Khách sạn hoàng cầu thành phố quy nhơn

Khách sạn Hoàng Cầu ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA KHOA XÂY DỰNG DÂN DỤNG & CÔNG NGHIỆP KHÁCH SẠN HOÀNG CẦU – TP QUY NHƠN SVTH: TẠ VĂN MSSV: 110120245 LỚP: 12X1B GVHD: ThS PHAN QUANG VINH ThS LÊ VŨ AN Đà Nẵng – Năm 2017 Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách sạn Hoàng Cầu : GIỚI THIỆU VỀ CƠNG TRÌNH 1.1 Sự cần thiết phải đầu tư cơng trình: Kinh doanh khách sạn ngày đóng vai trị quang trọng kinh tế, khơng đóng góp vào GDP hàng năm mà góp phần vào phát triển Quy Nhơn mà nhu cầu ăn cho khách du lịch, tổ chức hội nghị doanh nghiệp đến cao Bên canh đem lại lợi nhuận, ngành khách sạn tạo công ăn việc làm, đêm lại thu nhập cho hàng ngàn lao động thuộc lĩnh vực trình độ lao động khác như: đầu bếp, tiếp tân, phục vụ… Hiểu rõ tầm quan trọng ngành kinh doanh khách sạn với mong muốn đáp ứng thị trường phòng khách sạn nhu cầu cao cấp chất lượng dịch vụ phịng Cơng ty TNHH Hoàng Cầu định đầu tư xây dựng khách sạn Quy Nhơn cần thiết hợp lý hiên 1.2 Vị trí cơng trình - Điều kiện tự nhiên - Hiện trạng khu vực: Khách sạn Hoàng Cầu xây dựng địa 22 An Dương Vương, Tp Quy Nhơn, Bình Đinh 1.2.2.1 Khí hậu: Quy Nhơn nằm vùng nhiệt đới ầm gió mùa, có mùa rõ rệt: mùa khô từ tháng đến thang 9, mùa mưa từ tháng 10 đến tháng năm sau − − − − + Nhiệt độ trung bình năm khoảng 24,5֯C + Tháng cao nhất: tháng + Tháng thấp nhất: tháng Lượng mưa trung bình năm 1750 mm Độ ẩm trung bình khoảng 79% Bão: Trung bình năm có 1,04 bão đổ bộ, suất xuất hiên bão lớn vào tháng 9-11 Nắng: tổng số nắng trung bình năm khoảng 2447 1.2.2.2 Địa chất: Cấu tạo lớp đất: − Lớp đất dẻo cứng, bề dày 3,5m − Lớp đất sét pha dẻo mềm, dày 5,7m − Lớp đất cát pha vừa, dày 6,5m Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách sạn Hoàng Cầu − Lớp đất cát bụi chặc vừa, dày 7,2m − Lớp đất cát thô lẫn cụi sỏi chặc, có bê dày lớn − Nước ngầm khu vực qua khảo sát dao động tuỳ theo mùa, dao động khoảng từ -7,25m đến -9.45m so với đất Cơng trình xây dựng bãi đất trống rộng 1125m2, phía bắc giáp với bãi đất chưa xây dựng, đông giáp với đường An Dương Vương, nam giáp đường Trần Văn Ơn, tây giáp với khu vực nhà dân GHI CHÚ: 1: KHU CAN H? 2: NHÀ B? O V? C? NG CHÍNH c « n g tr ìn h đà xây dụn g 3: TR? M BI? N ÁP khu c o f f e d -í i nhà Đ Ư NG TRầN VĂ N Ơ N Hình 1.1 Mặt tổng thể cơng trình 1.3 Quy mơ đầu tư cơng trình: Khách sạn Hồng Cầu có tổng vốn đầu tư 200 tỷ đồng, gồm tầng hầm, 16 tầng Mặt đất tự nhiên có cao độ 0.00m, mặt sàn tầng hầm có cao độ -0,8m, sàn tầng có cao độ +2.3m, tổng chiều cao nhà 61,5m Cơng trình thực hai chức bao gồm: − Cung cấp phịng khách sạn cho khách du khách, đáp ứng nhu cầu ăn uống, nhi ngơi cho khách − Tổ chức buổi họp, hội nghị cho cơng ty có nhu cầu Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách sạn Hoàng Cầu : CÁC GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH 2.1 Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng: Việc bố trí tổng mặt cơng trình chủ yếu phụ thuộc vào vị trí cơng trình với cơng trình lân cận, đường giao thơng diện tích khu đất Hệ thống bãi đậu xe bố trí tầng ngầm đáp ứng nhu cầu đậu xe người sống hộ, nhân viên khách hàng, có cổng hướng trực tiếp mặt đường lớn An Dương Vương Hệ thống kỹ thuật điện, nước nghiên cứu kĩ, bố trí hợp lý, tiết kiệm dễ dàng sử dụng bảo quản Bố trí mặt khu đất xây dựng cho tiết kiệm sử dụng có hiệu nhất, đạt yêu cầu thẩm mỹ kiến trúc 2.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc: Cơng trình xây dựng hồn toàn khu đất Bao gồm 16 tầng tầng hầm, xây dựng khu đất có diện tích 710m2 diện tích đất xây dựng 390 m2.Với tổng chiều cao cơng trình 61.5m Khu vực xây dựng sát với cơng trình lân cận, đường bãi đất trống Bảng 1.1: Phân chia công tịa nhà: Tầng Cơng Diện tích m2 Chiều cao (m) Tầng hầm Nơi giữ xe tơ, phịng kỹ thuật bảo vệ 390 3,3 Tầng Đại sảnh, tiếp tân, sảnh đón, sảnh đợi 328 4,2 Tầng Nhà hàng, khu bếp 390 3,3 Tầng Hội nghị 96 chổ, sảnh hôi nghi, tin, kho 390 3,9 Tầng 4-14 Phòng khách 390 3,3 Tầng 15 Phòng giám đốc, phòng họp, văn phòng 390 3,3 Tầng 16 Cà phê ngồi trời, khu bếp, kho, phịng thờ 390 3,3 Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách sạn Hoàng Cầu Mặt đứng ảnh hưởng đến tính nghệ thuật cơng trình kiến trúc cảnh quan khu phố Khi nhìn từ xa ta cảm nhận tồn cơng trình hình khối kiến trúc Mặt trước mặt sau cơng trình cấu tạo tường ngồi có ốp đá kính, với mặt kính ô cửa rộng nhằm đảm bảo chiếu sáng tự nhiên cho ngơi nhà Hai mặt cơng trình có hệ lam bê tơng kim loại vừa có tác dụng che nắng vừa làm tăng tính thẩm mỹ cho cơng trình, tạo nên nhịp nhàng mềm mại cho cơng trình Hai mặt bên cơng trình hồn thiện đá Granit Kết cấu tòa nhà xây dựng phương án kết hợp hệ khung lõi vách cứng (vách khu vực thang máy) kết hợp sàn BTCT ƯLT, đảm bảo tính ổn định bền vững cho khu vực chịu tải trọng động lớn Phương án móng thi công theo phương án cọc khoan nhồi đảm bảo cho toàn hệ kết cấu an toàn ổn định, tuân theo tiêu chuẩn xây dựng hành Tường bao xung quanh xây gạch đặc kết hợp hệ khung nhơm kính bao che cho tồn tịa nhà Các vật liệu sử dụng cho cơng tác hồn thiện thiết kế với tiêu chuẩn cao đáp ứng nhu cầu đại hóa yêu cầu thẩm mỹ, nội thất tòa nhà văn phòng làm việc Hiện để xây dựng nhà cao tầng, người ta thường sử dụng sơ đồ kết cấu sau: − Khung chịu lực − Vách cứng chịu lực − Hệ khung + vách kết hợp chịu lực Ta nhận thấy: Hệ kết cấu khung, vách, lõi cứng tham gia chịu lực thường sử dụng cho nhà cao tầng có số tầng nhỏ 20 Với số tầng vậy, kết hợp kết cấu khung kết cấu vách lõi chịu lực tỏ hiệu phương diện kỹ thuật phương diện kinh tế Hệ khung (cột+dầm) ngồi việc chịu phần lớn tải trọng đứng cịn tham gia chịu tải trọng ngang Lõi cứng bố trí vào vị trí lõi thang máy vách cứng bố trí vào vị trí tường chịu lực cơng trình nhằm làm tăng độ cứng ngang cho cơng trình mà không ảnh hưởng đến không gian kiến trúc tính thẩm mỹ cơng trình Đối với cơng trình này, hệ kết cấu khung, vách, lõi cứng tham gia chịu lực tập trung nhiều ưu diểm hạn chế nhiều hai hệ kết cấu Do ta sử dụng hệ kết cấu khung + lõi + vách cứng cho cơng trình thiết kế Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách sạn Hoàng Cầu : CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC 3.1 Hệ thống điện: Công trình sử dụng điện từ hệ thống điện thành phố Ngồi cịn có máy phát điện dự trữ, nhằm đảm bảo cho tất trang thiết bị tịa nhà hoạt động bình thường tình mạng lưới điện bị cắt đột ngột Điện phải bảo đảm cho hệ thống thang máy, hệ thống lạnh hoạt động liên tục Tồn đường dây điện ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời thi công) Hệ thống cấp điện hộp kỹ thuật đặt ngầm tường phải đảm bảo an tồn khơng qua khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng cần sữa chữa Hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 50A bố trí theo tầng theo khu vực bảo đảm an tồn có cố xảy 3.2 Hệ thống cung cấp nước: Nguồn nước lấy từ hệ thống cấp nước thành phố dẫn vào bể chứa nước tầng hầm, hệ thống bơm nước tự động nước bơm đến phòng nhờ hệ thống bơm tầng hầm 3.3 Hệ thống nước: Nước thải từ cơng trình đưa hệ thống thoát nước chung thành phố Nước mưa từ mái dẫn xuống hệ thống ống thoát đứng Nước ống đưa xuống mương thoát quanh nhà đưa hệ thống thoát nước chính.Nước thải từ phịng vệ sinh cho xuống bể tự hoại, qua xử lý nước thãi đưa hệ thống nước 3.4 Hệ thống thơng gió chiếu sang: Với điều kiện tự nhiên nêu phần trước, vấn đề thơng gió chiếu sáng quan trọng Các phịng có mặt tiếp xúc với thiên nhiên nên cửa sổ cửa cơng trình lắp kính, khung nhơm, có hệ lam che nắng vừa tạo thống mát, vừa đảm bảo chiếu sáng tự nhiên cho phòng Ngồi cịn kết hợp với thơng gió chiếu sáng nhân tạo 3.5 Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các đầu báo khói, báo nhiệt lắp đặt cho khu vực tầng hầm, kho, khu vực sãnh, hành lang phòng kỹ thuật, phòng điều kiển thang máy Các thiết bị báo động như: nút báo động khẩn cấp, chng báo động bố trí tất khu vực công cộng, nơi dễ nhìn, dễ thấy cơng trình để truyền tín hiệu báo động thông báo địa điểm xẩy hỏa hoạn Trang bị hệ thống báo nhiệt, báo khói dập lửa cho tồn cơng trình Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách sạn Hoàng Cầu Nước chữa cháy: Được lấy từ bể nước hầm, sử dụng máy bơm xăng lưu động Các đầu phun nước lắp đặt phòng kỹ thuật tầng đươc nối với hệ thống cứu cháy khác bình cứu cháy khơ tầng, đèn báo cửa thoát hiểm, đèn báo khẩn cấp tất tầng 3.6 Hệ thống điện lạnh: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm, công nghệ phát triển mạnh tính ứng dụng rộng rãi nhà cơng nghiệp dân dụng Điểm máu chốt hệ thống gọn, đảm bảo yêu cầu thẩm mỹ điều đặc biệt hệ thống ứng dụng tốt nhà cao tầng Hệ thống bao gồm thiết bị làm lạnh chiller, dàn trao đổi nhiệt FCU/AHU, tháp làm mát Cooling Tower, bơm nước lạnh, đường ống gió đường ống nước, hệ thống van điều khiển Nước vận chuyển tuần hoàn đường ống qua chiller làm lạnh xuống 7֯C sau chảy qua dàn trao đổi nhiệt FCU/AHU Tại nước lạnh trao đổi nhiệt với khơng khí tuần hồn phịng làm cho nhiệt độ phòng giảm xuống Nước lạnh bị hấp thụ nhiệt với khơng khí phịng nóng lên đến khoảng 12⁰C bơm tuần hoàn quay trở chiller Tại nước lại tiếp tục làm lạnh xuống 7⁰C chu trình tuần hồn Nhờ vào hệ thống bơm mà hệ thống vận chuyển xa cao 3.7 Hệ thống thông tin liên lạc: Về mặt hệ thống, chia thành 03 phần: − Khối lễ tân nơi Check In Check Out khách hàng − Phòng khách sạn nơi khách hàng lại − Phòng xử lý liệu: chạy tất ứng dụng quản lý tính đặc thù khách sạn Mỗi lễ tân cần máy tính chạy ứng dụng FO điện thoại để nghe yêu cầu khách hàng nhận yêu cầu đặt phòng … Các phòng khách bố trí điên thoại, nối chung số, gọi điện thoại đổ chng Trên điên thoại có số phím dịch vụ để khách hàng dễ dàng sử dụng Phòng xử lý liệu sử dụng hệ thống PMS ( Properties Management System ) Hệ thống cho phép quản lý tất thứ khách sạn bao gồm sở liệu khách hàng, tài sản, trạng thái phòng …cũng hàng nhập kho Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách sạn Hoàng Cầu 3.8 Vệ sinh môi trường: Để giữ vệ sinh môi trường, giải tình trạng ứ đọng nước phải thiết kế hệ thống nước xung quanh cơng trình Nước thải cơng trình xử lí trước đẩy hệ thống thoát nước Thành Phố Sàn tầng hầm thiết kế với độ dốc 1% để dẫn nước mương đưa hố ga Rác thải hàng ngày công ty môi trường đô thị thu gom, dùng xe vận chuyển đến bãi rác thành phố Cơng trình thiết kế ống thả rác, tầng có cửa tự động đóng 3.9 Sân vườn, đường nội bộ: Vì diện tích khu đất phần lớn xây dựng nên diện tích sân vườn không nhiều tập trung sô cảnh đặt trước khách sạn, phía trước trồng thêm cỏ để tang thẩm mỹ, tầng có thiết kê hồ nước khu vực cầu thang Giao thông cơng trình kết hợp cầu thang thang máy, có lối xuống tầng hầm để xe phía trước khách sạn, sau để xe khách hàng vào nhà thang máy vào cửa khách sạn Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách sạn Hoàng Cầu : CHỈ TIÊU KỸ THUẬT 4.1 Hệ số sử dụng KSD: Hệ số sử dụng đất tỷ lệ tổng diện tích sàn tồn cơng trình (khơng bao gồm diện tích sàn tầng hầm, tầng mái) với diện tích tồn lơ đất HSD = SS = (6240/1125) = 5,55 S LD Trong đó: SS  6240m2 tổng diện tích sàn tồn cơng trình khơng bao gồm diện tích sàn tầng hầm mái 4.2 Hệ số khai thác khu đất KXD: KXD tỷ số diện tích xây dựng cơng trình diện tích lơ đất (%) diện tích xây dựng cơng trình tính theo hình chiếu mặt mái cơng trình K0 = S XD 100% = (390/1125).100% =34,67 % S LD Trong đó: SXD = 390m2 diện tích xây dựng cơng trình theo hình chiếu mặt mái cơng trình 4.3 Kết luận: Theo TCXDVN 323:2004, mục 5.3, xây dựng nhà cao tầng khu đô thị, mật độ xây dựng không vượt 40% hệ số sử dụng đất không Trong trường hợp cơng trình tính, điều kiện khơng thỏa Đó cơng trình xây dựng khu vực trung tâm thành phố Cũng theo TCXDVN 323:2004 mục 5.1, nhà cao tầng xây chen đô thị đảm bảo đủ nguồn cung cấp dịch vụ hạ tầng cho cơng trình điện, nước, giao thông đảm bảo việc đấu nối với kết cấu hạ tầng khu đô thị Đồng thời, hệ số mật độ xây dựng hệ số sử dụng đất xem xét theo điều kiện cụ thể lơ đất cấp có thẩm quyền phê duyệt Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách sạn Hoàng Cầu : TÍNH TỐN CẦU THANG BỘ TRONG TRỤC 4-5 5.1 Chọn vật liệu: Vật liệu Bêtông B20: Rb = 11.5 MPa = 11.5 N/mm2 Rbt = 0.9 MPa = 0,9 N/mm2 Thép chịu lực CII: Rs = Rs' = 280 MPa = 280 N/mm2 Thép bản, thép cấu tạo CI: Rs = Rs' = 225 MPa = 225 N/mm2 5.2 Cấu tạo cầu thang: 4650 250 850 2450 850 250 110 +1 7.00 +1 3.70 50 4500 100 Hình 5.1 Mặt cầu thang Góc nghiêng thang so với mặt phẳng nằm ngang α tan  = 15 = 0.6   = 30.90 25 Phân tích làm việc cảu kết cấu cầu thang: − Bản thang (Ô1,Ô2) liên kết cạnh: vách thang máy dầm chiếu tới − Bản chiếu tới (Ô3) liên kết cạnh: cạnh liên kết với dầm chiếu tới (DCT), cạnh liên kết với vách cạnh lại liên kết sàn Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh 10 ... ngành kinh doanh khách sạn với mong muốn đáp ứng thị trường phòng khách sạn nhu cầu cao cấp chất lượng dịch vụ phịng Cơng ty TNHH Hồng Cầu định đầu tư xây dựng khách sạn Quy Nhơn cần thiết hợp... trình - Điều kiện tự nhiên - Hiện trạng khu vực: Khách sạn Hoàng Cầu xây dựng địa 22 An Dương Vương, Tp Quy Nhơn, Bình Đinh 1.2.2.1 Khí hậu: Quy Nhơn nằm vùng nhiệt đới ầm gió mùa, có mùa rõ rệt:... phòng khách sạn cho khách du khách, đáp ứng nhu cầu ăn uống, nhi ngơi cho khách − Tổ chức buổi họp, hội nghị cho cơng ty có nhu cầu Sinh viên thực hiện: Tạ Văn Hướng dẫn: ThS Phan Quang Vinh Khách