Khóa luận kiểm kê đất đai

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI VÀ XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG ĐOÀN KẾT, THỊ XÃ AYUNPA,TỈNH GIA LAI GVHD: THS NGÔ MINH THỤY SVTH: PHẠM THỊ THANH KIỀU MSSV: 15124374 LỚP: DH15QLGL Phạm Thị Thanh Kiều • KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ • KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU • ĐẶT VẤN ĐỀ NỘI DUNG BÁO CÁO ĐẶT VẤN ĐỀ TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Kiểm kê đất đai tiến Phường Đoàn Kết năm hành theo đơn vị hành gần có nhiều biến Kết kiểm kê đất động đất đai, nguyên nhân đai cấp xã, cấp phường chủ yếu nhu cầu sử dụng sở để tổng hợp xây dựng đất đai ngày nhiều hơn, hệ thống hồ sơ địa đất đai ln bị giới hạn hồn chỉnh diện tích, cố định vị trí Phạm Thị Thanh Kiều Công tác kiểm kê đất đai địa bàn phường Đoàn Kết nhằm đánh giá quỹ đất làm sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng địa phương MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU Xây dựng đồ điều tra đất đai đồ trạng sử dụng đất Nắm rõ thực trạng công tác kiểm kê đất đai địa bàn Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác kiểm kê đất đai Phạm Thị Thanh Kiều THỜI GIAN Kỳ kiểm kê đất đai năm 2019 KHÔNG GIAN Địa bàn Phường Đoàn Kết, thị xã AyunPa, tỉnh Gia Lai NỘI DUNG Công tác kiểm kê đất đai cấp xã Phạm Thị Thanh Kiều NỘI DUNG NGHIÊN CỨU Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội Kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Phân tích, đánh giá thực trạng sử dụng đất biến động đất đai Phạm Thị Thanh Kiều PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Phương pháp điều tra, thu thập số liệu Phương pháp điều tra, khảo sát Phương pháp đồ thực địa phương pháp Phương pháp thống kê Phương pháp phân tích Phạm Thị Thanh Kiều KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐÁNH GIÁ VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI Phường Đoàn Kết nằm Phía Đơng thị xã AyunPa xem trung tâm hành chính, kinh tế, trị, văn hố – xã hội thị xã, có giới cận sau: Phía Đơng giáp: Huyện Ia Pa Phía Tây giáp: Xã Chư Băh Phía Nam giáp: Phường Sơng Bờ Phía Bắc giáp: Phường Hồ Bình Phạm Thị Thanh Kiều ĐÁNH GIÁ VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI Cơ sở vật chất văn hóa có nhiều chuyển biến tích cực đạt thành tựu quan trọng nhiều mặt, sở hạ tầng tiếp tục phát triển giao thông, thuỷ lợi, trường học cơng trình văn hố phúc lợi, đời sống vật chất, tinh thần nhân dân ngày nâng cao Thu nhập người dân chủ yếu xuất phát từ trồng loại hàng năm, lâu năm, hoạt động sản xuất kinh doanh tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ khác Phạm Thị Thanh Kiều ĐÁNH GIÁ VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI Công tác quy hoạch, quản lý, tu, bảo Vị trí địa lý phường xem trung tâm dưỡng cơng trình hạ tầng quan hành chính,kinh tế; cửa ngõ thuận lợi để tâm đầu tư, chậm mức đầu tư giao lưu kinh tế với vùng lâncận thấp Thuận lợi Địa hình tương đối phẳng hệ thống Khí hậu khơ nóng tạo nên thảm thực vật tự sơng Ayun chảy qua tạo điều kiện thuận lợi sản nhiên có khả tái sinh chậm, cân sinh xuất nông nghiệp Khó khăn thái dễ bị phá vỡ Phường có nguồn lao động dồi dào, có kinh Thành phần dân cư chủ yếu dân tộc thiểu số nghiệm sản xuất, truyền thống lao động cần nên trình độ lao động dân trí cịn thấp Mức cù, tiền đề, nội lực để phát triển kinh tế- sống chưa cao, dịch vụ phúc lợi xã hội xã hội hạn chế Chuyển liệu sang TKDestop xuất liệu Chọn đơn vị hành Chọn file đồ để chuyển đổi liệu thuộc tính từ đồ kiểm kê Xuất bảng liệt kê khoanh đất danh sách biểu mẫu Biên tập đồ trạng sử dụng đất Vẽ nhãn loại đất theo nhãn đồ kiểm kê Tô màu theo mã loại đất Biên tập hệ thống giao thông, thủy hệ đối tượng khác Vẽ khung đồ, biểu đồ cấu đất đai Biên tập sơ đồ vị trí, hướng Bắc, dẫn, khung ký duyệt Bản đồ trạng sử dụng đất hồn chỉnh PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI Kiểm kê nhóm đất phường năm 2019 Tổng diện tích 371,83 146,24 0,15 225,44 0.39 0.61 NNP PNN CSD Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2019 TT Loại đất Tổng cộng 1.1     1.2 NNP SXN Đất trồng hàng năm CHN - Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Cơ cấu (ha) (%) Mã Đất sản xuất nông nghiệp - Đất trồng lúa Diện tích LUA HNK CLN Đất nuôi trồng thủy sản NTS Đất nông nghiệp khác NKH 225,24 216,9 176,28 159,58 16,7 40,64 5,11 3,42 100,00 96,30 78,26 70,84 7,41 18,04 2,26 1,52 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2019 TT LOẠI ĐẤT Diện tích Cơ cấu (ha) (%) MÃ Tổng cộng PNN 146,24 100,00 Đất OCT 39,03 26,69 Đất chuyên dùng CDG 87,27 59,68 - Đất xây dựng trụ sở quan TSC 11,76 8,04 - Đất an ninh CAN 2,38 1,63 - Đất xây dựng cơng trình nghiệp DSN 17,16 11,73 - Đất sản xuất kinh doanh, phi nông nghiệp CSK 9,69 6,63 CCC 46,27 - Đất có mục đích cơng cộng 31,64 Đất sở tôn giáo TON 3,86 2,64 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa,nhà tang lễ, NHT NTD 0,74 0,51 Đất sơng ngịi, kênh, rạch, suối SON 17,5 11,97 Hiện trạng theo đối tượng quản lý, sử dụng đất Nhóm đất phi Tổng diện tích Nhóm đất nơng đất tự nhiên nghiệp (NNP) Nhóm đất chưa Đối tượng sử dụng, quản lý nông nghiệp sử dụng (CSD) (PNN) % Hộ gia đình cá nhân 69,80 99,11 24,6 Tổ chức kinh tế 0,71 Cơ quan, đơn vị Nhà nước 7,94 Tổ chức nghiệp công lập 4,06 10,31 Cộng đồng dân cư sở tôn giáo 1,07 2,72 UBND phường Cộng đồng dân cư Tổ chức khác 8,5 7,81 1,82 0,64 0,05 19,20 21,48 19,86 100 Đánh giá trạng sử dụng đất Phần lớn diện tích đất khai thác đưa vào sử Đất dành cho mục đích sản xuất, kinh doanh cịn dụng cho mục đích dân sinh, kinh tế, đáp ứng tình trạng sử dụng đất không mục nhu cầu kinh tế xã hội người dân đích, khơng theo quy hoạch,sử dụng đất phân phường tán, manh mún phổ biến Thuận lợi Công tác quản lý nhà nước đất đai Đất phục vụ cho mục đích công cộng với sở phường thời gian qua có xu hướng hạ tầng yếu chưa đáp ứng yêu cầu sinh hoạt chuyển biến tích cực đạtthành tựu nhiều mặt Quỹ đất chưa sử dụng khai thác cải tạo gần hết để làm đất cho người dân địa bàn, góp phần cải thiện đời sống kinh tế xã hội địa phương Khó khăn người dân Một số vùng đất nơng nghiệp sản xuất chưa thích hợp, đặc biệt vùng đất sử dụng vào mục đích trồng lúa hoa màu theo truyền thống đồng bào địa phương, làm ảnh hưởng đến phát triển kinh tế phường Phân tích biến động nhóm đất nơng nghiệp So với năm 2014 Diện tích năm TT MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Mã 2019 Tổng cộng Diện tích năm 2014 Tăng(+) giảm(-) 2014 NNP 225,24 226,76 -1,32 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 216,90 218,24 -1,32 Đất trồng hàng năm CHN 176,28 176,45 -0,17   - Đất trồng lúa LUA 159,58 159,75 -0,17   - Đất trồng hàng năm khác HNK 16,70 16,70 1.2 Đất trồng lâu năm CLN 40,64 41,79 -1,15 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 5,11 5,11 Đất nông nghiệp khác NKH 3,42 3,42 1.1 Phân tích biến động nhóm đất phi nơng nghiệp đất chưa sử dụng So với năm 2014 Diện tích năm TT MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Mã 2019 Đất phi nơng nghiệp Diện tích năm Tăng(+) 2014 giảm(-) PNN 146, 24 142,08 4,16 Đất OCT 37,18 33,02 4,16 Đất chuyên dùng CDG 86,96 86,96 0,00 BCS 0.15 3,13 -2,98 - Đất chưa sử dụng - Đất chưa sử dụng Phân tích nguyên nhân tăng giảm loại đất LOẠI ĐẤT Mã Năm LUA 2014 Đất trồng lúa LUA 159.75 Đất trồng hàng năm khác HNK 16.7 Đất trồng lâu năm CLN 41.79 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 5.11 Đất nông nghiệp khác NKH 3.42 Đất đô thị ODT 33.02 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 11.76 Đất an ninh CAN 2,38 DSN 17.17 CSK 9.69 công cộng CCC 45.95 Đất sở tôn giáo TON 3.86 NTD 0,74 rạch, suối SON 17,5 Đất chưa sử dụng BCS 2,98 HNK CLN NTS NKH ODT 0.17 39.94 1,85 33.02 Đất xây dựng cơng trình nghiệp Đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp Đất sử dụng vào mục đích Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sơng, ngịi, kênh, Tăng khác   0.7 2.14 TSC CAN DSN CSK CCC TON NTD SON BCS Giảm khác Đánh giá chung tình hình biến động Do tốc độ phát triển kinh tế chậm, nhu cầu sử dụng đất người dân cịn ít, nên tình hình biến động đất chưa cao Xu hướng biến động mục đích sử dụng giảm diện tích đất sản xuất nông nghiệp đất chưa sử dụng để chuyển sang đất phi nông nghiệp Xu hướng biến động đối tượng sử dụng: chủ yếu thực biến động quyền sử dụng đất hộ gia đình,cá nhân; tổ chức kinh tế với nhau;đây nguyên nhân chủ yếu làm phát sinh biến động Tổng diện tích tự nhiên phường giữ ngun, khơng có thay đổi Quỹ đất chưa sử dụng người dân đưa vào sử dụng KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Phường Đồn Kết trung tâm kinh tế - trị- văn hóa thị xã AyunPa, điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, văn hóa Điều kiện tự nhiên phường nhân tố đặc trưng ảnh hưởng đến việc sử dụng đất, phù hợp với trồng lúa nước loại trồng hàng năm Nguồn tài liệu, số liệu, đồ phục vụ cho công tác kiểm kê xây dựng đồ trạng sử dụng đất đầy đủ đảm bảo chất lượng Kết trạng sử dụng đất thu sau trình kiểm kê là: Tổng diện tích tự nhiên 371,83 diện tích đất nơng nghiệp 225,44 chiếm 60.63% tổng diện tích, đất phi nơng nghiệp 146,24 chiếm 39,33% tổng diện tích Đất chưa sử dụng 0,15 chiếm 0,04% tổng diện tích Tình hình biến động đất đai địa bàn chủ yếu đất nông nghiệp đất chưa sử dụng chuyển sang đất phi nông nghiệp KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ KIẾN NGHỊ Công tác cập nhật, chỉnh lý biến động hồ sơ địa cần phải thực thường xuyên UBND phường cần phải kiểm sốt chặt chẽ tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa hồn thành thủ tục đăng ký biến động đất đai Cơ sở liệu hồ sơ địa hỗ trợ tốt cho cơng tác kiểm kê đất đai, địa phương cần sớm hoàn thiện việc xây dựng sở liệu địa CẢM ƠN QUÝ THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN ĐÃ THEO DÕI BÀI BÁO CÁO ... dụng đất Nắm rõ thực trạng công tác kiểm kê đất đai địa bàn Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác kiểm kê đất đai Phạm Thị Thanh Kiều THỜI GIAN Kỳ kiểm kê đất đai năm 2019 KHÔNG GIAN Địa bàn Phường... địa Bản đồ số liệu kiểm kê xác thực, đủ để thực cho kiểm kê hồ sơ, tài liệu phục vụ cho Số liệu Hồ sơ Số liệu kết thống kê, kiểm kê đất đai kì trước Sổ địa chính, sổ mục kê dạng giấy, sổ cấp... Lai NỘI DUNG Công tác kiểm kê đất đai cấp xã Phạm Thị Thanh Kiều NỘI DUNG NGHIÊN CỨU Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội Kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Phân tích, đánh giá