Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn

Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng "Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn" với nội dung chính như: Tổng quan chung về

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-    -

THUYẾT MINH

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

CỬA HÀNG XĂNG DẦU

THẠCH BÀN

CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XNK MẠNH HẢI

ĐỊA ĐIỂM : PHƯỜNG THẠCH BÀN, QUẬN LONG BIÊN, TP.HÀ NỘI

Hà Nội – Tháng 6 năm 2013

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-    -

THUYẾT MINH

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

CỬA HÀNG XĂNG DẦU

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN 1

I.1 Giới thiệu về chủ đầu tư 1

I.2 Mô tả sơ bộ thông tin dự án 1

CHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN 2

II.1 Môi trường vĩ mô 2

II.2 Quy hoạch mạng lưới xăng dầu thành phố Hà Nội 2

II.2.1 Mục tiêu chung 2

II.2.2 Mục tiêu cụ thể 3

II.2.3 Tổng hợp địa điểm xây dựng cửa hàng xăng dầu mới 3

II.3 Địa điểm thực hiện dự án 4

II.3.1 Vị trí địa lý khu vực thực hiện dự án 4

II.3.2 Hiện trạng của khu dự án 5

II.4 Căn cứ pháp lý xây dựng dự án 6

II.5 Kết luận về sự cần thiết đầu tư 7

CHƯƠNG V: QUY MÔ VÀ PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT 9

V.1 Quy mô xây dựng 9

V.1.1 Quy mô xây dựng và các hạng mục công trình 9

V.1.2 Các sảnh phẩm và dịch vụ kinh doanh 9

V.2 Nhu cầu sử dụng lao động 9

V.3 Tiến độ và thời gian thực hiện 10

CHƯƠNG VI: PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ CƠ SỞ 11

VI.1 Tiêu chuẩn áp dụng 11

VI.2 Giải pháp thiết kế 11

VI.2.1 Mái che cột bơm 11

VI.2.2 Nhà dịch vụ và văn phòng 11

VI.2.3 Nhà nghỉ ca 11

VI.2.4 Khu bể ngầm 12

VI.2.5 Đường bãi 12

VI.2.6 Điện – nước – công nghệ 12

VI.2.7 Hệ thống phòng chống cháy, chữa cháy, chống sét 12

CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 13

VII.1 Đánh giá tác động môi trường 13

VII.1.1 Giới thiệu chung 13

VII.1.2 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 13

VII.2 Tác động của dự án tới môi trường 14

VII.2.1 Giai đoạn xây dựng dự án 14

VII.2.2 Giai đoạn vận hành trạm xăng dầu 14

VII.3 Các biện pháp nhằm giảm thiểu ô nhiễm 15

VII.3.1 Giai đoạn xây dựng dự án 15

VII.3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 15

VII.4 Kết luận 16

CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 17

VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 17

VIII.2.1 Nội dung 17

VIII.2.2 Kết quả tổng mức đầu tư 21

CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN 22

IX.1 Kế hoạch sử dụng vốn của dự án 22

IX.2 Tính toán chi phí của dự án 23

IX.2.1 Chi phí nhân công 23

IX.2.2 Chi phí hoạt động 24

CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH 25

X.1 Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 25

X.2 Doanh thu từ dự án 25

X.3 Các chỉ tiêu kinh tế của dự án 27

X.3.1 Báo cáo thu nhập của dự án 27

X.3.2 Báo cáo ngân lưu dự án 27

CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 30

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN

I.1 Giới thiệu về chủ đầu tư

I.2 Mô tả sơ bộ thông tin dự án

 Địa điểm xây dựng : Phường Thạch Bàn – Quận Long Biên- TP.Hà Nội

- Góp phần đảm bảo chất lượng dịch vụ thương mại, nâng cao hiệu quả kinh doanh, bảo đảm lợi ích người tiêu dùng

triệu sáu trăm tám mươi chín nghìn đồng)

- Đi vào hoạt động : Từ tháng 6/2014

CHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN

II.1 Môi trường vĩ mô

Quý I năm 2013, kinh tế- xã hội nước ta diễn ra trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục chịu ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, nhất là khu vực đồng Euro và hầu hết các nước trong khu vực Một số nước điều chỉnh giảm tăng trưởng năm 2013 do tình hình kinh tế những tháng cuối năm 2012 không được như mong đợi Thị trường tiêu thụ hàng hóa thu hẹp, nhu cầu tiêu dùng giảm sút dẫn đến sự trì trệ của nhiều nền kinh tế lớn Ở trong nước, mặc dù một số cân đối vĩ mô có những cải thiện nhưng hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức Hàng tồn kho vẫn còn cao Tình trạng nợ xấu chưa được giải quyết Trước tình hình đó, ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ ban hành Nghị quyết số 01/NQ-CP về những giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2013 và Nghị quyết số 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, đồng thời chỉ đạo quyết liệt các ngành, địa phương thực

hiện đồng bộ nhằm thực hiện tốt các mục tiêu, chỉ tiêu kinh tế-xã hội cả năm

Một số chỉ tiêu chủ yếu quý I năm 2013 (tăng/giảm) so với cùng kỳ năm 2012 (%):

- Tốc độ tăng tổng sản phẩm trong nước: +4.89

- Tốc độ tăng giá trị sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản: +2.6

- Chỉ số sản xuất công nghiệp: +4.9

- Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng: +11.7

- Tổng kim ngạch xuất khẩu: +19.7

- Tổng kim ngạch nhập khẩu: +17.0

- Khách quốc tế đến Việt Nam: -6.2

- Vốn đầu tư ngân sách nhà nước thực hiện so với kế hoạch năm: 18.0

- Chỉ số giá tiêu dùng quý I năm 2013 so với cùng kỳ năm 2012: +6.91

Riêng về thị trường xăng dầu tháng 3 và 3 tháng đầu năm 2013 như sau: lượng nhập khẩu xăng dầu trong tháng là 720 nghìn tấn, trị giá là 704 triệu USD, tăng 48% về lượng và tăng 47.2% về trị giá so với tháng trước Tính đến hết 3 tháng/2013, tổng lượng xăng dầu nhập khẩu của cả nước là gần 1.7 triệu tấn, giảm 19.4%, trị giá là 1.66 tỷ USD, giảm 22.1% so với quý I/2012

Xăng dầu các loại nhập khẩu vào Việt Nam trong 3 tháng qua chủ yếu có xuất xứ từ: Singapore với 464 nghìn tấn, giảm 45.8%; Trung Quốc: 283 nghìn tấn, giảm 2.6%; Đài Loan: 263 nghìn tấn, giảm 4.7%; Cô Oét: 196 nghìn tấn, tăng 93.7%; Hàn Quốc: 185 nghìn tấn, giảm 31.1%; Thái Lan: 134 nghìn tấn, giảm 23.4%;… so với quý I/2012

II.2 Quy hoạch mạng lưới xăng dầu thành phố Hà Nội

II.2.1 Mục tiêu chung

Quy hoạch hệ thống cửa hàng xăng dầu trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm

2020, định hướng đến năm 2030 để xây dựng và tổ chức quản lý kinh doanh xăng dầu phù hợp với quá trình phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố, đáp ứng mọi nhu cầu sử

dụng xăng dầu trong sản xuất và tiêu dùng “Quy hoạch hệ thống cửa hàng xăng dầu trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030” nhằm đạt mục tiêu sau:

- Làm cơ sở để quản lý và lập kế hoạch xây dựng hệ thống cửa hàng xăng dầu trên địa bàn thành phố Hà Nội

- Sắp xếp lại hệ thống các cửa hàng hiện có, loại bỏ dần các cửa hàng không phù hợp về quy hoạch phát triển chung của thành phố hoặc có vi phạm tiêu chuẩn về an toàn Khai thác hiệu quả hơn cơ sở vật chất kỹ thuật của hệ thống cửa hàng hiện có, giảm thiểu những nguy cơ mất an toàn về PCCC và vệ sinh môi trường

- Xây dựng mới một mạng lưới cửa hàng khang trang, hiện đại, ngang tầm khu vực, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ nhiên liệu của thủ đô Hà Nội, đảm bảo an ninh về nhiên liệu cho thành phố trong mọi tình huống

- Tiết kiệm quỹ đất, phối kết hợp dịch vụ cung cấp nhiên liệu với các dịch vụ thương mại khác

- Tăng hiệu quả đầu tư, tăng tính mỹ quan trong kiến trúc đô thị

- Ứng dụng các thành tựu khoa học kỹ thuật tiến tiến trong dịch vụ bán lẻ xăng dầu

II.2.2 Mục tiêu cụ thể

a Số lượng cửa hàng phải xóa bỏ, giải tỏa, di dời: 56 cửa hàng

b Số lượng cửa hàng cần xây dựng mới đến năm 2020: 312 – 247 cửa hàng

c Số lượng cửa hàng xây dựng mới từ 2020 – 2030: 31 – 50 cửa hàng

II.2.3 Tổng hợp địa điểm xây dựng cửa hàng xăng dầu mới

TỔNG HỢP ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG CỬA HÀNG XĂNG DẦU MỚI THEO LOẠI CỬA

II.3 Địa điểm thực hiện dự án

II.3.1 Vị trí địa lý khu vực thực hiện dự án

Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn được xây dựng tại đường Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

UBND Quận Long Biên cấp ngày… kèm theo trích lục các thửa… tờ bản đồ số …

(Đính kèm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án)

- Ranh giới đất được xác định như sau:

+ Phía Bắc giáp:

+ Phía Nam giáp:

+ Phía Tây giáp:

+ Phía Đông giáp:

Hình: Vị trí xây dựng cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn

II.3.2 Hiện trạng của khu dự án

 Hiện trạng dân cư

 Hiện trạng cơ sở hạ tầng

- Giao thông:

- Cấp nước:

- Thoát nước mưa:

- Cấp điện: Trong khu vực quy hoạch đã có hệ thống cấp điện hoàn chỉnh

- Ưu điểm: Khu đất ở vị trí ngay trung tâm quận Long Biên, nằm cạnh Quốc lộ 5 và tỉnh lộ 195, thuận lợi cho việc dừng chân của khách hàng và giao dịch mua bán xuất nhập

 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự

án đầu tư xây dựng công trình

 Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;

 Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;

 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình;

 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

 Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều luật phòng cháy và chữa cháy;

 Nghị định số 84/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về kinh doanh xăng dầu;

 Nghị định số 59/2006/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Thương mại về hàng hóa, dịch vụ cấm kinh doanh, hạn chế kinh doanh và kinh doanh có điều kiện;

 Thông tư 36/2009/TT-BCT ngày 14/12/2009 của Bộ Công Thương ban hành Quy

chế đại lý kinh doanh xăng dầu;

 Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình;

 Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;

 Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;

 Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường;

 Quyết định số 5059/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2012 của UBND Thành phố

Hà Nội v/v/ phê duyệt quy hoạch hệ thống cửa hàng xăng dầu trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;

 Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050

 Quyết định số 1081/QĐ-TTg ngày 6/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;

 Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

 Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần lắp đặt hệ thống điện trong công trình, ống

và phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng và thiết bị khai thác nước ngầm;

 Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;

 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

 Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và

dự toán công trình;

II.5 Kết luận về sự cần thiết đầu tư

Trong bất kỳ nền kinh tế phát triển ở trình độ nào thì xăng dầu luôn được coi là mặt hàng chiến lược, mặt hàng thiết yếu Với sự phát triển mạnh mẽ của khoa học công nghệ hiện nay con người đã tìm ra nhiều nguồn nhiên liệu mới; tuy nhiên chưa có nhiên liệu nào có khả năng thay thế cho xăng dầu bởi nguồn năng lượng này có trữ lượng lớn

và đem lại hiệu quả sử dụng cao Trong nền kinh tế Việt Nam nói chung, thành phố Hà Nội nói riêng xăng dầu là mặt hàng có vị trí rất quan trọng, việc đảm bảo cung cấp đầy đủ nhu cầu xăng dầu cho hoạt động sản xuất, sinh hoạt không chỉ co ý nghĩa về kinh tế mà còn đảm bảo sự ổn định về mặt chính trị

Hiểu rõ tầm quan trọng của xăng dầu cũng như tình hình phát triển kinh tế xã hội của đất nước Công ty TNHH Thương mại và XNK Mạnh Hải chúng tôi quyết định đầu tư

“Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn” tại đường Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, quận Long

Biên, Thành phố Hà Nội với tổng diện tích 2,400m2 Dự án này không chỉ phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của Hà Nội và Chính phủ Việt Nam nói chung mà còn phù hợp với Quy hoạch hệ thống cửa hàng xăng dầu trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2020 của Thủ tướng chính phủ nói riêng

Tóm lại, với năng lực và tâm huyết nghề nghiệp của tập thể lãnh đạo, Công ty TNHH Thương mại và XNK Mạnh Hải chúng tôi tin tưởng dự án “Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn” hội tụ những căn cứ và điều kiện cần thiết để thực hiện; đồng thời đây chính

là một đầu tư cần thiết và cấp bách trong giai đoạn hiện nay

CHƯƠNG V: QUY MÔ VÀ PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT

V.1 Quy mô xây dựng

V.1.1 Quy mô xây dựng và các hạng mục công trình

TT Hạng mục xây dựng Đơn vị Số lượng

V.2 Nhu cầu sử dụng lao động

Đội ngũ quản lý và nhân sự dự kiến của cửa hàng xăng dầu là 12 người Trong đó:

 Cửa hàng trưởng: 1 người; chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ các hoạt động kinh doanh của cửa hàng xăng dầu

 Cửa hàng phụ: 1 người; chịu trách nhiệm quản lý, liên hệ với các nhà cung cấp, các cửa hàng bán lẻ xăng dầu khác, phân công công việc cho công nhân viên của cửa hàng

 Nhân viên nghiệp vụ thống kê : 1 người; chịu trách nhiệm về thu – chi theo đúng

kế hoạch và phương án kinh doanh và chịu trách nhiệm về tính toán tiền lương cho nhân viên

 Công nhân viên của cửa hàng: 9 người; chịu trách nhiệm các công việc cụ thể của

của hàng như bán xăng dầu, rửa xe

Nhân viên của cửa hàng sẽ thay phiên nhau làm việc theo ca Mỗi ngày 3 ca và mỗi ca 8 tiếng

V.3 Tiến độ và thời gian thực hiện

+ Giai đoạn 1: Chuẩn bị đầu tư từ 1/6/2013 đến 30/12/2013

+ Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng và hoạt động

- Xây dựng: Từ 1/2/2014 đến 30/5/2014

- Đi vào hoạt động: Từ tháng 6/2014

CHƯƠNG VI: PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ CƠ SỞ

VI.1 Tiêu chuẩn áp dụng

- TCVN 4530:2011 : Cửa hàng xăng dầu – Yêu cầu thiết kế

- TCVN 5945:1995 : Nước thải công nghiệp – Yêu cầu thiết kế

điện

- Yêu cầu chung về thiết kế và thi công “Hệ thống thu hồi hơi trong quá trình nhập hàng tại cửa hàng bán lẻ xăng dầu” kèm theo công văn số 0301/XD-ATMT ngày 14/3/2007 của Tổng Công ty Xăng dầu Việt Nam

VI.2 Giải pháp thiết kế

VI.2.1 Mái che cột bơm

Diện tích mái che: 400 m2

Giải pháp kết cấu:

- Móng đơn BTCT có tiết diện 2000 x 2000 (mm) Đổ bê tông đá 1x2 có cấp độ bền B15 (#200)

- Cốt thép dùng loại CI, có Rα = 2300kg/cm2, CII có Rα = 2800kg/cm2

- Cột tròn BTCT đổ tại chỗ D = 600, ốp Alumex màu theo quy định nhận diện thương hiệu của ngành

- Kết cấu mái thép, lợp tôn sóng dày 0.45, trần ốp tôn sóng, diềm mái ốp tôn phẳng sơn màu theo quy định của ngành

- Cốt thép dùng loại CI, có Rα = 2300kg/cm2, CII có Rα = 2800kg/cm2

- Cột vuông BTCT đổ tại chỗ tiết diện 220x220

- Tường bằng gạch đặc dày 220 VXM#50, trát trong và ngoài bằng vữa XM#50, dàu 20mm

- Mái đổ BTCT, sênô BTCT tại chỗ, mái lát gạch 6 lỗ kê thông tâm, trên lát gạch

- Cốt thép dùng loại CI, có Rα = 2300kg/cm2, CII có Rα = 2800kg/cm2

- Tường bằng gạch đặc dày 220 VXM#50, trát trong và ngoài bằng vữa XM#50,

dàu 20mm

- Mái đổ BTCT, sênô BTCT tại chỗ, mái lát gạch 6 lỗ kê thông tâm, trên lát gạch

lá nem chống nóng

VI.2.4 Khu bể ngầm

quản 2 lớp thủy tinh, 3 lớp nhựa đường nóng số 4, trong bể sơn 5 lớp epoxy

- Bể chôn ngầm, chống nổi bằng hệ thống dầm, giằng BTCT và các neo bể

VI.2.5 Đường bãi

- Đường bãi nơi ra vào xuất nhập xăng dầu nên phải làm bằng BT đá 2x4, M200#, dày 200

- Nền đường phải đệm cát san nền đầm chặt K=0.98%, độ dốc I=25%

VI.2.6 Điện – nước – công nghệ

- Nguồn điện: sử dụng mạng lưới điện quốc gia

- Cấp nước: sử dụng nguồn nước sạch trong khu vực

- Thoát nước: thoát nước tự nhiên về phía trước cửa hàng vào hệ thống thoát nước chung của khu vực

- Công nghệ nhập xăng dầu: xăng dầu được nhập bằng tự chảy, từ ôtô xitéc chuyên dụng qua các họng nhập kín vào bể chứa bằng thép chôn chìm

VI.2.7 Hệ thống phòng chống cháy, chữa cháy, chống sét

- Phòng chống cháy, chữa cháy: Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn sẽ xây dựng hệ thống phòng cháy chữa cháy tại chỗ để chủ động Bao gồm: bể chứa nước dự trữ, máy bơm chữa cháy đủ công suất và các thiết bị chữa cháy cầm tay khác

- Chống sét: Cửa hàng sẽ xây dựng hệ thống chống sét hiện đại, sử dụng loại kim thu sét chủ động có bán kính bảo vệ bao trùm cả khu trung tâm

Tuân thủ việc áp dụng tiêu chuẩn TCXD 48-72 và tuân thủ quy định 2622-78 về PCCC với các biện pháp cụ thể:

+ Tổ chức mặt bằng hợp lý, giao thông rõ ràng để dễ thoát hiểm khi có hỏa hoạn xảy ra

+ Bố trí các bình chữa cháy tại khu vực cầu thang và hệ thống ống nước chữa cháy

+ Bố trí hệ thống báo cháy tự động

+ Có nguồn nước dự trữ phòng hỏa hoạn

+ Thiết lập hệ thống kim thu sét cầu INOSTAR, R= 71m để bảo vệ công trình

CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

VII.1 Đánh giá tác động môi trường

VII.1.1 Giới thiệu chung

Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn được đầu tư xây dựng tại đường Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

Mục đích của công tác đánh giá tác động môi trường của dự án xây dựng Cửa hàng xăng dầu Thạch Bàn là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường trong khu vực cửa hàng xăng dầu này và khu vực lân cận, để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho chính trạm dừng chân khi dự án được thực thi, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường

VII.1.2 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường

Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo:

- Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 đã được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ 8 thông qua tháng 11 năm 2005;

- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 09 tháng 8 năm 2006 về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi trường;

- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 28 tháng 2 năm 2008 về Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 cuả Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo

vệ Môi trường; Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 04 năm 2011 của chính phủ

về việc Quy định về đánh giá môi trường chiến lược; đánh giá tác động môi trường; cam kết bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2011 của Bộ Tài nguyên

và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 04 năm 2011 của chính phủ quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;

- Quyết định số 62/QĐ-BKHCNMT của Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ và Môi trường ban hành ngày 09/8/2002 về việc ban hành Quy chế bảo vệ môi trường khu công nghiệp;

- Quyết định số 35/QĐ-BKHCNMT của Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ và Môi trường ngày 25/6/2002 về việc công bố Danh mục tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường bắt buộc áp dụng;

- Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 về việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại;

- Tiêu chuẩn môi trường do Bộ KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005;

- Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam về Môi trường

và bãi bỏ áp dụng một số các Tiêu chuẩn đã quy định theo quyết định số BKHCNMT ngày 25 tháng 6 năm 2002 của Bộ trưởng Bộ KHCN và Môi trường;