặt mạnh, mặt yếu với hội nguy thích hợp Có thể thực q trình phối hợp cách sử dụng ma trận SWOT (SWOT matrix)

Chƣơng

TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG

3.1 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG

Được thành lập năm 1992 sở sát nhập Xí nghiệp Thiết kế Thủy lợi thuộc Sở Thủy lợi, Xí nghiệp thiết kế dân dụng thuộc Sở Xây dựng đội khảo sát thiết kế giao thông thuộc Sở Giao thông Với số vốn ban đầu nhà nước cấp 118 triệu đồng 48 cán bộ, công nhân viên

Hiện Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang với bề dày kinh nghiệm thực tế, hiểu biết kỹ tích luỹ gần 20 năm dẫn đầu công tôn tạo cảnh quan tự nhiên môi trường sống hôm mai sau Tạo dựng sở tương lai để nghành xây dựng phát triển

Cơng trình tơn tạo đất nước ta khơng địi hỏi sâu sắc tri thức kỹ thuật kỹ thiết kế kiến trúc mà hệ thống quan điểm sống

Với mục tiêu trên, Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang mong muốn đem vốn kiến thức kinh nghiệm để mở hướng việc tạo lập sở kết tầng hạ tầng đại góp phần thúc đẩy nhịp độ tăng trưởng kinh tế nước nhà, nhằm đuổi kịp vượt phát triển nước khu vực giới

Đạt thành tích to lớn công xây dựng bảo vệ đất nước, tập thể Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang vinh dự Đảng Nhà nước tặng thưởng huân chương cao quý:

* Năm 1998 Công ty tẳng thưởng Huân chương Lao động hạng ba * Năm 1999 Công ty tặng thưởng Cờ thi đua Chính phủ

* Liên tục từ năm 1995 – 2001 UBND tỉnh tặng Cờ đơn vị hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ

* Ngoài từ năm 1993 đến Cơng ty cịn tặng thưởng 25 khen Thủ Tướng Chính phủ cho tập thể cá nhân, 130 khen Bộ Xây dựng nghành ngang bộ, 360 khen UBND tỉnh Kiên Giang, Phịng Thương mại cơng nghiệp Việt Nam tặng danh hiệu đơn vị làm ăn có hiệu nhiều năm lien tục Tổng Liên Đoàn Lao động Việt Nam tặng cờ thi đua xuất sắc…

* Năm 2005 Tập thể CB-CNV Công ty Chủ tịch nước tặng danh hiệu “ Anh hùng lao động thời kỳ đổi ”

Sự đời phát triển Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang gắn liền với phát triển đất nước thời kỳ mở cửa, tạo lập sở kết cấu hạ tầng đại, xây dựng trung tâm thương mại, khu công nghiệp khu thị lớn, điều góp phần vào việc thay đổi mặt đất nước tảng cho lĩnh vực kinh tế khác phát triển 3.2 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG

3.2.1.Tên doanh nghiệp :

* Tên tiếng Việt: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG

* Tên giao dịch tiếng Anh: KIEN GIANG CONSTRUCTION AND INVESTMENT CONSULTING CORPORRATION

-Năm bắt đầu sản xuất kinh doanh:1992 3.2.2 Địa doanh nghiệp

* Trụ sở chính: 34 Trần Phú, phường Vĩnh Thanh, Tp Rạch Giá, Tỉnh Kiên Giang

Số điện thoại: 077.920405 Số fax: 077.866451

Email: wedmasterct@hancorp.com.vn

3.2.3.Nghành hoạt động sản xuất kinh doanh: Xây dựng 3.2.4.Loại hình doanh nghiệp : Cơng ty Cổ phần

3.2.5.Hình thức hạch tốn

3.2.6 Chức nhiệm vụ

- Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng, công nghiệp, giao thông , thủy lợi Khảo sát địa hình địa chất thí nghiệm tiêu kỹ thuật đất đá cơng trình xây dựng

- Quy hoạch thiết kế khu đô thị mới, khu dân cư, khu công nghiệp, cơng trình dân dụng, giao thơng, thủy lợi

- Quản lý thẩm định dự án đầu tư xây dựng, kiểm định chất lượng xác định nguyên nhân cố cơng trình

- Tư vấn đấu thầu thiết kế, xây lấp cơng trình xây dựng Tư vấn giám sát kỹ thuật chất lượng cơng trình xây dựng

- Kinh doanh bất động sản, thương mại du lịch, khách sạn , nhà hàng… 3.2.7.Phạm vi hoạt động Công ty Cổ Phần Tƣ vấn Đầu tƣ Xây dựng Kiên Giang

Công ty hoạt động chủ yếu khu vực Tỉnh Kiên Giang

3.3.CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG

Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang quản lý Hội đồng quản trị điều hành Tổng giám đốc Hội đồng quản trị quan đại diện trực tiếp chủ sở hữu Tổng Công ty , định vấn đề liên quan đến việc xác định thực mục tiêu, nhiệm vụ quyền lợi Công ty Hội đồng quản trị chịu trách nhiệm trước Sở xây dựng trước pháp luật hoạt động Công ty

Tổng giám đốc đại diện pháp nhân cho Công ty chịu trách nhiệm trước Hội đồng quản trị, Giám đốc sở xây dựng trước pháp luật việc thực nhiệm vụ quyền hạn Tổng giám đốc người điều hành trực tiếp Công ty

Sơ đồ cấu tổ chức Công ty

(Nguồn phịng Kinh doanh tổng hợp-Cơng ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây

dựng Kiên Giang )

Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang Công ty thuộc lĩnh vực xây dựng lớn Việt Nam lãnh đạo đội ngũ cán có trình độ tay nghề kỹ thuật cao, có trình độ quản lý tương đối tốt, người có tài có đức Cơng ty điều hành Công ty đơn vị trực thuộc quản lý theo sơ đồ Nhìn vào sơ đồ ta thấy tất tạo thành khối quản lý chặt chẽ làm việc hiệu quả, chịu trách nhiệm trực tiếp trước Công ty

Kỷ Thuật BQL Dự Án Thi Công

Đại Hội Đồng Cổ Đông

Hội Đồng Quản Trị

Ban Tổng Giám Đốc

Ban Kiểm Sốt

Phịng HC-TC Phịng KDTH Phịng Kế Tốn

Xưởng Thiết Kế

Dân Dụng Khảo Sát Xưởng

Xưởng Thiết Kế Giao Thông Thủy Lợi

3.4 ĐỊNH HƢỚNG VÀ MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN ĐẾN NĂM 2012 3.4.1 Định hƣớng Công ty

Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang đề định hướng lớn giai đoạn 2008-2012 kế hoạch sản xuất kinh doanh sau :

Bảng SỐ LIỆU CÁC KẾ HOẠCH DỰ KIẾN

Đơn vị tính: tỷ đồng Các tiêu chủ yếu 2008 2009 2010 2011 2012 Vốn đầu tư chủ sở hữu 42,82 60 80 95 105 Giá trị hợp đồng ký kết 240 264 290 330 350

Doanh thu 163,7 180 198 220 250

Lợi nhuận trước thuế 31 34 38 43 50

Nợp ngân sách 18 20 22 25 29

( Nguồn : Phịng Kinh Doanh Tổng Hợp - Cơng ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Kiên Giang )

Đẩy mạnh thực triệt để công tác xếp đổi doanh nghiệp đẩy nhanh q trình cổ phẩn hóa Cơng ty mẹ, lấy hiệu kinh tế xá hội làm thước đo cho phát triển bền vững xã hội Thực chiến lược đầu tư, đa dạng hóa ngành nghề, đa dạng hóa sản phẩm Ứng dụng khoa học công nghệ kỹ thuật cao vào sản xuất, đảm bảo danh hiệu Công ty hàng đầu xây dựng Việt Nam, để cạnh tranh làm tổng thầu cơng trình lớn đất nước ngồi nước, phát triển dự án thủy điện tăng cường liên doanh liên kết với đơn vị xây dựng khác Phát huy tận dụng tối đa nguồn lực để cạnh tranh với đối thủ nước chủ dộng hội nhập kinh tế khu vực giới, đóng góp nhiều vào Ngân sách Nhà nước làm cho đất nước phồn vinh thịnh vượng

Danh mục dự án đầu tư chủ yếu - Khu dân cư Trần Quang Khải

- Khu biệt thự cao cấp, nghỉ dưỡng Bà Kèo

- Khu phố thương mại, cao ốc văn phịng Thị trấn Dương Đơng - Kh tái định cư dân cư thu nhập thấp Vĩnh Quang

* Phát huy mạnh truyền thống Công ty xây lắp kết hợp phát triển đa dạng hóa sản xuất Đẩy mạnh công tác đầu tư dự án trọng tâm phát triển nhà thị Huy động nguồn vốn nhiều hình thức liên doanh liên kết, cổ phần, huy động CBCNV ngồi Cơng ty … Phát huy tối đa quyền chủ động đơn vị sở kinh doanh, đơn vị thành viên liên kết chặt chẽ với xuất phát từ lợi ích kinh tế Cơng ty thực chủ trương bảo hộ sản xuất nguyên tắc cạnh tranh lành mạnh chế thị trường

* Không ngừng phát triển mối quan hệ Công ty với quan TW địa phương, liên kết với loại hình doanh nghiệp, trung tâm khoa học công nghệ, áp dụng phương pháp quản lý tiêu chuẩn quốc tế để nâng cao vai trò điều hành, kiểm tra, kiểm sốt Cơng ty

* Xây dựng triển khai tốt quy chế dân chủ tồn Cơng ty , tăng cường vai trị lãnh đạo toàn diện cấp ủy Đảng, tham gia quản lý tổ chức cơng đồn động quan chuyên môn

3.4.2 Nhiệm vụ chủ yếu

Sau gai nhập WTO nhiệm vụ chủ yếu Công ty từ đến năm 2012 là:

- Phát triển tăng trưởng cao bền vững

- Hoàn thành tốt tiêu mà Công ty đề ra, đảm bảo việc làm nâng cao đời sống cho cán cơng nhân viên chức

- Tích cực chuyển đổi cấu sản xuất kinh doanh, đẩy nhanh việc đa dạng hóa sản xuất đa dạng hóa ngành nghề, đa dạng hóa sản phẩm, đa dạng hóa sở hữu, tăng cưởng sở vật chất kỹ thuật kinh doanh có hiệu

Chƣơng

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG

4.1 THỰC TRẠNG ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG

4.1.1 Vốn đầu tƣ Công ty Cổ Phần Tƣ vấn Đầu tƣ Xây dựng Kiên Giang

Vốn đầu tư xây dựng Công ty lớn tăng mạnh qua nhiều năm Nguồn vốn huy động từ nhiều nguồn khác :

- Nguồn vốn vay Thương mại - Nguồn vốn góp liên doanh

- Nguồn vốn tổ chức cá nhân

- Nguồn vốn đổi đất lấy sở hạ tầng người dân

Bảng TỔNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƢ QUA CÁC NĂM 2004-2009 Đơn vị tính: Tỷ đồng Năm

2004 2005 2006 2007 2008

Kế hoạch 2009 Tổng vốn

đầu tư 99,70 395,00 165,00 164,13 240,00 264,00 Tỷ lệ so với

các năm

trước(%) 396% 42% 99.5% 146% 110%

(Nguồn : Báo cáo kết thực mục tiêu phát triển 2000-2010 (phòng

Kinh doanh tổng hợp-Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang ) Nhận xét:

nguồn vốn đầu tư lớn Nguồn vốn liên doanh năm 196 tỷ chiếm 49.6% tổng nguồn vốn đầu tư Năm 2006 nguồn vốn 42% so với năm 2005 với tổng nguồn vốn đầu tư 165 tỷ đồng Các dự án đầu tư dần vào ổn định nhu cầu vốn đầu tư giảm Tuy nhiên nguồn vốn năm 2006 tăng so với năm 2004 165% Trong khoản thời gian năm nguồn vốn đầu tăng lên 165% khoản tăng đáng kể Tổng số vốn đầu tư phát triển năm 2007 so với năm 2006 không tăng Điều cho thấy nguồn vốn cho đầu tư xây dựng mua sắm tài sản cố định dùng cho sản xuất không tăng Năm 2008 năm cuối dự án kế hoạch từ năm 2004 đến năm 2008 nguồn vốn đầu tư cho việc hoàn thành cơng trình dự án tăng cao Năm 2008 tăng so với năm 2007 146% tướng ứng với số tiền 75 tỷ đồng Đầu tư tăng cao chủ yếu chi phí xây dựng hồn thành dự án số dự án lớn triển khai

Nguồn vốn đầu tư phát triển kế hoạch năm 2009 tăng so với năm 2008 110% tương ứng với số tiền tăng 24 tỷ đồng Điều cho thấy vốn đầu tư phát triển năm 2009 tăng không nhiều so với năm 2008 Các hoạt động đầu tư khoa học kỹ thuật xây dựng không tăng nhiều Các dư án đầu tư giai đoạn tiếp tục xây lắp mặt (giai đoạn dự án đầu tư trông kế hoạch đầu tư dự án từ năm 2007 đến năm 2010)

Nguồn vốn đầu tư phát triển năm 2004-2008 tăng cách mạnh mẽ không liên tục Có năm tăng cao đột biến (năm 2005) đặt điểm ngành xây dựng nguồn vốn đầu tư phụ thuộc lớn vào thời gian dự án hoạt động Trong năm nguồn vốn đầu tư năm 2008 tăng so với năm 2004 240% khoản tăng lớn Cơng ty khó sánh kịp

Bảng CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƢ TRONG GIAI ĐOẠN 2004-2009

STT Các Dự Án Đầu Tư Địa Điểm Thời Gian

1 Khu dân cư Hoa Biển(16ha) Rạch Giá 2004-2008

2 Khu dân cư Trần Quang Khải(6ha) Rạch Giá 2003-2007 Khu dân cư Trần Quang Khải nối dài Rạch Giá 2006-2008 Khu dân cư 90 Nguyễn Bỉnh Khiêm Rạch Giá 2004-2006 Khu dân cư Trường Cao Đẳng Sư Phạm Rạch Giá 2003-2007 Khu Tái định cư & Dân cư thu nhập thấp(17ha) Rạch Giá 2006-2009 Khu nghỉ dưỡng Bà Kèo(4,3ha) Phú Quốc 2006-2008

8 Khu du lịch Bà Kèo(1,3ha) Phú Quốc 2007-2010

(Nguồn Phịng Kinh doanh tổng hợp-Cơng ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây

dựng Kiên Giang )

4.1.2 Cơ cấu nguồn vốn đầu tƣ

Nguồn vốn đầu tư Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang huy động từ nhiều nguồn khác tập trung chủ yếu nguồn sau : Vay Thương mại, vốn góp liên doanh, vốn đổi đất lấy sở hạ tầng, vốn Tổ chức, Cá nhân

Bảng CƠ CẤU NGUỒN VỐN HUY ĐỘNG CHO ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG

KIÊN GIANG GIAI ĐOẠN 2005- KH 2009

Đơn vị: Tỷ đồng

Chỉ tiêu 2005 2006 2007 2008 KH 2009

1 Vay Thương mại 74 30 30 50 70

2 Vốn góp liên doanh 196 40 18,948 65 84

3 Vốn đổi đất lấy sở hạ tầng 45 75 21 50 70 Vốn Tổ chức, Cá nhân 70 20 94,185 75 40

5 Vốn từ quỹ đầu tư phát triển 10 0 0

Tổng vốn đầu tư 395 165 164,133 240 264

(Nguồn: Phòng Kinh doanh tổng hợp-Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây

Nhận xét:

Vốn điều kiện thiếu để thành lập phát triển doanh nghiệp tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh Trong loại hình doanh nghiệp, nguồn vốn phản ánh nguồn lực tài đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh Trong quản lý tài doanh nghiệp cần ý đến việc huy động luân chuyển vốn

Vốn thương mại: Hầu hết Công ty điều huy động nguồn vốn từ việc vay

ngân hàng Khả huy động nguồn vốn phụ thuộc lớn vào lực uy tính Công ty thị trường Đây nguồn vốn chịu chi phí sử dụng vốn mặt khác chi phí sử dụng vốn lại khấu trừ trước thuế

Vốn góp liên doanh: nguồn vốn việc hợp tác liên doanh với Công

ty khác mang lại Là nguồn vốn trả chi phí sử dụng vốn niếu nguồn vốn liên doanh chiếm tỷ lệ cao ảnh hưởng đến doanh thu lợi nhuận Công ty

Vốn đổi đất lấy sở hạ tầng: nguồn vốn huy động dân

là nguồn vốn sử dụng khơng có chi phí vốn Nguồn vốn xem tiền trả trước phần hợp đồng mua bán Công ty người dân Nguồn vốn huy động phần lớn dự án khu dân cư, khu tái định cư Tuy nhiên việc huy động nguồn vốn bị gàng buộc số quy định pháp luật Quy định Cơng ty phải hồn thành tối thiểu 10% kế hoạch dự án huy động nguồn vốn

Năm 2005 năm đầu tư trọng điểm dự án 16ha dự án Hoa Biển tổng nguồn vốn đầu tư cho dự án lớn nguồn vốn liên doanh đóng vai trị quan trọng tổng nguồn cung vốn năm Nguồn vốn chiếm 49,6% tổng nguồn vốn đầu tư tưng ứng với số tiền 196 tỷ

Năm 2008 năm 2009 nguồn vốn liên doanh tăng từ đến lần so với năm 2007 tương đướng với 46 tỷ (năm 2008) 65 tỷ (năm 2009) điều làm cho tổng nguồn vốn đầu tư năm tăng lên doanh thu năm khơng tăng Có thể nói nguồn vốn liên doanh ảnh hưởng đến doanh thu Cơng ty Bên cạnh nguồn vốn đổi đất lấy sỏ hạ tầng tăng cao giảm chi phí sử dụng vốn chung năm 2008 vây măc dù bị ảnh hưởng chi phí lãi vay cao năm 2008 Công ty giữ lợi nhuận ổn định

4.2 ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ VÀ PHƢƠNG HƢỚNG PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG KIÊN GIANG

4.2.1 Hiệu hoạt động tài

4.2.1.1 Các tiêu đánh giá hoạt động tài

Bảng KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH

Đơn vị tính: Tỷ đồng

(Nguồn: phịng Kinh doanh tổng hợp-Cơng ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây

dựng Kiên Giang ) Nhận xét :

Qua bảng số liệu ta thấy vốn đầu tư Công ty qua năm không phản ảnh mối tương quan với tổng doanh thu lợi nhuận Công ty Do đặt điểm đầu tư nghành xây dựng phụ thuộc vào thời gian dự án việc so sánh doanh thu vốn đầu tư theo năm khơng giải thích ý nghĩa kinh tế Doanh thu Công ty qua năm thu từ việc đầu tư cho dự án năm trước Vì để đánh giá hiệu hoạt động tài ta nên dựa vào mối quan hệ doanh thu lợi nhuận qua năm

Các tiêu chủ yếu

2005 2006 2007 2008

KH 2009 Tổng vốn đầu tư 395,00 165,00 164,13 240,00 264,00 Tổng doanh thu 75,74 142,70 163,80 163,70 180,00 Tổng lợi nhuận

trước thuế 6,44 22,90 30,37 31,00 34,00

Tỷ suất lợi nhuận

* Lợi nhuận :

Công ty Cổ phần tư vấn đầu tu xây dựng Kiên Giang Cơng ty có uy tín lớn lĩnh vực xây dựng Việt Nam, xây dựng nhiều cơng trình lớn có giá trị hàng chục tỷ đồng Lợi nhuận năm 2005 6,44 tỷ đồng, qua năm tăng lên đáng kể Đến năm 2006 lợi nhuận thu lên tới 22,9 tỷ đồng Lợi nhận năm 2006 trăng lần so với năm 2005 Với mức lợi nhuận cao vậy, Công ty trở thành đối tượng thu hút nhà đầu tư tham gia góp vốn, tạo điều kiện cho trình tái đầu tư mở rộng, mua sắm trang thiết bị đại, đầu tư công nghệ kỹ thuật cao vào sản xuất Năm 2007 30,37 tỷ tăng 131% so với năm 2006 tăng 4,5 lần so với năm 2005 Năm 2008 kế hoạch 2009 lợi nhận năm tăng lên không đáng kể so với năm trước

*Lợi nhuận doanh thu :

Tỷ suất lợi nhuận doanh thu Công ty năm 2005 8,5% ty nhiên đến năm 2006 tăng lên 16% tăng gần gấp đôi so với năm 2005 Điều cho thấy Công ty hoạt động hiệu Bên cạnh cho thấy hoạt động tư vấn Công ty đem lại hiệu lợi nhận cao so với năm trước Năm 2007 tỷ suất 18,5% tăng năm 2006 2,5% Công ty hoạt động ngày có hiệu lợi nhuận năm điều tăng lên so với năm trước Với tỷ suất lợi nhuận 18,5% tỷ suất tương đối lớn việc tăng tỷ suất lợi nhuận năm 2008 2009 điều khó Cơng ty trì tỷ suất 19% cố gắng, nỗ lực Công ty

4.2.2 Hiệu kinh tế xã hội

Các tiêu đánh giá hiệu hiệu kinh tế quốc dân 4.2.2.1 Mức đóng góp cho Ngân sách Nhà nước

Bảng NỘP NGÂN SÁCH NHÀ NƢỚC

Đơn vị tính: Tỷ đồng

Năm 2005 2006 2007 2008 KH 2009

Nộp NSNN 5,0 7,0 13,2 18,0 20,0

% so với năm

( Nguồn : Phịng Kinh Doanh Tổng Hợp Cơng ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Kiên Giang )

Nhận xét:

Mức đóng góp vào Ngân sách Nhà nước Cơng ty xây dựng tăng qua năm từ 2005 đến 2009 Trong năm 2005, Cơng ty đóng góp cho Ngân sách tỷ đồng đến năm 2008 số tăng tới 18 tỷ đồng, số lớn cho thấy hiệu hoạt động Công ty năm vừa qua Cùng với hoạt động hiệu Cơng ty xây dựng ngày trở thành nguồn đóng góp tích cực vào nguồn thu Ngân sách Nhà nước, điều phù hợp với chủ trương mục tiêu Nhà nước ta đạt cho doanh nghiệp Nhà nước

4.2.2.2 Số lượng lao động thu nhập bình quân

Trong q trình phân tích hiệu kinh tế xã hội vấn đề lao động thu nhập người lao động thước đo quan trọng Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang đóng góp đáng kể việc giải việc làm cho người lao động Số liệu cụ thể thể qua bảng sau :

Bảng THU NHẬP BÌNH QUÂN CỦA NGƢỜI LAO ĐỘNG QUA CÁC NĂM

Đơn vị tính: Triệu đồng/ Người/Tháng

Chỉ tiêu 2005 2006 2007 2008 KH 2009

Thu nhập bình quân 3,5 4,2 5,3 6,4 7,0

( Nguồn : Phòng Kinh Doanh Tổng Hợp - Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Kiên Giang )

Nhận xét:

Hoạt động đầu tư tạo cho Công ty mở rộng quy mô sản xuất, thực thành cơng chủ trương đa dạng hóa ngành nghề chuyển dịch cấu sản phẩm từ thu hút thêm lao động Mục tiêu giải công ăn việc làm mục tiêu kinh tế xã hội Công ty nói riêng chiến lược phát triển đất nước nói chung Từ việc nâng cao hoạt động đầu tư thu hút nhiều lao động tạo công ăn việc làm cho công nhân viên Thu nhập họ ngày tăng, sống ngày ấm no

vào trình sản xuất Làm giảm tỷ lệ thất nghiệp xã hội cách đáng kể Ngoài việc tạo việc làm cho cán cơng nhân viên Cơng ty hàng ngày cố gắng tạo mức sống ổn định đầy đủ thông qua mức lương cho người.Hiện nhân viên hành Cơng ty 280 người khoản 1000 lao động thực xây lấp cơng trình

Số lượng lao động ngày tăng khơng điều mà thu nhập thấp mà ngược lại thu nhập người lao động ngày nâng cao ngày ổn định Thu nhập cảu người lao đông tăng điều qua năm Nếu năm 2005 thu nhập người lao động 3,5 triêu/người/tháng 2009 mức thu nhập tăng lên 7,0 triệu/người/tháng tăng gấp đôi so với năm 2005 Điều làm cho đời sống người lao động cải thiện cách đáng kể từ tạo động lực lớn cho người lao động hăng say sản xuất tích cực cống hiến cho xã hội, xây dựng đất nước phát triển

4.2.2.3 Đóng góp cho quỹ phúc lợi xã hội

Bảng ĐÓNG GÓP PHÚC LỢI XÃ HỘI QUA CÁC NĂM

Đơn vị tính: Triệu đồng

Năm 2005 2006 2007 2008 KH 2009

Số Tiền 350 400 400 500 550

( Nguồn : Phòng Kinh Doanh Tổng Hợp - Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư

và Xây dựng Kiên Giang )

Ngồi việc nợp ngân sách hàng năm Cơng ty tham gia vao việc đóng góp cho hoạt động cơng tác xã hội: ủng hộ quỹ người nghèo, nạn nhân chất độc màu da cam, xây dựng nhà tình nghĩa, ủng hộ đồng bào bị thiên tai lũ lụt Số tiền đóng góp tăng lên qua năm, Công ty đơn vị tiên phong công tác từ thiện tỉnh Kiên Giang

4.2.2.4 Hiệu kinh tế xã hội khác

ổn định dân cư vào tạo tiềm kinh tế tỉnh Một số cơng trình khác mà Cơng ty xây dựng giới chuyên môn người sử dụng đánh giá cao hình thức, chất lượng quy mơ hoành tráng chúng

Chƣơng

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ

XÂY DỰNG KIÊN GIANG

5.1.ĐỊNH HƢỚNG MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN ĐẾN NĂM 2012 5.1.1 Thuận lợi

Trong năm qua, Đảng Nhà nước có chủ trương, đường lối, sách, chế, tạo điều kiện cho lĩnh vực đầu tư phát triển nói chung đầu tư xây dựng nói riêng Dưới lãnh đạo đạo Sở xây dựng, phấn đấu cán công nhân viên, Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang đạt thành tích đáng kể sản xuất kinh doanh cụ thể là:

5.1.1.1.Trong sản xuất kinh doanh

Doanh thu lơi nhuận Công ty tăng điều năm Năm cao năm trước Có năm lợi nhuân tăng cao đột biến Năm 2006 lợi nhuận tăng gấp lần so với năm 2005

5.1.1.2.Đầu tƣ

Công tác vật tư phát triển chất lượng, dự án phát huy hiệu kinh tế Đã có dự án có quy mô lớn, tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ đồng :

- Khu dân cư Hoa Biển(16ha)

- Khu dân cư Trần Quang Khải(6ha) - Khu dân cư 90 Nguyễn Bỉnh Khiêm - Khu dân cư Trường Cao Đẳng Sư Phạm

Các dự án kinh doanh nhà hạ tầng đô thị phát huy hiệu kinh tế với phương châm Công ty dự án kinh doanh nhà hạ tầng đô thị làm nhiệm vụ tạo việc làm cho Công ty , đồng thời thu lợi nhuận để đầu tư vào dự án công nghiệp xi măng, thủy điện dự án mang tính chiến lược lâu dài, tăng tài sản cố định tạo việc làm ổn định cho Công ty ,

Một khó khăn cơng tác đầu tư dự án kinh doanh nhà hạ tầng thị cơng tác đền bù giải phóng mặt chậm Do ảnh hưởng đén tiến độ hiệu kinh tế dự án

5.1.1.3 Công tác xếp tổ chức doanh nghiệp

Công tác xếp đổi doanh nghiệp Công ty đáp ứng với yêu cầu Bộ xây dựng đề Bên cạnh cơng tác cổ phẩn hóa doanh nghiệp Nhà nước, Công ty trọng đến công tác xếp, ổn định tổ chức đơn vị thành viên hình thức luân chuyển cán Công ty đơn vị thành viên

Các đơn vị sau cổ phần hóa phát huy hiệu sản xuất kinh doanh, giá trị sản xuất kinh doanh, doanh thu, lợi nhuận đơn vị tăng so với trước lúc cổ phần hóa

5.1.2.Khó khăn

Mặc dù giá trị sản xuất kinh doanh, doanh thu đạt cao so với đơn vị làm xây lắp trong nghành xây dựng lợi nhuận tỷ suất lợi nhuận chưa tương xứng với mức tăng trưởng đơn vị Ngun nhân vấn đề là, yếu tố sau :

- Do dự án đầu có nhu cầu vốn lớn nguồn vốn chủ sở hữu không đáp ứng nhu cầu vốn Nên bên cạnh nguồn vốn chủ sở hữu Cơng ty cịn vay Ngân hàng chịu biến động chi phí vốn thị trường phí vốn khơng ổn định có lúc tăng cao ảnh hưởng đến lợi nhuận Công ty Việc tìm đối tác liên doanh cịn gặp nhiều khó khăn

- Do địa bàn hoạt động q rộng, nhiều cơng trình xa, quy mơ lớn nên cơng tác quản lý gặp nhiều khó khăn hiệu thấp Một số đơn vị có tốc độ tăng trưởng cao, máy công tác cán chưa đáp ứng với yêu cầu Vì việc quản lý tiến đơ, chất lượng hiệu cịn gặp nhiều khó khăn

5.1.3.Phân tích ma trận SWOT

Trong lĩnh vực xây dựng Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang Công ty lớn mạnh hàng đầu Tuy nhiên tồn nhiều khó khăn

SWOT Cơ hội(0) O1: Việt Nam gia nhập WTO, dễ dàng thu hút vốn nước

O2: Nhu cầu nhà ở, khu đô thị,khu du lịch…ngày cao

O3: Lãi suất vay Ngân hàng thấp (4%)

Đe dọa(T)

T1: Sự cạnh trạnh Công ty nước sa Việt nam gia nhập WTO

T2: Thị trường Bất Động Sản đóng băng

T3: Việt nam bị ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế thới giới Điểm mạnh(S):

S1: Là đơn vị đầu nghành tỉnh, có kinh nghiệm S2: Có lực thi cơng dự án lớn

S3: Nhân viên lâu năm, có kinh nghiệm

Chiến lược SO

S1,2O1,2: Đầu tư xây dựng dự án lớn, mở rộng quy mô sản xuất

Chiến lược ST

S1T2,3: Thực sách giảm giá, khuyến khích đầu tư người dân

Điểm yếu (W)

W1: Vốn chủ sở hữu thấp W2: Trình độ vị trí quản lý chủ chốt chưa cao

W3:Chưa phát triển phạm vi Tỉnh

Chiến lược WO

W1,3O1,3: Thu hút vốn đầu tư, mở rộng quy mơ ngồi tỉnh

Chiến lược WT

Các chiến lược

Chiến lược SO: Đầu tư xây dựng dự án lớn, mở rộng quy mô sản xuất

Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang Công ty xây dựng đứng đầu nghành lĩnh vực xây dựng tỉnh có kinh nghiệm năn lực việc thực dự án lớn Vì cơng ty cần tận dụng hội tập chung va công tác xây dựng nhà Đầu tư vào xây dựng sở hạ tầng, nhà không mang lại hiệu tài hoạt động cơng ty mà cịn có ý nghĩa to lớn việc giải nhu cầu nhà góp phần vào phát triển kinh tế đất nước Với mạnh hội việc mở rông quy mô sản xuất vấn đề cần thiết phù hợp với mục tiêu chiến lược phát triển công ty

Chiến lược WO: Thu hút vốn đầu tư, mở rộng quy mơ ngồi tỉnh

Mặc dù Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang Công ty xây dựng đứng đầu nghành lĩnh vực xây dựng tỉnh công ty phát triển nội tỉnh chua đầu tư phát triển sang các tỉnh khác khu vực Đây hạn chế lớn cơng ty Chính chiến lược đầu tư phát triển sang tỉnh khác khu vực cần thiết, tận dụng nguồn vốn ưu đãi đầu tư khai thác tốt tìm lực công ty

Chiến lươc ST: Thực sách giảm giá, khuyến khích đầu tư

người dân

Nhu cầu nhà người dân cao nhiên ảnh khủng hoảng kinh tế năm 2008 nên khả đầu tư mua nhà nhà dân ảnh hưởng Trong thời gian tới công ty cần thực sách giảm giá kích thích nhu cầu mua nhà người dân

Chiến lược WT: Tập trung phát triển lĩnh vực chủ lực Công ty

5.2 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH DOANH 5.2.1 Giải pháp vốn

5.2.1.1 Giải pháp thu hút vốn

Hoạt động đầu tư xây dựng Công ty cần lượng vốn lớn, vốn cần đầu tư đầy đủ, liên tục kịp với tiến độ công trình xây dựng Để hoạt động đầu tư đem lại hiệu việc chủ động vốn quan trọng

* Vốn chủ sở hữu : đầu tư xây dựng nhằm tạo cơng trình phục vụ cho

sản xuất kinh doanh sinh hoạt Các sở sản xuất kinh doanh tốt tạo lợi nhuận lợi nhuận bổ sung vào nguồn vốn để tiếp tục đầu tư Chính thấy để tạo động lực cho sản xuất kinh doanh, Công ty cần thực số giải pháp sau :

- Luôn phải coi trọng công tác kế hoạch, từ việc lập kế hoạch đến phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra giám sát việc thực kế hoạch

- Các đơn vị thành viên phải thực tốt việc hạch toán kinh doanh đơn vị, đẩy nhanh tốc độ thu hồi vốn dự án đầu tư

- Hoàn thiện đề án, thực chuyển đổi hoạt động Cơng ty sang mơ hình Công ty mẹ - Công ty Tổng kết công tác cổ phần hóa rút học kinh nghiệm đẩy mạnh hoạt động Cơng ty cổ phần.Hồn tất thủ tục để Cơng ty niêm yết thị trường chứng khoán Tuy thị trường chứng khoán nước ta non trẻ đà phát triển hứa hẹn nhiều thành tựu năm săp tới Thị trường chứng khoán kênh huy động vốn lớn có hiệu

* Vốn tín dụng : Vốn tính dụng đóng vai trị lơn tổng nguồn vốn

đầu tư xây dựng, điều kiện thiếu vốn việc tăng cường vốn vay từ ngân hàng quan trọng Ngày điều khoản vay vốn có nhiều thuận lợi song việc vay vốn lúc thuận lợi, vay với khối lượng lớn

- Cần tranh thủ vốn tín dụng ưu đãi Nhà nước cho dự án có tầm quan trọng quốc gia, việc tăng nguồn vốn tín dụng ưu đãi giảm bớt gánh nặng vốn Do cần đẩy nhanh việc lập báo cáo khả thi

- Nguồn vốn tính dụng thương mại đóng vai trị lớn việc giải nguồn vốn đầu tư Công ty Công ty cần phải nâng cao uy tín, lực Cơng ty tạo tín nhiệm khách hàng

* Vốn liên doanh: Đối với dự án lớn nguồn vốn liên doanh đóng vai trò

rất quan trọng Nguồn vốn liên doanh giúp cho Cơng ty có khả tăng cường lực sản xuất Công ty cần phải tạo uy tính mối quan hệ tốt xã hội Tạo tín nhiệm đối tác liên doanh Tích cực tham gia buổi hội thảo khoa học nước quốc tế tạo mối quan hệ quen biết sâu rộng Chủ động sáng tạo việc tìm đối tác liên doanh

* Vốn đổi đất lấy sở hạ tầng: Đây nguồn vốn khơng có chi phí sử

dụng vốn việc tăng cấu nguồn vốn cần thiết, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận Công ty Công ty cần tăng cường công tác Marketing, quảng bá sâu rộng dự án đầu tư, ngày cao lực thi công, chất lượng dự án Hoàn thành đạt sớm thời gian dự định thi cơng dự án Từ tạo lòng tin cho người dân, huy động nguồn vốn

* Vốn khác : Việc huy động vốn từ nội Cơng ty giải pháp

hay thiết thực Các nguồn tự bổ sung phần lớn từ lợi nhuận thu Ngồi biện pháp Cơng ty xem xét liên doanh liên kết với đối tác, đặc biệt đối tác nước ngoài, để khai thác vốn vừa tận dụng cơng nghệ, trình độ quản lý đại

Và để giảm bớt gánh nặng vay nợ, Công ty nên xây dựng kế hoạch vay vốn cụ thể xác khối lượng vay cần thiết để tránh tình trạng lãng phí, thất vốn

5.2.1.2 Sử dụng vốn

chi phí cho xây dựng kho bãi, chi phí bảo quản có khả cạnh tranh với doanh nghiệp khác …

Một tình trạng cịn tồn nhức nhối việc nguồn vốn nội đơn vị thuộc Công ty bị chiếm dụng nhiều Cơng ty phải vay ngân hàng để tiến hành đầu tư Vì yêu cầu đặt đơn vị thành viên, Công ty phải tập trung xử lý dứt điểm công nợ, đẩy nhanh tốc độ quay vòng vốn.Đẩy mạnh việc sử dụng vốn có hiệu

Cơng ty cần có kế hoạch rõ rang để cung cấp vốn theo yêu cầu tiến độ thi công, ưu tiên cung cấp vốn cho dự án quan trọng, dự án hoàn thành năm kế hoạch

5.2.2 Xác định kế hoạch đầu tƣ thông qua chủ trƣơng chiến lƣợc để đạt hiệu cao hoạt động đầu tƣ

Kế hoạch đầu tư khâu cụ thể hóa nội dung định hướng chiến lược quy hoạch đầu tư xây dựng , công cụ quản lý đầu tư, trình xác định mục tiêu đề xuất giải pháp tốt để đạt mục tiêu với hiệu cao, kế hoạch hóa đầu tư phản ánh khả huy động vốn, tình hình bố trí sử dụng vốn doanh nghiệp, kế hoạch đầu tư hợp lý giảm thất thoát lãng phí Để nâng cao hiệu hoạt động đầu tư cần đổi nâng cao chất lượng công tác kế hoạch quản lý hoạt động đầu tư xây dựng

Kế hoạch đầu tư Công ty phải phù hợp với quy hoạch chiến lược phát triển kinh tế đất nước chiến lược sản xuất kinh doanh Công ty Kế hoạch đầu tư phải xuất phát từ tình hình cung cầu thị trường Tín hiệu thị trường cho biết nên đầu tư vào gì, vốn, đầu tư Trên sở nghiên cứu thị trường để định phương hướng đầu tư, nâng cao hiệu đầu tư Nhưng đồng thời phải thấy rõ mặt trái thị trường lập kế hoạch đầu tư

- Đề xếp cơng trình quan trọng ưu tiên đầu tư, đưa vào danh mục kế hoạch đầu tư cung cấp đủ vốn cho đầu tư

- Loại bỏ khỏi danh mục kế hoạch vốn hàng năm dự án chưa đủ thủ tục xây dựng bản, hiệu kinh tế chưa rõ ràng

- Ưu tiên bố trí cho dự án hồn thành năm kế hoạch thi công kế hoạch theo định đầu tư, có chất lượng xây dựng cao, giá thành hạ, sử dụng vật liệu chỗ áp dụng công nghệ nhằm đẩy nhanh tốc độ thi công hồn thành kịp tiến độ

- Có kế hoạch rõ ràng mức khống chế vốn cho loại dự án khơng phép bố trí thời gian xây dựng năm Theo lực thực tế đơn vị thi công nước ta, dự án có tổng dự tốn từ tỷ đồng trở xuống có khả xây dựng vịng năm Vì vậy, dự án có mức vốn đầu tư từ tỷ trở xuống nên bố trí kế hoạch năm hồn thành

Quy định số lượng dự tối đa phép bố trí vào kế hoạch hàng năm tương ứng với số vốn hạn mức bố trí

5.2.3 Đẩy mạnh công tác đào tạo nguồn nhân lực

Khối lượng cơng trình đầu tư tăng lên ngày nhiều quy mơ lẫn loại hình, Cơng ty phải xây dựng đội ngũ cán quản lý, kỹ thuật cơng nhân có đủ trình độ, đủ khả thực tốt cơng tác đầu tư lúc Phát huy thành đạt khắc phục, sửa đổi thiếu sót sách phát triển nguồn nhân lực năm qua Do Cơng ty nên tiến hành giải pháp mang tính thiết thực:

- Quan tâm sâu sát đến công tác tuyển dụng Đánh giá xác lực trình độ người lao động để thu hút lao động có tay nghề nâng cao trình độ chun mơn chung, tiết kiệm chi phí đào tạo đào tạo lại sau Cụ thể hoá kế hoạch tuyển dụng cách liên hệ với trường đại học trường dạy nghề, tạo việc làm cho sinh viên trường

- Cụ thể hóa kế hoạch tuyển dụng đơn vị sở hỗ trợ kinh phí cho phép đơn vị tham gia thi cơng cơng trình tự tuyển dụng đào tạo nguồn nhân lực cho

- Tăng cường công tác đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, lực chuyên môn cho cán công nhân viên Công ty (mở lớp đào tạo quản trị doanh nghiệp, quản lý dự án, lớp giảng dạy ngoại ngữ cho cán chuyên viên, mở khoá học để bồi dưỡng thêm kiến thức cho lực lượng cán kỹ thuật chuyên cơng tác quản lý, giám sát chất lượng cơng trình) Đặc biệt trọng nâng cao chuyên môn cho cán tư vấn đầu tư

- Có sách tiền lương thỏa đáng, hợp lý với lực, công sức người lao động bỏ ra, tạo động lực khuyến khích người lao động nhiệt tình làm việc sáng tạo Bên cạnh đó, Cơng ty cần ban hành sách đãi ngộ hợp lý cho người lao động để họ yên tâm cống hiến, phục vụ lâu dài Các chế độ thưởng phạt phân minh, công Đối với đơn vị hoạt động hiệu quả, thiếu tinh thần trách nhiệm với công tác chung nên có hình thức khiển trách phê bình, chí phạt vật chất, để nâng cao ý thức xây dựng tập thể, bảo đảm công đầu tư chung thực thắng lợi

- Tổ chức, bố trí điều kiện làm việc cách khoa học, thực tốt công tác bảo hộ an toàn lao động, giảm thiểu tai nạn lao động Bên cạnh đó, cần tổ chức tốt phong trào văn hóa lành mạnh, phục vụ đời sống tinh thần cho cán công nhân viên công trường

5.2.4 Kiểm tra, giám sát chặt chẽ khâu trình đầu tƣ

Giám sát trình đầu tư cơng việc mang tính liên tục, thường xuyên nhằm kiểm tra, theo dõi dự án tiến độ, chi phí tiến trình thực Qua đánh giá mức độ hồn thành kịp thời đề xuất phương án thiết thực để tiếp tục thực thành công dự án Để nâng cao hiệu q trình đầu tư Cơng ty cần tăng cường giám sát, kiểm tra chặt chẽ nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư, kịp thời đưa cơng trình vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu thị trường Như góp phần tăng suất thực cơng trình, nâng cao hiệu sử dụng vốn sản xuất kinh doanh

tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt, chặt chẽ Vì thế, cơng tác giám sát đầu tư thi công cần thiết quan trọng, đảm bảo cho công trình hồn thành vào sử dụng an tồn, thỏa mãn người khó tính

Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát khối lượng cơng việc thực hiện, giá trị cơng trình, giám sát kỹ thuật, tiến độ thi công, chất lượng cơng trình…là giải pháp quan trọng đảm bảo tiến độ thi cơng, chất lượng cơng trình

Cơng ty nên tổ chức phận giám sát có trình độ chun mơn cao, phẩm chất đạo đức tốt, nhiệt tình, có trách nhiệm với cơng việc Cơng ty thuê tổ chức giám sát bên ngồi phải có quy định trách nhiệm rõ ràng cho cá nhân tổ chức giám sát, để đảm bảo chất lượng cơng trình đảm bảo tính hiệu cơng đầu tư

5.2.5 Tăng cƣờng công tác bảo dƣỡng, cải tiến, nâng cao chất lƣợng máy móc thiết bị, đổi cơng nghệ

Chất lượng máy móc thiết bị Công ty quan tâm hàng đầu, nên đầu tư việc cải tiền thiết bị, đổi công nghệ ln chiếm vị trí quan trọng khơng thể thiếu Do yêu cầu ngày cao công đầu tư, chất lượng sản phẩm khác địi hỏi Cơng ty phải thường xun nâng cấp đại hố máy móc thiết bị Để nâng cao hiệu công đầu tư vào máy móc thiết bị khơng đơn giản Công ty cần ý số vấn đề sau :

Mua sắm máy móc thiết bị (có thể thơng qua đấu thầu để lựa chọn máy móc thiết bị tối ưu nhất) tuân theo yêu cầu thực tế cơng trình, đảm bảo chất lượng phù hợp với tình hình cơng việc

Hiện nay, máy móc thiết bị sản xuất nước dần đạt tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế mà giá lại thấp máy móc nhập khẩu, Cơng ty nên ưu tiên lựa chọn cho mặt hàng

Cùng với việc đầu tư mới, cần thiết phải quan tâm đến công tác vận hành sửa chữa, bảo dưỡng để kéo dài tuổi thọ máy móc thiết bị nâng cao hiệu sử dụng vốn đầu tư cho hoạt động

Giải pháp máy móc thiết bị khơng giúp Công ty gia tăng khối lượng sản xuất, nâng cao lực sản xuất thi công cơng trình, mà cịn giúp Cơng ty sử dụng hiệu máy móc thiết bị tiết kiệm chi phí, nhờ tăng khả trúng thầu xây dựng, có khả tạo sản phẩm chất lượng tốt hơn, tăng khả cạnh tranh nâng cao uy tín thị trường

5.2.6 Nghiêm chỉnh chấp hành thực đầy đủ quy chế đấu thầu Đấu thầu giải pháp quan trọng để tiết kiệm chi phí cho Cơng ty việc mua sắm khối lượng lớn máy móc thiết bị phục vụ cho đầu tư, góp phần nâng cao hiệu công đầu tư

Hoạt động đầu tư Công ty cần khối lượng lớn máy móc đại đắt tiền, máy móc thiết bị quan trọng lại phải nhập Cơng tác đấu thầu để chọn nhà thầu thích hợp phương án tối ưu để mua máy móc thiết bị đáp ứng yêu cầu kỹ thuật với mức giá phù hợp

Nhằm thu hiệu đấu thầu, Công ty cần làm tốt công tác lập hồ sơ mời thầu Trước tiên, việc soạn thảo yêu cầu ban đầu, cần quan tâm thích đáng liên quan đến khả đáp ứng nhà thầu Sau việc chấm điểm nhà thầu cần, cần có hội đồng xét duyệt gồm cán có chun mơn, hiểu biết máy móc thiết bị

Khi nhập máy móc thiết bị, hợp đồng giao nhận phải đảm bảo kín kẽ, thơng tin đầy đủ xác nhiều sơ xuất khơng hiểu biết mà kí hợp đồng mua máy móc đến lắp khơng biết sử dụng khơng có cơng nghệ kèm Trong điều kiện nay, trình độ cơng nghệ nói chung Cơng ty nói riêng chưa cao để bắt kịp giới Chính thế, việc mua sắm máy móc thiết bị khơng ý đến số lượng hình thể máy móc mà mà cịn phải quan tâm đến chất lượng hay công nghệ áp dụng

5.2.7 Các giải pháp thị trƣờng

Hoạt động đầu tư mục đích để xây dựng cơng trình cơng cộng sở phục vụ sản xuất kinh doanh Thế nên, nghiên cứu thị trường bước cần thiết để tìm hội đầu tư Qua cơng tác nghiên cứu tìm hiểu, Cơng ty thấy thị hiếu khách hàng, nhu cầu thị trường sản phẩm lĩnh vực xây dựng

Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang nên thực số giải pháp sau:

- Xây dựng hệ thống thông tin đảm bảo khả nghiên cứu thị trường nắm bắt thông tin thị trường để đầu tư, kinh doanh xây lắp

- Quan tâm cách thiết thực đến việc nghiên cứu, xác định thị trường thị trường tiềm

- Nghiên cứu, tìm phương án để chiếm lĩnh đựợc thị trường, vượt qua đối thủ cạnh tranh

- Tìm kiếm ký kết với nhà cung cấp lớn cung ứng nguồn nguyên liệu dồi lâu dài

Chƣơng

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 6.1 KẾT LUẬN

Ngày hoạt động đầu tư sở hạ tầng hoạt động vô quan trọng giúp đất nước ta thực công công công nghiệp hóa đại hố đất nước Nó tạo sở tảng cho nghành kinh tế khác phát triển hơn, địn bẩy cho hoạt động khác lớn mạnh, cần phải nâng cao đầu tư lĩnh vực xây dựng

Tuy nhiên nâng cao hoạt động đầu tư không chưa đủ Đôi việc nâng cao đầu tư dẫn đến thất thiệt hại cho doanh nghiệp Vì bên cạnh việc đầu tư ta cần trọng đến việc phân tích hiệu đầu tư Cơng ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang Công ty đứng đầu nghành lĩnh vực xây dựng tỉnh Kiên Giang, Cơng ty có ảnh hưởng lớn đến phát triển kinh tế tỉnh Ngoài hiệu tài đầu tư mà dự án Cơng ty đem lại hiệu mặt kinh tế xã hội quan trọng Trong năm qua Cơng ty có đạt đóng góp to lớn cho xã hội, dự án, cơng trình giải vấn đề nhà nhà ở, việc làm phát triển đô thị tỉnh

6.2 KIẾN NGHỊ

6.2.1 Đối với Công ty

Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang Công ty đầu nghành lĩnh vực xây dựng tỉnh Tiền thân doanh nghiệp nhà nước nên Cơng ty có chức nhiệm vụ lập dự án đầu tư xây dựng cơng tình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thủy lợi Quy hoạch thiết kế khu dân cư, khu đô thị … Chính ngồi yếu tố hiệu đầu tư mặt tài chính, Cơng ty cần quan tâm hiệu đầu tư mặt xã hội Dung hòa cách tối ưu hiệu đầu tư tài hiệu đầu tư mặt xã hội góp phần vào việc xây dựng phát triển đất nước

Thực đào tạo nhân lực đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển xã hội Đặc biệt đào tạo cao chất lượng nhân lực cho vị trí lãnh đạo chủ chốt Công ty

6.2.2 Đối với nhà nƣớc

Nhà nước cần cao lực quản lý, thể vai trị kinh tế thị trường thực công cạnh tranh Thực quản lý minh bạch