Bộ xây dựng Mẫu hợp đồng T vấn quản lý dự án (pmc) (Công bố kèm theo văn số /BXD-KTTC ngày / /2008 Bộ Xây dựng việc công bố mẫu hợp đồng t vấn quản lý dự án) Hà nội, năm 2008 Cộng ho x héi chđ nghÜa ViƯt Nam §éc lËp - Tù Hạnh phúc (Địa danh), ngàytháng năm Hợp đồng t vấn quản lý dự án Số: /(Năm) / (Ký hiệu hợp đồng) Về việc: T vấn quản lý dự án Cho công trình gói thầu (tên công trình v gói thầu) Số thuộc dự án (tên dự án) Giữa ( Tên giao dịch chủ đầu t ) Và ( Tên giao dịch t vấn quản lý dự án ) Mục lục Phần Các ký kết hợp ®ång PhÇn - Các điều khoản điều kiện hợp đồng Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên Điều Các định nghĩa diễn giải Điều Mô tả phạm vi c«ng viƯc Điều Giá hợp đồng, tạm ứng toán 11 Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) 12 Điều Thay đổi điều chỉnh giá hợp đồng 12 Điều Tiến ®é thùc hiƯn hỵp ®ång 13 Điều Trách nhiệm nghĩa vụ chung cđa PMC 13 §iỊu Qun nghĩa vụ chung Chủ đầu t 15 Điều 10 Nhân lực PMC 15 §iỊu 11 Tạm ngừng Chấm dứt hợp đồng 16 Điều 12 Bồi thờng giới hạn trách nhiệm 19 Điều 13 Bản quyền vµ qun sư dơng tµi liƯu 19 Điều 14 Việc bảo mật 20 Điều 15 Bảo hiÓm 20 Điều 16 Bất khả kháng 20 §iỊu 17 Thởng, phạt vi phạm hợp đồng 21 Điều 18 Khiếu nại, tranh chấp trọng tài 22 Điều 19 Quyết toán hợp đồng 22 Điều 20 Điều khoản chung 23 PhÇn – Các ký kết hợp đồng Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; Căn Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngy 29 tháng 11 năm 2005 Quốc hội khoá XI; Căn Nghị định số 111/2006/NĐ - CP ngày 29 tháng 09 năm 2006 Chính phủ hớng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn Nhà thầu Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình ; Căn Thông t số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng hớng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng ; Căn kết lựa chọn Nhà thầu văn số (Quyết định số ) Phần - Các điều khoản v điều kiện hợp đồng mở đầu Hôm nay, ngày tháng năm (Địa danh) , gồm bên dới đây: Chủ đầu t (viết tắt CĐT), Tên giao dịch Đại diện (hoặc ngời đơc uỷ quyền) là: Chức vụ: Địa chỉ: Tài khoản: M· sè th : §iƯn tho¹i: Fax : E-mail : bên T vấn quản lý dự án (viết tắt PMC): Tên giao dịch: Đại diện (hoặc ngời đơc uỷ quyền) là: Địa chỉ: Chức vụ: Tài khoản: Mà số thuế : Điện thoại: Fax : E-mail : bên lại Chủ đầu t PMC đợc gọi riêng Bên gọi chung Các Bên Các Bên thống thoả thuận nh sau: Điều Hồ sơ hợp đồng v thứ tự u tiên 1.1 Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: 1.1.1 Thông báo trúng thầu văn định thầu; 1.1.2 Điều kiện riêng (nếu có): Phụ lục số [Tiến độ thực công việc]; Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng, toán toán]; Phụ lục số [Các loại biểu mẫu]; 1.1.3 Đề xuất Nhà thầu tài liệu kÌm theo; 1.1.4 §iỊu kiƯn tham chiÕu (Phơ lơc sè [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t]); 1.1.5 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; 1.1.6 Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có), bảo lÃnh tiền tạm ứng bảo lÃnh khác (nếu có); 1.1.7 Các tài liệu khác (các tài liệu Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng) 1.2 Thứ tự u tiên tài liệu Nguyên tắc tài liệu cấu thành nên hợp đồng quan hệ thống giải thích tơng hỗ cho nhau, nhng có điểm không rõ ràng không thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trờng hợp, bên không thống đợc thứ tự u tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống đợc qui định nh sau (hoặc bên tự thoả thuận): 1.2.1 Thông báo trúng thầu văn định thầu; 1.2.2 Điều kiện riêng (nếu có): Phụ lục số [Tiến độ thực công việc]; Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng, toán toán]; Phụ lục số [Các loại biểu mẫu]; 1.2.3 Các điều khoản điều kiện này; 1.2.4 Đề xuất Nhà thầu tài liệu kèm theo (Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu sồ sơ đề xuất Nhà thầu]; 1.2.5 Điều kiện tham chiếu (Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t]); 1.2.6 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; 1.2.7 Bảo đảm thực hợp đồng, bảo lÃnh tiền tạm ứng bảo lÃnh khác (nếu có); 1.2.8 Các tài liệu khác (các tài liệu Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng) Điều Các định nghĩa v diễn giải Các từ cụm từ (đợc định nghĩa diễn giải) có ý nghĩa nh diễn giải sau đợc áp dụng cho hợp đồng này, trừ ngữ cảnh đòi hỏi diễn đạt rõ ý nghĩa khác 2.1 "Chủ đầu t" l .(tên giao dịch Chủ đầu t) nh đà nói phần mở đầu nh÷ng ng−êi cã qun kÕ thừa hợp pháp Chủ u t mà đối tợng ngời uỷ quyền 2.2 "T vấn quản lý dự án" l (tên nhà thầu đơn dự thầu đợc Chủ đầu t chấp thuận) nh đợc nêu phần mở đầu ngời kế thừa hợp pháp Nhà thầu mà đối tợng ngời uỷ quyền 2.3 Dự án dự án (tên dự án) 2.4 "Công trình" công trình (tên công trình) đợc thực Nhà thầu thiết kế theo Hợp đồng thiết kế đà ký kết 2.5 "Hạng mục công trình" công trình đơn lẻ đợc nêu hợp đồng (nếu có) 2.6 "Đại diện Chủ đầu t" (ngời đợc Chủ đầu t nêu Hợp đồng đợc định theo thời gian theo Điều Khoản [Đại diện Chủ đầu t]) điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu t 2.7 "Đại diện PMC" (ngời đợc PMC nêu Hợp đồng đợc PMC định theo Khoản 10.1 [Đại diện PMC] điều hành công việc thay mặt PMC 2.8 Hợp đồng phần 1, phần tài liệu kèm theo hợp đồng (theo qui định Khoản 1.1 [Hồ sơ hợp đồng]) 2.9 Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t toàn tài liệu theo qui định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t] 2.10 Hồ sơ Dự thầu Hồ sơ đề xuất PMC hồ sơ kèm theo đơn dự thầu đợc ký PMC mà PMC đệ trình đợc đa vào hợp đồng theo qui định Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu sồ sơ đề xuất PMC] 2.11 Bên Chủ đầu t PMC tuỳ theo ngữ cảnh 2.12 "Ngày" trừ đợc qui định khác hợp đồng, "ngy" đợc hiểu l ngy dơng lịch v tháng đợc hiểu tháng dơng lịch 2.13 "Bất khả kháng" đợc định nghĩa Điều [Bất Khả kháng] 2.14 "Luật" toàn hệ thống luật pháp n−íc Céng hoµ X· héi Chđ nghÜa ViƯt Nam vµ văn hớng dẫn có liên quan 2.15 Văn chấp thuận thể chấp thuận thức CĐT ghi nhớ thoả thuận hai bên trình thực hợp đồng 2.16 Phụ lục hợp đồng trang hoàn chỉnh nhằm làm rõ nội dung hợp đồng, đợc gọi tên Phụ lục Hợp đồng phần không tách rời Hợp đồng 2.17 Công việc đợc hiểu dịch vụ PMC thực theo quy định Điều [Mô tả phạm vi công việc] Điều Mô tả phạm vi công việc Chủ đầu t đồng ý thuê PMC đồng ý nhận thực công việc quản lý dự án dự án (tên dự án) nh sau: - Tổ chức lập báo cáo đầu t, lập dự án đầu t báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Tổ chức thực công tác bồi thờng giải phóng mặt bằng, tái định c thuộc trách nhiệm chủ đầu t; - Tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc; - Tổ chức thẩm định dự án đầu t, báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu t; - Tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình; - Tổ chức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Tổ chức quản lý chất lợng, khối lợng, tiến độ quản lý chi phí xây dựng công trình; - Tổ chức đảm bảo an toàn vệ sinh môi trờng công trình; - Tổ chức lập định mức, đơn giá xây dựng công trình; - Tổ chức kiểm tra chất lợng vật liệu, kiểm định chất lợng công trình theo yêu cầu chủ đầu t; - Tổ chức kiểm tra chứng nhận phù hợp chất lợng công trình; - Tổ chức nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; toán, toán vốn đầu t xây dựng công trình; - Tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình; - Các công việc liên quan đến công tác khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo; - Tổ chức thực số công việc quản lý khác (Nội dung Chủ đầu t thuê t vấn quản lý dự án dự án cụ thể bên tự thoả thuận) PMC đảm bảo quản lý dự án (tên dự án) thiết kế, với chất lợng cao, khối lợng đầy đủ xác, tiến độ đà đợc duyệt; đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trờng phòng chống cháy, nổ; quản lý dự án (tên dự án) phù hợp với qui định Nhà nớc Cộng hoà Xà hội Chủ nghĩa Việt Nam xây dựng Phạm vi công việc PMC đợc thể nhng không giới hạn Phụ lục số .[Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t] bao gồm công việc cụ thể sau: - Quản lý việc thực tất hợp đồng xây dựng nhà thầu khác đà ký kết với Chủ đầu t; - Xem xét, kiểm tra tiến độ nhà thầu khác lập hiệu chỉnh, lập lại tiến độ thực dự án (nếu cần thiết) nhng phải phù hợp với tổng tiến độ (tiến độ tổng thể) mốc quan trọng đà đợc duyệt; - Đánh giá tình trạng việc thực dự án nắm rõ qui trình thực dự án để lập kế hoạch quản lý kiểm soát dự án; - Đánh giá thay đổi liên quan đến thiết kế; thi công xây dựng; mua sắm vật t, thiết bị; an toàn lao động, vệ sinh mội trờng phòng chống cháy, nổ; chạy thử, nghiệm thu bàn giao công trình; đào tạo vận hành; đề xuất cho Chủ đầu t biện pháp thích hợp để đảm bảo thay đổi không ảnh hởng đến an toàn, chất lợng tiến độ thực dự án; - Giúp Chủ đầu t lập xem xét, đánh giá tiêu chí lựa chọn nhà thầu; - Kiểm tra, báo cáo, theo dõi việc cung cấp nhân lực, thiết bị nhà thầu; - Theo dõi, đánh giá báo cáo mức độ hoàn thành tiến độ nhà thầu; - Báo cáo khiếm khuyết, chậm trễ công việc tiến độ thực nhà thầu khác yêu cầu nhà thầu có biện pháp khắc phục có biện pháp xác thực nhằm hoàn thành ®óng tiÕn ®é ®· cam kÕt víi Chđ ®Çu t− Căn vào biện pháp nhà thầu đa ra, PMC đánh giá đa biệp pháp theo ý kiến nhằm hoàn thành dự án kế hoạch đà đề ra; - Báo cáo tiến độ hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng đột xuất theo yêu cầu Chủ đầu t, báo cáo bao gồm nội dung chính: tình trạng tổng thể dự án;khối lợng, chất lợng công việc đà thực so sánh với kế hoạch đà đặt hợp đồng đà ký; vớng mắc đề xuất biệp pháp để xử lý; - Đánh giá tình hình chất lợng dự án; - T vấn giúp chủ đầu t hệ thống hoá kiểm soát tài liệu dự án; - Giúp Chủ đầu t quản lý rủi ro liên quan đến dự án - Giúp Chủ đầu t kiểm tra, điều hành tiến độ chất lợng thiết kế theo hợp đồng thiết kế xây dựng công trình đà ký; - Kiểm tra, báo cáo, tổng hợp thay đổi phát sinh thiết kế trình thực dự án - Giúp Chủ đầu t xem xÐt, kiĨm tra, kiĨm so¸t viƯc lËp, thùc hiƯn kÕ hoạch thi công; - Xác định yếu tố chủ yếu tác động đến công tác thi công xây dựng công trình; - Các công tác chuẩn bị công trờng nhà thầu nh: thi công công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình (văn phòng công trờng; kho bÃi tập phục vụ thi công; hệ thống điện, nớc tạm phục vụ thi công; hệ thống đờng tạm, hàng rào tạm phục vụ thi công, ) ; - Xem xét việc huy động lực lợng, máy móc thiết bị thi công nhà thầu; - Biện pháp tổ chức thi công nhà thầu; - Tiến độ thi công nhà thầu; - Kế hoạch chất lợng công trình nhà thầu; - Kế hoạch cung ứng vật t, thiết bị nhà thầu; - Các kế hoạch khác phục vụ thi công công trình; - Giúp Chủ đầu t kiểm tra, giám sát, điều hành nhà thầu, nhà thầu t vấn khác tham gia thực dự án đảm bảo tiến độ, chất lợng, an toàn, vệ sinh môi trờng phòng chống cháy, nổ; - Xem xét, kiểm tra ghi chép nhật ký công trình; - Xem xét, kiểm tra tài liệu nhà thầu, nhà t vấn khác theo hợp đồng đà ký kết với Chủ đầu t; - Tổ chức, chủ trì buổi họp giao ban công trờng tham gia buổi họp Chủ đầu t chủ trì; - Xem xét, kiểm tra báo cáo định kỳ (ngày, tuần, tháng) báo cáo khác nhà thầu; - Thực việc xem xét đánh giá công việc phát sinh thay đổi so với kế hoạch, tài liệu đà đợc phê duyệt; - Giám sát điều hành nhà thầu thực công việc phù hợp với mốc khoảng thời gian quan trọng dự án; - Thông báo cho Chủ đầu t tính đầy đủ công việc trớc tiến hành nghiệm thu; - Lập điều hành kế hoạch thí nghiệm, kiểm định, chạy thử, nghiệm thu cho phù hợp với tổng tiến độ; - Kiểm tra kế hoạch điều kiện để tiến hành việc thí nghiệm, kiểm định, chạy thử, nghiệm thu bàn giao; - Kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc lập thực biện pháp nhằm bảo đảm công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trờng phòng chống cháy, nổ nhà thầu; - Giúp Chủ đầu t ngời sử dụng công trình nắm hiểu rõ chế vận hành thao tác cần thiết liên quan đến vận hành công trình; - Kiểm tra kế hoạch đào tạo nhà thầu đào tạo; - Điều hành trình đào tạo hớng dẫn vận hành; - Kiểm tra, giám sát việc chuyển giao công nghệ nhà thầu; 10 Điều Giá hợp đồng, tạm ứng v toán 4.1 Giá hợp đồng - Giá hợp đồng đợc xác định theo Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] với số tiền là: ( Bằng chữ : ) - Trong bao gồm chi phí để thực toàn công việc đợc thể Điều [Mô tả phạm vi công viêc] Điều [Trách nhiệm nghĩa vụ PMC]; - Những chi phí phát sinh theo Điều [Thay đổi điều chỉnh giá hợp đồng] 4.2 Nội dung Giá Hợp đồng Giá Hợp đồng đà bao gồm: - Chi phí nhân công cho chuyên gia, chi phí vật t, vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí khác, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trớc thuế giá trị gia tăng, nh đợc chi tiết phụ lục số [Giá Hợp đồng, tạm ứng, toán toán] - Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh hồ sơ sau họp, báo cáo; - Chi phí thực địa, chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu giai đoạn trờng nghiệm thu chạy thử, bàn giao; - Chi phí mua tài liệu tham khảo phục vụ cho công việc t vấn, 4.3 Tạm ứng Thời gian chậm ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực (hoặc nhận đợc Bảo đảm tạm ứng theo Điều [Bảo đảm thực hợp đồng] Chủ đầu t ứng trớc cho PMC giá hợp đồng tơng ứng số tiền (ĐVN) - Bằng chữ: 4.4 Tiến độ toán Việc toán hợp đồng tuân theo tiến độ toán nh phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng, toán toán] với qui định cụ thể nh sau: 4.4.1 Trong vòng ngày kể từ ngày ký biến nghiệm thu hạng mục công trình (tên hạng mục công trình), CĐT toán cho PMC giá hợp đồng đà ký; 11 4.4.2 Trong vòng ngày kể từ ngày ký biến nghiệm thu hạng mục công trình (tên hạng mục công trình tiếp theo), CĐT toán tiếp cho PMC giá hợp đồng đà ký; 4.4.3 Trong vòng ngày kể từ ngày ký biến nghiệm thu bàn giao công trình đa vào sử dụng, CĐT toán tiếp cho Nhà thầu giá hợp đồng đà ký; 4.4.4 Trong vòng ngày kể từ ngày toán hợp đồng đợc phê duyệt Chủ đầu t làm thủ tục toán nốt lại Giá hợp đồng đà ký cho PMC 4.5 Hồ sơ toán: theo qui định phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng, toán toán Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) 5.1 PMC phải nộp giấy bảo lÃnh tạm ứng (nếu có) Ngân hàng tơng đơng với giá trị số tiền t¹m øng theo biĨu mÉu nh− Phơ lơc sè … [Bảo đảm thực hợp đồng] bảo đảm phải có hiệu lực Chủ đầu t thu hồi hết tạm ứng (áp dụng cho trờng hợp yêu cầu phải có bảo đảm tạm ứng) 5.2 PMC phải nộp giấy bảo lÃnh thực hợp đồng (nếu có) ngân hàng tơng đơng giá hợp đồng theo biểu mẫu phần Phụ lục kèm theo Hợp đồng Ngân hàng bảo lÃnh Ngân hàng mà phía PMC có tài khoản hoạt động CĐT không thực điều khoản toán cha nhận đợc Giấy bảo lÃnh hợp lệ Nhà thầu 5.3 PMC không đợc trả lại số tiền Bảo lÃnh trờng hợp PMC từ chối thực hợp đồng đà ký kết 5.4 Sau PMC thực đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng, CĐT có văn gửi ngân hàng phát hành giấy Bảo lÃnh để trả lại bảo lÃnh cho PMC Điều Thay đổi v điều chỉnh giá hợp đồng 6.1 Chi phí phát sinh đợc tính công việc PMC gia tăng phạm vi công việc theo yêu cầu Chủ đầu t; 6.2 Kéo dài công việc lý từ phía CĐT Nhà thầu xây lắp Nhà cung cấp trình xây dựng Công trình Thời gian kéo dài đợc tính bắt đầu sau tháng kể từ ngày bàn giao công trình, hạng mục công trình theo tiến độ Dự án đà đợc phê duyệt 6.3 Nếu trờng hợp phát sinh có xu hớng phát sinh, PMC 12 thông báo cho CĐT trớc thực công việc Không có chi phí phát sinh đợc toán trừ đợc CĐT chấp thuận văn trớc tiến hành công việc 6.4 Chi phí phát sinh đợc thoả thuận toán CĐT PMC Việc tính toán chi phí phát sinh sở tính toán Giá hợp đồng Phụ lục số thoả thuận việc điều chỉnh Giá hợp đồng có thay đổi cho phép tính toán chi phí phát sinh theo điều khoản quy định việc toán chi phí phát sinh Điều Tiến độ thực hợp đồng Đợc qui định cụ thể Phụ lục số [Tiến độ thực công việc] với tổng thời gian thực ngày kể ngày lễ tết ngày nghỉ §iỊu Tr¸ch nhiƯm vμ nghÜa vơ chung cđa PMC 8.1 PMC đảm bảo tất công việc PMC thực theo Hợp đồng phải phù hợp với Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu chủ đầu t qui định Phụ lục số tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hành qui định tiêu chuẩn Nớc Céng hoµ X· héi Chđ nghÜa ViƯt Nam; 8.2 PMC phải đảm bảo điều hành quản lý dự án (tên dự án) nhằm hoàn thành tiến độ, thiết kế, đảm bảo chất lợng an toàn; 8.3 PMC phải lập đề cơng thực công việc t vấn quản lý dự án; 8.4 PMC phải thực chịu trách nhiệm sản phẩm công việc Công việc đợc thực PMC phải nhà chuyên môn có đủ điều kiện lực theo qui định pháp luật, trình độ thực hiện, đáp ứng yêu cầu Dự án 8.5 PMC thực cách chuyên nghiệp công việc đợc đề cập đến hợp đồng tất kỹ phù hợp, thận trọng, chuyên cần thích ứng với yêu cầu CĐT để hoàn thành Dự án PMC luôn thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến Dự án cho Chủ đầu t 8.6 PMC có trách nhiệm thờng xuyên quản lý, giám sát, đôn đốc nhà thầu, nhà t vấn khác đảm bảo thực tiến độ đà đợc đề ra, đảm bảo chất lợng an toàn toàn dự án 8.7 PMC xếp, bố trí nhân lực lực cần thiết nh danh sách đà đợc CĐT phê duyệt, liệt kê Phụ lục số [Nhân lực PMC] Hợp đồng để phục vụ công việc 8.8 PMC phải cam kết rằng, có yêu cầu Chủ đầu t, PMC cử đại diện 13 có đủ thẩm quyền, lực để giải công việc vớng mắc thời điểm CĐT ấn định (kể ngày nghỉ) ngày hoàn thành bàn giao Công trình 8.9 PMC phải tuân thủ đạo hớng dẫn Chủ đầu t, ngoại trừ hớng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực đợc 8.10 PMC có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định với số lợng theo yêu cầu Chủ đầu t 8.11 PMC phải chịu trách nhiệm trớc Chủ đầu t pháp luật hoạt động nhân lực thực 8.12 PMC phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định pháp luật; 8.13 PMC phải bảo vệ lợi ích quyền lợi hợp pháp cảu Chủ đầu t việc trình thực công việc mình; 8.14 PMC phải tự thu xếp phơng tiện lại, chỗ ăn phải làm việc xa trụ sở mình; 8.15 PMC phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trớc CĐT quan hệ giao dịch, thực công việc toán, toán theo Hợp đồng với Chủ đầu t 8.16 Bồi thờng thiệt hại lỗi gây trình thực công việc; 8.17 PMC phải có trách nhiệm cử ngời có đủ chuyên môn với Chủ đầu t chứng minh, bảo vệ xác đầy đủ tài liệu liên quan đến khối lợng, chất lợng công trình trớc quan có liên quan trình thực dự án theo hợp đồng này; 8.18 PMC phải có trách nhiệm quản lý, bảo quản, sử dụng có hiệu quả, mục đích tất tài liệu, thiết bị hay bầt kỳ tài sản Chủ đầu t trang bị cho có trách nhiệm hoàn trả cho Chủ đầu t hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng tình trạng hoạt động tốt; 8.19 PMC phải có trách nhiệm thực tất nghĩa vụ theo qui định pháp luật hoạt động kinh doanh nh: đăng ký kinh doanh, đăng ký hành nghề, hoàn thành tất nghĩa vụ thuế, ; 8.20 PMC phải có trách nhiệm bảo mật tài liệu, thông tin liên quan đến dự án; 8.21 PMC phúc đáp văn yêu cầu đề nghị CĐT vòng ngày kể từ nhận đợc yêu cầu đề nghị 14 §iỊu Qun vμ nghÜa vơ chung cđa Chđ ®Çu t− 9.1 Chđ ®Çu t− sÏ cung cÊp cho PMC thông tin, tài liệu liên quan đến dự án mà Chủ đầu t có đợc khoảng thời gian sớm theo đề nghị PMC; 9.2 Chủ đầu t cung cấp cho PMC (01) tất tài liệu liên quan đến thiết kế, hợp đồng đà ký kết với nhà thầu khác; 9.3 Chủ đầu t hợp tác với PMC tạo điều kiện đến mức tối đa cho PMC trình thực hợp đồng; 9.4 Thanh toán CĐT toán cho PMC toàn giá hợp đồng theo qui định đợc thoả thuận hợp đồng 9.5 Thông tin CĐT trả lời văn đề nghị hay yêu cầu PMC vòng ngày làm việc 9.6 Nhân lực Chủ đầu t CĐT có trách nhiệm cử cá nhân có đủ lực chuyên môn phù hợp với công việc để làm việc víi PMC Cơ thĨ nh− Phơ lơc sè [Nh©n lực Chủ đầu t] 9.7 Chủ đầu t bàn bạc tới thống trớc định vấn đề quan trọng liên quan đến phạm vi công việc PMC; 9.8 Chủ đầu t cấp biên xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng cho PMC Tuy nhiên tất việc phê duyệt hay cấp văn Chủ đầu t không làm giảm trách nhiệm PMC trình thực hợp đồng Điều 10 Nhân lực PMC 10.1 PMC phải cử ngời có đủ lực để làm đại diện điều hành công việc thay mặt cho PMC 10.2 Nhân lực PMC phải có chứng hành nghề, trình độ chuyên môn, kỹ năng, kinh nghiệm phù hợp, tơng xứng nghề nghiệp, công việc họ nh đợc qui định cụ thể Phụ Lục số [Nh©n lùc cđa PMC]; 10.3 Nh©n lùc chÝnh cđa PMC phải thực công việc đợc giao khoảng thời gian cần thiết để đạt đợc tiến độ dự án PMC không đợc thay đổi nhân Nhân lực cha đợc chấp 15 thuận trớc Chủ đầu t; 10.4 Chủ đầu t có quyền yêu cầu PMC thay nhân lực ngời đợc cho quản lý không đủ lực, thiếu cận trọng công việc vắng mặt ngày mà lý cha đợc chấp thuận Chủ đầu t Khi đó, PMC phải cử ngời khác có đủ lực thay vòng ngày nhận đợc yêu cầu Chủ đầu t, chi phí thay nhân PMC tự chịu trờng hợp PMC không đợc trì hoÃn công việc mình; 10.5 Trớc thay đổi nhân PMC phải có văn đề nghị với Chủ đầu t trớc ngày để Chủ đầu t xem xét chấp thuận; 10.6 Nhân lực PMC đợc hởng chế độ theo qui định Bộ luật Lao động Việt Nam chi phí cho chế độ PMC chi trả; 10.7 Nhân PMC phải sử dụng thành thạo ngôn ngữ theo qui định hợp đồng Điều 11 Tạm ngừng v Chấm dứt hợp đồng 11.1 Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Chủ đầu t: 11.1.1 Tạm ngừng hợp đồng Chủ đầu t Nếu PMC không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu t thông báo tạm ngừng công việc PMC yêu cầu PMC phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể 11.1.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Chủ đầu t đợc quyền chấm dứt Hợp đồng PMC: (a) Không tuân thủ Điều [Bảo đảm thực hợp đồng] với thông báo theo mục 11.1.1 [Tạm ngừng] nêu trên, (b) Bỏ dở công việc thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, (c) Không có lý đáng mà lại không tiếp tục thực công việc theo Điều [Tiến ®é thùc hiƯn hỵp ®ång], (d) Chun nh−ỵng Hỵp ®ång mà thỏa thuận theo yêu cầu, (e) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thơng lợng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới giám sát ngời quản lý tài sản, ngời đợc uỷ quyền ngời quản lý lợi ích chủ nợ đà có hành động kiện xảy (theo Luật 16 đợc áp dụng) có ảnh hởng tơng tự tới hoạt động kiện này, Nếu có trờng hợp này, Chủ đầu t có thể, cách thông báo cho PMC trớc ngày chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên, trờng hợp (e), Chủ đầu t thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu t việc định chấm dứt Hợp đồng không đợc làm ảnh hởng đến quyền lợi khác Chủ đầu t theo Hợp đồng Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu t tiếp tục hoàn thành công trình / đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu t đơn vị cã thĨ sư dơng bÊt cø tµi liƯu nµo cđa PMC đại diện PMC thực theo hợp đồng 11.1.3 Quyền chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Chủ đầu t có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu t, cách thông báo cho PMC việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau ngày kể từ ngày mà PMC nhận đợc thông báo Chủ đầu t Chủ đầu t không đợc chấm dứt Hợp đồng theo Khoản để tự thực công việc xếp để đơn vị t vấn quản lý khác thực công việc 11.2 Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng PMC: 11.2.1 Quyền tạm ngừng công việc PMC Nếu Chủ đầu t không tuân thủ Điều [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] PMC có thể, sau thông báo cho Chủ đầu t không muộn ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ PMC đợc tạm ứng, toán theo điều khoản hợp đồng, tùy trờng hợp nh đà mô tả thông báo Hành động PMC không làm ảnh hởng đến quyền lợi PMC chi phí tài cho khoản toán bị chậm trễ để chấm dứt hợp đồng theo Điểm 11.2.2 [Chấm dứt Hợp đồng PMC] Nếu PMC tiếp nhận đợc chứng toán (nh đà nêu Khoản tơng ứng thông báo trên) trớc thông báo chấm dứt hợp đồng, PMC phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại nh bình thờng đợc Nếu PMC phải chịu chậm trễ / chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo Khoản này, PMC phải thông báo cho Chủ đầu t có quyền : 17 (a) Gia hạn thời gian để bï cho sù chËm trƠ nh− vËy, nÕu viƯc hoµn thành bị chậm trễ (b) Thanh toán chi phí cộng thêm lợi nhuận hợp lý, đợc tính vào giá hợp đồng Sau nhận đợc thông báo này, Chủ đầu t đồng ý định vấn đề 11.2.2 Chấm dứt Hợp đồng PMC PMC chấm dứt hợp đồng nhng phải thông báo văn trớc cho Chủ đầu t tối thiểu ngày trờng hợp quy định dới đây: (a) CĐT không toán khoản tiền đến hạn cho PMC theo hợp đồng không thuộc đối tợng tranh chấp theo Điều [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] vòng ngày sau nhận đợc thông báo văn PMC khoản toán đà bị hạn; (b) Chủ đầu t không thực nghĩa vụ theo Hợp ®ång, (c) Do hËu qu¶ cđa sù kiƯn bÊt kh¶ kháng mà PMC thực phần quan trọng công việc thời gian không dới ngày (d) Chủ đầu t bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới điều hành ngời đợc uỷ thác ngời đại diện cho quyền lợi chủ nợ đà có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tơng tự tới hành động kiện Trong kiện trờng hợp đợc nêu trên, PMC có thể, thông báo trớc ngày cho Chủ đầu t để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trờng hợp phần (d), PMC thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn PMC để chấm dứt Hợp đồng không đợc làm ảnh hởng đến quyền lợi khác thân theo Hợp đồng 11.3 Thanh toán chấm dứt hợp đồng 11.3.1 Nếu xảy trờng hợp phải chấm dứt hợp đồng, bên thông báo cho bên việc chấm dứt hợp đồng trớc ngày 11.3.2 PMC phải chuyển tài liệu mà đà thực đợc thời điểm chấm dứt hợp đồng cho Chủ đầu t 11.3.3 Sau chấm dứt hợp đồng CĐT tiếp tục thực công việc đặt cho đơn vị khác thực CĐT đơn vị ®ã cã thĨ sư 18 dơng bÊt cø tµi liƯu PMC đà đợc thực đại diện PMC thùc hiƯn 11.3.4 Sím nhÊt cã thĨ sau thông báo chấm dứt hợp đồng không muộn ngày sau đó, CĐT PMC thảo luận xác định giá trị công việc tài liệu PMC đà thực theo hợp đồng (Giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt) Trong vòng ngày sau xác định Giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt, CĐT toán cho PMC toàn số tiền Điều 12 Bồi thờng v giới hạn trách nhiệm 12.1 PMC phải bồi thờng toàn chi phí khắc phục thực tế gánh chịu tổn hại cho CĐT, nhân viên CĐT khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: 12.1.1 Tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết ngời xảy lỗi PMC gây ra; 12.1.2 H hỏng tài sản mà h hỏng này: a) Phát sinh lỗi PMC; b) Đợc quy cho thiếu trách nhiệm, cố ý vi phạm Hợp đồng PMC, nhân viên PMC ngời trực tiếp hay gián tiếp PMC thuê 12.2 Trách nhiệm bồi thờng PMC nh quy định điều 12.1 đợc quy định mục điều chơng Nghị định số Chính phủ Quản lý chất lợng xây dựng công trình Điều 13 B¶n qun vμ qun sư dơng tμi liƯu 13.1 PMC giữ quyền tất tài liệu báo cáo tài liệu khác đợc thực nhân viên PMC CĐT đợc toàn quyền sử dụng tài liệu đợc để phục vụ công việc mà không cần phải xin phép PMC 13.2 PMC phải cam kết tài liệu báo cáo tài liệu khác PMC lập cung cấp cho CĐT không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba 13.3 CĐT không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại tài liệu báo cáo tài liệu khác theo Hợp đồng đà vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác 19 Điều 14 Việc bảo mật Ngoại trừ nhiệm vụ đợc CĐT yêu cầu, PMC không đợc phép tiết lộ cho bên thứ ba công việc thông tin liên quan đến Dự án mà đồng ý văn Chủ đầu t Điều 15 Bảo hiểm Để tránh rủi ro trách nhiệm nghề nghiệp, PMC phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định pháp luật Điều 16 Bất khả kháng 16.1 Định nghĩa bất khả kháng Bất khả kháng kiện sảy mang tính khách quan nằm tầm kiểm soát bên nh động đất, bảo, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh có nguy sảy chiến tranhvà thảm hoạ khác cha lờng hết trớc đợc yêu cầu quan Nhµ n−íc cã thÈm qun cđa ViƯt Nam phï hợp với qui định pháp luật 16.2 Thông báo tình trạng bất khả kháng Nếu hai bên điều kiện bắt buộc thực phần toàn trách nhiệm, công việc trờng hợp bất khả kháng bị ảnh hởng bên khác theo hợp đồng vòng ngày sau cố xảy bên bị ảnh hởng thông báo cho bên văn toàn việc chi tiết trờng hợp bất khả kháng Bên đó, đà thông báo, phải đợc miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Khi trờng hợp bất khả kháng xảy ra, không áp dụng ®èi víi nghÜa vơ to¸n tiỊn cđa bÊt cø bên cho bên theo Hợp đồng Một bên phải gửi thông báo cho Bên không bị ảnh hởng tình trạnh bất khả kháng 16.3 Trách nhiệm Bên trờng hợp bất khả kháng Việc bên không hoàn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng 20 Trong trờng hợp xảy bất khả kháng thời gian thực hợp đồng đợc kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hởng thực có nghĩa vụ theo hợp đồng cố phải đợc giải sớm tốt với tất nỗ lực khẩn trơng cần thiết với nỗ lực hai bên 16.4 Chấm dứt hợp đồng có lựa chọn toán Nếu trờng hợp bất khả kháng xảy mà nỗ lực Bên Bên không đem lại kết buộc phải chấm dứt công việc thời điểm Bên có thông báo gửi thông báo việc chấp dứt hợp đồng văn cho bên việc chấm dứt có hiệu lực vòng ngày sau Bên nhận đợc thông báo Các khoản tiền mà PMC đợc toán gồm: 16.4.1 Các khoản toán cho sản phẩm đà hoàn thành đà đợc phía CĐT xác nhận 16.4.2 Chi phí di chuyển máy mãc thiÕt bÞ cđa PMC vỊ n−íc nÕu PMC cã đề nghị đợc chứng thực quan Hải quan Việt Nam (đối với hợp đồng có tham gia cđa phÝa n−íc ngoµi) 16.4.3 Chi phÝ tiỊn vé hồi hơng cho đội ngũ cán PMC làm việc Việt Nam theo đăng ký thực tế đợc CĐT chấp thuận (đối với hợp đồng cã sù tham gia cđa phÝa n−íc ngoµi) 16.5 NghÜa vụ thực theo qui định pháp luật Bất kể quy định khác Điều này, việc hay trờng hợp khả kiểm soát Bên (bao gồm, nhng không giới hạn bất khả kháng) xảy mà làm hai Bên không theo luật định để hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng họ theo Luật điều chỉnh hợp đồng, mà bên đợc quyền tiếp tục thực hợp đồng, sở thông báo bên cho bên việc trờng hợp thì: Các Bên hết nghĩa vụ tiếp tục thực công việc này, mà không làm phơng hại quyền bên Điều 17 Thởng, phạt vi phạm hợp đồng 17.1 Thởng hợp đồng: Trờng hợp PMC điều hành quản lý dự án hoàn thành sớm so với thời hạn theo tiến độ đà đợc phê duyệt ngày Chủ đầu t thởng cho PMC % giá hợp đồng mức thởng tối đa không (12%) giá hợp đồng 21 17.2 Phạt vi phạm hợp đồng 17.3 Đối với PMC: Nếu lỗi PMC làm chậm tiến độ ngày phạt % giá hợp đồng nhng tổng số tiền phạt không (12%) giá hợp đồng 17.4 Đối với Chủ đầu t: Nếu không cung cấp kịp thời tài liệu toán theo yêu cầu tiến độ đà đợc xác định bị phạt theo hình thức Điều 18 Khiếu nại, tranh chÊp vμ träng tμi NÕu cã ph¸t sinh tranh chÊp bên liên quan đến hợp đồng vấn đề phát sinh, bên phải tiến hành thơng lợng để giải vấn đề cách hữu hảo Nếu thơng lợng kết vòng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp, bên đệ trình vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam Toà án Nhân dân theo qui định pháp luật Quyết định Trọng tài Toà án Nhân dân định cuối có tính chất bắt buộc với bên Điều 19 Quyết toán hợp đồng 19.1 Quyết toán hợp đồng Trong vòng ngày sau nhận đợc Biên xác nhận Chủ đầu t PMC đà hoàn thành tất nghĩa vụ theo qui định hợp đồng, PMC trình cho Chủ đầu t dự thảo toán hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu t đà chấp thuận: a) Giá trị tất công việc đợc làm theo Hợp đồng b) Số tiền khác mà PMC coi đến hạn toán theo Hợp đồng thỏa thuận khác Nếu Chủ đầu t không đồng ý cho PMC cha cung cấp đủ sở để xác nhận phần dự thảo toán hợp đồng, PMC cung cấp thêm thông tin Chủ đầu t có yêu cầu hợp lý thay đổi dự thảo theo trí hai bên PMC chuẩn bị trình cho Chủ đầu t toán hợp đồng nh hai bên đà trí Tuy nhiên sau có thảo luận bên thay đổi dự thảo toán hợp đồng mà hai bên đà trí, Chủ đầu t toán toàn giá trị phần cho PMC 19.2 Chấm dứt trách nhiệm Chủ đầu t 22 Sau toán hợp đồng đà đợc ký bên, Chủ đầu t không chịu trách nhiệm với PMC vấn đề liên quan đến Hợp đồng, trừ PMC đà nêu cụ thể: a) Trong Quyết toán hợp đồng, b) Trừ vấn đề công việc nảy sinh sau ký Biên xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng PMC toán hợp đồng đợc nêu Khoản 19.1 [Quyết toán hợp đồng] Điều 20 Điều khoản chung 20.1 Hai bên cam kết thực điều đà quy định hợp đồng 20.2 Hợp đồng bao gồm trang, Phụ lục đợc lập thành tiếng Việt Chủ đầu t giữ tiếng Việt PMC giữ tiếng Việt (Trờng hợp có sử dụng từ hai thứ Ngôn ngữ trở lên qui định thêm số hợp đồng Ngôn ngữ khác) 20.3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Đại diện PMC Đại diện chủ đầu t 23 ... ngàytháng năm Hợp đồng t vấn quản lý dự án Số: /(Năm) / (Ký hiệu hợp đồng) Về việc: T vấn quản lý dự án Cho công trình gói thầu (tên công trình v gói thầu) Số thuộc dự án (tên dự án) Giữa... "T vấn quản lý dự án" l (tên nhà thầu đơn dự thầu đợc Chủ đầu t chấp thuận) nh đợc nêu phần mở đầu ngời kế thừa hợp pháp Nhà thầu mà đối tợng ngời uỷ quyền 2.3 Dự án dự án (tên dự án) 2.4 "Công... thành, tuyên truyền quảng cáo; - Tổ chức thực số công việc quản lý khác (Nội dung Chủ đầu t thuê t vấn quản lý dự án dự án cụ thể bên tự thoả thuận) PMC đảm bảo quản lý dự án (tên dự án) thiết kế,