Đang tải... (xem toàn văn)
Trường hợp các bên không thể thỏa thuận được mức và phương thức bồi thường thì bên bị thiệt hại có quyền khởi kiện vụ án dân sự về bồi thường thiệt hại đối với chủ đầu tư.. Tại tòa, các [r]
(1)Ai bồi thường thiệt hại chung cư bị cháy?
Khi khu chung cư bị cháy, phương diện pháp lý xảy số tình xảy sau:
Trường hợp thứ nhất, chập điện thiết bị tịa nhà hư hỏng dẫn đến cháy nổ trường hợp lỗi hồn tồn thuộc chủ đầu tư.
Lỗi chủ đầu tư bị xem xét số khía cạnh sau đây:
- Thi công, lắp đặt thiết bị không tiêu chuẩn thiết kế ban đầu tòa nhà
- Trang thiết bị không đạt yêu cầu chất lượng (sử dụng thiết bị chất lượng chí sử dụng hàng nhái, hàng giả) không kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ nên không đủ tiêu chuẩn vận hành
- Hệ thống báo cháy chữa cháy không hoạt động hoạt động không thiết kế, yêu cầu phòng cháy chữa cháy
- Xử lý cố khơng quy trình, quy phạm phòng cháy chữa cháy theo điều lệnh quan có thẩm quyền quy định
- Ngồi số nguyên nhân khác chủ đầu tư không chấp hành quy định, định quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy nâng cấp thiêt bị, điều chỉnh thiết kế…
Trong trường hợp chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm bồi thường toàn thiệt hại tài sản gây Theo quy định Bộ luật Dân sự, thiệt hại bồi thường bao gồm: tài sản bị mất; tài sản bị huỷ hoại bị hư hỏng; lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản; chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế khắc phục thiệt hại
Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải bồi thường thiệt hại sức khỏe cho số cư dân bị thiệt hại (bị bỏng, ngạt khí…) họ có u cầu
(2)Trường hợp bên thỏa thuận mức phương thức bồi thường bên bị thiệt hại có quyền khởi kiện vụ án dân bồi thường thiệt hại chủ đầu tư Tại tịa, bên có hội để thương lượng Nếu việc thương lượng khơng thành, tịa án buộc chủ đầu tư bồi thường cho nguyên đơn theo mức hội đồng định giá định
Trường hợp thứ hai, tài sản (xe máy, bếp than…) cư dân tự phát hỏa hoặc gây cháy trường hợp lỗi xác định lỗi hỗn hợp (chủ đầu tư cá nhân chủ tài sản gây cháy có lỗi).
Lỗi cá nhân trường hợp vô ý Tuy nhiên, theo quy định Bộ luật Dân sự, dù vô ý hay cố ý gây thiệt hại cho người khác phải bồi thường
Tuy nhiên, theo quy định khoản Điều 605 Bộ luật Dân sự, người gây thiệt hại giảm mức bồi thường, lỗi vô ý mà gây thiệt hại lớn so với khả kinh tế trước mắt lâu dài
Chủ đầu tư xác định có lỗi (cố ý hành vi không cô ý hậu quả) hệ thống phịng cháy, chữa cháy khơng hoạt động hoạt động không hiệu dẫn đến đám cháy lan rộng, gia tăng thiệt hại Nếu hệ thống hoạt động tốt thiết kế yêu cầu quan quản lý chắc thiệt hại hạn chế
(3) Bộ luật Dân sự,