Đang tải... (xem toàn văn)
Khi có tranh chấp lien quan đến hợp đồng này trước tiên hai Bên cùng nhau thương lượng để giải quyết, trong trường hợp không thể thương lượng được sẽ yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải qu[r]
(1)Trang chủ:https://hoatieu.vn/| Hotline:024 2242 6188
1.1 Hợp đồng mượn nhà số 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ
- Căn cứBộ luật dân sựnăm 2015;
- Căn vào Luật nhà 2014;
- Căn vào nhu cầu bên.
Hôm nay, ngày… tháng …năm…., địa chỉ………
Chúng gồm:
1 BÊN CHO MƯỢN NHÀ (sau gọi Bên A):
Ông (Bà):
Sinh ngày:
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
Hộ thường trú:
2 BÊN MƯỢN NHÀ (sau gọi Bên B):
Ông (Bà):
Sinh ngày:
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
(2)Hai bên thảo thuận lập ký hợp đồng để thực việc mượn nhà điều khoản sau :
ĐIỀU 1: ĐỊA ĐIỂM VÀ DIỆN TÍCH NHÀ CHO MƯỢN
1.1 Bên A đồng ý cho Bên B mượn tồn diện tích nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp Bên A địa chỉ:
Nhà có đặc điểm sau:
Diện tích:
Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số ……… cấp ngày ….tháng….năm……
1.2 Bên B đồng ý mượn Bên A tồn quyền sử dụng nhà theo mơ tả nói
ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH MƯỢN
Mục đích sử dụng nhà mượn:
- Đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở giao dịch, văn phòng làm việc Bên B; Tổ chức hoạt động kinh doanh theo nhu cầu Bên B theo quy định pháp luật
- Không dùng nhà để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, kinh doanh nhà hang, kinh doanh karaoke, massage hoạt động mà pháp luật không cho phép
ĐIỀU 3: THỜI HẠN CHO MƯỢN
Thời hạn cho mượn nhà quyền sử dụng đất nói ….năm, ngày….tháng….năm…
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
1 Bên A có nghĩa vụ sau đây:
- Cung cấp thông tin cần thiết việc sử dụng tài sản hư hỏng nhà, có;
(3)- Bồi thường thiệt hại cho Bên B, biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho Bên B biết dẫn đến gây thiệt hại cho Bên B, trừ khuyết tật mà Bên B biết phải biết
2 Bên A có quyền sau đây:
- Địi lại tài sản sau hết thời hạn cho mượn, Bên A có nhu cầu đột xuất cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn, địi lại tài sản Bên B chưa đạt mục đích, phải báo trước thời gian hợp lý ……
- Đòi lại tài sản Bên B sử dụng khơng mục đích, cơng dụng, không cách thức thoả thuận cho người khác mượn lại mà khơng có đồng ý Bên A;
- Đòi bồi thường thiệt hại tài sản Bên B gây
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
1 Bên B có nghĩa vụ sau đây:
- Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn tài sản mình, khơng tự ý thay đổi tình trạng tài sản; tài sản bị hư hỏng thơng thường phải sửa chữa;
- Khơng cho người khác mượn lại, khơng có đồng ý Bên A;
- Trả lại tài sản mượn thời hạn;
- Bồi thường thiệt hại, làm hư hỏng, mát tài sản mượn
2 Bên B có quyền sau đây:
- Được sử dụng tài sản mượn theo công dụng tài sản mục đích thỏa thuận;
- Yêu cầu bên A phải toán chi phí hợp lý việc sửa chữa làm tăng giá trị tài sản mượn, (nếu có thỏa thuận).
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
(4)6.2 Khi có tranh chấp lien quan đến hợp đồng trước tiên hai Bên thương lượng để giải quyết, trường hợp thương lượng u cầu Tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật
6.3 Hai bên đọc lại, hồn tồn trí với nội dung hợp đồng ký tên để làm chứng
Bên cho mượn nhà A
(ký ghi rõ họ tên)
Bên mượn nhà B
(ký ghi rõ họ tên)
1.2 Hợp đồng mượn nhà số 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-*** -HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ
Hôm nay, ngày tháng năm , SN 123, đường A, phường B, thành phố C, tỉnh D, chúng gồm:
BÊN CHO MƯỢN NHÀ: (sau gọi Bên A):
Ông Đặng Văn A sinh năm 19xx, CMND số 0124889xx Công an tỉnh D cấp ngày 03/08/2013;
Cùng vợ bàNguyễn Thị Thúy B sinh năm 19xx, CMND số 0118274xx Công an tỉnh D cấp ngày 07/10/2010;
Cả hai ông bà có hộ thường trú tại: SN 123, đường A, phường B, thành phố C, tỉnh D;
BÊN MƯỢN NHÀ: (sau gọi Bên B): Công ty TNHH hai thành viên X
(5)- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên số 0107056xxx Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh D cấp, đăng ký lần đầu ngày 22/10/2015
- Đại diện theo pháp luật cơng ty ký Hợp đồng là:Ơng Nguyễn Văn C sinh năm 19xx, CMND số 012240xxx Công an tỉnh D cấp ngày 07/12/2012;
- Chức vụ: Giám đốc
Sau bàn bạc thoả thuận hai bên trí ký kết Hợp đồng mượn nhà (sau gọi là Hợp đồng) để thực việc cho mượn nhà với điều khoản sau:
Điều Đối tượng Hợp đồng
1 Bên A cam đoan: Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cấp cho ông Nguyễn Văn A và bà Nguyễn Thị Thúy B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốAB 123456, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 1234/QĐ-UB/2011 UBND thành phố C, tỉnh D cấp ngày 27/11/2009
Hiện trạng ghi cụ thể sau:
* Thửa đất quyền sử dụng:
- Thửa đất số: 123;
- Tờ đồ số: 100;
- Địa chỉ: SN 123, đường A, phường B, thành phố C, tỉnh D;
- Diện tích: 67,5 m2(Bằng chữ: sáu mươi bảy phẩy năm mét vng);
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: 67,5 m2;
+ Sử dụng chung: Khơng m2;
- Mục đích sử dụng: Đất ở;
(6)- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;
* Tài sản gắn liền với đất:
Nhà ở: Kết cấu bê tông, tầng, DTXD 67,5 m2, DTSD 400 m2;
2 Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý cho Bên B mượn tồn ngơi nhà nêu trên.
3 Bên B đồng ý mượn tồn tồn ngơi nhà nêu Bên A.
Điều Thời gian bàn giao, thời hạn mượn mục đích mượn
1 Thời gian bàn giao nhà
Bên A bàn giao tồn ngơi nhà nêu theo trạng cho Bên B trước hai bên ký hợp đồng Việc bàn giao tồn ngơi nhà nêu hai bên tự thoả thuận hoàn toàn tự chịu trách nhiệm trước pháp luật
2 Thời hạn mượn nhà
Thời hạn mượn nhà 05 (năm) năm kể từ ngày Hợp đồng bên ký kết
3 Mục đích mượn nhà
Bên B mượn tồn ngơi nhà nêu để làm trụ sở Bên B
Điều 3: Nghĩa vụ quyền hai bên
1 Nghĩa vụ quyền Bên A
- Diện tích cho mượn nêu không bị ràng buộc hình thức giao dịch tồn như: Chuyển nhượng/ mua bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn
- Có trách nhiệm hỗ trợ mặt giấy tờ cho bên B việc thực thủ tục theo quy định pháp luật liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo, làm nhà phù hợp với mục đích kinh doanh Bên B
- Địi lại ngơi nhà hết thời hạn mượn nhà;
(7)2 Nghĩa vụ quyền Bên B
- Bảo đảm an ninh trật tự vệ sinh môi trường, đóng góp quyền địa phương có u cầu;
- Tự chịu trách nhiệm hư hỏng, mát trang thiết bị nội thất, tài sản thuộc quyền sở hữu bên B tác hại gây cho người thứ ba sử dụng nhà mượn
- Chịu trách nhiệm hoạt động kinh doanh mình;
- Khơng sử dụng nhà để thực hoạt động trái pháp luật;
- Hàng tháng Bên B toán trực tiếp tiền điện, tiền nước theo số đồng hồ điện, nước sử dụng cho nhà cung cấp;
- Khi lý Hợp đồng, toàn tài sản đất Bên B thuộc Bên A Đồng thời phải toán hết hoá đơn điện, nước, điện thoại, vệ sinh v.v mà Bên B sử dụng cho nhà cung cấp
Điều Thay đổi, chấm dứt hợp đồng
1 Hợp đồng chấm dứt trước hạn trường hợp:
- Do thiên tai, hoả hoạn xảy mà bên không lường trước khắc phục được;
- Các bên thoả thuận chấm dứt việc thực Hợp đồng;
2 Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng cho mượn nhà với bên B trường hợp: Pháp nhân bên B bị giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo định quan nhà nước có thẩm quyền
3 Bên muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn phải thơng báo văn cho bên biết trước 01 (một) tháng
Điều Phương thức giải tranh chấp
(8)thương lượng hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật
Điều Cam kết chung
1 Hai bên cam kết thực điều khoản Hợp đồng Mọi sửa đổi, bổ sung Hợp đồng phải hai bên thỏa thuận văn Bên vi phạm phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại gây cho bên (nếu có)
* Tại thời điểm ký kết, Bên A đại diện Bên B hồn tồn minh mẫn, sáng suốt, khơng bị lừa dối, ép buộc, cam đoan biết rõ nhân thân thơng tin người có tên Hợp đồng
* Các bên cam kết giấy tờ nhân thân tài sản để làm hợp đồng giấy tờ thật, cấp thẩm quyền, cịn ngun giá trị pháp lý khơng bị tẩy xóa, sửa chữa Nếu sai bên hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật kể việc mang tài sản chung, riêng để đảm bảo cho lời cam đoan
- Nếu có thắc mắc, khiếu nại, khiếu kiện dẫn đến Hợp đồng vô hiệu (kể vơ hiệu phần) thì bên tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.
2 Sau Hợp đồng hết thời hạn, hai bên muốn ký tiếp hợp đồng phải thơng báo cho bên văn 03 (ba) tháng trước hết hạn Hợp đồng
- Hợp đồng chấm dứt hết hạn mà hai bên không ký kết hợp đồng
- Trường hợp hai bên có nhu cầu cho mượn mượn tiếp, hai bên thoả thuận ký hợp đồng hai bên chấp thuận
3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm hai bên ký kết
4 Hai bên đọc lại toàn nội dung hợp đồng quyền, nghĩa vụ, hậu pháp lý bên lập hợp đồng Hai bên công nhận hiểu rõ, đồng ý với tồn nội dung hợp đồng, khơng có điều vướng mắc Bên A tự nguyện ký tên/điểm ngón trỏ phải vào Hợp đồng này, Bên B tự nguyện ký tên/đóng dấu vào Hợp đồng để làm chứng
(9)Bên cho mượn nhà A
(Ký ghi rõ họ tên)
Bên mượn nhà B
https://hoatieu.vn/ 024 2242 6188 Bộ luật dân sự