Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 3: Cơ sở lý luận về kinh tế trong thiết kế xây dựng

Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 3: Cơ sở lý luận về kinh tế trong thiết kế xây dựng cung cấp những kiến thức về khái niệm về công tác thiết kế; những nguyên tắc thiết kế xây dựng; hồ sơ thiết kế cơ sở; các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong thiết kế.

Ch ng 3

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KINH TẾ TRONG

THIẾT KẾ XÂY DỰNG

q i dung c a cơng tác thi t k

p và duy t các ph ng án thi t k cơng trình

ch c qu n lý cơng tác thi t k v.v

qQuá trình thi t k bao g m:

u t )

xây d ng trên cơng tr ng u ch nh và b sung thi t )

ü Giai n chu n b u t , ch t l ng thi t k quy t nh

vi c s d ng v n u t ti t ki m, h p lý, kinh t hay ch a

nh h ng l n n ch t l ng công trình t t hay ch a t t,

u ki n thi công thu n l i hay khó kh n, t c thi công nhanh hay ch m, giá thành công trình h p lý hay không v.v

u quy t nh vi c khai thác, s d ng công trình an toàn, thu n l i hay nguy hi m khó kh n

ü Gi i pháp TK ph i c th hoá t t nh t ch tr ng u t ;

ü Ph ng án TK ph i xem xét toàn di n các m t thu t, kinh t - tài chính, th m m , b o v môi tr ng, an ninh

qu c phòng;

ü Khi l p d án các ph ng án thi t k ph i gi i quy t t t m i

quan h gi a các m t: ti n nghi, n ch c, kinh t và quan;

ü i t các v n chung các v n c th ;

ü m b o tính ng b và hoàn ch nh c a gi i pháp thi t k ,

ü a trên các tiêu chu n, nh m c, xác nh úng m c

hi n i c a công trình xây d ng;

q Ph i l p m t s ph ng án so sánh và l a ch n

ph ng án t t nh t.

q Thi t k xây d ng công trình bao g m các b c:

ü Thi t k c s ;

ü Thi t k k thu t;

ü Thi t k b n v thi công

q Tu theo tính ch t, quy mô c a t ng lo i công trình, TK XDCTcó th l p m t b c, hai b c ho c ba b c

ü Thi t k m t b c là TK b n v thi công, áp d ng i v i công trình quy nh ch ph i l p báo cáo kinh t - k thu t;

ü Thi t k hai b c bao g m TK c s và b c TK b n v thi công c áp d ng i v i công trình quy nh ph i l p

án u t xây d ng công trình;

ü Thi t k ba b c bao g m b c TK c s , b c TK k thu t và b c thi t k b n v thi công Áp d ng i v i CT quy nh ph i l p d án u t và có quy mô ph c t p

qPh n thuy t minh:

üTóm t t nhi m v thi t k ; tóm t t m i liên h c a công trình v i quy ho ch xây d ng t i khu v c; các s li u v

u ki n t nhiên, t i tr ng và tác ng; danh m c các quy chu n, tiêu chu n c áp d ng

üThuy t minh công ngh :

üThuy t minh xây d ng:

§Khái quát v t ng m t b ng

§Ph n k thu t: tóm t t c m CCT, ph ng án gia

n n, móng, các k t c u ch u l c chính, h th ng k thu t và h t ng k thu t c a công trình, san n n, ào

p t; danh m c các ph n m m s d ng;

§Tóm t t ph ng án PCCC, n và b o v môi tr ng;

§ tính kh i l ng các công tác xây d ng, thi t b

p t ng m c u t và th i gian xây d ng công trình

q n v thi t k c s :

ü n v công ngh ;

ü n v xây d ng th hi n các gi i pháp v t ng m t

ng, ki n trúc, k t c u, h th ng k thu t và h

ng k thu t công trình v i các kích th c và kh i

ng ch y u, các m c gi i, to và cao xây ng;

ü n v s h th ng phòng ch ng cháy n

q n c thi t k :

üCác tài li u v kh o sát xây d ng, khí t ng thu

n và các v n b n pháp lý có liên quan;

üThi t k c s ;

üDanh m c quy chu n, tiêu chu n xây d ng c áp ng;

üCác quy nh v ki n trúc, quy ho ch xây d ng

qTài li u thi t k bao g m thuy t minh, các b n v thi t k , d toán xây d ng công trình; biên b n nghi m thu thi t k , kh o sát; báo cáo th m tra thi t

- d toán

1- C ÁC CH TIÊU V V N U T

ü ng v n u t

ü Su t v n u t

Trong ó:

− V - ng v n u t ;

− VXL - v n u t xây l p;

− VM - v n u t mua s m trang thi t b ;

− VK - Chi phí c b n khác

− v - su t v n u t ;

− Q - s l ng s n ph m s n xu t ra

K M

V

Q V

v = /

ü c u v n u t :

üChi phí quy i

Trong ó:

−E- s hi u qu v n u t ;

−Z- giá thành s n ph m.

100

* ) / (V V

K = K

min

C qd

üCác h s khác:

Trong ó:

− G XD–giá tr d toán c a toàn b công trình;

− F SX- ph n di n tích dành cho s n xu t = DT dành cho

máy móc+di n tích dành cho công nhân thao tác; F XD

c gi i h n b i các m t ngoài c a t ng bao che

t ng tr t k c b c th m và l i i ra vào

− F SD- di n tích dành cho s d ng = DT dành cho s n

xu t + DT dành cho kho + Dt v n phòng;

XD XD SD SX

G

2-CÁC CH TIÊU V M T B NG VÀ HÌNH KH I:

KXD=FXD/Fchi m t

Trong ó:

− F XD- di n tích xây d ng c tính theo mép ngoài c a

ng ngoài

KMB=FSX/FXD KMB=FSX/FSD

Trong ó: Chu vi - t ng chu vi theo m t b ng các h ng m c công trình

ü s kh i tích:

K KT =D XD /F SX

Trong ó:

i:

− D XD- kh i tích xây d ng;

− di n tích s d ng c a t ng th i;

− H i - chi u cao c a t ng th i.

Trong tr ng h p trong m t t ng l i có nhi u chi u cao khác nhau ng v i m i phòng ta ph i tính kh i tích cho t ng phòng r i c ng chúng l i v i nhau

i i

XD

−

i XD F

ü s k t c u

K KC =F KC /F XD

Trong ó:

− F KC là t ng di n tích c a các k t c u b c t qua t i các

t b ng ki n trúc

− K KClà h s v t li u bao che càng nh s càng t t

ü s khác

K khác =F SX ;F SD ;F XD /Q

Trong ó:

Q: kh i l ng s n ph m do công trình khi a vào s n

xu t trong m t n m