- Đảm bảo cho Bên B thực hiện quyền sử dụng Diện Tích Thuê một cách độc lập và liên tục trong suốt Thời Hạn Thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp luật và/hoặc các quy định của Hợp Đồng này..[r]
(1)1 Mẫu hợp đồng thuê nhà số 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự - Hạnh phúc
Địa danh, ngày tháng năm
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
- Căn cứBộ luật Dân sựsố 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;
- Căn vàoLuật Thương mạisố 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005;
- Căn vào nhu cầu thỏa thuận bên tham gia Hợp đồng;
Hôm nay, ngày tháng năm , Bên gồm:
BÊN CHO THUÊ (Bên A): (ĐIỀN ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN)
CMND số: Cơ quan cấp: Ngày cấp:
Nơi ĐKTT:
BÊN THUÊ (Bên B) : (ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN)
CMND số: Cơ quan cấp: Ngày cấp:
Nơi ĐKTT:
Bên A Bên B sau gọi chung “Hai Bên” “Các Bên”.
(2)Điều Nhà tài sản cho thuê kèm theo nhà ở:
1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý thuê quyền sử dụng đất nhà tầng gắn liền với quyền sử dụng đất địa để sử dụng làm nơi để
Diện tích quyền sử dụng đất: m2;
Diện tích nhà : m2;
1.2 Bên A cam kết quyền sử sụng đất nhà gắn liền đất tài sản sở hữu hợp pháp Bên A Mọi tranh chấp phát sinh từ tài sản cho thuê Bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
Điều Bàn giao sử dụng diện tích thuê:
2.1 Thời điểm Bên A bàn giao Tài sản thuê vào ngày tháng năm;
2.2 Bên B toàn quyền sử dụng Tài sản thuê kể từ thời điểm Bên A bàn giao quy định Mục 2.1
Điều Thời hạn thuê
3.1 Bên A cam kết cho Bên B thuê Tài sản thuê với thời hạn năm kể từ ngày bàn giao Tài sản thuê;
3.2 Hết thời hạn thuê nêu bên B có nhu cầu tiếp tục sử dụng Bên A phải ưu tiên cho Bên B tiếp tục thuê
Điều Đặc cọc tiền thuê nhà
4.1 Bên B giao cho Bên A khoản tiền VNĐ (bằng
chứ: ) sau ký hợp đồng Số tiền tiền đặt cọc để đảm bảm
(3)4.2 Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực nghĩa vụ báo trước tới Bên A Bên A khơng phải hồn trả lại Bên B số tiền đặt cọc
Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực nghĩa vụ báo trước tới bên B bên A phải hồn trả lại Bên B số tiền đặt cọc phải bồi thường thêm khoản tiền đặt cọc
4.3 Tiền đặt cọc Bên B không dùng để toán Tiền Thuê Nếu Bên B vi phạm Hợp Đồng làm phát sinh thiệt hại cho Bên A Bên A có quyền khấu trừ Tiền Đặt Cọc để bù đắp chi phí khắc phục thiệt hại phát sinh Mức chi phí bù đắp thiệt hại Các Bên thống văn
4.4 Vào thời điểm kết thúc Thời Hạn Thuê kể từ ngày Chấm dứt Hợp Đồng, Bên A hoàn lại cho Bên B số Tiền Đặt Cọc sau khấu trừ khoản tiền chi phí để khắc phục thiệt hại (nếu có)
Điều Tiền thuê nhà:
5.1 Tiền Thuê nhà Diện Tích Thuê nêu mục 1.1 Điều là: VNĐ/tháng (Bằng chữ: )
5.2 Tiền Th nhà khơng bao gồm chi phí sử dụng Diên tích thuê Mọi chi phí sử dụng Diện tích thuê nhà bao gồm tiền điện, nước, vệ sinh bên B trả theo khối lượng, công suất sử dụng thực tế Bên B hàng tháng, tính theo đơn giá nhà nước
Điều Phương thức toán tiền thuê nhà:
(4)7.1 Quyền Bên Cho Thuê:
Yêu cầu Bên B tốn Tiền Th Chi phí sử dụng Diện Tích Thuê đầy đủ, hạn theo thoả thuận Hợp Đồng
Yêu cầu Bên B phải sửa chữa phần hư hỏng, thiệt hại lỗi Bên B gây
7.2 Nghĩa vụ Bên Cho Thuê:
- Bàn giao Diện Tích Thuê cho Bên B theo thời gian quy định Hợp Đồng;
- Đảm bảo việc cho thuê theo Hợp Đồng quy định pháp luật;
- Đảm bảo cho Bên B thực quyền sử dụng Diện Tích Thuê cách độc lập liên tục suốt Thời Hạn Thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp luật và/hoặc quy định Hợp Đồng
- Không xâm phạm trái phép đến tài sản Bên B phần Diện Tích Thuê Nếu Bên A có hành vi vi phạm gây thiệt hại cho Bên B Thời Gian Thuê Bên A phải bồi thường
- Tuân thủ nghĩa vụ khác theo thoả thuận Hợp Đồng hoặc/và văn kèm theo Hợp đồng này; hoặc/và theo quy định pháp luật Việt Nam
Điều Quyền nghĩa vụ bên thuê nhà:
8.1 Quyền Bên Thuê:
+ Nhận bàn giao Diện tích Thuê theo thoả thuận Hợp Đồng;
+ Được sử dụng phần Diện Tích Thuê làm nơi để hoạt động hợp pháp khác;
(5)+ Được tháo dỡ đem khỏi phần Diện Tích Thuê tài sản, trang thiết bị bên B lắp đặt phần Diện Tích Thuê hết Thời Hạn Thuê Đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên thoả thuận chấm dứt Hợp Đồng
8.2 Nghĩa vụ Bên Thuê:
+ Sử dụng Diện Tích Thuê mục đích thỏa thuận, giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra;
+ Thanh toán Tiền Đặt Cọc, Tiền Thuê đầy đủ, thời hạn thỏa thuận;
+ Trả lại Diện Tích Thuê cho Bên A hết Thời Hạn Thuê chấm dứt Hợp Đồng Thuê;
+ Mọi việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt bổ sung trang thiết bị làm ảnh hưởng đến kết cấu phịng…, Bên B phải có văn thơng báo cho Bên A tiến hành cơng việc sau có đồng ý văn Bên A;
+ Tuân thủ cách chặt chẽ quy định Hợp Đồng này, nội quy phịng trọ (nếu có) quy định pháp luật Việt Nam
Điều Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà:
Trong trường hợp Hai Bên muốn đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước hạn phải thơng báo văn cho Bên trước 30 (ba mươi) ngày so với ngày mong muốn chấm dứt Nếu Hai Bên không thực nghĩa vụ thông báo cho Bên phải bồi thường cho bên khoản Tiền thuê tương đương với thời gian không thông báo thiệt hại khác phát sinh việc chấm dứt Hợp Đồng trái quy định
Điều 10 Điều khoản thi hành:
(6)- Các Bên cam kết thực nghiêm chỉnh đầy đủ thoả thuận Hợp Đồng tinh thần hợp tác, thiện chí
- Mọi sửa đổi, bổ sung điều khoản Hợp Đồng phải lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký Bên Văn sửa đổi bổ sung Hợp Đồng có giá trị pháp lý Hợp Đồng, phần không tách rời Hợp Đồng
- Hợp Đồng lập thành 02 (hai) có giá trị nhau, Bên giữ 01 (một) để thực
BÊN CHO THUÊ
(ký ghi rõ họ tên)
BÊN THUÊ
(ký ghi rõ họ tên)
2 Mẫu hợp đồng thuê nhà số 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc
-*** -HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở
Số: 01/2009/HĐTN
Hợp đồng lập ký Hà Nội, ngày tháng năm bên có tên đây:
BÊN CHO THUÊ NHÀ:
Đại diện: Ông/bà
CMTND số: Ngày cấp: Nơi cấp:
(7)Điện thoại:
Sau gọi tắt Bên A,
Và
BÊN THUÊ NHÀ:
Địa :
Điện thoại:
Fax: CVR:
Đại diện: Ông/bà
Sau gọi tắt Bên B,
Dưới đây, tùy ngữ cảnh, gọi tương ứng “Một bên” “Các bên” “Hai bên”
Điều Đối tượng Hợp đồng
Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý th Bên A Diện tích th mơ tả chi tiết Khoản 2.1 Điều Hợp đồng theo điều khoản cụ thể hai bên thống Hợp đồng
Điều Diện tích thuê, Thời hạn thuê, Mục đích thuê
2.1 Diện tích thuê:
Diện tích thuê là:
(8)2.2 Thời hạn thuê:
2.2.1 Thời hạn thuê (12) mười hai tháng tính từ ngày 01/01/2009 đến hết ngày 31/12/2009
2.2.2 Ngày nhận bàn giao Diện tích thuê: ngày
2.2.3 Ngày bắt đầu tính tiền thuê: ngày
2.2.4 Bên B quyền ưu tiên thuê tiếp Diện tích thuê hết hạn Hợp đồng này, Bên A tiếp tục cho thuê Diện tích thuê Trong trường hợp này, Bên B phải thông báo cho Bên A để đề nghị gia hạn Hợp đồng trước kết thúc thời hạn Hợp đồng (02) hai tháng để hai bên đàm phán gia hạn Hợp đồng Tiền thuê trường hợp gia hạn Hợp đồng hai bên điều chỉnh cho phù hợp không vượt (15%) mười lăm phần trăm Tiền thuê quy định Hợp đồng
https://vndoc.com/ 024 2242 6188 Bộ luật Dân sự oLuật Thương mại Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý biểu