Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc cho Bên A trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đ[r]
(1)Mẫu số 1
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-*** -GIẤY ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ
Hôm nay, ngày … tháng … năm ……, Số
Chúng gồm:
BÊN BÁN (GỌI TẮT LÀ BÊN A)
Bà:
CMND số
Và Ông:
CMND số
Hộ thường trú:
Đồng sở hữu nhà số:
Bà uỷ quyền tồn cho Ơng (có Giấy uỷ quyền kèm theo) việc bán nhà số
BÊN MUA (GỌI TẮT LÀ BÊN B)
Ông/Bà:
CMND số
Hộ thường trú:
(2)Điều 1: Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là:………… để đảm bảo cho việc thực Hợp đồng mua/bán nhà số
Điều 2: Khi Hợp đồng mua/bán nhà thực hiện, số tiền trừ vào nghĩa vụ trả tiền Bên B Nếu Bên B từ chối việc thực Hợp đồng mua/bán nhà số tiền thuộc Bên A Nếu Bên A từ chối việc thực Hợp đồng mua/bán nhà ngồi việc phải trả lại cho Bên B số tiền trên, Bên A phải trả cho Bên B số tiền là:
Điều 3: Hai bên đọc lại điều trên, hiểu rõ nội dung đồng ý ký tên để làm chứng
BÊN A BÊN B
NGƯỜI LÀM CHỨNG 1 NGƯỜI LÀM CHỨNG 2
3 Mẫu giấy đặt cọc mua bán nhà đất số 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-*** -HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (V/v Mua bán nhà, đất)
Hôm nay, ngày tháng năm 20
Chúng gồm có:
I Bên đặt cọc (sau gọi Bên A):
Ông (Bà):
Sinh ngày:
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
Hộ thường trú:
(3)II Bên nhận đặt cọc (sau gọi Bên B):
Họ tên chủ hộ:
Sinh ngày:
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
Hộ thường trú:
Các thành viên hộ gia đình bên bán (bên B):
Ơng (Bà):
Sinh ngày:
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
Hộ thường trú:
Ông (Bà):
Sinh ngày:
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
Hộ thường trú:
III Cùng người làm chứng:
1.Ông (Bà):
Sinh ngày:
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
(4)2.Ông (Bà):
Sinh ngày:
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
Hộ thường trú:
IV Hai bên đồng ý thực ký kết hợp đồng đặt cọc với thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC
Bên A đặt cọc cho bên B tiền mặt với số tiền là:
Bằng chữ:
ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC
Thời hạn đặt cọc là: , kể từ ngày tháng năm
ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC
1.Bằng việc đặt cọc Bên A cam kết mua đất bên B
Bên B nhận tiền đặt cọc cam kết bán đất thuộc sở hữu hợp pháp khơng có tranh chấp liên quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A tại: với diện tích m2
Giá bán
2 Trong thời gian đặt cọc, bên B cam kết làm thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên A, bên A cam kết trả hai bên ký hợp đồng mua bán đất phịng cơng chứng Nhà Nước bên A toán nốt bên B giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bên B cam kết giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vòng ngày kể từ ngày bên A bên B ký hợp đồng mua bán phịng cơng chứng Nhà Nước Bên B có nghĩa vụ nộp khoản thuế phát sinh trình giao dịch theo quy định pháp luật (đối với thuế đất, thuế chuyển nhượng bên B người tốn mà bên A khơng phải trả khoản phí nào)
(5)1 Bên A có nghĩa vụ sau đây:
Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo thỏa thuận ký hợp đồng đặt cọc; Giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận Điều nêu Nếu Bên A
từ chối giao kết thực nghĩa vụ dân (mục đích đặt cọc khơng đạt được) Bên A bị số tiền đặt cọc;
2 Bên A có quyền sau đây:
Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B trừ thực nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trường hợp Bên giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều 3(mục đích đặt cọc đạt được);
Nhận lại số tiền đặt cọc khoản tiền số tiền đặt cọc trường hợp Bên B từ chối việc giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều 3(mục đích đặt cọc khơng đạt được);
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
1 Bên B có nghĩa vụ sau đây:
Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A trừ để thực nghĩa vụ trả tiền trường hợp Bên giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều (mục đích đặt cọc đạt được);
Trả lại số tiền đặt cọc khoản tiền số tiền đặt cọc cho Bên A trường hợp Bên B từ chối việc giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều 3(mục đích đặt cọc khơng đạt được);
Bên B có nghĩa vụ dọn dẹp mặt giao đất để trả lại mặt đất thổ cư cho bên A
2 Bên B có quyền sau đây:
Sở hữu số tiền đặt cọc Bên A từ chối giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được)
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
(6)quy hoạch khơng giao dịch bên B phải hồn trả lại 100% số tiền mà bên A giao cho bên B Trong trường hợp khơng giải được, hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Mọi tranh chấp phán xử theo quy định luật pháp Việt Nam
ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây:
Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B nhận đủ số tiền đặt cọc nêu điều từ bên A
ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
1 Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng
2 Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt người làm chứng
3 Hợp đồng có hiệu lực từ:
Hợp đồng đặt cọc bao gồm 03 trang chia làm bốn có giá trị pháp lý nhau, bên giữ hai
,ngày tháng năm 20
Bên A
(Ký, ghi rõ họ tên)
Bên B
(Ký, ghi rõ họ tên)
Người làm chứng
(Ký, ghi rõ họ tên)
Người làm chứng