Kinh tế xây dựng chương 4 kinh tế trong thiết kế xây dựng công trình

CHƯƠNG 4: KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KINH TẾ XÂY DỰNG... Phương pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo xếp hạng phương án Pattern Xây dựng chỉ tiêu tổng hợp Vớ

CHƯƠNG 4:

KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ

XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

KINH TẾ XÂY DỰNG

4.1 Khái niệm, ý nghĩa trong thiết kế xây dựng

Thiết kế xây dựng là một hệ thống giải pháp về mặt bằng và hình khối kiến trúc, các giải pháp công nghệ, các giải pháp về kết cấu công trình xây dựng dựa trên cơ sở của việc tính toán và bố cục hợp lý được thể hiện bằng các bản vẽ, cùng với bản dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đánh giá giải pháp thiết kế đó

Ý nghĩa:

Thiết kế xây dựng là một công tác tổng hợp nhất vì phải thể hiện đầy đủ các yêu cầu chính trị, kinh tế, công nghệ, quốc phòng, môi trường

Công tác thiết kế xây dựng có ảnh hưởng quyết định tới chất lượng công trình xây dựng, tiến độ, giá thành

Công tác thiết kế còn ảnh hưởng tới quá trình sử dụng lâu dài của công trình

4.2 Tổ chức công tác thiết kế xây dựng công trình

4.2.1 Nguyên tắc thiết kế công trình xây dựng

Giải pháp thiết kế phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, trình độ khoa học kỹ thuật.

Quá trình thiết kế phải tôn trọng quy trình và trình tự thiết kế, đi

từ cái chung đến cái riêng cụ thể.

Phải đảm bảo tính đồng bộ giữa các bộ phận trong công tác thiết kế

Phải giải quyết tốt mối liên hệ giữa tính bền vững và mỹ quan

Phải đưa ra nhiều phương án để so sánh lựa chọn phương án tốt nhất.

Phải đảm bảo tính đồng bộ và hoàn chỉnh của giải pháp thiết kế Phải dựa trên cơ sở các tiêu chuẩn, định mức thiết kế có căn cứ khoa học, xác định đúng mức độ hiện đại của công trình xây dựng

4.2.2 Các bước thiết kế công trình xây dựng

Điều 16 nghị định 12/2009/NĐ-CP quy định như sau:

Thiết kế xây dựng công trình bao gồm các bước: thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các bước thiết kế khác theo thông lệ quốc tế do người quyết định đầu tư quyết định khi phê duyệt dự án

Tùy theo quy mô, tính chất của công trình cụ thể, việc thiết kế xây dựng công trình được thực hiện một bước, hai bước hoặc ba bước

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập thiết kế xây dựng công trình, trường hợp chủ đầu tư có đủ năng lực thì được tự thiết kế, trường hợp chủ đầu tư không có đủ năng lực thì thuê tổ chức tư vấn thiết kế.

4.2.3 Những căn cứ thiết kế công trình xây dựng

Tài liệu hợp pháp dùng để thiết kế: các tài liệu thăm dò, khảo sát địa hình, địa chất, thủy văn, khí tượng Các tài liệu này phải do các tổ chức có tư cách pháp lý về các lĩnh vực trên cung cấp.

Các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng, quy chuẩn xây dựng do Nhà nước ban hành.

4.2.4 Trách nhiệm của chủ đầu tư trong công tác

thiết kế

Ký hợp đồng giao thầu thiết kế với các tổ chức tư vấn thiết kế trên cơ sở kết quả đấu thầu hay chỉ định thầu theo quy định, theo dõi thực hiện hợp đồng và cấp kinh phí kịp thời;

Cung cấp các tài liệu số liệu và các văn bản pháp lý cần thiêt cho tổ chức thiết kế để làm cơ sở cho việc thiết kế công trình;

Lập hồ sơ yêu cầu thẩm định và trình duyệt thiết kế; Yêu cầu cơ quan thiết kế giải quyết các vấn đề phát sinh và thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng

4.2.5 Trách nhiệm của tổ chức thiết kế

Ký hợp đồng nhận thầu với chủ đầu tư trên cơ sở kết quả đấu thầu, hay chỉ định thầu thiết kế, cử chủ nhiệm đồ án thiết kế chịu trách nhiệm toàn bộ về thiết kế công trình, có thể giao thầu lại cho các tổ chức thiết kế chuyên ngành có tư cách pháp nhân.

Đề ra yêu cầu cho tổ chức khảo sát phục vụ thiết kế, kiểm tra kết quả khảo sát và nghiệm thu các tài liệu này.

Chịu trách nhiệm về chất lượng, nội dung và khối lượng thiết kế (kế

ra việc sử dụng các tài liệu thiết kế mẫu)

Thực hiện tiến độ thiết kế theo đúng hợp đồng, chịu trách nhiệm bổ sung, sửa chữa hoặc lập lại khi thiết kế chưa được duyệt

Chịu trách nhiệm kiểm tra và nghiệm thu nội bộ các kết quả thiết kế Trình bày và bảo vệ thiết kế trong quá trình thẩm định, xét duyệt thiết kế.

Giữ bản quyền tác giả của đồ án thiết kế, lưu giữ và quản lý tài liệu gốc.

4.3 Nội dung bản thiết kế

4.3.1 Nội dung của thiết kế cơ sở

Thiết kế cơ sở là thiết kế được thực hiện trong giai đoạn lập Dự án đầu tư xây dựng công trình trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn, bảo đảm thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

Nội dung thiết kế cơ sở bao gồm phần thuyết minh và phần bản vẽ

4.3 Nội dung bản thiết kế

4.3.2 Nội dung của thiết kế kỹ thuật

Nhiệm vụ thiết kế, thiết kế cơ sở trong dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt;

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng bước thiết kế cơ sở, các số liệu bổ sung về khảo sát xây dựng và các điều kiện khác tại địa điểm xây dựng phục vụ bước thiết kế kỹ thuật;

Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng; Các yêu cầu khác của chủ đầu tư.

Bản vẽ

4.3 Nội dung bản thiết kế

4.3.3 Nội dung thiết kế bản vẽ thi công

Thiết kế bản vẽ thi công phải cụ thể và chi tiết những nội dung mà bản vẽ kỹ thuật không thể hiện được và có thể sử dụng để chỉ đạo thực hiện gồm:

Vị trí kích thước các cấu kiện xây dựng

Khối lượng công việc phải thực hiện

Vị trí kích thước của thiết bị công nghệ đặt vào công trình, danh mục các vị trí phải lắp đặt

Nhu cầu vật liệu chính, nêu rõ quy cách và chất lượng yêu cầu Nhu cầu về các cấu kiện đúc sẵn

Các yêu cầu kỹ thuật an toàn

Thuyết minh công nghệ xây lắp chủ yếu

4.4 Thẩm định và phê duyệt thiết kế:

4.4.1 Thẩm định, phê duyệt thiết kế

Sự phù hợp của thiết kế kỹ thuật với nội dung đã phê duyệt trong quyết định đầu tư

Sự hợp lý của các giải pháp thiết kế kỹ thuật

Tư cách pháp nhân của đơn vị, cá nhân thiết kế

Kết thúc thẩm định, cơ quan thẩm định phải lập văn bản để trình người có thẩm quyền phê duyệt theo các nội dung đã thẩm định và phải nêu rõ những sai sót của thiết kế và kết luận

Đối với các dự án đầu tư của tư nhân và các thành phần kinh tế khác thì cơ quan cấp giấy phép đầu tư xây dựng sẽ thực hiện thẩm định thiết kế kỹ thuật

Thời gian và đơn vị thẩm định được quy định tại nghị định

4.4 Thẩm định và phê duyệt thiết kế:

4.4.2 Những nội dung cần chú ý khi phê duyệt thiết kế

Công suất thiết kế

Các thông số kỹ thuật chủ yếu

Phương án công nghệ và những vấn đề kỹ thuật

khác

Tổng mặt bằng hoặc tuyến công trình, diện tích

chiếm đất, diện tích xây dựng

Phương án kiến trúc và kết cấu chủ yếu

Phương án tổ chức thi công xây lắp

4.4 Thẩm định và phê duyệt thiết kế:

4.4.2 Những nội dung cần chú ý khi phê duyệt thiết kế

Tổng dự toán thiết kế kỹ thuật của công trình

Các chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật của công trình

Tổng tiến độ thi công xây dựng

Hình thái kiến trúc và sự phù hợp quy hoạch chi tiết khu vực

Sự ổn định, bền vững của giải pháp kết cấu của công trình và của công trình lân cận

Các giải pháp bảo vệ môi trường, phòng chống cháy, nổ, bảo đảm an toàn xây dựng công trình

4.5 Đánh giá các giải pháp thiết kế mặt kinh tế

4.5.1 Phương pháp dùng một vài chỉ tiêu kinh tế tổng hợp kết hợp hệ chỉ tiêu kinh tế bổ sung

Dùng nhóm chỉ tiêu hiệu quả tài chính và kinh tế xã hội

Công năng và trình độ sử dụng

Nhóm chỉ tiêu về mức tiện nghi xã hội (điều kiện sống, điều kiện làm việc…)

Nhóm chỉ tiêu tĩnh và nhóm chỉ tiêu động: hiệu số thu chi, mức thu lợi nội tại, tỷ số thu chi

4.5 Đánh giá các giải pháp thiết kế mặt kinh tế

4.5.2 Phương pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo xếp hạng phương án (Pattern)

Đánh giá các công trình dân dụng có chất lượng sử dụng khác nhau, các công trình không thu lợi nhuận và chỉ lấy tiêu chuẩn chất lượng sử dụng

Làm mất đơn vị đo của các chỉ tiêu

Pij=

Pij: Trị số không đơn vị đo của Cij (chỉ tiêu i của phương án j)

Cij: Trị số ban đầu có đơn vị đo của chỉ tiêu i phương án j

4.5 Đánh giá các giải pháp thiết kế mặt kinh tế

4.5.2 Phương pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo xếp hạng phương án (Pattern)

Xây dựng chỉ tiêu tổng hợp

Với Sij = Pij.Wi

Wi : Trọng số chỉ tầm quan trọng của chỉ tiêu i được xác định

m: Số lượng chỉ tiêu đưa vào so sánh

4.5 Đánh giá các giải pháp thiết kế mặt kinh tế

4.5.3 Phương pháp giá trị - giá trị sử dụng

Đánh giá các công trình về mặt kinh tế nhưng có chất lượng sử dụng khác nhau, nhu các công trình lấy chất lượng sử dụng là chính (không thu lợi nhuận)

G đj hoặc S đj

Gj: giá trị hay chi phí của phương án j

Gđj: giá trị (chi phí) để đạt được một đơn vị giá trị sử dụng

tổng hợp của phương án

Sj: Giá trị sử dụng tổng hợp của phương án j, được xác định bằng phương pháp chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo

Sđj: Giá trị sử dụng tổng hợp đạt được tính cho một đồng chi phí của phương án j

4.5 Đánh giá các giải pháp thiết kế mặt kinh tế

4.5.4 Phương pháp toán học

Toán học cũng là một số công cụ quan trọng giúp ta có thể so sánh lựa chọn các phương án trong những trường hợp mà các phương pháp thông thường không thể sử dụng được bao gồm các phương pháp như: toán quy hoạch tối ưu, lý thuyết phục vụ đám đông, lý thuyết trò chơi, lý thuyết mô phỏng

4.5 Đánh giá các giải pháp thiết kế mặt kinh tế

4.5.5 Giới thiệu hệ chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết

kế công trình công nghiệp

4.5.5.1 Nhóm chỉ tiêu kinh tế

a Nhóm chỉ tiêu kinh tế đánh giá giải pháp thiết kế chung:

b Các chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế bộ phận:

4.5.5.2 Nhóm chỉ tiêu về mỹ thuật, công năng của công trình được xây dựng

a Các chỉ tiêu về trình độ kỹ thuật

b Các chỉ tiêu về công năng và giá trị sử dụng

4.5.5.3 Nhóm chỉ tiêu xã hội

a Các chỉ tiêu về điều kiện lao động

b Các chỉ tiêu về an toàn lao động

c Các chỉ tiêu bảo vệ môi trường sinh thái

d Các chỉ tiêu thẩm mỹ công nghệ

4.5 Đánh giá các giải pháp thiết kế mặt kinh tế

4.5.6 Giới thiệu hệ chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết

kế các công trình nhà ở và phục vụ công cộng

4.5.6.1 Nhóm chỉ tiêu kinh tế

a Các chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế chung

b Các chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế bộ phận

4.5.6.2 Nhóm chỉ tiêu kỹ thuật và công năng

a Các chỉ tiêu về trình độ kỹ thuật

b Các chỉ tiêu về giá trị sử dụng và công năng

4.5.6.3 Các chỉ tiêu xã hội

a Các chỉ tiêu về điều kiện sống và làm việc của người sử dụng công trình

b Các chỉ tiêu về an toàn

c Các chỉ tiêu về thẩm mỹ kiến trúc