Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn huyện yên bình, tỉnh yên bái​

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NÔNG ANH TÚ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2019 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NÔNG ANH TÚ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI Ngành : Quản lý đất đai Mã số ngành: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS VŨ THỊ QUÝ Thái Nguyên - 2019 Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tôi, số liệu, kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực, khách quan chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Thái nguyên, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nơng Anh Tú Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ii LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng cảm ơn hướng dẫn trực tiếp quý báu cô giáo TS Vũ Thị Quý, thầy giáo Khoa Quản lý Tài Ngun, phịng đào tạo trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn Ủy ban nhân dân huyện n Bình, tập thể lãnh đạo, cán Văn phịng Đăng ký đất đai Phát triển quỹ đất tỉnh n Bái, cán Phịng Tài ngun Mơi trường huyện n Bình, cán Văn phịng Đăng ký đất đai Phát triển quỹ đất huyện Yên Bình, cán Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Yên Bái, cán UBND xã Bảo Ái, cán UBND xã Cảm Ân, cán UBND xã Yên Bình giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tơi mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn./ Thái nguyên, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nơng Anh Tú Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH viii MỞ ĐẦU 1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI 3 Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ GIÁ ĐẤT, ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1.1 Khái niệm giá đất đấu giá quyền sử dụng đất 1.1.2 Tổng quan thị trường bất động sản 1.1.3 Giá đất đấu giá quyền sử dụng đất 10 1.1.4 Đấu giá quyền sử dụng đất 16 1.2 ĐẤU GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI .22 1.2.1 Trung Quốc 22 1.2.2 Nhật Bản 22 1.2.3 Mỹ 23 1.2.4 Một số nước ASEAN 24 1.3 ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM 25 1.3.1 Sơ lược tình hình đấu giá đất 25 1.3.2 Đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Hà Nội 26 1.3.3 Đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Đà Nẵng 27 1.3.4 Đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Hồ Chí Minh 28 1.3.5 Đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Yên Bái 29 1.4 ĐÁNH GIÁ CHUNG ĐỊNH HƯỚNG CHO NGHIÊN CỨU 33 Chương 35 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 2.1 ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU 35 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn iv 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 35 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 35 2.2 ĐỊA ĐIỂM VÀ THỜI GIAN NGHIÊN CỨU 35 2.2.1 Địa điểm nghiên cứu 35 2.2.2 Thời gian nghiên cứu 35 2.3 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 35 2.3.1 Giới thiệu 03 dự án nghiên cứu tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 35 2.3.2 Đánh giá quy trình hiệu đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 35 2.3.3 Đánh giá công tác đấu giá QSDĐ 03 dự án nghiên cứu địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 36 2.3.4 Đánh giá khó khăn, tồn đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu đấu giá QSDĐ địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 36 2.4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 36 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 36 2.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 36 2.4.3 Phương pháp thống kê, phân tích, xử lý số liệu tổng hợp số liệu 38 2.4.4 Phương pháp đánh giá theo tiêu chí 38 Chương 39 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 39 3.1 GIỚI THIỆU VỀ 03 DỰ ÁN NGHIÊN CỨU VÀ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI 39 3.1.1 Đặc điểm 03 dự án đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 39 3.1.2 Tình hình quản lý đất đai huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 42 3.1.3 Hiện trạng sử dụng đất huyện Yên Bình năm 2017 47 3.2 ĐÁNH GIÁ QUY TRÌNH VÀ HIỆU QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI 48 3.2.1 Quy trình thực đấu giá quyền sử dụng đất huyện Yên Bình 48 3.2.2 Đánh giá chung hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Bình 55 Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn v 3.3 ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QSDĐ TẠI 03 DỰ ÁN NGHIÊN CỨU TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI 56 3.3.1 Kết 03 dự án đấu giá quyền sử dụng đất 56 3.3.2 Kết đánh giá cán người tham gia đấu giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất dự án 59 3.3.3 Hiệu đấu giá quyền sử dụng đất 03 dự án 67 3.4 ĐÁNH GIÁ KHÓ KHĂN, TỒN TẠI VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẤU GIÁ QSDĐ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI 73 3.4.1 Khó khăn, tồn công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 73 3.4.2 Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu đấu giá QSDĐ địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 74 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 77 KẾT LUẬN 77 KIẾN NGHỊ 77 TÀI LIỆU THAM KHẢO 79 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn vi DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiế ng Việt BĐS Bất động sản CNH Công nghiệp hố ĐKĐĐ Đăng ký đất đai ĐVT Đơn vị tính GCN Giấy chứng nhận HĐH Hiện đại hoá KDC Khu dân cư NĐ-CP Nghị định Chính phủ PTQĐ Phát triển quỹ đất QSDĐ Quyền sử dụng đất TN&MT Tài nguyên Môi trường TW Trung ương UBND Uỷ ban nhân dân UBKT Ủy ban kiểm tra VNĐ Việt Nam đồng XHCN Xã hội chủ nghĩa Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Tổng hợp giá khởi điểm 03 dự án đấu giá QSDĐ 41 Bảng 3.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 47 Bảng 3.3 Tổng hợp kết đấu giá địa bàn huyện Yên Bình từ 55 Bảng 3.4 Tổng hợp kết 03 dự án đấu giá quyền sử dụng đất .58 Bảng 3.5 Đánh giá cán công tác đấu giá 61 Bảng 3.6 Đánh giá người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất 62 Bảng 3.7 Đánh giá trình tự thủ tục, quy trình, xây dựng dự án đấu giá, việc thực kế hoạch hàng năm tính minh bạch dự án 64 Bảng 3.8 Tính minh bạch thông tin liên quan đến đất 65 Bảng 3.9 Các tác nhân gây khó khăn q trình đấu giá 66 Bảng 3.10 Đánh giá người dân sau trúng đấu giá 67 Bảng 3.11 Chênh lệch giá quy định với giá trúng đấu giá 68 Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn viii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1 Cơ cấu sử dụng đất năm 2017 Huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 48 Hình 3.2 Quy trình đấu giá QSDĐ tỉnh Yên Bái 49 Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Phụ lục Mẫu phiếu điều tra cán PHIẾU ĐIỀU TRA Ý KIẾN CÁN BỘ THAM GIA TRONG CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT A THÔNG TIN VỀ CÁN BỘ Họ tên: ………………………………………………………… …; Năm sinh:……………………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………………… …………………… Nghề nghiệp – Chức vụ: …………………………………………………………………………………… Mục đích cơng tác đấu giá: ………………………………………………………………………………… ……….………………………………………………… .………………………………………… B NỘI DUNG PHỎNG VẤN I TRƯỚC KHI TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ Ông (bà) tham gia vào bước quy trình đấu giá? ……………………………………………………………………………………………………………… Luất đất đai 2013 có hiệu lực trình tự thủ tục, quy trình đấu giá có có thay đổi khơng? Có Dự án đấu giá có nằm kế hoạch sử dụng đất địa phương khơng? Có Dự án đấu giá có xây dựng theo nhu cầu địa phương hay khơng? Có Cơ quan hướng dẫn xây dựng dự án đấu giá? ……………………………………………………………………………………………………………… Theo ông (bà) việc công khai, niêm yết phương án trước đấu giá có khơng? Đúng Theo ơng (bà) giá khởi điểm dự án có phù hợp với giá đất ngồi thị trường khơng? Có Kế hoạch đấu giá hàng năm huyện thực nào? Hồn thành kế hoạch - Lý khơng hoàn thành kế hoạch: …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………… AI TRONG QUÁ TRÌNH ĐẤU GIÁ Hội đồng đấu giá có thực quy chế khơng? Có Cơ quan chủ trì đấu giá: ………………………………………………………………………………… Một người tham gia đấu giá phép tham gia đấu giá lơ đất: ……………………………… Ơng (bà) có đồng tình với trường hợp 01 người tham gia đấu giá đấu giá 01 lơ hay khơng? Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Có Theo ơng (bà) yếu tố như: vị trí, diện tích, số lượng người tham gia đấu giá có ảnh hưởng đén giá sàn giá trúng đấu giá khơng? Có Có tác nhân gây khó khăn q trình đấu giá khơng? Có Ơng (bà) có ý kiến tác nhân diễn phiên đấu giá? ………………………………………………………………………………………….……………………………… ………………………………………………………….……………………………………………………… III SAU KHI TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ Theo ông (bà) hội đồng đấu giá thực trách nhiệm quyền hạn khơng? Có Sau có định phê duyệt kết trúng đấu giá người trúng đấu giá có hồn thành nghĩa vụ tài khơng? Có Sau hồn thành nghĩa vụ tài người tham gia đấu giá có làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay khơng? Có Các tác nhân có ảnh hưởng đến kết đấu giá khơng? Có IV Ý KIẾN ………………………………………………………………………………………… ….……………………… … …………………………………………………………….… ……………………………………………… ……………………………………………………………….… ……………………………………………… Yên Bái, ngày tháng năm 2018 Người điều tra (Ký ghi rõ họ tên) Đánh dấu “X” vào ô lựa chọn, cung cấp thông tin cần thiết vào chỗ “……” Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Phụ lục Mẫu phiếu điều tra người đấu giá QSDĐ PHIẾU ĐIỀU TRA, PHỎNG VẤN VỀ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT A THÔNG TIN VỀ NGƯỜI THAM GIA ĐẤU GIÁ Họ tên: ………………………… ………………………………………………………………………… Sinh năm: ……………………………………… Giới tính: Nam Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………………… NỘI DUNG PHỎNG VẤN I TRƯỚC KHI TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ Phương án đấu giá có niêm yết cơng khai địa phương khơng? Có Ơng (bà) có cung cấp đầy đủ thông tin lô đất ông (bà) muốn đấu giá như: + Lô số, diện tích, vị trí, ranh giới, mục đích sử dụng, thời hạn sử dung đất? Có + Giá khởi đểm? Có + Các lơ đất đưa đấu giá có Quy hoạch chi tiết hay Kế hoạch sử dụng đất chi tiết quan nhà nước phê duyệt hay khơng? Có Ơng (bà) có quyền đăng ký đấu giá nhiều đất khác hay khơng? Có Tại ơng (bà) chọn vị trí lơ đất để tham gia đấu giá? …………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… Theo ông (bà), Giá khởi điểm để đấu giá so với giá đất thị trường thời điểm nào? Cao Quy định bước giá đấu giá có hợp lý khơng? Có Khoản tiền đặt trước % cho lô tham gia đấu giá? Ơng (bà) có phải nộp phí đăng ký tham gia đấu giá khơng? Có AI TRONG Q TRÌNH ĐẤU GIÁ Hội đồng đấu giá có thực quy chế đấu giá niêm yết công khai hay khơng? Có Một người tham gia đấu giá phép tham gia đấu giá lô đất: ………………………………… Ơng (bà) có đồng tình với trường hợp 01 người tham gia đấu giá đấu giá 01 lơ hay khơng? Có Trong q trình đấu giá ơng (bà) có bị loại bỏ khơng tiếp tục đấu giá lơ hay khơng? Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN Có - Lý bị loại bỏ:…………………………………………………………………… Ơng (bà) có trúng đấu giá hay khơng? Có Giá trúng đấu giá đất bao nhiêu? Mức chênh lệch giữu giá khởi điểm giá trúng đấu giá lô đất bao nhiêu? …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… Mức chênh lệch cao hay thấp? Cao Phiên đấu giá có thành cơng hay khơng? Có Ngun nhân: ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… III SAU KHI TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ Theo ơng (bà) trình tự thực trách nhiệm hội đồng đấu giá làm phù hợp chưa? Ơng (bà) có ý kiến trình tự thực trách nhiệm hội đồng đấu giá không? ……………………………………………………………………………………… Ơng (bà) có hài lịng mức Ơng (bà) trả giá cho lơ đất khơng? Có Sau trúng đấu giá Ơng (bà) có thơng báo Quyết định phê duyệt kết bán đấu giá hay khơng? Có Sau trúng đấu giá Ơng (bà) có làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay khơng? Có IV.Ý KIẾN CỦA ƠNG (BÀ): ………………………………………………………………………………………… ….……………….……… ……………………………………………………………….… ……………………………………………… Yên Bái, ngày tháng năm 2018 Người điều tra (Ký ghi rõ họ tên) Đánh dấu “X” vào ô lựa chọn, cung cấp thông tin cần thiết vào chỗ “……” Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Phụ lục 3: Bảng tổng hợp kết tiêu chí đánh giá người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất 03 dự án điều tra STT Phương án đấu giá có niêm yết cơng khai địa phương khơng ? - Có - Khơng Ơng (bà) có cung cấp đầy đủ thông tin lô đất ông (bà) muốn đấu giá không? - Có - Không Có cơng khai giá khởi điểm khơng? - Có - Khơng Các lơ đất đấu giá có quy hoạch chi tiết hay Kế hoạch sử dụng đất chi tiết quan nhà nước phê duyệt hay khơng? - Có - Khơng Theo ơng bà, giá khởi điểm phương án so với giá đất thị trường thời điểm nào? - Cao - Vừa - Thấp Ơng (bà) có phải nộp phí đăng ký tham gia đấu giá khơng? - Có - Khơng Theo ơng (bà) Hội đồng đấu giá có thực quy chế đấu giá niêm yết cơng khai hay khơng? - Có - Khơng Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Ơng (bà) có đồng tình với trường hợp người tham gia đấu giá lơ đất hay, khơng? - Có - Khơng Trong q trình đấu giá ơng (bà) có bị loại bỏ không tiếp tục đấu giá hay không? - Có - Khơng 10 Ơng (bà) có trúng đấu giá hay khơng? - Có - Khơng 11 Đánh giá ông bà mức chênh lệch giá trúng đấu giá với giá khởi điểm cao hay thấp? - Cao - Thấp 12 Phiên Đấu giá có thành cơng khơng ? - Có - Khơng 13 Theo Ơng (bà) trình tự thực trách nhiệm Hội đồng đấu giá làm phù hợp chưa ? - Phù hợp - Chưa phù hợp 14 Ơng(bà) có hài lịng mức ơng(bà) trả cho lơ đất khơng? - Có - Khơng 15 Sau trúng đấu giá Ơng (bà) có thơng báo Quyết định phê duyệt kết bán đấu giá hay khơng? - Có - Khơng Sau trúng đấu giá ơng bà có cấp 16 - quyền sử dụng đất hay khơng? có khơng Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Phục lục 4: Bảng tổng hợp kết tiêu chí đánh giá cán tham gia công tác đấu giá quyền sử dụng đất STT Sau LĐĐ2013 có hiệu lực trình tự thủ tục, quy trình đấu giá có thay đổi khơng? - Có - Khơng Dự án đấu giá có nằm kế hoạch sử dụng đất hàng năm địa phương khơng? - Có - Khơng Dự án đấu giá có xây dựng theo nhu cầu địa phương khơng? - Có - Khơng Theo ơng(bà) việc cơng khai, niêm yết dự án trước đấu giá có không? - Đúng - Sai Theo ông(bà) giá khởi điểm dự án có phù hợp với giá đất ngồi thị trường khơng Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN - Có - Khơng Kế hoạch đấu giá hàng năm huyện thực nào? - Hoàn thành kế hoạch - Khơng hồn thành kế hoạch Hội đồng đấu giá có thực quy chế khơng? - Có - Khơng Ơng(bà) có đồng tình với trường hợp người tham gia đấu giá lơ hay khơng? - Có - Khơng Theo ơng(bà) yếu tố như: vị trí lơ đất, diện tích, số lượng người tham gia đấu giá có ảnh hưởng đến giá sàn giá trúng đấu giá không? - Có - Khơng Có tác nhân gây khó 10 khăn q trình đấu giá khơng? - Có - Không Theo ông(bà) hội đồng đấu 11 giá thực trách nhiệm quyền hạn khơng? - Có - Khơng Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Sau có định phê 12 duyệt kết đấu giá người thắng đấu giá có hồn thành nghĩa vụ tài khơng? - Có - Khơng Sau hồn thành nghĩa vụ 13 tài người tham gia đấu giá có làm thủ tục cấp GCN QSDĐ không? - Cao - Thấp Các tác nhân có làm ảnh 14 hưởng đến kết đấu giá khơng? - Có - Khơng Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ... tài: ? ?Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất số dự án địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái” Nhằm đánh giá cách trung thực, khách quan công tác đấu giá quyền sử dụng đất số dự án địa bàn huyện. .. quả đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái - Quy trình thực đấu giá quyền sử dụng đất - Đánh giá chung hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Bình Số. .. tài công tác đấu giá quyền sử dụng đất số dự án địa bàn huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu Đề tài đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất qua 03 dự án tiến hành đấu giá quyền