(Luận văn thạc sĩ) thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật việt nam002

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ THU HẰNG THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM CHUYÊN NGÀNH: LUẬT DÂN SỰ MÃ SỐ: 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: P GS TS HÀ THỊ MAI HIÊN HÀ NỘI - NĂM 2006 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa 01 Lời cam đoan 02 Mục Lục 03 Danh mục chữ viết tắt luận văn 05 Mở đầu 06 Chương 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ QSDĐ 1.1 Khái niệm chung thừa kế QSDĐ 12 12 1.1.1 Khái niệm thừa kế 12 1.1.2 Khái niệm đặc điểm QSDĐ 14 1.1.3 Khái niệm thừa kế QSDĐ 18 1.2 Những đặc điểm thừa kế QSDĐ 20 1.2.1 Những đặc điểm chung thừa kế QSDĐ 20 1.2.2 Những đặc thù riêng thừa kế QSDĐ 25 1.3 Vai trò, ý nghĩa thừa kế QSDĐ giai đoạn 29 1.4 Thừa kế QSDĐ Việt Nam qua giai đoạn phát triển 30 1.4.1 Thừa kế đất đai giai đoạn từ 1980 trở trước 30 1.4.2 Thừa kế đất đai sau năm 1980 36 Chương 2: Nội dung quy định pháp luật hành 40 VỀ THỪA KẾ QSDĐ 2.1 Điều kiện để QSDĐ coi di sản thừa kế 40 2.1.1 Có giấy chứng nhận QSDĐ 41 2.1.2 Đất khơng có tranh chấp 43 2.1.3 QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án 43 2.1.4 Trong thời hạn sử dụng đất 44 2.2 Thời điểm người sử dụng đất thực quyền thừa kế QSDĐ 44 2.3 Chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ 47 2.3.1 Chủ thể để lại di sản thừa kế QSDĐ 47 2.3.2 Chủ thể nhận thừa kế QSDĐ 52 53 2.4 Các hình thức thừa kế QSDĐ 2.4.1 Thừa kế QSDĐ theo di chúc 53 2.4.2 Thừa kế QSDĐ theo pháp luật 61 2.5 Trình tự, thủ tục đăng ký thừa kế QSDĐ 69 2.6 Giải tranh chấp thừa kế QSDĐ 70 Chương 3: Thực tiễn áp dụng, phương hướng hoàn thiện 74 số giải pháp nâng cao hiệu quy định pháp luật thừa kế QSDĐ nước ta giai đoạn 3.1 Thực tiễn áp dụng quy định pháp luật thừa kế QSDĐ 74 số vấn đề đặt 3.1.1 Thực tiễn áp dụng quy định pháp luật thừa kế QSDĐ 74 3.1.2 Một số vấn đề đặt 81 3.2 Phương hướng hoàn thiện số giải pháp nâng cao hiệu 100 quy định thừa kế QSDĐ KẾT LUẬN 104 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 105 NHỮNG CHỮ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN BLDS : Bộ Luật Dân Sự GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QSDĐ : Quyền sử dụng đất TAND : Toà án nhân dân UBND : Uỷ ban nhân dân MỞ ĐẦU Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Thừa kế để lại thừa kế quyền chủ thể quan hệ pháp luật dân Đây quyền thể rõ tính chất tự ý chí, tự định đoạt chủ thể tham gia quan hệ pháp luật dân tài sản nói chung, quan hệ thừa kế nói riêng Tài sản tồn lâu sống người, giải vấn đề tài sản người có tài sản qua đời vấn đề quan trọng để bảo đảm cho việc định đoạt tài sản phù hợp với ý chí người để lại di sản bảo đảm lợi ích hợp pháp người liên quan khác lợi ích chung tồn xã hội Đặc biệt trường hợp di sản QSDĐ vấn đề thừa kế QSDĐ cịn phải tn thủ theo sách đất đai Nhà nước Trong kinh tế thị trường nước ta nay, tranh chấp thừa kế QSDĐ diễn ngày nhiều với tính chất phức tạp, diễn biến kéo dài thừa kế QSDĐ vấn đề thời liên quan đến cá nhân, gia đình QSDĐ tài sản có giá trị lớn, vấn đề thừa kế chủ yếu liên quan đến nhà đất người có quan hệ gần gũi với Vì vậy, giải không dứt điểm, không phù hợp gây đồn kết gia đình, anh em từ ảnh hưởng tới trật tự xã hội Chính việc nghiên cứu quy định pháp luật thừa kế QSDĐ nhằm tiếp tục hoàn thiện thêm chế định pháp luật thừa kế QSDĐ nâng cao hiệu xét xử tranh chấp thừa kế QSDĐ yêu cầu khách quan Cụ thể là, giai đoạn nay, với xu hướng hội nhập Quốc tế, vấn đề thừa kế QSDĐ cần nghiên cứu để mở rộng quyền tự định đoạt chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ; tạo bình đẳng thừa kế để lại thừa kế cá nhân nước với cá nhân người Việt nam định cư nước Các quy phạm pháp luật thừa kế QSDĐ cần xây dựng dựa sở bảo đảm mối quan hệ hài hoà lợi ích Nhà nước, lợi ích chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ lợi ích tồn xã hội, tơn trọng tự định đoạt chủ thể quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ Bên cạnh đó, cần nghiên cứu đưa giải pháp nâng cao hiệu xét xử tranh chấp thừa kế QSDĐ góp phần đem lại trật tự xã hội ổn định, đồng thời xây dựng chế pháp lý đồng đảm bảo thực thi cách hữu hiệu quy định thừa kế QSDĐ Chính lý nghiên cứu vấn đề thừa kế QSDĐ vấn đề cấp thiết giai đoạn Tình hình nghiên cứu Có nhiều luận văn nghiên cứu lĩnh vực khác thừa kế (thừa kế theo di chúc; thừa kế theo pháp luật; diện hàng thừa kế; thừa kế vị ) nghiên cứu lĩnh vực đất đai (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; góp vốn quyền sử dụng đất; chấp QSDĐ ) Tuy nhiên, vấn đề thừa kế QSDĐ vấn đề đề cập Luật Đất Đai 1993 luận văn viết vấn đề không nhiều Năm 2000, tác giả Nguyễn Văn Mạnh, Đại Học Quốc Gia Hà Nội với đề tài “Thừa kế quyền sử dụng đất” nghiên cứu chế định pháp lý QSDĐ pháp luật nước ta từ thời kỳ Phong kiến đến năm 1999, tập trung nghiên cứu pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất theo Bộ Luật Dân Sự 1995; Luật đất đai 1993; Luật Sửa đổi bổ sung Luật Đất Đai 1998 văn liên quan Luận văn đề cập đến tình hình giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất năm 1995 - 1999, vướng mắc biện pháp khắc phục Tuy nhiên, từ năm 2000 đến quy định thừa kế QSDĐ có thay đổi lớn qua việc nhà nước ban hành loạt văn pháp luật mới: Luật sửa đổi bổ sung Luật Đất Đai (Có hiệu lực thi hành 01/10/2001); Luật đất đai 2003; Bộ Luật Dân 2005; Luật Nhà (Có hiệu lực thi hành 01/7/2006) văn liên quan khác Một số viết báo, tạp chí năm 2003 năm 2004 tác giả, tiến sĩ Phùng Trung Tập đề cập đến vấn đề thừa kế nói chung số viết tiến sĩ Nguyễn Quang Tuyến (Trường đại Học Luật Hà Nội) vấn đề đất đai thừa kế QSDĐ Tuy nhiên viết dừng lại phạm vi báo, tạp chí So với quy định thừa kế QSDĐ Luật đất Đai 1993 BLDS 1995 quy định thừa kế QSDĐ theo pháp luật hành quy định theo hướng mở rộng quyền tự định đoạt cho chủ thể quan hệ pháp luật thừa kế nói chung thừa kế QSDĐ nói riêng; Tạo bình đẳng quan hệ thừa kế cá nhân nước với cá nhân người Việt Nam định cư nước ngồi … Vì vấn đề cần phải nghiên cứu cách toàn diện sở Luật Đất Đai 2003 kết hợp với quy định thừa kế BLDS 2005 để thấy mặt tích cực điểm cịn chưa phù hợp từ đưa giải pháp khắc phục đảm bảo cho việc thực thi chế định thừa kế QSDĐ phù hợp với thực tế sống từ góp phần bảo vệ cách hài hồ lợi ích xã hội, Nhà nước lợi ích hợp pháp chủ thể quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ Chính lý trên, tơi chọn đề tài: “Thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Việt Nam” để nghiên cứu Thông qua việc nghiên cứu sơ lược trình hình thành phát triển chế định thừa kế QSDĐ Việt Nam, đề tài tập trung nghiên cứu nội dung chế định thừa kế QSDĐ dựa văn bản: Luật đất đai 2003; Bộ Luật Dân 2005; Luật Nhà (Có hiệu lực thi hành 01/7/2006) văn liên quan khác Trên sở so sánh quy định thừa kế QSDĐ với quy định trước để thấy ưu điểm quy định đồng thời đề giải pháp để hoàn thiện thêm quy định thừa kế QSDĐ việc vận dụng để đưa quy định vào thực tế sống Do thừa kế QSDĐ vấn đề vừa có đan xen quy định thừa kế quy định Luật đất đai Luận văn nghiên cứu vấn đề thừa kế QSDĐ cách toàn diện dựa tảng Luật Đất Đai kết hợp với quy định BLDS thừa kế để vừa thấy chung, vừa thấy tính đặc thù loại di sản thừa kế đặc biệt Mục đích, nhiệm vụ luận văn Mục đích luận văn Mục đích luận văn làm rõ vấn đề lý luận thừa kế QSDĐ Trên sở nghiên cứu lý luận thực tiễn áp dụng quy định pháp luật thừa kế QSDĐ luận văn đưa số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế QSDĐ, nâng cao hiệu xét xử tòa án, bảo đảm mối quan hệ hài hồ lợi ích Nhà nước, chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ lợi ích tồn xã hội Nhiệm vụ luận văn Để đạt mục đích trên, luận văn đặt giải nhiệm vụ sau: - Làm sáng tỏ khái niệm thừa kế nói chung thừa kế QSDĐ nói riêng; - Phân tích làm rõ đặc thù thừa kế QSDĐ so với thừa kế tài sản thông thường khác; - Nghiên cứu quy định pháp luật hành thừa kế QSDĐ để thấy điểm phù hợp điểm chưa phù hợp từ có đề xuất nhằm hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế QSDĐ đề biện pháp, chế bảo đảm cho việc thực thi quy định pháp luật thừa kế QSDĐ, nâng cao hiệu giải tranh chấp thừa kế QSDĐ Phạm vi nghiên cứu luận văn Luận văn nghiên cứu vấn đề thừa kế QSDĐ theo quy định pháp luật Việt nam hành Cơ sở phƣơng pháp luận phƣơng pháp nghiên cứu 5.1 Cơ sở phương pháp luận: - Triết học Mác – Lê nin tư tưởng Hồ Chí Minh; - Đường lối, chủ trương Đảng, nhà nước ta (về xây dựng nhà nước Pháp quyền; giải vấn đề dân sách hội nhập Quốc tế) 5.2 Phương pháp nghiên cứu: Luận văn sử dụng phương pháp phân tích, tổng hợp, so sánh, xã hội học, logic, thống kê Những đóng góp khoa học luận văn - Làm sáng tỏ vấn đề lý luận thừa kế quyền sử dụng đất; điểm chung điểm đặc thù thừa kế QSDĐ so với việc thừa kế tài sản thơng thường khác; - Phân tích, đánh giá thực trạng tình hình áp dụng quy định pháp luật hành thừa kế quyền sử dụng đất; 10 - Đề xuất số ý kiến, giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất nâng cao hiệu xét xử tòa án tranh chấp thừa kế nói chung thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng Ý nghĩa khoa học, thực tiễn luận văn - Thông qua việc nghiên cứu lý luận, tổng kết thực tiễn thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Việt Nam hành, kết nghiên cứu ý kiến đề xuất luận văn có ý nghĩa việc hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất nâng cao hiệu xét xử vụ án tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tòa án nước ta - Luận văn sử dụng làm tài liệu tham khảo cho công tác nghiên cứu, giảng dạy khoa học pháp lý nói chung, khoa học luật dân sự, thừa kế nói riêng cho cán thực tiễn công tác quan Viện kiểm sát, Tòa án Kết cấu luận văn: Ngoài phần Mở đầu, Kết luận Danh mục tài liệu tham khảo, luận văn gồm có ba chương: Chương 1: Cơ sở lý luận thừa kế quyền sử dụng đất Chương 2: Nội dung quy định pháp luật hành thừa kế quyền sử dụng đất; Chương 3: Thực tiễn áp dụng, phương hướng hoàn thiện số giải pháp nâng cao hiệu quy định thừa kế QSDĐ nước ta giai đoạn 11 16.Thông tư liên tịch số 01/2002/TTLT- TANDTC – VKSNDTC – TCĐC ngày 03/01/2002 Hướng dẫn thẩm quyền Toà án Nhân dân việc giải tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất SÁCH, LUẬN ÁN: 17.Bộ Tư Pháp, Viện Nghiên cứu khoa học Pháp lý (1995), Bình luận khoa học Bộ Luật Dân Sự Nhật Bản, Nhà xuất Chính trị Quốc Gia, Hà Nội 18.Dương Bạch Long – Nguyễn Xuân Anh (2005), Tìm hiểu quy định pháp luật thừa kế, Nhà xuất Chính trị Quốc Gia 19.Trần Huy Liệu (2005), Tìm hiểu quy định thực quyền sử dụng đất, Nhà xuất Tư Pháp, Hà Nội 20 Nhà Pháp Luật Việt-Pháp (1998), Bộ Luật dân nước Cộng Hồ Pháp, Nhà xuất Chính trị Quốc Gia, Hà Nội 21 Nhà xuất Chính trị Quốc Gia (1995), Bộ Luật Bộ Luật Dân Thương mại Thái Lan 22.Nhà xuất Pháp Lý (1991), Quốc Triều Hình Luật 23 Nhà xuất Khoa học Xã Hội (1992), Hoàng Việt Luật Lệ 24 Nhà xuất Văn hố, Hồng Việt Trung Kỳ Hộ Luật (Bộ dân luật Trung Kỳ 1939) 25.Lê Thị Sơn (chủ biên) (2004), Quốc Triều Hình Luật, lịch sử hình thành nội dung giá trị, Nhà xuất Khoa học xã hội 26.Đinh Trung Tụng (Chủ biên) (2005), Bình luận nội dung Bộ Luật Dân năm 2005, Nhà xuất Tư Pháp, Hà Nội 27.Phùng Trung Tập (2004), Thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ 1945 đến nay, Luận án tiến sỹ 111 28.TAND Tối cao (2004), Các báo cáo chuyên đề : Báo cáo tham luận Toà Dân Sự TANDTC Hội nghị tổng kết ngành TAND năm 2004 29.TAND Tối cao (2006), Báo cáo tổng kết công tác năm 2005 phương hướng nhiệm vụ công tác năm 2006 ngành TAND 30.TAND Thành Phố Hà Nội, Bảng thống kê công tác xét xử vụ án dân sự, hôn nhân gia đình năm 2000; 2002; 2003 ; 2004 ; 2005 31.Tối cao pháp viện (1973), Bộ Dân luật 1972 (của Chính quyền Sài Gịn) TẠP CHÍ: 32 Tưởng Duy Lượng (2004a), “Một số vấn đề giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất”, Tạp chí TAND (02), 2- 33 Tưởng Duy Lượng (2004b), “Một số vấn đề thẩm quyền giải tranh chấp đất đai”, Tạp chí TAND (5), 23 - 29 34 Lê Đình Nghị (2004), “Một số ý kiến xung quanh quy định thừa kế Bộ Luật Dân Sự”, Tạp chí TAND (02) 35.Phùng Trung Tập (2003), “Về quy định thừa kế theo pháp luật BLDS năm 1995: Những vướng mắc giải pháp hồn thiện”, Tạp chí Nhà nước Pháp Luật (6), 31-36 36.Phùng Trung Tập (2004), “Những hạn chế bất cập quy định thừa kế BLDS 1995”, Tạp chí TAND (4), 16 -19 37.Phùng Trung Tập (2006), “Tiến trình phát triển pháp luật thừa kế Việt Nam 60 năm qua”, Tạp chí Nhà nước Pháp Luật (2), 33-38 38.Nguyễn Quang Tuyến (2003), “Một số suy nghĩ thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hành”, Tạp chí Nhà nước Pháp Luật (2), 47 - 53 112 39.Nguyễn Quang Tuyến (2004), “Quyền nghiã vụ người nước ngồi sử dụng đất Việt Nam”, Tạp Chí Dân Chủ Pháp Luật (10) 113 Thank you for evaluating AnyBizSoft PDF Merger! To remove this page, please register your program! Go to Purchase Now>> AnyBizSoft PDF Merger  Merge multiple PDF files into one  Select page range of PDF to merge  Select specific page(s) to merge  Extract page(s) from different PDF files and merge into one ... cầm quy? ??n chế định pháp luật thừa kế Quy? ??n sở hữu tiền đề quy? ??n thừa kế quy? ??n thừa kế để củng cố quy? ??n sở hữu Chính quy? ??n sở hữu quy? ??n thừa kế có mối quan hệ hữu cơ, gắn bó với nhau: thừa kế bắt... theo pháp luật, thừa kế theo di chúc); hàng thừa kế, thời điểm mở thừa kế, … cụ thể là: - Hình thức thừa kế Thừa kế quy? ??n sử dụng đất thực hai hình thức: thừa kế theo di chúc thừa kế theo pháp luật. .. cứu pháp luật thừa kế quy? ??n sử dụng đất theo Bộ Luật Dân Sự 1995; Luật đất đai 1993; Luật Sửa đổi bổ sung Luật Đất Đai 1998 văn liên quan Luận văn đề cập đến tình hình giải tranh chấp thừa kế quy? ??n