Đang tải... (xem toàn văn)
Nhà thầu tư vấn phải thu thập các thông tin liên quan đến các vấn đề có thể ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng hoặc trách nhiệm của bên nhận thầu theo hợp đồng, hoặc các rủi ro có thể [r]
(1)BỘ XÂY DỰNG -
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-
Số: 08/2016/TT-BXD Hà Nội, ngày 10 tháng 03 năm 2016
THÔNG TƯ
HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG
Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ Quy định chi Tiết hợp đồng xây dựng;
Căn Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng;
Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng;
Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Theo đề nghị Vụ trưởng Vụ Kinh tế xây dựng;
Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng sau: Điều Phạm vi Điều chỉnh đối tượng áp dụng
1 Thông tư hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng gồm: tư vấn khảo sát xây dựng, tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình, tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình (sau gọi chung tư vấn xây dựng) thuộc dự án đầu tư xây dựng (bao gồm hợp đồng xây dựng nhà đầu tư thực dự án đối tác công tư PPP với nhà thầu thực gói thầu dự án) sau:
a) Dự án đầu tư xây dựng quan nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị nghiệp công lập
(2)c) Dự án đầu tư xây dựng không thuộc quy định Điểm a, b Khoản có sử dụng vốn nhà nước, vốn doanh nghiệp nhà nước từ 30% trở lên 30% 500 tỷ đồng tổng mức đầu tư dự án
2 Thông tư áp dụng tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xác lập quản lý thực hợp đồng tư vấn xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng quy định Khoản Điều lãnh thổ Việt Nam Khuyến khích tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng tư vấn xây dựng sử dụng nguồn vốn khác áp dụng quy định Thông tư
3 Đối với hợp đồng tư vấn xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn hỗ trợ phát triển thức (ODA), Điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên có quy định khác với quy định Thơng tư thực theo quy định Điều ước quốc tế
Điều Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên
1 Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng có nội dung quy định Điều 141 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 tài liệu kèm theo hợp đồng tư vấn xây dựng
2 Các tài liệu kèm theo hợp đồng tư vấn xây dựng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm:
a) Văn thông báo trúng thầu định thầu
b) Điều kiện cụ thể hợp đồng tư vấn Điều Khoản tham chiếu c) Điều kiện chung hợp đồng tư vấn
d) Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu bên giao thầu đ) Hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất bên nhận thầu
e) Báo cáo nghiên cứu khả thi (đối với tư vấn thiết kế xây dựng công trình) duyệt g) Biên đàm phán hợp đồng tư vấn, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng
h) Các phụ lục hợp đồng tư vấn i) Các tài liệu khác có liên quan
3 Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng tư vấn bên thỏa thuận Trường hợp bên khơng thỏa thuận áp dụng theo thứ tự quy định Khoản Điều
Điều Quản lý thực hợp đồng
(3)1 Nội dung chủ yếu kiến nghị, đề xuất, yêu cầu ý kiến phản hồi bên bao gồm: tên hợp đồng, thời gian kiến nghị (ngày, tháng, năm), thời hạn yêu cầu trả lời (ngày, tháng, năm), tên đơn vị yêu cầu, tên đơn vị trả lời, nội dung yêu cầu, danh Mục tài liệu kèm theo yêu cầu (nếu có), chi phí thay đổi kèm theo (nếu có) nội dung khác, ký tên (đóng dấu cần)
2 Quản lý tiến độ thực hợp đồng: Thực theo quy định Điều 14 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Khoản Điều 12 Thông tư Khi ký kết hợp đồng tư vấn xây dựng bên thống tiến độ thực hợp đồng, thời Điểm báo cáo, bàn giao công việc (các giai đoạn phân chia phải phù hợp với tiến độ hồ sơ dự thầu)
3 Quản lý chất lượng: Thực theo quy định Điều 13 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Các công việc bàn giao phải đảm bảo chất lượng theo quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Bên nhận thầu phải có biện pháp quản lý chất lượng thực chất lượng công việc nhà thầu phụ thực (nếu có)
4 Quản lý khối lượng giá hợp đồng: Thực theo quy định Điều 12, Điều 15 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Khoản 1, Khoản Điều 12 Thông tư Các bên có trách nhiệm quản lý khối lượng cơng việc thực giá hợp đồng theo hợp đồng tài liệu kèm theo hợp đồng ký kết
5 Quản lý an tồn, bảo vệ mơi trường, phòng chống cháy nổ thực theo quy định Điều 48 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Đối với tư vấn khảo sát xây dựng, bên nhận thầu phải có biện pháp bảo đảm an toàn cho người lao động môi trường xung quanh
6 Quản lý Điều chỉnh hợp đồng nội dung khác hợp đồng thực quy định Điều 12 Thông tư
Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng
1 Các thỏa thuận bên nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng phải phù hợp với giai đoạn đầu tư xây dựng cơng trình, quy chuẩn, tiêu chuẩn khảo sát xây dựng tương ứng với loại, cấp cơng trình xây dựng, nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, yêu cầu hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất, biên đàm phán hợp đồng
2 Gói thầu khảo sát xây dựng bao gồm số tồn cơng việc khảo sát sau: địa hình, địa chất cơng trình, địa chất thủy văn, khí tượng thủy văn, trạng cơng trình cơng việc khảo sát xây dựng khác
(4)a) Lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng theo quy định Điều 13 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
b) Thu thập phân tích số liệu, tài liệu có c) Khảo sát trường
d) Xây dựng lưới khống chế, đo vẽ chi Tiết đồ địa hình đ) Đo vẽ hệ thống cơng trình kỹ thuật ngầm
e) Lập lưới khống chế trắc địa công trình dạng tuyến g) Đo vẽ thủy văn, địa chất cơng trình, địa chất thủy văn
h) Nghiên cứu địa vật lý
i) Khoan, lấy mẫu, thí nghiệm, xác định tính chất lý, hóa học đất, đá, nước k) Quan trắc khí tượng, thủy văn, địa chất, địa chất thủy văn
l) Thực đo vẽ trạng cơng trình
m) Xử lý số liệu lập báo cáo kết khảo sát xây dựng n) Các công việc khảo sát xây dựng khác
3 Khối lượng công tác khảo sát xây dựng xác định vào nhiệm vụ khảo sát xây dựng, giai đoạn đầu tư xây dựng cơng trình, quy chuẩn tiêu chuẩn khảo sát xây dựng, yêu cầu Điều kiện cụ thể gói thầu khảo sát xây dựng
4 Sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng bao gồm:
a) Báo cáo kết khảo sát xây dựng theo quy định Điều 15 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
b) Các đồ địa hình, đồ địa chất cơng trình, đồ địa chất thủy văn, vẽ trạng cơng trình xây dựng, mặt cắt địa hình, mặt cắt địa chất
c) Các phụ lục
Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng
(5)về đầu tư xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến dự án, chủ trương đầu tư báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất, biên đàm phán hợp đồng
2 Nội dung công việc chủ yếu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bao gồm:
a) Nghiên cứu nhiệm vụ lập báo cáo nghiên cứu khả thi
b) Nghiên cứu hồ sơ tài liệu có liên quan đến lập báo cáo nghiên cứu khả thi hợp đồng c) Khảo sát địa Điểm dự án, Điều tra, nghiên cứu thị trường, thu thập số liệu tự nhiên, xã hội, kinh tế, môi trường phục vụ lập báo cáo nghiên cứu khả thi
d) Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định Điều 54 Luật Xây dựng năm 2014
đ) Sửa đổi, hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng sau có ý kiến quan thẩm định dự án, thẩm định thiết kế sở (nếu có)
3 Khối lượng hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng xác định vào chủ trương đầu tư báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), nhiệm vụ lập báo cáo nghiên cứu khả thi, quy chuẩn tiêu chuẩn thiết kế xây dựng, yêu cầu Điều kiện cụ thể gói thầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi
4 Sản phẩm hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi bao gồm:
a) Thiết kế sở
b) Các nội dung khác báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bao gồm tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình
Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình
(6)b) Khảo sát thực địa để lập thiết kế
c) Thiết kế xây dựng cơng trình theo quy định Điều 78, 79 80 Luật Xây dựng năm 2014
d) Sửa đổi bổ sung hoàn thiện theo yêu cầu quan thẩm định (nếu có) đ) Giám sát tác giả theo quy định Điều 28 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
3 Khối lượng hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình xác định vào nhiệm vụ thiết kế, quy chuẩn tiêu chuẩn thiết kế xây dựng, loại cấp cơng trình cần thiết kế, u cầu Điều kiện cụ thể gói thầu thiết kế xây dựng cơng trình
4 Sản phẩm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình lập cho cơng trình bao gồm:
a) Bản vẽ, thuyết minh thiết kế xây dựng cơng trình, tính kèm theo b) Chỉ dẫn kỹ thuật
c) Dự tốn xây dựng cơng trình
d) Quy trình bảo trì cơng trình xây dựng
Điều Nội dung khối lượng công việc tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Các thỏa thuận bên nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình phải vào nhiệm vụ giám sát, phù hợp với loại, cấp cơng trình xây dựng, quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, thiết kế duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho cơng trình, hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất, biên đàm phán hợp đồng
2 Nội dung công việc hợp đồng tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm giám sát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an tồn lao động bảo vệ mơi trường q trình thi cơng Nội dung cơng việc cụ thể giám sát thi cơng xây dựng cơng trình thực theo Khoản Điều 26 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
3 Khối lượng hợp đồng tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình xác định vào nhiệm vụ giám sát, quy chuẩn tiêu chuẩn thiết kế xây dựng, loại, cấp công trình xây dựng, thiết kế duyệt, hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất, biên đàm phán hợp đồng, yêu cầu Điều kiện cụ thể gói thầu giám sát thi cơng xây dựng cơng trình
(7)a) Báo cáo định kỳ: Cung cấp cho bên giao thầu, nhà thầu thi công Báo cáo định kỳ hàng tuần công việc phận thi công thực cơng trường, có báo cáo cơng việc hồn thành nghiệm thu kỳ báo cáo, nhận xét, đánh giá phận giám sát thi công chất lượng, khối lượng, tiến độ, an tồn lao động vệ sinh mơi trường
b) Báo cáo nghiệm thu hạng Mục: Sau công đoạn thi công phải thực công tác nghiệm thu phận, hạng Mục cơng trình hồn thành để đánh giá mặt kỹ thuật chất lượng khối lượng cơng việc hồn thành, nhận xét đưa phương hướng thực công đoạn
c) Báo cáo đột xuất theo yêu cầu bên giao thầu
Điều Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng
Các thỏa thuận bên chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng thực theo quy định Điều 13 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định sau:
1 Chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng phải phù hợp với nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên; đảm bảo thực quy định pháp luật quản lý dự án đầu tư xây dựng quản lý chất lượng công trình xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng phải bên nhận thầu hoàn chỉnh theo Điều Khoản thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng
2 Căn nghiệm thu sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng:
a) Hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên
b) Nhiệm vụ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng duyệt tư vấn khảo sát xây dựng; Nhiệm vụ tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi duyệt tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi; Nhiệm vụ thiết kế duyệt, thiết kế bước trước phê duyệt tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng; Nhiệm vụ quy trình giám sát thi công xây dựng duyệt tư vấn giám sát thi công xây dựng
c) Hồ sơ báo cáo kết khảo sát xây dựng tư vấn khảo sát xây dựng; Hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi; Hồ sơ thiết kế xây dựng cơng trình tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng; Hồ sơ giám sát thi công xây dựng duyệt tư vấn giám sát thi công xây dựng
(8)3 Biên nghiệm thu sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng phải ghi rõ sản phẩm đủ Điều kiện nghiệm thu nội dung cần phải hoàn thiện (nếu có)
Điều Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng
Các thỏa thuận bên thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng thực theo quy định Khoản 1, Điều 14 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định sau:
1 Tiến độ thực hợp đồng phải thể trình tự thực cơng việc, thời gian thực cơng việc tồn thời gian thực hợp đồng, mốc thời gian nghiệm thu (bao gồm nghiệm thu theo giai đoạn nghiệm thu sản phẩm cuối cùng), thời gian bàn giao sản phẩm hợp đồng
2 Các bên phải có kế hoạch bảo đảm tiến độ thực hợp đồng theo thỏa thuận ký kết Tiến độ thực hợp đồng Điều chỉnh theo Khoản Điều 12 Thông tư Điều 10 Giá hợp đồng tư vấn xây dựng
Giá hợp đồng tư vấn xây dựng Điều kiện áp dụng thực theo quy định Điều 15 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định sau:
1 Nội dung giá hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng, chi phí chung, chi phí lán trại, chi phí lập phương án báo cáo kết khảo sát, chi phí di chuyển lực lượng khảo sát, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng
2 Nội dung giá hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm:
a) Chi phí chuyên gia (tiền lương chi phí liên quan), chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng
b) Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh sản phẩm tư vấn xây dựng sau họp, báo cáo, kết thẩm định, phê duyệt
c) Chi phí thực địa
d) Chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu theo yêu cầu bên giao thầu đ) Chi phí giám sát tác giả tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình
e) Chi phí khác có liên quan
(9)a) Chi phí cho họp bên giao thầu
b) Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm hợp đồng tư vấn
c) Chi phí khác mà bên thỏa thuận không bao gồm giá hợp đồng Điều 11 Thanh toán hợp đồng tư vấn xây dựng
Việc toán, hồ sơ tốn, đồng tiền hình thức tốn hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều 19, 20 21 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định sau: Hợp đồng tư vấn xây dựng tốn lần nhiều lần
2 Giai đoạn tốn theo thời gian (tháng, quý, ) theo giai đoạn hoàn thành công việc tư vấn theo hạng Mục công trình, cơng trình
3 Thời Điểm tốn ngày mà bên thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng tương ứng với giai đoạn toán
Điều 12 Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng
1 Điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều 37 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Điều 16 Thông tư quy định sau:
a) Trong trình thực hợp đồng tư vấn xây dựng gặp bất khả kháng làm thay đổi khối lượng thực hợp đồng việc xử lý bất khả kháng thực theo quy định Điều 16 Thông tư
b) Đối với hợp đồng trọn gói: Trường hợp bên giao thầu yêu cầu thay đổi phạm vi công việc (tăng, giảm) hợp đồng ký kết khối lượng cơng việc phải Điều chỉnh tương ứng Việc Điều chỉnh khối lượng để Điều chỉnh giá hợp đồng theo quy định Khoản Điều
c) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định đơn giá Điều chỉnh thực theo quy định Điểm b Khoản Điều 37 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
d) Đối với khối lượng phát sinh phạm vi hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết mà chưa có đơn giá hợp đồng bên phải thống đơn giá công việc trước thực Đơn giá công việc xác định sở thỏa thuận hợp đồng quy định pháp luật quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Các bên phải ký kết phụ lục hợp đồng làm sở cho việc toán, toán hợp đồng Trường hợp bên khơng thỏa thuận khối lượng cơng việc phát sinh hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực gói thầu theo quy định hành
(10)a) Trường hợp thời hạn hồn thành cơng việc tư vấn chậm so với tiến độ công việc hợp đồng lỗi bên nhận thầu bên nhận thầu phải có giải pháp khắc phục để bảo đảm tiến độ hợp đồng Nếu tiến độ thực hợp đồng bị kéo dài so với tiến độ hợp đồng ký bên nhận thầu phải kiến nghị bên giao thầu gia hạn thời gian thực hợp đồng Trường hợp phát sinh chi phí bên nhận thầu phải khắc phục chi phí Nếu gây thiệt hại cho bên giao thầu phải bồi thường
b) Trường hợp thời hạn hoàn thành hợp đồng tư vấn chậm so với tiến độ hợp đồng lỗi bên giao thầu bên giao thầu phải gia hạn thời gian thực hợp đồng Trường hợp gây thiệt hại cho bên nhận thầu phải bồi thường
3 Điều chỉnh giá hợp đồng: Thực theo Thông tư hướng dẫn Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Bộ Xây dựng
4 Điều chỉnh nội dung khác hợp đồng tư vấn: Khi Điều chỉnh nội dung khác nội dung Khoản 1, Điều bên thống Điều chỉnh sở thỏa thuận hợp đồng quy định pháp luật có liên quan
Điều 13 Quyền nghĩa vụ bên giao thầu
1 Quyền bên giao thầu theo quy định Khoản Điều 25 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định sau:
a) Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn không đảm bảo chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng
b) Yêu cầu bên nhận thầu thay đổi cá nhân tư vấn không đáp ứng yêu cầu lực theo quy định
2 Nghĩa vụ bên giao thầu theo quy định Khoản Điều 25 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định sau:
a) Hướng dẫn bên nhận thầu nội dung liên quan đến dự án hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu); tạo Điều kiện để bên nhận thầu tiếp cận với cơng trình, thực địa
b) Cử người có lực phù hợp để làm việc với bên nhận thầu
c) Tạo Điều kiện cho bên nhận thầu thực công việc tư vấn xây dựng, thủ tục hải quan (nếu có)
d) Chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp Bồi thường thiệt hại cho bên nhận thầu bên giao thầu cung cấp thông tin không xác, khơng đầy đủ theo quy định hợp đồng
(11)1 Quyền bên nhận thầu theo quy định Khoản Điều 26 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định sau:
a) Được quyền yêu cầu bên giao thầu toán hạn, yêu cầu toán Khoản lãi vay chậm toán theo quy định
b) Đối với tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình: Kiến nghị chủ đầu tư tạm dừng thi công nhà thầu thi công xây dựng xét thấy chất lượng thi công xây dựng không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không bảo đảm an toàn
2 Nghĩa vụ bên nhận thầu theo quy định Khoản Điều 26 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định sau:
a) Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc hợp đồng:
Bên nhận thầu phải thu thập thông tin liên quan đến vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm bên nhận thầu theo hợp đồng, rủi ro phát sinh cho bên nhận thầu việc thực công việc tư vấn xây dựng quy định hợp đồng
Trường hợp lỗi việc thu thập thông tin, vấn đề khác bên nhận thầu để hồn thành cơng việc tư vấn xây dựng theo Điều Khoản quy định hợp đồng bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm
b) Thực công việc pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng đảm bảo tư vấn phụ (nếu có), nhân lực tư vấn tư vấn phụ tuân thủ luật pháp
c) Nộp cho bên giao thầu báo cáo tài liệu với số lượng thời gian quy định hợp đồng Bên nhận thầu thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến cơng việc tư vấn xây dựng làm chậm trễ cản trở việc hoàn thành công việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực
d) Bên nhận thầu có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan Điểm nội dung công việc tư vấn xây dựng buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền bên giao thầu tổ chức
đ) Sản phẩm tư vấn xây dựng phải thực chuyên gia có đủ Điều kiện lực hành nghề theo quy định pháp luật Bên nhận thầu phải xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết danh sách bên giao thầu phê duyệt để thực Hiện công việc tư vấn xây dựng
(12)g) Cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định, với số lượng theo thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết
h) Tuân thủ yêu cầu hướng dẫn bên giao thầu, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực
i) Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hoàn thành hạng Mục cơng trình tồn cơng trình có yêu cầu bên giao thầu tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình
k) Bồi thường thiệt hại lỗi gây thực không nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết
Điều 15 Nhân lực bên nhận thầu
1 Nhân lực bên nhận thầu phải đủ Điều kiện lực hành nghề theo quy định, trình độ chun mơn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định Điều kiện lực pháp luật xây dựng
2 Chức danh, trình độ thời gian nhân lực dự kiến tham gia thực công việc quy định cụ thể hợp đồng Trường hợp thay đổi nhân lực, bên nhận thầu phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay cho bên giao thầu, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay
Điều 16 Rủi ro bất khả kháng
Rủi ro bất khả kháng thực theo quy định Điều 51 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định sau:
1 Bất khả kháng khác hoạt động tư vấn xây dựng bao gồm kiện sau: Khi thực hợp đồng tư vấn xây dựng gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà ký hợp đồng bên chưa lường hết
2 Trách nhiệm bên rủi ro:
a) Đối với rủi ro tính giá hợp đồng rủi ro xảy bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm kinh phí
b) Đối với rủi ro mua bảo hiểm chi phí khắc phục hậu rủi ro đơn vị bảo hiểm chi trả khơng dược tính vào giá hợp đồng
(13)3 Thông báo bất khả kháng:
a) Khi bên gặp tình trạng bất khả kháng phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm nhất, thông báo phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu bất khả kháng
b) Bên thông báo miễn thực công việc thuộc trách nhiệm thời gian xảy bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng
4 Trách nhiệm bên bất khả kháng
a) Nếu bên nhận thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo Điều Khoản hợp đồng dẫn đến chậm thực cơng việc phát sinh chi phí bất khả kháng, bên nhận thầu có quyền đề nghị xử lý sau:
- Được kéo dài thời gian chậm trễ theo quy định Hợp đồng (gia hạn thời gian hoàn thành)
- Được tốn chi phí phát sinh theo Điều Khoản quy định hợp đồng b) Bên giao thầu phải xem xét định đề nghị bên nhận thầu
c) Việc xử lý hậu bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo hợp đồng
5 Chấm dứt hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm
a) Nếu việc thực công việc hợp đồng bị dừng bất khả kháng thông báo theo quy định hợp đồng Khoảng thời gian mà tổng số ngày bị dừng lớn số ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên có quyền gửi thơng báo chấm dứt hợp đồng cho bên
b) Đối với trường hợp chấm dứt này, bên giao thầu phải toán cho bên nhận thầu: - Các Khoản tốn cho cơng việc thực mà giá nêu hợp đồng
- Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình chuyển tới cho bên nhận thầu, thứ bên nhận thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: Thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) bên giao thầu bên giao thầu toán, bên nhận thầu bên giao thầu sử dụng
Điều 17 Hướng dẫn áp dụng mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng
(14)2 Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng công bố kèm theo Thông tư sử dụng cho hợp đồng tư vấn chủ đầu tư nhà thầu; trường hợp bên giao thầu tổng thầu bên vận dụng mẫu hợp đồng để thực cho phù hợp
3 Khi sử dụng mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng công bố kèm theo Thông tư để thỏa thuận, ký kết hợp đồng bên vào yêu cầu, Điều kiện cụ thể gói thầu, quy định Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, hướng dẫn Thông tư hướng dẫn sau:
a) Các bên phải thỏa thuận hợp đồng mốc thời gian cụ thể thời hạn toán, thời gian bảo đảm thực hợp đồng, thời hạn trả lời văn bản, thời gian chấm dứt hợp đồng trường hợp tương tự
b) Nếu phạm vi yêu cầu cơng việc gói thầu cụ thể khác với phạm vi yêu cầu công việc mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng kèm theo Thông tư này, bên Điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp
c) Trường hợp bên thống phạm vi công việc nghiệm thu sản phẩm khác với mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng kèm theo Thơng tư này, bên Điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp
d) Trường hợp nhà thầu nhà thầu liên danh, bên thỏa thuận hợp đồng việc bảo đảm thực hợp đồng tư vấn xây dựng bảo lãnh tiền tạm ứng theo quy định
đ) Các bên thỏa thuận mức tạm ứng phù hợp với yêu cầu hợp đồng thi công
e) Các bên thỏa thuận loại đồng tiền hình thức tốn hợp đồng không trái với yêu cầu hồ sơ mời thầu quy định pháp luật ngoại hối
g) Tùy theo tính chất Điều kiện dự án, gói thầu mà bên lựa chọn loại giá hợp đồng theo quy định Điều 15 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP cho phù hợp
Điều 18 Hiệu lực thi hành Xử lý chuyển tiếp
a) Các hợp đồng tư vấn xây dựng ký thực trước ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành thực theo quy định hợp đồng xây dựng trước ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành
b) Các hợp đồng tư vấn xây dựng q trình đàm phán, chưa ký kết có nội dung chưa phù hợp với quy định Thơng tư báo cáo Người có thẩm quyền định đầu tư xem xét, định nguyên tắc bảo đảm chất lượng, tiến độ, hiệu dự án đầu tư xây dựng không gây thiệt hại đến quyền lợi ích hợp pháp bên
(15)đổi nội dung liên quan đến hợp đồng cho phù hợp với quy định Thơng tư này, phải thơng báo cho tất bên nhận thầu mua hồ sơ dự thầu, hồ sơ yêu cầu biết để Điều chỉnh nội dung hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất cho phù hợp; trường hợp đóng thầu thực theo quy định Điểm b Khoản
2 Những nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng khơng hướng dẫn Thơng tư thực theo quy định Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
3 Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/5/2016 thay cho Thông tư số
08/2011/TT-BXD ngày 28/6/2011 Bộ Xây dựng Hướng dẫn mẫu Hợp đồng số công việc tư vấn xây dựng
Nơi nhận:
- Thủ tướng, Phó Thủ tướng CP;
- Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc CP; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng Trung ương; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Tòa án nhân dân tối cao;
- Cơng báo, Website Chính phủ, Website BXD; - Cục kiểm tra văn - Bộ Tư pháp;
- Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Các đơn vị thuộc BXD;
- Lưu: VT, Vụ PC, Vụ KTXD (S)
KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG
Bùi Phạm Khánh
MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG
Kèm theo Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng Hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-
(Địa danh), ngày … tháng … năm … HỢP ĐỒNG
Tư vấn khảo sát xây dựng cơng trình, tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình, tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình
(16)Dự án cơng trình gói thầu Số ………
thuộc dự án …………
giữa
(Tên giao dịch chủ đầu tư)
(Tên giao dịch Nhà thầu Tư vấn)
PHẦN - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ Quy định chi Tiết hợp đồng xây dựng;
Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng;
Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng Hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng
Căn (các khác có liên quan)
Căn kết lựa chọn nhà thầu văn số
PHẦN - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG
Hôm nay, ngày tháng … năm … (địa danh) ……… , gồm bên đây:
Một bên là:
(17)Tên giao dịch ………
Đại diện (hoặc người ủy quyền) là: ……… Chức vụ: ……… Địa chỉ: ………
Tài Khoản: ………
Mã số thuế: ………
Đăng ký kinh doanh (nếu có) ………
Điện thoại: ……… Fax: ………
E-mail: ……… bên là:
Nhà thầu Tên giao dịch:
Đại diện (hoặc người ủy quyền) là: ……… Chức vụ: ……… Địa chỉ: ………
Tài Khoản: ………
Mã số thuế: ……… Đăng ký kinh doanh (nếu có) ………
Điện thoại: ……… Fax: ………
E-mail: ………
Giấy ủy quyền ký hợp đồng số ngày tháng năm (trường hợp ủy quyền)
(Trường hợp liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thông tin thành viên liên danh cử đại diện liên danh giao dịch)
Các bên thống thỏa thuận sau: Điều Các định nghĩa diễn giải
(18)1 Chủ đầu tư ……(tên giao dịch chủ đầu tư) 2 Nhà thầu ……… (tên nhà thầu) 3 Dự án dự án (tên dự án)
4 Công trình (tên cơng trình mà nhà thầu thực công việc tư vấn xây dựng theo Hợp đồng)
5 Gói thầu (tên gói thầu mà nhà thầu thực công việc tư vấn xây dựng theo Hợp đồng) Đại diện chủ đầu tư người chủ đầu tư nêu Hợp đồng ủy quyền thay mặt cho chủ đầu tư Điều hành công việc
7 Đại diện nhà thầu người nhà thầu nêu Hợp đồng nhà thầu định thay mặt nhà thầu Điều hành công việc
8 Nhà thầu phụ tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với nhà thầu để trực tiếp thực cơng việc
9 Hợp đồng tồn Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều [Hồ sơ Hợp đồng thứ tự ưu tiên]
10 Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư]
11 Hồ sơ Dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) nhà thầu toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc hồ sơ đề xuất) nhà thầu]
12 Đơn dự thầu đề xuất nhà thầu có ghi giá dự thầu để thực công việc theo yêu cầu hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu)
13 Bên chủ đầu tư nhà thầu tùy theo hoàn cảnh cụ thể
14 Ngày hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch
15 Ngày làm việc ngày dương lịch, trừ ngày nghỉ, ngày lễ, tết theo quy định pháp luật 16 Bất khả kháng định nghĩa Điều 21 [Rủi ro bất khả kháng]
17 Luật toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam Điều Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên
(19)2 Các tài liệu kèm theo Hợp đồng phận không tách rời Hợp đồng tư vấn xây dựng Các tài liệu kèm theo Hợp đồng thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn tài liệu bao gồm: a) Văn thông, báo trúng thầu định thầu;
b) Điều kiện cụ thể hợp đồng Điều Khoản tham chiếu hợp đồng tư vấn xây dựng;
c) Điều kiện chung hợp đồng;
d) Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu bên giao thầu; đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật;
e) Hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất bên nhận thầu;
g) Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng; h) Các phụ lục hợp đồng;
i) Các tài liệu khác có liên quan
3 Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng áp dụng theo thứ tự quy định Khoản Điều
Điều Trao đổi thông tin
1 Các thông báo, chấp thuận, chứng chỉ, định, đưa phải văn chuyển đến bên nhận đường bưu điện, fax, email theo địa bên quy định Hợp đồng
2 Trường hợp bên thay đổi địa liên lạc phải thơng báo cho bên để đảm bảo việc trao đổi thông tin Nếu bên thay đổi địa mà không thông báo cho bên phải chịu hậu việc thay đổi địa mà không thông báo
Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng Hợp đồng
1 Hợp đồng chịu Điều chỉnh hệ thống pháp luật Việt Nam Ngôn ngữ Hợp đồng thể tiếng Việt
(20)Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng
1 Nội dung khối lượng công việc nhà thầu thực thể cụ thể Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên, bao gồm công việc chủ yếu sau:
a) Lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng theo quy định Điều 13 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
b) Thu thập phân tích số liệu, tài liệu có c) Khảo sát trường
d) Xây dựng lưới khống chế, đo vẽ chi Tiết đồ địa hình đ) Đo vẽ hệ thống cơng trình kỹ thuật ngầm
e) Lập lưới khống chế trắc địa cơng trình dạng tuyến g) Đo vẽ thủy văn, địa chất cơng trình, địa chất thủy văn h) Nghiên cứu địa vật lý
i) Khoan, lấy mẫu, thí nghiệm, xác định tính chất lý, hóa học đất, đá, nước k) Quan trắc khí tượng, thủy văn, địa chất, địa chất thủy văn
l) Thực đo vẽ trạng cơng trình
m) Xử lý số liệu lập báo cáo kết khảo sát xây dựng n) Các công việc khảo sát xây dựng khác
2 Nhà thầu cung cấp sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng bao gồm:
a) Báo cáo kết khảo sát xây dựng theo quy định Điều 15 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
b) Các đồ địa hình, đồ địa chất cơng trình, đồ địa chất thủy văn, vẽ trạng cơng trình xây dựng, mặt cắt địa hình, mặt cắt địa chất
c) Các phụ lục
(21)1 Nội dung khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn nhà thầu thực thể cụ thể Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm nội dung chủ yếu sau: a) Nghiên cứu nhiệm vụ lập báo cáo nghiên cứu khả thi
b) Nghiên cứu hồ sơ tài liệu có liên quan đến lập báo cáo nghiên cứu khả thi hợp đồng c) Khảo sát địa Điểm dự án, Điều tra, nghiên cứu thị trường, thu thập số liệu tự nhiên, xã hội, kinh tế, môi trường phục vụ lập báo cáo nghiên cứu khả thi
d) Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định Điều 54 Luật Xây dựng năm 2014
đ) Sửa đổi, hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng sau có ý kiến quan thẩm định dự án, thẩm định thiết kế sở (nếu có)
2 Nhà thầu cung cấp sản phẩm hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bao gồm:
a) Thiết kế sở
b) Các nội dung khác báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bao gồm tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình
Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình
1 Nội dung khối lượng công việc nhà thầu thực thể cụ thể Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm công việc chủ yếu sau:
a) Nghiên cứu báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, báo cáo kết khảo sát xây dựng, nhiệm vụ thiết kế duyệt
b) Khảo sát thực địa để lập thiết kế
c) Thiết kế xây dựng cơng trình theo quy định Điều 78, 79 80 Luật Xây dựng năm 2014
d) Sửa đổi bổ sung hoàn thiện theo yêu cầu quan thẩm định (nếu có) đ) Giám sát tác giả theo quy định Điều 28 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
(22)a) Bản vẽ, thuyết minh thiết kế xây dựng cơng trình, tính kèm theo b) Chỉ dẫn kỹ thuật
c) Dự toán xây dựng cơng trình
d) Quy trình bảo trì cơng trình xây dựng
Điều Nội dung khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình Nội dung khối lượng cơng việc nhà thầu thực thể cụ thể Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm công việc chủ yếu sau:
Nội dung công việc hợp đồng tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm giám sát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an tồn lao động bảo vệ mơi trường q trình thi cơng Nội dung cơng việc cụ thể giám sát thi cơng xây dựng cơng trình thực theo Khoản Điều 26 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
2 Nhà thầu phải lập trình sản phẩm hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình bao gồm:
a) Báo cáo định kỳ: Cung cấp cho bên giao thầu, nhà thầu thi công Báo cáo định kỳ hàng tuần công việc phận thi công thực cơng trường, có báo cáo cơng việc hồn thành nghiệm thu kỳ báo cáo, nhận xét, đánh giá phận giám sát thi công chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động bảo vệ môi
trường
b) Báo cáo nghiệm thu hạng Mục: Sau công đoạn thi công phải thực công tác nghiệm thu phận, hạng Mục công trình hồn thành để đánh giá mặt kỹ thuật chất lượng khối lượng công việc hoàn thành, nhận xét đưa phương hướng thực công đoạn
c) Báo cáo đột xuất theo yêu cầu bên giao thầu
Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng
1 Chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng phải phù hợp với nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên; đảm bảo thực quy định pháp luật quản lý dự án đầu tư xây dựng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng phải bên nhận thầu hoàn chỉnh theo Điều Khoản thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng
(23)Điều 10 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng
1 Căn nghiệm thu sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng: a) Hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên
b) Hồ sơ báo cáo kết khảo sát xây dựng tư vấn khảo sát xây dựng; Hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi; Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng; Hồ sơ giám sát thi công xây dựng duyệt tư vấn giám sát thi công xây dựng
c) Nhiệm vụ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng duyệt tư vấn khảo sát xây dựng; Nhiệm vụ tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi duyệt tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi; Nhiệm vụ thiết kế duyệt, thiết kế bước trước phê duyệt tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng; Nhiệm vụ quy trình giám sát thi công xây dựng duyệt tư vấn giám sát thi công xây dựng
d) Quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng
2 Nghiệm thu sản phẩm tiến hành lần Lần 1: Sau nhà thầu hoàn thành
Lần 2: Sau nhà thầu hoàn thành
Lần cuối: Sau nhận đầy đủ hồ sơ, tài liệu sản phẩm tư vấn xây dựng nhà thầu cung cấp, chủ đầu tư vào Hợp đồng này, tiêu chuẩn, quy chuẩn để tổ chức nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm tư vấn xây dựng nhà thầu phải hoàn chỉnh theo Điều Khoản thỏa thuận Hợp đồng
Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng công trình) có ghi khối lượng
Điều 11 Thời gian tiến độ thực Hợp đồng tư vấn xây dựng
1 Tiến độ thực Hợp đồng quy định cụ thể Phụ lục số [Tiến độ thực công việc] với tổng thời gian thực ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, bao gồm ngày lễ, tết ngày nghỉ (thời gian không bao gồm thời gian thẩm định, phê duyệt trường hợp bất khả kháng)
2 Tiến độ chi Tiết:
(24)3 Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp nhà thầu chủ đầu tư gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực Hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thông báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, bên thương thảo ký kết Phụ lục bổ sung Hợp đồng
4 Việc gia hạn thời gian thực hợp đồng không phép làm tăng giá hợp đồng việc chậm trễ lỗi nhà thầu
Điều 12 Giá hợp đồng, tạm ứng toán Giá hợp đồng
a) Giá hợp đồng xác định với số tiền là: đồng (Bằng chữ: …) b) Điều chỉnh giá hợp đồng thực theo Điều 13 [Điều chỉnh hợp đồng] Nội dung giá Hợp đồng
a) Nội dung giá hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng, chi phí chung, chi phí lán trại, chi phí lập phương án báo cáo kết khảo sát, chi phí di chuyển lực lượng khảo sát, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng
b) Nội dung giá hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm:
- Chi phí chuyên gia (tiền lương chi phí liên quan), chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng
- Chi phí cần thiết cho việc hồn chỉnh sản phẩm tư vấn xây dựng sau họp, báo cáo, kết thẩm định, phê duyệt
- Chi phí thực địa
- Chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu theo yêu cầu bên giao thầu - Chi phí giám sát tác giả tư vấn thiết kế xây dựng công trình
- Chi phí khác có liên quan
(25)- Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm hợp đồng tư vấn
- Chi phí khác mà bên thỏa thuận khơng bao gồm giá hợp đồng Tạm ứng:
Thời gian chậm ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, chủ đầu tư tạm ứng cho nhà thầu % giá hợp đồng tương ứng số tiền
Bằng chữ: ……… Tiến độ toán
Số lần toán lần (số lần cụ thể bên thỏa thuận)
Lần sau nhà thầu hoàn thành phần (cơng việc hạng Mục), chủ đầu tư tốn cho nhà thầu % giá trị hợp đồng
Lần sau nhà thầu hồn thành phần (cơng việc hạng Mục), chủ đầu tư toán cho nhà thầu % giá trị hợp đồng
Lần cuối sau nhà thầu hồn thành cơng việc theo nghĩa vụ Hợp đồng
Trong vòng ngày, kể từ ngày chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ nhà thầu, chủ đầu tư phải toán cho nhà thầu
5 Hồ sơ toán gồm: a) Đối với hợp đồng trọn gói:
- Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành theo Phụ lục số [Biên nghiệm thu khối lượng]
(Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định về quản lý chất lượng công trình) có ghi khối lượng)
- Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi Hợp đồng theo Phụ lục số [Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh ngồi hợp đồng]
- Đề nghị toán nhà thầu bao gồm: Giá trị hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị cho cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị toán sau bù trừ Khoản theo Phụ lục số [Đề nghị toán]
(26)- Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế theo mẫu Phụ lục số [Biên nghiệm thu khối lượng]
- Bảng tính giá trị cơng việc chưa có đơn giá hợp đồng (nếu có) theo Phụ lục số [Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh hợp đồng]
- Đề nghị toán nhà thầu bao gồm: Giá trị hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị cho cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị tốn sau bù trừ Khoản theo Phụ lục số [Đề nghị toán]
c) Đối với hợp đồng theo đơn giá Điều chỉnh (áp dụng cơng tác khảo sát xây dựng cơng trình):
- Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế theo mẫu Phụ lục số [Biên nghiệm thu khối lượng]
- Bảng tính đơn giá Điều chỉnh trượt giá (đơn giá toán) theo thỏa thuận hợp đồng Phụ lục số
- Bảng tính giá trị cơng việc chưa có đơn giá hợp đồng (nếu có) theo Phụ lục số [Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh hợp đồng]
- Đề nghị tốn nhà thầu bao gồm: Giá trị hồn thành theo Hợp đồng, giá trị cho công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị toán sau bù trừ Khoản theo Phụ lục số [Đề nghị toán]
6 Đồng tiền toán đồng tiền Việt Nam
(Trường hợp hợp đồng có tham gia phía nước ngồi đồng tiền toán đồng tiền Việt Nam ngoại tệ Trường hợp cụ thể bên thỏa thuận phù hợp với hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu không trái pháp luật)
Điều 13 Điều chỉnh hợp đồng Điều chỉnh khối lượng công việc
a) Đối với hợp đồng trọn gói: Trường hợp chủ đầu tư có yêu cầu thay đổi phạm vi công việc (tăng, giảm) Hợp đồng khối lượng cơng việc bên thỏa thuận Điều chỉnh tương ứng
(27)c) Đối với khối lượng phát sinh phạm vi hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết mà chưa có đơn giá hợp đồng xác định sở thỏa thuận hợp đồng quy định pháp luật quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Các bên phải ký kết phụ lục hợp đồng làm sở cho việc toán, toán hợp đồng
2 Điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng
a) Trường hợp thời hạn hồn thành cơng việc tư vấn chậm so với tiến độ công việc Hợp đồng lỗi nhà thầu nhà thầu phải có giải pháp khắc phục để bảo đảm tiến độ hợp đồng Nếu tiến độ thực hợp đồng bị kéo dài so với tiến độ hợp đồng ký nhà thầu phải kiến nghị chủ đầu tư gia hạn thời gian thực hợp đồng Trường hợp phát sinh chi phí nhà thầu phải khắc phục chi phí Nếu gây thiệt hại cho chủ đầu tư nhà thầu phải bồi thường b) Trường hợp thời hạn hoàn thành hợp đồng tư vấn chậm so với tiến độ Hợp đồng lỗi chủ đầu tư chủ đầu tư phải gia hạn thời gian thực hợp đồng Trường hợp gây thiệt hại cho nhà thầu phải bồi thường
3 Điều chỉnh giá hợp đồng: Thực theo Thông tư hướng dẫn Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Bộ Xây dựng
4 Điều chỉnh nội dung khác Hợp đồng bên thống Điều chỉnh sở thỏa thuận Hợp đồng quy định pháp luật có liên quan
Điều 14 Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng)
1 Nhà thầu tư vấn phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tương đương % giá hợp đồng Nhà thầu tư vấn không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp nhà thầu từ chối thực hợp đồng ký kết
3 Bảo đảm thực hợp đồng hoàn trả cho nhà thầu tư vấn hồn thành cơng việc theo thỏa thuận hợp đồng
4 Nhà thầu tư vấn phải nộp cho chủ đầu tư bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tương đương giá trị Khoản tiền tạm ứng trước chủ đầu tư thực việc tạm ứng (Nếu liên danh nhà thầu thì thành viên liên danh phải nộp bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tương đương với giá trị Khoản tiền tạm ứng cho thành viên)
Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng khấu trừ tương ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán
(28)a) Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn phương tiện làm việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có)
b) Được đề xuất thay đổi Điều kiện cung cấp dịch vụ tư vấn lợi ích chủ đầu tư phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn
c) Từ chối thực công việc không hợp lý phạm vi hợp đồng yêu cầu trái pháp luật chủ đầu tư
d) Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định pháp luật (đối với sản phẩm tư vấn có quyền tác giả)
đ) Được quyền yêu cầu bên giao thầu toán hạn, yêu cầu toán Khoản lãi vay chậm toán theo quy định
e) Đối với tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình: Kiến nghị chủ đầu tư tạm dừng thi công nhà thầu thi công xây dựng xét thấy chất lượng thi công xây dựng không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không bảo đảm an toàn
2 Nghĩa vụ nhà thầu tư vấn:
a) Hồn thành cơng việc tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng
b) Đối với hợp đồng tư vấn thiết kế: Tham gia nghiệm thu cơng trình xây dựng chủ đầu tư theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, giám sát tác giả, trả lời nội dung có liên quan đến hồ sơ thiết kế theo yêu cầu chủ đầu tư
c) Bảo quản giao lại cho chủ đầu tư tài liệu phương tiện làm việc chủ đầu tư cung cấp theo hợp đồng sau hồn thành cơng việc (nếu có)
d) Thơng báo văn cho chủ đầu tư thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc khơng đảm bảo chất lượng để hồn thành cơng việc
đ) Giữ bí mật thơng tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng pháp luật có quy định
e) Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc hợp đồng:
Nhà thầu tư vấn phải thu thập thông tin liên quan đến vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm bên nhận thầu theo hợp đồng, rủi ro phát sinh cho bên nhận thầu việc thực công việc tư vấn xây dựng quy định hợp đồng
(29)g) Thực công việc pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng đảm bảo tư vấn phụ (nếu có), nhân lực tư vấn tư vấn phụ tuân thủ luật pháp
h) Nộp cho chủ đầu tư báo cáo tài liệu với số lượng thời gian quy định hợp đồng Nhà thầu tư vấn thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến công việc tư vấn xây dựng làm chậm trễ cản trở việc hồn thành cơng việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực
i) Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan Điểm nội dung công việc tư vấn xây dựng buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền chủ đầu tư tổ chức
k) Sản phẩm tư vấn xây dựng phải thực chuyên gia có đủ Điều kiện lực hành nghề theo quy định pháp luật Nhà thầu tư vấn phải xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết danh sách chủ đầu tư phê duyệt để thực công việc tư vấn xây dựng
l) Cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải cơng việc cịn vướng mắc thời Điểm theo yêu cầu chủ đầu tư ngày nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi; ngày hồn thành bàn giao cơng trình tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng
m) Cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định, với số lượng theo thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết
n) Tuân thủ yêu cầu hướng dẫn chủ đầu tư, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực
q) Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hồn thành hạng Mục cơng trình tồn cơng trình có u cầu chủ đầu tư tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình
s) Bồi thường thiệt hại lỗi gây thực khơng nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết
Điều 16 Quyền nghĩa vụ chủ đầu tư Quyền chủ đầu tư:
a) Được quyền sở hữu sử dụng sản phẩm tư vấn xây dựng theo hợp đồng
b) Từ chối nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng không đạt chất lượng theo hợp đồng
(30)d) Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn không đảm bảo chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng
đ) Yêu cầu bên nhận thầu thay đổi cá nhân tư vấn không đáp ứng yêu cầu lực theo quy định
2 Nghĩa vụ chủ đầu tư:
a) Cung cấp cho nhà thầu tư vấn thông tin yêu cầu công việc, tài liệu, bảo đảm toán phương tiện cần thiết để thực công việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có)
b) Bảo đảm quyền tác giả sản phẩm tư vấn có quyền tác giả theo hợp đồng
c) Giải kiến nghị nhà thầu tư vấn theo thẩm quyền trình thực hợp đồng thời hạn bên thỏa thuận hợp đồng
d) Thanh toán đầy đủ cho nhà thầu tư vấn theo tiến độ toán thỏa thuận hợp đồng
đ) Hướng dẫn nhà thầu tư vấn nội dung liên quan đến dự án hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu); tạo Điều kiện để bên nhận thầu tiếp cận với cơng trình, thực địa
e) Cử người có lực phù hợp để làm việc với nhà thầu tư vấn
g) Tạo Điều kiện cho bên nhận thầu thực công việc tư vấn xây dựng, thủ tục hải quan (nếu có)
h) Chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp Bồi thường thiệt hại cho nhà thầu tư vấn bên giao thầu cung cấp thông tin không xác, khơng đầy đủ theo quy định hợp đồng
Điều 17 Nhà thầu phụ (nếu có)
1 Đối với nhà thầu phụ chưa có danh sách Hợp đồng, nhà thầu phải trình danh sách, hồ sơ lực kinh nghiệm nhà thầu phụ phạm vi công việc mà nhà thầu phụ đảm nhận để chủ đầu tư xem xét chấp thuận trước ký Hợp đồng thầu phụ
2 Nhà thầu phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước chủ đầu tư chất lượng, tiến độ sai sót nhà thầu phụ
3 Nhà thầu cam kết với chủ đầu tư tốn đầy đủ, hạn Khoản chi phí cho nhà thầu phụ quy định trong hợp đồng thầu phụ
(31)1 Nhân lực nhà thầu nhà thầu phụ phải đủ Điều kiện lực, có chứng hành nghề theo quy định, trình độ chun mơn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định Điều kiện lực pháp luật xây dựng quy định cụ thể Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu]
2 Chức danh, cơng việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến tham gia thực quy định Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] Trường hợp thay đổi nhân sự, nhà thầu phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay cho chủ đầu tư, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay Nếu chủ đầu tư khơng có ý kiến nhân thay vòng ngày kể từ ngày nhận đề nghị nhà thầu nhân coi chủ đầu tư chấp thuận
3 Chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu thay nhân người khơng đáp ứng yêu cầu chủ đầu tư không với hồ sơ nhân hợp đồng Trong trường hợp này, nhà thầu phải gửi văn thông báo cho chủ đầu tư vòng ngày kể từ ngày nhận yêu cầu chủ đầu tư việc thay đổi nhân Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, chi phí phát sinh thay đổi nhân nhà thầu chịu Mức thù lao cho nhân thay không vượt mức thù lao cho người bị thay
4 Nhà thầu Điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết không làm tăng giá hợp đồng Những Điều chỉnh khác thực chủ đầu tư chấp thuận
5 Trường hợp thời gian làm việc nhân phải kéo dài bổ sung nhân lý tăng khối lượng công việc thỏa thuận chủ đầu tư nhà thầu chi phí phát sinh cần thiết toán sở Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu]
6 Nhà thầu tổ chức thực công việc theo tiến độ thỏa thuận Giờ làm việc, làm việc giờ, thời gian làm việc, ngày nghỉ thực theo Bộ Luật Lao động Nhà thầu khơng tính thêm chi phí làm ngồi (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm ngồi giờ)
Điều 19 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu
Nhà thầu giữ quyền công việc tư vấn thực Chủ đầu tư tồn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định Hợp đồng mà không cần phải xin phép nhà thầu
Nhà thầu phải cam kết sản phẩm tư vấn nhà thầu thực cung cấp cho chủ đầu tư không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba Chủ đầu tư không, chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm tư vấn theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác
Điều 20 Bảo hiểm
(32)Điều 21 Rủi ro bất khả kháng
1 Bất khả kháng khác hoạt động tư vấn xây dựng bao gồm kiện sau: Khi thực hợp đồng tư vấn xây dựng gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà ký hợp đồng bên chưa lường hết
2 Trách nhiệm bên rủi ro:
a) Đối với rủi ro tính giá hợp đồng rủi ro xảy bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm kinh phí
b) Đối với rủi ro mua bảo hiểm chi phí khắc phục hậu rủi ro đơn vị bảo hiểm chi trả khơng tính vào giá hợp đồng
c) Bên nhận thầu phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho bên giao thầu hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan lỗi gây
d) Bên giao thầu phải bồi thường tổn hại cho bên nhận thầu thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) liên quan lỗi gây ra,
3 Thông báo bất khả kháng:
a) Khi bên gặp tình trạng bất khả kháng phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm nhất, thông báo phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu bất khả kháng
b) Bên thông báo miễn thực cơng việc thuộc trách nhiệm thời gian xảy bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng
4 Trách nhiệm bên bất khả kháng
a) Nếu bên nhận thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo Điều Khoản hợp đồng dẫn đến chậm thực công việc phát sinh chi phí bất khả kháng, bên nhận thầu có quyền đề nghị xử lý sau:
- Được kéo dài thời gian chậm trễ theo quy định Hợp đồng (gia hạn thời gian hồn thành)
- Được tốn chi phí phát sinh theo Điều Khoản quy định hợp đồng b) Bên giao thầu phải xem xét định đề nghị bên nhận thầu
(33)5 Chấm dứt hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm
a) Nếu việc thực công việc hợp đồng bị dừng bất khả kháng thông báo theo quy định hợp đồng Khoảng thời gian mà tổng số ngày bị dừng lớn số ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên có quyền gửi thơng báo chấm dứt hợp đồng cho bên
b) Đối với trường hợp chấm dứt này, bên giao thầu phải toán cho bên nhận thầu: - Các Khoản toán cho công việc thực mà giá nêu hợp đồng
- Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho công trình chuyển tới cho bên nhận thầu, thứ bên nhận thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: Thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) bên giao thầu bên giao thầu toán, bên nhận thầu bên giao thầu sử
Điều 22 Tạm ngừng công việc hợp đồng Tạm ngừng công việc chủ đầu tư
Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, chủ đầu tư thơng báo tạm ngừng tồn phần cơng việc nhà thầu, chủ đầu tư phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót Khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho chủ đầu tư tạm ngừng công việc
2 Tạm ngừng công việc nhà thầu
a) Nếu chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, khơng tốn theo Điều Khoản thỏa thuận Hợp đồng 28 ngày kể từ ngày hết hạn toán, sau thông báo cho chủ đầu tư, nhà thầu tạm ngừng cơng việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b) Sau chủ đầu tư thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, nhà thầu phải tiếp tục tiến hành cơng việc bình thường
c) Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo Khoản này, nhà thầu phải thông báo cho chủ đầu tư để xem xét Sau nhận thông báo, chủ đầu tư xem xét có ý kiến vấn đề nêu
3 Trước tạm ngừng thực cơng việc Hợp đồng bên phải thông báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng cơng việc thực Hai bên thương lượng giải để tiếp tục thực Hợp đồng
Điều 23 Chấm dứt hợp đồng
(34)Chủ đầu tư chấm dứt Hợp đồng, sau ngày kể từ ngày gửi văn kết thúc Hợp đồng đến nhà thầu Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng nếu:
a) Nhà thầu không tuân thủ Bảo đảm thực hợp đồng Điều 14 (nếu bên có thỏa thuận bảo đảm thực hợp đồng)
b) Nhà thầu không sửa chữa sai sót nghiêm trọng mà nhà thầu khơng thể khắc phục việc thực nhiệm vụ vịng ngày mà chủ đầu tư chấp nhận kể từ ngày nhận thơng báo chủ đầu tư sai sót
c) Nhà thầu khơng có lý đáng mà không tiếp tục thực công việc theo Điều 11 [Thời gian tiến độ thực Hợp đồng], 45 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng
d) Chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận chủ đầu tư
đ) Nhà thầu bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền Hoặc người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện
e) Nhà thầu từ chối không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 25 [Khiếu nại giải tranh chấp]
g) Nhà thầu cố ý trình chủ đầu tư tài liệu khơng thật gây ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích chủ đầu tư
h) Trường hợp bất khả kháng quy định Điều 21 [Rủi ro bất khả kháng]
Sau chấm dứt Hợp đồng, chủ đầu tư thuê nhà thầu khác thực tiếp công việc tư vấn Chủ đầu tư nhà thầu sử dụng tài liệu có
2 Chấm dứt hợp đồng nhà thầu
Nhà thầu chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho chủ đầu tư tối thiểu ngày trường hợp sau đây:
a) Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi chủ đầu tư
b) Chủ đầu tư khơng tốn cho nhà thầu theo hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều 25 [Khiếu nại giải tranh chấp] sau 45 ngày kể từ ngày chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ
(35)d) Do hậu kiện bất khả kháng mà nhà thầu thực phần quan trọng công việc thời gian không ngày
đ) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải Điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh Điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện
3 Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ Điều Khoản giải tranh chấp
4 Khi hai bên chấm dứt hợp đồng, gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, nhà thầu thực bước cần thiết để kết thúc công việc tư vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí
5 Thanh tốn chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều 12 [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] cho công việc thực trước ngày chấm dứt có hiệu lực (bao gồm chi phí chun gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác )
Điều 24 Thưởng, phạt trách nhiệm vi phạm Hợp đồng
1 Thưởng hợp đồng: Trường hợp nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng sớm so với thời hạn quy định Hợp đồng này, mang lại hiệu cho chủ đầu tư tháng (cụ thể bên thỏa thuận) chủ đầu tư thưởng cho nhà thầu % giá hợp đồng mức thưởng tối đa không % giá trị phần hợp đồng làm lợi
2 Phạt vi phạm hợp đồng
Đối với nhà thầu: Nếu chậm tiến độ thực hợp đồng ngày phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm tổng số tiền phạt không % giá trị hợp đồng bị vi phạm
Đối với chủ đầu tư: Nếu toán chậm cho nhà thầu theo quy định Điều 12 [Giá hợp đồng, tạm ứng tốn] phải bồi thường cho nhà thầu theo lãi suất hạn áp dụng cho ngày chậm toán Ngân hàng thương mại mà nhà thầu mở tài Khoản cơng bố kể từ ngày chậm tốn chủ đầu tư toán đầy đủ cho nhà thầu Điều 25 Khiếu nại giải tranh chấp
1 Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng có quyền yêu cầu bên thực theo nội dung Hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng ngày Nếu cứ, dẫn chứng khơng hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên
(36)dung Ngồi Khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thỏa thuận ký
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phù hợp với hợp đồng ký Ngoài Khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa
2 Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hịa giải
Trường hợp thương lượng khơng có kết vịng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng khơng thể hịa giải, bên gửi vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo các quy tắc Việt Nam (hoặc Tòa án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định Trọng tài (hoặc Tòa án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực Điều Khoản giải tranh chấp
Điều 26 Quyết toán lý Hợp đồng Quyết tốn Hợp đồng
Trong vịng ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc tư vấn theo Hợp đồng, nhận Biên nghiệm thu xác nhận chủ đầu tư nhà thầu hoàn thành tất nghĩa vụ theo quy định Hợp đồng, nhà thầu trình cho chủ đầu tư tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm:
a) Biên nghiệm thu hoàn thành tồn nội dung cơng việc tư vấn b) Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có)
c) Bảng tính giá trị tốn Hợp đồng nêu rõ phần tốn giá trị lại mà chủ đầu tư phải toán cho nhà thầu
Nếu chủ đầu tư không đồng ý cho nhà thầu chưa cung cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu tốn hợp đồng, nhà thầu cung cấp thêm thông tin chủ đầu tư có yêu cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên Nhà thầu chuẩn bị trình cho chủ đầu tư tốn hợp đồng hai bên thống
Sau hai bên thống tài liệu toán, chủ đầu tư tốn tồn giá trị cịn lại Hợp đồng cho nhà thầu
(37)Điều 27 Điều Khoản chung
Các bên đồng ý với tất Điều Khoản, quy định Điều kiện Hợp đồng Khơng có quan đại diện bên có quyền đưa tuyên bố, trình bày, hứa hẹn thỏa thuận mà không nêu Hợp đồng; Khơng bên bị ràng buộc có trách nhiệm trước Điều
Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo Mục tiêu Hợp đồng
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày tháng năm
(trường hợp thời gian hiệu lực hợp đồng khác bên thỏa thuận)
Hợp đồng bao gồm trang, …… Phụ lục lập thành tiếng Việt (và tiếng Anh có) có giá trị pháp lý Chủ đầu tư giữ bản, nhà thầu giữ
CHỦ ĐẦU TƯ
HOẶC ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
(Ghi tên, chức danh, ký tên, đóng dấu)
NHÀ THẦU
HOẶC ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NHÀ THẦU