b) Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ- CP đối với dự án kh[r]
(1)BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Số: 30/2014/TT-BTNMT Hà Nội, ngày 02 tháng năm 2014
THÔNG TƯ
QUY ĐỊNH VỀ HỒ SƠ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT, THU HỒI ĐẤT
Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai;
Căn Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường;
Theo đề nghị Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Vụ trưởng Vụ Pháp chế,
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh
Thông tư quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất
Điều Đối tượng áp dụng
(2)nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc thực giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất
Chương II
HỒ SƠ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Điều Hồ sơ giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
1 Người xin giao đất, thuê đất nộp 01 hồ sơ dự án phải trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt phải cấp giấy chứng nhận đầu tư gồm:
a) Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này; b) Bản giấy chứng nhận đầu tư văn chấp thuận đầu tư kèm theo thuyết minh dự án đầu tư
Trường hợp xin giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh khơng phải nộp kèm thuyết minh dự án đầu tư phải nộp định đầu tư xây dựng cơng trình quốc phịng, an ninh quan nhà nước có thẩm quyền gồm nội dung liên quan đến việc sử dụng đất định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng qn Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an
Trường hợp dự án sử dụng đất cho hoạt động khống sản phải có giấy phép quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật;
c) Văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai (sau gọi Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) lập cấp giấy chứng nhận đầu tư thẩm định dự án đầu tư xét duyệt dự án;
d) Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất
(3)2 Người xin giao đất, thuê đất nộp 01 hồ sơ dự án trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; dự án cấp giấy chứng nhận đầu tư; trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình gồm:
a) Giấy tờ quy định Điểm a Điểm d Khoản Điều này;
b) Bản thuyết minh dự án đầu tư dự án khơng phải trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án cấp giấy chứng nhận đầu tư;
c) Bản báo cáo kinh tế - kỹ thuật trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình
Trường hợp xin giao đất cho sở tơn giáo phải có báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình tơn giáo
3 Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau gọi cấp tỉnh) định giao đất, cho thuê đất Sở Tài nguyên Môi trường lập gồm: a) Các giấy tờ quy định Khoản 1, Khoản Điều
Trường hợp dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích khác mà khơng thuộc trường hợp Quốc hội định đầu tư Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư phải có văn chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ Nghị Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Khoản Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
Trường hợp dự án có vốn đầu tư trực tiếp nhà đầu tư nước đảo xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển mà không thuộc trường hợp Quốc hội định đầu tư Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư phải có văn Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an, Bộ Ngoại giao theo quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 13 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
(4)c) Tờ trình kèm theo dự thảo định giao đất (Mẫu số 02) dự thảo định cho thuê đất (Mẫu số 03) ban hành kèm theo Thông tư
Điều Hồ sơ giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh
1 Người xin giao đất, thuê đất nộp 01 hồ sơ giấy tờ quy định Điểm a Điểm d Khoản Điều Thông tư này;
2 Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau gọi cấp huyện) định giao đất, cho thuê đất Phòng Tài nguyên Môi trường lập gồm:
a) Các giấy tờ quy định Khoản Điều này;
b) Văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
c) Tờ trình kèm theo dự thảo định giao đất (Mẫu số 02) dự thảo định cho thuê đất (Mẫu số 03) ban hành kèm theo Thông tư
Điều Hồ sơ trình ban hành định hủy định công nhận kết đấu giá quyền sử dụng đất trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền gồm:
1 Quyết định công nhận kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất
2 Báo cáo quan tài nguyên môi trường việc người trúng đấu giá không nộp đủ tiền theo yêu cầu
3 Tờ trình kèm theo dự thảo định hủy định công nhận kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất
Điều Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất
(5)a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất
2 Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm:
a) Các giấy tờ quy định Khoản Điều này; b) Biên xác minh thực địa;
c) Bản thuyết minh dự án đầu tư dự án khơng phải trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án khơng phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; báo cáo kinh tế - kỹ thuật tổ chức sử dụng đất trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình; văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP lập cấp giấy chứng nhận đầu tư thẩm định dự án đầu tư xét duyệt dự án dự án phải trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, phải cấp giấy chứng nhận đầu tư;
d) Văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP dự án khơng phải trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, khơng phải cấp giấy chứng nhận đầu tư trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên phải bổ sung văn chấp thuận Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định Điểm a Khoản Điều 59 Luật Đất đai;
đ) Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất;
e) Tờ trình kèm theo dự thảo định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư
(6)1 Văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định Điều 3, Thông tư lập sở hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ý kiến họp thẩm định ý kiến văn quan, tổ chức, cá nhân có liên quan kết kiểm tra thực địa
2 Nội dung văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất gồm:
a) Đánh giá phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
b) Đánh giá phù hợp với quy hoạch chuyên ngành quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt có liên quan đến dự án (nếu có);
c) Đánh giá yêu cầu sử dụng đất dự án theo quy định hành tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất Đối với loại dự án chưa có quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất quan thẩm định vào quy mơ, tính chất dự án khả đáp ứng quỹ đất địa phương để đánh giá;
d) Đánh giá khả sử dụng đất đảm bảo hiệu thông qua việc đánh giá lực thực dự án chủ đầu tư; tác động môi trường sử dụng đất; mức độ phù hợp với kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; hệ số, mật độ xây dựng, độ cao, độ sâu lòng đất dự án xây dựng cơng trình; mức độ ảnh hưởng đến vấn đề quốc phịng, an ninh (nếu có);
đ) u cầu diện tích sử dụng đất, mục đích sử dụng đất khả đáp ứng quỹ đất địa phương trường hợp lập dự án đầu tư
3 Nội dung văn thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai gồm:
a) Xác định loại dự án đầu tư đối tượng phải áp dụng điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
b) Đánh giá mức độ đáp ứng điều kiện ký quỹ, điều kiện lực tài để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ dự án đầu tư, điều kiện không vi phạm quy định pháp luật đất đai trường hợp sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư khác
(7)Hồ sơ giao đất thực địa gồm:
1 Biên giao đất thực địa theo Mẫu số 06 ban hành kèm theo Thông tư này; Biên giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (nếu có)
Chương III
HỒ SƠ THU HỒI ĐẤT
Mục HỒ SƠ THU HỒI ĐẤT VÌ MỤC ĐÍCH QUỐC PHỊNG, AN NINH; PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI VÌ LỢI ÍCH QUỐC GIA, CƠNG CỘNG Điều Hồ sơ trình ban hành thơng báo thu hồi đất
Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành thơng báo thu hồi đất gồm: Tờ trình kèm theo dự thảo thơng báo thu hồi đất để thực dự án theo Mẫu số 07 ban hành kèm theo Thông tư
Trường hợp dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích khác mà khơng thuộc trường hợp Quốc hội định đầu tư Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư phải có văn chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ Nghị Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Khoản Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
2 Bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thu hồi để thực dự án (đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện);
3 Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất đất nằm ranh giới khu đất thu hồi để thực dự án
Điều 10 Hồ sơ trình ban hành định kiểm đếm bắt buộc, định cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc
1 Hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định kiểm đếm bắt buộc Phòng Tài nguyên Môi trường lập gồm:
(8)b) Văn đề nghị kiểm đếm bắt buộc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
c) Báo cáo Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi cấp xã) nơi có đất thu hồi q trình vận động, thuyết phục người sử dụng đất theo quy định để thực điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;
d) Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất (đã có lập hồ sơ trình ban hành thơng báo thu hồi đất);
đ) Tờ trình kèm theo dự thảo định kiểm đếm bắt buộc theo Mẫu số 08 ban hành kèm theo Thông tư
2 Hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc Phịng Tài ngun Mơi trường lập gồm: a) Quyết định kiểm đếm bắt buộc;
b) Văn đề nghị cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
c) Tờ trình kèm theo dự thảo định cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc theo Mẫu số 09 ban hành kèm theo Thông tư
Điều 11 Hồ sơ trình ban hành định thu hồi đất, định cưỡng chế thu hồi đất
1 Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành định thu hồi đất gồm:
a) Thông báo thu hồi đất;
b) Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thẩm định tổng hợp ý kiến đóng góp người có đất bị thu hồi;
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có);
(9)đ) Tờ trình kèm theo dự thảo định thu hồi đất theo Mẫu số 10 ban hành kèm theo Thơng tư
2 Hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định cưỡng chế thu hồi đất Phòng Tài nguyên Môi trường lập gồm:
a) Quyết định thu hồi đất;
b) Văn đề nghị cưỡng chế thu hồi đất Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
c) Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi q trình vận động, thuyết phục người có đất thu hồi theo quy định không chấp hành việc bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
d) Tờ trình kèm theo dự thảo định cưỡng chế thu hồi đất theo Mẫu số 11 ban hành kèm theo Thông tư
Mục HỒ SƠ THU HỒI ĐẤT DO VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI, DO CHẤM DỨT VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT, TỰ NGUYỆN TRẢ LẠI ĐẤT, CĨ NGUY CƠ ĐE DỌA TÍNH MẠNG CON NGƯỜI
Điều 12 Hồ sơ trình ban hành định thu hồi đất, định cưỡng chế thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai
1 Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành định thu hồi đất gồm:
a) Biên vi phạm hành hành vi vi phạm thuộc trường hợp quy định Điểm a, b, đ e Khoản Điều 64 Luật Đất đai (đã có xử phạt vi phạm hành chính);
b) Biên làm việc để xác định hành vi vi phạm thuộc trường hợp quy định Điểm c, d, g, h i Khoản Điều 64 Luật Đất đai (đã có thực kiểm tra, tra xác định vi phạm hành chính);
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có);
(10)đ) Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất;
e) Tờ trình kèm theo dự thảo định thu hồi đất theo Mẫu số 10 ban hành kèm theo Thông tư
2 Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành định cưỡng chế thu hồi đất gồm:
a) Quyết định thu hồi đất;
b) Báo cáo quan tài ngun mơi trường q trình vận động, thuyết phục người có đất thu hồi khơng chấp hành định thu hồi đất;
c) Tờ trình kèm theo dự thảo định cưỡng chế thu hồi đất theo Mẫu số 11 ban hành kèm theo Thông tư
Điều 13 Hồ sơ trình ban hành định thu hồi đất, định cưỡng chế thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy đe dọa tính mạng người
1 Hồ sơ trình ban hành định thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định Điểm a Khoản Điều 65 Luật Đất đai gồm:
a) Văn thông báo văn trả lại đất trường hợp thu hồi đất tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất nộp có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm chuyển nơi khác, giảm khơng cịn nhu cầu sử dụng đất;
b) Quyết định giải thể, phá sản trường hợp thu hồi đất tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất nộp có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản;
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có);
(11)e) Tờ trình kèm theo dự thảo định thu hồi đất theo Mẫu số 10 ban hành kèm theo Thông tư
2 Hồ sơ trình ban hành định thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định Điểm b Khoản Điều 65 Luật Đất đai gồm:
a) Giấy chứng tử định tuyên bố cá nhân sử dụng đất chết theo quy định pháp luật;
b) Văn xác nhận khơng có người thừa kế Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cá nhân sử dụng đất chết;
c) Các giấy tờ quy định Điểm c, d, đ e Khoản Điều
3 Hồ sơ trình ban hành định thu hồi đất người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất quy định Điểm c Khoản Điều 65 Luật Đất đai gồm:
a) Văn trả lại đất người sử dụng đất văn Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận việc trả lại đất người sử dụng đất;
b) Các giấy tờ quy định Điểm c, d, đ e Khoản Điều
4 Hồ sơ trình ban hành định thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định Điểm d Khoản Điều 65 Luật Đất đai gồm:
a) Quyết định giao đất định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất;
b) Văn thông báo cho người sử dụng đất biết không gia hạn sử dụng đất; c) Các giấy tờ quy định Điểm c, d, đ e Khoản Điều
5 Hồ sơ trình ban hành định thu hồi đất có nguy đe dọa tính mạng người theo quy định Điểm đ Điểm e Khoản Điều 65 Luật Đất đai gồm: a) Văn quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người; b) Các giấy tờ quy định Điểm c, d, đ e Khoản Điều
6 Hồ sơ trình ban hành định cưỡng chế thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, có nguy đe dọa tính mạng người gồm giấy tờ theo quy định Khoản Điều 12 Thông tư
Chương IV
(12)Điều 14 Hiệu lực thi hành
1 Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17 tháng năm 2014
2 Thông tư thay Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất
3 Đối với hồ sơ giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận đến trước ngày 01 tháng năm 2014 chưa có định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất giải theo quy định sau đây:
a) Người xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khơng phải làm lại hồ sơ nộp, trừ trường hợp quy định Điểm b Khoản Các quan nhà nước có thẩm quyền thực theo trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Luật Đất đai năm 2003 văn hướng dẫn thi hành;
b) Trường hợp hồ sơ nộp khơng phù hợp hình thức giao đất, thuê đất; đối tượng xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép so với quy định Luật Đất đai năm 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quan tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn cho người nộp hồ sơ hoàn thiện hồ sơ để tiếp tục giải theo quy định Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành
Điều 15 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp quan tài nguyên và môi trường
1 Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai chịu trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc thực Thông tư
2 Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đạo thực Thông tư địa phương rà soát, bãi bỏ quy định địa phương trái với quy định Thông tư
(13)Nơi nhận:
- Thủ tướng Chính phủ Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; - Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng Chính phủ; - Văn phịng Trung ương Đảng; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Toà án nhân dân tối cao;
- UBTƯ Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan Trung ương đoàn thể; - Cục Kiểm tra văn QPPL - Bộ Tư pháp; - Các đơn vị thuộc Bộ Tài nguyên Môi trường; - Các Sở Tài nguyên Môi trường;
- Công báo; Cổng thông tin điện tử Chính phủ; - Cổng TTĐT Bộ Tài ngun Mơi trường; - Lưu VT, Vụ PC, TCQLĐĐ(CQHĐĐ)
KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Mạnh Hiển
M u số 01 Đơn xin giao đất欠cho thuê đất欠cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thơng tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự – Hạnh phúc
- , ngày tháng năm ĐƠN1….
Kính gửi: Ủy ban nhân dân2
1 Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 3…………
(14)……… Địa điểm khu đất: Diện tích (m2):
6 Để sử dụng vào mục đích:4 Thời hạn sử dung:……… …………
8 Cam kết sử dung đất muc đich, chấp hành quy định pháp luật đất đai, nộp tiền sử dung đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, hạn;
Các cam kết khác (nếu có)
Người làm đơn (ký ghi rõ họ tên)
-1Ghi r đơn xin giao đất xin thuê đất xin chuyển mục đích sử dụng đất 2Ghi r tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
3Ghi r họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin cá nhân (số, ngày/tháng/năm, quan cấp Chứng minh nhân dân Hộ chiếu…); ghi thông tin tổ chức (Quyết định thành lập quan, tổ chức nghiệp/văn công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)
4Trường hợp cấp giấy chứng nhận đầu tư văn chấp thuận đầu tư thì ghi r mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư cấp văn chấp thuận đầu tư
(15)(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)
ỦY BAN NHÂN DÂN
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Số: , ngày tháng năm
QUYẾT ĐỊNH Về việc giao đất
Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày… tháng …năm …; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai;
Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn Kế hoạch sử dụng đất hàng năm ……được phê duyệt Quyết định số ……… Ủy ban nhân dân ………;
Xét đề nghị Sở (Phòng) Tài ngun Mơi trường Tờ trình số ngày…tháng…năm… ,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Giao cho … (ghi tên địa người giao đất) …m2đất tại xã/phường/thị trấn , huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh , tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương để sử dụng vào mục đích
Thời hạn sử dụng đất , kể từ ngày… tháng … năm …(1)
(16)Hình thức giao đất(2):……….
Giá đất, tiền sử dụng đất phải nộp ……….…(đối với trường hợp giao đất có thu tiên sử dụng đất).(3)
Những hạn chế quyền người sử dụng đất (nếu có): ……… ………… Điều 2: Giao ……….tổ chức thực công việc sau đây:
1 Thông báo cho người giao đất nộp tiên sử dụng đất, phí lệ phí theo quy định pháp luật;
2 Xác định cụ thể mốc giới giao đất thực địa;
3 Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất hồn thành nghĩa vụ tài theo quy định;
4 Chỉnh lý hồ sơ địa
Điều 3: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân ……… người giao đất có tên Điều chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
Văn phòng Ủy ban nhân dân……… chịu trách nhiệm đưa Quyết định lên Cổng thông tin điện tử … /
Nơi nhận: TM ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
-(1)Ghi: đến ngày… tháng … năm …đối với trường hợp giao đất có thời hạn.
(2)Ghi r trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất/giao đất có thu tiền sử dụng đất/chuyển từ thuê đất sang giao đất/chuyển từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất…
(17)M u số 03 Quyết định cho thuê đất
(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)
ỦY BAN NHÂN DÂN
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Số: , ngày tháng năm
QUYẾT ĐỊNH Về việc cho thuê đât ỦY BAN NHÂN DÂN
Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày… tháng …năm …; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai;
Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn Kế hoạch sử dụng đất hàng năm ……được phê duyệt Quyết định số ……… Ủy ban nhân dân ………;
Xét đề nghị Sở (Phịng) Tài ngun Mơi trường Tờ trình số ngày…tháng…năm… ,
QUYẾT ĐỊNH:
(18)Thời hạn sử dụng đất , kể từ ngày… tháng … năm …đên ngày… tháng … năm …
Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số , tỷ lệ ……lập ngày … tháng … năm thẩm định
Hình thức thuê đất:(1)
Giá đất, tiên thuê đất phải nộp ………
Những hạn chế quyền người sử dụng đất (nếu có): ……… ………… Điều 2: Giao……… có trách nhiệm tổ chức thực công việc sau đây:
1 Thông báo cho người thuê đất nộp tiên thuê đất, phí lệ phí theo quy định pháp luật;
2 Ký hợp đồng thuê đất với……… Xác định cụ thể mốc giới giao đất thực địa;
4 Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài theo quy định;
5 Chỉnh lý hồ sơ địa
Điều 3: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân ………… người thuê đất có tên Điêu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
Văn phòng Ủy ban nhân dân ………… chịu trách nhiệm đưa Quyết định lên Cổng thông tin điện tử ……… /
Nơi nhận: TM ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
(19)-(1)Ghi r : Trả tiền thuê đất hàng năm hay trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; chuyển từ giao đất sang thuê đất…
M u số 04 Hợp đồng cho thuê đất
(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐÂT
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Số: , ngày tháng năm
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐÂT Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành môt số điều Luật Đất đai;
Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn Quyết định số………….ngày…tháng …năm…của Ủy ban nhân dân…… việc cho thuê đất………
Hôm nay, ngày tháng năm ………., gồm: I Bên cho thuê đât:
……… ……… II Bên thuê đât là:
(20)minh nhân dân, tài khoản (nếu có); tổ chức ghi tên tổ chức, địa trụ sở chính, họ tên chức vụ người đại diện, số tài khoản… ).
III Hai Bên th a thuận k hợp đồng thuê đất với điều, khoản sau đây: Điều Bên cho thuê đất cho Bên thuê đất thuê khu đất sau:
1 Diện tích đất m2(ghi rõ số chữ, đơn vị mét vuông) Tại (ghi tên xã/phường/thị trấn; huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh;
tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất cho th).
2 Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số , tỷ lệ …… lập ngày … tháng … năm thẩm định
3 Thời hạn thuê đất (ghi rõ số năm số tháng thuê đất số chữ phù hợp với thời hạn thuê đất), kể từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm
4 Mục đích sử dụng đất thuê:
Điều Bên thuê đất có trách nhiệm trả tiên thuê đất theo quy định sau: Giá đất tính tiền thuê đất đồng/m2/năm, (ghi số chữ). Tiên thuê đất tính từ ngày tháng năm Phương thức nôp tiền thuê đất:
4 Nơi nôp tiên thuê đất:
5 Việc cho thuê đất không làm quyền Nhà nước đại diện chủ sở hữu đất đai tài nguyên nằm lòng đất
Điều Việc sử dụng đất khu đất thuê phải phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi Điều Hợp đồng này2
Điều Quyền nghĩa vụ bên
1 Bên cho thuê đất bảo đảm việc sử dụng đất Bên thuê đất thời gian thực hợp đồng, không chuyển giao quyền sử dụng khu đất cho bên thứ ba, chấp hành định thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai;
(21)Trường hợp Bên thuê đất bị thay đổi chia tách, sáp nhập, chuyển đổi doanh nghiệp, bán tài sản gắn liên với đất thuê tổ chức, cá nhân hình thành hợp pháp sau Bên thuê đất bị thay đổi thực tiêp quyền nghĩa vụ Bên thuê đất thời gian lại Hợp đồng
3 Trong thời hạn hợp đồng hiệu lực thi hành, nêu Bên thuê đất trả lại tồn mơt phần khu đất th trước thời hạn phải thơng báo cho Bên cho th đất biết trước tháng Bên cho thuê đất trả lời cho Bên thuê đất thời gian 03 tháng, kể từ ngày nhận đề nghị Bên thuê đất Thời điểm kết thúc hợp đồng tính đên ngày bàn giao mặt
4 Các quyền nghĩa vụ khác theo thoả thuận Bên (nêu có)3 Điều Hợp đồng thuê đất chấm dứt trường hợp sau:
1 Hết thời hạn thuê đất mà không gia hạn thuê tiếp;
2 Do đề nghị môt bên bên tham gia hợp đồng quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất chấp thuận;
3 Bên thuê đất bị phá sản bị phát mại tài sản giải thể;
4 Bên thuê đất bị quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai
Điều Việc giải tài sản gắn liên với đất sau kết thúc Hợp đồng được thực theo quy định pháp luật
Điều Hai Bên cam kết thực quy định hợp đồng này, Bên nào không thực phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây theo quy định pháp luật
Cam kết khác (nêu có)4
Điều Hợp đồng lập thành 04 có giá trị pháp lý nhau, Bên giữ 01 gửi đên quan thuế, kho bạc nhà nước nơi thu tiền thuê đất
(22)Bên thuê đât
(Ký, ghi rõ họ, tên, đóng dấu (nếu có)
Bên cho thuê đất
(Ký, ghi rõ họ, tên đóng dấu)
-1Ghi thêm văn công nhận kết đấu thầu; Quyết định công nhận kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận đầu tư …
2Ghi thêm theo Giấy chứng nhận đầu tư….đối với trường hợp bên thuê đất có Giấy chứng nhận đầu tư
3Phải đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật đất đai pháp luật khác có liên quan
4Phải đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật đất đai pháp luật khác có
liên quan
M u số 05 Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)
ỦY BAN NHÂN DÂN
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Số: , ngày tháng năm
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất UỶ BAN NHÂN DÂN ……….
(23)Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai;
Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn Kế hoạch sử dụng đất hàng năm ……được phê duyệt Quyết định số ……… Ủy ban nhân dân ………;
Xét đề nghị Sở (Phòng) Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số ngày…tháng…năm… ,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều Cho phép … (ghi tên địa người giao đất) …được chuyển mục đích sử dụng đất xã/phường/thị trấn , huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc
tỉnh……., tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương … để sử dụng vào mục đích Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số , tỷ lệ …………lập ngày … tháng … năm thẩm định
Thời hạn sử dụng đất:
Giá đất tính tiên sử dụng đất/tiên thuê đất phải nộp:1……… Hạn chế việc sử dụng đất sau chuyển mục đích sử dụng đất………
Điều 2: Giao……….có trách nhiệm tổ chức thực công việc sau đây:
1 Hướng dẫn…… người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài theo quy định; Xác định cụ thể mốc giới giao đất thực địa;
3 Trao Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất cho người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài theo quy định;
4 Chỉnh lý hồ sơ địa
(24)Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân ……., người sử dụng đất có tên Điêu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./
Nơi nhận TM ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu)
-1Ghi: Đối với trường hợp không ban hành riêng định phê duyệt giá đất cụ thể.
M u số 06 Biên giao đất thực địa
(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Mơi trường)
CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-BIÊN BẢN GIAO ĐÂT TRÊN THƯC ĐỊA
Thực Quyết định số ……… ngày tháng năm Ủy ban nhân dân việc giao đất/thuê đất, hôm ngày , , thành phần gồm: I Đại diện quan tài nguyên môi trường:
……… II Đại diện Ủy ban nhân dân xã欠phường欠thị trấn
……… III Bên nhận đất thực địa:
(25)1 Giao nhận đất số……tờ đồ số…………tại ………cho (tên người sử dụng đất) để sử dụng vào mục đích …………
2 Giao nhận đất theo mốc giới, ranh giới đất, diện tích m2trên thực địa xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số…., tỷ lệ… …… lập ngày …tháng…năm….và thẩm định, gồm:
……….; ………
3- Biên lập hồi phút ngày, đọc cho bên tham dự nghe, trí thơng qua ký tên
Biên lập thành có giá trị nhau, gửi /
ĐẠI DIỆN CQTNMT (ký, ghi họ tên, đóng dấu)
ĐẠI DIỆN UBND …… (ký, ghi họ tên, đóng dấu)
BÊN NHẬN ĐÂT (ký, ghi họ tên, đóng
dấu-nếu có)
M u số 07 Thông báo thu hồi đất
(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)
ỦY BAN NHÂN DÂN
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
- , ngày tháng năm
(26)Căn vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm ……… Ủy ban nhân dân……… phê duyệt ngày… tháng … năm …;
Căn tiến độ sử dụng đất thực dự án2……… Xét đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường (hoặc Phịng Tài ngun Mơi trường) Tờ trình số ngày … tháng ……năm
Ủy ban nhân dân ……… thông báo sau: 1 Thu hồi đất (ghi tên người có đất thu hồi)
- Địa thường trú ……… - Diện tích đất dự kiến thu hồi……… - Thửa đất số , thuộc tờ đồ số xã
……… - Loại đất sử dụng3………. ……… 2 L thu hồi đất: ………
……… 3 Thời gian điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm:
Trong thời gian ngày….tháng … năm ….đến ngày….tháng …năm4 4 Dự kiến kế hoạch di chuyển, bố trí tái định cư:
Ơng/bà có trách nhiệm phối hợp với5 thực việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khơng chấp hành việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Nhà nước triển
khai kiểm đếm bắt buộc theo quy định pháp luật./
(27)- Như mục 4; - Lưu: …
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu)
1 Ghi rõ điểm, khoản Điều 61/62 Luật Đất đai;
2 Ghi rõ tên, địa dự án ghi Kế hoạch sử dụng đất hàng năm 3 Một loại nhiêu loại đất
4 Trường hợp thu hồi theo giai đoạn thực dự án ghi rõ thời gian thực hiện giai đoạn.
5 Ghi r tổ chức làm nhiệm vụ …
M u số 08 Quyết định kiếm đếm bắt buộc
(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)
ỦY BAN NHÂN DÂN
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Số: , ngày tháng năm
QUYẾT ĐỊNH Về việc kiểm đếm bắt buộc CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN …
Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày tháng …năm ….; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
(28)Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn Thông báo số ngày…tháng …năm …… việc thông báo thu hồi đất……… ;
Xét đề nghị Phịng Tài ngun Mơi trường Tờ trình số ngày … tháng … năm …
QUYẾT ĐỊNH:
Điều Áp dụng biện pháp kiểm đêm bắt buộc …………đang sử dụng thửa đất số , thuộc tờ đồ số xã/phường/thị
trấn ……… ……… địa ………… ………
Thời gian thực kiểm đếm bắt buộc từ ngày … tháng ……năm….đến ngày … tháng…….năm ……
Điều 2.
1 Quyết định có hiệu lực kể từ ngày … tháng… năm…
2 Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn ……… có trách nhiệm giao định cho…… niêm yết công khai định trụ sở Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn…., địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư ………
3 Giao1……… triển khai thực kiểm đêm bắt buộc theo quy định của pháp luật
4 Phòng Tài nguyên Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn ….; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; đơn vị có liên quan;2……… chịu trách nhiệm thi hành định này./.
Nơi nhận
- Như Khoản Điều 2;
- Thanh tra huyện, Công an huyện… - Sở TN&MT …… (để b/c);
CHỦ TỊCH
(29)- Lưu: …
-1Ghi tên quan, tổ chức giao nhiệm vụ 2Ghi r tên người sử dụng đất
M u số 09 Quyết định cưỡng chế kiếm đếm bắt buộc
(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)
ỦY BAN NHÂN DÂN
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Số: , ngày tháng năm
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN1…….
Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày tháng …năm ….; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai;
Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
(30)Xét đề nghị Phịng Tài ngun Mơi trường Tờ trình số ngày … tháng … năm…… ,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều Áp dụng biện pháp cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc …………đang sử dụng đất số , thuộc tờ đồ số ………… xã……… ……… địa ………… Thời gian thực cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc từ ngày … tháng ……năm….đến ngày … tháng…….năm …
Điều 2.
1 Quyết định có hiệu lực kể từ ngày … tháng… năm…
2 Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn ……… có trách nhiệm giao định cho…… niêm yết công khai định trụ sở Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn…., địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư ………
3 Giao2……… triển khai thực kiểm đếm bắt buộc theo quy định của pháp luật
4 Kinh phí phục vụ thực cưỡng chê:……… ………
5 Phịng Tài ngun Mơi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn ….; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; đơn vị có liên quan;3……… chịu trách nhiệm thi hành định này./.
Nơi nhận
- Như Khoản Điêu 2;
- Thanh tra huyện, VKSND, CA huyện……
- Sở TN&MT …… (để b/c); - Lưu: …
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi r họ tên đóng dấu)
(31)-1Ghi tên UBND cấp huyện….
2Ghi tên quan, tổ chức giao nhiệm vụ 3Ghi r tên người sử dụng đất
M u số 10 Quyết định thu hồi đất
(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)
ỦY BAN NHÂN DÂN
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Số: , ngày tháng năm
QUYẾT ĐỊNH
Về việc thu hồi đất1………
ỦY BAN NHÂN DÂN
Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày tháng …năm ….; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai;
Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn ……….2
Xét đề nghị Sở (Phòng) Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số …… ngày tháng năm ,
(32)Điều Thu hồi m2đất (ghi tên người có đất bị thu hồi), thuộc đất số (một phần toàn đất), thuộc tờ đồ số
tại Lý thu hồi đất:……3
Điều Giao nhiệm vụ cho quan, tổ chức thực việc thu hồi đất, cụ thể sau:
1 Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn … có trách nhiệm giao định cho Ông (bà) …; trường hợp Ông (bà) … khơng nhận định vắng mặt phải lập biên bản; niêm yết định trụ sở Ủy ban nhân dân
xã/phường/thị trấn …, nơi sinh hoạt chung cộng đồng dân cư…
2 Sở (Phịng) Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân … thành lập hội đồng định giá tổ chức đấu giá để xác định phần giá trị lại đất thu hồi (đối với trường hợp thu hồi đất quy định Điểm c, g, h Khoản Điều 64 Luật Đất đai); trình Ủy ban nhân dân phê duyệt kết xác định phần giá trị lại đất thu hồi
3 Văn phòng Ủy ban nhân dân … có trách nhiệm đăng Quyết định trang thơng tin điện tử ………
4 Giao giao để quản lý chặt chẽ quỹ đất thu hồi Điều 3.
1 Quyết định có hiệu lực kể từ ngày… tháng… năm……
2 Cơ quan, cá nhân có tên Điều nêu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./
Nơi nhận
- Như Điều 3; - Cơ quan tra; - Lưu: …
TM UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH
(Ký, ghi r họ tên đóng dấu)
(33)-1Ghi r mục đích thu hồi đất ….(theo Điều 61/62/64/65 Luật Đất đai)
2Ghi r thu hồi đất: Kế hoạch sử dụng đất hàng năm ……được phê duyệt Quyết định số ……… Ủy ban nhân dân ………; Biên bản, văn
của… ngày…tháng … năm 3Ghi r mục đích thu hồi đất (1)
M u số 11 Quyết định cưỡng chế thu hồi đất
(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)
ỦY BAN NHÂN DÂN
-CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Số: , ngày tháng năm
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cưỡng chế thu hồi đất CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN ….
Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày tháng …năm ….; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai;
Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn Quyết định số ……… ngày … tháng … năm Ủy ban nhân dân ………về việc thu hồi đất……… ;
(34)QUYẾT ĐỊNH:
Điều Áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất ……….…đang sử dụng đất số , thuộc tờ đồ số
xã……… ……… địa ………… ………
Thời gian thực cưỡng chế thu hồi đất từ ngày … tháng ……năm….đến ngày … tháng…….năm ………
Điều 2.
1 Quyết định có hiệu lực kể từ ngày … tháng… năm…
2 Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn ……… có trách nhiệm giao định cho…… niêm yết công khai định trụ sở Ủy ban nhân dân
xã/phường/thị trấn…., địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư ………
3 Giao 1……… triển khai thực cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật
4 Kinh phí phục vụ thực cưỡng chê:……… ………
5 Sở/Phịng Tài ngun Mơi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn ….; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; đơn vị có liên quan;2……… chịu trách nhiệm thi hành định này./.
Nơi nhận
- Như Khoản Điêu 2;
- Thanh tra huyện, VKSND, CA huyện…
- Sở TN&MT …… (để b/c); - Lưu: …
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi r họ tên đóng dấu)
(35)
2Ghi r tên người sử dụng đất