Thế chấp quyển sử dụng đất của hộ gia đình để bảo đảm thực hiện hợp đồng tín dụng ngân hàng theo pháp luật việt nam

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI PHẠM VĂN LƢỠNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH ĐỂ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Hà Nội, năm 2020 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI PHẠM VĂN LƢỠNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH ĐỂ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY Ngành: Luật Kinh Tế Mã số: 9.38.01.07 LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Phạm Hữu Nghị PGS.TS Vũ Thị Hải Yến Hà Nội, năm 2020 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các thông tin, số liệu nêu Luận án trung thực Các luận điểm kế thừa trích dẫn có nguồn gốc rõ ràng Kết nghiên cứu Luận án chưa công bố cơng trình khoa học khác TÁC GIẢ LUẬN ÁN Phạm Văn Lƣỡng MỤC LỤC MỞ ĐẦU Chƣơng 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN 1.1 Tình hình nghiên cứu đề tài 1.2 Cơ sở lý thuyết nghiên cứu 30 Chƣơng 2: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH ĐỂ ĐẢM BẢO HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG 35 2.1 Khái quát lý luận chấp để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng 35 2.2 Khái quát lý luận chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng 52 2.3 Khái niệm đặc điểm, nội dung, vai trò pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng 63 Chƣơng 3: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH ĐỂ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG 85 3.1 Thực trạng pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để đảm bảo hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam 86 3.2 Quy định pháp luật thực tiễn áp dụng mối quan hệ hợp đồng chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình với hợp đồng tín dụng ngân hàng 117 3.3 Quy định pháp luật thực tiễn xử lý tài sản bảo đảm hợp đồng chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng 124 3.4 Quy định pháp luật thực tiễn giải tranh chấp hợp đồng chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng 129 Chƣơng 4: PHƢƠNG HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH Ở VIỆT NAM 135 4.1 Phương hướng hoàn thiện pháp luật thực định chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình Việt Nam 135 4.2 Các giải pháp hoàn thiện pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình Việt Nam 139 KẾT LUẬN 152 DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN ĐÃ ĐƢỢC CÔNG BỐ 154 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 155 NHỮNG CHỮ VIẾT TẮT TRONG LUẬN ÁN BLDS Bộ Luật Dân GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HGĐ Hộ gia đình LĐĐ Luật đất đai LNH Luật ngân hàng NCS Nghiên cứu sinh QSDĐ Quyền sử dụng đất TCTD Tổ chức tín dụng UBND Ủy ban nhân dân MỞ ĐẦU 1.Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Pháp luật chấp quyền sử dụng đất bao gồm quy định pháp luật văn quy phạm pháp luật liên quan đến nhiều lĩnh vực như: Luật đất đai, Luật Dân sự, Luật Ngân hàng, Luật tổ chức tín dụng Với chuyển đổi từ kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa sách, quy định pháp luật đất đai nói chung quy định pháp luật chấp quyền sử dụng đất hoạt động cho vay Ngân hàng, tổ chức tín dụng nói riêng ngày quan tâm nhiều Tuy nhiên, pháp luật chấp quyền sử dụng đất hoạt động cho vay Ngân hàng, tổ chức tín dụng Việt Nam giai đoạn nhiều hạn chế: Các quy định pháp luật chấp quyền sử dụng đất chưa thống nhất, đồng bộ, không rõ ràng, có nhiều mâu thuẫn cản trở đến việc áp dụng quy định chấp quyền sử dụng đất thực tế Chủ thể chấp quyền sử dụng đất, đối tượng chấp quyền sử dụng đất, đặc biệt pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để vay vốn Ngân hàng tổ chức tín dụng thiếu vắng văn quy phạm pháp luật quy định cụ thể điều kiện tài sản chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình; hình thức chấp quyền sử dụng đất; trình tự, thủ tục đăng ký chấp quyền sử dụng đất; xử lý tài sản bảo đảm quyền sử dụng đất hộ gia đình Chính hạn chế làm cho việc áp dụng biện pháp chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình hoạt động cho vay Ngân hàng, tổ chức tín dụng chưa thuận lợi chưa thực có hiệu tổ chức tín dụng việc phát triển kinh tế hộ gia đình việc tiếp cận nguồn vốn Một thời gian dài, chưa có hành lang pháp lý ổn định, chế thực thơng thống, dẫn đến tình trạng tổ chức tín dụng “ e ngại” trí “ đóng băng” nguồn vốn cho vay chủ thể vay vốn hộ gia đình Vì vậy, để tạo hội cho đối tượng vay nói chung, hộ gia đình nói riêng tiếp cận nguồn vốn tín dụng, Nhà nước cần có quy định bảo đảm quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất hộ gia đình việc thực quyền chấp quyền sử dụng đất để vay vốn tổ chức tín dụng Từ thực trạng áp dụng quy định pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình, đặt u cầu tiếp tục hồn thiện tính đồng bộ, thống quy định pháp luật, tạo môi trường pháp lý đầy đủ để quy định chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình thực thi có hiệu quả, đem lại lợi ích cho cộng đồng dân cư cho xã hội Từ lý trên, NCS chọn đề tài “Thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng Ngân hàng theo pháp luật Việt Nam” làm công trình khoa học nghiên cứu cấp luận án tiến sĩ chuyên ngành Luật kinh tế nghiên cứu sinh Học viện Khoa học xã hội Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu luận án 2.1 Mục đích nghiên cứu Mục đích luận án nghiên cứu vấn đề lý luận pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng, phân tích đánh giá thực trạng pháp luật hành, để từ đưa định hướng giải pháp hoàn thiện pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam 2.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Để thực mục đích nghiên cứu nêu trên, nghiên cứu sinh phải thực nhiệm vụ nghiên cứu cụ thể sau: - Tổng quan tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài luận án đưa nhận xét vấn đề cơng trình nghiên cứu Trên sở đó, nêu nội dung chưa cơng trình nghiên cứu đề cập để định hướng vấn đề cần nghiên cứu giải luận án - Phân tích làm sáng tỏ sở lý luận thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Khái niệm, hình thức, vai trị, chủ thể, nội dung điều kiện bảo đảm thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam - Đánh giá thực trạng pháp luật thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng nước ta năm qua xác định khó khắt, vướng mắc q trình thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Sau cùng, luận án luận giải cần thiết yêu cầu khách quan việc hoàn thiện pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam Trên sở đó, luận án đưa quan điểm giải pháp hoàn thiện pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam, giải pháp nâng cao hiệu tổ chức thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu luận án 3.1.Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu luận án gồm: chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng; nguyên tắc pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng; văn pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng thực tiễn thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam 3.2 Phạm vi nghiên cứu Thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng vấn đề có phạm vi nghiên cứu rộng, phức tạp liên quan đến nhiều ngành, nhiều lĩnh vực khác nhau, vậy, chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng tiếp cận nghiên cứu nhiều góc độ kinh tế học, luật học, sách công, xã hội học… Tuy nhiên, phạm vi luận án tiến sĩ luật học, luận án tập trung nghiên cứu khía cạnh pháp lí chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng, từ vấn đề lí luận đến thực trạng pháp luật, thực tiễn thực pháp luật giải pháp hoàn thiện pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng xem xét chủ yếu góc độ luật học Phạm vi nội dung: sở lý luận chung thực pháp luật luận án tập trung nghiên cứu vấn đề lý luận thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng, đánh giá thực trạng pháp luật thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng đề xuất quan điểm, giải pháp bảo đảm thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam Phạm vi không gian: nghiên cứu vấn đề lý luận, thực tiễn thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam, đồng thời có tham khảo pháp luật thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng số nước giới Phạm vi thời gian: việc đánh giá thực trạng pháp luật thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng chủ yếu từ năm 2008 đến Phƣơng pháp luận phƣơng pháp nghiên cứu Để đạt mục đích nhiệm vụ nghiên cứu đề tài, trình nghiên cứu vấn đề luận án tác giả sử dụng phương pháp nghiên cứu truyền thống khoa học xã hội, khoa học pháp lý như: phương pháp hệ thống, phương pháp phân tích tổng hợp, phương pháp so sánh, phương pháp thống kê, phương pháp phân tích quy phạm pháp luật, phương pháp lịch sử cụ thể, phương pháp luận phép vật biện chứng chủ nghĩa vật lịch sử triết học, quan điểm, chủ trương Đảng, Nhà nước hoàn thiện pháp luật dân sự, kinh tế, ngân hàng tổ chức tín dụng Tùy phần nội dung đề tài, tác giả lựa chọn phương pháp nghiên cứu phù hợp để đảm bảo hiệu cao nhất, cụ thể sau: - Chương với mục đích làm rõ vấn đề tổng quan tình hình nghiên cứu đề tài, tác giả chủ yếu sử dụng phương pháp phân tích tổng hợp để đưa đánh giá tình hình nghiên cứu chấp pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng - Chương với mục đích làm rõ vấn đề lý luận pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng Ngân hàng, tác giả sử dụng chủ yếu phương pháp lịch sử cụ thể, phương pháp phân tích tổng hợp, phương pháp hệ thống để đưa quan niệm vấn đề lí luận chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng Ngân hàng pháp luật về chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng Ngân hàng - Chương với mục đích nghiên cứu thực trạng pháp luật thực tiễn thực chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng Ngân hàng, tác giả sử dụng số phương pháp nghiên cứu sau: Phương pháp thống kê sử dụng để làm rõ thực trạng pháp luật chấp quyền sử dụng DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO I TÀI LIỆU TIẾNG VIỆT Dương Thị Ngọc Anh (2013), “Pháp luật bảo vệ quyền chủ nợ ngân hàng thương mại hoạt động cho vay biện pháp chấp quyền sử dụng đất” Dương Thị Ngọc Anh (2014), “Pháp luật bảo vệ quyền chủ nợ Ngân hàng thương mại hoạt động cho vay biện pháp chấp quyền sử dụng đất ở”, Luận văn thạc sỹ Luật học Dương Thị Vân Anh (2012),“Thế chấp quyền sử dụng đất qua thực tiễn tỉnh Hà Tĩnh” Trần Tuyết Ánh (2015), “Hồn thiện pháp luật gia đình Việt Nam nay”, Luận án tiến sỹ Trần Văn Biên (2006), “Hình thức hợp đồng theo quy định Bộ Luật Dân 2005”, Tạp chí Tồ án nhân dân, số 3, tr.14-19 Lê Thị Thủy Bình (2016),“Thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất Việt Nam” Bộ Bộ luật Hồng Đức (Triều Lê) Bộ Dân luật Bắc Kỳ năm 1931 Bộ luật Dân Thương mại Thái Lan (1995), Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội 10 Bộ luật Hồng Đức 11 Bộ Tài nguyên Môi trường (2015), “Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2015 12 Bộ Tài nguyên Môi trường (2015), Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT 13 Bộ Tài nguyên Môi trường (2017), Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định việc ghi tên thành viên có chung quyền sử dụng đất 14 Bộ Tài nguyên Môi trường (2017), Thông tư số 53/2017/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành 155 15 Bộ Tư pháp - Bộ tài nguyên môi trường - Ngân hàng nhà nước (2014), thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN “hướng dẫn số vấn đề xử lý tài sản bảo đảm” ngày 06/06/2014 16 Bộ Tư pháp - Bộ tài nguyên môi trường - Ngân hàng nhà nước (2014), Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN ngày 06/6/2014 hướng dẫn xử lý tài sản bảo đảm Bộ trưởng Bộ Tư pháp - Bộ trưởng Tài nguyên Môi trường - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành 17 Bộ Tư pháp - Bộ tài nguyên môi trường (2003), Thông tư liên tịch số 03/2003/TTLT/BTP-BTNMT “hướng dẫn trình tự, thủ tục đăng ký cung cấp thông tin chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất” ngày 04/07/2003 18 Bộ Tư pháp - Bộ tài nguyên môi trường (2011), Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT “ hướng dẫn đăng ký chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất” ngày 18/112011 19 Bộ Tư pháp - Bộ tài nguyên môi trường (2016), Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNM ngày 23/6/2016, hướng dẫn thẩm quyền, hồ sơ, thủ tục đăng ký chấp quyền sở dụng đất, tài sản gắn liền với đất 20 Lưu Quốc Chính, “Xác định thành viên hộ gia đình thực công chứng, chứng thực liên quan hộ gia đình sử dụng đất”, Báo Bộ Tư Pháp, 21 Chính phủ (1999), Nghị định 85/2002/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 178/1999 “ bảo đảm tiền vay “ ngày 25/10/2002 22 Chính phủ (1999), Nghị định số 178/1999/NĐ- CP “ bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng” ngày 29/12/1999 23 Chính phủ (2000), Nghị định 75/2000/NĐ-CP “ công chứng, chứng thực” ngày 08/12/2000 24 Chính phủ (2000), Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 cơng chứng, chứng thực, Hà Nội 156 25 Chính phủ (2006), Khoản 2, Điều 1, Nghị định số 11/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định số 163/2006/NĐ-CP Về giao dịch bảo đảm liệt kê loại tài sản hình thành lương lai 26 Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP “ giao dịch bảo đảm” ngày 29/12/2006 27 Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ Giao dịch bảo đảm 28 Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 giao dịch bảo đảm, Hà Nội 29 Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP Về giao dịch bảo đảm định nghĩa tài sản hình thành tương lai 30 Chính phủ (2010), Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/07/2010 Chính phủ đăng ký giao dịch bảo đảm 31 Chính phủ (2010), Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 Chính phủ “về đăng ký giao dịch bảo đảm” 32 Chính phủ (2010), Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 đăng ký giao dịch bảo đảm, Hà Nội 33 Chính phủ (2012), Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 83/2010 34 Chính phủ (2012), Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 83/2010 35 Chính phủ (2012), Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 163 Giao dịch bảo đảm 36 Chính phủ (2014), “Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 hướng dẫn thi hành luật đất đai năm 2013” 37 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành só điều luật đất đai, Hà Nội 157 38 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ) 39 Chính phủ (2015), Nghị định số 23/2015/NĐ-CP “về cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ” ngày 16/02/2015 40 Chính phủ (2015), Nghị định số 62/2015/NĐ-CP “quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật thi hành án dân sự” ngày 18/7/2015 41 Trương Thị Kim Dung (1997), “Các biện pháp bảo đảm thực hợp đồng tín dùng ngân hàng nước ta nay” 42 Nguyễn Ngọc Duy (2015) “Hợp đồng vay tiền hộ gia đình ngân hàng thương mại” 43 Nguyễn Ngọc Duy (2015), “Hợp đồng vay tiền hộ gia đình Ngân hàng thương mại”, Luận văn thạc sỹ Luật học 44 Nguyễn Ngọc Duy (2015),“Hợp đồng vay tiền Hộ gia đình Ngân hàng thương mại”, Luận văn thạc sỹ Luật học, Khoa Luật, Đại học quốc gia Hà Nội 45 Bùi Thị Duyên (2014), “Pháp luật chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ - thực trạng phương hướng hoàn thiện” 46 Đỗ Văn Đại (2012), “Luật nghĩa vụ bảo đảm thực nghĩa vụ -Bản án bình luận án”, Sách chuyên khảo, Tập 1&2, NXB Chính trị Quốc gia 47 Đại Học Quốc Gia Hà Nội (2006), Giáo trình Luật Ngân Hàng, NXB Đại học Quốc Gia Hà Nội năm 2006 48 Phạm Văn Đàm (1998),“Các biện pháp pháp lý bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng” 49 Nguyễn Ngọc Điện (2012), “Một số suy nghĩ bảo đảm thực nghĩa vụ dân luật dân Việt Nam” Tài liệu hội thảo sửa đổi Bộ luật Dân sự, Nhà Pháp luật Việt - Pháp, Hà Nội 158 50 Châu Thị Điệp (2005), “Cách tính lãi suất Hợp đồng vay tài sản”, Tạp chí Toà án nhân dân, số 9, tháng 5/2005, tr.35-36 51 Định đoạt quyền sử dụng đất hộ gia đình”, Tạp chí điện tử, ngày 30 tháng năm 2018 52 Trương Thanh Đức (2009),“ Những điều giao dịch bảo đảm”, Tài liệu Tọa đàm Tổng kết tình hình thi hành quy định hợp đồng Bộ luật Dân năm 2005, Hà Nội 53 Trần Văn Hà (2007), “Giải tranh chấp đất đai đường Tòa án Việt Nam”, Luận văn Thạc sĩ Luật học, Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 54 Trần Văn Hà,“Giải tranh chấp đất đai đường Tịa án Việt Nam” 55 Đồn Thị Ngọc Hải – Sở tư pháp tỉnh Ninh Bình,( 2019)“Một số lý luận hợp đồng vay tài sản theoquy định pháp luật dân sự” 56 Bùi Thị Hằng (1998), "Thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo thực hợp đồng tín dụng ngân hàng nước ta nay", Tạp chí Nhà nước pháp luật, (4), tr.18-19 57 Bùi Thị Hằng, “Thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo thực hợp đồng tín dụng ngân hàng nước ta nay" 58 Hoàng Thị Thúy Hằng (2012), Chế định vật quyền dự kiến sửa đổi phần "Tài sản quyền sở hữu”, Bộ luật Dân (sửa đổi) Việt Nam", Tài liệu hội thảo, Hà Nội 59 Hoàng Thị Thúy Hằng, “Vật quyền bảo đảm theo quy định pháp luật Nhật Bản, Pháp, Đức kinh nghiệm mà Việt Nam cần tham khảo trình sửa đổi Bộ luật dân năm 2005" 60 Nguyễn Thị Hạnh (2005), “Một số vấn đề cấu trúc, vật quyền trái quyền Bộ luật dân Đức mà Việt Nam tham khảo q trình sửa đổi Bộ luật dân năm 2005”, Vụ Pháp Luật Dân sửa đổi, Bộ tư pháp 159 61 Lê Hồng Hạnh, “ Về biện pháp bảo đảm hợp đồng tín dụng”, tạp chí Luật học, số 1/1996 62 Võ Cơng Hạnh (2012),“Thế chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ngân hàng thương mại địa bàn thành phố Huế” 63 Lê Thu Hiền (2003), “ Các biện pháp bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng”, Luận văn thạc sỹ luật học 64 Lê Thu Hiền (2003), “Bảo đảm tiền vay ngân hàng - thực trạng giải pháp”, Luận văn Thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật, Hà Nội 65 Phùng Văn Hiếu (2012),“Thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình Thực tiễn áp dụng Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam - Đề xuất giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật" 66 Trần Trung Hiếu, “Những bất cập chủ thể hộ gia đình tham gia quan hệ pháp luật dân lĩnh vực đất đai”, Sở tư pháp Đăk Lăk 67 Nguyễn Văn Hoạt (1998), "Thế chấp tài sản việc đảm bảo thực hợp đồng tín dụng ngân hàng", Tạp chí Nhà nước pháp luật, (10), tr.5-6 68 Nguyễn Văn Hoạt (2004), "Một số vấn đề chấp quyền sử dụng đất”, (02), tr.12-13 69 Nguyễn Văn Hoạt (2004), “Bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng chấp tài sản”, Viện Nhà nước pháp luật, Hà Nội 70 Đào Xuân Hội (2008), “Thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực nghĩa vụ dân sự”, Luận văn thạc sỹ Luật học 71 Nguyễn Thị Hồng (2010), "Quyền tiếp cận thông tin giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất" 72 Văn Thị Tâm Hồng, “Một số khó khăn, vướng mắc việc xác định, phân chia quyền sử dụng đất người phải thi hành án hộ gia đình”, Tổng cục thi hành án dân 73 Hồ Quang Huy (2010), "Vật quyền bảo đảm - vấn đề pháp lý đặt q trình hồn thiện pháp luật dân nước ta", Tạp chí Dân chủ pháp luật, (Số chuyên đề), tr.3-4 160 74 Trần Quang Huy (2009), "Pháp luật đất đai Việt Nam hành - Nhìn từ góc độ bảo đảm quyền người sử dụng đất", Tạp chí Luật học (8), tr.9-10 75 Trần Quang Huy (2011), "Các vấn đề pháp lý đất đai bất động sản Cộng hòa Liên bang Đức", Tạp chí Luật học, (9), tr.11-12 76 Trần Quang Huy (Chủ biên) (2005), Pháp luật đất đai- Bình luận giải tình huống, Nxb Tư pháp, Hà Nội 77 Trần Quang Huy, “Các vấn đề pháp lý đất đai bất động sản Cộng hòa Liên bang Đức" 78 Đỗ Duy Khoa (2014), “Áp dụng pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân”, Luận văn thạc sỹ 79 Ngô Quốc Kỳ,“Hoàn thiện pháp luật hoạt động ngân hàng thương mại kinh tế thị trường Việt Nam", Nxb Tư pháp, 2005 80 Phạm Công Lạc (1996),“Cầm cố chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự”, Luật văn thạc sỹ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 81 Luật Gia Long (Triều Nguyễn 82 Nguyễn Thị Nắng Mai (2011), “Pháp luật thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân”, Luận văn thạc sỹ Luật học 83 Dương Thanh Minh, "Những chướng ngại vật hành lang pháp lý giao dịch bảo đảm", đăng trang web Ngân hàng Bắc Á 84 Nguyễn Thị Minh (2013),“Hoàn thiện pháp luật cấp giấy chừng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân” 85 Bùi Thị Nga (2014) “Thế chấp tài sản – biện pháp bảo đảm tiền vay qua thực tiễn Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt nam” 86 Nguyễn Thị Nga (2008), "Một số tồn tại, bất cập khó khăn, vướng mắc q trình xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất ngân hàng thương mại nay", Tạp chí Nhà nước pháp luật, (22), tr.22-25 161 87 Nguyễn Thị Nga (2008), "Những bất cập cần khắc phục pháp luật đăng ký, chấp quyền sử dụng đất", Tạp chí Nhà nước pháp luật, (11) , tr.16-17 88 Nguyễn Thị Nga (2008), “Pháp luật chấp quyền sử dụng đất Việt Nam”, Nguyễn Thị Nga (2008), Viện Nhà nước Pháp luật, Hà Nội 89 Nguyễn Thị Nga (2008),"Về việc xây dựng luật đăng ký bất động sản, Tạp chí Luật học, (9), tr.31-32 90 Nguyễn Thị Nga (2015), “Pháp luật chấp quyền sử dụng đất tổ chức tín dụng Việt Nam”, Nxb Tư pháp, Hà Nội 91 Nguyễn Thị Nga,“Bàn quy định chấp quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2003 Bộ luật Dân năm 1995” 92 Ngân hàng nhà nước Việt Nam - Bộ xây dựng - Bộ tư pháp - Bộ tài nguyên môi trường (2014), Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXDBTP-BTNMT Hướng dẫn chấp nhà hình thành tương lai 93 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (1996), Luật Ngân hàng thương mại tổ chức tín dụng số nước, Tài liệu hội thảo khoa học, Hà Nội 94 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (2001), Quyết định số 1627/2001/QĐNHNN ngày 31/12/2001 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành quy chế cho vay tổ chức tín dụng khách hàng (Đã sửa đổi, bổ sung theo Quyết định số 127/2005/QĐ-NHNN ngày 03-02-2005 Quyết định số 783/2005/QĐ-NHNN ngày 31/5/2005 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam), Hà Nội 95 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (2003), Thông tư số 07/2003/TT-NHNN Ngân hàng Nhà nước Việt Nam “ việc hướng dẫn số quy định bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng” ngày 19/05/2003 96 Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tư pháp, Bộ Cơng an, Bộ Tài Tổng cục Địa (2001), Thơng tư liên tịch số 03/2001/TTLT/NHNN-BTP-BCABTC-TCĐC ngày 23/4/2001 việc hướng dẫn việc xử lý tài sản bảo đảm tiền vay để thu hồi nợ cho tổ chức tín dụng, Hà Nội 162 97 Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Việt Nam (AGRIBANK), Báo cáo thường niên – năm 2010, 2011, 2012, 2013 98 Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Việt Nam (AGRIBANK) (2011), Báo cáo 20 năm cho vay Hộ sản xuất-, tháng 3- 2011 99 Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (BIDV), Báo cáo thường niên – năm 2010, 2011, 2012, 2013 100 Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV), Báo cáo thường niên – năm 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 101 Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank), Báo cáo thường niên – năm 2010, 2011, 2012, 2013 102 Phạm Hữu Nghị - Chủ nhiệm đề tài (2014), “Cơ sở pháp lý quản lý nhà nước lĩnh vực đất đai điều kiện phát triển kinh tế thị trường hội nhập quốc tế” Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ, Viện Nhà nước Pháp luật, Hà Nội 103 Phạm Hữu Nghị (2003), “Khái quát pháp luật đất đai Việt Nam, Cải cách pháp luật cải cách tư pháp nhìn từ vấn đề tranh chấp đất đai”, Hội thảo khoa học quốc tế Hà Nội từ ngày 25, 26/12, Viện Nhà nước Pháp luật 104 Phạm Hữu Nghị (2003),“Tranh chấp đất đai việc giải tranh chấp đất đai Việt Nam”, Hội thảo khoa học quốc tế Hà Nội từ ngày 25, 26/12, Viện Nhà nước Pháp luật 159 105 Phạm Hữu Nghị (2005), “Vai trò Nhà nước việc thực quyền sở hữu toàn dân đất đai”, Nhà nước Pháp luật 106 Đỗ Tất Ngọc (2006),“Tín dụng ngân hàng kinh tế Hộ Việt Nam”, NXB Lao Động, Hà Nội 107 Phan Minh Ngọc (2007), "Nợ khó địi ngành ngân hàng Trung Quốc - Một số liên hệ với Việt Nam", Tạp chí Ngân hàng, (2), tr.10-11 108 Phan Minh Ngọc (2008), "Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất - số vấn đề lý luận thực tiễn", Dân chủ Pháp luật, (8), tr.8-9 163 109 Phan Minh Ngọc, “Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất - số vấn đề lý luận thực tiễn” 110 Phan Minh Ngọc, “Nợ khó địi ngành ngân hàng Trung Quốc - Một số liên hệ với Việt Nam" 111 Vũ Thành Nho (2009), “Một số vướng mắc thực tiễn áp dụng quy định pháp luật hợp đồng liên quan đến nhà quyền sử dụng đất”, Tài liệu Tọa đàm, Hà Nội 112 Doãn Hồng Nhung (2002), "Xử lý tài sản chấp giá trị quyền sử dụng đất để bảo đảm tiền vay ngân hàng tổ chức tín dụng", Tạp chí Luật học, (3), tr.13-14 113 Nguyễn Thị Hồng Nhung,“Một số vấn để pháp lí hạn mức đất hộ gia đình, cá nhân”, Tạp chí Luật học số 02/2006 114 Nguyễn Minh Oanh (2011), “ Tài sản” Giáo trình Luật Dân Việt Nam, tập 1, Nxb Giáo dục Việt Nam, Hà nội 115 Vũ Huy Phúc,“Tìm hiểu chế độ ruộng đất Việt Nam nửa đầu kỉ XIX”, Nxb Khoa học kĩ thuật, tr333.335 116 Nguyễn Văn Phương, "Hoàn thiện pháp luật bảo đảm tiền vay bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế", Tạp chí Ngân hàng, số 11/2007 117 Nguyễn Văn Phương, “Hoàn thiện pháp luật bảo đảm tiền vay bối cảnh hội nhập”, Tạp chí ngân hàng số 11 năm 2007 118 Nguyễn Văn Phương,“Cần bảo đảm quyền chấp quyền sử dụng đất thuê lại khu cơng nghiệp” 119 Trần Văn Quang,“Chế định hịa giải pháp luật tố tụng dân Việt Nam - Cơ sở lý luận thực tiễn” 120 Quốc hội (1992), Hiến pháp Việt Nam 1992 121 Quốc hội (1996), Luật nghĩa vụ quân 1993 122 Quốc hội (2005), Bộ luật dân 2005 123 Quốc hội (2005), Nghị số 45/2005/QH11 việc thi hành Bộ luật Dân 2005, ngày 14/5/2005 164 124 Quốc hội (2006), Luật Cư trú năm 2006 125 Quốc hội (2010), Luâ Các tổ chức tin dung, Hà Nội 126 Quốc hội (2013), Hiến pháp Việt Nam 2013 127 Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013 128 Quốc hội (2014), Luật Công chứng năm 2014 129 Quốc hội (2014), Luật Hôn nhân & gia đình năm 2014 130 Quốc hội (2014), Luật nhà năm 2014 131 Quốc hội (2015), Bộ luật dân 2015 132 Quốc hội (2017), Nghị 42/2017QH14 “về thí điểm xử lý nợ xấu tổ chức tín dụng” ngày 21/6/2017 133 Nguyễn Cảnh Quý, “Nhận thức thực pháp luật đất đai cán lãnh đạo, quản lý cấp quyền Việt Nam nay” 134 Nguyễn Nhơ Quỳnh,“Quy định chấp quyền sử dụng đất - bất cập đề xuất hoàn thiện” 135 Nguyễn Như Quỳnh (2003), "Quy định chấp quyền sử dụng đất bất cập đề xuất hồn thiện", Tạp chí Luật học, (Số chuyên đề), tr.3-4 136 Đoàn Thái Sơn,"Vướng mắc, bất cập chấp quyền sử dụng đất hoạt động ngân hàng", đăng trang Web Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 137 Trần Thị Minh Tâm (2003), “ Pháp luật xử lý tài sản bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng”, Luận văn thạc sỹ luật học 138 Trần Thị Minh Tâm (2003),“Pháp luật xử lý tài sản bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng” 139 Trần Viết Thắng (2014),“Thế chấp quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam nay” 140 Nguyễn Thị Thảo (2009), "Thực trạng chấp tài sản hình thành tương lai, tài sản hình thành từ vốn vay - số kiến nghị", Đề tài nghiên cứu khoa học: Lý luận thực tiễn biện pháp chấp để đảm bảo thực 165 nghĩa vụ trả tiền vay hợp đồng tín dụng, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 141 Thống đốc Ngân hàng nhà nước (2001), Quy chế cho vay Tổ chức tín dụng khách hàng (ban hành kèm theo Quyết định số 1627/2001/QĐ-NHNNĐ ngày 31/12/2001 142 Lê Thị Thu Thuỷ (2004), "Thế chấp quyền sử dụng đất vay vốn ngân hàng: Những vướng mắc cần khắc phục", Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, (6), tr.18-19 143 Lê Thị Thu Thủy, (2006),“Các biện pháp bảo đảm tiền vay tài sản tổ chức tín dụng”, NXB Tư pháp, Hà Nội 144 Tồ án nhân dân tối cao (2003), Báo cáo công tác ngành Toà án năm 2003 phương hướng nhiệm vụ cơng tác Tồ án năm 2004, Hà Nội 145 Tồ án nhân dân tối cao (2004), Báo cáo tham luận Toà Dân - Toà án nhân dân Tối cao Hội nghị Tổng kết ngành Toà án nhân dân năm 2003, Hà Nội 146 Toà án nhân dân tối cao (2004), Báo cáo tham luận Toà Kinh tế- Toà án nhân dân Tối cao Hội nghị Tổng kết ngành Toà án nhân dân năm 2003, Hà Nội 147 Nguyễn Quang Hương Trà, (2011),“Bàn khái niệm giao dịch bảo đảm nhìn từ giác độ đối tượng hoạt động đăng ký”, Tạp chí Dân chủ pháp luật 148 Nguyễn Thùy Trang, "Biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ hoạt động tín dụng ngân hàng thương mại: số nhận định từ góc độ pháp lý đến thực tiễn", đăng tải trang web Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 149 Nguyễn Thùy Trang,“Biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ hoạt động tín dụng ngân hàng thương mại: số nhận định từ góc độ pháp lý đến thực tiễn”, Cơng ty cơng nghiệp hóa chất mỏ 150 Đinh Cơng Trí (2016), “Quyết định giám đốc thẩm số 20/2016/DS-GĐT ngày 2/8/2016 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao” , Cần phân biệt hộ trường trú hộ gia đình 166 151 Thanh Trúc,“Cần có hướng dẫn thống xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất”, Báo Đồng Tháp online (baodongthap.com.vn), truy cập ngày 20/4/2018 152 Hoàng Anh Tuấn (2006),“Pháp luật bảo đảm thực nghĩa vụ trả nợ hoạt động cho vay ngân hàng thương mại Việt Nam - vấn đề lý luận thực tiễn”, Đại học quốc gia Hà Nội 153 Lê Anh Tuấn (2017), “Xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất hợp đồng tín dụng”, Luận văn thạc sỹ Luật học, Thừa Thiên Huế 2017 154 Nguyễn Minh Tuấn,“Xác định tư cách chủ thể thành viên hộ gia đình định đoạt quyền sử dụng đất tài sản chung hộ”, Tạp chí Luật học số 2/2012 155 Nguyễn Quang Tuyến, “Bàn thêm quy định chấp quyền sử dụng đất” 156 Nguyễn Văn Tuyến, “ Những khía cạnh pháp lý giao dịch bảo lãnh tài sản quan hệ vay vốn ngân hàng” , Đại học Luật Hà Nội 157 Phạm Văn Tuyến Lê Kim Giang (2012), “ Hợp đồng tín dụng biện pháp bảo đảm tiền vay bối cảnh hội nhập”, NXB Tư Pháp, Hà Nội 158 Lưu Thị Tuyết (2018), “ Bàn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình”, Học viện sách phát triển 159 Đào Trí Úc (2001), "Những nội dung khái niệm hệ thống pháp luật nước ta nguyên tắc lập pháp", Nghiên cứu lập pháp, (10) 160 Viện Khoa học pháp lý- Bộ Tư pháp (2005), Tài liệu Hội thảo: Pháp luật hợp đồng dân sự, kinh tế, thương mại tương đồng, khác biệt giải pháp hoàn thiện, Hà Nội 161 Lê Đức Vinh, “Giao dịch dân với hộ gia đình hoạt động tín dụng”, Thời báo Ngân hàng 162 Vũ Thị Hồng Yến (2010), “Lý luận thực tiễn biện pháp chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ trả tiền vay hợp đồng tín dụng”, đề tài khoa học, 2010, Trường Đại học Luật Hà Nội 167 II TÀI LIỆU TIẾNG NƢỚC NGOÀI 163 Attorney – Gennerail’s Department (1988), Victims of Crime: an overview of research and policy, page: 9&11, Office of Crime Statistics, Australia 164 Bộ luật dân Cộng hoà nhân dân Trung Hoa ( dịch tiếng Anh), http://www.lehmanlaw.com/resourcecentre/lawsandgulation/general/criminal-procedure-law-of-the-peoplerepublic-of-china-1996.html 165 Bộ luật dân Cộng hoà Pháp ( dịch tiếng Anh), www.lexadin.nl Criminal procedure law of French 166 Bộ luật tố tụng dân Cộng hoà liên bang Đức ( dịch tiếng Anh), http://www.lexadin.nl Criminal Procedure law of Germany 167 Douglas J.Whaley and Stephen M Mcjonh, (2010), "Problems and Materials on secured transactions" 168 European Bank for Reconstruction ang Development (EBRD) publications (2008), "Mortgages in transition economies, The legal framework for mortgages and mortgages securities" 169 Law and policy reform at the Asian Development Bank, Asia Development Bank (2004) 170 MD: Beck, Theodore (1970), Comparative Judicial Politics Lanham, University Press of America, 144 171 The sixth Amendment of the U.S Constitution (1992), Treaty Amsterdam (1997), Treaty Nice (2001) and Treaty Lisbon (2007), source: www.europa.eu 172 Toshihiro Kawaide, Victim’s participation in the criminal trial in Japan, http://www.j.u-tokyo.ac.jp/~sota/info/Papers/kawaide.pdf 173 UK Limited, Louise Gullifer (editor), Goode on legal problem of credit and security, Fourth edition, published in 2009 by Sweet & Maxwell, 100 Avenue Road, London, NW3 3PF part of Thomson Reuters (Professional) 174 University of Florida and Jonh B Corgel, Ph.D, Georgia State University (1987), Real estate perspective, Halbert C Smith, DAB, SREA, CRE, FCA 168 175 Wing Cheong Chang, Support for Victims of Crime in Asia, 270 Madison, Milton Park, NY 10016, 2007 176 Wolters Kluwer Law & Business Douglas J.Whaley, Professor of Law Emerritus The Ohio State Universuty and Stephen M Mcjonh, Professor of Law Suffolk University Law School, (2010), “Problems and Materials on secured transactions” 177 Xiaoyang Zang (2010), "Real Estate Investment In China-Legal Review And Analysis Of Foreign Investors, Participation" page III TRANG WEB 178 www.luatviet.com.vn, 179 http://tinnhanhchungkhaon.vn/phap-luật/rui-ro-nhan-the-chap-tai-san-cuaben-thu-ba-16526.html 180 http://baodaklak.vn/channel/3485/201508/nhung-bat-cap-khi-chu-the-laho-gia-dinh-tham-gia-quan-he-phap-luat-dan-su-trong-linh-vuc-dat-dai2401728 181 https://www.sbv.gov.vn/webcenter/portal/vi/menu/rm/apph/tbnh/tbnh_chiti et?leftWidth=20%25&showFooter=false&showHeader=false&dDocName =CNTHWEBAP01162531142&rightWidth=0%25¢erWidth=80%25& _afrLoop=4122055023669000#%40%3F_afrLoop%3D4122055023669000 %26centerWidth%3 182 http://www.adb.org/publications/law-and-policy-reform-asiandevelopment-bank 183 http://www.iapcopenhagen.org/Files/Filer/Papers/Phillips.pdf 184 http://www.ebrd.com/pages 185 http://www.austlii.edu.au/au/journals/MurUEJN/1995/15.html 186 http://www.ebrd.com/pages 187 http://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx?ItemID=1851 188 https://tuoitre.vn/quyen-dinh-doat-tai-san-chung-cua-ho-gia-dinh572876.htm 169 ... luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng thực tiễn thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam. .. chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng; nguyên tắc pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng; văn pháp luật. .. kiện bảo đảm thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình để bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân hàng Việt Nam - Đánh giá thực trạng pháp luật thực pháp luật chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình