Luật số 38/2009/QH12 Quốc hội : LUẬT SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA CÁC LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN QUỐC HỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Luật số: 38/2009/QH12 LUẬT SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA CÁC LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN Căn Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 sửa đổi, bổ sung số điều theo Nghị số 51/2001/QH10; Quốc hội ban hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều liên quan đến đầu tư xây dựng Luật xây dựng số 16/2003/QH11, Luật đấu thầu số 61/2005/QH11, Luật doanh nghiệp số 60/2005/QH11, Luật đất đai số 13/2003/QH11 Luật nhà số 56/2005/QH11 Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Luật xây dựng Điều sửa đổi, bổ sung sau: “Điều Năng lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng, hành nghề xây dựng tham gia hoạt động sau: a) Tư vấn thiết kế quy hoạch xây dựng, lập thẩm định dự án đầu tư, thiết kế xây dựng, định giá xây dựng, giám sát thi công quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; b) Khảo sát xây dựng cơng trình; c) Thi cơng xây dựng cơng trình; d) Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; đ) Kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng; e) Chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an tồn chịu lực cơng trình xây dựng chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng Cá nhân tham gia hoạt động xây dựng phải có lực hành nghề xây dựng xác định theo cấp bậc sở trình độ chun mơn tổ chức chun mơn đào tạo xác nhận, kinh nghiệm, đạo đức nghề nghiệp, trừ trường hợp đặc biệt Chính phủ quy định Cá nhân hoạt động tư vấn thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công, khảo sát xây dựng cơng trình phải có chứng hành nghề phù hợp phải chịu trách nhiệm cá nhân cơng việc Tổ chức hoạt động xây dựng phải có lực hoạt động xây dựng xác định theo cấp bậc sở lực hành nghề xây dựng cá nhân tổ chức, kinh nghiệm hoạt động xây dựng, khả tài chính, thiết bị lực quản lý tổ chức Tổ chức, cá nhân nước hoạt động xây dựng lãnh thổ Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam phải có đủ lực quy định khoản khoản Điều quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động Chính phủ quy định cụ thể lực hoạt động xây dựng tổ chức, lực hành nghề xây dựng cá nhân việc cấp chứng hành nghề xây dựng cho cá nhân.” Điều 40 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 40 Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng cơng trình có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên Dự án đầu tư xây dựng cơng trình có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên điều chỉnh có trường hợp sau đây: a) Do ảnh hưởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa kiện bất khả kháng khác; b) Xuất yếu tố đem lại hiệu cao cho dự án; c) Khi quy hoạch xây dựng thay đổi trực tiếp ảnh hưởng đến địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án; d) Các trường hợp khác theo quy định Chính phủ Khi việc điều chỉnh dự án làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án, vượt tổng mức đầu tư phê duyệt chủ đầu tư phải báo cáo người định đầu tư định; trường hợp điều chỉnh dự án không làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án, không vượt tổng mức đầu tư chủ đầu tư tự định Nội dung điều chỉnh dự án phải thẩm định trước định.” Bổ sung Điều 40a vào sau Điều 40 sau: “Điều 40a Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình Dự án đầu tư xây dựng cơng trình phải giám sát, đánh giá phù hợp với loại nguồn vốn: a) Đối với dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên, quan nhà nước có thẩm quyền thực giám sát, đánh giá toàn trình đầu tư theo nội dung tiêu phê duyệt; b) Đối với dự án sử dụng nguồn vốn khác, quan nhà nước có thẩm quyền thực giám sát, đánh giá mục tiêu, phù hợp với quy hoạch liên quan, việc sử dụng đất, tiến độ đầu tư bảo vệ mơi trường Chính phủ quy định cụ thể nội dung giám sát, đánh giá việc tổ chức thực giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình ” Điều 43 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 43 Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình phải bảo đảm mục tiêu đầu tư hiệu dự án, phù hợp với nguồn vốn sử dụng giai đoạn đầu tư Nhà nước thực quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình, hướng dẫn phương pháp lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình; quan quản lý nhà nước xây dựng công bố định mức, tiêu kinh tế - kỹ thuật thông tin liên quan để chủ đầu tư tham khảo xác định chi phí đầu tư Chủ đầu tư xây dựng cơng trình chịu trách nhiệm quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến cơng trình đưa vào khai thác, sử dụng Chủ đầu tư thuê tổ chức, cá nhân tư vấn để thực việc lập, thẩm tra kiểm soát chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với nguồn vốn sử dụng, điều kiện cụ thể cơng trình xây dựng.” Điều 54 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 54 Các bước thiết kế xây dựng cơng trình Thiết kế xây dựng cơng trình gồm thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công bước thiết kế khác theo thông lệ quốc tế Thiết kế sở lập giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình; bước thiết theo lập giai đoạn triển khai thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tùy theo quy mơ, tính chất mức độ phức tạp cơng trình cụ thể, thiết kế xây dựng cơng trình thực theo nhiều bước Người định đầu tư định bước thiết kế phê duyệt dự án Chính phủ quy định cụ thể bước thiết kế loại cơng trình.” Điều 55 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 55 Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng Cơng trình cơng cộng có quy mơ lớn, có u cầu kiến trúc đặc thù phải tổ chức thi tuyển tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình; người định đầu tư định việc thi tuyển tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình; cơng trình khác việc thi tuyển tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình chủ đầu tư định Chi phí thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình tính vào tổng mức đầu tư cơng trình xây dựng Tác giả thiết kế kiến trúc cơng trình trúng tuyển tuyển chọn bảo hộ quyền tác giả, ưu tiên lựa chọn để lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình thiết kế xây dựng có đủ điều kiện lực theo quy định Chính phủ quy định cụ thể việc thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng.” Điều 59 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 59 Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng cơng trình Thiết kế xây dựng phải thẩm định phê duyệt Người thẩm định, phê duyệt thiết kế chịu trách nhiệm trước pháp luật kết thẩm định, phê duyệt Người định đầu tư tự chịu trách nhiệm việc thẩm định thiết kế sở nội dung khác dự án thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình để phê duyệt dự án; trường hợp cần thiết, người định đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến quan liên quan thiết kế sở Trong nội dung phê duyệt dự án phải xác định rõ giải pháp thiết kế sở cần tuân thủ giải pháp thiết kế sở cho phép chủ đầu tư thay đổi bước thiết theo Chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt bước thiết theo phù hợp với thiết kế sở duyệt Chính phủ quy định cụ thể nội dung thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng công trình.” Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Luật đấu thầu Khoản 30 khoản 39 Điều sửa đổi, bổ sung sau: “30 Giá đánh giá giá xác định mặt yếu tố kỹ thuật, tài chính, thương mại dùng để so sánh, xếp hạng hồ sơ dự thầu gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp gói thầu EPC Giá đánh giá bao gồm giá dự thầu nhà thầu đề xuất để thực gói thầu sau sửa lỗi hiệu chỉnh sai lệch, cộng với chi phí cần thiết để vận hành, bảo dưỡng chi phí khác liên quan đến tiến độ, chất lượng, nguồn gốc hàng hóa cơng trình thuộc gói thầu suốt thời gian sử dụng.” “39 Thẩm định đấu thầu việc kiểm tra, đánh giá quan, tổ chức có chức thẩm định kế hoạch đấu thầu, hồ sơ mời thầu kết lựa chọn nhà thầu để làm sở cho người có thẩm quyền chủ đầu tư xem xét, định theo quy định Luật Việc thẩm định kết lựa chọn nhà thầu đánh giá lại hồ sơ dự thầu.” Điều 11 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 11 Bảo đảm cạnh tranh đấu thầu Nhà thầu tham gia đấu thầu gói thầu thuộc dự án quy định Điều Luật phải bảo đảm yêu cầu sau tính cạnh tranh: a) Nhà thầu tham gia đấu thầu phải độc lập tổ chức, không phụ thuộc vào quan quản lý độc lập tài với nhà thầu tư vấn lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu; b) Nhà thầu tư vấn giám sát thực hợp đồng phải độc lập tổ chức, không phụ thuộc vào quan quản lý độc lập tài với nhà thầu thực hợp đồng; c) Nhà thầu tham gia đấu thầu gói thầu thuộc dự án phải độc lập tổ chức, không phụ thuộc vào quan quản lý độc lập tài với chủ đầu tư dự án Chính phủ quy định cụ thể bảo đảm cạnh tranh đấu thầu.” Bổ sung khoản 18 khoản 19 vào Điều 12 sau: “18 Bên mời thầu không bán hồ sơ mời thầu cho nhà thầu theo thời gian xác định thông báo mời thầu, thư mời thầu 19 Sử dụng lao động nước lao động nước có đủ khả thực đáp ứng yêu cầu thực gói thầu.” Điểm c, điểm đ khoản khoản Điều 20 sửa đổi, bổ sung sau: “1 Chỉ định thầu áp dụng trường hợp sau đây: c) Gói thầu mang tính chất bí mật quốc gia; gói thầu thuộc dự án cấp bách lợi ích quốc gia; đ) Gói thầu có giá trị hạn mức định thầu yêu cầu đặc biệt khác theo quy định Chính phủ.” “3 Trước thực định thầu gói thầu quy định điểm b, c, d đ khoản Điều này, dự tốn gói thầu phải phê duyệt theo quy định pháp luật; gói thầu quy định điểm đ cịn phải bảo đảm việc định thầu hiệu đấu thầu.” Khoản khoản Điều 29 sửa đổi, bổ sung sau: “1 Phương pháp đánh giá hồ sơ dự thầu phải thể thông qua tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ mời thầu Tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu gồm tiêu chuẩn đánh giá lực, kinh nghiệm trường hợp không áp dụng sơ tuyển; tiêu chuẩn đánh giá kỹ thuật; tiêu chuẩn đánh giá tổng hợp gói thầu dịch vụ tư vấn nội dung để xác định giá đánh giá mặt kỹ thuật, tài chính, thương mại để so sánh, xếp hạng hồ sơ dự thầu gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, gói thầu EPC.” “3 Đối với gói thầu mua sắm hàng hố, xây lắp, gói thầu EPC sử dụng phương pháp chấm điểm phương pháp đánh giá theo tiêu chí “đạt”, “khơng đạt” để đánh giá kỹ thuật; xây dựng tiêu chuẩn đánh giá kỹ thuật thang điểm, phải xác định mức yêu cầu tối thiểu kỹ thuật, bảo đảm không quy định thấp 70% tổng số điểm kỹ thuật; trường hợp yêu cầu kỹ thuật cao mức yêu cầu tối thiểu không quy định thấp 80%; hồ sơ dự thầu vượt qua đánh giá kỹ thuật vào giá đánh giá mặt kỹ thuật, tài chính, thương mại để so sánh, xếp hạng Hồ sơ dự thầu nhà thầu có giá đánh giá thấp mặt xếp thứ Chính phủ quy định cụ thể đánh giá hồ sơ dự thầu.” Khoản Điều 31 sửa đổi, bổ sung sau: “5 Thời gian đánh giá hồ sơ dự thầu tối đa bốn mươi lăm ngày đấu thầu nước, sáu mươi ngày đấu thầu quốc tế, kể từ ngày mở thầu đến ngày bên mời thầu trình chủ đầu tư phê duyệt kết đấu thầu.” Điểm a khoản Điều 32 sửa đổi, bổ sung sau: “a) Căn tính chất, quy mơ gói thầu, việc sơ tuyển nhà thầu thực trước tổ chức đấu thầu rộng rãi nhằm chọn nhà thầu có đủ lực kinh nghiệm theo yêu cầu gói thầu để mời tham gia đấu thầu.” Khoản Điều 33 sửa đổi, bổ sung sau: “2 Tiếp nhận quản lý hồ sơ dự thầu Hồ sơ dự thầu nộp theo yêu cầu hồ sơ mời thầu phải bên mời thầu tiếp nhận quản lý theo chế độ quản lý hồ sơ “Mật” Hồ sơ dự thầu nộp sau thời điểm đóng thầu khơng hợp lệ bị loại.” Điểm b khoản Điều 35 sửa đổi, bổ sung sau: “b) Đối với gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, gói thầu EPC xác định giá đánh giá mặt kỹ thuật, tài chính, thương mại để so sánh, xếp hạng hồ sơ dự thầu; gói thầu dịch vụ tư vấn đánh giá tổng hợp để so sánh, xếp hạng hồ sơ dự thầu; riêng gói thầu dịch vụ tư vấn có yêu cầu kỹ thuật cao xem xét đề xuất tài nhà thầu xếp thứ kỹ thuật.” 10 Khoản Điều 38 sửa đổi, bổ sung sau: “4 Có giá đánh giá thấp mặt bằng;” 11 Điều 39 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 39 Trình duyệt thẩm định kết đấu thầu Bên mời thầu phải lập báo cáo kết đấu thầu trình chủ đầu tư xem xét, định gửi đến quan, tổ chức có trách nhiệm thẩm định Cơ quan, tổ chức thẩm định có trách nhiệm lập báo cáo thẩm định kết đấu thầu sở báo cáo bên mời thầu để trình chủ đầu tư xem xét, định.” 12 Khoản Điều 40 sửa đổi, bổ sung sau: “1 Chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét, phê duyệt kết đấu thầu sở báo cáo kết đấu thầu báo cáo thẩm định kết đấu thầu.” 13 Khoản Điều 41 sửa đổi, bổ sung sau: “1 Việc thông báo kết đấu thầu thực sau có định phê duyệt kết đấu thầu chủ đầu tư.” 14 Khoản Điều 42 sửa đổi, bổ sung sau: “3 Trường hợp việc thương thảo, hồn thiện hợp đồng khơng thành chủ đầu tư xem xét, lựa chọn nhà thầu xếp hạng tiếp theo; trường hợp nhà thầu xếp hạng khơng đáp ứng u cầu xem xét xử lý tình theo quy định.” 15 Khoản Điều 43 sửa đổi, bổ sung sau: “2 Căn vào định chủ đầu tư, bên mời thầu có trách nhiệm thơng báo đến nhà thầu tham gia đấu thầu việc hủy đấu thầu.” 16 Điều 46 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 46 Nguyên tắc xây dựng hợp đồng Hợp đồng phải phù hợp với quy định Luật quy định pháp luật có liên quan Trường hợp nhà thầu liên danh, hợp đồng ký với chủ đầu tư phải có chữ ký tất thành viên tham gia liên danh Giá hợp đồng không vượt giá trúng thầu.” 17 Khoản khoản Điều 57 sửa đổi, bổ sung sau: “2 Việc điều chỉnh hợp đồng áp dụng thời gian thực hợp đồng theo hợp đồng ký phải chủ đầu tư xem xét, định Giá hợp đồng sau điều chỉnh không dẫn đến làm tăng tổng mức đầu tư duyệt, trừ trường hợp người có thẩm quyền định đầu tư cho phép Trường hợp có phát sinh hợp lý cơng việc ngồi quy định hợp đồng mà không làm thay đổi mục tiêu đầu tư tổng mức đầu tư chủ đầu tư thỏa thuận với nhà thầu ký hợp đồng để tính tốn bổ sung cơng việc phát sinh ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp thỏa thuận khơng thành nội dung cơng việc phát sinh hình thành gói thầu tiến hành lựa chọn nhà thầu theo quy định Luật này.” 18 Điều 60 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 60 Trách nhiệm người có thẩm quyền Quyết định hình thức lựa chọn nhà thầu, bao gồm hình thức định thầu theo quy định khoản Điều 20 Luật Phê duyệt kế hoạch đấu thầu Giải kiến nghị đấu thầu Xử lý vi phạm pháp luật đấu thầu theo quy định Điều 75 Luật quy định khác pháp luật có liên quan Huỷ, đình thầu không công nhận kết lựa chọn nhà thầu phát có hành vi vi phạm pháp luật đấu thầu quy định khác pháp luật có liên quan Chịu trách nhiệm trước pháp luật định mình.” 19 Bổ sung khoản 13, 14 15 vào Điều 61 sau: “13 Phê duyệt hồ sơ mời thầu 14 Phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu 15 Quyết định xử lý tình đấu thầu.” 20 Điểm c khoản Điều 70 sửa đổi, bổ sung sau: “c) Chủ đầu tư người định xử lý tình đấu thầu chịu trách nhiệm trước pháp luật định mình.” 21 Điểm a điểm c khoản Điều 75 sửa đổi, bổ sung sau: “a) Cảnh cáo áp dụng trường hợp tổ chức, cá nhân vi phạm quy định Luật này, trừ trường hợp quy định Điều 12 Luật này; nhà thầu trúng thầu cố tình khơng tiến hành thương thảo, hoàn thiện hợp đồng thương thảo, hoàn thiện hợp đồng không ký; nhà thầu ký hợp đồng cố tình khơng thực phần hay tồn hợp đồng; nhà thầu thực gói thầu dịch vụ tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp gói thầu EPC khơng bảo đảm chất lượng tiến độ theo thỏa thuận hợp đồng;” “c) Cấm tham gia hoạt động đấu thầu tổ chức, cá nhân vi phạm quy định Điều 12 Luật có từ ba hành vi vi phạm trở lên bị cảnh cáo theo quy định điểm a khoản này.” Điều Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản Điều 170 Luật doanh nghiệp sau: “a) Đăng ký lại tổ chức quản lý, hoạt động theo quy định Luật pháp luật có liên quan; việc đăng ký lại thực thời hạn năm năm, kể từ ngày Luật có hiệu lực; ” Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai Khoản 20 Điều sửa đổi, bổ sung sau: “20 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giấy chứng nhận quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất để bảo hộ quyền lợi ích hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.” Khoản Điều 10 sửa đổi, bổ sung sau: “1 Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.” Điều 48 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 48 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo loại thống nước Bộ Tài nguyên Môi trường phát hành; nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận quyền sở hữu vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định khoản có yêu cầu chủ sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng cấp theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng pháp luật dân trước ngày 01 tháng năm 2009 có giá trị pháp lý đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật này; trường hợp người cấp giấy chứng nhận có nhu cầu cấp đổi đổi sang loại giấy theo quy định Luật nộp lệ phí Khi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật Trường hợp chưa cấp loại giấy chứng nhận quy định khoản thực việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật Chính phủ quy định hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất.” Bổ sung khoản 10 vào Điều 49 sau: “10 Các trường hợp khác theo quy định Chính phủ.” Điều 52 sửa đổi, bổ sung sau: “Điều 52 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định khoản Điều ủy quyền cho quan quản lý tài ngun mơi trường cấp Chính phủ quy định cụ thể điều kiện ủy quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Cơ quan quản lý tài nguyên môi trường cấp tỉnh cấp huyện đầu mối tiếp nhận hồ sơ thực thủ tục trình Ủy ban nhân dân cấp quy định khoản khoản Điều để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất.” Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tên Mục Chương II, khoản Điều 4, điều 6, 42, 43, 46, 47, 49, 50, 51, 90, 105, 106, 119, 122, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 136, 144 146 Luật đất đai cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất.” Bãi bỏ Điều 123 Luật đất đai Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Luật nhà Sửa đổi, bổ sung khoản Điều 132 sau: “1 Đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật.” Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở” điều 10, 21, 22, 36, 57, 78, 93, 95, 125, 139 khoản Điều 66, điểm b khoản Điều 106 Luật nhà cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất” Thay cụm từ “một giấy tờ quy định Điều 15 Luật này” khoản Điều 66 Luật nhà cụm từ “giấy tờ chứng minh tạo lập hợp pháp” Thay cụm từ “theo trình tự quy định Điều 16 Luật này” khoản Điều 93 Luật nhà cụm từ “theo quy định Chính phủ” 5 Bỏ cụm từ “theo quy định Luật này” khoản Điều 21, khoản Điều 22, điểm b khoản Điều 106, khoản Điều 125 Luật nhà Bỏ cụm từ “theo quy định Điều 16 Luật này” khoản Điều 105 Luật nhà Bãi bỏ điều 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 127, 128, 130, 138 152 Luật nhà Điều Chính phủ hướng dẫn thống áp dụng thuật ngữ có nội dung có tên gọi khác luật liên quan đến đến đầu tư xây dựng Điều Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2009 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành điều, khoản giao Luật; hướng dẫn nội dung cần thiết khác Luật để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước Luật Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ thông qua ngày 19 tháng năm 2009 CHỦ TỊCH QUỐC HỘI (Đã ký) Nguyễn Phú Trọng Thuộc tính văn Số/Ký hiệu 38/2009/QH12 Ngày ban hành 29/06/2009 Người ký Nguyễn Phú Trọng LUẬT SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA CÁC LUẬT LIÊN Trích yếu QUAN ĐẾN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN Cơ quan ban hành Quốc hội Phân loại Luật ... sở nội dung khác dự án thẩm định dự án đầu tư xây dựng cơng trình để phê duyệt dự án; trường hợp cần thiết, người định đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến quan liên quan thiết kế sở Trong nội dung phê... nhà nước trở lên, quan nhà nước có thẩm quyền thực giám sát, đánh giá tồn q trình đầu tư theo nội dung tiêu phê duyệt; b) Đối với dự án sử dụng nguồn vốn khác, quan nhà nước có thẩm quyền thực giám... hoạch liên quan, việc sử dụng đất, tiến độ đầu tư bảo vệ mơi trường Chính phủ quy định cụ thể nội dung giám sát, đánh giá việc tổ chức thực giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình ”