Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 3: Cơ sở lý luận về kinh tế trong thiết kế xây dựng

Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 3: Cơ sở lý luận về kinh tế trong thiết kế xây dựng cung cấp những kiến thức về khái niệm về công tác thiết kế; những nguyên tắc thiết kế xây dựng; hồ sơ thiết kế cơ sở; các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong thiết kế.

H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c Ch d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 02/09/2012 o PD c u-tr a c k ng CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ XÂY DỰNG i dung c a cơng tác thi t k p t ph ng án thi t k cơng trình ch c qu n lý cơng tác thi t k v.v q Q trình thi t k bao g m: Giai n ti n thi t k (thi t k c s ph c v cho d án ut ) Giai n thi t k th c; Giai n sau thi t k (giám sát tác gi , theo dõi th c hi n xây d ng công tr ng u ch nh b sung thi t ) q c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c ü ü ü q q ü ü ü ü ü ü q d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 02/09/2012 o PD c u-tr a c k Giai n chu n b u t , ch t l ng thi t k quy t nh vi c s d ng v n u t ti t ki m, h p lý, kinh t hay ch a Giai n th c hi n u t , ch t l ng cơng tác thi t k có nh h ng l n n ch t l ng cơng trình t t hay ch a t t, u ki n thi cơng thu n l i hay khó kh n, t c thi công nhanh hay ch m, giá thành công trình h p lý hay khơng v.v Giai n k t thúc u t , ch t l ng thi t k có vai trị ch u quy t nh vi c khai thác, s d ng cơng trình an tồn, thu n l i hay nguy hi m khó kh n Thi t k xây d ng khâu quan tr ng hàng u ho t ng u t XDCB Vai trò ch y u quy t nh hi u qu kinh t - xã h i c a d án u t Gi i pháp TK ph i c th hoá t t nh t ch tr ng u t ; Ph ng án TK ph i xem xét toàn di n m t thu t, kinh t - tài chính, th m m , b o v mơi tr ng, an ninh qu c phịng; Khi l p d án ph ng án thi t k ph i gi i quy t t t m i quan h gi a m t: ti n nghi, n ch c, kinh t quan; i t v n chung v n c th ; m b o tính ng b hồn ch nh c a gi i pháp thi t k , a tiêu chu n, nh m c, xác nh úng m c hi n i c a công trình xây d ng; Ph i l p m t s ph ng án so sánh l a ch n ph ng án t t nh t c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 02/09/2012 o PD c u-tr a c k Thi t k xây d ng cơng trình bao g m b c: Thi t k c s ; Thi t k k thu t; Thi t k b n v thi cơng Tu theo tính ch t, quy mơ c a t ng lo i cơng trình, TK XDCTcó th l p m t b c, hai b c ho c ba b c Thi t k m t b c TK b n v thi công, áp d ng i v i cơng trình quy nh ch ph i l p báo cáo kinh t - k thu t; Thi t k hai b c bao g m TK c s b c TK b n v thi công c áp d ng i v i công trình quy nh ph i l p án u t xây d ng cơng trình; Thi t k ba b c bao g m b c TK c s , b c TK k thu t b c thi t k b n v thi công Áp d ng i v i CT quy nh ph i l p d án u t có quy mơ ph c t p q ü ü ü q ü ü ü q Ph n thuy t minh: Tóm t t nhi m v thi t k ; tóm t t m i liên h c a cơng trình v i quy ho ch xây d ng t i khu v c; s li u v u ki n t nhiên, t i tr ng tác ng; danh m c quy chu n, tiêu chu n c áp d ng ü Thuy t minh công ngh : ü Thuy t minh xây d ng: § Khái quát v t ng m t b ng § Ph n k thu t: tóm t t c m CCT, ph ng án gia n n, móng, k t c u ch u l c chính, h th ng k thu t h t ng k thu t c a công trình, san n n, p t; danh m c ph n m m s d ng; § Tóm t t ph ng án PCCC, n b o v mơi tr ng; § tính kh i l ng công tác xây d ng, thi t b p t ng m c u t th i gian xây d ng cơng trình ü c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c q d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 02/09/2012 o PD c u-tr a c k n v thi t k c s : ü n v công ngh ; ü n v xây d ng th hi n gi i pháp v t ng m t ng, ki n trúc, k t c u, h th ng k thu t h ng k thu t công trình v i kích th c kh i ng ch y u, m c gi i, to cao xây ng; ü nv s h th ng phòng ch ng cháy n nc thi t k : üCác tài li u v kh o sát xây d ng, khí t ng thu n v n b n pháp lý có liên quan; üThi t k c s ; üDanh m c quy chu n, tiêu chu n xây d ng c áp ng; üCác quy nh v ki n trúc, quy ho ch xây d ng q Tài li u thi t k bao g m thuy t minh, b n v thi t k , d tốn xây d ng cơng trình; biên b n nghi m thu thi t k , kh o sát; báo cáo th m tra thi t - d toán q c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c 1- CÁC CH TIÊU V V N ü c u-tr a c k UT ng v n ut V = V XL + V M + V K ü Su t v n Trong ó: ut v =V /Q − − − − − − d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 02/09/2012 o PD V - ng v n u t ; VXL - v n u t xây l p; VM - v n u t mua s m trang thi t b ; VK - Chi phí c b n khác v - su t v n u t ; Q - s l ng s n ph m s n xu t ü c uv n üChi phí quy ut : i K = (V K / V ) *100 C qd = E * V + Z → Trong ó: − E- s hi u qu v n u t ; − Z- giá thành s n ph m c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c ü Các h s khác: d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 02/09/2012 o PD c u-tr a c k K = G XD / FSX ; FSD ; FXD ; D XD Trong ó: − GXD –giá tr d tốn c a tồn b cơng trình; − FSX - ph n di n tích dành cho s n xu t = DT dành cho máy móc+di n tích dành cho công nhân thao tác; FXD c gi i h n b i m t c a t ng bao che t ng tr t k c b c th m l i i vào − FSD - di n tích dành cho s d ng = DT dành cho s n xu t + DT dành cho kho + Dt v n phòng; 2- CÁC CH TIÊU V M T B NG VÀ HÌNH KH I: ü s xây d ng (m t xây d ng) KXD=FXD/Fchi m Trong ó: − FXD - di n tích xây d ng ng ngồi − Fchi m t - di n tích t ü Hay t c tính theo mép c a c phép xây d ng s m t b ng: KMB=FSX/FXD KMB=FSX/FSD KMB=Chu vi/FXD Trong ó: Chu vi - t ng chu vi theo m t b ng h ng m c cơng trình c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 02/09/2012 o PD c u-tr a c k s kh i tích: KKT=DXD/FSX Trong ó: i D XD = FXD *Hi i: − DXD - kh i tích xây d ng; i − − di n tích s d ng c a t ng th i; F XD − Hi - chi u cao c a t ng th i Trong tr ng h p m t t ng l i có nhi u chi u cao khác ng v i m i phòng ta ph i tính kh i tích cho t ng phịng r i c ng chúng l i v i ü ü s k tc u KKC=FKC/FXD Trong ó: − FKC t ng di n tích c a k t c u b c t qua t i t b ng ki n trúc − KKC h s v t li u bao che nh s t t ü s khác Kkhác=FSX;FSD;FXD/Q Trong ó: Q: kh i l ng s n ph m công trình a vào s n xu t m t n m c ... m tra thi t - d toán q c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c 1- CÁC CH TIÊU V V N ü c u-tr a c k UT ng v n ut V = V XL + V M + V K ü Su t v n Trong ó: ut... C lic k to bu y N 02/09/2012 o PD V - ng v n u t ; VXL - v n u t xây l p; VM - v n u t mua s m trang thi t b ; VK - Chi phí c b n khác v - su t v n u t ; Q - s l ng s n ph m s n xu t ü c uv n... t t nh t c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 02/09/2012 o PD c u-tr a c k Thi t k xây d ng cơng trình bao