Phân tích ảnh hưởng của tiến độ thi công và biến động giá đến giá trị xây dựng của một số công trình trên địa bàn huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TRẦN PHÚC NGUYỄN PHÂN TÍCH ẢNH HƢỞNG CỦA TIẾN ĐỘ THI CÔNG VÀ BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẾN GIÁ TRỊ XÂY DỰNG CỦA MỘT SỐ CƠNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THẠNH PHÚ, TỈNH BẾN TRE Chuyên ngành: Kỹ thuật Xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp Mã số: 85 80 201 TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT Đà Nẵng - Năm 2019 Cơng trình hồn thành TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS ĐẶNG CÔNG THUẬT Phản biện 1: TS PHẠM MỸ Phản biện 2: TS NGUYỄN THANH BÌNH Luận văn bảo vệ trước Hội đồng chấm Luận văn tốt nghiệp thạc sĩ chuyên ngành kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng cơng nghiệp họp Trường Đại học Bách khoa Đà Nẵng vào ngày 09 tháng 11 năm 2019 * Có thể tìm hiểu luận văn tại: - Trung tâm Học liệu Truyền thông Trường Đại học Bách khoa, Đại học Đà Nẵng - Thư viện Khoa Xây dựng dân dụng & Công nghiệp, Trường Đại học Bách khoa - Đại học Đà Nẵng MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Các cơng trình đầu tư xây dựng đóng vai trị quan trọng phát triển kinh tế xã hội đất nước, điều kiện tiền đề cho việc phát triển sở hạ tầng kỹ thuật để thu hút nguồn vốn đầu tư Ở Việt nam năm qua quan tâm đạo Chính phủ, hoạt động đầu tư xây dựng đạt số thành tựu định, nhiên bên cạnh tồn số hạn chế, bất cập đặc biệt vấn đề hiệu dự án Một nguyên nhân khơng thể khơng kể đến hoạt động lập dự án, điều hành, quản lý thực dự án nhiều yếu từ khâu khảo sát thiết kế, chuẩn bị mặt bằng, tổ chức thi công xây dựng đưa vào vận hành khai thác sử dụng, nguyên nhân khảo sát thiết kế chưa sát với thực tế, di dân bố trí tái định cư để giải phóng mặt chưa hợp lý, bố trí vốn cho dự án chưa đủ, lực yếu tư vấn điều hành dự án, tư vấn thiết kế, lực điều hành thi công, công nghệ máy móc thiết bị thi cơng lạc hậu, yếu tố trượt giá gây thất thoát lãng phí vốn đầu tư cho ngân sách lớn đất nước cịn khó khăn, thực trạng chung Riêng huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến tre năm qua quan tâm Trung ương tỉnh phân bổ nhiều nguồn vốn để đầu tư xây dựng số công trình trọng điểm huyện, đặc biệt tập trung xã xây dựng nông thôn Tuy nhiên, q trình triển khai thi cơng đa số trình thực chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra, từ làm tăng giá trị xây dựng cơng trình, kéo dài thời gian thi cơng, thất thoát nguồn vốn đầu tư gây ảnh hưởng đến sống người dân gần khu vực dự án Xuất phát từ tình hình thực tế học viên nhận thấy chọn đề tài “Phân tích ảnh hƣởng tiến độ thi công biến động giá đến giá trị xây dựng số cơng trình địa bàn huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre” thực cần thiết nhằm tìm hiểu nguyên nhân việc chậm tiến độ trình thực dự án, từ đề xuất giải pháp hợp lý trình triển khai thực dự án nhằm rút ngắn thời gian thi cơng, đưa cơng trình hồn thành vào khai thác sử dụng theo tiến độ đề ra, tiết kiệm nguồn vốn đầu tư ngân sách Nhà nước mà cịn góp phần không nhỏ việc phát triển kinh tế địa phương, đồng thời đáp ứng tốt nhu cầu phục vụ cho người dân địa phương Mục tiêu nghiên cứu Phân tích nhận dạng yếu tố ảnh hưởng tiến độ thi công biến động giá đến giá trị xây dựng cơng trình, từ đề xuất giải pháp hợp lý để giúp Chủ đầu tư Nhà thầu trình hoạch định, tổ chức, kiểm soát dự báo rủi ro xảy gian đoạn thi cơng Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Nghiên cứu, phân tích yếu tố ảnh hưởng tiến đố đến giá trị cơng trình, phạm vi luận văn này, tác giải tập phân tích tính tốn yếu tố tác động đến chi phí trực tiếp vật liệu, nhân công, ca máy tác động đến giá gói thầu số cơng trình xây dựng địa bàn huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre Phƣơng pháp nghiên cứu - Phương pháp nghiên cứu lý thuyết kết hợp với phương pháp nghiên cứu thực tế - Thu thập tài liệu, tìm hiểu lý thuyết tiến độ thi cơng, chi phí trực tiếp giá gói thầu số cơng trình xây dựng - Phân tích yếu tố tác động chi phí trực tiếp giá gói thầu cơng trình đoạn thi cơng - Phân tích kết thu đưa kiến nghị Dự kiến kết nghiên cứu Kiểm sốt chi phí thời gian dự án nhiệm vụ quan trọng phức tạp, đặc biệt giai đoạn thi cơng Người làm cơng tác quản lý nói chung quản lý dự án, quản lý thi công nói riêng cần tìm hiểu rõ vấn đề nhằm giúp cho việc thực dự án đạt mục tiêu đề Nghiên cứu đưa yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thời gian hồn thành dự án giai đoạn thi cơng, giúp cho người làm công tác quản lý thấy rõ vấn đề phát huy vai trị cho thành công dự án Mặt khác, kết nghiên cứu tiền đề giúp cho nhà quản lý xây dựng mơ hình kiểm sốt chi phí thời gian thực dự án CHƢƠNG TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐẤU THẦU VÀ TRIỂN KHAI CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THẠNH PHÚ, TỈNH BẾN TRE 1.1 Tổng quan huyện Thạnh Phú 1.1.1.Vị trí địa lý 1.1.2 Điều kiện tự nhiên 1.2 Một số đặc điểm tình hình triển khai thực xây dựng cơng trình địa bàn huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre 1.2.1 Về nguồn vốn đầu tư Nguồn vốn đầu tư chủ yếu nguồn vốn ngân sách Nhà nước Tuy nhiên, Thạnh Phú huyện có điều kiện kinh tế khó khăn tỉnh Bến Tre, việc sử dụng nguồn vốn ngân sách huyện để phân bổ cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng hạn chế, năm qua chủ yếu nhờ vào hỗ trợ nguồn vốn từ Trung ương ngân sách tỉnh Do đó, kế hoạch vốn phân bổ hàng năm thường không đảm bảo so với nhu cầu giải ngân nên phần ảnh hưởng đến công tác triển khai thực dự án huyện 1.2.2 Về phân cấp quản lý tình hình triển khai thực Đối với cơng trình thuộc phân cấp thẩm quyền huyện quản lý đa phần Ủy ban nhân dân huyện giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng làm đại diện chủ đầu tư quản lý triển khai thực đảm bảo theo quy định Luật Xây dựng hành Qua thống kê số liệu Phịng Tài – Kế hoạch huyện Thạnh Phú giai đoạn từ năm 2014 - 2018, gói thầu xây lắp thực lựa chọn nhà thầu thông qua hình thức đấu thầu, kết tổng hợp sau: 1.2.3 Về đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng, trình sản xuất sản phẩm xây dựng công nghệ a) Đặc điểm thị trường xây dựng: b) Đặc điểm sản phẩm xây dựng: c) Đặc điểm sản xuất xây dựng: d) Đặc điểm cơng nghệ xây dựng: 1.2.4 Chi phí xây dựng giá sản phẩm xây dựng a) Chi phí xây dựng: b) Giá sản phẩm xây dựng: c) Đặc điểm giá sản phẩm xây dựng: d) Một số tiêu giá trình xây dựng 1.3 Những nhân tố ảnh hƣởng đến giá sản phẩm xây dựng cơng tác quản lý chi phí 1.3.1 Biến động giá thị trường Giá nguyên vật liệu, Giá nhân cơng, Giá ca máy: thay đổi sách, nguyên nhiên liệu làm thay đổi đơn giá ca máy thi công Tất yếu tố cấu thành chi phí trực tiếp thực dự án, nhân tố ảnh hưởng đến ba chi phi đơn giá vật liệu, nhân cơng, ca máy ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí dự án, gói thầu Vấn đề thuộc phạm vi nghiên cứu, khảo sát đề tài 1.3.2 Các vấn đề chế sách Như ta biết, hoạt động xây dựng lĩnh vực đặc biệt Nhà nước khách hàng lớn Mặc dù vài năm trở lại đây, Nhà nước tăng cường quyền tự chủ cho doanh nghiệp công tác quản lý chi phí, để đảm bảo quản lý xây dựng thống toàn quốc Nhà nước ban hành hệ thống văn pháp luật, tiêu chuẩn, quy chuẩn, sách,…mang tính bắt buộc hướng dẫn tham khảo với hoạt động xây dựng nói chung cơng tác quản lý chi phí xây dựng nói riêng 1.3.3 Các nhân tố khách quan 1- Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật sản phẩm xây dựng trình sản xuất sản phẩm xây dựng 2- Tác động môi trường khách quan 3- Rủi ro dự án 1.3.4 Các nhân tố mang tính chủ quan 1.4 Kết luận Với nhân tố ảnh hưởng đến chi phí quản lý chi phí gói thầu nêu đặc biệt yếu tố biến động giá thị trường cần có phương pháp khoa học để tính tốn, phân tích xây dựng mối liên quan nhằm tìm nguyên nhân đưa kết quả, từ so sánh, phân tích trường hợp để tìm phương án tối ưu Vấn đề đề cập, xem xét phần luận văn CHƢƠNG CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ KHOA HỌC TRONG PHÂN TÍCH ẢNH HƢỞNG CỦA TIẾN ĐỘ THI CÔNG VÀ BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẾN GIÁ TRỊ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 2.1 Đặt vấn đề 2.2 Cơ sở pháp lý 2.3 Các hình thức lựa chọn nhà thầu hợp đồng xây dựng Việt Nam theo quy định 2.3.1 Các hình thức lựa chọn nhà thầu Các hình thức lựa chọn nhà thầu thực theo quy định Luật Đấu thầu ngày 26/11/2013, bao gồm hình thức sau: - Hình thức đấu thầu rộng rãi - Hình thức đấu thầu hạn chế - Hình thức định thầu - Nguyên tắc áp dụng - Mua sắm trực tiếp 2.3.2 Các hình thức giá hợp đồng 2.3.3 Nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng xây dựng: 2.4 Khái niệm, nội dung, ý nghĩa cấu giá thành xây dựng 2.4.1 Khái niệm giá thành công tác xây lắp 2.4.2 Nội dung giá thành công tác xây lắp Dựa vào khoản mục chi phí giá thành cơng tác xây lắp bao gồm hai nhóm [8]: a) Chi phí trực tiếp: Là chi phí liên quan trực tiếp đến kết cấu cơng trình trực tiếp giúp cho việc hình thành cơng trình, bao gồm: b) Chi phí chung: Là chi phí cần thiết để phục vụ chung cho trình sản xuất xây lắp như: 2.4.3 Nội dung khoản mục chi phí giá thành xây lắp 2.5 Một số vấn đề giá xây dựng 2.5.1 Đặc điểm việc định giá xây dựng Việc định giá xây dựng có đặc điểm sau: - Giá sản phẩm xây dựng mang tính chất cá biệt vì: cơng trình xây dựng phụ thuộc vào điều kiện địa điểm xây dựng, phụ thuộc vào loại cơng trình phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể Chủ đầu tư Vì giá xây dựng khơng thể định trước cho cơng trình xây dựng, mà phải xác định cụ thể cho trường hợp theo đơn đặt hàng xác định - Trong xây dựng không định giá trước cho cơng trình tồn vẹn mà định giá trước cho loại cơng việc phận hợp thành cơng trình thơng qua đơn giá xây dựng Như giá công trình xây dựng hình thành trước sản phẩm đời - Sự hình thành giá xây dựng thực chủ yếu thông qua đấu thầu, hay đàm phán lựa chọn nhà thầu định thầu Chủ đầu tư nhà thầu xây dựng Ở Chủ đầu tư (người mua) đóng vai trị định việc định giá xây dựng cơng trình - Giá cơng trình, tủy thuộc vào giai đoạn đầu tư mà có tên gọi khác tính tốn theo quy định khác sử dụng vào mục đích khác - Trong điều kiện kinh tế nước ta chuyển sang kinh tế thị trường, nhà nước giữ vai trị quan trọng việc hình thành giá xây dựng cho khu vực xây dựng có nguồn vốn Nhà nước 2.5.2 Hệ thống định mức đơn giá xây dựng a) Định mức dự toán xây dựng: b) Đơn giá dự toán xây dựng: 2.5.3 Giá xây dựng cơng trình a) Những để lập giá xây dựng cơng trình: b) Phương pháp xác định số chi tiêu giá xây dựng công trình: c) Các loại giá áp dụng xây dựng: 2.5.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến giá thành xây lắp Tùy thuộc vào góc độ nhìn nhận xem xét mà ta phân chia nhân tố ảnh hưởng tới giá thành khác Sau ta phân chia nhân tố ảnh hưởng tới giá thành sau: - Cách phân chia thứ nhất: - Cách phân chia thứ hai: - Cách phân chia thứ 3: - Cách phân chia thứ 4: - Nhận xét cách phân chia 2.6 Phân tích rủi ro tính tốn giá gói thầu 2.6.1 Ý nghĩa việc phân tích rủi ro: Rủi ro tính tốn chi phí tối thiểu khác biệt kết thực tế xảy kết theo tính tốn Trong q trình phân tích tính tốn giá thầu, phải ln ước tính thơng số đầu vào xảy tương lai, bao gồm dự đoán yếu tố: tiến độ thực hiện, định mức chi phí cơng trình thực tế xảy tương lai đơn giá chi phí theo thời gian Sự ước tính hồn tồn có khả khơng giống xảy tương lai Ngồi ra, q trình vận hành dự án luôn tồn yếu tố ngẫu nhiên, không chắn ta lường trước Tất nhiên, yếu tố đầu vào thay đổi làm thay đổi giá trị chi phí tối thiểu tính tốn 2.6.2 Nhận diện phân loại yếu tố rủi ro 2.6.3 Ảnh hưởng yếu tố rủi ro 2.6.4 Biện pháp quản lý rủi ro tính chi phí tối thiểu: 2.7 Kết luận Theo nội dung phân tích nêu trên, sau đánh giá, phân tích yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến chi phí, phạm vi nghiên cứu đề tài, học viên xem xét đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến chi phí gói thầu chi phí trực tiếp bao gồm vật liệu, nhân công, máy thi công tiến độ thi công Đồng thời, loại hợp đồng xây dựng nhà thầu, nội dung nghiên cứu xem xét đến loại hợp đồng theo đơn giá cố định suốt trình thi công (nhà thầu không điều chỉnh giá hợp đồng q trình thi cơng) với tiến độ thi công bị ràng buộc Tất vấn đề nêu xem xét Chương phân tích ảnh hưởng tiến độ thi cơng biến động giá đến giá trị xây dựng số cơng trình địa bàn huyện Thạnh Phú, Tỉnh Bến Tre 9 CHƢƠNG PHÂN TÍCH ẢNH HƢỞNG CỦA TIẾN ĐỘ THI CÔNG VÀ BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẾN GIÁ TRỊ XÂY DỰNG CỦA MỘT SỐ CƠNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THẠNH PHÚ, TỈNH BẾN TRE 3.1 Đặt vấn đề Như đề cập chương trên, thực tế xây dựng thường gặp nhiều yếu tố ngẫu nhiên tác động đến giá gói thầu Giá trị gói thầu thường khơng cố định q trình thực ảnh hưởng đến q trình quản lý chi phí dự án Giá nhân công, vật liệu ca máy biến động qua thời điểm nhân tố ảnh hưởng đến giá gói thầu Vấn đề đặt là: tính tốn trước giá trị gói thầu Nhà thầu chào, phải xử lý tình trạng khơng ổn định giá gói thầu để rút kết luận đáng tin cậy sử dụng thực tế triển khai thực Hay nói cách khác làm để đánh giá khả (xác suất) hoàn thành dự án với nguồn vốn cố định cho trước Trong phạm vi chương này, tác giả sử dụng phương pháp mơ phỏng, thuật tốn để phân tích ảnh hưởng giá vật liệu, nhân cơng, ca máy thời điểm bắt đầu triển khai tiến độ thi công, khoảng thời gian cố định cho trước đến giá trị gói thầu để từ tìm thời điểm tối ưu để triển khai thực Để đạt mục tiêu trên, trình tự chi tiết bước thực phương pháp mô tả mục 3.2 Mô tả dự án thực tế Huyện Thành Phú, Tỉnh Bên Tre Theo dự tốn chi phí, bảng tiên lượng mời thầu Chủ đầu tư, học viên thu thập, bóc tách tổng hợp khối lượng chi tiết hạng mục công việc với vật liệu, nhân công máy thi công tương ứng Theo hồ sơ mời thầu hồ sơ dự thầu nhà thầu, học viên thu thập số liệu đơn giá chào thầu tiến độ thi công 10 hạng mục gói thầu 3.2.1 Cơng trình Cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch Cồn Bửng, xã Thạnh Hải, huyện Thạnh Phú - Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân huyện Thạnh Phú - Mục tiêu đầu tư: Nhằm hoàn chỉnh sở hạ tầng để khai thác có hiệu tiềm Khu du lịch Cồn Bửng, tạo tiền đề cho việc phát triển kinh tế - xã hội địa phương - Quy mô đầu tư: Tổng chiều dài toàn tuyến 7.791,8m, mặt nhựa đường rộng 7m - Loại cơng trình giao thơng: cấp III - Diện tích sử dụng đất: 86.289,79 m2 - Thời gian thực dự án: Năm 2015 – 2018 - Tiến độ thi công xây dựng: 720 ngày Bảng 3.1 Bảng tính giá vật liệu, nhân cơng ca máy Cơng trình Cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch Cồn Bửng, xã Thạnh Hải, huyện Thạnh Phú (Nhƣ nêu toàn văn) Bảng 3.2 Bảng tổng hợp dự tốn cơng trình Cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch Cồn Bửng, xã Thạnh Hải, huyện Thạnh Phú 3.2.2 Cơng trình Đường ĐX.02, xã An Nhơn, huyện Thạnh Phú - Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân huyện Thạnh Phú - Địa điểm xây dựng: Xã An Nhơn, huyện Thạnh Phú - Nguồn vốn đầu tư: Vốn thực Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn - Mục tiêu đầu tư: Nhằm tạo mạng lưới giao thơng liên hồn, thơng suốt đáp ứng nhu cầu vận chuyển lưu thơng hàng hóa nhân dân thuận lợi dễ dàng, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội địa phương - Quy mơ đầu tư: Tổng chiều dài tồn tuyến 5.300 m, mặt đường bê tông rộng 6m - Loại cơng trình giao thơng: cấp A - Diện tích sử dụng đất: 53.000 m2 11 - Thời gian thực dự án: Năm 2017 – 2019 - Tiến độ thi công xây dựng: 500 ngày 3.3 Thu thập, tổng hợp số liệu đơn giá nhân công, vật liệu, máy thi công địa bàn Huyện Thạnh Phú, Tỉnh Bến Tre 3.3.1 Kết thu thập số liệu Thông qua cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Bến Tre [10], tác giả thu thập từ Thông báo giá tổng hợp đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy cho quý từ năm 2014 đến năm 2019 Tóm tắt số liệu tổng hợp đơn giá vật liệu nhân công, ca máy theo quý năm từ 2014 đến 2019 thể Bảng 3.5 (Các quý lại minh chứng phần phụ lục) 3.3.2 Nhận diện phân phối xác suất đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy a) Phương pháp: * Phương pháp ước lượng hợp lý cực đại mẫu quan sát - Khái quát ước lượng hợp lý cực đại - Giải toán ước lượng hợp lý cực đại - Logarit hàm hợp lý: * Ứng dụng MLE vào nhận diện quy luật xác suất biến thời gian (ngẫu nhiên) hồn thành cơng việc - Phương pháp gần - Phương pháp tính tốn đại số Trong phạm vi luận văn này, chọn phương pháp tính tốn đại số với trợ giúp phần mềm Matlab để nhận diện quy luật phân phối xác suất biến đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy (ngẫu nhiên) khoảng thời gian khảo sát Trong đó, chúng tơi giả thuyết đơn giá tuân theo quy luật cho trước như: Phân phối chuẩn, Normal, Weilbull, Beta, Reyleigh… b) Kết quả: Trên sở số liệu thu thập sử dụng phầm mềm Matlab để phân tích, tính tốn nhận diện hàm mật độ xác suất 12 tham số đầu vào vật liệu, nhân công, ca máy kết đạt sau: Hình 3.1: Nhận diện quy luật phân phối xác suất đơn giá vật liệu đất đắp Để xác định quy luật hợp lý số quy luật giả thuyết, sử dụng phương pháp bình phương bé để so sánh kết quy luật phân phối giả sử với đồ thị đường thực nghiệm (đường tần suất hình vẽ trên) MSE Ns Ns f X x0 f XMCS x0 i Bảng 3.6 Kết sai số quy luật phân bố liệu thực nghiệm Quy luật phân phối Giá trị MSE Normal 1,8 Extreme value 2,7 Uniform 3,1 Chúng nhận thấy quy luật phân phối phù hợp Normal Với cách làm trên, chúng tơi có kết nhận diện quy luật phân phối xác suất đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy 13 sau: Bảng 3.7 Nhận diện quy luật phân phối xác suất đơn giá cơng việc Nhận xét: Với vai trị Nhà thầu tổ chức thực thi cơng gói thầu, vấn đề cần quan tâm xác định kiểm soát yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thực cơng tác quản lý chi phí dự án nhằm tối ưu hóa lợi nhuận Các tốn đặt là: (i) Xây dựng giá gói thầu theo thời điểm dự kiến triển khai tương ứng với tiến độ thi công dự án (ii) Xây dựng chi phí thực gói thầu ứng với tiến độ thi cơng (iii) Phân tích rủi ro biến động giá vật liệu, nhân công, máy thi công q trình thực gói thầu; Các tốn phân tích, giải sau tổng hợp toàn số liệu mục 3.4 Bài tốn 1: Xây dựng giá trị gói thầu theo đơn giá địa phƣơng thời điểm dự thầu Với giá trị đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công quý năm từ 2014 – 2019 kết hợp với khối lượng công việc bóc tách cụ thể theo định mức quy định gói thầu, học viên tính tốn giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm quý khoảng thời gian khảo sát Giá trị gói thầu theo thời điểm thể biểu đồ Hình 3.2 3.3 14 Hình 3.2: Biểu đồ so sánh tổng giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm dự thầu giá trị chào thầu (Cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch Cồn Bửng, xã Thạnh Hải, huyện Thạnh Phú) Hình 3.3: Biểu đồ so sánh tổng giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm dự thầu giá trị chào thầu (Cơng trình Đường ĐX.02, xã An Nhơn, huyện Thạnh Phú) 15 * Nhận xét toán 1: - Qua Biểu đồ Hình 3.2 3.3, nhận thấy tổng giá trị chào thầu tương ứng với giá gói thầu xây dựng thời điểm quý II năm 2016 giá chào thầu nhà thầu hầu hết thấp so giá gói thầu thời điểm kỳ khảo sát Điều gây rủi ro lớn nhà thầu để hoàn thành dự án/gói thầu tiến độ với giá trị đề xuất khoảng thời gian khảo sát - Từ góc nhìn Chủ đầu tư dự án với quan điếm mong muốn chọn thời điểm triển khai cho giá trị gói thầu thấp để nhà thầu chào thầu với giá trị thấp (thời điểm khoảng quý II năm 2016), tăng hiệu đầu tư đồng thời đẩy rủi ro phía nhà thầu thực Ngược lại, Nhà thầu với quan điểm ln mong muốn thời điểm triển khai với tổng giá trị gói thầu xây dựng mức cao (thời điểm cuối năm 2018 quý II năm 2015), nhằm có giá dự thầu cao, để từ giảm thiểu rủi ro, tăng lợi nhuận đẩy rủi ro phía Chủ đầu tư 3.5 Bài tốn 2: Xây dựng giá trị gói thầu theo tiến độ khởi cơng nhà thầu Với giá trị đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công từng quý năm từ 2014 – 2019 kết hợp với khối lượng công việc bóc tách cụ thể theo định mức quy định gói thầu, đồng thời dựa tiến độ thi cơng gói thầu theo đề xuất nhà thầu, tác giả tính tốn giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương ứng với tiến độ thi cơng Giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương ứng với tiến độ thi công thể Hình 3.4 3.5 kết hợp với Biểu đồ giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm đóng thầu để so sánh, đánh giá * Nhận xét toán 2: - So sánh biểu đồtổng giá trị gói thầu ứng với tiến độ thi công với biểu đồ giá đề xuất nhà thầu cho thấy: thời điểm từ quý IV năm 2014 đến quý III năm 2016, giá đề xuất nhà thầu tiệm 16 cận với giá trị gói thầu theo tiến độ thi cơng, có nghĩa khoảng thời gian nhà thầu hồn thành dự án/gói thầu với chi phí đề xuất Ngồi khoảng thời gian trên, giá đề xuất nhà thầu thấp giá trị gói thầu theo tiến độ thi cơng, nghĩa nhà thầu gặp rủi ro lớn để hoàn thành dự án triển khai thực vào thời điểm - Từ hai biểu đồ tổng giá trị gói thầu ứng với tiến độ thi công nhà thầu tổng giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm dự thầu thể hình 3.6, nhận xét đánh sau: + Trong giai đoạn từ quý I năm 2015 đến khoảng quý II năm 2016, giá trị gói thầu theo tiến độ thi cơng thấp giá trị gói thầu xây dựng thời điểm, nghĩa nhà thầu có khả cao hồn thành dự án/gói thầu tiến độ với chi phí đề xuất Về phía phương diện nhà thầu, mong muốn dự án chủ đầu tư triển khai khoảng thời gian để tối ưu lợi nhuận Thời điểm để nhà thầu đạt tối ưu chi phí rơi vào khoảng quý II quý III năm 2015 + Từ giai đoạn sau quý II năm 2016 trở sau, giá trị gói thầu theo tiến độ thi cơng cao nhiều so với giá trị gói thầu xây dựng thời điểm giá thị trường biến động tăng nhanh, nghĩa nhà thầu có khả hồn thành dự án/gói thầu tiến độ với chi phí đề xuất 17 Hình 3.4 Tiến độ thi cơng Cơng trình Đường ĐX.02, xã An Nhơn, huyện Thạnh Phú 18 Hình 3.5: Biểu đồ so sánh tổng giá trị gói thầu ứng với tiến độ thi cơng nhà thầu tổng giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm dự thầu (Cơng trình Đường ĐX.02, xã An Nhơn, huyện Thạnh Phú) Hình 3.6 Tiến độ thi cơng Cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch Cồn Bửng, xã Thạnh Hải, huyện Thạnh Phú 19 Hình 3.7: Biểu đồ so sánh tổng giá trị gói thầu ứng với tiến độ thi cơng nhà thầu tổng giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm dự thầu (Cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch Cồn Bửng, xã Thạnh Hải, huyện Thạnh Phú) Trong khoảng thời gian khảo sát từ năm 2014 đến 2019 có khoảng thời gian từ quý I năm 2015 đến quý II năm 2016 giá trị để thực gói thầu theo tiến độ thực tế thi công nhỏ giá trị gói thầu tính thời điểm dự thầu Vì vậy, để tối ưu mặt chi chi phí triển khai thực nhằm gói thầu hồn thành với chi phí cố định nên chọn thời điểm triển khai thực khoảng thời gian nêu 3.6 Bài tốn 3: Phân tích rủi ro biến động giá vật liệu, nhân công, máy thi cơng 3.6.1 Phương pháp mơ Monte Carlo Hình 3.8: Mơ hình mơ Monte Carlo 3.6.2 Kết phân tích Áp dụng mơ Monte Carlo để phân tích rủi ro chi phí tối thiểu hạng mục Cơng trình Cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch Cồn 20 Bửng, xã Thạnh Hải, huyện Thạnh Phú,cho kết Hình 3.5 3.6: Hình 3.9: Phân phối giá trị gói thầu khảo sát theo đơn giá thời điểmcủa tiến độ thi cơng Hình 3.10: Phân phối tích lũy giá trị gói thầu khảo sát theo đơn giá thời điểm tiến độ thi công 21 Bảng 3.8: Xác suất rủi ro giá trị thực tế lớn giá trị chào thầu Giá trị gói thầu tham Đơn vị tính: Tỷ đồng chiếu GTs 32 33 36 38 40 33,8 Xác suất rủi ro để giá 5% 12,5% 18,5% 50% 95% 100% gói thầu ≥ GTs Theo kết uả phân tích nêu trên, với đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công công bố Sở Xây dựng Bến Tre vòng từ 2014 – 2019 (gồm 20 quý) Dựa theo hàm phân phối xác suất chuẩn, với giá trị chào thầu nhà thầu tính tốn giá trị khoảng 3,8 tỷ đồng khả xuất giá trị gói thầu xây dựng theo đơn giá địa phương nhỏ khoảng 18,5% Như đánh giá giá trị chào thầu Nhà thầu ngưỡng rủi ro để hồn thành dự án khoản thời gian khảo sát * Nhận xét kết hợp toán toán 3: - Theo biểu đồ xây dựng, vào thời điểm quý IV năm 2016 giá trị gói thầu xây dựng theo đơn giá địa phương vào thời điểm đạt cực trị nhỏ với giá trị vào khoảng gần 31,8 tỷ đồng Đây giá trị Chủ đầu tư mong muốn q trình xây dựng giá gói thầu để giảm thiểu chi phí đầu tư dự án Tuy nhiên, theo hàm phân phối xác suất giá trị gói thầu, khả xuất giá gói thầu nhỏ giá trị thấp (nhỏ 5%) - Đối với nhà thầu, vào thời điểm quý III năm 2015 giá trị gói thầu ứng với tiến độ thi công nhỏ với giá trị 33,8 tỷ đồng, theo giá trị gói thầu xây dựng theo đơn giá địa phương vào thời điểm vào khoảng 35,1 tỷ đồng với khả xảy giá trị nhỏ khoảng 58% - Từ biểu đồ cho thấy, để hài hòa lợi ích nhà thầu chủ đầu tư nhằm đảm bảo dự án/gói thầu triển khai hồn thành đáp ứng tiến độ, chất lượng với chi phí cố định trước dự án nên 22 bắt đầu triển khai giai đoạn từ quý III năm 2016 đến quý II năm 2017 với chi phí xây dựng vào khoảng gần 34 tỷ đồng 3.7 Kết luận Qua q trình phân tích, tính tốn giá gói thầu khoảng thời gian khảo sát giúp nhà thầu cân nhắc đưa giá chào thầu hợp lý nhằm đạt xác suất cao để hoàn thành dự án với tiến độ ràng buộc Ngoài ra, để dự án hoàn thành đáp ứng tiến độ, chi phí chất lượng, chủ đầu tư cần phải cân nhắc đưa thời điểm xây dựng giá gói thầu cách hợp lý để tránh rủi ro cho nhà thầu việc khơng đảm bảo chi phí để hoàn thành dự án theo mục tiêu đề Do việc xác định tối ưu chi phí thời điểm triển khai thực giảm thiểu rủi ro thấp nhất, kịp thời dự báo tìm phương án giải rủi ro cách hợp lý, yếu tố mấu chốt định thành công dự án KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: Trong thực tế xây dựng thường gặp nhiều yếu tố ngẫu nhiên tác động đến chi phí gói thầu phạm vi đề tài nghiên cứu tác động giá vật liệu, nhân cơng, ca máy đến giá gói thầu Vì vậy, chi phí gói thầu ln thay đổi q trình triển khai thực Qua trình thu thập đơn giá thị trường vật liệu, nhân công, ca máy để từ tổng hợp bảng giá vật liệu qua thời điểm, xây dựng hàm phân phối xác suất giá trị gói thầu nhằm phân tích, so sánh, đánh giá hàm giá trị gói thầu khác để đưa phương án tối ưu triển khai thực dự án Từ số liệu thu thập, tổng hợp, số thuật toán xây dựng biểu đồ tổng chi phí gói thầu theo đơn giá ứng với tiến độ thi công cố định để nhà thầu dự trù, nghiên giá gói thầu theo thực tế triển khai thi cơng nhằm tìm phương án tối ưu triển khai 23 Giá gói thầu thay đổi nhiều qua thời điểm cho thấy ảnh hưởng lớn biến động giá vật liệu, nhân công, ca máy tổng chi phí dự án/gói thầu Qua q trình nghiên cứu, phân tích cho thấy nhà thầu cần cân nhắc đưa giá chào thầu hợp lý nhằm đạt xác suất cao để hoàn thành dự án với tiến độ ràng buộc Đồng thời, chủ đầu tư cần quan tâm đến yếu tố rủi ro chi phí, dự trù phương án giảm thiểu để chủ động xây dựng giá gói thầu cách hợp lý, hài hịa nhằm đảm bảo nhà thầu có đủ nguồn lực vốn thực dự án tiến độ, chất lượng theo yêu cầu Kiến nghị: Các quan quản lý nhà nước cần xây dựng hệ thống định mức đơn giá đồng bộ, phù hợp với thực tế thị trường nhằm đảm bảo giá thầu để nhà thầu triển khai dự án đáp ứng chi phí, tiến độ, chất lượng Nhà thầu khơng nên chào giá q thấp để đạt mục đích trúng thầu để gây rủi ro lớn trình thực Hƣớng nghiên cứu đề tài: Trong giới hạn luận văn này, tác giả tập trung vào việc đánh giá mức độ ảnh hưởng giá vật liệu, nhân cơng, ca máy (chi phí trực tiếp) đối chi phí gói thầu/dự án chưa xem xét yếu tố khác chi phí gián tiếp, kế hoạch cấp vốn, thay đổi sách, lạm phát,… Ngoài ra, luận văn giới hạn tiến độ thi cơng gói thầu/dự án bị ràng buộc trước Trong hướng nghiên cứu tiếp theo, cần phải tính tốn đến tác động tiến độ tổng thể, tiến độ chi tiết hạng mục đến chi phí cuối gói thầu để từ tìm mối liên hệ hai biến số nhằm tối ưu hóa cách triệt để chi phí – tiến độ  ... ảnh hưởng tiến độ thi công biến động giá đến giá trị xây dựng số cơng trình địa bàn huyện Thạnh Phú, Tỉnh Bến Tre 9 CHƢƠNG PHÂN TÍCH ẢNH HƢỞNG CỦA TIẾN ĐỘ THI CƠNG VÀ BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẾN GIÁ TRỊ... tài ? ?Phân tích ảnh hƣởng tiến độ thi cơng biến động giá đến giá trị xây dựng số cơng trình địa bàn huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre? ?? thực cần thi? ??t nhằm tìm hiểu nguyên nhân việc chậm tiến độ q trình. .. GIÁ TRỊ XÂY DỰNG CỦA MỘT SỐ CƠNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THẠNH PHÚ, TỈNH BẾN TRE 3.1 Đặt vấn đề Như đề cập chương trên, thực tế xây dựng thường gặp nhiều yếu tố ngẫu nhiên tác động đến giá gói