Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án

Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án Céng hoµ x∙ héi chñ nghÜa ViÖt Nam§éc lËp Tù do H¹nh phócHîp ®ång t­ VÊn qu¶n lý dù ¸nx©y dùng c«ng tr×nhSè: 052016 H§TVVÒ viÖc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n c«ng tr×nh: TuyÕn D1 thuéc dù ¸n ®­êng giao th«ng trung t©m néi khu hµnh chÝnh míi thÞ trÊn Qu¸n Hµnh, huyÖn Nghi LécGi÷aUû ban nh©n d©n thÞ trÊn qu¸n hµnhVµC«ng ty Cæ phÇn thiÕt kÕ vµ x©y dùng Tr­êng LécC¸c c¨n cø ký kÕt hîp ®ång C¨n cø LuËt X©y dùng sè 502014QH13 ngµy 18 th¸ng 06 n¨m 2013;C¨n cø LuËt §Êu thÇu sè 432013QH13 ngµy 26 th¸ng 06 n¨m 2013;C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 372015N§CP ngµy 2242015 cña ChÝnh phñ vÒ hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng; C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 152013N§CP ngµy 6022013 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý chÊt l¬¬­îng c«ng tr×nh x©y dùng; C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 5029Q§.UBNDCN ngµy 30102013 cña UBND tØnh NghÖ An vÒ viÖc phª duyÖt dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: §­êng giao th«ng trung t©m néi khu hµnh chÝnh míi thÞ trÊn Qu¸n Hµnh, huyÖn Nghi Léc;C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 558Q§.UBND ngµy 03022016 cña UBND tØnh NghÖ An vÒ viÖc phª duyÖt thiÕt kÕ BVTC dù to¸n c«ng tr×nh: §­êng giao th«ng trung t©m néi khu hµnh chÝnh míi thÞ trÊn Qu¸n Hµnh, huyÖn Nghi Léc;C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 901Q§UBND.§T ngµy 10032015 cña UBND tØnh NghÖ An vÒ viÖc phª duyÖt kÕ ho¹ch lùa chän nhµ thÇu c«ng tr×nh: TuyÕn D1 thuéc dù ¸n ®­êng giao th«ng trung t©m néi khu hµnh chÝnh míi thÞ trÊn Qu¸n Hµnh, huyÖn Nghi Léc;C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 46 Q§.UBND ngµy 30 th¸ng 03 n¨m 2016 cña Uû ban nh©n d©n thÞ trÊn Qu¸n Hµnh vÒ viÖc chØ ®Þnh thÇu t­ vÊn QLDA c«ng tr×nh: TuyÕn D1 thuéc dù ¸n ®­êng giao th«ng trung t©m néi khu hµnh chÝnh míi thÞ trÊn Qu¸n Hµnh, huyÖn Nghi Léc.PhÇn 2: C¸c ®iÒu kho¶n vµ ®iÒu kiÖn cña hîp ®ångH«m nay, ngµy 30 th¸ng 03 n¨m 2016 t¹i UBND ThÞ trÊn Qu¸n Hµnh, chóng t«i gåm c¸c bªn d­íi ®©y:1. Chñ ®Çu t­ (viÕt t¾t lµ C§T):Tªn giao dÞch: UBND thÞ trÊn Qu¸n Hµnh§¹i diÖn: 1. §Æng Kh¾c B×nhChøc vô: Chñ tÞch§Þa chØ: Khèi 4 – ThÞ trÊn Qu¸n Hµnh HuyÖn Nghi Léc – TØnh NghÖ AnTµi kho¶n 9552.2.7454786 t¹i Kho b¹c Nhµ n­íc huyÖn Nghi Léc §iÖn tho¹i: 0383.861 135Fax : ..............................2. Nhµ thÇu (viÕt t¾t QLDA): Tªn giao dÞch: C«ng ty Cæ phÇn thiÕt kÕ vµ x©y dùng Tr­êng Léc§¹i diÖn lµ: NguyÔn Huy Hïng Chøc vô: Gi¸m ®èc c«ng ty §Þa chØ: Xãm 4 X• Nghi Tr­êng huyÖn Nghi Léc TØnh NghÖ AnTµi kho¶n 3601201002970 t¹i Ng©n hµng NN vµ PTNN chi nh¸nh TP Vinh

Cộng hoà x hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hợp đồng t Vấn quản lý dự án xây dựng công trình Số: 05/2016 /HĐ-TV Về việc t vấn quản lý dự án công trình: Tuyến D1 thuộc dự án đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc Giữa Uỷ ban nhân dân thị trấn quán hành Và Công ty Cổ phần thiết kế xây dựng Trờng Lộc Các ký kết hợp đồng Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2013; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 06 năm 2013; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 6/02/2013 Chính phủ quản lý chất lợng công trình xây dựng; Căn Quyết định số 5029/QĐ.UBND-CN ngày 30/10/2013 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình: Đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc; Căn Quyết định số 558/QĐ.UBND ngày 03/02/2016 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt thiết kế BVTC- dự toán công trình: Đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc; Căn Quyết định số 901/QĐ-UBND.ĐT ngày 10/03/2015 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu công trình: Tuyến D1 thuộc dự án đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc; Căn Quyết định số 46 /QĐ.UBND ngày 30 tháng 03 năm 2016 Uỷ ban nhân dân thị trấn Quán Hành việc định thầu t vấn QLDA công trình: Tuyến D1 thuộc dự án đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc Phần 2: - Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày 30 tháng 03 năm 2016 UBND Thị trấn Quán Hành, gồm bên dới đây: Chủ đầu t (viết tắt CĐT): Tên giao dịch: UBND thị trấn Quán Hành Đại diện: Đặng Khắc Bình Chức vụ: Chủ tịch Địa chỉ: Khối Thị trấn Quán Hành - Huyện Nghi Lộc Tỉnh Nghệ An Tài khoản 9552.2.7454786 Kho bạc Nhà nớc huyện Nghi Lộc Điện thoại: 0383.861 135 Fax : Nhµ thầu (viết tắt QLDA): Tên giao dịch: Công ty Cổ phần thiết kế xây dựng Trờng Lộc Đại diện là: Nguyễn Huy Hùng Chức vụ: Giám đốc công ty §Þa chØ: Xãm - X· Nghi Trêng - hun Nghi Lộc - Tỉnh Nghệ An Tài khoản 3601201002970 Ngân hàng NN PTNN chi nhánh - TP Vinh Mã số thuế: 2901046589 Chủ đầu t Nhà thầu đợc gọi riêng Bên gọi chung Các Bên Các Bên thống thoả thuận nh sau: Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên 1.1 Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: 1.1.1 Quyết định định thầu; 1.1.2 Đề xuất Ban QLDA tài liệu kèm theo; 1.1.3 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; Điều Các định nghĩa diễn giải Các từ cụm từ (đợc định nghĩa diễn giải) có ý nghĩa nh diễn giải sau đợc áp dụng cho hợp đồng này, trừ ngữ cảnh đòi hỏi diễn đạt rõ ý nghĩa khác 2.1 "Chủ đầu t" UBND Thị trấn Quán Hành 2.2 "T vấn quản lý dự án xây dựng công trình" Công ty Cổ phần thiết kế xây dựng Trờng Lộc nh đợc nêu phần mở đầu ngời kế thừa hợp pháp QLDA mà đối tợng ngời uỷ quyền 2.3 Công trình: Tuyến D1 thuộc dự án đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành 2.4 Hạng mục công trình T vấn QLDA công trình 2.5 Đại diện Chủ đầu t Ông Đặng Khắc Bình ngời điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu t 2.6- "Đại diện Nhà thầu" Ông Nguyễn Huy Hùng ngời điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 2.7- Hợp đồng phần 1, phần tài liệu kèm theo hợp đồng (theo qui định Khoản 1.1) 2.8- Bên Chủ đầu t Nhà thầu tuỳ theo ngữ cảnh 2.9- "Thời hạn hoàn thành" thời gian để hoàn thành công trình hạng mục công trình (tuỳ trờng hợp) theo Khoản 5.2 bao gồm kéo dài thời gian theo Khoản 5.4, đợc tính từ ngày bắt đầu công việc 2.10- "Ngày" trừ đợc qui định khác hợp đồng, "Ngày" đợc hiểu ngày dơng lịch tháng đợc hiểu tháng dơng lịch 2.11- "Bất khả kháng" đợc định nghĩa điểm 22.1 Điều 22 2.12- "Luật" toàn hệ thống luật pháp nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam văn hớng dẫn có liên quan 2.13- Văn chÊp thn” lµ thĨ hiƯn sù chÊp thn chÝnh thøc CĐT ghi nhớ thoả thuận hai bên trình thực hợp đồng 2.14- Phụ lục hợp đồng trang hoàn chỉnh nhằm làm rõ nội dung hợp đồng, đợc gọi tên Phụ lục Hợp đồng phần không tách rời Hợp đồng 2.15 Công việc đợc hiểu dịch vụ QLDA thực theo quy định Điều Điều Mô tả phạm vi công việc Chủ đầu t đồng ý thuê QLDA đồng ý nhận thực công việc QLDA thi công xây dựng cho công trình, hạng mục công trình: Tuyến D1 thuộc dự án đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành - Tổ chức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Tổ chức quản lý chất lợng, khối lợng, tiến độ quản lý chi phí xây dựng công trình; - Tổ chức đảm bảo an toàn vệ sinh môi trờng công trình; - Tỉ chøc kiĨm tra chÊt lỵng vËt liƯu, kiĨm định chất lợng công trình theo yêu cầu chủ đầu t; - Tổ chức kiểm tra chứng nhận phù hợp chất lợng công trình; - Tổ chức nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; toán, toán vốn đầu t xây dựng công trình; - Tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình; - Các công việc liên quan đến công tác khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo; - Tổ chức thực số công việc quản lý khác QLDA đảm bảo quản lý dự án Tuyến D1 thuộc dự án đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành thiết kế, với chất lợng cao, khối lợng đầy đủ xác, tiến độ đợc duyệt; đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trờng phòng chống cháy, nổ; quản lý dự án Tuyến D1 thuộc dự án đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành phù hợp với qui định Nhà nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam xây dựng Phạm vi công việc QLDA đợc thể bao gồm công việc cụ thể sau: - Quản lý việc thực tất hợp đồng xây dựng nhà thầu khác ký kết với Chủ đầu t; - Xem xét, kiểm tra tiến độ nhà thầu khác lập hiệu chỉnh, lập lại tiến độ thực dự án (nếu cần thiết) nhng phải phù hợp với tổng tiến độ (tiến độ tổng thể) mốc quan trọng đợc duyệt; - Đánh giá tình trạng việc thực dự án nắm rõ qui trình thực dự án để lập kế hoạch quản lý kiểm soát dự án; - Đánh giá thay đổi liên quan đến thiết kế; thi công xây dựng; mua sắm vật t, thiết bị; an toàn lao động, vệ sinh mội trờng phòng chống cháy, nổ; bàn giao công trình; đề xuất cho Chủ đầu t biện pháp thích hợp để đảm bảo thay đổi không ảnh hởng đến an toàn, chất lợng tiến độ thực dự án; - Giúp Chủ đầu t lập xem xét, đánh giá tiêu chí lựa chọn nhà thầu; - Kiểm tra, báo cáo, theo dõi việc cung cấp nhân lực, thiết bị nhà thầu; - Theo dõi, đánh giá báo cáo mức độ hoàn thành tiến độ nhà thầu; - Báo cáo khiếm khuyết, chậm trễ công việc tiến độ thực nhà thầu khác yêu cầu nhà thầu có biện pháp khắc phục có biện pháp xác thực nhằm hoàn thành tiến độ cam kết với Chủ đầu t Căn vào biện pháp nhà thầu đa ra, QLDA đánh giá đa biệp pháp theo ý kiến nhằm hoàn thành dự án kế hoạch đề ra; - Đánh giá tình hình chất lợng dự án; - T vấn giúp chủ đầu t hệ thống hoá kiểm soát tài liệu dự án; - Giúp Chủ đầu t kiểm tra, điều hành tiến độ chất lợng thiết kế theo hợp đồng thiết kế xây dựng công trình ký; - Kiểm tra, báo cáo, tổng hợp thay đổi phát sinh thiết kế trình thực dự án - Giúp Chủ đầu t xem xét, kiểm tra, kiểm soát việc lập, thực kế hoạch thi công; - Xác định yếu tố chủ yếu tác động đến công tác thi công xây dựng công trình; - Các công tác chuẩn bị công trờng nhà thầu nh: thi công công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình (văn phòng công trờng; kho bãi tập phục vụ thi công; hệ thống điện, nớc tạm phục vụ thi công; hệ thống đờng tạm, hàng rào tạm phơc vơ thi c«ng, ) ; - Xem xÐt viƯc huy động lực lợng, máy móc thiết bị thi công nhà thầu; - Biện pháp tổ chức thi công nhà thầu; - Tiến độ thi công nhà thầu; - Kế hoạch chất lợng công trình nhà thầu; - Kế hoạch cung ứng vật t, thiết bị nhà thầu; - Các kế hoạch khác phục vụ thi công công trình; - Giúp Chủ đầu t kiểm tra, giám sát, điều hành nhà thầu, nhà thầu t vấn khác tham gia thực dự án đảm bảo tiến độ, chất lợng, an toàn, vệ sinh môi trờng phòng chống cháy, nỉ; - Xem xÐt, kiĨm tra vµ ghi chÐp nhËt ký công trình; - Xem xét, kiểm tra tài liệu nhà thầu, nhà t vấn khác theo hợp đồng ký kết với Chủ đầu t; - Tổ chức, chủ trì buổi họp giao ban công trờng tham gia buổi họp Chủ đầu t chủ trì; - Xem xét, kiểm tra báo cáo định kỳ (ngày, tuần, tháng) báo cáo khác nhà thầu; - Thực việc xem xét đánh giá công việc phát sinh thay đổi so với kế hoạch, tài liệu đợc phê duyệt; - Giám sát điều hành nhà thầu thực công việc phù hợp với mốc khoảng thời gian quan trọng dự án; - Thông báo cho Chủ đầu t tính đầy đủ công việc trớc tiến hành nghiệm thu; - Kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc lập thực biện pháp nhằm bảo đảm công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trờng phòng chống cháy, nổ nhà thầu; - Thực việc giám sát thi công xây dựng từ khởi công xây dựng thờng xuyên liên tục trình thi công Theo dõi, kiểm tra về: Khối lợng thi công, chất lợng sản phẩm hạng mục toàn công trình theo quy định quản lý chất lợng hành tiêu chuẩn thiết kế đợc phê duyệt; tiến độ thực hiện; an toàn lao động vệ sinh môi trờng thi công xây dựng công trình Điều Giá hợp đồng, tạm ứng toán 4.1 Giá hợp đồng - Tổng giá trị hợp đồng là: 203.000.000 đồng (Bằng chữ : Hai trăm linh ba triệu đồng) - Trong ®ã bao gåm chi phÝ ®Ĩ thùc hiƯn toàn công việc đợc thể Điều Điều 8; - Những chi phí phát sinh theo Điều 4.2 Nội dung Giá Hợp đồng Giá Hợp đồng bao gồm: - Chi phí nhân công cho chuyên gia, chi phí vật t, vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí khác, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trớc thuế giá trị gia tăng - Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh hồ sơ sau họp, báo cáo; - Chi phí thực địa, chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu giai đoạn trờng nghiệm thu chạy thử, bàn giao; - Chi phí mua tài liệu tham khảo phục vụ cho công việc t vấn, 4.3 Tạm ứng: Không thực 4.4 Tiến độ toán Việc toán hợp đồng tuân theo qui định cụ thể nh sau: 4.4.1 Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký biên nghiệm thu bàn giao công trình đa vào sử dụng, đợc bố trí nguồn vốn CĐT toán cho Nhà thầu 100% giá hợp đồng ký; 4.5 Hồ sơ toán: - Giấy đề nghị toán vốn, Giấy chuyển tiền theo quy định, bảng xác định giái trị khối lợng thực đợc hai bên chấp thuận nghiệm thu toán ( PL04) Điều Bảo đảm thực hợp đồng: Không Điều Thay đổi điều chỉnh giá hợp đồng 6.1 Chi phí phát sinh đợc tính công việc QLDA gia tăng phạm vi công việc theo yêu cầu Chủ đầu t; 6.2 Kéo dài công việc lý từ phía QLDA Nhà thầu xây lắp Nhà cung cấp trình xây dựng Công trình 6.3 Nếu trờng hợp phát sinh có xu hớng phát sinh, QLDA thông báo cho CĐT trớc thực công việc Không có chi phí phát sinh đợc toán trừ đợc CĐT chấp thuận văn trớc tiến hành công việc 6.4 Chi phí phát sinh đợc thoả thuận toán CĐT QLDA Việc tính toán chi phí phát sinh sở tính toán Giá hợp đồng thoả thuận việc điều chỉnh Giá hợp đồng có thay đổi cho phép tính toán chi phí phát sinh theo điều khoản quy định việc toán chi phí phát sinh Điều Tiến độ thực hợp đồng: - Đối với công tác QLDA 12 tháng (Kể từ ngày khởi công có kết toán đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt) Điều Trách nhiệm nghĩa vụ chung QLDA 8.1 QLDA đảm bảo tất công việc QLDA thực theo hồ sơ yêu cầu chủ đầu t qui định tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hành qui định tiêu chuẩn Nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam; 8.2 QLDA phải đảm bảo điều hành quản lý dự án Mở rộng tuyến ống cấp nớc thị trấn Quán Hành huyện Nghi Lộc nhằm hoàn thành tiến độ, thiết kế, đảm bảo chất lợng an toàn; 8.3 QLDA phải thực chịu trách nhiệm sản phẩm công việc Công việc đợc thực QLDA phải nhà chuyên môn có đủ điều kiện lực theo qui định pháp luật, trình độ thực hiện, đáp ứng yêu cầu Dự án 8.4 QLDA thực cách chuyên nghiệp công việc đợc đề cập đến hợp đồng tất kỹ phù hợp, thận trọng, chuyên cần thích ứng với yêu cầu CĐT để hoàn thành Dự án QLDA luôn thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến Dự án cho Chủ đầu t 8.5 QLDA có trách nhiệm thờng xuyên quản lý, giám sát, đôn đốc nhà thầu, nhà t vấn khác đảm bảo thực tiến độ đợc đề ra, đảm bảo chất lợng an toàn toàn dự án 8.6 QLDA xếp, bố trí nhân lực lực cần thiết để phục vụ công việc 8.7 QLDA phải cam kết rằng, có yêu cầu Chủ đầu t, QLDA cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải công việc vớng mắc thời điểm CĐT ấn định (kể ngày nghỉ) ngày hoàn thành bàn giao Công trình 8.8 QLDA phải tuân thủ đạo hớng dẫn Chủ đầu t, ngoại trừ hớng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực đợc 8.9 QLDA có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định với số lợng theo yêu cầu Chủ đầu t 8.10 QLDA phải chịu trách nhiệm trớc Chủ đầu t pháp luật hoạt động nhân lực thực 8.11 QLDA phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định pháp luật; 8.12 QLDA phải bảo vệ lợi ích quyền lợi hợp pháp cảu Chủ đầu t việc trình thực công việc mình; 8.13 QLDA phải tự thu xếp phơng tiện lại, chỗ ăn phải làm việc xa trụ sở mình; 8.14 QLDA phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trớc CĐT quan hệ giao dịch, thực công việc toán, toán theo Hợp đồng với Chủ đầu t 8.15 Bồi thờng thiệt hại lỗi gây trình thực công việc; 8.16 QLDA phải có trách nhiệm cử ngời có đủ chuyên môn với Chủ đầu t chứng minh, bảo vệ xác đầy đủ tài liệu liên quan đến khối lợng, chất lợng công trình trớc quan có liên quan trình thực dự án theo hợp đồng này; 8.17 QLDA phải có trách nhiệm quản lý, bảo quản, sử dụng có hiệu quả, mục đích tất tài liệu, thiết bị hay bầt kỳ tài sản Chủ đầu t trang bị cho có trách nhiệm hoàn trả cho Chủ đầu t hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng tình trạng hoạt động tốt; 8.18 QLDA phải có trách nhiệm thực tất nghĩa vụ theo qui định pháp luật hoạt động kinh doanh nh: đăng ký kinh doanh, đăng ký hành nghề, hoàn thành tất nghĩa vụ thuế, ; 8.19 QLDA phải có trách nhiệm bảo mật tài liệu, thông tin liên quan đến dự án; Điều Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t 9.1 Chủ đầu t cung cấp cho QLDA thông tin, tài liệu liên quan đến dự án mà Chủ đầu t có đợc khoảng thời gian sớm theo đề nghị QLDA; 9.2 Chủ đầu t cung cấp cho QLDA (01) tất tài liệu liên quan đến thiết kế, hợp đồng ký kết với nhà thầu khác; 10 9.3 Chủ đầu t hợp tác với QLDA tạo điều kiện đến mức tối đa cho QLDA trình thực hợp đồng; 9.4 Thanh toán: CĐT toán cho QLDA toàn giá hợp đồng theo qui định đợc thoả thuận hợp đồng 9.5 Thông tin: CĐT trả lời văn đề nghị hay yêu cầu QLDA vòng ngày làm việc 9.6 Nhân lực Chủ đầu t: CĐT có trách nhiệm cử cá nhân có đủ lực chuyên môn phù hợp với công việc để làm việc với QLDA 9.7 Chủ đầu t bàn bạc tới thống trớc định vấn đề quan trọng liên quan đến phạm vi công việc QLDA; 9.8 Chủ đầu t cấp biên xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng cho QLDA Tuy nhiên tất việc phê duyệt hay cấp văn Chủ đầu t không làm giảm trách nhiệm QLDA trình thực hợp đồng Điều 10 Nhân lực QLDA 10.1 QLDA phải cử ngời có đủ lực để làm đại diện điều hành công việc thay mặt cho QLDA 10.2 Nhân lực QLDA phải có chứng hành nghề, trình độ chuyên môn, kỹ năng, kinh nghiệm phù hợp, tơng xứng nghề nghiệp, công việc họ; 10.3 Nhân lực QLDA phải thực công việc đợc giao khoảng thời gian cần thiết để đạt đợc tiến độ dự án QLDA không đợc thay đổi nhân Nhân lực cha đợc chấp thuận trớc Chủ đầu t; 10.4 Chủ đầu t có quyền yêu cầu QLDA thay nhân lực ngời đợc cho quản lý không đủ lực, thiếu cận trọng công việc vắng mặt ngày mà lý cha đợc chấp thuận Chủ đầu t Khi đó, QLDA phải cử ngời khác có đủ lực thay vòng ngày nhận đợc yêu cầu Chủ đầu t, chi phí thay nhân QLDA tự chịu trờng hợp QLDA không đợc trì hoãn công việc mình; 10.5 Nhân lực QLDA đợc hởng chế độ theo qui định Bộ luật Lao động Việt Nam chi phí cho chế độ QLDA chi trả; 11 10.6 Nhân QLDA phải sử dụng thành thạo ngôn ngữ theo qui định hợp đồng Điều 11 Tạm ngừng Chấm dứt hợp đồng 11.1 Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Chủ đầu t: 11.1.1 Tạm ngừng hợp đồng Chủ đầu t Nếu QLDA không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu t thông báo tạm ngừng công việc QLDA yêu cầu QLDA phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể 11.1.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Chủ đầu t đợc quyền chấm dứt Hợp đồng QLDA: (a) Không tuân thủ Điều với thông báo theo mục 11.1.1 nêu trên, (b) Bỏ dở công việc thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, (c) Không có lý đáng mà lại không tiếp tục thực công việc theo Điều (d) Chuyển nhợng Hợp đồng mà thỏa thuận theo yêu cầu, (e) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thơng lợng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới giám sát ngời quản lý tài sản, ngời đợc uỷ quyền ngời quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật đợc áp dụng) có ảnh hởng tơng tự tới hoạt động kiện này, Nếu có trờng hợp này, Chủ đầu t có thể, cách thông báo cho QLDA trớc ngày chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên, trờng hợp (e), Chủ đầu t thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu t việc định chấm dứt Hợp đồng không đợc làm ảnh hởng đến quyền lợi khác Chủ đầu t theo Hợp đồng Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu t tiếp tục hoàn thành công trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu t đơn vị sử dụng tài liệu QLDA đại diện QLDA thực theo hợp đồng 11.1.3 Quyền chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Chủ đầu t có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu t, cách thông báo cho QLDA việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiƯu lùc sau ngµy 12 kĨ tõ ngµy mµ QLDA nhận đợc thông báo Chủ đầu t Chủ đầu t không đợc chấm dứt Hợp đồng theo Khoản để tự thực công việc xếp để đơn vị t vấn quản lý khác thực công việc 11.2 Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng QLDA: 11.2.1 Quyền tạm ngừng công việc QLDA Nếu Chủ đầu t không tuân thủ Điều QLDA có thể, sau thông báo cho Chủ đầu t không muộn 10 ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ QLDA đợc tạm ứng, toán theo điều khoản hợp đồng, tùy trờng hợp nh mô tả thông báo Hành động QLDA không làm ảnh hởng đến quyền lợi QLDA chi phí tài cho khoản toán bị chậm trễ để chấm dứt hợp đồng theo Điểm 11.2.2 Nếu QLDA tiếp nhận đợc chứng toán (nh nêu Khoản tơng ứng thông báo trên) trớc thông báo chấm dứt hợp đồng, QLDA phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại nh bình thờng đợc Nếu QLDA phải chịu chậm trễ / chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo Khoản này, QLDA phải thông báo cho Chủ đầu t có quyền : (a) Gia hạn thời gian để bù cho chậm trễ nh vậy, việc hoàn thành bị chậm trễ (b) Thanh toán chi phí cộng thêm lợi nhuận hợp lý, đợc tính vào giá hợp đồng Sau nhận đợc thông báo này, Chủ đầu t đồng ý định vấn đề 11.2.2 Chấm dứt Hợp ®ång bëi QLDA QLDA cã thĨ chÊm døt hỵp ®ång nhng phải thông báo văn trớc cho Chủ đầu t tối thiểu 10 ngày trờng hợp quy định dới đây: (a) CĐT không toán khoản tiền đến hạn cho QLDA theo hợp đồng không thuộc đối tợng tranh chấp theo Điều vòng 15 ngày sau nhận đợc thông báo văn QLDA khoản toán bị hạn; (b) Chủ đầu t không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, 13 (c) Do hậu kiện bất khả kháng mà QLDA thực phần quan trọng công việc thời gian không dới 10 ngày (d) Chủ đầu t bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới điều hành ngời đợc uỷ thác ngời đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tơng tự tới hành động kiện Trong kiện trờng hợp đợc nêu trên, QLDA có thể, thông báo trớc 10 ngày cho Chủ đầu t để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trờng hợp phần (d), QLDA thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn QLDA để chấm dứt Hợp đồng không đợc làm ảnh hởng đến quyền lợi khác thân theo Hợp đồng 11.3 Thanh toán chấm dứt hợp đồng 11.3.1 Nếu xảy trờng hợp phải chấm dứt hợp đồng, bên thông báo cho bên việc chấm dứt hợp đồng trớc 10 ngày 11.3.2 QLDA phải chuyển tài liệu mà thực đợc thời điểm chấm dứt hợp đồng cho Chủ đầu t 11.3.3 Sau chấm dứt hợp đồng CĐT tiếp tục thực công việc đặt cho đơn vị khác thực CĐT đơn vị sử dụng tài liệu QLDA đợc thực đại diện QLDA thực 11.3.4 Sớm sau thông báo chấm dứt hợp đồng không muộn 10 ngày sau đó, CĐT QLDA thảo luận xác định giá trị công việc tài liệu QLDA thực theo hợp đồng (Giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt) Trong vòng 10 ngày sau xác định Giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt, CĐT toán cho QLDA toàn số tiền Điều 12 Bồi thờng giới hạn trách nhiệm 12.1 QLDA phải bồi thờng toàn chi phí khắc phục thực tế gánh chịu tổn hại cho CĐT, nhân viên CĐT khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: 12.1.1 Tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết ngời xảy lỗi QLDA gây ra; 14 12.1.2 H hỏng tài sản mà h hỏng này: a) Phát sinh lỗi QLDA; b) Đợc quy cho thiếu trách nhiệm, cố ý vi phạm Hợp đồng QLDA, nhân viên QLDA ngời trực tiếp hay gián tiếp QLDA thuê 12.2 Trách nhiệm bồi thờng QLDA nh quy định điều 12.1 đợc quy định Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 6/02/2013 Chính phủ Quản lý chất lợng xây dựng công trình Điều 13 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu 13.1 QLDA giữ quyền tất tài liệu báo cáo tài liệu khác đợc thực nhân viên QLDA CĐT đợc toàn quyền sử dụng tài liệu đợc để phục vụ công việc mà không cần phải xin phép QLDA 13.2 QLDA phải cam kết tài liệu báo cáo tài liệu khác QLDA lập cung cấp cho CĐT không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba 13.3 CĐT không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại tài liệu báo cáo tài liệu khác theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác Điều 14 Việc bảo mật Ngoại trừ nhiệm vụ đợc CĐT yêu cầu, QLDA không đợc phép tiết lộ cho bên thứ ba công việc thông tin liên quan đến Dự án mà đồng ý văn Chủ đầu t Điều 15 Bảo hiểm Để tránh rủi ro trách nhiệm nghề nghiệp, QLDA phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định pháp luật Điều 16 Bất khả kháng 16.1 Định nghĩa bất khả kháng Bất khả kháng kiện sảy mang tính khách quan nằm tầm kiểm soát bên nh động đất, bảo, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh có nguy sảy chiến tranh.và thảm hoạ khác cha lờng hết trớc đợc 15 yêu cầu quan Nhà nớc có thẩm quyền Việt Nam phù hợp với qui định pháp luật 16.2 Thông báo tình trạng bất khả kháng Nếu hai bên điều kiện bắt buộc thực phần toàn trách nhiệm, công việc trờng hợp bất khả kháng bị ảnh hởng bên khác theo hợp đồng vòng ngày sau cố xảy bên bị ảnh hởng thông báo cho bên văn toàn việc chi tiết trờng hợp bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải đợc miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Khi trờng hợp bất khả kháng xảy ra, không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng Một bên phải gửi thông báo cho Bên không bị ảnh hởng tình trạnh bất khả kháng 16.3 Trách nhiệm Bên trờng hợp bất khả kháng Việc bên không hoàn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng Trong trờng hợp xảy bất khả kháng thời gian thực hợp đồng đợc kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hởng thực có nghĩa vụ theo hợp đồng cố phải đợc giải sớm tốt với tất nỗ lực khẩn trơng cần thiết với nỗ lực hai bên 16.4 Chấm dứt hợp đồng có lựa chọn toán Nếu trờng hợp bất khả kháng xảy mà nỗ lực Bên Bên không đem lại kết buộc phải chấm dứt công việc thời điểm Bên có thông báo gửi thông báo việc chấp dứt hợp đồng văn cho bên việc chấm dứt có hiệu lực vòng 10 ngày sau Bên nhận đợc thông báo Các khoản tiền mà QLDA đợc toán gồm: 16.4.1 Các khoản toán cho sản phẩm hoàn thành đợc phía CĐT xác nhận 16.5 Nghĩa vụ thực theo qui định pháp luật 16 Bất kể quy định khác Điều này, việc hay trờng hợp khả kiểm soát Bên (bao gồm, nhng không giới hạn bất khả kháng) xảy mà làm hai Bên không theo luật định để hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng họ theo Luật điều chỉnh hợp đồng, mà bên đợc quyền tiếp tục thực hợp đồng, sở thông báo bên cho bên việc trờng hợp thì: Các Bên hết nghĩa vụ tiếp tục thực công việc này, mà không làm phơng hại quyền bên Điều 17 Thởng, phạt vi phạm hợp đồng 17.1 Thởng hợp đồng: Trờng hợp QLDA điều hành quản lý dự án hoàn thành sớm so với thời hạn theo tiến độ đợc phê duyệt ngày Chủ đầu t thởng cho QLDA % giá trị làm lợi mức thởng tối đa không (12%) giá trị làm lợi 17.2 Phạt vi phạm hợp đồng 17.3 Đối với QLDA: Nếu lỗi QLDA làm chậm tiến độ 10 ngày phạt % giá trị thiệt hại nhng tổng số tiền phạt không (12%) giá trị thiệt hại 17.4 Đối với Chủ đầu t: Nếu không cung cấp kịp thời tài liệu toán theo yêu cầu tiến độ đợc xác định bị phạt theo hình thức Điều 18 Khiếu nại, tranh chấp trọng tài Nếu có phát sinh tranh chấp bên liên quan đến hợp đồng vấn đề phát sinh, bên phải tiến hành thơng lợng để giải vấn đề cách hữu hảo Nếu thơng lợng kết vòng 15 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp, bên đệ trình vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam Toà án Nhân dân theo qui định pháp luật Quyết định Trọng tài Toà án Nhân dân định cuối có tính chất bắt buộc với bên Điều 19 Quyết toán hợp đồng 19.1 Quyết toán hợp đồng Trong vòng 15 ngày sau nhận đợc Biên xác nhận Chủ đầu t QLDA hoàn thành tất nghĩa vụ theo qui định hợp đồng, QLDA trình cho Chủ đầu t 07 dự thảo 17 toán hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu t chấp thuận: a) Giá trị tất công việc đợc làm theo Hợp đồng b) Số tiền khác mà QLDA coi đến hạn toán theo Hợp đồng thỏa thuận khác Nếu Chủ đầu t không đồng ý cho QLDA cha cung cấp đủ sở để xác nhận phần dự thảo toán hợp đồng, QLDA cung cấp thêm thông tin Chủ đầu t có yêu cầu hợp lý thay đổi dự thảo theo trí hai bên QLDA chuẩn bị trình cho Chủ đầu t toán hợp đồng nh hai bên trí Tuy nhiên sau có thảo luận bên thay đổi dự thảo toán hợp đồng mà hai bên trí, Chủ đầu t toán toàn giá trị phần cho QLDA 19.2 Chấm dứt trách nhiệm Chủ đầu t Sau toán hợp đồng đợc ký bên, Chủ đầu t không chịu trách nhiệm với QLDA vấn đề liên quan đến Hợp đồng, trừ QLDA nêu cụ thể: a) Trong Quyết toán hợp đồng, b) Trừ vấn đề công việc nảy sinh sau ký Biên xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng QLDA toán hợp đồng đợc nêu Khoản 19.1 Điều 20 Điều khoản chung 20.1 Hai bên cam kết thực điều quy định hợp đồng 20.2 Hợp đồng bao gồm 15 trang, đợc lập thành 10 tiếng Việt Chủ đầu t giữ 05 tiếng Việt QLDA giữ 05 tiếng Việt, lại gửi bên có liên quan để làm sau 20.3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký./ Đại diện T Vấn QLDA Giám đốc Đại diện chủ đầu t Chủ tịch 18 Nguyễn Huy Hùng Đặng Khắc Bình 19 ... công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo; - Tổ chức thực số công việc quản lý khác QLDA đảm bảo quản lý dự án Tuyến D1 thuộc dự án đờng giao thông trung tâm nội khu hành thị trấn Quán Hành thiết... phải phù hợp với tổng tiến độ (tiến độ tổng thể) mốc quan trọng đợc duyệt; - Đánh giá tình trạng việc thực dự án nắm rõ qui trình thực dự án để lập kế hoạch quản lý kiểm soát dự án; - Đánh giá... (b) Thanh toán chi phí cộng thêm lợi nhuận hợp lý, đợc tính vào giá hợp đồng Sau nhận đợc thông báo này, Chủ đầu t đồng ý định vấn đề 11.2.2 Chấm dứt Hợp đồng QLDA QLDA chấm dứt hợp đồng nhng phải