POLYCONS Luat xay dung

POLYCONS Luat xay dung tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh vực kinh...

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Lt cđa Qc héi n−íc céng hoµ x· héi chđ nghĩa Việt Nam số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Xây dựng Căn vào Hiến pháp nớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 đợc sửa đổi, bổ sung theo Nghị số 51/2001/QH10 ngày 25 tháng 12 năm 2001 Quốc hội khoá X, kỳ họp thứ 10; Luật quy định hoạt động xây dựng Chơng I quy định chung Điều Phạm vi điều chỉnh Luật quy định hoạt động xây dựng; quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân đầu t xây dựng công trình hoạt động xây dựng Điều Đối tợng áp dụng Luật áp dụng tổ chức, cá nhân nớc; tổ chức, cá nhân nớc đầu t xây dựng công trình hoạt động xây dựng lãnh thổ Việt Nam Trờng hợp điều ớc qc tÕ mµ Céng hoµ x· héi chđ nghÜa ViƯt Nam ký kết gia nhập có quy định khác với Luật này, áp dụng quy định điều ớc quốc tế Điều Giải thích từ ngữ Trong Luật này, từ ngữ dới đợc hiểu nh sau: Hoạt động xây dựng bao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu t xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu t xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình Công trình xây dựng sản phẩm đợc tạo thành sức lao động ngời, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, đợc liên kết định vị với đất, bao gồm phần dới mặt đất, phần mặt đất, phần dới mặt nớc phần mặt nớc, đợc xây dựng theo thiết kế Công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, lợng công trình khác Thiết bị lắp đặt vào công trình bao gồm thiết bị công trình thiết bị công nghệ Thiết bị công trình thiết bị đợc lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng Thiết bị công nghệ thiết bị nằm dây chuyền công nghệ đợc lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ Thi công xây dựng công trình bao gồm xây dựng lắp đặt thiết bị công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp lợng, chiếu sáng công cộng, cấp nớc, thoát nớc, xử lý chất thải công trình khác Cụng trỡnh: Nh mỏy bia Si Gũn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 1/41 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn HÖ thống công trình hạ tầng xã hội bao gồm công trình y tế, văn hoá, giáo dục, thể thao, thơng mại, dịch vụ công cộng, xanh, công viên, mặt nớc công trình khác Chỉ giới đờng đỏ đờng ranh giới đợc xác định đồ quy hoạch thực địa, để phân định ranh giới phần đất đợc xây dựng công trình phần đất đợc dành cho đờng giao thông công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác Chỉ giới xây dựng đờng giới hạn cho phép xây dựng công trình lô đất Quy hoạch xây dựng việc tổ chức không gian đô thị điểm dân c nông thôn, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trờng sống thích hợp cho ngời dân sống vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hoà lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trờng Quy hoạch xây dựng đợc thể thông qua đồ án quy hoạch xây dựng bao gồm sơ đồ, vẽ, mô hình thuyết minh 10 Quy hoạch xây dựng vùng việc tổ chức hệ thống điểm dân c, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội địa giới hành tỉnh liên tỉnh phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ 11 Quy hoạch chung xây dựng đô thị việc tổ chức không gian đô thị, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành, bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng vµ cđa qc gia tõng thêi kú 12 Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị việc cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung xây dựng đô thị, sở pháp lý để quản lý xây dựng công trình, cung cấp thông tin, cấp giấy phép xây dựng công trình, giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án đầu t xây dựng công trình 13 Quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn việc tổ chức không gian, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội điểm dân c nông thôn 14 Điểm dân c nông thôn nơi c trú tập trung nhiều hộ gia đình gắn kết với sản xuất, sinh hoạt hoạt động xã hội khác phạm vi khu vực định bao gồm trung tâm xã, thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc (sau gọi chung thôn) đợc hình thành điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, văn hoá, phong tục, tập quán yếu tố khác 15 Thiết kế đô thị việc cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị kiến trúc công trình đô thị, cảnh quan cho khu chức năng, tuyến phố khu không gian công cộng khác đô thị 16 Báo cáo đầu t xây dựng công trình hồ sơ xin chủ trơng đầu t xây dựng công trình để cấp có thẩm quyền cho phép đầu t 17 Dự án đầu t xây dựng công trình tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng cải tạo công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, trì, nâng cao chất lợng công trình sản phẩm, dịch vụ thời hạn định Dự án đầu t xây dựng công trình bao gồm phần thuyết minh phần thiết kế sở 18 Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình dự án đầu t xây dựng công trình rút gọn đặt yêu cầu theo quy định 19 Quy chuẩn xây dựng quy định bắt buộc áp dụng hoạt động xây dựng quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng ban hành 20 Tiêu chuẩn xây dựng quy định chuẩn mực kỹ thuật, định mức kinh tế - kỹ thuật, trình tự thực công việc kỹ thuật, tiêu, số kỹ thuật số tự nhiên đợc quan, tổ chức có thẩm quyền ban hành công nhận để áp dụng hoạt động xây dựng Tiêu chuẩn xây dựng gồm tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng tiêu chuẩn khun khÝch ¸p dơng Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 2/41 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn 21 Chủ đầu t xây dựng công trình ngời sở hữu vốn ngời đợc giao quản lý sử dụng vốn để đầu t xây dựng công trình 22 Nhà thầu hoạt động xây dựng tổ chức, cá nhân có đủ lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng tham gia quan hệ hợp đồng hoạt động xây dựng 23 Tổng thầu xây dựng nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu t xây dựng công trình để nhận thầu toàn loại công việc toàn công việc dự án đầu t xây dựng công trình Tổng thầu xây dựng bao gồm hình thức chủ yếu sau: tổng thầu thiết kế; tổng thầu thi công xây dựng công trình; tổng thầu thiết kế thi công xây dựng công trình; tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng công trình; tổng thầu lập dự án đầu t xây dựng công trình, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng công trình 24 Nhà thầu hoạt động xây dựng nhà thầu ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu t xây dựng công trình để thực phần việc loại công việc dự án đầu t xây dựng công trình 25 Nhà thầu phụ hoạt động xây dựng nhà thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu tổng thầu xây dựng để thực phần công việc nhà thầu tổng thầu xây dựng 26 Nhà riêng lẻ công trình đợc xây dựng khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng hộ gia đình, cá nhân theo quy định pháp luật 27 Thiết kế sở tập tài liệu bao gồm thuyết minh vẽ thể giải pháp thiết kế chủ yếu bảo đảm đủ điều kiện lập tổng mức đầu t để triển khai bớc thiết theo 28 Giám sát tác giả hoạt động giám sát ngời thiết kế trình thi công xây dựng công trình nhằm bảo đảm việc thi công xây dựng theo thiết kế 29 Sự cố công trình xây dựng h hỏng vợt giới hạn an toàn cho phép, làm cho công trình xây dựng có nguy sập đổ; sập đổ phần toàn công trình công trình không sử dụng đợc theo thiết kế Điều Nguyên tắc hoạt động xây dựng Tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng phải tuân theo nguyên tắc sau đây: Bảo đảm xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế; bảo đảm mỹ quan công trình, bảo vệ môi trờng cảnh quan chung; phù hợp với điều kiện tự nhiên, đặc điểm văn hoá, xã hội địa phơng; kết hợp phát triĨn kinh tÕ - x· héi víi qc phßng, an ninh; Tuân thủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng; Bảo đảm chất lợng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng ngời tài sản, phòng, chống cháy, nổ, vệ sinh môi trờng; Bảo đảm xây dựng đồng công trình, đồng công trình hạ tầng kỹ thuật; Bảo ®¶m tiÕt kiƯm, cã hiƯu qu¶, chèng l·ng phÝ, thÊt thoát tiêu cực khác xây dựng Điều Loại cấp công trình xây dựng Công trình xây dựng đợc phân thành loại cấp công trình Loại công trình xây dựng đợc xác định theo công sử dụng Mỗi loại công trình đợc chia thành năm cấp bao gồm cấp đặc biệt, cấp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV CÊp công trình đợc xác định theo loại công trình vào quy mô, yêu cầu kỹ thuật, vật liệu xây dựng công trình tuổi thọ công trình xây dựng Chính phủ quy định việc phân loại, cấp công trình xây dựng Cụng trỡnh: Nh mỏy bia Si Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 3/41 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn §iỊu Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng Hệ thống quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng phải quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng ban hành công nhận để áp dụng thống hoạt động xây dựng Hoạt động xây dựng phải tuân thủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng Trờng hợp áp dụng tiêu chuẩn xây dựng nớc ngoài, phải đợc chấp thuận quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng Tổ chức, cá nhân đợc nghiên cứu, đề xuất quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng với quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng để ban hành công nhận Điều Năng lực hành nghề xây dựng, lực hoạt động xây dựng Năng lực hành nghề xây dựng đợc quy định cá nhân tham gia hoạt động xây dựng Năng lực hoạt động xây dựng đợc quy định tổ chức tham gia hoạt động xây dựng Năng lực hành nghề xây dựng cá nhân đợc xác định theo cấp bậc sở trình độ chuyên môn tổ chức chuyên môn đào tạo hợp pháp xác nhận, kinh nghiệm, đạo đức nghề nghiệp Cá nhân hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, giám sát thi công xây dựng, hoạt động độc lập phải có chứng hành nghề phù hợp phải chịu trách nhiệm cá nhân công việc Năng lực hoạt động xây dựng tổ chức đợc xác định theo cấp bậc sở lực hành nghề xây dựng cá nhân tổ chức, kinh nghiệm hoạt động xây dựng, khả tài chính, thiết bị lực quản lý tổ chức Tổ chức, cá nhân nớc hoạt động xây dựng lãnh thổ Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam phải có đủ điều kiện theo quy định khoản 1, Điều đợc quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng cấp giấy phép hoạt động Chính phủ quy định lực hoạt động xây dựng tổ chức, lực hành nghề xây dựng cá nhân việc cấp chứng hành nghề xây dựng cho cá nhân phù hợp với loại, cấp công trình §iỊu Gi¸m s¸t viƯc thùc hiƯn ph¸p lt vỊ x©y dùng Qc héi, ban th−êng vơ Qc hội, Hội đồng dân tộc, Uỷ ban Quốc hội, Đoàn đại biểu Quốc hội, đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân, Thờng trực Hội đồng nhân dân, Ban Hội đồng nhân dân, đại biểu Hội đồng nhân dân cấp phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm giám sát việc thực pháp luật xây dựng Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức thành viên phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm tuyên truyền, vận động nhân dân thực giám sát việc thực pháp luật xây dựng Điều Chính sách khuyến khích hoạt động xây dựng Nhà nớc có sách khuyến khích tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân nghiên cứu áp dụng khoa học công nghệ xây dựng tiên tiÕn, sư dơng vËt liƯu x©y dùng míi, tiÕt kiƯm tài nguyên bảo vệ môi trờng; tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng theo quy hoạch vùng sâu, vùng xa, vùng đặc biệt khó khăn vùng lũ lụt Điều 10 Các hành vi bị nghiêm cấm hoạt động xây dựng Trong hoạt động xây dựng nghiêm cấm hành vi sau đây: Xây dựng công trình nằm khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, lợng, khu di tích lịch sư Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 4/41 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn văn hoá khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định pháp luật; xây dựng công trình khu vực có nguy lở đất, lũ quét, trừ công trình xây dựng để khắc phục tợng này; Xây dựng công trình sai quy hoạch, vi phạm giới, cốt xây dựng; giấy phép xây dựng công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng công trình không với giấy phép xây dựng đợc cấp; Nhà thầu hoạt động xây dựng vợt điều kiện lực hành nghề xây dựng, lực hoạt động xây dựng; chọn nhà thầu không đủ điều kiện lực hành nghề xây dựng, lực hoạt động xây dựng để thực công việc; Xây dựng công trình không tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; Vi phạm quy định an toàn tính mạng ngời, tài sản vệ sinh môi trờng xây dựng; Cơi nới, lấn chiếm không gian, khu vực công cộng, lối sân bãi khác có quy hoạch xây dựng đợc duyệt công bố; Đa nhận hối lộ hoạt động xây dựng; dàn xếp đấu thầu nhằm vụ lợi, mua bán thầu, thông đồng đấu thầu, bỏ giá thầu dới giá thành xây dựng công trình đấu thầu; Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật xây dựng; dung túng, bao che cho hành vi vi phạm pháp luật xây dựng; Cản trở hoạt động xây dựng pháp luật; 10 Các hành vi khác vi phạm pháp luật xây dựng Chơng II Quy hoạch xây dựng Mục quy định chung Điều 11 Quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng phải đợc lập, phê duyệt làm sở cho hoạt động xây dựng Quy hoạch xây dựng đợc lập cho năm năm, mời năm định hớng phát triển lâu dài Quy hoạch xây dựng phải đợc định kỳ xem xét điều chỉnh để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng phải bảo đảm tính kế thừa quy hoạch xây dựng trớc lập phê duyệt Nhà nớc bảo đảm vốn ngân sách nhà nớc có sách huy động nguồn vốn khác cho công tác lập quy hoạch xây dựng Vốn ngân sách nhà nớc đợc cân đối kế hoạch hàng năm để lập quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng đô thị quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn, quy hoạch chi tiết khu chức không thuộc dự án đầu t xây dựng công trình tập trung theo hình thức kinh doanh Uỷ ban nhân dân cấp có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng địa giới hành quản lý theo phân cấp, làm sở quản lý hoạt động xây dựng, triển khai dự án đầu t xây dựng xây dựng công trình Trong trờng hợp Uỷ ban nhân dân cấp không đủ điều kiện lực thực lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng, phê duyệt quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng mời chuyên gia, thuê t vấn để thực Mọi tổ chức, cá nhân phải tuân theo quy hoạch xây dựng đợc quan nhà nớc có thẩm quyền phª dut Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 5/41 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn §iỊu 12 Phân loại quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng đợc phân thành ba loại sau đây: a) Quy hoạch xây dựng vùng; b) Quy hoạch xây dựng đô thị, bao gồm quy hoạch chung xây dựng đô thị quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị; c) Quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn Chính phủ quy định trình tự lập quy hoạch xây dựng, hồ sơ tỷ lệ loại đồ, đơn giá lập loại quy hoạch xây dựng Điều 13 Yêu cầu chung quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng phải bảo đảm yêu cầu chung sau đây: Phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành khác, quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch chi tiết xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chung xây dựng; bảo đảm quốc phòng, an ninh, tạo động lực phát triĨn kinh tÕ - x· héi; Tỉ chøc, s¾p xếp không gian lãnh thổ sở khai thác sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai nguồn lực phù hợp với điều kiện tự nhiên, đặc điểm lịch sử, kinh tế - xã hội, tiến khoa học công nghệ đất nớc giai đoạn phát triển; Tạo lập đợc môi trờng sống tiện nghi, an toàn bền vững; thoả mãn nhu cầu vật chất tinh thần ngày cao nhân dân; bảo vệ môi trờng, di sản văn hoá, bảo tồn di tích lịch sử - văn hoá, cảnh quan thiên nhiên, giữ gìn phát triển sắc văn hoá dân tộc; Xác lập đợc sở cho công tác kế hoạch, quản lý đầu t thu hút đầu t xây dựng; quản lý, khai thác sử dụng công trình xây dựng đô thị, điểm dân c nông thôn Điều 14 Điều kiện tổ chức, cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng Tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng phải đáp ứng điều kiện sau đây: a) Có đăng ký hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng; b) Có đủ điều kiện lực hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng phù hợp; c) Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng, chủ trì thiết kế chuyên ngành thuộc đồ án quy hoạch xây dựng phải có lực hành nghề xây dựng có chứng hành nghề phù hợp với loại quy hoạch xây dựng Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng phải đáp ứng điều kiện sau đây: a) Có lực hµnh nghỊ, cã chøng chØ hµnh nghỊ thiÕt kÕ quy hoạch xây dựng; b) Có đăng ký hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng Chính phủ quy định phạm vi hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch x©y dùng Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 6/41 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Môc quy hoạch xây dựng vùng Điều 15 Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng Trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng đợc quy định nh sau: a) Bộ Xây dựng lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh trình Thủ tớng Chính phủ phê duyệt sau có ý kiến bộ, ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan; b) Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng (sau gọi chung Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng thuộc địa giới hành quản lý, trình Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng (sau gọi chung Hội đồng nhân dân cấp tỉnh) định Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm: a) Dự báo quy mô dân số đô thị, nông thôn phù hợp với quy hoạch phát triĨn kinh tÕ - x· héi cđa vïng vµ chiÕn lợc phân bố dân c quốc gia cho giai đoạn năm năm, mời năm dài hơn; b) Tổ chức không gian sở công nghiệp chủ yếu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phạm vi vùng theo giai đoạn phù hợp với tiềm quy hoạch tổng thể ph¸t triĨn kinh tÕ - x· héi cđa vïng; c) Tổ chức không gian hệ thống đô thị, điểm dân c phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên khu vực, bảo đảm quốc phòng, an ninh việc khai thác tài nguyên thiên nhiên hợp lý toàn vùng Điều 16 Nội dung quy hoạch xây dựng vùng Quy hoạch xây dựng vùng phải bảo đảm nội dung sau đây: Xác định hệ thống đô thị, điểm dân c để phục vụ công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, du lịch, khu vực bảo vệ môi trờng, tài nguyên thiên nhiên khu chức khác; Bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian biện pháp bảo vệ môi trờng; Định hớng phát triển công trình chuyên ngành; Xác định đất dự trữ để phục vụ cho nhu cầu phát triển; sử dụng đất có hiệu Điều 17 Thẩm quyền lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng Bộ Xây dựng tổ chức lập, thẩm định quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh trình Thủ tớng Chính phủ phê duyệt sau có ý kiến bộ, ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng thuộc địa giới hành quản lý sau đợc Hội đồng nhân dân cấp định Điều 18 Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Quy hoạch xây dựng vùng đợc điều chỉnh có trờng hợp sau đây: a) Có điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng, quy hoạch phát triển ngành vùng; chiến lợc quốc phòng, an ninh; b) Có thay đổi điều kiện địa lý, tự nhiên, dân số kinh tÕ - x· héi ThÈm qun phª dut nhiƯm vụ điều chỉnh, quy hoạch điều chỉnh xây dựng vùng đợc quy định nh sau: Cụng trỡnh: Nh mỏy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 7/41 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn a) Thủ tớng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, quy hoạch điều chỉnh xây dựng vùng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh theo đề nghị cđa Bé X©y dùng sau cã ý kiÕn cđa bộ, ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan; b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch điều chỉnh xây dựng vùng thuộc địa giới hành quản lý, trình Hội đồng nhân dân cấp định Mục Quy hoạch xây dựng đô thị Điều 19 Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị Trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc quy định nh sau: a) Bộ Xây dựng lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị liên tỉnh, khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, trình Thủ tớng ChÝnh phđ phª dut sau cã ý kiÕn cđa bộ, ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan; b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, trình Hội đồng nhân dân cấp thông qua Bộ Xây dựng tổ chức thẩm định, trình Thủ tớng Chính phủ phê duyệt Đối với đô thị loại 3, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng trình Hội đồng nhân dân cấp định; c) Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau gọi chung Uỷ ban nhân dân cấp huyện) lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 4, loại thuộc địa giới hành quản lý, trình Hội đồng nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau gọi chung Hội đồng nhân dân cấp huyện) thông qua trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị bao gồm: a) Xác định tính chất đô thị, quy mô dân số đô thị, định hớng phát triển không gian đô thị công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho giai đoạn năm năm, mời năm dự báo hớng phát triển đô thị cho giai đoạn hai mơi năm; b) Đối với quy hoạch chung xây dựng cải tạo đô thị, nội dung quy định điểm a khoản Điều phải xác định khu vực phải giải toả, khu vực đợc giữ lại để chỉnh trang, khu vực phải đợc bảo vệ yêu cầu cụ thể khác theo đặc điểm đô thị Điều 20 Nội dung quy hoạch chung xây dựng đô thị Quy hoạch chung xây dựng đô thị phải bảo đảm xác định tổng mặt sử dụng đất đô thị theo quy mô dân số giai đoạn quy hoạch; phân khu chức đô thị; mật độ dân số, hệ số sử dụng đất tiêu kinh tế - kỹ thuật khác khu chức đô thị; bố trí tổng thể công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, xác định giới xây dựng, giới đờng đỏ tuyến đờng giao thông đô thị, xác định cốt xây dựng khống chế khu vực toàn đô thị Quy hoạch chung xây dựng đô thị phải đợc thiết kế theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phải tận dụng địa hình, xanh, mặt nớc điều kiện thiên nhiên nơi quy hoạch, giữ gìn sắc văn hoá dân tộc Trong trờng hợp quy hoạch chung xây dựng cải tạo đô thị phải đề xuất đợc giải pháp giữ lại công trình, cảnh quan có phù hợp víi nhiƯm vơ ®Ị Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 8/41 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Điều 21 Thẩm quyền lập, phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị Bộ Xây dựng tổ chức lập quy hoạch chung xây dựng đô thị liên tỉnh, khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, trình Thủ tớng Chính phủ phê duyệt sau có ý kiến bộ, ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan ban nh©n d©n cÊp tØnh tỉ chøc lËp quy hoạch chung xây dựng đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại phạm vi tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp thông qua Bộ Xây dựng thẩm định trình Thủ tớng Chính phủ phê duyệt Đối với đô thị loại 3, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch chung xây dựng trình Hội đồng nhân dân cấp định ban nh©n d©n cÊp hun tỉ chøc lËp quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 4, loại 5, trình Hội đồng nhân dân cấp thông qua trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt Điều 22 Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc điều chỉnh có trờng hợp sau đây: a) Thay đổi định hớng phát triển kinh tế - xã hội; b) Để thu hút đầu t nguồn vốn xây dựng đô thị mục tiêu khác không làm thay đổi lớn đến định hớng phát triển đô thị; c) Các điều kiện địa lý, tự nhiên có biến động Ngời có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung xây dựng đô thị phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch, quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc điều chỉnh Điều 23 Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Uỷ ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị theo yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, yêu cầu quản lý xây dựng, yêu cầu chủ đầu t xây dựng công trình ý kiến nhân dân khu vực quy hoạch, nhng không đợc trái với quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc phê duyệt Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị bao gồm: a) Yêu cầu diện tích sử dụng đất, quy mô, phạm vi quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, thiết kế đồng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực thiết kế; b) Lập danh mục đề xuất biện pháp cải tạo cho công trình cần giữ lại khu vực quy hoạch cải tạo; c) Những yêu cầu khác tõng khu vùc thiÕt kÕ §iỊu 24 Néi dung quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị phải bảo đảm nội dung sau đây: a) Xác định mặt bằng, diện tích đất xây dựng loại công trình khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị; b) Xác định giới đờng đỏ, giới xây dựng, cốt xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị; c) Các giải pháp thiết kế hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, biện pháp bảo đảm cảnh quan, môi trờng sinh thái tiêu kinh tế - kỹ thuật có liên quan; d) Đối với quy hoạch chi tiết cải tạo đô thị phải đề xuất phơng án cải tạo công trình có phù hợp với nhiệm vụ đề phù hợp với quy hoạch chung xây dựng khu vực Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đợc lập đồ địa hình đồ địa chÝnh tû lƯ 1/500 ®Õn 1/2000 t theo nhiƯm vơ quy hoạch đặt Cụng trỡnh: Nh mỏy bia Si Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 9/41 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn §iỊu 25 Thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại loại Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị loại loại Điều 26 Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đợc điều chỉnh có trờng hợp sau đây: a) Quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc điều chỉnh; b) Cần khuyến khích, thu hút đầu t Ngời có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đợc điều chỉnh Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị quy định điểm b khoản Điều phải lấy ý kiến nhân dân khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng không đợc làm thay đổi lớn đến cấu quy hoạch chung xây dựng Điều 27 Thiết kế đô thị Thiết kế đô thị bao gồm nội dung sau đây: a) Trong quy hoạch chung xây dựng đô thị, thiết kế đô thị phải quy định thể đợc không gian kiến trúc công trình, cảnh quan khu phố, toàn đô thị, xác định đợc giới hạn chiều cao công trình khu vực toàn đô thị; b) Trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, thiết kế đô thị phải quy định thể đợc cốt xây dựng mặt đờng, vỉa hè, công trình tầng công trình, chiều cao công trình, kiến trúc mặt đứng, hình thức kiến trúc mái, màu sắc công trình tuyến phố; c) Thiết kế đô thị phải thể đợc phù hợp với điều kiện tự nhiên địa phơng, hài hoà với cảnh quan thiên nhiên nhân tạo khu vực thiết kế; tận dụng yếu tố mặt nớc, xanh; bảo vệ di sản văn hoá, công trình di tích lịch sử - văn hóa, giữ gìn sắc văn hoá dân tộc Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định quản lý kiến trúc để quản lý việc xây dựng theo thiết kế đô thị đợc duyệt Chính phủ quy định cụ thể thiết kế đô thị Mục Quy hoạch Xây dựng điểm dân c Nông thôn Điều 28 Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn Uỷ ban nhân dân cấp xã lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn, trình Hội đồng nhân dân cấp thông qua trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn bao gồm: a) Dự báo quy mô tăng dân số điểm dân c nông thôn theo giai đoạn; b) Tổ chức không gian sở sản xuất, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề truyền thống điểm dân c nông thôn; c) Định hớng phát triển điểm dân c Điều 29 Nội dung quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn Xác định khu chức năng, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hớng phát triển cho điểm dân c, thiết kế mẫu nhà phù hợp với điều kiện tự nhiên, phong tục, tập quán cho vùng để hớng dẫn nhân dân xây dựng Cụng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 10/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Điều 76 Quyền nghĩa vụ nhà thầu thi công xây dựng công trình Nhà thầu thi công xây dựng công trình có quyền sau đây: a) Từ chối thực yêu cầu trái pháp luật; b) Đề xuất sửa đổi thiết kế cho phù hợp với thực tế để bảo đảm chất lợng hiệu công trình; c) Yêu cầu toán giá trị khối lợng xây dựng hoàn thành theo hợp đồng; d) Dừng thi công xây dựng công trình bên giao thầu không thực cam kết hợp đồng ký kết gây trở ngại thiệt hại cho nhà thầu; đ) Yêu cầu bồi thờng thiệt hại lỗi bên thuê xây dựng công trình gây ra; e) Các quyền khác theo quy định pháp luật Nhà thầu thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ sau đây: a) Thực theo hợp đồng ký kết; b) Thi công xây dựng theo thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lợng, tiến độ, an toàn vệ sinh môi trờng; c) Có nhật ký thi công xây dựng công trình; d) Kiểm định vật liệu, sản phẩm xây dựng; đ) Quản lý công nhân xây dựng công trờng, bảo đảm an ninh, trật tự, không gây ảnh hởng đến khu dân c xung quanh; e) Lập vẽ hoàn công, tham gia nghiệm thu công trình; g) Bảo hành công trình; h) Mua loại bảo hiểm theo quy định pháp luật bảo hiểm; i) Bồi thờng thiệt hại vi phạm hợp đồng, sử dụng vật liệu không chủng loại, thi công không bảo đảm chất lợng, gây ô nhiễm môi trờng hành vi vi phạm khác gây thiệt hại lỗi gây ra; k) Chịu trách nhiệm chất lợng thi công xây dựng công trình đảm nhận; l) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 77 Quyền nghĩa vụ nhà thầu thiết kế việc thi công xây dựng công trình Nhà thầu thiết kế việc thi công xây dựng công trình có quyền sau đây: a) Các quyền quy định khoản Điều 58 Luật này; b) Yêu cầu chủ đầu t xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình thực theo thiết kế; c) Từ chối yêu cầu thay đổi thiết kế bất hợp lý chủ đầu t xây dựng công trình; d) Từ chối nghiệm thu công trình, hạng mục công trình thi công không theo thiết kế Nhà thầu thiết kế việc thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ sau đây: a) Các nghĩa vụ quy định khoản Điều 58 Luật này; b) Cử ngời có đủ lực để giám sát tác giả theo quy định; ngời đợc nhà thầu thiết kế cử thực nhiệm vụ giám sát tác giả phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật hành vi vi phạm trình thực nghĩa vụ giám sát tác giả phải chịu trách nhiệm bồi thờng thiệt hại lỗi gây ra; c) Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo yêu cầu chủ đầu t xây dựng công trình; d) Xem xét xử lý theo đề nghị chủ đầu t xây dựng công trình bất hợp lý thiết kế; đ) Phát thông báo kịp thời cho chủ đầu t xây dựng công trình việc thi công sai với thiết kế đợc duyệt nhà thầu thi công xây dựng công trình kiến nghị biƯn ph¸p xư lý Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 27/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn §iỊu 78 An toàn thi công xây dựng công trình Trong trình thi công xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm: Thực biện pháp bảo đảm an toàn cho ngời, máy móc, thiết bị, tài sản, công trình xây dựng, công trình ngầm công trình liền kề; máy móc, thiết bị phục vụ thi công phải đợc kiểm định an toàn trớc đa vào sử dụng; Thực biện pháp kỹ thuật an toàn riêng hạng mục công trình công việc có yêu cầu nghiêm ngặt an toàn; Thực biện pháp cần thiết nhằm hạn chế thiệt hại ngời tài sản xảy an toàn thi công xây dựng Điều 79 Bảo đảm vệ sinh môi trờng thi công xây dựng công trình Trong trình thi công xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm: Có biện pháp bảo đảm vệ sinh môi trờng trình thi công xây dựng bao gồm môi trờng không khí, môi trờng nớc, chất thải rắn, tiếng ồn yêu cầu khác vệ sinh môi trờng; Bồi thờng thiệt hại vi phạm vệ sinh môi trờng gây trình thi công xây dựng vận chuyển vật liệu xây dựng; Tuân theo quy định khác pháp luật bảo vệ môi trờng Điều 80 Nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng Việc nghiệm thu công trình xây dựng phải thực quy định sau đây: a) Tuân theo quy định quản lý chất lợng xây dựng công trình; b) NghiƯm thu tõng c«ng viƯc, tõng bé phËn, tõng giai đoạn, hạng mục công trình, nghiệm thu đa công trình vào sử dụng Riêng phận bị che khuất công trình phải đợc nghiệm thu vẽ vẽ hoàn công trớc tiến hành công việc tiếp theo; c) Chỉ đợc nghiệm thu đối tợng nghiệm thu hoàn thành có đủ hồ sơ theo quy định; d) Công trình đợc nghiệm thu đa vào sử dụng bảo đảm yêu cầu thiết kế, bảo đảm chất lợng đạt tiêu chuẩn theo quy định Việc bàn giao công trình xây dựng phải thực quy định sau đây: a) Bảo đảm yêu cầu nguyên tắc, nội dung trình tự bàn giao công trình xây dựng xong đa vào sử dụng theo quy định pháp luật xây dựng; b) Bảo đảm an toàn vận hành, khai thác đa công trình vào sử dụng Nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm hoàn thiện thi công xây dựng, thu dọn trờng, lập vẽ hoàn công chuẩn bị tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu công trình bàn giao công trình Chủ đầu t xây dựng công trình có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng Ngời tham gia nghiệm thu, bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm cá nhân sản phẩm xác nhận trình thi công xây dựng công trình bàn giao công trình xây dựng Điều 81 Thanh toán, toán hoạt động xây dựng Nhà thầu có trách nhiệm lập hồ sơ toán, toán khối lợng công việc thực Chủ đầu t xây dựng công trình phải toán cho nhà thầu theo khối lợng công việc đợc nghiệm thu Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 28/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Chủ đầu t xây dựng công trình toán vốn đầu t xây dựng công trình thời hạn không mời hai tháng, kể từ ngày công trình đợc bàn giao đa vào sử dụng, trừ trờng hợp pháp luật có quy định khác Ngời có trách nhiệm toán, toán phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật công việc phải bồi thờng thiệt hại hậu việc toán, toán chậm sai so với quy định Chính phủ quy định cụ thể việc toán, toán hoạt động xây dựng Điều 82 Bảo hành công trình xây dựng Nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm bảo hành công trình; nhà thầu cung ứng thiết bị công trình có trách nhiệm bảo hành thiết bị công trình Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thiết bị h hỏng, khiếm khuyết công trình vận hành, sử dụng không bình thờng lỗi nhà thầu gây Thời gian bảo hành công trình đợc xác định theo loại cấp công trình Chính phủ quy định cụ thể thời gian bảo hành công trình Điều 83 Bảo trì công trình xây dựng Chủ sở hữu ngời quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm bảo trì công trình, máy móc, trang thiết bị công trình Việc bảo trì công trình, trang thiết bị công trình phải đợc thực theo dẫn quy định nhà thiết kế, nhà sản xuất Việc bảo trì công trình đợc xác định theo loại cấp công trình Chính phủ quy định cụ thể bảo trì công trình Điều 84 Sự cố công trình xây dựng Trong trình thi công xây dựng, vận hành khai thác, sử dụng công trình cố công trình xảy nhà thầu thi công xây dựng công trình, chủ sở hữu ngời quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm: a) Ngừng thi công, vận hành khai thác, sử dụng công trình thực biện pháp kịp thời để bảo đảm an toàn cho ngời tài sản; b) Thực biện pháp cần thiết để hạn chế ngăn ngừa nguy hiểm tiếp tục xảy công trình thông báo kịp thời cho tổ chức, cá nhân có thẩm quyền, có liên quan; c) Bảo vệ trờng, trừ trờng hợp phải khắc phục khẩn cấp để ngăn chặn thiệt hại Khi nhận đợc thông báo cố công trình, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có tr¸ch nhiƯm: a) Thùc hiƯn c¸c biƯn ph¸p khÈn cấp để khắc phục; b) Cơ quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng có trách nhiệm định tổ chức có đủ điều kiện lực thực việc giám định để xác định nguyên nhân cố công trình, làm rõ trách nhiệm chủ thể gây cố công trình Ngời có lỗi gây cố công trình có trách nhiệm bồi thờng thiệt hại chi phí có liên quan bị truy cứu trách nhiệm hình Điều 85 Di dời công trình Việc di dời công trình từ vị trí tới vị trí khác phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đợc duyệt, bảo đảm giữ nguyên kiến trúc chất lợng công trình Trớc di dời công trình, chủ đầu t xây dựng công trình phải xin giấy phép Giấy phép di dời công trình Uỷ ban nh©n d©n cÊp tØnh cÊp Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 29/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Nhà thầu thực việc di dời công trình phải thực biện pháp bảo đảm an toàn lao động, an toàn công trình di dời công trình lân cận, bảo đảm vệ sinh môi trờng Điều 86 Phá dỡ công trình xây dựng Việc phá dỡ công trình xây dựng đợc thực trờng hợp sau đây: a) Để giải phóng mặt xây dựng công trình mới; công trình xây dựng tạm đợc quy định khoản Điều 94 Luật này; b) Công trình có nguy sụp đổ ảnh hởng đến cộng đồng công trình lân cận; c) Công trình xây dựng khu vực cấm xây dựng theo quy định khoản Điều 10 Luật này; d) Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng giấy phép công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng sai với nội dung quy định giấy phép; đ) Những trờng hợp khác theo quy định pháp luật Công tác phá dỡ công trình xây dựng phải đáp ứng yêu cầu sau đây: a) Việc phá dỡ công trình đợc thực theo định quan nhà nớc có thẩm quyền; b) Việc phá dỡ công trình phải thực theo giải pháp phá dỡ đợc duyệt, bảo đảm an toàn vệ sinh môi trờng Trách nhiệm bên tham gia phá dỡ công trình xây dựng đợc quy định nh sau: a) Ngời đợc giao tổ chức thực việc phá dỡ công trình phải chịu trách nhiệm việc thực quy định khoản Điều này; chịu trách nhiệm trớc pháp luật bồi thờng thiệt hại lỗi gây ra; b) Ngời sở hữu sử dụng công trình thuộc diện phải phá dỡ theo quy định khoản Điều phải chấp hành định phá dỡ quan nhà nớc có thẩm quyền Trờng hợp không chấp hành bị cỡng chế phá dỡ chịu chi phí cho công tác phá dỡ; c) Ngời có trách nhiệm định phá dỡ công trình phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật hậu không định, định không kịp thời, định trái với quy định pháp luật Mục giám sát thi công xây dựng công trình Điều 87 Giám sát thi công xây dựng công trình Mọi công trình xây dựng trình thi công phải đợc thực chế độ giám sát Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải đợc thực để theo dõi, kiểm tra chất lợng, khối lợng, tiến độ, an toàn lao động vệ sinh môi trờng thi công xây dựng công trình Chủ đầu t xây dựng công trình phải thuê t vấn giám sát tự thực có đủ điều kiện lực hoạt động giám sát thi công xây dựng Ngời thực việc giám sát thi công xây dựng phải có chứng hành nghề giám sát thi công xây dựng phù hợp với công việc, loại, cấp công trình Khuyến khích việc thực chế độ giám sát nhà riêng lẻ Điều 88 Yêu cầu việc giám sát thi công xây dựng công trình Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải bảo đảm yêu cầu sau đây: Thực từ khởi công xây dựng công trình; Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 30/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Th−êng xuyªn, liªn tơc trình thi công xây dựng; Căn vào thiết kế đợc duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đợc áp dụng; Trung thực, khách quan, không vụ lợi Điều 89 Quyền nghĩa vụ chủ đầu t xây dựng công trình việc giám sát thi công xây dựng công trình Chủ đầu t xây dựng công trình việc giám sát thi công xây dựng công trình có quyền sau đây: a) Đợc tự thực giám sát có đủ điều kiện lực giám sát thi công xây dựng; b) Đàm phán, ký kết hợp đồng, theo dõi, giám sát việc thực hợp đồng; c) Thay đổi yêu cầu tổ chức t vấn thay đổi ngời giám sát trờng hợp ngời giám sát không thực quy định; d) Đình thực chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định pháp luật; đ) Các quyền khác theo quy định pháp luật Chủ đầu t xây dựng công trình việc giám sát thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ sau đây: a) Thuê t vấn giám sát trờng hợp không đủ điều kiện lực giám sát thi công xây dựng để tự thực hiện; b) Thông báo cho bên liên quan quyền nghĩa vụ t vấn giám sát; c) Xử lý kịp thời đề xuất ngời giám sát; d) Thực đầy đủ nghĩa vụ thoả thuận hợp đồng giám sát thi công xây dựng; đ) Không đợc thông đồng dùng ảnh hởng để áp đặt làm sai lệch kết giám sát; e) Lu trữ kết giám sát thi công xây dựng; g) Bồi thờng thiệt hại lựa chọn t vấn giám sát không đủ điều kiện lực giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu khối lợng không đúng, sai thiết kế hành vi vi phạm khác gây thiệt hại lỗi gây ra; h) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 90 Quyền nghĩa vụ nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình có quyền sau đây: a) Nghiệm thu xác nhận công trình thi công bảo đảm thiết kế, theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng bảo đảm chất lợng; b) Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực theo hợp đồng; c) Bảo lu ý kiến công việc giám sát đảm nhận; d) Từ chối yêu cầu bất hợp lý bên có liên quan; đ) Các quyền khác theo quy định pháp luật Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ sau đây: a) Thực công việc giám sát theo hợp đồng ký kết; b) Không nghiệm thu khối lợng không bảo đảm chất lợng tiêu chuẩn kỹ thuật theo yêu cầu thiết kế công trình; c) Từ chối nghiệm thu công trình không đạt yêu cầu chất lợng; d) Đề xuất với chủ đầu t xây dựng công trình bất hợp lý thiết kế để kịp thời sửa đổi; đ) Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp; e) Không đợc thông đồng với nhà thầu thi công xây dựng, với chủ đầu t xây dựng công trình có hành vi vi phạm khác làm sai lệch kết giám sát; Cụng trỡnh: Nh mỏy bia Si Gũn – Hà Tĩnh 31/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn g) Båi thờng thiệt hại làm sai lệch kết giám sát khối lợng thi công không thiết kế, không tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng nhng ngời giám sát không báo cáo với chủ đầu t xây dựng công trình ngời có thẩm quyền xử lý, hành vi vi phạm khác gây thiệt hại lỗi gây ra; h) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Mục Xây dựng công trình đặc thù Điều 91 Công trình xây dựng đặc thù Các công trình xây dựng đặc thù bao gồm: Công trình bí mật nhà nớc; Công trình đợc xây dựng theo lệnh khẩn cấp; Công trình tạm Điều 92 Xây dựng công trình bí mật nhà nớc Công trình bí mật nhà nớc đợc xây dựng theo yêu cầu phải bảo đảm bí mật hoạt động xây dựng, thuộc lĩnh vực quốc phòng, an ninh, kinh tế, khoa học, công nghệ lĩnh vực khác Ngời đợc giao quản lý, thực xây dựng công trình bí mật nhà nớc có quyền định chịu trách nhiệm việc thực tổ chức thực xây dựng công trình từ giai đoạn lập dự án, khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng công trình đến giai đoạn nghiệm thu đa công trình vào sử dụng Chính phủ định việc xây dựng công trình bí mật nhà nớc có yêu cầu xây dựng Điều 93 Xây dựng công trình theo lệnh khẩn cấp Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp đợc xây dựng nhằm đáp ứng kịp thời yêu cầu khẩn cấp phòng, chống thiên tai, địch họa yêu cầu khẩn cấp khác theo quy định Chính phủ Ngời đợc giao quản lý thực xây dựng công trình theo lệnh khẩn cấp đợc tự định trình tự khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng phù hợp với yêu cầu tình trạng khẩn cấp, chịu trách nhiệm việc thực tổ chức thực xây dựng công trình này, bảo đảm đáp ứng kịp thời nhằm hạn chế tối đa thiệt hại ngời tài sản xảy Điều 94 Xây dựng công trình tạm Công trình tạm đợc xây dựng đợc phép tồn khoảng thời gian xác định Công trình tạm bao gồm: a) Công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính; b) Công trình, nhà riêng lẻ đợc phép xây dựng có thời hạn nằm quy hoạch nhng cha giải phóng mặt xây dựng Đối với công trình xây dựng tạm phục vụ công trình xây dựng chính, chậm ba mơi ngày, kể từ ngày công trình xây dựng đợc đa vào sử dụng, chủ công trình xây dựng tạm phải tự phá dỡ, trừ trờng hợp công trình xây dựng tạm phục vụ công trình xây dựng công trình, khu dân c có quy mô lớn phù hợp với quy hoạch xây dựng đợc duyệt Đối với công trình, nhà riêng lẻ đợc phép xây dựng có thời hạn hết thời hạn theo quy định giấy phép xây dựng tạm chủ công trình xây dựng phải tự phá dì; nÕu kh«ng tù Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 32/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn gi¸c dỡ bỏ bị cỡng chế, chủ công trình xây dựng chịu chi phí cho việc cỡng chế không đợc đền bù Cụng trỡnh: Nh mỏy bia Si Gòn – Hà Tĩnh 33/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Ch−¬ng VI Lựa chọn nhà thầu hợp đồng xây dựng Mục Lựa chọn nhà thầu xây dựng Điều 95 Lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng Lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng đợc thực công việc, nhóm công việc toàn công việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng, lập dự án đầu t xây dựng công trình, khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng, giám sát hoạt động xây dựng khác Việc lựa chọn nhà thầu nhằm tìm đợc nhà thầu chính, tổng thầu, thầu phụ có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng phù hợp với loại cấp công trình Nhà thầu tổng thầu giao phần công việc hợp đồng cho thầu phụ Thầu phụ phải có đủ lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng tơng ứng đợc chủ đầu t xây dựng công trình chấp nhận; thầu phụ không đợc giao toàn phần việc theo hợp đồng cho nhà thầu khác Lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng phải tuân theo quy định Luật pháp luật đấu thầu Điều 96 Yêu cầu lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng Việc lựa chọn nhà thầu phải bảo đảm yêu cầu sau đây: a) Đáp ứng đợc hiệu dự án đầu t xây dựng công trình; b) Chọn đợc nhà thầu có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng phù hợp, có giá dự thầu hợp lý; c) Khách quan, công khai, công bằng, minh bạch; Ngời định đầu t, chủ đầu t xây dựng công trình có quyền định hình thức lựa chọn nhà thầu Điều 97 Các hình thức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng Tuỳ theo quy mô, tính chất, nguồn vốn xây dựng công trình, ngời định đầu t chủ đầu t xây dựng công trình lựa chọn nhà thầu theo hình thức sau đây: Đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế; Chỉ định thầu; Lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng Điều 98 Yêu cầu đấu thầu hoạt động xây dựng Đấu thầu hoạt động xây dựng để lựa chọn đợc nhà thầu phù hợp nhằm bảo đảm tính cạnh tranh Đấu thầu đợc thực xác định đợc nguồn vốn để thực công việc Không đợc kéo dài thời gian thực đấu thầu để bảo đảm tiến độ, hiệu dự án đầu t xây dựng công trình Bên trúng thầu phải có phơng án kỹ thuật, công nghệ tối u, có giá dự thầu hợp lý Nhà thầu nớc tham gia đấu thầu quốc tế Việt Nam đợc hởng chế độ u đãi theo quy định Chính phủ Không đợc sử dụng t cách pháp nhân tổ chức khác để tham gia dự thầu; dàn xếp, mua, bán thầu; dùng ảnh hởng làm sai lệch kết đấu thầu bỏ giá thầu dới giá thành xây dựng công trình Cụng trỡnh: Nh máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 34/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng công trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Điều 99 Đấu thầu rộng rãi hoạt động xây dựng Đấu thầu rộng rãi đợc thực để lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình không hạn chế số lợng nhà thầu tham gia Bên mời thầu phải thông báo rộng rãi phơng tiện thông tin đại chúng điều kiện, thời gian nộp hồ sơ dự thầu Bên dự thầu đợc tham dự có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình theo điều kiện thông báo bên mời thầu Bên mời thầu phải chịu trách nhiệm công bố phơng tiện thông tin đại chúng kết xét thầu, giá trúng thầu Điều 10 Đấu thầu hạn chế hoạt động xây dựng Đấu thầu hạn chế đợc thực để lựa chọn nhà thầu t vấn xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng công trình công trình xây dựng có yêu cầu kỹ thuật cao có số nhà thầu có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng đợc mời tham gia dự thầu Đối với dự án đầu t xây dựng công trình, công trình sử dụng vốn nhà nớc không cho phép doanh nghiệp trở lên thc cïng mét tỉng c«ng ty, tỉng c«ng ty víi công ty thành viên, công ty mẹ công ty con, doanh nghiƯp liªn doanh víi mét bªn gãp vèn liên doanh tham gia đấu thầu gói thầu Điều 10 Chỉ định thầu hoạt động xây dựng Ngời định đầu t chủ đầu t xây dựng công trình đợc quyền định trực tiếp tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng để thực công việc, công trình với giá hợp lý trờng hợp sau đây: a) Công trình bí mật nhà nớc, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm; b) Công trình có tính chất nghiên cứu thử nghiệm; c) Công việc, công trình, hạng mục công trình xây dựng có quy mô nhỏ, đơn giản theo quy định Chính phủ; d) Tu bổ, tôn tạo, phục hồi công trình di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá; đ) Các trờng hợp đặc biệt khác đợc ngời có thẩm quyền định đầu t cho phép Ngời có thẩm quyền định thầu phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật việc lựa chọn nhà thầu có đủ lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng Tổ chức, cá nhân đợc định thầu phải có đủ lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng phù hợp với công việc, loại, cấp công trình; có tài lành mạnh, minh bạch Điều 10 Lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng Việc lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng đợc thực công trình xây dựng quy định Điều 55 Luật Tác giả phơng án thiết kế kiến trúc đợc lựa chọn đợc u tiên thực bớc thiết theo có đủ điều kiện lực hoạt động thiết kế xây dựng, lực hành nghề thiết kế xây dựng công trình Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 35/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn §iỊu 10 Lùa chän tổng thầu hoạt động xây dựng Tuỳ theo quy mô, tính chất, loại, cấp công trình điều kiện cụ thể dự án đầu t xây dựng công trình, ngời định đầu t chủ đầu t xây dựng công trình định hình thức lựa chọn tổng thầu hoạt động xây dựng sau đây: a) Tổng thầu thiết kế thực toàn công việc thiết kế xây dựng công trình; b) Tổng thầu thi công thực toàn công việc thi công xây dựng công trình; c) Tổng thầu thực toàn công việc thiết kế thi công xây dựng công trình; d) Tổng thầu thực toàn công việc thiết kế, cung ứng vật t thiết bị, thi công xây dựng công trình; đ) Tổng thầu chìa khoá trao tay thực trọn gói toàn công việc từ lập dự án đến việc thiết kế, cung ứng vật t thiết bị, thi công xây dựng công trình Nhà thầu độc lập liên danh dự thầu hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình theo quy định Luật Trờng hợp áp dụng hình thức tổng thầu quy định khoản Điều tổng thầu phải cử ngời có đủ điều kiện lực hành nghề xây dựng để điều phối toàn công việc tổng thầu Điều 10 Quyền nghĩa vụ bên mời thầu Bên mời thầu có quyền sau đây: a) Yêu cầu bên dự thầu cung cấp thông tin cần thiết phục vụ cho việc lựa chọn nhà thầu; b) Lựa chọn nhà thầu trúng thầu huỷ bỏ kết lựa chọn nhà thầu theo quy định pháp luật đấu thầu; c) Các quyền khác theo quy định pháp luật Bên mời thầu có nghĩa vụ sau đây: a) Lập hồ sơ mời thầu, kế hoạch đấu thầu phù hợp với nội dung dự án đầu t xây dựng công trình đợc phê duyệt; b) Kiểm tra việc kê khai lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng tình trạng tài bên dự thầu đợc lựa chọn; c) Đáp ứng đầy đủ, kịp thời nguồn vốn để thực công việc theo tiến độ; d) Thông báo yêu cầu cần thiết cho bên dự thầu thực nội dung thông báo; đ) Công bố công khai đơn vị trúng thầu giá trúng thầu công trình xây dựng thuộc nguồn vốn nhà nớc sau có kết lựa chọn nhà thầu; e) Mua bảo hiểm công trình; g) Bồi thờng thiệt hại cho nhà thầu tham gia dự thầu trờng hợp lỗi gây ra; h) Chịu trách nhiệm trớc pháp luật hành vi dàn xếp thầu, mua, bán thầu, tiết lộ thông tin xét thầu thông đồng với nhà thầu hành vi khác vi phạm pháp luật đấu thầu; i) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 10 Quyền nghĩa vụ bên dự thầu Bên dự thầu có quyền sau đây: a) Tham gia dự thầu độc lập liên danh với nhà thầu khác để dự thầu; b) Yêu cầu cung cấp thông tin, khảo sát trờng để lập hồ sơ dự thầu; c) Khiếu nại, tố cáo phát hành vi vi phạm quy định lựa chọn nhà thầu; d) Các quyền khác theo quy định pháp luật Bên dự thầu có nghĩa vụ sau đây: a) Lập hồ sơ dự thầu trung thực, xác, bảo đảm yêu cầu hồ sơ mời thầu; Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 36/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn b) Chịu trách nhiệm trớc pháp luật hành vi vi phạm quy định khoản Điều 98 Luật này; c) Bồi thờng thiệt hại hành vi vi phạm gây dẫn đến kéo dài đấu thầu đấu thầu lại; d) Thực bảo lãnh dự thầu theo quy định; đ) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 10 Trách nhiệm ngời định đầu t xây dựng công trình lựa chọn nhà thầu Kiểm tra, xử lý vi phạm giải khiếu nại, tố cáo lựa chọn nhà thầu Đình việc lựa chọn nhà thầu, huỷ bỏ kết lựa chọn nhà thầu phát có vi phạm lựa chọn nhà thầu Chịu trách nhiệm trớc pháp luật, bồi thờng thiệt hại định gây Mục Hợp đồng hoạt động xây dựng Điều 10 Hợp đồng hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng đợc xác lập cho công việc lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu t xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, giám sát, thi công xây dựng công trình, quản lý dự án xây dựng công trình công việc khác hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng đợc xác lập văn phù hợp với quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan Tuỳ theo quy mô, tính chất công trình, loại công việc, mối quan hệ bên, hợp đồng hoạt động xây dựng có nhiều loại với nội dung khác Điều 10 Nội dung chủ yếu hợp đồng hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng bao gồm nội dung chủ yếu sau đây: Nội dung công việc phải thực hiện; Chất lợng yêu cầu kỹ thuật khác công việc; Thời gian tiến độ thực hiện; Điều kiện nghiệm thu, bàn giao; Giá cả, phơng thức toán; Thời hạn bảo hành; Trách nhiệm vi phạm hợp đồng; Các thoả thuận khác theo loại hợp đồng; Ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Điều 10 Điều chỉnh hợp đồng hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng đợc điều chỉnh đợc ngời định đầu t cho phép trờng hợp sau đây: a) Khi có thay đổi dự án đầu t xây dựng công trình; b) Khi Nhà nớc thay đổi sách có liên quan; c) Các trờng hợp bất khả kháng Ngời cho phép điều chỉnh hợp đồng phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật định bồi thờng thiệt hại hậu việc định gây Cụng trỡnh: Nh mỏy bia Si Gũn – Hà Tĩnh 37/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn §iỊu 11 Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng giải tranh chấp hợp đồng hoạt động xây dựng Việc thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải đợc ghi hợp đồng Đối với công trình xây dựng nguồn vốn nhà nớc, mức thởng không vợt 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vợt 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm Nguồn tiền thởng đợc trích từ phần lợi nhuận việc sớm đa công trình bảo đảm chất lợng vào sử dụng, khai thác từ việc tiết kiệm hợp lý khoản chi phí để thực hợp đồng Trong trờng hợp xảy tranh chấp hợp đồng hoạt động xây dựng, bên có trách nhiệm thơng lợng giải Trờng hợp không đạt đợc thoả thuận bên, việc giải tranh chấp đợc thực thông qua hòa giải, Trọng tài Toà án giải theo quy định pháp luật Chơng VII quản lý nhà nớc xây dựng Điều 11 Nội dung quản lý nhà nớc xây dựng Xây dựng đạo thực chiến lợc, kế hoạch phát triển hoạt động xây dựng Ban hành tổ chức thực văn quy phạm pháp luật xây dựng Ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Quản lý chất lợng, lu trữ hồ sơ công trình xây dựng Cấp, thu hồi loại giấy phép hoạt động xây dựng Hớng dẫn, kiểm tra, tra, giải khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm hoạt động xây dựng Tổ chức nghiên cứu khoa học công nghệ hoạt động xây dựng Đào tạo nguồn nhân lực cho hoạt động xây dựng Hợp tác quốc tế lĩnh vực hoạt động xây dựng Điều 11 Cơ quan quản lý nhà nớc xây dựng Chính phủ thống quản lý nhà nớc xây dựng phạm vi nớc Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trớc Chính phủ thực thống quản lý nhà nớc xây dựng Các bộ, quan ngang phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn phối hợp với Bộ Xây dựng để thực quản lý nhà nớc xây dựng Uỷ ban nhân dân cấp có trách nhiệm thực quản lý nhà nớc xây dựng địa bàn theo phân cấp Chính phủ Điều 11 Thanh tra x©y dùng Thanh tra x©y dùng tra chuyên ngành xây dựng Tổ chức hoạt động tra xây dựng Chính phủ quy định Điều 11 Nhiệm vụ tra xây dựng Thanh tra xây dựng có nhiệm vụ sau đây: Thanh tra việc thực pháp luật xây dựng; Phát hiện, ngăn chặn xử lý theo thẩm quyền kiến nghị quan nhà nớc có thẩm quyền xử lý vi phạm pháp luật xây dựng; Xác minh, kiến nghị quan nhà nớc có thẩm quyền giải khiếu nại, tố cáo xây dựng Cụng trỡnh: Nh máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 38/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng công trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Điều 11 Quyền trách nhiệm tra x©y dùng Thanh tra x©y dùng cã quyền sau đây: a) Yêu cầu tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp tài liệu giải trình vấn đề cần thiết; b) Yêu cầu giám định nội dung có liên quan đến chất lợng công trình trờng hợp cần thiết; c) áp dụng biện pháp ngăn chặn theo quy định pháp luật; d) Lập biên tra, xử lý theo thẩm quyền kiến nghị với quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền thực biện pháp xử lý; đ) Các quyền khác theo quy định pháp luật Thanh tra xây dựng có trách nhiệm: a) Thực chức năng, nhiệm vụ, trình tự, thủ tục tra theo quy định; b) Xuất trình định tra, thẻ tra viên với đối tợng đợc tra Việc tra phải đợc lập thành biên bản; c) Chịu trách nhiệm trớc pháp luật kết luận bồi thờng thiệt hại kết luận sai gây ra; d) Thực trách nhiệm khác theo quy định pháp luật Điều 11 Quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân thuộc đối tợng tra Tổ chức, cá nhân thuộc đối tợng tra có quyền sau đây: a) Yêu cầu tra viên đoàn tra giải thích rõ yêu cầu tra; b) Khiếu nại, tố cáo hành vi vi phạm pháp luật hoạt động tra tra viên Tổ chức, cá nhân thuộc đối tợng tra có nghĩa vụ sau đây: a) Tạo điều kiện cho đoàn tra, tra viên thực nhiệm vụ; b) Cung cấp tài liệu, giải trình nội dung cần thiết chấp hành kết luận tra xây dựng Điều 11 Quyền khiếu nại, tố cáo, trách nhiệm giải khiếu nại, tố cáo Cá nhân có quyền khiếu nại, tố cáo; tổ chức có quyền khiếu nại hành vi vi phạm quy định Luật với quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng khởi kiện Tòa án theo quy định pháp luật khiếu nại, tố cáo Cơ quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng cấp có trách nhiệm giải khiếu nại, tố cáo tổ chức, cá nhân thuộc thẩm quyền mình; trờng hợp nhận đợc khiếu nại, tố cáo không thuộc thẩm quyền có trách nhiệm chuyển đến quan, tổ chức có thẩm quyền giải thông báo văn cho ngời khiếu nại, tố cáo biết Điều 11 Khiếu nại, tố cáo giải khiếu nại, tố cáo Việc khiếu nại, tố cáo giải khiếu nại, tố cáo đợc thực theo quy định pháp luật khiếu nại, tố cáo Trong thời gian khiếu nại, tố cáo khởi kiện, tổ chức, cá nhân phải thi hành định hành quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng Khi có định giải khiếu nại, tố cáo quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng định, án Tòa án có hiệu lực pháp luật thi hành theo định, án Cụng trỡnh: Nh máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 39/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng công trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Chơng VIII khen thởng xử lý vi phạm Điều 11 Khen thởng Tổ chức, cá nhân có thành tích quản lý, hoạt động xây dựng đợc khen thởng theo quy định pháp luật Điều 12 Xử lý vi phạm Ngời có hành vi vi phạm pháp luật xây dựng quy định khác pháp luật có liên quan tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử lý hành bị truy cứu trách nhiệm hình sự; trờng hợp hành vi vi phạm pháp luật xây dựng gây thiệt hại đến lợi ích Nhà nớc, quyền lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân phải bồi thờng thiệt hại Công trình xây dựng sai quy hoạch, công trình xây dựng giấy phép sai với giấy phép xây dựng đợc cấp công trình xây dựng theo quy định phải cấp giấy phép xây dựng phải bị phá dỡ toàn phần vi phạm theo quy định Chơng IX Điều khoản thi hành Điều 12 Xử lý công trình xây dựng trớc Luật xây dựng có hiệu lực không phù hợp quy định Luật Công trình xây dựng trớc Luật xây dựng có hiệu lực không phù hợp quy định Luật đợc xử lý nh sau: Công trình xây dựng tồn phù hợp với quy hoạch nhng cha phù hợp kiến trúc đợc phép tồn theo trạng; trờng hợp cải tạo, nâng cấp, sửa chữa công trình phải tuân theo quy định Luật Công trình xây dựng tồn nhng không phù hợp với quy hoạch đợc xử lý nh sau: a) Chủ công trình đợc quan nhà nớc có thẩm quyền xem xét, cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn phù hợp víi thêi gian thùc hiƯn quy ho¹ch cã nhu cầu cải tạo, nâng cấp, sửa chữa; b) Công trình đợc chuyển khu vực đợc quy hoạch chủ công trình đợc đền bù, hỗ trợ theo quy định pháp luật Công trình đợc phép xây dựng tạm có thời hạn có yêu cầu phải di chuyển trớc thời hạn thực quy hoạch trớc thời hạn đợc ghi giấy phép xây dựng tạm đợc đền bù theo quy định pháp luật Điều 12 Hiệu lực thi hành Luật có hiệu lực từ ngày 01 tháng năm 2004 §iỊu 12 H−íng dÉn thi hµnh ChÝnh phđ quy định chi tiết hớng dẫn thi hành Luật Luật đợc Quốc hội nớc Cộng hòa xã héi chđ nghÜa ViƯt Nam khãa XI, kú häp thø thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 Cụng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 40/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh 41/41 Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang ... Điều 37 Nội dung dự án đầu t xây dựng công trình Nội dung dự án đầu t xây dựng công trình bao gồm: Phần thuyết minh đợc lập tuỳ theo loại dự án đầu t xây dựng công trình, bao gồm nội dung chủ yếu... thị nội dung quy định điểm a, b, c, d đ khoản Điều phải có nội dung diện tích xây dựng công trình, chiều cao tầng, chiều cao tối đa toàn công trình, màu sắc công trình; g) Những nội dung khác... CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv @polycons. vn Website: www .polycons. vn Điều Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng Hệ thống quy chuẩn xây dựng,