Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn thì Bên A có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ số tiền mà Bên B đã trả trước (nếu có) sau khi đã trừ các khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B đượ[r]
(1)1 Điều kiện phép cho thuê nhà xưởng
1 Công ty cho thuê nhà xưởng có ngành nghề kinh doanh: Kinh doanh bất động sản
2 Nhà xưởng xây dựng đất thuê cấp giấy chứng nhận đầu tư phải có mục tiêu cho thuê lại nhà xưởng dư thừa có định UBND tỉnh việc doanh nghiệp phép cho thuê lại nhà xưởng dư thừa
3 Nhà xưởng hồn thành thủ tục xây dựng có biên hồn cơng có xác nhận quan nhà nước có thẩm quyền
2 Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng số 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự – Hạnh phúc
-*** -HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG VÀ KHO BÃI
Hôm nay, ngày tháng năm
Chúng ký tên là:
BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG (Gọi tắt bên A):
Chủ sở hữu:
Sinh ngày:
CMND số:
Thường trú tại:
Điện thoại: Fax:
(2)Tên tổ chức:
Địa trụ sở chính:
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy phép đầu tư/Quyết định thành lập số: ngày / / cấp
Số tài khoản:
Họ tên người đại diện:
Chức vụ:
Sinh ngày: / /
Số chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số :
cấp ngày / /
Địa liên hệ:
Số điện thoại:
Email:
Số fax:
Sau bàn bạc, thảo luận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng kho bãi với nội dung sau:
Điều NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
(3)Điều THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1 Thời hạn thuê nhà xưởng năm tính từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm
2.2 Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế hai Bên thỏa thuận gia hạn
2.3 Trường hợp hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn thỏa thuận phải thơng báo cho bên biết trước tháng
2.4 Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn Bên A có trách nhiệm hoàn lại toàn số tiền mà Bên B trả trước (nếu có) sau trừ khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B nhận lại toàn trang thiết bị mua sắm lắp đặt (những trang thiết bị hai bên lập biên có liệt kê đính kèm)
Điều GIÁ CẢ - PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Giá thuê nhà là: đ/m2/tháng, (bằng chữ: đồng)
- Bên B trả trước cho Bên A năm tiền thuê nhà là: , (bằng chữ đồng)
Sau thời hạn năm, tiền thuê nhà toán tháng lần vào ngày tháng Bên A có trách nhiệm cung cấp hóa đơn cho Bên B
Điều TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN
4.1 Trách nhiệm bên A:
4.1.1 Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp tạo điều kiện thuận lợi để Bên B sử dụng mặt hiệu
(4)4.1.3 Bên A cam kết cấu trúc nhà xưởng xây dựng chắn, q trình sử dụng có xảy cố gây thiệt hại đến tính mạng, tài sản Bên B; Bên A chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường
4.1.4 Chịu trách nhiệm toán tiền thuê cho thuê nhà xưởng với quan thuế
4.2 Trách nhiệm Bên B:
4.2.1 Sử dụng nhà xưởng mục đích thuê, cần sửa chữa cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng bàn bạc cụ thể với Bên A
4.2.2 Thanh tốn tiền th nhà thời hạn
4.2.3 Có trách nhiệm hư hỏng, mát trang thiết bị đồ đạc tư trang thân
4.2.4 Chịu trách nhiệm hoạt động sản xuất kinh doanh theo Pháp luật hành
4.2.5 Thanh tốn khoản chi phí phát sinh kinh doanh (ngoài tiền thuê nhà xưởng ghi Điều 3) tiền điện, điện thoại, thuế kinh doanh… đầy đủ thời hạn
Điều CAM KẾT CHUNG
Sau Bên B quan chức cho phép đặt xưởng sản xuất địa điểm ghi Điều đây, Bên B cam kết tiếp tục thực điều khoản ký với HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC VỀ GIA CƠNG ĐẶT HÀNG lập Phịng Cơng chứng Nhà nước tỉnh
(5)Hợp đồng có giá trị sau Hai bên ký kết Phịng Cơng chứng Nhà nước tỉnh chứng nhận lập thành 03 tiếng Việt có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 bản, 01 lưu Phịng cơng chứng theo quy định
, ngày tháng năm
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký ghi rõ họ tên)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký ghi rõ họ tên)
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày … tháng … năm … (bằng chữ.……… )
(Trường hợp cơng chứng ngồi làm việc theo đề nghị người yêu cầu
cơng chứng thực ngồi làm việc, ghi thêm giờ, phút ghi bằng chữ dấu ngoặc đơn)
Tại Phịng Cơng chứng số … thành phố Hồ Chí Minh (có thể văn phịng công
chứng khác bên thỏa thuận theo quy định pháp luật)
(Trường hợp việc cơng chứng thực ngồi trụ sở, ghi địa điểm thực hiện
cơng chứng Phịng Cơng chứng)
Tơi ………., Cơng chứng viên Phịng Cơng chứng số thành phố Hồ Chí Minh
Chứng nhận:
- Hợp đồng ……… giao kết Bên A ……… Bên B ……… ……… ; bên tự nguyện thỏa thuận giao kết Hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung Hợp đồng;
(6)- Nội dung thỏa thuận bên Hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;
- Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tơi;
- Hợp đồng lập thành ……… (mỗi gồm … tờ, ….trang), cấp cho:
+ Bên A … chính;
+ Bên B … chính;
+ Lưu Phịng Cơng chứng
Số công chứng ……… , số ………… TP/CC- …………
Cơng chứng viên
(ký, đóng dấu ghi rõ họ tên)
3 Hợp đồng mượn đất làm nhà xưởng số 2
Nội dung mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng sau:
HỢP ĐỒNG SỐ: …… CT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự – Hạnh phúc
-HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
Hôm nay, ngày….tháng…năm… địa chỉ:……….chúng gồm:
Bên cho thuê đất:
(7)- Nghề nghiệp: ………
- Hộ thường trú: ………
2.Bên thuê đất:
Ông (bà): ……… tuổi
- Nghề nghiệp: ………
- Hộ thường trú: ………
Hoặc ông (bà): ………
- Đại diện cho (đối với tổ chức): ………
- Địa chỉ: ………
- Số điện thoại: ……… Fax: ………
Thửa đất cho thuê
- Diện tích đất cho thuê: ……… ……… m2
- Loại đất: ……… ……
Hạng đất (nếu có)
- Thửa số: ………
- Tờ đồ số: ………
- Thời hạn sử dụng đất lại: ………
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ……… …… cấp ngày …… tháng …… năm ……
(8)3.Hai bên trí thực cam kết sau đây:
- Thời hạn cho thuê ……… kể từ ngày …… tháng …… năm ……… đến ngày …… tháng …… năm …
- Số tiền thuê đất (bằng số) là: ……… đ/m2(ha)/năm (tháng)
(bằng chữ): ……… …
- Thời điểm toán: ………
- Phương thức toán: ………
- Bên cho thuê bàn giao đất cho bên thuê theo thời gian, diện tích trạng đất ghi hợp đồng
- Bên thuê trả tiền thuê đất cho bên cho thuê theo thời điểm phương thức toán ghi hợp đồng
- Sử dụng đất mục đích, ranh giới, khơng hủy hoại làm giảm giá trị đất
- Trả lại đất cho bên cho thuê hết hạn thuê, diện tích, trạng ghi hợp đồng
- Bên không thực nội dung cam kết ghi hợp đồng bên phải bồi thường thiệt hại vi phạm gây theo quy định pháp luật
- Cam kết khác: ……… …………
………
………
(9)BÊN CHO THUÊ ĐẤT
(Ghi rõ họ tên chữ ký)
BÊN THUÊ ĐẤT
(Ghi rõ họ tên chữ ký)
Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý biểu mẫu